厂房租协议范
出租方：___________（简称甲方）
授权代表：________________________
职务：____________________________
址：____________________________
邮编：____________________________
电话：____________________________
传真：____________________________
承租方：___________（简称乙方）
授权代表：________________________
职务：____________________________
址：____________________________
邮编：____________________________
电话：____________________________
传真：____________________________
根关法律法规甲乙双方友协商致达成条款供遵守
第条 租赁物位置面积功途
1．1 甲方位__________________厂房（简称租赁物）租赁乙方租赁物面积甲乙双方认确定_________方米
1．2 租赁物功_____________ 包租乙方乙方需转变功须甲方书面意转变功需办理全部手续乙方政府关规定申报改变功应交纳全部费乙方行承担
1．3 租赁物采取包租方式乙方行理
第二条 租赁期限
2．1 租赁期限_______年________年_______月_______日起_________年_______月_______日止
2．2 租赁期限届满前________月提出甲方意甲乙双方关租赁事项重新签订租赁协议等承租条件乙方优先权
第三条 免租期租赁物交付
3．1 租赁物免租期_______月_________年_______月_______日起_________年_______月_______日止免租期届满次日起租日起租日开始计收租金
3．2 出租协议生效日起_______日甲方租赁物现状交付乙方乙方意租赁物设施现状承租
第四条 租赁费
4．1 租赁保证金
出租协议租赁保证金首月租金_______倍民币___________元（写：___________）
4．2 租金
租金第1年第2年月方米民币_________元第3年第5年年租金年基础递增________第6年起租金届时等位置房屋租金水甲乙双方行商定年________月_______日作年租金调整日
4．3 物业理费
物业理费月方米民币____________元
4．4 供电增容费
供电增容手续甲方负责申办办理供电增容需缴纳全部费____________________承担
第五条 租赁费支付
5．1 乙方应协议签订前甲方支付部份租赁保证金民币______元租赁保证金余额________月_______日_____日前甲方次性支付完毕
租赁期限届满乙方已甲方交清全部应付租金物业理费租赁行产生切费协议规定承担甲方交承租租赁物等协议约定责_______日甲方乙方条件退租赁保证金
5．2 乙方应月_______号该日前甲方支付月租金乙方汇甲方指定列帐号双方书面意支付方式支付
甲方开户行：_______________
帐号：_______________
乙方逾期支付租金应甲方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数欠缴租金总额__________
5．3 乙方应月____日该日前第4．3条约定甲方支付物业理费逾期支付物业理费应甲方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数欠缴物业理费总额_____________
5．4 协议生效甲方开始申办供电增容关手续供电增容应交纳费包括限增容乙方承担乙方应甲方申办关手续期间甲方支付关费
第六条 租赁物转
6．1 租赁期限遇甲方转出租物部分全部产权甲方应确保受继续履行协议等受条件乙方出租物享优先购买权
第七条 专设施场维修保养
7．1 乙方租赁期间享租赁物属设施专权乙方应负责租赁物专设施维护保养年审保证协议终止时专设施运行状态租赁物甲方甲方检查监督权
7．2 乙方租赁物附属物负妥善维护责种出现障危险应时消避免切发生隐患
7．3 乙方租赁期限应爱护租赁物乙方造成租赁物损坏乙方应负责维修费乙方承担
第八条 防火安全
8．1 乙方租赁期间须严格遵守中华民国消防条例__________关制度积极配合甲方做消防工作否产生切责损失乙方承担
8．2 乙方应租赁物关规定配置灭火器严禁楼宇消防设施作途
8．3 租赁物确维修等事务需进行级时动火作业时（含电焊风焊等明火作业）须消防部门批准
8．4 乙方应消防部门关规定全面负责租赁物防火安全甲方权双方意合理时间
检查租赁物防火安全应事先乙方书面通知乙方理拒绝延迟予意
第九条 保险责（没条）
租赁期限甲方负责购买租赁物保险乙方负责购买租赁物乙方财产必保险（包括责险）甲乙方未购买述保险产生赔偿责分甲乙方承担
第十条 物业理
10．1 乙方租赁期满协议提前终止时应租赁期满日提前终止日租赁物清扫干净搬迁完毕租赁物交甲方乙方租赁物时清理杂物甲方清理该杂物产生费乙方负责
10．2 乙方租赁物时必须遵守中华民国法律____________市法规甲方关租赁物物业理关规定违反应承担相应责乙方违反述规定影响建筑物周围户正常运作造成损失乙方赔偿
第十条 装修条款
11．1 租赁期限乙方须租赁物进行装修改建须事先甲方提交装修改建设计方案甲方意时须政府关部门申报意
装修改建方案公部分相邻户影响甲方该部分方案提出异议乙方应予修改改建装修费乙方承担
11．2 乙方装修改建方案租赁物结构造成影响应甲方原设计单位书面意方进行
第十二条 租赁物转租
甲方书面意乙方方租赁物部分面积转租转租部分理工作乙方负责包括转租户收取租金等协议规定甲乙双方责权利乙方转租改变
发生转租行乙方必须遵守列条款：
1．转租期限超乙方甲方承租期限
2．转租租赁物途超出协议第条规定途
3．乙方应转租租约中列明乙方提前终止协议乙方转租户转租租约应时终止
4．乙方须求转租户签署保证书保证意履行乙方甲方协议中关转租行规定承诺乙方协议履行甲方承担连带责乙方终止协议时转租租约时终止转租户条件迁离租赁物乙方应转租户签署保证书转租协议签订____日交甲方存档
5．乙方否提前终止协议乙方转租行产生切纠纷概乙方负责处理
6．乙方转租产生税费乙方负责
第十三条 提前终止协议
13．1 租赁期限遇乙方欠交租金物业理费超__________月甲方书面通知乙方交纳欠款日起五日乙方未支付关款项甲方权停止乙方租赁物关设施造成切损失（包括限乙方受转租户损失）乙方全部承担
遇乙方欠交租金物业理费超__________月甲方权提前解协议条第2款规定执行甲方传真信函等书面方式通知乙方（包括受转租）日起协议动终止甲方权留置乙方租赁物财产（包括受转租财产）解协议书面通知发出日起五日方申请拍卖留置财产抵偿乙方应支付租赁行产生全部费
13．2 未甲方书面意乙方提前终止协议乙方确需提前解约须提前__________月书面通知甲方履行完毕手续方提前解约：a．甲方交回租赁物b．交清承租期租金协议产生费c．应协议提前终止前日前甲方支付相等月租金______倍款项作赔偿甲方乙方履行完毕述义务五日乙方租赁保证金息退乙方
第十四条 免责条款
14．1 政府关租赁行法律法规修改________导致甲方法继续履行协议时条第2款执行
14．2 发生严重然灾害战争预见发生果防止避免抗力致方履行
协议时遇述抗力方应立邮递传真通知方应三十日提供抗力详情协议履行部分履行需延期履行理证明文件该项证明文件应抗力发生区公证机关出具法获公证出具证明文件提供力证明遭受抗力方免责
第十五条 协议终止
协议提前终止效期届满甲乙双方未达成续租协议乙方应终止日租赁期限届满日迁离租赁物返甲方乙方逾期迁离返租赁物应甲方加倍支付租金甲方权书面通知乙方接受双倍租金权收回租赁物强行租赁场物品搬离租赁物负保责
第十六条 广告
16．1 乙方需租赁物建筑物体设立广告牌须政府关规定完成相关报批手续报甲方备案
16．2 乙方需租赁物建筑物周围设立广告牌需甲方书面意政府关规定执行
第十七条 关税费
国家_______________市关规定协议缴纳印花税登记费公证费关税项费关规定应甲方作出租乙方作承担分承担关登记手续甲方负责办理
第十八条 通知
根协议需发出全部通知甲方乙方文件协议关通知求等应书面形式进行甲方予乙方乙方予甲方信件传真发出挂号邮件协议第页述址方收件付邮10日专送前述址均视已送达
第十九条 适法律
19．1 协议履行中发生争议应双方协商解决协商成通仲裁程序解决双方致意中国国际济贸易仲裁委员会深圳分会作争议仲裁机构
19．2 协议受中华民国法律辖中华民国法律解释
第二十条 条款
20．1 协议未事宜双方协商致行签订补充协议
20．2 协议式肆份甲乙双方执贰份
第二十条 协议效力
协议双方签字盖章收乙方支付首期租赁保证金款项生效
甲方（印章）：_____________________
授权代表（签字）：_________________
乙方（印章）：_____________________
授权代表（签字）：_________________
签订时间：______年_______月______日
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出租方：___________（简称甲方）
授权代表：________________________
职务：____________________________
址：____________________________
邮编：____________________________
电话：____________________________
传真：____________________________
承租方：___________（简称乙方）
授权代表：________________________
职务：____________________________
址：____________________________
邮编：____________________________
电话：____________________________
传真：____________________________
根关法律法规甲乙双方友协商致达成条款供遵守
第条 租赁物位置面积功途
1．1 甲方位__________________厂房（简称租赁物）租赁乙方租赁物面积甲乙双方认确定_________方米
1．2 租赁物功_____________ 包租乙方乙方需转变功须甲方书面意转变功需办理全部手续乙方政府关规定申报改变功应交纳全部费乙方行承担
1．3 租赁物采取包租方式乙方行理
第二条 租赁期限
2．1 租赁期限_______年________年_______月_______日起_________年_______月_______日止
2．2 租赁期限届满前________月提出甲方意甲乙双方关租赁事项重新签订租赁协议等承租条件乙方优先权
第三条 免租期租赁物交付
3．1 租赁物免租期_______月_________年_______月_______日起_________年_______月_______日止免租期届满次日起租日起租日开始计收租金
3．2 出租协议生效日起_______日甲方租赁物现状交付乙方乙方意租赁物设施现状承租
第四条 租赁费
4．1 租赁保证金
出租协议租赁保证金首月租金_______倍民币___________元（写：___________）
4．2 租金
租金第1年第2年月方米民币_________元第3年第5年年租金年基础递增________第6年起租金届时等位置房屋租金水甲乙双方行商定年________月_______日作年租金调整日
4．3 物业理费
物业理费月方米民币____________元
4．4 供电增容费
供电增容手续甲方负责申办办理供电增容需缴纳全部费____________________承担
第五条 租赁费支付
5．1 乙方应协议签订前甲方支付部份租赁保证金民币______元租赁保证金余额________月_______日_____日前甲方次性支付完毕
租赁期限届满乙方已甲方交清全部应付租金物业理费租赁行产生切费协议规定承担甲方交承租租赁物等协议约定责_______日甲方乙方条件退租赁保证金
5．2 乙方应月_______号该日前甲方支付月租金乙方汇甲方指定列帐号双方书面意支付方式支付
甲方开户行：_______________
帐号：_______________
乙方逾期支付租金应甲方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数欠缴租金总额__________
5．3 乙方应月____日该日前第4．3条约定甲方支付物业理费逾期支付物业理费应甲方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数欠缴物业理费总额_____________
5．4 协议生效甲方开始申办供电增容关手续供电增容应交纳费包括限增容乙方承担乙方应甲方申办关手续期间甲方支付关费
第六条 租赁物转
6．1 租赁期限遇甲方转出租物部分全部产权甲方应确保受继续履行协议等受条件乙方出租物享优先购买权
第七条 专设施场维修保养
7．1 乙方租赁期间享租赁物属设施专权乙方应负责租赁物专设施维护保养年审保证协议终止时专设施运行状态租赁物甲方甲方检查监督权
7．2 乙方租赁物附属物负妥善维护责种出现障危险应时消避免切发生隐患
7．3 乙方租赁期限应爱护租赁物乙方造成租赁物损坏乙方应负责维修费乙方承担
第八条 防火安全
8．1 乙方租赁期间须严格遵守中华民国消防条例__________关制度积极配合甲方做消防工作否产生切责损失乙方承担
8．2 乙方应租赁物关规定配置灭火器严禁楼宇消防设施作途
8．3 租赁物确维修等事务需进行级时动火作业时（含电焊风焊等明火作业）须消防部门批准
8．4 乙方应消防部门关规定全面负责租赁物防火安全甲方权双方意合理时间
检查租赁物防火安全应事先乙方书面通知乙方理拒绝延迟予意
第九条 保险责（没条）
租赁期限甲方负责购买租赁物保险乙方负责购买租赁物乙方财产必保险（包括责险）甲乙方未购买述保险产生赔偿责分甲乙方承担
第十条 物业理
10．1 乙方租赁期满协议提前终止时应租赁期满日提前终止日租赁物清扫干净搬迁完毕租赁物交甲方乙方租赁物时清理杂物甲方清理该杂物产生费乙方负责
10．2 乙方租赁物时必须遵守中华民国法律____________市法规甲方关租赁物物业理关规定违反应承担相应责乙方违反述规定影响建筑物周围户正常运作造成损失乙方赔偿
第十条 装修条款
11．1 租赁期限乙方须租赁物进行装修改建须事先甲方提交装修改建设计方案甲方意时须政府关部门申报意
装修改建方案公部分相邻户影响甲方该部分方案提出异议乙方应予修改改建装修费乙方承担
11．2 乙方装修改建方案租赁物结构造成影响应甲方原设计单位书面意方进行
第十二条 租赁物转租
甲方书面意乙方方租赁物部分面积转租转租部分理工作乙方负责包括转租户收取租金等协议规定甲乙双方责权利乙方转租改变
发生转租行乙方必须遵守列条款：
1．转租期限超乙方甲方承租期限
2．转租租赁物途超出协议第条规定途
3．乙方应转租租约中列明乙方提前终止协议乙方转租户转租租约应时终止
4．乙方须求转租户签署保证书保证意履行乙方甲方协议中关转租行规定承诺乙方协议履行甲方承担连带责乙方终止协议时转租租约时终止转租户条件迁离租赁物乙方应转租户签署保证书转租协议签订____日交甲方存档
5．乙方否提前终止协议乙方转租行产生切纠纷概乙方负责处理
6．乙方转租产生税费乙方负责
第十三条 提前终止协议
13．1 租赁期限遇乙方欠交租金物业理费超__________月甲方书面通知乙方交纳欠款日起五日乙方未支付关款项甲方权停止乙方租赁物关设施造成切损失（包括限乙方受转租户损失）乙方全部承担
遇乙方欠交租金物业理费超__________月甲方权提前解协议条第2款规定执行甲方传真信函等书面方式通知乙方（包括受转租）日起协议动终止甲方权留置乙方租赁物财产（包括受转租财产）解协议书面通知发出日起五日方申请拍卖留置财产抵偿乙方应支付租赁行产生全部费
13．2 未甲方书面意乙方提前终止协议乙方确需提前解约须提前__________月书面通知甲方履行完毕手续方提前解约：a．甲方交回租赁物b．交清承租期租金协议产生费c．应协议提前终止前日前甲方支付相等月租金______倍款项作赔偿甲方乙方履行完毕述义务五日乙方租赁保证金息退乙方
第十四条 免责条款
14．1 政府关租赁行法律法规修改________导致甲方法继续履行协议时条第2款执行
14．2 发生严重然灾害战争预见发生果防止避免抗力致方履行
协议时遇述抗力方应立邮递传真通知方应三十日提供抗力详情协议履行部分履行需延期履行理证明文件该项证明文件应抗力发生区公证机关出具法获公证出具证明文件提供力证明遭受抗力方免责
第十五条 协议终止
协议提前终止效期届满甲乙双方未达成续租协议乙方应终止日租赁期限届满日迁离租赁物返甲方乙方逾期迁离返租赁物应甲方加倍支付租金甲方权书面通知乙方接受双倍租金权收回租赁物强行租赁场物品搬离租赁物负保责
第十六条 广告
16．1 乙方需租赁物建筑物体设立广告牌须政府关规定完成相关报批手续报甲方备案
16．2 乙方需租赁物建筑物周围设立广告牌需甲方书面意政府关规定执行
第十七条 关税费
国家_______________市关规定协议缴纳印花税登记费公证费关税项费关规定应甲方作出租乙方作承担分承担关登记手续甲方负责办理
第十八条 通知
根协议需发出全部通知甲方乙方文件协议关通知求等应书面形式进行甲方予乙方乙方予甲方信件传真发出挂号邮件协议第页述址方收件付邮10日专送前述址均视已送达
第十九条 适法律
19．1 协议履行中发生争议应双方协商解决协商成通仲裁程序解决双方致意中国国际济贸易仲裁委员会深圳分会作争议仲裁机构
19．2 协议受中华民国法律辖中华民国法律解释
第二十条 条款
20．1 协议未事宜双方协商致行签订补充协议
20．2 协议式肆份甲乙双方执贰份
第二十条 协议效力
协议双方签字盖章收乙方支付首期租赁保证金款项生效
甲方（印章）：_____________________
授权代表（签字）：_________________
乙方（印章）：_____________________
授权代表（签字）：_________________
签订时间：______年_______月______日
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