签订二手房屋装修合注意事项
签订二手房屋装修合注意事项
1合体明晰
合中应首先填写甲方乙方名称联系方法处应注意细节公司盖公司名称章您必须求装饰公司容填满进行核您应注意签订合装修公司名称否合盖章公司名称致
果符必须问明二者间关系合注明做理旦发生纠纷定装修公司较完整法登记情况备投诉起诉省查询麻烦够找确切责承担者
2监理概念模糊
合中规定实行工程监理工程监理指监理受消费者甲方委托工程建设项目实施监督理活动监理指取监理资格证书具法资格公司监理事务单位出作工程监理身份独立装修公司外
3书面文件全
双方认工程预算书全套设计施工图纸均合效构成件装饰公司消费者签订装修合时书面文件齐全进行家装工程带隐患
4权利义务清
合中规定保证工程利进行甲乙双方应做工作消费者讲尤应注意合中规定列项：确保建筑物安全拆动室承重结构果拆改原建筑物非承重结构设备线应负责房屋理部门办理相应审批手续果施工期间该居室消费者部分消费者应负责做施工现场保卫消防等项工作
5增减项未加入合
目前装修工程实际履行中增加施工项目现象装修公司开始意报价做低然开工逐步增加消费者法找外装修公司意求装修总价远远超出初始报价消费者合签订时果方解支出费结合居室面积施工项目合理前提工程项目变更应谨慎
6材料供应做确认
鉴装修材料品牌价格等素目前部分装修公司建议消费者选择乙方包工部分包料甲方提供部分材料合中规定第二种方式进行施工材料供应双方应负定责消费者义务约定提供材料请装修公司提供材料时检验办理交接手续
7工期延误没规定
果出现工期延误问题消费者应根具体情况分：
第种情况双方均承担责：工期延误原合中第八条第项原工程量变化设计变更抗力甲方意工期延情况消费者甲方确认情况工期相应延
第二种情况乙方承担责：甲方未合约定完成应负责工作影响工期工期延甲方提供材料设备质量合格影响工程质量返工费乙方消费者负担工期延
第三种情况消费者应承担相应违约责违约责中规定甲方未期支付第二(三)次工程款应装修公司支付违约金
种情况装修公司责期完工工期延装修公司应消费者支付违约金
8质量标准清楚
北京市建委1999年9月22日颁布执行北京市家庭居室装饰装修工程承发包施工理暂行规定(试行)(京建法<1999>413号)中样规定：家居装饰工程标准应北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准家庭居室装饰工程质量验收标准家居装饰合中约定
9工程验收细心
验收应注意问题：合中规定：未办理验收手续消费者提前擅动
工程成品造成损失消费者负责意味着果未验收消费者开始装修房屋入住旦质量问题发生争议装修现场破坏质量问题责易界定装修公司规定免责
10争议解决办法未约定
家装消费者发现装修质量问题时应时装修公司协商解决数消费者合中没约定出现争议解决办法
二二手房屋装修合范
委托方(甲方)：____________ 承接方(乙方)：____________
甲乙双方友洽谈协商甲方决定委托乙方进行居室装潢保证工程利进行根国家关法律规定特签订合便遵守
第条 工程概况
()工程址：____市____区______街道____区____楼____室
(二)居室规格：
三室厅双阳台卫生间建筑面积____方米
(三)施工容：
1旧防盗笼改造翻新破损处重新贴瓷砖粉刷修复
2卫生间瓷砖砖水电卫浴设备拆重装门窗修复
3阳台隔断门粉刷贴瓷砖修复洗漱柜洗衣机水电设施安装贴瓷砖出全部白水泥勾缝
4房屋整体修复刮瓷刷乳胶漆两遍电路排线插座开关安装修复
5电路埋线
6门框粉刷修复
7防盗笼门窗等锈磨刷漆2遍
8装修垃圾清理干净刷漆刮瓷等施工程中产生污染清洗干净
(四)材料求：
乙方购买材料求质量优良例乳胶漆立邦乐士环保净味漆
第二条 工程价款
()施工容第123项价款______元
(二)施工容第456项价款______元
(三)施工容第7项价款______元
(四)施工容第8项______
第三条 质量求
1工程材料品种规格名称双方认
2甲方行采购材料设备产品质量甲方负乙方购买材料质量乙方负责施工质量乙方全部负责
第四条 材料供应
1乙方提供材料设备符合质量求规格差异应禁止已工程造成损失均乙方负责
2甲方负责采购供应材料设备应该符合设计求合格产品应时供应现场材料乙方验收乙方负责保保造成损失乙方负责赔偿
第五条 付款方式
卫生间阳台完工甲方先支付工程款________元予乙方工程完工乙方通知甲方进行验收验收合格付清余款
第六条 施工安全工程验收
1施工程中乙方应注意安全发生事责乙方负
2工程质量验收工程全部结束乙方通知甲方进行竣工验收双方办理工程结算移交手续
第七条 违约责
合生效合履行期间擅解合方应合总金额5作违约金付方擅解合方造成实际损失超违约金应进行补偿
第八条 争议解决
1合履行期间双方发生争议影响工程进度前提双方应协商解决
2事愿通协商调解解决协商调解解决成时合约定______仲裁委员会申请仲裁________民法院提起诉讼
第九条 合变更终止
1合双方签字生效双方必需严格遵守方需变更合容应双方协商致重新签订补充协议需终止合提出终止合方书面形式提出应合总价款10交付违约金办理终止合手续
2施工程中方提出终止合须方书面形式提出双方意办理清算手续订立终止合协议视合解
第十条 合生效
1合双方签章生效
2合3页式贰份甲乙双方执壹份
甲方(签章)：_______________________ 乙方(签章)：_______________________
身份证号码：______________________ 身份证号码：______________________
住址：________________________ 企业址：________________________
电话：____________________________ 电话：____________________________
签约址：________________________ 签约日期：________年________月______日
更文章
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签订二手房屋装修合注意事项
1合体明晰
合中应首先填写甲方乙方名称联系方法处应注意细节公司盖公司名称章您必须求装饰公司容填满进行核您应注意签订合装修公司名称否合盖章公司名称致
果符必须问明二者间关系合注明做理旦发生纠纷定装修公司较完整法登记情况备投诉起诉省查询麻烦够找确切责承担者
2监理概念模糊
合中规定实行工程监理工程监理指监理受消费者甲方委托工程建设项目实施监督理活动监理指取监理资格证书具法资格公司监理事务单位出作工程监理身份独立装修公司外
3书面文件全
双方认工程预算书全套设计施工图纸均合效构成件装饰公司消费者签订装修合时书面文件齐全进行家装工程带隐患
4权利义务清
合中规定保证工程利进行甲乙双方应做工作消费者讲尤应注意合中规定列项：确保建筑物安全拆动室承重结构果拆改原建筑物非承重结构设备线应负责房屋理部门办理相应审批手续果施工期间该居室消费者部分消费者应负责做施工现场保卫消防等项工作
5增减项未加入合
目前装修工程实际履行中增加施工项目现象装修公司开始意报价做低然开工逐步增加消费者法找外装修公司意求装修总价远远超出初始报价消费者合签订时果方解支出费结合居室面积施工项目合理前提工程项目变更应谨慎
6材料供应做确认
鉴装修材料品牌价格等素目前部分装修公司建议消费者选择乙方包工部分包料甲方提供部分材料合中规定第二种方式进行施工材料供应双方应负定责消费者义务约定提供材料请装修公司提供材料时检验办理交接手续
7工期延误没规定
果出现工期延误问题消费者应根具体情况分：
第种情况双方均承担责：工期延误原合中第八条第项原工程量变化设计变更抗力甲方意工期延情况消费者甲方确认情况工期相应延
第二种情况乙方承担责：甲方未合约定完成应负责工作影响工期工期延甲方提供材料设备质量合格影响工程质量返工费乙方消费者负担工期延
第三种情况消费者应承担相应违约责违约责中规定甲方未期支付第二(三)次工程款应装修公司支付违约金
种情况装修公司责期完工工期延装修公司应消费者支付违约金
8质量标准清楚
北京市建委1999年9月22日颁布执行北京市家庭居室装饰装修工程承发包施工理暂行规定(试行)(京建法<1999>413号)中样规定：家居装饰工程标准应北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准家庭居室装饰工程质量验收标准家居装饰合中约定
9工程验收细心
验收应注意问题：合中规定：未办理验收手续消费者提前擅动
工程成品造成损失消费者负责意味着果未验收消费者开始装修房屋入住旦质量问题发生争议装修现场破坏质量问题责易界定装修公司规定免责
10争议解决办法未约定
家装消费者发现装修质量问题时应时装修公司协商解决数消费者合中没约定出现争议解决办法
二二手房屋装修合范
委托方(甲方)：____________ 承接方(乙方)：____________
甲乙双方友洽谈协商甲方决定委托乙方进行居室装潢保证工程利进行根国家关法律规定特签订合便遵守
第条 工程概况
()工程址：____市____区______街道____区____楼____室
(二)居室规格：
三室厅双阳台卫生间建筑面积____方米
(三)施工容：
1旧防盗笼改造翻新破损处重新贴瓷砖粉刷修复
2卫生间瓷砖砖水电卫浴设备拆重装门窗修复
3阳台隔断门粉刷贴瓷砖修复洗漱柜洗衣机水电设施安装贴瓷砖出全部白水泥勾缝
4房屋整体修复刮瓷刷乳胶漆两遍电路排线插座开关安装修复
5电路埋线
6门框粉刷修复
7防盗笼门窗等锈磨刷漆2遍
8装修垃圾清理干净刷漆刮瓷等施工程中产生污染清洗干净
(四)材料求：
乙方购买材料求质量优良例乳胶漆立邦乐士环保净味漆
第二条 工程价款
()施工容第123项价款______元
(二)施工容第456项价款______元
(三)施工容第7项价款______元
(四)施工容第8项______
第三条 质量求
1工程材料品种规格名称双方认
2甲方行采购材料设备产品质量甲方负乙方购买材料质量乙方负责施工质量乙方全部负责
第四条 材料供应
1乙方提供材料设备符合质量求规格差异应禁止已工程造成损失均乙方负责
2甲方负责采购供应材料设备应该符合设计求合格产品应时供应现场材料乙方验收乙方负责保保造成损失乙方负责赔偿
第五条 付款方式
卫生间阳台完工甲方先支付工程款________元予乙方工程完工乙方通知甲方进行验收验收合格付清余款
第六条 施工安全工程验收
1施工程中乙方应注意安全发生事责乙方负
2工程质量验收工程全部结束乙方通知甲方进行竣工验收双方办理工程结算移交手续
第七条 违约责
合生效合履行期间擅解合方应合总金额5作违约金付方擅解合方造成实际损失超违约金应进行补偿
第八条 争议解决
1合履行期间双方发生争议影响工程进度前提双方应协商解决
2事愿通协商调解解决协商调解解决成时合约定______仲裁委员会申请仲裁________民法院提起诉讼
第九条 合变更终止
1合双方签字生效双方必需严格遵守方需变更合容应双方协商致重新签订补充协议需终止合提出终止合方书面形式提出应合总价款10交付违约金办理终止合手续
2施工程中方提出终止合须方书面形式提出双方意办理清算手续订立终止合协议视合解
第十条 合生效
1合双方签章生效
2合3页式贰份甲乙双方执壹份
甲方(签章)：_______________________ 乙方(签章)：_______________________
身份证号码：______________________ 身份证号码：______________________
住址：________________________ 企业址：________________________
电话：____________________________ 电话：____________________________
签约址：________________________ 签约日期：________年________月______日
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