房屋销售代理合范2篇
房屋销售代理合范（1）
开发商：
咨询公司：房产咨询限公司
甲乙双方根中华民国民法通中华民国济合法关规定友协商开发商委托咨询公司独家策划销售开发商开发营房产项目事宜互惠互利基础达成协议承诺遵守
． 代理事项
开发商委托咨询公司独家策划销售开发商 项目规划许证号 号总占面积总建筑面积约方米（简称项目）
代理合效期咨询公司开发商 （区）委托独家策划销售代理商开发商（区）指定代理商
二． 代理权限
咨询公司代理开发商项目宣传策划销售等切外活动必须开发商名义进行合约定开发商批准授权范围行代理权
三． 代理责
咨询公司开发商授权范围切代理活动开发商承担民事责咨询公司未开发商授权超越代理权限代理行咨询公司行承担民事责
四． 代理期限
双方签字盖章合生效日起项目全部工程质量验收交付三月止
五．代理计划实施
咨询公司项目进行宣传策划销售等活动计划书需费预算应书面报告形式提交开发商开发商意批准方实施执行
六．代理工作方式
1．咨询公司负责组织销售员队伍开发商提供销售中心完成前台现场销售工作（需客户联系沟通工作）前台现场销售工作包括现场接客户签署商品房购房协议书（称订购书）引导客户签署商品房买卖合商品房揭贷款申请表商品房抵押贷款合等
咨询公司应委派少2名项目理员达现场办公保证开发商工作员沟通协商完善前台现场销售工作
2．开发商应委派少3名工作员完成台签约办证工作台签约工作包括收取订金签署商品房买卖合收取房款协助银行签署商品房抵押贷款合办理房屋产权证等工作
3．开发商负责提供销售中心保安清洁工作员相关费销售中心日常工作咨询公司负责统筹理双方工作员统理制度进行工作
4．甲乙双方设置例会制度定期研讨销售工作根市场需求销售工作进行调控
七．代理费
1．咨询公司代理费咨询公司实际代理销售商品房销售总金额百分提取具体百分条款规定执行销售代理费开发商民币形式计算支付
2．开发商取具体单元商品房预售许证开发商书面批准外销售日起该单元交楼销售周期开发商未书面批准外销售销售周期延开发商书面批准具体单位外销售正式开盘该单元封顶咨询公司销售销售面积应达该单元总面积咨询公司达销售率代理费商品房销售总金额12提取（否代理费率相应减少005115 ）咨询公司正式开盘封顶时达 销售率代理费相应增加005125
3．咨询公司代理费代理期限商品房实际成交均价情况确定：项目住宅销售均价低3650 元m2代理费商品房销售总金额12（第2点具体销售率调整代理费例）提取开发商具体单元销售约定予咨询公司奖励：
商品房销售均价3650元 m23650～3800元 m2范围部分销售金额代理费第2点计算超出3800元 m部分销售金额代理费超出部分总金额10提取
4．代理期限咨询公司代理销售商场车位代理费销售总额
12计算
八．代理费支付
1．开发商意列方式支付销售代理费： 销售单元开发商客户签定商品房买卖合收取首期房款需咨询公司支付销售金额12 销售代理费咨询公司代销责告完成合履行期间咨询公司应合第六部分第1点完成代理工作
开发商月8日前咨询公司结算月销售代理费咨询公司收开发商代理费工作日应开发商开具正式税务发票
2．甲乙双方月8日前结算销售代理费均月销售总额12提取关咨询公司合第七条规定规定时间超额完成计提率超出规定均价计算提成金额合期月结清咨询公司应时开发商办理代售资料移交
3．客户签署商品房买卖合缴付首期房款违约揭退房违约交房款订金罚金开发商咨询公司需退相应销售代理费单位销售咨询公司收次代理费
九．销售定价
1．销售价格甲乙双方商讨制定开发商确认咨询公司开发商确认销售价目表进行销售咨询公司权行调整销售价格咨询公司销售价格低开发商书面确认销售价目表低开发商定价部分应咨询公司补足
2．开发商提供确认销售价目表咨询公司制定确认促销优惠措施方案作合附件
十．项目总体营销费控制
1．项目总体营销费总销售额3控制原开发商负责支付咨
询公司制定整体营销执行方案费预算超出限
2．甲乙双方均应高效济原项目总体营销费科学运咨询公司制定广告宣传推广方案公关活动方案促销活动方案等费预算开发商提议相关营销费必须甲乙双方确认书面批准方做总体营销费控制标准
3．项目总体营销费包括报纸电视等媒体宣传路牌户外广告牌公关促销活动费销售物料制作印刷销售中心现场布置维护模型制作现场台销售业务相关费现场办公费保安清洁费等
十．双方设例会制度定期研讨销售工作需时销售工作进行适调整双方应配合方工作切销售重提供切便利条件买家办理购房手续
十二．开发商责
1．开发商应咨询公司提供文件资料：
（1） 开发商营业执复印件开户银行帐号
（2） 开发商应提供政府关部门开发建设香格里拉项目批准关证
包括国土权证书建设批准书规划许证建设工程规
划许证施工许证项目商品房预售许证等相关证复印件
（3） 关销售代理项目需材料包括立面图面图理位置图
室设备装修标准电器配备楼层高度销售（测绘）面积规格物业理收费标准费估算等
（4） 咨询公司代理销售该项目需购房订购书
文件资料开发商应正式外销售15天前咨询公司交付齐全
房屋销售代理合范（2）
甲方（委托方）：
址：
法定代表：
电话：
传真：
乙方（受托方）：武汉汇行产投资顾问公司
址：武汉市新华路186号福星国际商会厦703室
法定代表：
电话：XXXXXXXX
传真：XXXXXXXX
甲乙双方着互利互惠诚实信原友协商根中华民国民法通中华民国合法关规定乙方独家代理销售甲方开发营事宜达成协议承诺遵守
第条 合作方式范围
甲方委托乙方作独家销售策划代理单位策划销售产权属甲方位 项目该项目（墅写字楼公寓住宅）总建筑面积计方米委托销售面积 方米
项目详细指标相关资料作合附件（附件）甲方合签订天提供乙方保证销售策划代理利实施
第二条 委托销售代理期限进度
1合代理期限：（1） 月
（2）年 月 日 年 月日
合期前天甲乙双方均未提出反意见合代理期动延长月项目开盘销售条件：
A 甲方委托物业取预售许证等开盘需全部合法证件
B 销售中心完成具备销售条件：堂电梯厅样板楼层装修完成
C 开盘3月销售期确保秋季春季销售黄金季节
D 少部电梯位
E 宣传物料位
F 距离入伙时间超九月
G 整体广告推广费（报纸广告户外广告电视电台广告等）低销售总金额 ％开盘前广告投入低整体推广费 ％
2销售代理进度
A 第阶段：项目销售开盘日起 月乙方完成委托销售总面积％广告费投入原低广告总预算％
B 第二阶段：项目销售开盘日起 月乙方完成委托销售总面积％广告费投入原低广告总预算％
C 第三阶段：项目销售开盘日起 月乙方完成委托销售总面积％广告费投入原低广告总预算％
3合效代理期非甲方乙方严重违约双方单方面解合代理期满双方视销售合作情况行协商续合作事宜
第三条 费负担
1项目推广费（包括限报纸电视广告印制宣传材料售楼书 制作沙盘等）甲方负责支付该费应费发生前次性位
2具体销售工作员开支日常支出乙方负责支付
第四条 销售价格
销售基价（代理项目层楼面均价）甲乙双方确定 元方米乙方视市场销售情况征甲方认权灵活浮动甲方提供确认销售价目表合附件（附件二）
第五条 策划费代理费支付
1策划费支付方式
（1）甲方应支付乙方营销策划费计民币 元（）
（2）合签订甲方应乙方支付首期款计民币 元（ ）余款 元（）乙方提交项目销售执行报告甲方确认三日付清
2代理费计算支付方式
（1）代理费率：
备注： ① 销售率：实际售出面积销售面积百分实际售出面积客户签订商品房买卖合累计面积准期计算代理费率根销售率确定
② 代理费率：期代理费率根期销售率确定代理费结算时间客户合签约实际款时间准
③ 根实现销售金额约定费率计取代理费代理费率代
理期实现销售率递增递增执行较高消费率进行结算时超档部分述表格中分段应代理费收取
（2）月应收代理费计算公式：期应收代理费＝期合签署累计帐金额（市场公开价格表期付款方式准）×期代理费率
（3）双方商定月 日结算日甲方结算日起三工作日乙方结算代理费甲方应结算认定三日支付期代理费
第六条 甲方权利义务
1合约定销售代理委托期限甲方委托第三方销售行销售合委托销售物业
2开盘发售前配合乙方处理关销售事宜乙方提供委托物业关证（包括限：国土权证书建设批准证书规划许证建设工程规划许证开工证商品房销售证书商品房预售许证商品房销售许证旧房产甲方应提供房屋权证书国土权证书甲方营业执副复印件银行帐户）关代理销售该项目需关资料（包括限：外形图面图理位置图室设备建设设备电器配备楼层高度面积规格价格费估算等）确保销售工作利开展
3保证项目提供资料合法性准确性确保乙方合法认购者销售该物业负责关部门申办该项目关售楼揭手续承担相关责甲方保证客户购买 实际情况提供材料符合产权清发生纠纷均甲方负责
4协助乙方制定整体销售策略项目营销阶段广告公司制作公司装修公司媒体等签订合约承担关宣传推广广告销售资料销售现场包装等需项销售推广费甲方应积极配合乙方销售负责提供房车保证乙方客户订房号发生误
5乙方提供合法销售面积套面积公摊面积证明
6甲方双方商定销售执行方案确保工程进度负责销售现场清理销售中心装修包装布置办公设备（电脑文件柜）位等工作
7合正式签订甲方应项目甲乙双方确认推广宣传品（楼书折页媒体种形式广告载体）营销活动中标识代理商：武汉汇行产投资顾问公司字样
8时乙方结算代理费时支付拖欠欠代理费总额日计付滞纳金天累计计算
9负责收取客户购房定金首期款房款相关房产税费客户签订房产买卖合办理种购楼手续
10非乙方错造成索赔法律责甲方负责承担责
第七条 乙方权利义务
1承接甲方项目策划销售代理业务成立项目专案工作组销售代理进度求责职甲方服务时质量完成甲方委托项工作容甲方提供资料保密乙方责
2合期乙方应做工作：
（1）制定推广计划书（包括市场定位销售象销售计划广告宣传等等）
（2）根市场推广计划制定销售计划安排时间表
（3）甲乙双方议定条件委托期进行广告宣传策划
（4）派送宣传资料售楼书
（5）甲方协助安排客户实考察介绍项目环境情况
（6）利种形式开展渠道销售活动
（7）甲方客户正式签署售楼合前乙方代理身份签署房产时买卖合约收取定金
3签署合书甲方支付策划费首期款工作日甲方提交项目销售执行报告（见附件三）甲方认收取策划费末期款时制定销售方案宣传推广计划甲方确认组织实施
4乙方销售程中应根甲方提供项目特性状况客户作实介绍力促销夸隐瞒度承诺
5果乙方代收款项乙方收取客户付款项挪作甲方名义事合规定代售房产外活动
6甲方委托范围合作完成关推广宣传活动指派专业员参加必项目相关联席会议销售角度甲方提供意见建议
7确认项目销售执行报告严格双方商定销售方案组织楼盘销售工作负责理销控表根销售阶段实际情况合理调配资源未甲方意乙方擅改变销售计划意放盘调价销售遇特殊情况乙方应获甲方书面认作案协调处理
8详细记录广告效果销售情况周甲方书面报告销售进度供双方时调整销售策略
9乙方应信守甲方规定销售价格非甲方授权擅客户形式折扣客户意购买时乙方应甲乙双方确定付款方式客户收款遇特殊情况（客户次性购买单位）乙方应告知甲方作案协商处理
10单元代理责客户缴付首期购房款签订商品房买卖合协助甲方督促业提供揭资料签订商品房担保揭合告结束
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房屋销售代理合范（1）
开发商：
咨询公司：房产咨询限公司
甲乙双方根中华民国民法通中华民国济合法关规定友协商开发商委托咨询公司独家策划销售开发商开发营房产项目事宜互惠互利基础达成协议承诺遵守
． 代理事项
开发商委托咨询公司独家策划销售开发商 项目规划许证号 号总占面积总建筑面积约方米（简称项目）
代理合效期咨询公司开发商 （区）委托独家策划销售代理商开发商（区）指定代理商
二． 代理权限
咨询公司代理开发商项目宣传策划销售等切外活动必须开发商名义进行合约定开发商批准授权范围行代理权
三． 代理责
咨询公司开发商授权范围切代理活动开发商承担民事责咨询公司未开发商授权超越代理权限代理行咨询公司行承担民事责
四． 代理期限
双方签字盖章合生效日起项目全部工程质量验收交付三月止
五．代理计划实施
咨询公司项目进行宣传策划销售等活动计划书需费预算应书面报告形式提交开发商开发商意批准方实施执行
六．代理工作方式
1．咨询公司负责组织销售员队伍开发商提供销售中心完成前台现场销售工作（需客户联系沟通工作）前台现场销售工作包括现场接客户签署商品房购房协议书（称订购书）引导客户签署商品房买卖合商品房揭贷款申请表商品房抵押贷款合等
咨询公司应委派少2名项目理员达现场办公保证开发商工作员沟通协商完善前台现场销售工作
2．开发商应委派少3名工作员完成台签约办证工作台签约工作包括收取订金签署商品房买卖合收取房款协助银行签署商品房抵押贷款合办理房屋产权证等工作
3．开发商负责提供销售中心保安清洁工作员相关费销售中心日常工作咨询公司负责统筹理双方工作员统理制度进行工作
4．甲乙双方设置例会制度定期研讨销售工作根市场需求销售工作进行调控
七．代理费
1．咨询公司代理费咨询公司实际代理销售商品房销售总金额百分提取具体百分条款规定执行销售代理费开发商民币形式计算支付
2．开发商取具体单元商品房预售许证开发商书面批准外销售日起该单元交楼销售周期开发商未书面批准外销售销售周期延开发商书面批准具体单位外销售正式开盘该单元封顶咨询公司销售销售面积应达该单元总面积咨询公司达销售率代理费商品房销售总金额12提取（否代理费率相应减少005115 ）咨询公司正式开盘封顶时达 销售率代理费相应增加005125
3．咨询公司代理费代理期限商品房实际成交均价情况确定：项目住宅销售均价低3650 元m2代理费商品房销售总金额12（第2点具体销售率调整代理费例）提取开发商具体单元销售约定予咨询公司奖励：
商品房销售均价3650元 m23650～3800元 m2范围部分销售金额代理费第2点计算超出3800元 m部分销售金额代理费超出部分总金额10提取
4．代理期限咨询公司代理销售商场车位代理费销售总额
12计算
八．代理费支付
1．开发商意列方式支付销售代理费： 销售单元开发商客户签定商品房买卖合收取首期房款需咨询公司支付销售金额12 销售代理费咨询公司代销责告完成合履行期间咨询公司应合第六部分第1点完成代理工作
开发商月8日前咨询公司结算月销售代理费咨询公司收开发商代理费工作日应开发商开具正式税务发票
2．甲乙双方月8日前结算销售代理费均月销售总额12提取关咨询公司合第七条规定规定时间超额完成计提率超出规定均价计算提成金额合期月结清咨询公司应时开发商办理代售资料移交
3．客户签署商品房买卖合缴付首期房款违约揭退房违约交房款订金罚金开发商咨询公司需退相应销售代理费单位销售咨询公司收次代理费
九．销售定价
1．销售价格甲乙双方商讨制定开发商确认咨询公司开发商确认销售价目表进行销售咨询公司权行调整销售价格咨询公司销售价格低开发商书面确认销售价目表低开发商定价部分应咨询公司补足
2．开发商提供确认销售价目表咨询公司制定确认促销优惠措施方案作合附件
十．项目总体营销费控制
1．项目总体营销费总销售额3控制原开发商负责支付咨
询公司制定整体营销执行方案费预算超出限
2．甲乙双方均应高效济原项目总体营销费科学运咨询公司制定广告宣传推广方案公关活动方案促销活动方案等费预算开发商提议相关营销费必须甲乙双方确认书面批准方做总体营销费控制标准
3．项目总体营销费包括报纸电视等媒体宣传路牌户外广告牌公关促销活动费销售物料制作印刷销售中心现场布置维护模型制作现场台销售业务相关费现场办公费保安清洁费等
十．双方设例会制度定期研讨销售工作需时销售工作进行适调整双方应配合方工作切销售重提供切便利条件买家办理购房手续
十二．开发商责
1．开发商应咨询公司提供文件资料：
（1） 开发商营业执复印件开户银行帐号
（2） 开发商应提供政府关部门开发建设香格里拉项目批准关证
包括国土权证书建设批准书规划许证建设工程规
划许证施工许证项目商品房预售许证等相关证复印件
（3） 关销售代理项目需材料包括立面图面图理位置图
室设备装修标准电器配备楼层高度销售（测绘）面积规格物业理收费标准费估算等
（4） 咨询公司代理销售该项目需购房订购书
文件资料开发商应正式外销售15天前咨询公司交付齐全
房屋销售代理合范（2）
甲方（委托方）：
址：
法定代表：
电话：
传真：
乙方（受托方）：武汉汇行产投资顾问公司
址：武汉市新华路186号福星国际商会厦703室
法定代表：
电话：XXXXXXXX
传真：XXXXXXXX
甲乙双方着互利互惠诚实信原友协商根中华民国民法通中华民国合法关规定乙方独家代理销售甲方开发营事宜达成协议承诺遵守
第条 合作方式范围
甲方委托乙方作独家销售策划代理单位策划销售产权属甲方位 项目该项目（墅写字楼公寓住宅）总建筑面积计方米委托销售面积 方米
项目详细指标相关资料作合附件（附件）甲方合签订天提供乙方保证销售策划代理利实施
第二条 委托销售代理期限进度
1合代理期限：（1） 月
（2）年 月 日 年 月日
合期前天甲乙双方均未提出反意见合代理期动延长月项目开盘销售条件：
A 甲方委托物业取预售许证等开盘需全部合法证件
B 销售中心完成具备销售条件：堂电梯厅样板楼层装修完成
C 开盘3月销售期确保秋季春季销售黄金季节
D 少部电梯位
E 宣传物料位
F 距离入伙时间超九月
G 整体广告推广费（报纸广告户外广告电视电台广告等）低销售总金额 ％开盘前广告投入低整体推广费 ％
2销售代理进度
A 第阶段：项目销售开盘日起 月乙方完成委托销售总面积％广告费投入原低广告总预算％
B 第二阶段：项目销售开盘日起 月乙方完成委托销售总面积％广告费投入原低广告总预算％
C 第三阶段：项目销售开盘日起 月乙方完成委托销售总面积％广告费投入原低广告总预算％
3合效代理期非甲方乙方严重违约双方单方面解合代理期满双方视销售合作情况行协商续合作事宜
第三条 费负担
1项目推广费（包括限报纸电视广告印制宣传材料售楼书 制作沙盘等）甲方负责支付该费应费发生前次性位
2具体销售工作员开支日常支出乙方负责支付
第四条 销售价格
销售基价（代理项目层楼面均价）甲乙双方确定 元方米乙方视市场销售情况征甲方认权灵活浮动甲方提供确认销售价目表合附件（附件二）
第五条 策划费代理费支付
1策划费支付方式
（1）甲方应支付乙方营销策划费计民币 元（）
（2）合签订甲方应乙方支付首期款计民币 元（ ）余款 元（）乙方提交项目销售执行报告甲方确认三日付清
2代理费计算支付方式
（1）代理费率：
备注： ① 销售率：实际售出面积销售面积百分实际售出面积客户签订商品房买卖合累计面积准期计算代理费率根销售率确定
② 代理费率：期代理费率根期销售率确定代理费结算时间客户合签约实际款时间准
③ 根实现销售金额约定费率计取代理费代理费率代
理期实现销售率递增递增执行较高消费率进行结算时超档部分述表格中分段应代理费收取
（2）月应收代理费计算公式：期应收代理费＝期合签署累计帐金额（市场公开价格表期付款方式准）×期代理费率
（3）双方商定月 日结算日甲方结算日起三工作日乙方结算代理费甲方应结算认定三日支付期代理费
第六条 甲方权利义务
1合约定销售代理委托期限甲方委托第三方销售行销售合委托销售物业
2开盘发售前配合乙方处理关销售事宜乙方提供委托物业关证（包括限：国土权证书建设批准证书规划许证建设工程规划许证开工证商品房销售证书商品房预售许证商品房销售许证旧房产甲方应提供房屋权证书国土权证书甲方营业执副复印件银行帐户）关代理销售该项目需关资料（包括限：外形图面图理位置图室设备建设设备电器配备楼层高度面积规格价格费估算等）确保销售工作利开展
3保证项目提供资料合法性准确性确保乙方合法认购者销售该物业负责关部门申办该项目关售楼揭手续承担相关责甲方保证客户购买 实际情况提供材料符合产权清发生纠纷均甲方负责
4协助乙方制定整体销售策略项目营销阶段广告公司制作公司装修公司媒体等签订合约承担关宣传推广广告销售资料销售现场包装等需项销售推广费甲方应积极配合乙方销售负责提供房车保证乙方客户订房号发生误
5乙方提供合法销售面积套面积公摊面积证明
6甲方双方商定销售执行方案确保工程进度负责销售现场清理销售中心装修包装布置办公设备（电脑文件柜）位等工作
7合正式签订甲方应项目甲乙双方确认推广宣传品（楼书折页媒体种形式广告载体）营销活动中标识代理商：武汉汇行产投资顾问公司字样
8时乙方结算代理费时支付拖欠欠代理费总额日计付滞纳金天累计计算
9负责收取客户购房定金首期款房款相关房产税费客户签订房产买卖合办理种购楼手续
10非乙方错造成索赔法律责甲方负责承担责
第七条 乙方权利义务
1承接甲方项目策划销售代理业务成立项目专案工作组销售代理进度求责职甲方服务时质量完成甲方委托项工作容甲方提供资料保密乙方责
2合期乙方应做工作：
（1）制定推广计划书（包括市场定位销售象销售计划广告宣传等等）
（2）根市场推广计划制定销售计划安排时间表
（3）甲乙双方议定条件委托期进行广告宣传策划
（4）派送宣传资料售楼书
（5）甲方协助安排客户实考察介绍项目环境情况
（6）利种形式开展渠道销售活动
（7）甲方客户正式签署售楼合前乙方代理身份签署房产时买卖合约收取定金
3签署合书甲方支付策划费首期款工作日甲方提交项目销售执行报告（见附件三）甲方认收取策划费末期款时制定销售方案宣传推广计划甲方确认组织实施
4乙方销售程中应根甲方提供项目特性状况客户作实介绍力促销夸隐瞒度承诺
5果乙方代收款项乙方收取客户付款项挪作甲方名义事合规定代售房产外活动
6甲方委托范围合作完成关推广宣传活动指派专业员参加必项目相关联席会议销售角度甲方提供意见建议
7确认项目销售执行报告严格双方商定销售方案组织楼盘销售工作负责理销控表根销售阶段实际情况合理调配资源未甲方意乙方擅改变销售计划意放盘调价销售遇特殊情况乙方应获甲方书面认作案协调处理
8详细记录广告效果销售情况周甲方书面报告销售进度供双方时调整销售策略
9乙方应信守甲方规定销售价格非甲方授权擅客户形式折扣客户意购买时乙方应甲乙双方确定付款方式客户收款遇特殊情况（客户次性购买单位）乙方应告知甲方作案协商处理
10单元代理责客户缴付首期购房款签订商品房买卖合协助甲方督促业提供揭资料签订商品房担保揭合告结束
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