合编号________
商铺购房合范标准版
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甲方：
乙方：
丙方：
甲乙双方友协商店铺转达成列协议遵守：
第条甲方______年______月______日前位________________店铺（面积__方米）转乙方
第二条该店铺权证号码__________产权丙丙甲方签订租赁合租期__________月租__________民币店铺交乙方乙意代甲丙履行该租赁合月交纳租金该合约定甲交纳水电费等项费该合期满乙领回甲交纳押金该押金乙方
第三条店铺现装修装饰设备（包括）全部偿乙方租赁期满动产丙动产偿乙方（动产动产划分租赁合执行）
第四条乙方__________前次性甲方支付顶手费（转费）计民币写__________整（写：__________元）述费已包括甲方交丙方转付乙方押金第三条述装修装饰设备相关费甲方乙方索取费
第五条该店铺营业执已甲方办理营范围餐饮租期甲方继续甲方名义办理营业执税务登记等相关手续相关费乙方营引起债权债务全部乙方负责甲方关乙方接手营前该店铺营业执载企业金城饭店欠切债务甲方负责偿乙方关
第六条乙方逾期交付转金甲方交铺日期相应延外乙方日甲方支付转费__________违约金逾期30日甲方权解合乙方转费__________甲方支付违约金甲方应保证丙意甲转店铺甲方原导致丙甲中途收回店铺甲时交付店铺承担违约责
第七条遇国家征拆迁店铺关补偿乙方
第八条果合签订前政府已令拆迁店铺甲方退偿全部转费赔装修损失__________元支付转费__________违约金果合签订政府明令拆迁店铺者市政建设（修扩路建天桥立交桥修铁等）导致乙方难营乙方权解合甲方退剩余租期转费押金乙方（前述延外）甲方年营业执效期届满时未办妥年审手续乙方权解合甲方应退回全部转费赔偿装修添置设备损失__________元支付转费__________违约金
第九条合式二份签字日起生效
甲方：
年月日
乙方：
年月日
丙方（签字）
年月日
（合编号：）
合双方事：
出卖：____________________________________________________
注册址：__________________________________________________
营业执注册号：____________________________________________
企业资质证书号：____________________________________________
法定代表：_______________联系电话：_______________________
邮政编码：__________________________________________________
委托代理：____________________址：
邮政编码：_________联系电话：____________________
委托代理机构：
注册址：__________________________________________________
营业执注册号：____________________________________________
法定代表：______________联系电话：__________________
邮政编码：__________________________________________________
买受（须亲填写确保填联系方式真实便时取联系）________________________________________________________
法定代表姓名：____________国籍：______________
身份证护营业执注册号_______________________
址：____________________________________________________
邮政编码：________________联系电话：______________________
委托代理姓名：_____________国籍：_____________
址：
邮政编码：________________联系电话：___________________
：
姓名：国籍：
身份证护
委托代理姓名：国籍：
址：
邮政编码：联系电话：
委托代理机构：
注册址：
营业执注册号：
企业资质证书号：
法定代表：
邮政编码：联系电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商铺达成协议：
第条项目建设
出卖方式取位编号___________块土权土权出合号______________________
该块土面积规划途土年限年月日年月日
出卖批准述块建设商铺现定名暂定名_建设工程规划许证号施工许证号
________________________________________________________________________________________
第二条商铺销售
买受购买商铺现房预售商品房预（销）售商品房批准机关商品房预售许证号
________________________________________________________________________________________
第三条买受购商铺基情况
买受购买商铺（简称该商铺商铺面图见合附件编号附件表示准）合第条规定项目中：
层号商铺
该商铺时作商业房战时条件服国家需
该商铺属钢筋混凝土结构建筑层数层
该商铺合约定建筑面积方米中套建筑面积方米公部位公房屋分摊建筑面积方米
第四条计价方式价款
出卖买受约定套建筑面积计算该商铺价款：
该商铺单价（币）方米元总金额（币）千百拾万千百____拾元整
第五条套建筑面积确认面积差异处理
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商铺交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第种方式进行处理：
1双方行约定：
（1）产权登记面积准实结算房价款
（2）产权登记面积合约定面积部分买受约定单价补足房款
（3）产权登记面积合约定面积部分出卖约定单价返买受
2双方意原处理：
（1）面积误差绝值3（含3）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3（含3）部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合约定面积时面积误差绝值3（含3）部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
面积误差＝
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条公部位公房屋分摊建筑面积确认面积差异处理
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
鉴防工程特殊性公部位公房屋分摊建筑面积予计价双方意产权登记面积合约定面积发生差异部分互找补
第七条付款方式期限
买受列第种方式期付款：
1次性付款
买受年月日前付清全部房价款出卖予买受占付款金额优惠实际付款额（__________币）_千百拾万千百拾元整
2分期付款
买受应时间期房价款面交付出卖汇入出卖指定银行（帐户名称：帐号：_）
（1）年月日前支付全部房价款计（__________币）千百拾万千百____拾元整
（2）年月日前支付全部房价款_____计（__________币）千百拾万千百____拾元整
3揭付款
（1）买受应年月日前支付全部房价款_____计（__________币）千百拾万千百____拾元整
（2）买受应年月日前支付全部房价款_____计（__________币）千百拾万千百____拾元整
（3）买受付清前述首付款应银行求持关材料_年月日前银行办妥揭贷款手续
4方式
_______________________________________________________________________________________
第八条买受逾期付款违约责
1买受未合规定时间付款列方式处理：
逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分违约金合继续履行
（2）逾期超日出卖权解合出卖解合买受累计应付款出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分（该率应第（1）项中率）违约金
2买受未银行求持关材料时银行办妥揭贷款手续视未合规定时间付款条第款承担违约责
3银行审查银行买受提供贷款提供足额贷款买受应银行作出决定日起日行出卖付清房款否买受应条第款承担未时付款违约责
第九条交付期限
出卖应年月日前国家方民政府关规定具备列第种条件符合合约定商铺交付买受：
1该商铺验收合格
2该商铺综合验收合格
3该商铺分期综合验收合格
4该商铺取商品住宅交付批准文件
5____________________________________________________________________________________
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1遭遇抗力出卖发生日起日通知买受
2重政策性影响特殊情况出卖发生日起_____日通知买受
3____________________________________________________________________________________
第十条出卖逾期交房违约责
合第九条规定特殊情况外出卖未合规定期限该商铺交付买受列方式处理：
逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期超日合第九条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分违约金合继续履行
（2）逾期超日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起天退全部已付款买受累计已付款买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第九条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分（该率应第（1）项中率）违约金
第十条规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更防工程特殊需导致列影响买受购商铺质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受：
（1）该商铺结构形式户型空间尺寸
（2）________________________________________________________________________________
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起天买受已付款退买受利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
________________________________________________________________________________
第十二条交接
商铺达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第九条规定证明文件签署房屋交接单出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付视交付房屋损毁灭失风险买受基该房屋产生物业理等费买受承担
第十三条出卖保证销售商铺没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商铺办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第十四条出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商铺装饰设备标准应符合双方约定（附件二）标准达约定标准买受权求出卖述第__种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
2双方选定鉴定部门确认出卖合理期限恢复约定标准赔偿差价
3________________________________________________________________________________
第十五条出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该商铺正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1供水供电房屋交付时达条件
2电梯空调房屋交付日达条件
3：___________________________________________________________________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
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甲方：
乙方：
丙方：
甲乙双方友协商店铺转达成列协议遵守：
第条甲方______年______月______日前位________________店铺（面积__方米）转乙方
第二条该店铺权证号码__________产权丙丙甲方签订租赁合租期__________月租__________民币店铺交乙方乙意代甲丙履行该租赁合月交纳租金该合约定甲交纳水电费等项费该合期满乙领回甲交纳押金该押金乙方
第三条店铺现装修装饰设备（包括）全部偿乙方租赁期满动产丙动产偿乙方（动产动产划分租赁合执行）
第四条乙方__________前次性甲方支付顶手费（转费）计民币写__________整（写：__________元）述费已包括甲方交丙方转付乙方押金第三条述装修装饰设备相关费甲方乙方索取费
第五条该店铺营业执已甲方办理营范围餐饮租期甲方继续甲方名义办理营业执税务登记等相关手续相关费乙方营引起债权债务全部乙方负责甲方关乙方接手营前该店铺营业执载企业金城饭店欠切债务甲方负责偿乙方关
第六条乙方逾期交付转金甲方交铺日期相应延外乙方日甲方支付转费__________违约金逾期30日甲方权解合乙方转费__________甲方支付违约金甲方应保证丙意甲转店铺甲方原导致丙甲中途收回店铺甲时交付店铺承担违约责
第七条遇国家征拆迁店铺关补偿乙方
第八条果合签订前政府已令拆迁店铺甲方退偿全部转费赔装修损失__________元支付转费__________违约金果合签订政府明令拆迁店铺者市政建设（修扩路建天桥立交桥修铁等）导致乙方难营乙方权解合甲方退剩余租期转费押金乙方（前述延外）甲方年营业执效期届满时未办妥年审手续乙方权解合甲方应退回全部转费赔偿装修添置设备损失__________元支付转费__________违约金
第九条合式二份签字日起生效
甲方：
年月日
乙方：
年月日
丙方（签字）
年月日
（合编号：）
合双方事：
出卖：____________________________________________________
注册址：__________________________________________________
营业执注册号：____________________________________________
企业资质证书号：____________________________________________
法定代表：_______________联系电话：_______________________
邮政编码：__________________________________________________
委托代理：____________________址：
邮政编码：_________联系电话：____________________
委托代理机构：
注册址：__________________________________________________
营业执注册号：____________________________________________
法定代表：______________联系电话：__________________
邮政编码：__________________________________________________
买受（须亲填写确保填联系方式真实便时取联系）________________________________________________________
法定代表姓名：____________国籍：______________
身份证护营业执注册号_______________________
址：____________________________________________________
邮政编码：________________联系电话：______________________
委托代理姓名：_____________国籍：_____________
址：
邮政编码：________________联系电话：___________________
：
姓名：国籍：
身份证护
委托代理姓名：国籍：
址：
邮政编码：联系电话：
委托代理机构：
注册址：
营业执注册号：
企业资质证书号：
法定代表：
邮政编码：联系电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商铺达成协议：
第条项目建设
出卖方式取位编号___________块土权土权出合号______________________
该块土面积规划途土年限年月日年月日
出卖批准述块建设商铺现定名暂定名_建设工程规划许证号施工许证号
________________________________________________________________________________________
第二条商铺销售
买受购买商铺现房预售商品房预（销）售商品房批准机关商品房预售许证号
________________________________________________________________________________________
第三条买受购商铺基情况
买受购买商铺（简称该商铺商铺面图见合附件编号附件表示准）合第条规定项目中：
层号商铺
该商铺时作商业房战时条件服国家需
该商铺属钢筋混凝土结构建筑层数层
该商铺合约定建筑面积方米中套建筑面积方米公部位公房屋分摊建筑面积方米
第四条计价方式价款
出卖买受约定套建筑面积计算该商铺价款：
该商铺单价（币）方米元总金额（币）千百拾万千百____拾元整
第五条套建筑面积确认面积差异处理
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商铺交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第种方式进行处理：
1双方行约定：
（1）产权登记面积准实结算房价款
（2）产权登记面积合约定面积部分买受约定单价补足房款
（3）产权登记面积合约定面积部分出卖约定单价返买受
2双方意原处理：
（1）面积误差绝值3（含3）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3（含3）部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合约定面积时面积误差绝值3（含3）部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
面积误差＝
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条公部位公房屋分摊建筑面积确认面积差异处理
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
鉴防工程特殊性公部位公房屋分摊建筑面积予计价双方意产权登记面积合约定面积发生差异部分互找补
第七条付款方式期限
买受列第种方式期付款：
1次性付款
买受年月日前付清全部房价款出卖予买受占付款金额优惠实际付款额（__________币）_千百拾万千百拾元整
2分期付款
买受应时间期房价款面交付出卖汇入出卖指定银行（帐户名称：帐号：_）
（1）年月日前支付全部房价款计（__________币）千百拾万千百____拾元整
（2）年月日前支付全部房价款_____计（__________币）千百拾万千百____拾元整
3揭付款
（1）买受应年月日前支付全部房价款_____计（__________币）千百拾万千百____拾元整
（2）买受应年月日前支付全部房价款_____计（__________币）千百拾万千百____拾元整
（3）买受付清前述首付款应银行求持关材料_年月日前银行办妥揭贷款手续
4方式
_______________________________________________________________________________________
第八条买受逾期付款违约责
1买受未合规定时间付款列方式处理：
逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分违约金合继续履行
（2）逾期超日出卖权解合出卖解合买受累计应付款出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分（该率应第（1）项中率）违约金
2买受未银行求持关材料时银行办妥揭贷款手续视未合规定时间付款条第款承担违约责
3银行审查银行买受提供贷款提供足额贷款买受应银行作出决定日起日行出卖付清房款否买受应条第款承担未时付款违约责
第九条交付期限
出卖应年月日前国家方民政府关规定具备列第种条件符合合约定商铺交付买受：
1该商铺验收合格
2该商铺综合验收合格
3该商铺分期综合验收合格
4该商铺取商品住宅交付批准文件
5____________________________________________________________________________________
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1遭遇抗力出卖发生日起日通知买受
2重政策性影响特殊情况出卖发生日起_____日通知买受
3____________________________________________________________________________________
第十条出卖逾期交房违约责
合第九条规定特殊情况外出卖未合规定期限该商铺交付买受列方式处理：
逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期超日合第九条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分违约金合继续履行
（2）逾期超日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起天退全部已付款买受累计已付款买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第九条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分（该率应第（1）项中率）违约金
第十条规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更防工程特殊需导致列影响买受购商铺质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受：
（1）该商铺结构形式户型空间尺寸
（2）________________________________________________________________________________
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起天买受已付款退买受利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
________________________________________________________________________________
第十二条交接
商铺达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第九条规定证明文件签署房屋交接单出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付视交付房屋损毁灭失风险买受基该房屋产生物业理等费买受承担
第十三条出卖保证销售商铺没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商铺办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第十四条出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商铺装饰设备标准应符合双方约定（附件二）标准达约定标准买受权求出卖述第__种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
2双方选定鉴定部门确认出卖合理期限恢复约定标准赔偿差价
3________________________________________________________________________________
第十五条出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该商铺正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1供水供电房屋交付时达条件
2电梯空调房屋交付日达条件
3：___________________________________________________________________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
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