2018年敬老院企业计划书范文
敬老院企业计划书
社会背景
根国家统计局公布数：截止xx年11月底国65岁老年口达8811万占总口69660岁口数达13亿占口数102联合国传统标准国家区60岁老达总数10（新标准65岁老占口数7）视作该国家区进入老龄化社会述数显示国xx年正式进入老龄化社会国口老龄化形式发展速度快势猛xx年前国老年口已达惊数目15亿亚洲老年总数50世界老年总数20更世界唯老年口总数亿国家
传统国养防老国家长期实行种家庭养老模式古代孝道说十罪里孝着改革开放外界交流增济政治文化等方面断发生变化养防老思想模式受巨击特xx年国实行计划生育政策国家庭呈现出种倒金字塔形式夫妇面着赡养四老疑种巨压力肩负家庭负担日夜工作挣钱缺少时间顾陪伴老特农村农村济收入低青壮年口量涌入城市务工寻求济收入越越空巢老出现养防老方式逐渐抛弃
国提倡尊老爱幼国家赡养老尊重老孝敬老更中华民族优良传统礼德青壮年家庭法脊梁柱承担家庭重生活更更舒适必须花费时间奋斗拼搏种背景传统家庭养老模式开始瓦解老
出现顾陪伴情况社会必须寻求种方法解决时式样养老机构必然入雨春笋般出现蓬勃发展起组织机构效解决老养老问题断满足老物质精神种需求丰富生活老老养老老学老乐养老机构更关注老生活更贴心老生活女更放心工作出敬老院服务业必发展壮起
二 行业前景
根民政部门统计xx年空巢成老家庭形式占例高达70左右空巢现象日益显著情况社会养老机构蓬勃发展老提供家庭样温馨家庭女担心老安危顾老敬老院收费门槛低般家庭支付起越越老关进敬老院养老院老老间会话题彼谈心老选择进养老院
现国面着尴尬床位问题国60岁老年数高达15亿国敬老院床位拥量120余位样例啊仅占老年龄口08换种说法125位老1张床位远远够仅仅杯水车薪需求远远超供应
国政府建立养老机构存着诸问题：
1 老年公寓供应求数目少规模极少
2 政府队老年住宅设施重视支持力度够老年公寓养老机构投入资金
远远足满足需求政府建立养老机构提供床位足情况会鼓励民办养老院国老年口国独生子女越越缺少父母关心决定养老机构迎前未机遇养老机构前途限行业
五市场发展前景
1预见服务群众
国老年零花速度快势猛xx年前国老年口已达惊数目15亿亚洲老年总数50世界老年总数20更世界唯老年口总数亿国家
2 入住率高
城市市区范围养老机构统计抽样调查种样制形式养老机构均入住率63老问卷调查解部分老愿选择养老机构养老机构设备完善服务满意推测果敬老院设施完备服务完善入住率达更高水准
3 非供求
国老年数高达15亿国养老机构拥床位仅仅120万仅占老年口08换种说法125位老1张床位远远够仅仅杯水车薪需求远远超供应
4 收费标准低
国养老机构收费标准低般家庭支付起老入住费般位老需养老机构支付费仅仅680元左右国许老退休金轻松支付养老机构费
三 敬老院选址
优秀养老机构址考虑非常重选址中应该考虑面方面问题
1 交通方便交通方面基条件应该公车达方便老出行火子女
2 周围环境应恬静老睡眠质量较差起吵闹应远离闹事娱乐场应选择安静点接然公园等场
3 周围广场活动中心老需充分娱乐锻炼
4 附设备完善型医院老属高危意外突发死亡率较高群防患未然应型医院
五 理制度模式
敬老院民办养老机构服务产业社会服务机构会死报恩社会行业祖国做点贡献老献出爱心院采院长总负责制度院
长直接理员样减少员花费院长总揽事务事务直接院长负责
六 员素质求
1 院长职位求懂项目理定会计基础知识创新思维定魄力较强忍耐力遇事冷静反映迅捷团队意识优秀交际力更重敬老爱老爱岗敬业坚定职业操守奉献精神
2 护理员求精神素质精神面貌敬老爱老爱岗敬业良沟通力懂基护理知识
3 厨师求懂基药膳养生知识懂调配营养吃苦耐劳工作精神
4 清洁工求清洁工求勤奋细心热心
七 敬老院规模
院面积预计总面积800方米接受200位老设娱乐场包括基养老机构设施根老具体需设置种娱乐设施满足需
八 设施
1 房间设施：间房间四张床位四套桌椅套洗浴设备衣柜独立卫生间台液晶高清电视台冷暖空调
2 日常生活器材：厨具餐具杯具洗具冰箱消毒柜洗衣机
3 办公设施：电脑印机东风康
九 济投资
1 租房场锁租金控制6万元年
2 房屋改造简单装修费预算投资4万元
3 基设施：床柜300元M套*200套60000元
床品150元M套*200套30000元
桌椅50元M套*200套10000元
电视机1000元M套*50套50000元
冷暖空调1800元M套*50套90000元
4 活动器材 1万元
5 家庭影院设施 1万元
6 餐饮设备 14万
7 洗衣设备 1万元
8 办公设施 5万元
9 开业仪式相关宣传 1万元
10员工工资 院长 1xx月
护理员 700月
厨师 800月
清洁工 500月
10 伙食成：年360000元
11 水电费xx0年
12 办公费4600年
计头年需投资9688万元
十 收费标准
80入住率计算
1 床位费200元M月*12月*200*80384000元
2 服务费200元M月*12月*200*80384000元
3 餐费200元M月*12月*200*80384000元
4 水电费80元M月*12月*200*80153600元
收费标准计算年总收入116736万元
年老购买医疗保险费40元M月*200*806400元
年设备折旧3万元
年收入116736万元9688万元3万元064万元16216万元
十办院风险
1 入住率足房租工费水电费等硬性开支效分摊进入良性循环
2 入住老收费风险老子女财务状态恶化等原造成入住老时缴费敬老院强行迫离开造成负面影响
3 老子意外伤害风险老意外突发死亡率较高旦发生纠纷会院带力物力负担
4 养老院设施受损带定济损失
十二赞助
1 政府申请院量政府申请资金政府定政策扶助提供定设施设备
2 冷暖空调电视厂商拉赞助获取定优惠
3 医院合作院附医院合作定期医疗老进行检查优惠病减少老发病风险
十三阶段目标
十年分三阶段
第阶段：院前3年里做回收成完善理服务体系寻求更服务理念派优秀机构学考察建设院特色服务
第二阶段：属特色服务加强院宣传工作增强知识度扩院规模做接受1000规模会建设已特色娱乐场丰富老生活建立老年学医疗点老做长期体检达院老养老医老学老乐办院宗旨
第三阶段：院基发展完善情况丰富院院外活动旅游社合作老游山玩水开阔视野愉悦心情享受晚年
十四总
1 项目具课前瞻性操作性
2 项目成立时机条件成熟风险济回报率高
3 市场定位明确国家导项目
4 综合分析：养老机构社会公众服务行业面着庞消费群体更国急需发展全新商业模式公益项目国目前难投资机会希短时间取市资格
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敬老院企业计划书
社会背景
根国家统计局公布数：截止xx年11月底国65岁老年口达8811万占总口69660岁口数达13亿占口数102联合国传统标准国家区60岁老达总数10（新标准65岁老占口数7）视作该国家区进入老龄化社会述数显示国xx年正式进入老龄化社会国口老龄化形式发展速度快势猛xx年前国老年口已达惊数目15亿亚洲老年总数50世界老年总数20更世界唯老年口总数亿国家
传统国养防老国家长期实行种家庭养老模式古代孝道说十罪里孝着改革开放外界交流增济政治文化等方面断发生变化养防老思想模式受巨击特xx年国实行计划生育政策国家庭呈现出种倒金字塔形式夫妇面着赡养四老疑种巨压力肩负家庭负担日夜工作挣钱缺少时间顾陪伴老特农村农村济收入低青壮年口量涌入城市务工寻求济收入越越空巢老出现养防老方式逐渐抛弃
国提倡尊老爱幼国家赡养老尊重老孝敬老更中华民族优良传统礼德青壮年家庭法脊梁柱承担家庭重生活更更舒适必须花费时间奋斗拼搏种背景传统家庭养老模式开始瓦解老
出现顾陪伴情况社会必须寻求种方法解决时式样养老机构必然入雨春笋般出现蓬勃发展起组织机构效解决老养老问题断满足老物质精神种需求丰富生活老老养老老学老乐养老机构更关注老生活更贴心老生活女更放心工作出敬老院服务业必发展壮起
二 行业前景
根民政部门统计xx年空巢成老家庭形式占例高达70左右空巢现象日益显著情况社会养老机构蓬勃发展老提供家庭样温馨家庭女担心老安危顾老敬老院收费门槛低般家庭支付起越越老关进敬老院养老院老老间会话题彼谈心老选择进养老院
现国面着尴尬床位问题国60岁老年数高达15亿国敬老院床位拥量120余位样例啊仅占老年龄口08换种说法125位老1张床位远远够仅仅杯水车薪需求远远超供应
国政府建立养老机构存着诸问题：
1 老年公寓供应求数目少规模极少
2 政府队老年住宅设施重视支持力度够老年公寓养老机构投入资金
远远足满足需求政府建立养老机构提供床位足情况会鼓励民办养老院国老年口国独生子女越越缺少父母关心决定养老机构迎前未机遇养老机构前途限行业
五市场发展前景
1预见服务群众
国老年零花速度快势猛xx年前国老年口已达惊数目15亿亚洲老年总数50世界老年总数20更世界唯老年口总数亿国家
2 入住率高
城市市区范围养老机构统计抽样调查种样制形式养老机构均入住率63老问卷调查解部分老愿选择养老机构养老机构设备完善服务满意推测果敬老院设施完备服务完善入住率达更高水准
3 非供求
国老年数高达15亿国养老机构拥床位仅仅120万仅占老年口08换种说法125位老1张床位远远够仅仅杯水车薪需求远远超供应
4 收费标准低
国养老机构收费标准低般家庭支付起老入住费般位老需养老机构支付费仅仅680元左右国许老退休金轻松支付养老机构费
三 敬老院选址
优秀养老机构址考虑非常重选址中应该考虑面方面问题
1 交通方便交通方面基条件应该公车达方便老出行火子女
2 周围环境应恬静老睡眠质量较差起吵闹应远离闹事娱乐场应选择安静点接然公园等场
3 周围广场活动中心老需充分娱乐锻炼
4 附设备完善型医院老属高危意外突发死亡率较高群防患未然应型医院
五 理制度模式
敬老院民办养老机构服务产业社会服务机构会死报恩社会行业祖国做点贡献老献出爱心院采院长总负责制度院
长直接理员样减少员花费院长总揽事务事务直接院长负责
六 员素质求
1 院长职位求懂项目理定会计基础知识创新思维定魄力较强忍耐力遇事冷静反映迅捷团队意识优秀交际力更重敬老爱老爱岗敬业坚定职业操守奉献精神
2 护理员求精神素质精神面貌敬老爱老爱岗敬业良沟通力懂基护理知识
3 厨师求懂基药膳养生知识懂调配营养吃苦耐劳工作精神
4 清洁工求清洁工求勤奋细心热心
七 敬老院规模
院面积预计总面积800方米接受200位老设娱乐场包括基养老机构设施根老具体需设置种娱乐设施满足需
八 设施
1 房间设施：间房间四张床位四套桌椅套洗浴设备衣柜独立卫生间台液晶高清电视台冷暖空调
2 日常生活器材：厨具餐具杯具洗具冰箱消毒柜洗衣机
3 办公设施：电脑印机东风康
九 济投资
1 租房场锁租金控制6万元年
2 房屋改造简单装修费预算投资4万元
3 基设施：床柜300元M套*200套60000元
床品150元M套*200套30000元
桌椅50元M套*200套10000元
电视机1000元M套*50套50000元
冷暖空调1800元M套*50套90000元
4 活动器材 1万元
5 家庭影院设施 1万元
6 餐饮设备 14万
7 洗衣设备 1万元
8 办公设施 5万元
9 开业仪式相关宣传 1万元
10员工工资 院长 1xx月
护理员 700月
厨师 800月
清洁工 500月
10 伙食成：年360000元
11 水电费xx0年
12 办公费4600年
计头年需投资9688万元
十 收费标准
80入住率计算
1 床位费200元M月*12月*200*80384000元
2 服务费200元M月*12月*200*80384000元
3 餐费200元M月*12月*200*80384000元
4 水电费80元M月*12月*200*80153600元
收费标准计算年总收入116736万元
年老购买医疗保险费40元M月*200*806400元
年设备折旧3万元
年收入116736万元9688万元3万元064万元16216万元
十办院风险
1 入住率足房租工费水电费等硬性开支效分摊进入良性循环
2 入住老收费风险老子女财务状态恶化等原造成入住老时缴费敬老院强行迫离开造成负面影响
3 老子意外伤害风险老意外突发死亡率较高旦发生纠纷会院带力物力负担
4 养老院设施受损带定济损失
十二赞助
1 政府申请院量政府申请资金政府定政策扶助提供定设施设备
2 冷暖空调电视厂商拉赞助获取定优惠
3 医院合作院附医院合作定期医疗老进行检查优惠病减少老发病风险
十三阶段目标
十年分三阶段
第阶段：院前3年里做回收成完善理服务体系寻求更服务理念派优秀机构学考察建设院特色服务
第二阶段：属特色服务加强院宣传工作增强知识度扩院规模做接受1000规模会建设已特色娱乐场丰富老生活建立老年学医疗点老做长期体检达院老养老医老学老乐办院宗旨
第三阶段：院基发展完善情况丰富院院外活动旅游社合作老游山玩水开阔视野愉悦心情享受晚年
十四总
1 项目具课前瞻性操作性
2 项目成立时机条件成熟风险济回报率高
3 市场定位明确国家导项目
4 综合分析：养老机构社会公众服务行业面着庞消费群体更国急需发展全新商业模式公益项目国目前难投资机会希短时间取市资格
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