商品房购房协议范标准版
甲方（出卖）__________________
姓名：__________________
（身份证号码）__________________
址：__________________
邮政编码：__________________
联系电话：__________________
乙方（买受）__________________
姓名：__________________
（身份证号码）__________________
址：__________________
邮政编码：__________________
联系电话：__________________
根国家_________省（市）法律法规关规定甲乙双方等愿协商致基础列房产买卖达成协议：
第条 房屋基情况
甲方房屋（简称该房屋）坐落_______________位第_____层_________（套间）房屋结构_________建筑面积_________方米（中实际建筑面积_________方米公部位公房屋分摊建筑面积_________方米）房屋途 ？？_________ （房屋权证号土权证号房产权证号） __________________
第二条 房屋面积特殊约定
合第条约定面积产权登记机关实际测定面积
第三条 价格
总建筑面积计算该房屋售价（_________币）方米_________元总金额（_________币）_________元整
第四条 付款方式
1乙方应合生效日甲方支付定金（_________币）_________元整应合生效日起_____日该房屋全部价款付甲方
2已付定金期付款时抵支付方式第______种：
（1）现金_________
（2）支票_________
（3）汇款_________
第五条 交付期限
甲方应合生效日起_____日该房屋产权证书交乙方应收该房屋全部价款日起_____日该房屋付乙方
第六条 乙方逾期付款违约责
1乙方未合第四条规定时间付款甲方乙方逾期付款权追究违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息_____计算
2逾期超_____天视乙方履行合届时甲方权述第_____种约定追究乙方违约责
（1）终止合乙方累计应付款_____甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
（2）乙方累计应付款_____甲方支付违约金合继续履行
第七条 甲方逾期交付房屋违约责
1力抗拒然灾害等特殊情况外甲方未合第五条规定期限该房屋交乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约利息合规定交付期限第二天起实际交付日止_____乙方支付违约金
2逾期超____月视甲方履行合乙方权列第_____种约定追究甲方违约责
（1）终止合甲方乙方累计已付款_____乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
（2）甲方乙方累计已付款_____乙方支付违约金合继续履行
第八条 关产权登记约定
乙方实际接收该房屋日起甲方协助乙方房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方失造成乙方双方实际交接日起___天取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起_____天乙方已付款退乙方已付款_____赔偿乙方损失
第九条 保证
甲方保证交易时该房屋没产权纠纷关揭抵押债务甲方均交易前办妥
第十条 税费交纳
房屋权转移发生费均乙方缴纳
第十条 声明保证
甲方：
1甲方权签署力履行合
2签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足甲方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
乙方：
1乙方权签署力履行合
2签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足乙方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
第十二条 保密
甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料（包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密）予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限____年
第十三条 通知
1根合需方方发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_________（书信传真电报面送交等）方式传递方式法送达方采取公告送达方式
2方通讯址：___________________________
3方变更通知通讯址应变更日起____日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
第十四条 合变更
合履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更合求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限（书面通知发出 ____天）签订书面变更协议该协议成合分割部分未双方签署书面文件方权变更合否造成方济损失责方承担
第十五条 争议处理
1合受中华民国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第____种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
第十六条 抗力
1果合方受抗力事件影响未履行合全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
2声称受抗力事件影响方应短时间通书面形式抗力事件发生通知方该抗力事件发生____日方提供关种抗力事件持续时间适证合履行者需延期履行书面资料声称抗力事件导致合履行客观成实际方责切合理努力消减轻等抗力事件影响
3抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行合抗力事件影响终止消双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法终止消致合方丧失继续履行合力双方协商解合暂时延迟合履行遭遇抗力方须承担责事迟延履行发生抗力免责
4合称抗力指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限然灾害水灾火灾旱灾台风震社会事件战争（否宣战）动乱罢工政府行法律规定等
第十七条 合解释
合未事宜条款容明确合双方事根合原合目交易惯关联条款容通常理解合作出合理解释该解释具约束力非解释法律合相抵触
第十八条 合效力
1合双方法定代表签字盖单日起生效
2协议式_________份甲方乙方_________份具等法律效力
甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________
法定代表（签字）_________ 法定代表（签字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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甲方（出卖）__________________
姓名：__________________
（身份证号码）__________________
址：__________________
邮政编码：__________________
联系电话：__________________
乙方（买受）__________________
姓名：__________________
（身份证号码）__________________
址：__________________
邮政编码：__________________
联系电话：__________________
根国家_________省（市）法律法规关规定甲乙双方等愿协商致基础列房产买卖达成协议：
第条 房屋基情况
甲方房屋（简称该房屋）坐落_______________位第_____层_________（套间）房屋结构_________建筑面积_________方米（中实际建筑面积_________方米公部位公房屋分摊建筑面积_________方米）房屋途 ？？_________ （房屋权证号土权证号房产权证号） __________________
第二条 房屋面积特殊约定
合第条约定面积产权登记机关实际测定面积
第三条 价格
总建筑面积计算该房屋售价（_________币）方米_________元总金额（_________币）_________元整
第四条 付款方式
1乙方应合生效日甲方支付定金（_________币）_________元整应合生效日起_____日该房屋全部价款付甲方
2已付定金期付款时抵支付方式第______种：
（1）现金_________
（2）支票_________
（3）汇款_________
第五条 交付期限
甲方应合生效日起_____日该房屋产权证书交乙方应收该房屋全部价款日起_____日该房屋付乙方
第六条 乙方逾期付款违约责
1乙方未合第四条规定时间付款甲方乙方逾期付款权追究违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息_____计算
2逾期超_____天视乙方履行合届时甲方权述第_____种约定追究乙方违约责
（1）终止合乙方累计应付款_____甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
（2）乙方累计应付款_____甲方支付违约金合继续履行
第七条 甲方逾期交付房屋违约责
1力抗拒然灾害等特殊情况外甲方未合第五条规定期限该房屋交乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约利息合规定交付期限第二天起实际交付日止_____乙方支付违约金
2逾期超____月视甲方履行合乙方权列第_____种约定追究甲方违约责
（1）终止合甲方乙方累计已付款_____乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
（2）甲方乙方累计已付款_____乙方支付违约金合继续履行
第八条 关产权登记约定
乙方实际接收该房屋日起甲方协助乙方房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方失造成乙方双方实际交接日起___天取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起_____天乙方已付款退乙方已付款_____赔偿乙方损失
第九条 保证
甲方保证交易时该房屋没产权纠纷关揭抵押债务甲方均交易前办妥
第十条 税费交纳
房屋权转移发生费均乙方缴纳
第十条 声明保证
甲方：
1甲方权签署力履行合
2签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足甲方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
乙方：
1乙方权签署力履行合
2签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足乙方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
第十二条 保密
甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料（包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密）予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限____年
第十三条 通知
1根合需方方发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_________（书信传真电报面送交等）方式传递方式法送达方采取公告送达方式
2方通讯址：___________________________
3方变更通知通讯址应变更日起____日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
第十四条 合变更
合履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更合求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限（书面通知发出 ____天）签订书面变更协议该协议成合分割部分未双方签署书面文件方权变更合否造成方济损失责方承担
第十五条 争议处理
1合受中华民国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第____种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
第十六条 抗力
1果合方受抗力事件影响未履行合全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
2声称受抗力事件影响方应短时间通书面形式抗力事件发生通知方该抗力事件发生____日方提供关种抗力事件持续时间适证合履行者需延期履行书面资料声称抗力事件导致合履行客观成实际方责切合理努力消减轻等抗力事件影响
3抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行合抗力事件影响终止消双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法终止消致合方丧失继续履行合力双方协商解合暂时延迟合履行遭遇抗力方须承担责事迟延履行发生抗力免责
4合称抗力指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限然灾害水灾火灾旱灾台风震社会事件战争（否宣战）动乱罢工政府行法律规定等
第十七条 合解释
合未事宜条款容明确合双方事根合原合目交易惯关联条款容通常理解合作出合理解释该解释具约束力非解释法律合相抵触
第十八条 合效力
1合双方法定代表签字盖单日起生效
2协议式_________份甲方乙方_________份具等法律效力
甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________
法定代表（签字）_________ 法定代表（签字）_________
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