超市商业计划书(超市商业计划书)
第篇：超市商业计划书
超市商业计划书
商业运营公司架构
商业运营公司职
容
超市分类定位
二超市商品分类组织架构
三超市团队体系建设执行力
四超市运营理体系建设标准化
五市场竞争者分析
六超市投产产出分析
七swot分析
根公司思路简单构思公司运营超市思路形成商业计划书 时间形成体思路框架请章总批评指正
超市基情况
第节 超市定义业态分类
超市实行助服务集中式次性付款销售方式满足消费者基生活品次性购足需普遍运工业分工机理实行零售营程工艺程专业化现代化改造普遍实行连锁营方式零售业态
二 超市业态分类
业态指商业服务某顾客群某种顾客需求店铺营形态
国外众超级市场四种业态：便利店食品超市仓储式商场综合性超级市场
便利店
便利店满足顾客便利性需求目零售业态特点：
1选址居民住宅区干线公路边车站医院娱乐场机关团体企事业
2营业面积1oo方米左右营业面积利率极高
3营业时间般16时甚24时
4商品结构：速成食品包装商品文具杂志时消费性少容量应急性等特点
特点：
1选址城乡结合部交通便利性强型停车场 2营业面积般1oooo方米 3库架合装饰简单节约成
4商品结构：食品（部分生鲜食品）家品服装衣料文具家电器汽车品室品重点商品广度宽（指商品种类）
5目标顾客：中零售商餐饮业集团购买交通工具消费者种店铺实行量销售批订货等方式实现廉价销售 四综合性超市
综合性超级市场销售众化实品满足顾客次性购足需求零售业态特点： 1选址住宅区城乡结合部商业密集区 2营业面积2500方米
3商品结构：生鲜食品衣食品齐全重点商品深度（指商品规格等级品种少）4目标顾客：满足消费者中率中等收入阶层消费需求 5设施装饰较仓储式商店
综合性超级市场仓储式商场更提供种良舒适购物环境品种商品选择机会业态 三公司做综合超市综合超市营项目
营民生消费品商品品种数店面积略通常1000020140种品类通常： 1生鲜：蔬菜水果家畜禽肉海鲜水产面包蛋类乳酪制品冰品南北干货五谷杂粮等 2食品：烟酒饮料糖果饼干休闲食品粮油米面调味品罐头食品奶粉婴食品茶叶咖啡保健食品等
3百货：精品化妆品办公品玩具体育健身品家居品家具家庭五金品床品皮具箱包服装鞋帽等 超市组织机构图 超市投资财务测算
费
损益衡点零售行业生死线高损益衡点盈低损益衡点亏费决定损益衡点重指标租金费中重组成部分2014年城市商业产租金
利润少怜甚负乡镇市场低费城市损益衡点极低营风险非常 4毛利润净利润
毛利润销售额均毛利率决定城市卖场日趋激烈恶性竞争市场已趋饱毛利率日渐低中国十强超市连锁毛利率12131年1亿销售额卖场毛利12001300万掉费净利基零果没五花八门进场费堆头费条码费等等国家明令禁止苛捐杂税部份卖场净利负数民营企业粉墨登场严酷结局早已
注定沃尔玛家乐福等外资零售业均毛利率例外均率高达23
乡镇超市销售额许永远城市卖场相提均毛利率净利率居高稳定驱车考察济宁区菏泽区二十乡镇均毛利率1822点左右净利率710间
投资计划：营面积：500米
二投资回报：
2净利预估：
1保守毛利率预估：16 2保守销售预估：500万
3保守毛利预估：500*1680万 4保守净利预估：80442358万
4年投资回报率：
roi[年投资回报率]年收益投资*100
358685*100523
3损益衡点预估：
年损益衡点费预估保守毛利率预估44201416276万 日损益衡点276万365077万 三营战略
1采取营占6040生鲜租赁营（寄 售返点）
八项目盈亏
++项目
超市投资建议 家家悦强势
建立连锁超市系统 组织机构设计
总部设采购部营运部信息中心防损部财务结算中心 店设店长生鲜百货食品部防损部综合部财务部 分店开店投资设备装修等米投资8001000元
开店运营资金150元230元米（米库存500700元30现金采购） 单店开店成米9501230元米
优势形成超市影院两力业态形成竞争力商业核心竞争力 公司期发展奠定良基础 商业定做
足初期组建成高特++项目部分商户青烟威代理商户资源济南重合需建套供应商系统 机会
风险期运营难度较需公司持续投资培育
6
第二篇：水果超市商业计划书范文
水果超市商业计划书范文
立项目意义
超市超级市场（supermarket）简称属零售业中助服务式次性付款特点销售超市便综合优势性社会认风行全球商业业态称零售业场革命性变革
产业发展离开身定位恰消费者心中位置场位置产业空间位置
社区便利店年迅速发展起零售业态连锁店开设社区营业面积商品种类规模较属型简易商店类便利店特点：营业长（许便利店采24时全日制）填补超市商店营业较短空缺供应商品常高回转率易消耗面消费群体日常额消费便利店进货降低成关键
消费者购物低价购物诚信购物消费需求社区便利店型百货超市新兴零售业态零售业发展趋
谈社区便利店分两种：百货便利店分类商品便利店国百货便利店台资营711喜事等合资联华快客便利等济南市银座等品牌分类商品便利店济南市实质发展起烟酒超市鲜花店食品店蛋糕店等销售某单类型商品门店分类商品便利店初级
报告着重分类商品便利店中水果便利店试图分析挖掘市场开设济南市水果连锁超市行性方案
二 容实施方案1容11零售业市场趋零售行业发展历程：（济南市例）
① 传统集市 （早期业态）
② 百货商场 （七八十年代零售业态）
③ 仓储式超市 （九十年代零售业态）
④ 社区型百货超市 （九十年代零售业态）
⑤ 型百货超市 （新型零售业态）
⑥ 社区便利店 （新零售业态）
12 前水果消费
水果众消费品已逐渐转变生活必需品众消费组成众消费群体水果消费途径两种组成：
⑴ 集市水果摊 ⑵ 型超市
消费群体言水果消费途径集市水果摊选择时令水果消费非时令水果进口水果等中高档水果选购较少会型百货超市采购程中选购水果类消费群体中老年消费者居充裕够耐心挑选水果品质权衡价格希够实惠消费特点：求便利求低价选购性强
中高档消费群体言水果消费途径源型百货超市社区便利店群中青年日忙碌工作交际日常消费品采购周末节假日型百货超市站式购齐消费者更中水果品质种类会新鲜新奇水果种类显现出喜偏
面表格分类
消费群体 群体组成 消费场占 消费倾 消费心理
水果摊 消费群体 中老年 70 30 低价便利 实惠实
超市中高消费群体 中青年 40 60 品质种类 时尚高品质诚信
面表够两消费群体消费心理略水果销售商求够两种消费群体消费心理应市场需求需便利低价时尚高品质商品零售报告水果连锁超市销售水果连锁超市定位
结：水果连锁超市市场定位低价便利时尚诚信高品质
13 竞争手分析
水果连锁超市市场定位竞争手
前面提前消费者水果消费源集市水果摊型百货超市面进货销售售价储存等分析
进货
集市水果摊：进货果品批发市场进货渠道单次进货量天销售量进货品种较少
型超市：进货市水果销公司进货渠道单次进货量天连锁门店销售量进货售服务品种样
进货渠道相加23环节利润进货价格产运输等费外果贩水果销公司扣利润
销售
集市水果摊：水果摊力机动车销售工具机动性强居民区出入路段贩卖定点贩卖流动贩卖销售
型超市：超市销售谓灵活样型卖场里讲究商品卖相种类搭配卖场分区域价格档次水果分开陈列设立折扣区特价区明码标价天时段特价等吸引消费者素称重结算形象诚信服务等超市营销策略
型百货超市销售正鉴学类型水果超市销售样需形象布局称重结算诚信服务包退包换包送三包政策超市超市节假日公休日作足销售策略实施优质水果廉价价格卖顾客社区居民服务宗旨力争社区优秀水果采购代表
售价
集市水果摊：生意售价变动幅度天中傍晚剩余水果需降价出售外售价变动
型超市：售价变动灵活天中销售程中次变价运买赠时段促销等间接变价
相售价天水果进货价差异水果摊变价策略单傍晚时段降价出清积压超市变价策略灵活傍晚变价出清外会变价策略目限度贩卖货品销售毛利
储存
集市水果摊：水果摊储存办法简单存干燥通风方次进货量储存工作环节
型超市：日周转量进货较超市储存工作储存水果特定冷库中温度保鲜
超市冷库（保鲜设备）投资观水果保鲜温度04摄氏度间够
延长水果保鲜期更限度周转货品
综述进货销售售价储存等环节难出：集市水果摊 型超市进货 直接批发市场进货 水果销公司送货量品种少 量品种
销售 居民区 销售方法样明码标价
流动性强 分区分类陈列促销灵活
售价 变价单 时变价
储存 储存办法 专业储存设备
见集市水果摊唯优势居民出入路段销售消费者带便利久衰销售超市占优势销售灵活性售价透明化储存设备应等等超市新兴零售业态独特魅力
第三篇：开水果超市商业计划书范文
三项目投资方式
独资
四项目投资点
永安厂住宅区
五投资项目规模
约70方米营蔬菜水果等低成商品
六宣传口号
天天饮食 天天健康
第二部分 项目必性性分析
市场分析
()宏观分析
学生顾客尤学生情侣动手加工蔬菜愿受学校条件限制愿难实现厨房具等想购买齐全成高学生购买利率高蔬菜助加工业务推广较容易
(二)微观分析
1现需求
东北师范学净月校区处郊区附税务学院吉林农业学长春中医学院吉林省高等公安专科学校华侨外院等五高校校学生两万五千左右附永安厂住宅区店消费成高潜顾客群约两万六千
2现供
调查净月整长春市高校附没类店铺
二竞争手分析
沃尔马恒客隆等市超市学校超市校外永安厂附蔬菜水果市场
点
离市里车程约半时路费约四元(公交车)校较方便购买路程较远
产品
种类水果种类较少满足全国学生消费群体需种类较少
质量价格
质量高价格合理
质量中价格偏高
质量较差价格便宜
三财务分析
() 投资成分析
1场基设施
根目前市价永安厂住宅区租套两居室实面积80方米店面年租金约7000元面积5~6方米厨房五占约15方米加型超市占30方左右
购置厨房具液化器炉液化器罐排气设施厨房约400元五厨房计2014元
2宣传费
超市属新鲜事物利公关系中制造公事件长春电视台学校广播站等新闻形式播出印发量传单校园散发宣传成低廉预计500元
3费
水果蔬菜货架保鲜设施约需2014元流转资金约3000元预见费 1000元总计15500元
(二) 营成分析
3摊销折旧：价格年限40005年800元
4租金：7000元
述费计算：
(三) 收入利润分析
1营业收入
厨房：日均客流量预计约20组均消费额约20元
水果蔬菜超市：日均客流量预计 50次均消费 6元年收入20*20*300+50*6*300210000元
2税金
企业属规模纳税税务机关申请固定税金年500元
3利润
利润额营业收入—营业成—税21000015300050056500元项目盈利力强带动集团事业发展处
四市场调查
通网络走访寝室等调查方式学生学校附建立进行动手加工蔬菜水果超市需求呼声高调查单位加工费三元接受计划行性
结：东北师净月校区附建立蔬菜水果超市必具备建立必然性
第三部分 济评价
超市营描述
1该超市蔬菜水果选中蔬菜分未加工初加工两种需求量成较高蔬菜便保存保鲜初加工形式水果类型应季水果反季节销售水果南方水果库存量
2厨房出租分时段收费午属淡季收费较低中午晚收费标准提高具体收费标准视营情况定厨房配备液化气炉种类齐全厨房品顾客加工蔬菜厨房外配备餐厅五桌坚持超市营宗旨：扩知名度赢利辅集团扩积累验
第四部分 组织结构员工资
超市目标顾客中低消费者超市布局员设置简单宜雇佣量员采扁式组织结构店长名负责联系进货渠道理店员公关外联厨房清洁员两名提供勤工助学岗位收银员名负责收款导购员名负责顾客提供咨询服务样员较少便理权责明确降低成
第五部分资金源中企业融资方式
资金约需15000元左右保证连锁控股权店营成较低银行贷款附加成较高采资金控股百分百
第六部分采购环节
1力资源采购
店长雇佣工作验超市理者性格外较强沟通理力亲力吸引回头客附高校定脉建立脉潜力收银员附现超市晨星江山特价华美超市收银员中吸收熟悉业务变换工作点收入班造成麻烦影响厨房清洁员学生中发展解学生心理降低雇佣成导购员厨房操作力家庭妇型员年龄约四十岁蔼亲
2蔬菜水果采购
蔬菜水果采购般店长联系专门蔬菜批发公司门送货价格浮动会
3厨房餐厅设备采购
属次性采购亲进行辅店长参谋
第七部分项目需签定合
店规模较劳动工作员较少鉴类工作员流动性较参考行业惯例予签订劳动合
1店铺租赁合：永安厂住宅区签定
2货物供应合：水果蔬菜批发中心签定
世界理办公伙伴oficeicxocom
第四篇：学生网超市商业计划书
学
生
创
业
商
业
计
划
书
2014年3月11日
学生校园超市商业计划书
摘
背景：济危机爆发业率降加年高校扩招学生业问题压力成社会界关注焦点国家力提倡创业带动业出台项学生创业优惠政策强调创业带动业时提高学生实践力提高创业成功率摆高校社会面前道难题
二项目介绍
微信改变生活推动pc互联网变革转移动互联网发展颠覆传统行业微信已成老百姓日常生活必备工具学生网校园超市正基b2c+微信门户创新型购物台面校学生日常生活消费网超市学生通微信公众台（订阅号服务号）预订时送货货付款快捷便利购物服务
网超市初步日品零食物盒饭宾馆旅游广告营业务食品饮料类日品备仓库存储兼办公盒饭采取校外特色饭店合作形式特定价格天购入定量盒饭负责配送周末学生情侣惯校外住宿通校外宾馆联手合作赚取差价校外旅行社景点合作成校园代理商组织学生校报名短途旅行帮助意校外商家通微信公众台版块子页面进行精准传播群发消息推送业务通微信公众台预订服务完成运营稳定推出商家商品托功（商家月固定费者销售分成形式商品放微信公众台托）商品it数码通讯图书服饰等方扩展学生提供更加丰富站式购物服务时设微信学生提供交流兼职二手交易活动组织等方面信息台增加微信公众台粘性
试图摸索出套适合全面复制推广傻瓜式教程未商业化加盟方式迅速成周边高校推广
盈利模式：网校园超市盈利源：线预订商品服务差价收入托费广告等外着微信公台运营知名度户数量逐步稳定托网超市巨学生户数量教育培训文化传播广告代理学生求职等方发展实现元化营
三市场分析
着电子商务发展移动互联网快速普越越年轻通手机解资讯日常生活娱乐休闲消费学生接受新事物力强长期户行惯培养学生会成移动互联网消费群体
校园网超市相实体超市言免房租力成方面压力足够成优势常做商家优惠促销活动性化贴心服务吸引学生客户外学生网超市通商品采购质量库存出货等环节严格理托商家严格筛选高速便捷购物体系建立通网超市渠道购物颠覆超市购物惯变现实通完善退换货等售服务建立影响学生网购物商品质量支付安全配送售等问题妥善解决
四行业现状
目前国高校学生创业项目中暂时没出现日常生活消费b2c微信电商创业团体社会企业等代表微信b2c电商学生校园网超市托成学城十万师生巨消费市场未会形成区域性品牌效应四川全国高校范围复制扩张
五团队建设
项目需团队会结果寻找志道合创业意愿学联合组建电子商务相关体户类型限公司（仅交税交国税）公司企业名称青春寓意取名：风行电子商务限公司学生校园网超市创业项目创成员拟56
总理：1统筹理运营
技术员：1计算机专业网站维护基础微信运营技
采购员：2限专业表达交际力强
营销员：1限专业网络营销微信推广验
财务员：1财会专业
送货员：23采招聘兼职方式送货件数提成底薪
六企业理
迅速扩张市场时带技术理力资源财力供货商优化等摆面前难题焦作试点起会开始注重企业未需求技术采购营销理财务等方面培养企业发展初学会重视企业形象设计企业文化建设品牌意识重性制定统服务章程傻瓜式运营教程灌输诚信高效发展企业文化顾客谐赢营理念快捷简单温馨服务宗旨增强团队凝聚力够学生提供更服务
七推广策略
1金融危机背景政府提倡鼓励学生创业网超市采取创新型b2c+微信门户移动互联网微电商模式提供众全职兼职岗位毕业读学生创业业实良基学生网超市吸引众媒体报道
2发展校园代言品牌需代言负责学校微信公众台二维码宣传推广时反馈户信息
3基础容海报传单课程表友情提示鼠标垫工作服等（全印二维码）联合学院社团组织宣传二维码更学手机动扫扫关注成精准粉丝
4网络宣传通学校坛贴吧等进行软文推广通qq群坛签名qq签名网开心网百度百科病毒式营销等网络手段进行宣传
5策划活动校园举办型活动公益讲座爱心活动等联合承办学校官方活动
8冠名活动策划活动冠名活动举办般形式：**预祝*****活动圆满成功印企业宣传语二维码
9促销手段扫扫惊喜送礼品者转发微信朋友圈点赞获优惠券
10横幅宣传横幅校园关系挂少采手段横幅宣传效果尤挂干道路寝室阳台横幅更吸引群目光
11校园通勤车宣传较学校专门通勤车者校车供学生课
坐车体做广告够收错效果通勤车天学校穿梭
12网吧宣传通常手段海报制作时机卡友情提示设浏览器页等
13学校餐厅开餐前放张广告家吃完饭憩时刻东西阅读
14黑板宣传教室黑板写宣传标语
八财务计划
创业项目需前期投资组建团队骨干初期时寻找眼光胆色格局创业伙伴前期概需费：
1 企业执找社会企业代办5500左右
2 开业前期微信公众台推广宣传资料费10000左右
3 采购资金少费2万左右建议找商家合作例分成采购零投入仅
办公设备投资办公点：学校鼓励创业找相关部门提供免费营场
4 流动资金需留部分固定流动资金10000左右作固定资产日备
学校食堂窗口外面社会特色饭店谈定盒饭份二块钱利润根流量学生饮食惯天保守销盒饭100份周末销量更高月盒饭方面获收入6000元食品饮料日品保守天400元营业额20利润月获收入2400元周末宾馆预订高峰周五周六保守天100订单房间预订佣金20元间月获收入16000元减盒饭份5毛钱食品饮料10送货提成月盒饭食品饮料日品纯利润收入达5700元加宾馆预订纯收入旅游代理商品托广告费等收入月少获取利润30000元左右第月回收成
九风险策略
1 选择腾讯公司第三方台中国互联网企业服务器费零成
稳定需加强公众台台日常数备份维护合理推送群发消息降低封号风险
2 供应商关系加强供应商合作理时储备第二供应商增强货源稳定
性
3 服务战略性产品企业实力价格竞争售前售服务
竞争拥流服务拥稳定市场
十成长发展
年学生校园超市创业项目计划100覆盖高校市场初步形成定知名度第二年起加快发展步伐辐射周边高校市场托展开元化营
第五篇：开水果超市商业计划书范文
财务分析
() 投资成分析
1场基设施
根目前市价永安厂住宅区租套两居室实面积80方米店面年租金约7000元面积5~6方米厨房五占约15方米加型超市占30方左右
购置厨房具液化器炉液化器罐排气设施厨房约400元五厨房计2014元
2宣传费
超市属新鲜事物利公关系中制造公事件长春电视台学校广播站等新闻形式播出印发量传单校园散发宣传成低廉预计500元
3费
水果蔬菜货架保鲜设施约需2014元流转资金约3000元预见费 1000元总计15500元
(二) 营成分析
1货品：日购入水果蔬菜400*300120140元运输费：蔬菜水果批发商送货门费0
2工作员工资：1名店长：1000*1212014元厨房清洁员：200*2*124800元收银员：300*123600元导购员：400*124800元
3摊销折旧：价格年限40005年800元
4租金：7000元
述费计算：
营成120140+12014+4800+4800+6000+800+7000153000元
(三) 收入利润分析
1营业收入
厨房：日均客流量预计约20组均消费额约20元水果蔬菜超市：日均客流量预计 50次均消费 6元年收入20*20*300+50*6*300210000元
2税金
企业属规模纳税税务机关申请固定税金年500元
3利润
利润额营业收入—营业成—税21000015300050056500元项目盈利力强带动集团事业发展处
四市场调查
通网络走访寝室等调查方式学生学校附建立进行动手加工蔬菜水果超市需求呼声高调查单位加工费三元接受计划行性 第三部分 济评价
超市营描述
1该超市蔬菜水果选中蔬菜分未加工初加工两种需求量成较高蔬菜便保存保鲜初加工形式水果类型应季水果反季节销售水果南方水果库存量
2厨房出租分时段收费午属淡季收费较低中午晚收费标准提高具体收费标准视营情况定厨房配备液化气炉种类齐全厨房品顾客加工蔬菜厨房外配备餐厅五桌坚持超市营宗旨：扩知名度赢利辅集团扩积累验
第四部分 组织结构员工资
超市目标顾客中低消费者超市布局员设置简单宜雇佣量员采扁式组织结构店长名负责联系进货渠道理店员公关外联厨房清洁员两名提供勤工助学岗位收银员名负责收款导购员名负责顾客提供咨询服务样员较少便理权责明确降低成
第五部分资金源中企业融资方式
资金约需15000元左右保证连锁控股权店营成较低银行贷款附加成较高采资金控股百分百
第六部分采购环节
1力资源采购
店长雇佣工作验超市理者性格外较强沟通理力亲力吸引回头客附高校定脉建立脉潜力收银员附现超市晨星江山特价华美超市收银员中吸收熟悉业务
变换工作点收入班造成麻烦影响厨房清洁员学生中发展解学生心理降低雇佣成导购员厨房操作力家庭妇型员年龄约四十岁蔼亲
2蔬菜水果采购
蔬菜水果采购般店长联系专门蔬菜批发公司门送货价格浮动会
3厨房餐厅设备采购
属次性采购亲进行辅店长参谋第七部分项目需签定合
店规模较劳动工作员较少鉴类工作员流动性较参考行业惯例予签订劳动合
1店铺租赁合：永安厂住宅区签定
2货物供应合：水果蔬菜批发中心签定
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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第篇：超市商业计划书
超市商业计划书
商业运营公司架构
商业运营公司职
容
超市分类定位
二超市商品分类组织架构
三超市团队体系建设执行力
四超市运营理体系建设标准化
五市场竞争者分析
六超市投产产出分析
七swot分析
根公司思路简单构思公司运营超市思路形成商业计划书 时间形成体思路框架请章总批评指正
超市基情况
第节 超市定义业态分类
超市实行助服务集中式次性付款销售方式满足消费者基生活品次性购足需普遍运工业分工机理实行零售营程工艺程专业化现代化改造普遍实行连锁营方式零售业态
二 超市业态分类
业态指商业服务某顾客群某种顾客需求店铺营形态
国外众超级市场四种业态：便利店食品超市仓储式商场综合性超级市场
便利店
便利店满足顾客便利性需求目零售业态特点：
1选址居民住宅区干线公路边车站医院娱乐场机关团体企事业
2营业面积1oo方米左右营业面积利率极高
3营业时间般16时甚24时
4商品结构：速成食品包装商品文具杂志时消费性少容量应急性等特点
特点：
1选址城乡结合部交通便利性强型停车场 2营业面积般1oooo方米 3库架合装饰简单节约成
4商品结构：食品（部分生鲜食品）家品服装衣料文具家电器汽车品室品重点商品广度宽（指商品种类）
5目标顾客：中零售商餐饮业集团购买交通工具消费者种店铺实行量销售批订货等方式实现廉价销售 四综合性超市
综合性超级市场销售众化实品满足顾客次性购足需求零售业态特点： 1选址住宅区城乡结合部商业密集区 2营业面积2500方米
3商品结构：生鲜食品衣食品齐全重点商品深度（指商品规格等级品种少）4目标顾客：满足消费者中率中等收入阶层消费需求 5设施装饰较仓储式商店
综合性超级市场仓储式商场更提供种良舒适购物环境品种商品选择机会业态 三公司做综合超市综合超市营项目
营民生消费品商品品种数店面积略通常1000020140种品类通常： 1生鲜：蔬菜水果家畜禽肉海鲜水产面包蛋类乳酪制品冰品南北干货五谷杂粮等 2食品：烟酒饮料糖果饼干休闲食品粮油米面调味品罐头食品奶粉婴食品茶叶咖啡保健食品等
3百货：精品化妆品办公品玩具体育健身品家居品家具家庭五金品床品皮具箱包服装鞋帽等 超市组织机构图 超市投资财务测算
费
损益衡点零售行业生死线高损益衡点盈低损益衡点亏费决定损益衡点重指标租金费中重组成部分2014年城市商业产租金
利润少怜甚负乡镇市场低费城市损益衡点极低营风险非常 4毛利润净利润
毛利润销售额均毛利率决定城市卖场日趋激烈恶性竞争市场已趋饱毛利率日渐低中国十强超市连锁毛利率12131年1亿销售额卖场毛利12001300万掉费净利基零果没五花八门进场费堆头费条码费等等国家明令禁止苛捐杂税部份卖场净利负数民营企业粉墨登场严酷结局早已
注定沃尔玛家乐福等外资零售业均毛利率例外均率高达23
乡镇超市销售额许永远城市卖场相提均毛利率净利率居高稳定驱车考察济宁区菏泽区二十乡镇均毛利率1822点左右净利率710间
投资计划：营面积：500米
二投资回报：
2净利预估：
1保守毛利率预估：16 2保守销售预估：500万
3保守毛利预估：500*1680万 4保守净利预估：80442358万
4年投资回报率：
roi[年投资回报率]年收益投资*100
358685*100523
3损益衡点预估：
年损益衡点费预估保守毛利率预估44201416276万 日损益衡点276万365077万 三营战略
1采取营占6040生鲜租赁营（寄 售返点）
八项目盈亏
++项目
超市投资建议 家家悦强势
建立连锁超市系统 组织机构设计
总部设采购部营运部信息中心防损部财务结算中心 店设店长生鲜百货食品部防损部综合部财务部 分店开店投资设备装修等米投资8001000元
开店运营资金150元230元米（米库存500700元30现金采购） 单店开店成米9501230元米
优势形成超市影院两力业态形成竞争力商业核心竞争力 公司期发展奠定良基础 商业定做
足初期组建成高特++项目部分商户青烟威代理商户资源济南重合需建套供应商系统 机会
风险期运营难度较需公司持续投资培育
6
第二篇：水果超市商业计划书范文
水果超市商业计划书范文
立项目意义
超市超级市场（supermarket）简称属零售业中助服务式次性付款特点销售超市便综合优势性社会认风行全球商业业态称零售业场革命性变革
产业发展离开身定位恰消费者心中位置场位置产业空间位置
社区便利店年迅速发展起零售业态连锁店开设社区营业面积商品种类规模较属型简易商店类便利店特点：营业长（许便利店采24时全日制）填补超市商店营业较短空缺供应商品常高回转率易消耗面消费群体日常额消费便利店进货降低成关键
消费者购物低价购物诚信购物消费需求社区便利店型百货超市新兴零售业态零售业发展趋
谈社区便利店分两种：百货便利店分类商品便利店国百货便利店台资营711喜事等合资联华快客便利等济南市银座等品牌分类商品便利店济南市实质发展起烟酒超市鲜花店食品店蛋糕店等销售某单类型商品门店分类商品便利店初级
报告着重分类商品便利店中水果便利店试图分析挖掘市场开设济南市水果连锁超市行性方案
二 容实施方案1容11零售业市场趋零售行业发展历程：（济南市例）
① 传统集市 （早期业态）
② 百货商场 （七八十年代零售业态）
③ 仓储式超市 （九十年代零售业态）
④ 社区型百货超市 （九十年代零售业态）
⑤ 型百货超市 （新型零售业态）
⑥ 社区便利店 （新零售业态）
12 前水果消费
水果众消费品已逐渐转变生活必需品众消费组成众消费群体水果消费途径两种组成：
⑴ 集市水果摊 ⑵ 型超市
消费群体言水果消费途径集市水果摊选择时令水果消费非时令水果进口水果等中高档水果选购较少会型百货超市采购程中选购水果类消费群体中老年消费者居充裕够耐心挑选水果品质权衡价格希够实惠消费特点：求便利求低价选购性强
中高档消费群体言水果消费途径源型百货超市社区便利店群中青年日忙碌工作交际日常消费品采购周末节假日型百货超市站式购齐消费者更中水果品质种类会新鲜新奇水果种类显现出喜偏
面表格分类
消费群体 群体组成 消费场占 消费倾 消费心理
水果摊 消费群体 中老年 70 30 低价便利 实惠实
超市中高消费群体 中青年 40 60 品质种类 时尚高品质诚信
面表够两消费群体消费心理略水果销售商求够两种消费群体消费心理应市场需求需便利低价时尚高品质商品零售报告水果连锁超市销售水果连锁超市定位
结：水果连锁超市市场定位低价便利时尚诚信高品质
13 竞争手分析
水果连锁超市市场定位竞争手
前面提前消费者水果消费源集市水果摊型百货超市面进货销售售价储存等分析
进货
集市水果摊：进货果品批发市场进货渠道单次进货量天销售量进货品种较少
型超市：进货市水果销公司进货渠道单次进货量天连锁门店销售量进货售服务品种样
进货渠道相加23环节利润进货价格产运输等费外果贩水果销公司扣利润
销售
集市水果摊：水果摊力机动车销售工具机动性强居民区出入路段贩卖定点贩卖流动贩卖销售
型超市：超市销售谓灵活样型卖场里讲究商品卖相种类搭配卖场分区域价格档次水果分开陈列设立折扣区特价区明码标价天时段特价等吸引消费者素称重结算形象诚信服务等超市营销策略
型百货超市销售正鉴学类型水果超市销售样需形象布局称重结算诚信服务包退包换包送三包政策超市超市节假日公休日作足销售策略实施优质水果廉价价格卖顾客社区居民服务宗旨力争社区优秀水果采购代表
售价
集市水果摊：生意售价变动幅度天中傍晚剩余水果需降价出售外售价变动
型超市：售价变动灵活天中销售程中次变价运买赠时段促销等间接变价
相售价天水果进货价差异水果摊变价策略单傍晚时段降价出清积压超市变价策略灵活傍晚变价出清外会变价策略目限度贩卖货品销售毛利
储存
集市水果摊：水果摊储存办法简单存干燥通风方次进货量储存工作环节
型超市：日周转量进货较超市储存工作储存水果特定冷库中温度保鲜
超市冷库（保鲜设备）投资观水果保鲜温度04摄氏度间够
延长水果保鲜期更限度周转货品
综述进货销售售价储存等环节难出：集市水果摊 型超市进货 直接批发市场进货 水果销公司送货量品种少 量品种
销售 居民区 销售方法样明码标价
流动性强 分区分类陈列促销灵活
售价 变价单 时变价
储存 储存办法 专业储存设备
见集市水果摊唯优势居民出入路段销售消费者带便利久衰销售超市占优势销售灵活性售价透明化储存设备应等等超市新兴零售业态独特魅力
第三篇：开水果超市商业计划书范文
三项目投资方式
独资
四项目投资点
永安厂住宅区
五投资项目规模
约70方米营蔬菜水果等低成商品
六宣传口号
天天饮食 天天健康
第二部分 项目必性性分析
市场分析
()宏观分析
学生顾客尤学生情侣动手加工蔬菜愿受学校条件限制愿难实现厨房具等想购买齐全成高学生购买利率高蔬菜助加工业务推广较容易
(二)微观分析
1现需求
东北师范学净月校区处郊区附税务学院吉林农业学长春中医学院吉林省高等公安专科学校华侨外院等五高校校学生两万五千左右附永安厂住宅区店消费成高潜顾客群约两万六千
2现供
调查净月整长春市高校附没类店铺
二竞争手分析
沃尔马恒客隆等市超市学校超市校外永安厂附蔬菜水果市场
点
离市里车程约半时路费约四元(公交车)校较方便购买路程较远
产品
种类水果种类较少满足全国学生消费群体需种类较少
质量价格
质量高价格合理
质量中价格偏高
质量较差价格便宜
三财务分析
() 投资成分析
1场基设施
根目前市价永安厂住宅区租套两居室实面积80方米店面年租金约7000元面积5~6方米厨房五占约15方米加型超市占30方左右
购置厨房具液化器炉液化器罐排气设施厨房约400元五厨房计2014元
2宣传费
超市属新鲜事物利公关系中制造公事件长春电视台学校广播站等新闻形式播出印发量传单校园散发宣传成低廉预计500元
3费
水果蔬菜货架保鲜设施约需2014元流转资金约3000元预见费 1000元总计15500元
(二) 营成分析
3摊销折旧：价格年限40005年800元
4租金：7000元
述费计算：
(三) 收入利润分析
1营业收入
厨房：日均客流量预计约20组均消费额约20元
水果蔬菜超市：日均客流量预计 50次均消费 6元年收入20*20*300+50*6*300210000元
2税金
企业属规模纳税税务机关申请固定税金年500元
3利润
利润额营业收入—营业成—税21000015300050056500元项目盈利力强带动集团事业发展处
四市场调查
通网络走访寝室等调查方式学生学校附建立进行动手加工蔬菜水果超市需求呼声高调查单位加工费三元接受计划行性
结：东北师净月校区附建立蔬菜水果超市必具备建立必然性
第三部分 济评价
超市营描述
1该超市蔬菜水果选中蔬菜分未加工初加工两种需求量成较高蔬菜便保存保鲜初加工形式水果类型应季水果反季节销售水果南方水果库存量
2厨房出租分时段收费午属淡季收费较低中午晚收费标准提高具体收费标准视营情况定厨房配备液化气炉种类齐全厨房品顾客加工蔬菜厨房外配备餐厅五桌坚持超市营宗旨：扩知名度赢利辅集团扩积累验
第四部分 组织结构员工资
超市目标顾客中低消费者超市布局员设置简单宜雇佣量员采扁式组织结构店长名负责联系进货渠道理店员公关外联厨房清洁员两名提供勤工助学岗位收银员名负责收款导购员名负责顾客提供咨询服务样员较少便理权责明确降低成
第五部分资金源中企业融资方式
资金约需15000元左右保证连锁控股权店营成较低银行贷款附加成较高采资金控股百分百
第六部分采购环节
1力资源采购
店长雇佣工作验超市理者性格外较强沟通理力亲力吸引回头客附高校定脉建立脉潜力收银员附现超市晨星江山特价华美超市收银员中吸收熟悉业务变换工作点收入班造成麻烦影响厨房清洁员学生中发展解学生心理降低雇佣成导购员厨房操作力家庭妇型员年龄约四十岁蔼亲
2蔬菜水果采购
蔬菜水果采购般店长联系专门蔬菜批发公司门送货价格浮动会
3厨房餐厅设备采购
属次性采购亲进行辅店长参谋
第七部分项目需签定合
店规模较劳动工作员较少鉴类工作员流动性较参考行业惯例予签订劳动合
1店铺租赁合：永安厂住宅区签定
2货物供应合：水果蔬菜批发中心签定
世界理办公伙伴oficeicxocom
第四篇：学生网超市商业计划书
学
生
创
业
商
业
计
划
书
2014年3月11日
学生校园超市商业计划书
摘
背景：济危机爆发业率降加年高校扩招学生业问题压力成社会界关注焦点国家力提倡创业带动业出台项学生创业优惠政策强调创业带动业时提高学生实践力提高创业成功率摆高校社会面前道难题
二项目介绍
微信改变生活推动pc互联网变革转移动互联网发展颠覆传统行业微信已成老百姓日常生活必备工具学生网校园超市正基b2c+微信门户创新型购物台面校学生日常生活消费网超市学生通微信公众台（订阅号服务号）预订时送货货付款快捷便利购物服务
网超市初步日品零食物盒饭宾馆旅游广告营业务食品饮料类日品备仓库存储兼办公盒饭采取校外特色饭店合作形式特定价格天购入定量盒饭负责配送周末学生情侣惯校外住宿通校外宾馆联手合作赚取差价校外旅行社景点合作成校园代理商组织学生校报名短途旅行帮助意校外商家通微信公众台版块子页面进行精准传播群发消息推送业务通微信公众台预订服务完成运营稳定推出商家商品托功（商家月固定费者销售分成形式商品放微信公众台托）商品it数码通讯图书服饰等方扩展学生提供更加丰富站式购物服务时设微信学生提供交流兼职二手交易活动组织等方面信息台增加微信公众台粘性
试图摸索出套适合全面复制推广傻瓜式教程未商业化加盟方式迅速成周边高校推广
盈利模式：网校园超市盈利源：线预订商品服务差价收入托费广告等外着微信公台运营知名度户数量逐步稳定托网超市巨学生户数量教育培训文化传播广告代理学生求职等方发展实现元化营
三市场分析
着电子商务发展移动互联网快速普越越年轻通手机解资讯日常生活娱乐休闲消费学生接受新事物力强长期户行惯培养学生会成移动互联网消费群体
校园网超市相实体超市言免房租力成方面压力足够成优势常做商家优惠促销活动性化贴心服务吸引学生客户外学生网超市通商品采购质量库存出货等环节严格理托商家严格筛选高速便捷购物体系建立通网超市渠道购物颠覆超市购物惯变现实通完善退换货等售服务建立影响学生网购物商品质量支付安全配送售等问题妥善解决
四行业现状
目前国高校学生创业项目中暂时没出现日常生活消费b2c微信电商创业团体社会企业等代表微信b2c电商学生校园网超市托成学城十万师生巨消费市场未会形成区域性品牌效应四川全国高校范围复制扩张
五团队建设
项目需团队会结果寻找志道合创业意愿学联合组建电子商务相关体户类型限公司（仅交税交国税）公司企业名称青春寓意取名：风行电子商务限公司学生校园网超市创业项目创成员拟56
总理：1统筹理运营
技术员：1计算机专业网站维护基础微信运营技
采购员：2限专业表达交际力强
营销员：1限专业网络营销微信推广验
财务员：1财会专业
送货员：23采招聘兼职方式送货件数提成底薪
六企业理
迅速扩张市场时带技术理力资源财力供货商优化等摆面前难题焦作试点起会开始注重企业未需求技术采购营销理财务等方面培养企业发展初学会重视企业形象设计企业文化建设品牌意识重性制定统服务章程傻瓜式运营教程灌输诚信高效发展企业文化顾客谐赢营理念快捷简单温馨服务宗旨增强团队凝聚力够学生提供更服务
七推广策略
1金融危机背景政府提倡鼓励学生创业网超市采取创新型b2c+微信门户移动互联网微电商模式提供众全职兼职岗位毕业读学生创业业实良基学生网超市吸引众媒体报道
2发展校园代言品牌需代言负责学校微信公众台二维码宣传推广时反馈户信息
3基础容海报传单课程表友情提示鼠标垫工作服等（全印二维码）联合学院社团组织宣传二维码更学手机动扫扫关注成精准粉丝
4网络宣传通学校坛贴吧等进行软文推广通qq群坛签名qq签名网开心网百度百科病毒式营销等网络手段进行宣传
5策划活动校园举办型活动公益讲座爱心活动等联合承办学校官方活动
8冠名活动策划活动冠名活动举办般形式：**预祝*****活动圆满成功印企业宣传语二维码
9促销手段扫扫惊喜送礼品者转发微信朋友圈点赞获优惠券
10横幅宣传横幅校园关系挂少采手段横幅宣传效果尤挂干道路寝室阳台横幅更吸引群目光
11校园通勤车宣传较学校专门通勤车者校车供学生课
坐车体做广告够收错效果通勤车天学校穿梭
12网吧宣传通常手段海报制作时机卡友情提示设浏览器页等
13学校餐厅开餐前放张广告家吃完饭憩时刻东西阅读
14黑板宣传教室黑板写宣传标语
八财务计划
创业项目需前期投资组建团队骨干初期时寻找眼光胆色格局创业伙伴前期概需费：
1 企业执找社会企业代办5500左右
2 开业前期微信公众台推广宣传资料费10000左右
3 采购资金少费2万左右建议找商家合作例分成采购零投入仅
办公设备投资办公点：学校鼓励创业找相关部门提供免费营场
4 流动资金需留部分固定流动资金10000左右作固定资产日备
学校食堂窗口外面社会特色饭店谈定盒饭份二块钱利润根流量学生饮食惯天保守销盒饭100份周末销量更高月盒饭方面获收入6000元食品饮料日品保守天400元营业额20利润月获收入2400元周末宾馆预订高峰周五周六保守天100订单房间预订佣金20元间月获收入16000元减盒饭份5毛钱食品饮料10送货提成月盒饭食品饮料日品纯利润收入达5700元加宾馆预订纯收入旅游代理商品托广告费等收入月少获取利润30000元左右第月回收成
九风险策略
1 选择腾讯公司第三方台中国互联网企业服务器费零成
稳定需加强公众台台日常数备份维护合理推送群发消息降低封号风险
2 供应商关系加强供应商合作理时储备第二供应商增强货源稳定
性
3 服务战略性产品企业实力价格竞争售前售服务
竞争拥流服务拥稳定市场
十成长发展
年学生校园超市创业项目计划100覆盖高校市场初步形成定知名度第二年起加快发展步伐辐射周边高校市场托展开元化营
第五篇：开水果超市商业计划书范文
财务分析
() 投资成分析
1场基设施
根目前市价永安厂住宅区租套两居室实面积80方米店面年租金约7000元面积5~6方米厨房五占约15方米加型超市占30方左右
购置厨房具液化器炉液化器罐排气设施厨房约400元五厨房计2014元
2宣传费
超市属新鲜事物利公关系中制造公事件长春电视台学校广播站等新闻形式播出印发量传单校园散发宣传成低廉预计500元
3费
水果蔬菜货架保鲜设施约需2014元流转资金约3000元预见费 1000元总计15500元
(二) 营成分析
1货品：日购入水果蔬菜400*300120140元运输费：蔬菜水果批发商送货门费0
2工作员工资：1名店长：1000*1212014元厨房清洁员：200*2*124800元收银员：300*123600元导购员：400*124800元
3摊销折旧：价格年限40005年800元
4租金：7000元
述费计算：
营成120140+12014+4800+4800+6000+800+7000153000元
(三) 收入利润分析
1营业收入
厨房：日均客流量预计约20组均消费额约20元水果蔬菜超市：日均客流量预计 50次均消费 6元年收入20*20*300+50*6*300210000元
2税金
企业属规模纳税税务机关申请固定税金年500元
3利润
利润额营业收入—营业成—税21000015300050056500元项目盈利力强带动集团事业发展处
四市场调查
通网络走访寝室等调查方式学生学校附建立进行动手加工蔬菜水果超市需求呼声高调查单位加工费三元接受计划行性 第三部分 济评价
超市营描述
1该超市蔬菜水果选中蔬菜分未加工初加工两种需求量成较高蔬菜便保存保鲜初加工形式水果类型应季水果反季节销售水果南方水果库存量
2厨房出租分时段收费午属淡季收费较低中午晚收费标准提高具体收费标准视营情况定厨房配备液化气炉种类齐全厨房品顾客加工蔬菜厨房外配备餐厅五桌坚持超市营宗旨：扩知名度赢利辅集团扩积累验
第四部分 组织结构员工资
超市目标顾客中低消费者超市布局员设置简单宜雇佣量员采扁式组织结构店长名负责联系进货渠道理店员公关外联厨房清洁员两名提供勤工助学岗位收银员名负责收款导购员名负责顾客提供咨询服务样员较少便理权责明确降低成
第五部分资金源中企业融资方式
资金约需15000元左右保证连锁控股权店营成较低银行贷款附加成较高采资金控股百分百
第六部分采购环节
1力资源采购
店长雇佣工作验超市理者性格外较强沟通理力亲力吸引回头客附高校定脉建立脉潜力收银员附现超市晨星江山特价华美超市收银员中吸收熟悉业务
变换工作点收入班造成麻烦影响厨房清洁员学生中发展解学生心理降低雇佣成导购员厨房操作力家庭妇型员年龄约四十岁蔼亲
2蔬菜水果采购
蔬菜水果采购般店长联系专门蔬菜批发公司门送货价格浮动会
3厨房餐厅设备采购
属次性采购亲进行辅店长参谋第七部分项目需签定合
店规模较劳动工作员较少鉴类工作员流动性较参考行业惯例予签订劳动合
1店铺租赁合：永安厂住宅区签定
2货物供应合：水果蔬菜批发中心签定
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