土转合范4篇
文目录
1 土转合范
2 土转合：皮转协议书
3 土转合范
4 土转合
甲方：××××限责公司
乙方：××集团控股股份限公司
壮林业济搞林业综合开发甲乙双方着愿公诚实信原充分协商新洲洲滩土转承包营林木资产转事项达成合条款：
土面积座落点面积
1甲方新洲洲滩土面积 亩(甲方林权证面积含湖北华林公司租赁土 亩具体面积实际测量准超出 亩 亩计算足实际测量面积计算)全部转承包乙方转承包块四东 南 西 北 具体座落点四详见鄂城林证(xx)第000671号林权证中新洲综合林场面图
2新洲洲滩属长江流动沙洲滩承包期间新洲洲滩土面积减少达总面积 时承包金应土减少例作相应调然原乙方开发引起土面积增加承包金作增加
二承包期限
承包期限 年
年 月 日起 年 月 日止中湖北华林公司租赁××亩土承包期限xx年元月日起二0三四年 月 日止
三土承包金林木资产资产转费确认付款方式
1土承包金确认
双方商定土承包金年 元亩计算土总承包金 元中
(1) 年 年四年承包金额 万元( 元亩 亩× 年)
(2) 年 年年承包金额 元( 元亩× 亩)
2林木资产资产转费确认
(1)甲方意新洲洲滩属甲方林木资产次性转乙方总转费 万元中中熟林暂 m3计算作价 万元( 元m3)中幼林 株计算作价 万元( 元株)中熟林实际蓄积量甲乙双方认第三方评估机构确认评估工作合签订20天完成评估费乙方承担评估蓄积量暂定 m3差异差额部分蓄积价款面第三款第条中支付余款时作相应增减
(2)甲方意属甲方资产房屋机械设备(详见财产清单)次性折价转乙方转价 万元(原值50折旧计算)（土转承包合样）
3付款方式
(1)乙方应付 年 年四年土承包金林木资产资产转费计 万元该款乙方甲方负责新洲洲滩林权证变更交乙方时付款 万元余款5421万元乙方收变更林权证日起30 工作日次性付清
(2) 年起年度土承包金 元乙方应年 月 日前次性支付
四甲方权利义务
1权时收取土承包金资产转费
2承包期间甲方应协助乙方处理周边关系
3甲方负责乙方办理新洲洲滩土权林木资产权变更登记需费甲方承担
4承包期间甲方新洲洲滩土权第三方作处置转包转租抵押作价入股等
5甲方土者(发包方)承包合然效甲方作承包方应履行义务甲方行承担
6甲方必须确保乙方承包营期限享持续效承包营权
7承包期限遇然灾害级发包方甲方核减免相应土承包费义务核发抗灾款甲方应时数转乙方需甲方办理手续甲方应负责时协助办理
8甲方应 年 月 日前土交乙方营 年 月 日前办理户
五乙方权利义务
1承包期间乙方享营权独立享承担承包期间形成债权债务营风险
2承包期间乙方权法砍伐林木
3承包期间国家建设需征土林木附属资产获补偿款乙方
4承包期间乙方应守法营严格约定途承包土擅改变土途
5承包期间乙方应时交纳土承包金资产转费
6承包期间乙方权法取林木林权法转包转租转拍卖抵押作价入股作合资合作造林等
7乙方权求甲方合约定标准交付林林木等资产
8承包期间遇然灾害乙方权甲方求缓交免交承包金乙方权直接关部门申请税费减免申请核发救灾款项
9承包期间充分发挥土率乙方进行林业开发时套种农作物承包金增加
10乙方权法林区进行生产配套基础设施建设建设施享权
11乙方权取林木采伐许证进行转收取转
六合解终止
1甲乙双方中方求解合须提前 月通知方
2未乙方意甲方擅发包方终止承包协议
3抗力国家征关政策调整导致乙方难继续营乙方权终止合双方需承担违约责
4合期满乙方权直接发包方签订承包协议甲方应予协助
5合期满合终止乙方权处置承包土林木相关生产营设施等资产求甲方时评估价收购（土转承包合样）
七违约责
1乙方应合约定时间支付土承包金林木资产资产转费逾期天应付未付部分万分五支付滞纳金逾期累计超20天甲方权解合
2承包期间乙方擅改变土途甲方权解合时乙方应未支付承包金1承担违约金
3承包期间甲方发包方原乙方法继续行土承包营权乙方权解合求甲方总承包金2倍赔偿损失
4承包期间甲方发包方原致乙方林木相关生产营设施等资产受损失乙方权解合求甲方赔偿损失
5甲乙双方违反合约定违约方支付守约方违约金民币 万元
八湖北华林公司租赁土期( 年 月底)甲方 年 月 日移交乙方承包营时移交超2月乙方免该土年租金甲方承担年租金1违约金
九合未事宜甲乙双方协商解决产生补充协议该合具等法律效力
十合签盖章生效
十合式五份甲乙双方执份鄂州市林业局鄂城区林业局公证机关份
甲方：××××限责公司
代表签：
乙方：××集团控股股份限公司
代表签：
公证机关：
签订日期： 年 月 日
附：财产清单甲方林权证
土转合：皮转协议书
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甲方：____
乙方：____
丙方：____
方友协商着等愿偿诚实信原土转事宜达成协议：
块概况
1该块位__________土面积__________方米(折__________亩)宗四界址点座标详见附件国土证
2现该块途住宅工业综合商业
二转方式
1甲方保证通土挂牌形式该块转乙方确保该块容积率等__________绿化率少__________土途商业住宅
2土转价__________万元亩[包括级差租市政配套费开发补偿费建筑物构筑物拆迁安置费青苗补偿费空中线(水电通讯等)迁移费土理费]转总价民币__________万元
3保证前款第期价款时支付丙方意提供两宗土国土权作抵押担保抵押土权面积__________方米(详见成国( )第__________号成国( )第__________号)抵押担保范围甲方承担责范围相双方意协议签订______天土部门办理抵押登记手续抵押期限乙方取机投镇________亩土国土证日止
4乙方意时间金额分二期甲方支付土价款：第期定金价款__________计民币__________万元付款时间条件：双方签订协议书已办土挂牌手续条第四款规定抵押登记手续办妥__________天支付第二期付清余款计民币__________万元付款时间条件：乙方签订国土权出协议取该土国土证____工作日支付
5该项目乙方独立运作盈亏负甲方愿意帮助乙方解决关税费返政策协调项目开发结束审计项目净利润率超_______超部分净利润乙方意甲方xx分成
三违约责
1甲方诚邀乙方参_______亩土公开挂牌处理事宜承诺创造条件乙方取该块土乙方未取该块甲方愿意双倍返定金计_______万元甲方应确认乙方取该土块土权日起________工作日支付款土转合：皮转协议书精品信息网整理
2乙方未时支付价款应日未付部分万分二点作滞纳金支付甲方未时付款超_____工作日视终止履行协议权处置已付定金
3甲方应乙方承担连带责
四
1挂牌出程中乙方仅承担应受方承担土契税交易费关营业税等均甲方承担
2乙方开发建设应法律法规规定办理关手续
3协议未事宜须方协商解决签订相应补充协议补充协议协议具等法律效力
4协议执行程中发生矛盾争议协商效时提请法院裁决
5协议方代表签盖章生效土转合精品信息网整理
6协议式六份三方执两份
甲方(盖章)：____
代表：____
乙方(盖章)：____
代表：____
丙方(盖章)：____
代表：____
____年____月____日
土转合范
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相关土转税率：
转土权转形资产税目缴纳营业税税率5
转建筑物限产权永久权动产偿赠行视销售动产5税率缴纳营业税
土转合范
转方(简称甲方)：____受方(简称乙方)：___
甲乙双方中华民国农村土承包法等关法律法规国家关政策规定着等愿偿原土承包营权转签订合供遵守
转标
甲方承包营____乡(镇)____村____组____亩土(块名称等级四土途附)承包营权转乙方事____(营项目)生产营
二转期限
转土承包营权年限____年____年____月____日起____年____月____日止
三转价格
转土承包营权转金____元民币甲方承包营相关块时该块实际投入资金力改造收取合理补偿金合补偿金____元(没补偿金时填写零元)两项合计总金额____元民币
四支付方式时间
乙方采取列第____种方式时间支付转金补偿金：
1现金方式(次分次)支付转金补偿金(补偿金时划)支付时间____
2实物方式(次分次)支付转金补偿金(补偿金时划)实物___(具体容见附件)时间____
五土承包营权交付时间方式
甲方应年____月____日前转承包营权土交付乙方
交付方式____实次性全部交付
六承包营权转特约定
1转土承包营权必须发包方意甲方办理关手续合生效甲方终止发包方承包关系
2甲方交付承包营土必须符合双方约定标准
3乙方必须发包方确立新承包关系变更土营权证书签订新土承包营合方获土承包营权
4乙方获土承包营权法享该土收益组织生产营产品处置权
5乙方必须土亩数承担农业税费国家政策规定义务
6乙方必须法保护合理利土掠夺性营土造成永久性损害负责保护承包土林木排灌设施等国家集体财产
7乙方改变土农业途非农建设
8约定：____
七违约责
1甲乙双方合生效应着诚信原严格履行合义务方事违约应守约方支付违约金违约金数额____
2果违约金尚足弥补守约方济损失时违约方应违约金外增加支付赔偿金赔偿金数额具体损失情况甲乙双方协商土承包仲裁机构裁决民法院判决
八争议条款
合订立效力履行变更解等发生争议时甲乙双方应协商解决协商成列第____种方式解决：
1提请村民委员会乡(镇)民政府农村土承包理机关调解
2提请____仲裁委员会仲裁
3辖权民法院提起诉讼
九生效条件
甲乙双方约定合须双方签发包方意____乡(镇)政府农村营理机构备案(鉴证)生效
十条款
合未事宜双方协商致签定补充协议补充协议合具等效力
合式四份甲乙双方发包方鉴证备案单位执份
甲方代表(签章)：____ 乙方代表(签章)：____
身份证号：____身份证号：____
住址：____住址：____
____年____月____日____年____月____日
发包方(签章)：____ 鉴证单位(签章)：____
法定代表身份证号：____
____年____月____日____年____月____日
土转合
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第章 总
第条 合事双方：
出：中华民国_______省(治区直辖市)______市(县)_____________
受：
根中华民国土理法中华民国城市房产理法中华民国合法法律行政法规方性法规双方着等愿偿诚实信原订立合
第二条 出根法律授权出土权出土权属中华民国国家
拥宪法法律授予司法辖权行政理权中华民国法律规定国家行权力社会公众利益必需权益资源埋藏物市政公设施均属土权出范围
第二章 出土交付出金缴纳
第三条 出出受宗位________________________宗编号__________宗总面积写________________________方米(写_____________方米)中出土面积写__________________________方米(写___________方米)宗四界址点座标见附件出宗界址图
第四条 合项出宗途
第五条 出意___年___月___日前出宗交付受出方意交付土时该宗应达条第___款规定土条件：
()达场整周围基础设施___通通_______________________________
(二)周围基础设施达___通通____________________________场尚未拆迁整建筑物基础物状况：______________________________________
(三)现状土条件
第六条 合项土权出年期_________________出方受方实际交付土日起算原划拨土权补办出手续出年期合签订日起算
第七条 合项宗土权出金方米民币写_____________________元(写___________元)总额民币写_____________________元(写____________________元)
第八条 合双方签___日受须出缴付民币写____
________________元(写__________元)作履行合定金定金抵作土权出金
第九条 受意条第____款规定出支付述土权出金
()合签订日起___日次性付清述土权出金
(二)时间金额分___期出支付述土权出金
第期 民币写_________________元(写______元)付款时间：___年___月___日前
第二期 民币写_________________元(写______元)付款时间：___年___月___日前
第 期 民币写_________________元(写______元)付款时间：___年___月___日前
第 期 民币写_________________元(写______元)付款时间：___年___月___日前
分期支付土出金受支付第二期期土出金时应银行期贷款利率出支付相应利息
第三章 土开发建设利
第十条 合签订___日事双方应附件出宗界址图标示座标实验明界址点界桩受应妥善保护土界桩擅改动界桩遭受破坏移动时受应立出提出书面报告申请复界测量恢复界桩
第十条 受合项宗范围新建建筑物应符合列求：
体建筑物性质___________________
附属建筑物性质___________________
建筑容积率___________________
建筑密度___________________
建筑限高___________________
绿例___________________
土利求_______________________________________
第十二条 受意合项宗范围修建列工程建成偿移交政府：
(1)_______________________
(2)_______________________
(3)_______________________
第十三条 受意___年___月___日前动工建设
期开工建设应提前30日出提出延建申请延建时间长超年
第十四条 受受宗进行建设时关水气污水设施宗外线电变电站接口引入工程应关规定办理
受意政府公事业需敷设种道线进出通穿越受宗
第十五条 受合约定支付全部土权出金日起30日应持合土权出金支付证规定出申请办理土登记领取国土证取出土权
出应受理土登记申请日起30日法受办理出土权登记颁发国土证
第十六条 受必须法合理利土受宗切活动损害者破坏周围环境设施国家遭受损失受应负责赔偿
第十七条 出期限受必须合规定土途土条件利土需改变合规定土途土条件必须法办理关批准手续出申请取出意签订土权出合变更协议者重新签订土权出合相应调整土权出金办理土变更登记
第十八条 政府保留合项宗城市规划调整权原土利规划修改该宗已建筑物受影响期限该宗建筑物附着物改建翻建重建期限届满申请续期时必须届时效规划执行
第十九条 出受法取土权合约定年限届满前收回特殊情况根社会公利益需提前收回土权出应法定程序报批根收回时建筑物附着物价值剩余年期土权价格予受相应补偿
第四章 土权转出租抵押
第二十条 受合约定已支付全部土权出金领取国土证取出土权权合项全部部分土权转出租抵押首次转(包括出售交换赠)剩余年期土权时应出认定符合列第__款规定条件：
()合约定进行投资开发完成开发投资总额百分二十五
(二)合约定进行投资开发形成工业建设条件
第二十条 土权转抵押转抵押双方应签订书面转抵押合土权出租期限超六月出租承租应签订书面出租合
土权转抵押出租合违背国家法律法规合规定
第二十二条 土权转合登记文件中载明权利义务转移转土权年限合约定年限减已年限剩余年限合项全部部分土权出租合登记文件中载明权利义务受承担
第二十三条 土权转出租抵押建筑物附着物转出租抵押建筑物附着物转出租抵押土权转出租抵押
第二十四条 土权转出租抵押转出租抵押双方应相应合签订日起30日持合相应转出租抵押合国土证土行政部门申请办理土登记
第五章 期限届满
第二十五条 合约定年限届满土者需继续合项宗应迟届满前年出提交续期申请书根社会公利益需收回合项土出应予批准
出意续期受应法办理偿手续出重新签订土偿合支付土偿费
第二十六条 土出期限届满受没提出续期申请者申请续期合第二十五条规定未获批准受应交回国土证出代表国家收回土权规定办理土权注销登记
第二十七条 土出期限届满受未申请续期合项土权建筑物附着物出代表国家偿收回受应保持建筑物附着物正常功破坏建筑物附着物失正常功出求受移动拆建筑物附着物恢复场整
第二十八条 土出期限届满受提出续期申请出根合第二十五条规定没批准续期土权出代表国家偿收回建筑物附着物出应根收回时建筑物附着物残余价值予受相应补偿
第六章 抗力
第二十九条 方抗力造成部分全部履行合负责应条件允许采取切必补救措施减少抗力造成损失事迟延履行发生抗力免责
第三十条 遇抗力方应____时事件情况信件电报电传传真等书面形式通知方事件发生____日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
第七章 违约责
第三十条 受必须合约定时支付土权出金果受时支付土权出金滞纳日起日迟延支付款项___‰出缴纳滞纳金延期付款超
6月出权解合收回土受权求返定金出请求受赔偿违约造成损失
第三十二条 受合约定支付土权出金出必须合约定时提供出土出未时提供出土致受合项宗占延期延期日出应受已支付土权出金___‰受付违约金出延期交付土超6月受权解合出应双倍返定金退已支付土权出金部分受请求出赔偿违约造成损失
第三十三条 受应合约定进行开发建设超合约定动工开发日期满年未动工开发出受征收相土权出金20土闲置费满2年未动工开发出偿收回土权抗力者政府政府关部门行者动工开发必需前期工作造成动工开发迟延外
第三十四条 出交付土未达合约定土条件应视违约受权求出规定条件履行义务赔偿延误履行受造成直接损失
第八章 通知说明
第三十五条 合求允许通知通讯种方式传递均实际收时起生效
第三十六条 事变更通知通讯址开户银行帐号应变更15日新址开户银行帐号通知方事方迟延通知造成损失错方承担责
第三十七条 缔结合时出义务解答受合提出问题
第九章 适法律争议解决
第三十八条 合订立效力解释履行争议解决均适中华民国法律
第三十九条 履行合发生争议争议双方协商解决协商成条第___款规定方式解决：
()提交___________仲裁委员会仲裁
(二)法民法院起诉
第十章 附
第四十条 合条第___款规定生效
()合项宗出方案业_________民政府批准合双方签订日起生效
(二)合项宗出方案尚需_________民政府批准合_________民政府批准日起生效
第四十条 合式___份具等法律效力出受执___份
第四十二条 合附件___页中文书写准
第四十三条 合金额面积等项应时写表示写数额应致致写准
第四十四条 合___年___月___日中华民国_____________省(治区直辖市)_________市(县)签订
第四十五条 合未事宜双方约定作合附件合具等法律效力
出(章)： 受(章)：
住： 住：
法定代表(委托代理) 法定代表(委托代理)
(签)： (签)：
电话： 电话：
传真： 传真：
电报： 电报：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮政编码： 邮政编码：
二○ 年 月 日
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1 土转合范
2 土转合：皮转协议书
3 土转合范
4 土转合
甲方：××××限责公司
乙方：××集团控股股份限公司
壮林业济搞林业综合开发甲乙双方着愿公诚实信原充分协商新洲洲滩土转承包营林木资产转事项达成合条款：
土面积座落点面积
1甲方新洲洲滩土面积 亩(甲方林权证面积含湖北华林公司租赁土 亩具体面积实际测量准超出 亩 亩计算足实际测量面积计算)全部转承包乙方转承包块四东 南 西 北 具体座落点四详见鄂城林证(xx)第000671号林权证中新洲综合林场面图
2新洲洲滩属长江流动沙洲滩承包期间新洲洲滩土面积减少达总面积 时承包金应土减少例作相应调然原乙方开发引起土面积增加承包金作增加
二承包期限
承包期限 年
年 月 日起 年 月 日止中湖北华林公司租赁××亩土承包期限xx年元月日起二0三四年 月 日止
三土承包金林木资产资产转费确认付款方式
1土承包金确认
双方商定土承包金年 元亩计算土总承包金 元中
(1) 年 年四年承包金额 万元( 元亩 亩× 年)
(2) 年 年年承包金额 元( 元亩× 亩)
2林木资产资产转费确认
(1)甲方意新洲洲滩属甲方林木资产次性转乙方总转费 万元中中熟林暂 m3计算作价 万元( 元m3)中幼林 株计算作价 万元( 元株)中熟林实际蓄积量甲乙双方认第三方评估机构确认评估工作合签订20天完成评估费乙方承担评估蓄积量暂定 m3差异差额部分蓄积价款面第三款第条中支付余款时作相应增减
(2)甲方意属甲方资产房屋机械设备(详见财产清单)次性折价转乙方转价 万元(原值50折旧计算)（土转承包合样）
3付款方式
(1)乙方应付 年 年四年土承包金林木资产资产转费计 万元该款乙方甲方负责新洲洲滩林权证变更交乙方时付款 万元余款5421万元乙方收变更林权证日起30 工作日次性付清
(2) 年起年度土承包金 元乙方应年 月 日前次性支付
四甲方权利义务
1权时收取土承包金资产转费
2承包期间甲方应协助乙方处理周边关系
3甲方负责乙方办理新洲洲滩土权林木资产权变更登记需费甲方承担
4承包期间甲方新洲洲滩土权第三方作处置转包转租抵押作价入股等
5甲方土者(发包方)承包合然效甲方作承包方应履行义务甲方行承担
6甲方必须确保乙方承包营期限享持续效承包营权
7承包期限遇然灾害级发包方甲方核减免相应土承包费义务核发抗灾款甲方应时数转乙方需甲方办理手续甲方应负责时协助办理
8甲方应 年 月 日前土交乙方营 年 月 日前办理户
五乙方权利义务
1承包期间乙方享营权独立享承担承包期间形成债权债务营风险
2承包期间乙方权法砍伐林木
3承包期间国家建设需征土林木附属资产获补偿款乙方
4承包期间乙方应守法营严格约定途承包土擅改变土途
5承包期间乙方应时交纳土承包金资产转费
6承包期间乙方权法取林木林权法转包转租转拍卖抵押作价入股作合资合作造林等
7乙方权求甲方合约定标准交付林林木等资产
8承包期间遇然灾害乙方权甲方求缓交免交承包金乙方权直接关部门申请税费减免申请核发救灾款项
9承包期间充分发挥土率乙方进行林业开发时套种农作物承包金增加
10乙方权法林区进行生产配套基础设施建设建设施享权
11乙方权取林木采伐许证进行转收取转
六合解终止
1甲乙双方中方求解合须提前 月通知方
2未乙方意甲方擅发包方终止承包协议
3抗力国家征关政策调整导致乙方难继续营乙方权终止合双方需承担违约责
4合期满乙方权直接发包方签订承包协议甲方应予协助
5合期满合终止乙方权处置承包土林木相关生产营设施等资产求甲方时评估价收购（土转承包合样）
七违约责
1乙方应合约定时间支付土承包金林木资产资产转费逾期天应付未付部分万分五支付滞纳金逾期累计超20天甲方权解合
2承包期间乙方擅改变土途甲方权解合时乙方应未支付承包金1承担违约金
3承包期间甲方发包方原乙方法继续行土承包营权乙方权解合求甲方总承包金2倍赔偿损失
4承包期间甲方发包方原致乙方林木相关生产营设施等资产受损失乙方权解合求甲方赔偿损失
5甲乙双方违反合约定违约方支付守约方违约金民币 万元
八湖北华林公司租赁土期( 年 月底)甲方 年 月 日移交乙方承包营时移交超2月乙方免该土年租金甲方承担年租金1违约金
九合未事宜甲乙双方协商解决产生补充协议该合具等法律效力
十合签盖章生效
十合式五份甲乙双方执份鄂州市林业局鄂城区林业局公证机关份
甲方：××××限责公司
代表签：
乙方：××集团控股股份限公司
代表签：
公证机关：
签订日期： 年 月 日
附：财产清单甲方林权证
土转合：皮转协议书
土转合范（2） | 返回目录
甲方：____
乙方：____
丙方：____
方友协商着等愿偿诚实信原土转事宜达成协议：
块概况
1该块位__________土面积__________方米(折__________亩)宗四界址点座标详见附件国土证
2现该块途住宅工业综合商业
二转方式
1甲方保证通土挂牌形式该块转乙方确保该块容积率等__________绿化率少__________土途商业住宅
2土转价__________万元亩[包括级差租市政配套费开发补偿费建筑物构筑物拆迁安置费青苗补偿费空中线(水电通讯等)迁移费土理费]转总价民币__________万元
3保证前款第期价款时支付丙方意提供两宗土国土权作抵押担保抵押土权面积__________方米(详见成国( )第__________号成国( )第__________号)抵押担保范围甲方承担责范围相双方意协议签订______天土部门办理抵押登记手续抵押期限乙方取机投镇________亩土国土证日止
4乙方意时间金额分二期甲方支付土价款：第期定金价款__________计民币__________万元付款时间条件：双方签订协议书已办土挂牌手续条第四款规定抵押登记手续办妥__________天支付第二期付清余款计民币__________万元付款时间条件：乙方签订国土权出协议取该土国土证____工作日支付
5该项目乙方独立运作盈亏负甲方愿意帮助乙方解决关税费返政策协调项目开发结束审计项目净利润率超_______超部分净利润乙方意甲方xx分成
三违约责
1甲方诚邀乙方参_______亩土公开挂牌处理事宜承诺创造条件乙方取该块土乙方未取该块甲方愿意双倍返定金计_______万元甲方应确认乙方取该土块土权日起________工作日支付款土转合：皮转协议书精品信息网整理
2乙方未时支付价款应日未付部分万分二点作滞纳金支付甲方未时付款超_____工作日视终止履行协议权处置已付定金
3甲方应乙方承担连带责
四
1挂牌出程中乙方仅承担应受方承担土契税交易费关营业税等均甲方承担
2乙方开发建设应法律法规规定办理关手续
3协议未事宜须方协商解决签订相应补充协议补充协议协议具等法律效力
4协议执行程中发生矛盾争议协商效时提请法院裁决
5协议方代表签盖章生效土转合精品信息网整理
6协议式六份三方执两份
甲方(盖章)：____
代表：____
乙方(盖章)：____
代表：____
丙方(盖章)：____
代表：____
____年____月____日
土转合范
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相关土转税率：
转土权转形资产税目缴纳营业税税率5
转建筑物限产权永久权动产偿赠行视销售动产5税率缴纳营业税
土转合范
转方(简称甲方)：____受方(简称乙方)：___
甲乙双方中华民国农村土承包法等关法律法规国家关政策规定着等愿偿原土承包营权转签订合供遵守
转标
甲方承包营____乡(镇)____村____组____亩土(块名称等级四土途附)承包营权转乙方事____(营项目)生产营
二转期限
转土承包营权年限____年____年____月____日起____年____月____日止
三转价格
转土承包营权转金____元民币甲方承包营相关块时该块实际投入资金力改造收取合理补偿金合补偿金____元(没补偿金时填写零元)两项合计总金额____元民币
四支付方式时间
乙方采取列第____种方式时间支付转金补偿金：
1现金方式(次分次)支付转金补偿金(补偿金时划)支付时间____
2实物方式(次分次)支付转金补偿金(补偿金时划)实物___(具体容见附件)时间____
五土承包营权交付时间方式
甲方应年____月____日前转承包营权土交付乙方
交付方式____实次性全部交付
六承包营权转特约定
1转土承包营权必须发包方意甲方办理关手续合生效甲方终止发包方承包关系
2甲方交付承包营土必须符合双方约定标准
3乙方必须发包方确立新承包关系变更土营权证书签订新土承包营合方获土承包营权
4乙方获土承包营权法享该土收益组织生产营产品处置权
5乙方必须土亩数承担农业税费国家政策规定义务
6乙方必须法保护合理利土掠夺性营土造成永久性损害负责保护承包土林木排灌设施等国家集体财产
7乙方改变土农业途非农建设
8约定：____
七违约责
1甲乙双方合生效应着诚信原严格履行合义务方事违约应守约方支付违约金违约金数额____
2果违约金尚足弥补守约方济损失时违约方应违约金外增加支付赔偿金赔偿金数额具体损失情况甲乙双方协商土承包仲裁机构裁决民法院判决
八争议条款
合订立效力履行变更解等发生争议时甲乙双方应协商解决协商成列第____种方式解决：
1提请村民委员会乡(镇)民政府农村土承包理机关调解
2提请____仲裁委员会仲裁
3辖权民法院提起诉讼
九生效条件
甲乙双方约定合须双方签发包方意____乡(镇)政府农村营理机构备案(鉴证)生效
十条款
合未事宜双方协商致签定补充协议补充协议合具等效力
合式四份甲乙双方发包方鉴证备案单位执份
甲方代表(签章)：____ 乙方代表(签章)：____
身份证号：____身份证号：____
住址：____住址：____
____年____月____日____年____月____日
发包方(签章)：____ 鉴证单位(签章)：____
法定代表身份证号：____
____年____月____日____年____月____日
土转合
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第章 总
第条 合事双方：
出：中华民国_______省(治区直辖市)______市(县)_____________
受：
根中华民国土理法中华民国城市房产理法中华民国合法法律行政法规方性法规双方着等愿偿诚实信原订立合
第二条 出根法律授权出土权出土权属中华民国国家
拥宪法法律授予司法辖权行政理权中华民国法律规定国家行权力社会公众利益必需权益资源埋藏物市政公设施均属土权出范围
第二章 出土交付出金缴纳
第三条 出出受宗位________________________宗编号__________宗总面积写________________________方米(写_____________方米)中出土面积写__________________________方米(写___________方米)宗四界址点座标见附件出宗界址图
第四条 合项出宗途
第五条 出意___年___月___日前出宗交付受出方意交付土时该宗应达条第___款规定土条件：
()达场整周围基础设施___通通_______________________________
(二)周围基础设施达___通通____________________________场尚未拆迁整建筑物基础物状况：______________________________________
(三)现状土条件
第六条 合项土权出年期_________________出方受方实际交付土日起算原划拨土权补办出手续出年期合签订日起算
第七条 合项宗土权出金方米民币写_____________________元(写___________元)总额民币写_____________________元(写____________________元)
第八条 合双方签___日受须出缴付民币写____
________________元(写__________元)作履行合定金定金抵作土权出金
第九条 受意条第____款规定出支付述土权出金
()合签订日起___日次性付清述土权出金
(二)时间金额分___期出支付述土权出金
第期 民币写_________________元(写______元)付款时间：___年___月___日前
第二期 民币写_________________元(写______元)付款时间：___年___月___日前
第 期 民币写_________________元(写______元)付款时间：___年___月___日前
第 期 民币写_________________元(写______元)付款时间：___年___月___日前
分期支付土出金受支付第二期期土出金时应银行期贷款利率出支付相应利息
第三章 土开发建设利
第十条 合签订___日事双方应附件出宗界址图标示座标实验明界址点界桩受应妥善保护土界桩擅改动界桩遭受破坏移动时受应立出提出书面报告申请复界测量恢复界桩
第十条 受合项宗范围新建建筑物应符合列求：
体建筑物性质___________________
附属建筑物性质___________________
建筑容积率___________________
建筑密度___________________
建筑限高___________________
绿例___________________
土利求_______________________________________
第十二条 受意合项宗范围修建列工程建成偿移交政府：
(1)_______________________
(2)_______________________
(3)_______________________
第十三条 受意___年___月___日前动工建设
期开工建设应提前30日出提出延建申请延建时间长超年
第十四条 受受宗进行建设时关水气污水设施宗外线电变电站接口引入工程应关规定办理
受意政府公事业需敷设种道线进出通穿越受宗
第十五条 受合约定支付全部土权出金日起30日应持合土权出金支付证规定出申请办理土登记领取国土证取出土权
出应受理土登记申请日起30日法受办理出土权登记颁发国土证
第十六条 受必须法合理利土受宗切活动损害者破坏周围环境设施国家遭受损失受应负责赔偿
第十七条 出期限受必须合规定土途土条件利土需改变合规定土途土条件必须法办理关批准手续出申请取出意签订土权出合变更协议者重新签订土权出合相应调整土权出金办理土变更登记
第十八条 政府保留合项宗城市规划调整权原土利规划修改该宗已建筑物受影响期限该宗建筑物附着物改建翻建重建期限届满申请续期时必须届时效规划执行
第十九条 出受法取土权合约定年限届满前收回特殊情况根社会公利益需提前收回土权出应法定程序报批根收回时建筑物附着物价值剩余年期土权价格予受相应补偿
第四章 土权转出租抵押
第二十条 受合约定已支付全部土权出金领取国土证取出土权权合项全部部分土权转出租抵押首次转(包括出售交换赠)剩余年期土权时应出认定符合列第__款规定条件：
()合约定进行投资开发完成开发投资总额百分二十五
(二)合约定进行投资开发形成工业建设条件
第二十条 土权转抵押转抵押双方应签订书面转抵押合土权出租期限超六月出租承租应签订书面出租合
土权转抵押出租合违背国家法律法规合规定
第二十二条 土权转合登记文件中载明权利义务转移转土权年限合约定年限减已年限剩余年限合项全部部分土权出租合登记文件中载明权利义务受承担
第二十三条 土权转出租抵押建筑物附着物转出租抵押建筑物附着物转出租抵押土权转出租抵押
第二十四条 土权转出租抵押转出租抵押双方应相应合签订日起30日持合相应转出租抵押合国土证土行政部门申请办理土登记
第五章 期限届满
第二十五条 合约定年限届满土者需继续合项宗应迟届满前年出提交续期申请书根社会公利益需收回合项土出应予批准
出意续期受应法办理偿手续出重新签订土偿合支付土偿费
第二十六条 土出期限届满受没提出续期申请者申请续期合第二十五条规定未获批准受应交回国土证出代表国家收回土权规定办理土权注销登记
第二十七条 土出期限届满受未申请续期合项土权建筑物附着物出代表国家偿收回受应保持建筑物附着物正常功破坏建筑物附着物失正常功出求受移动拆建筑物附着物恢复场整
第二十八条 土出期限届满受提出续期申请出根合第二十五条规定没批准续期土权出代表国家偿收回建筑物附着物出应根收回时建筑物附着物残余价值予受相应补偿
第六章 抗力
第二十九条 方抗力造成部分全部履行合负责应条件允许采取切必补救措施减少抗力造成损失事迟延履行发生抗力免责
第三十条 遇抗力方应____时事件情况信件电报电传传真等书面形式通知方事件发生____日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
第七章 违约责
第三十条 受必须合约定时支付土权出金果受时支付土权出金滞纳日起日迟延支付款项___‰出缴纳滞纳金延期付款超
6月出权解合收回土受权求返定金出请求受赔偿违约造成损失
第三十二条 受合约定支付土权出金出必须合约定时提供出土出未时提供出土致受合项宗占延期延期日出应受已支付土权出金___‰受付违约金出延期交付土超6月受权解合出应双倍返定金退已支付土权出金部分受请求出赔偿违约造成损失
第三十三条 受应合约定进行开发建设超合约定动工开发日期满年未动工开发出受征收相土权出金20土闲置费满2年未动工开发出偿收回土权抗力者政府政府关部门行者动工开发必需前期工作造成动工开发迟延外
第三十四条 出交付土未达合约定土条件应视违约受权求出规定条件履行义务赔偿延误履行受造成直接损失
第八章 通知说明
第三十五条 合求允许通知通讯种方式传递均实际收时起生效
第三十六条 事变更通知通讯址开户银行帐号应变更15日新址开户银行帐号通知方事方迟延通知造成损失错方承担责
第三十七条 缔结合时出义务解答受合提出问题
第九章 适法律争议解决
第三十八条 合订立效力解释履行争议解决均适中华民国法律
第三十九条 履行合发生争议争议双方协商解决协商成条第___款规定方式解决：
()提交___________仲裁委员会仲裁
(二)法民法院起诉
第十章 附
第四十条 合条第___款规定生效
()合项宗出方案业_________民政府批准合双方签订日起生效
(二)合项宗出方案尚需_________民政府批准合_________民政府批准日起生效
第四十条 合式___份具等法律效力出受执___份
第四十二条 合附件___页中文书写准
第四十三条 合金额面积等项应时写表示写数额应致致写准
第四十四条 合___年___月___日中华民国_____________省(治区直辖市)_________市(县)签订
第四十五条 合未事宜双方约定作合附件合具等法律效力
出(章)： 受(章)：
住： 住：
法定代表(委托代理) 法定代表(委托代理)
(签)： (签)：
电话： 电话：
传真： 传真：
电报： 电报：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮政编码： 邮政编码：
二○ 年 月 日
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