写字间租赁合范汇集
合
广州市写字楼租赁合范
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲乙双方等协商乙方租赁甲方 写字楼事宜协商致达成协议保证遵守
第条 写字楼位置面积
乙方租赁甲方合法拥位 作 合计建筑面积 方米(含公分摊面积 )乙方租建筑面积广州市房局关规定计算乙方租场具体位置见附件1租场装修设备见附件2
第二条 租赁期限
1 双方商定乙方租赁期 年 年 月 日 年 月 日租期甲方交付楼宇乙方进场装修日起计
2 甲方 年 月 日前通知乙方进场装修
3 租赁期满乙方愿续租应合期满前三月书面通知甲方甲方意等条件乙方优先租赁权租金租赁条件双方重新签订合准
4 协议规定租赁期限未满乙方求提前解合乙方应提前三月通知甲方结清乙方应缴费甲方交付保持原状场设备(正常耗损合规定拆情况外)赔偿乙方相解合时月租两月租金甲方应意解合息退乙方缴纳租赁保证金
5 乙方违约行情况甲方单方面终止合甲方应提前三月通知乙方数息退乙方租赁保证金赔偿甲方相解合时月租两月租金乙方应意解合收甲方述款项 日甲方支付合解日前租金水电费等应缴费保持原状场附件2列设备(正常耗损合规定拆情况外)交甲方
第三条 租金租赁保证金
1租金建筑面积计算乙方承租场租金月方米民币 元楼宇租金月 元民币写： (乙方部卫生保安水电电话消防空调等费乙方理)该租赁场租金第二年变第三年年租金基础升 月租民币 元(写： )第四年年租金基础升 月租民币 元(写： )第五年年租金基础升 月租民币 元(写： )租期超五年第六年起甲乙双方商定年租金升幅
2乙方必须签订合日起 天甲方交纳月租金计 元民币作定金该定金日抵作乙方应交首月租金乙方必须进场装修前 年 月 日前甲方次屏蔽付租赁保证金租赁保证金金额两月租金总额计民币
元租金升幅产生租赁保证金差额应变动十天予补足乙方违约租赁期满 工作日甲方租赁保证金数息退乙方
3甲方保证国家政府部门合规定费外名义收取费
4乙方须月5日前(节假日延)动甲方指定点缴交月租金
5租金缴付方式： 形式支付甲方收乙方缴付费应乙方开具符合国家规定发票
第四条 物业理理费
1乙方意甲方委派理公司进行物业理理公司该场外部保安卫生绿化秩序消防清洁水电供应进行理该场部述事项乙方行负责乙方须服理公司理遵守理公司制定理守种理规章规定交纳理费水电费停车费排污费等应缴费承担相应分担费
2理费建筑面积计算理费暂定方米月 元民币乙方承租该场月应缴理费 元月(写： )日理公司视实际情况适调整理费交付方式时间理公司规定
3乙方应合签订日起 天理公司支付关场物业理保证金金额相三月理费民币 元物业理保证金租赁期满乙方违反理守规章欠费情况理公司全数息退乙方理费增加产生保证金差额应变动十天予补足
第五条 免租期装修
1 合甲方交付场日起租期日开始计算租期起租期初 月免租期 年 月 日 年 月 日止供乙方场装修期间乙方免交租金须缴交理费应缴费免租期属次性优惠适续约延长租期乙方须免租期届满开始甲方缴交租金
2 乙方费装修该场包括该场隔墙乙方装修该场时必须遵守甲方理公司制定关装修规求理公司交纳装修押金 元民币(写： )涉水电煤气消防通信保安系统排污等中央系统接驳更改迁移固定设施加建更改必须取甲方理公司书面意接受甲方理公司监理公司应乙方甲方理公司关规求完成装修 工作日装修押金息退乙方
3 乙方装修工程全部完毕须报请理公司政府关部门审验确定装修工程符合安全规范提供效证件送甲方存查
第六条 双方权利义务
() 甲方权利义务
甲方权利：
1 甲方合规定期数收取租金权利
2 甲方权委派理公司进行物业理物业理公司变换影响合履行理公司期数收取理费水电费应缴费权利
3 甲方乙方违约时国家法律法规合约定进行处置权利
甲方义务：
1 甲方保证拥出租合标合法权利保证乙方拥合法标受影响权利
2 乙方进场装修期间提供时水电(水电费规定收取乙方承担)
3 提供附件2中列明关设备
4 负责租赁场作定期安全检查
5 开始计租日起甲方负责消防供电排水系统正常投入
6 甲方租赁乙方租赁场身质量需维修造成乙方损失甲方应负责维修赔偿乙方相应损失
(二) 乙方权利义务
乙方权利：
1 乙方合规定合法租赁场权利
2 乙方甲方违约时国家法律法规合规定进行处置权利
3 乙方租赁范围符合政府关理部门规定前提安装公司招牌(广告式招牌)权利
4 乙方权第五条第2点规定租赁场增设中央空调安装空调室外机费乙方行负担
乙方义务：
1 租赁期期数交纳租金理费水电费水电分摊费停车费等
2 保证改变租赁场途乙方租赁期间国家批准业务范围合法营业务租赁场合法营业务外途
3 租赁场转租分租者互换租赁场租赁场设定抵押
4 租赁期间乙方应妥善租赁场附件2中列明关设备乙方原造成租赁场设备损坏乙方承担赔偿责甲方权租赁保证金中扣
5 租赁期限抗力原导致租赁场危破维修需乙方时搬迁时甲方乙方签定回迁协议乙方口刁难甲方索取费
6 租赁期届满者解合切镶嵌租赁场结构者墙设备装修(包括室门窗嵌墙固定装饰)律拆搬走(含乙方购空调机)甲方予补偿
7 租赁期届满者解合发现损坏租赁场附件2中列明关设备乙方租赁保证金中扣相应维修赔偿费足部分乙方负责赔偿
8 乙方租赁期届满日者解合日保持原状场设备交甲方(正常耗损合规定拆情况外)
第七条 违约责
1 乙方逾期缴付应缴费甲方理公司权应缴未缴额日 收取违约金连续 月未缴足租金连续 月未缴足理费应缴费乙方否已收书面催收通知甲方均权单方面解合收回租赁场附件2中列明设备甲方理公司权没收乙方租赁保证金理保证金甲方理公司造成损失乙方应予赔偿
2 乙方擅改变租赁场途作分租转租换房设定抵押等甲方权单方面终止合没收租赁保证金造成甲方损失乙方负责赔偿甲方权租赁保证金中扣租赁保证金足弥补甲方损失甲方权乙方追偿
3 乙方违反合方面规定时甲方权没收租赁保证金乙方应承担造成甲方损失赔偿责
4 甲方延迟乙方交付租赁场延迟日甲方须月租金1‰乙方支付违约金
5 甲方负责消防供电排水系统计租日起甲方原未时交付免收乙方月租金甲方原造成延迟交付时间超月月超天甲方免收乙方日租金
6 方没导致单方面终止合违约行前提方未征方意单方面解合方权求赔偿损失
第八条 免责条款
1预见避免克服然原社会原致合履行者完全履行时遇述抗力事件方应立书面通知合方应抗力事件发生十五天合方提供抗力事件发生区公证机构出具证明合履行需延期履行部分履行效证明文件合方事件履行合影响程度协商决定否解合者部分免履行合责者延期履行合
2遭遇抗力事件方未履行述义务免违约责
第九条 合变更
租赁期间甲方合标权转移第三方甲方应提前 天通知乙方乙方等条件具优先购买权利租赁期间发生权变动影响租赁合效力
第十条 合终止
租赁期限届满乙方违约行甲方理公司应租赁期届满 工作日租赁保证金理保证金数(免息)退回乙方乙方欠租欠理费等违约行甲方理公司权保证金中予扣保证金足弥补甲方理公司造成损失甲方理公司权乙方追偿
租赁期届满乙方须清理租场交钥匙保证甲方设立固定装置等设备完缺 (正常损耗属例外)甲方乙方装修投资予补偿乙方等条件续租优先权
第十条
1 合履行时发生争议双方应采取协商办法解决协商成时方法租场民法院起诉
2 甲乙双方应规定承担税费关费
3 电费电表计收商业水市政府关规定计收公水电实际进行分摊
4 合未事项双方行议定补充协议双方签章合具等法律效力
5合附件合组成部分合具等法律效力
6合式四份甲乙双方执贰份份合具等法律效力合双方签字盖章日起生效
7约定：
甲方： 乙方：
签约代表： 签约代表：
联系址： 联系址：
联系电话： 联系电话：
合二
甲方(出租方)：
址： 电话：
乙方(承租方)：
址： 电话：
甲乙双方等协商租赁_____广场房屋事宜达成协议供双方遵守：
房屋位置面积：该房屋位成市____路__号_____广场产权标识 __层 号房(实际标识 座 室)建筑面积： 方米(简称该房屋)
二租赁途：乙方租赁该房屋仅办公事违反国家法律法规营活动擅改变途
三租赁期限：
31合租赁期：__ 月 _ 年 月 日起 ____年 月 日止免租装修期 _ 月 __ 年 _ 月 _ 日 __ 年 __月 __
日免租装修期间免收房屋租金乙方需时_____广场物业理限公司缴纳期间物业理费电费等费
32续租：该房屋租赁期限届满乙方享优先续租权乙方需继续租应租赁期限届满前三月书面甲方提出续租租金时市场行情甲乙双方协商确定浮超原租金 __
四租金
41该房屋月租金建筑面积计算 __ 元方米(税租金)计_____元(写：民币：_________________________________)租金发票乙方行负责
42乙方采取 __ 月期支付方式甲方交付租金期期____工作日前甲方支付期租金期租金计：_________元民币(写：______________________)第期租金应 __ 年 __ 月 __ 日前支付
43支付方式：乙方帐户支付租金甲方：
开户行：
帐户名称：
帐号：
44甲方收乙方租金乙方出具收
五履约保证金
51履约保证金壹月租金标准收取
52双方签订租赁合乙方应 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金(计：_____元民币：__________________________甲方收保证金乙方出具收
53履约保证金退：租赁期满甲方验收乙方承租房屋损坏(双方特殊约定然磨损外)欠款乙方办理退房手续时退(计息)乙方违约导致合提前解终止履约保证金予退
六房屋装修
61乙方装饰装修该房屋前需装修方案施工图纸广场物业理限公司申报审核意方入场施工涉改变房屋结构原消防布局等装修乙方须政府关部门进行报批部门审核意乙方方实施装修
62乙方装修活动应遵守国家关法律法规强制性标准遵守装饰装修中禁止行注意事项
63乙方进行房屋装饰装修增添设施中央空调消防设施改造等产生费乙方行承担
七甲方权利义务
71甲方确保拥该房屋权抵押债务纠纷应乙方明示签定协议时甲方应乙方出示该房屋产权证国土证身份证原件复印件作合附件甲方未办理房屋产权证时应出示购房合原件
72甲方应_ __年 __ 月 日前该房屋交付乙方
73甲方委托广场物业理限公司日常理工作中权监督乙方遵守物业业时公约物业手册前期物业理服务协议项物业理制度
74合租赁期该房屋发生转时甲方应时通知乙方合继续履行
75甲方委托广场物业理限公司负责物业公设备设施部位维修养护理负责维护公秩序安全防范事项协助理
76合第五条第七条规定乙方收取租金
77 租赁期满乙方责导致退租双方约定外甲方权选择权利中种： 第种
①附房屋装修甲方甲方承担乙方变卖保赔偿等责
②求乙方恢复原状
③乙方收取恢复工程实际发生费
88未甲方书面意乙方该房屋转租
八乙方权利义务
81时足额缴纳该房屋租金合第五条第六条明确关费
82租赁期拥该房屋部位权
83乙方应遵守物业业时公约物业手册项物业理制度履行前期物业理服务协议约定权利义务
84乙方损坏房屋设施设备乙方负责赔偿损失恢复原状
85甲方广场物业理限公司该房屋进行修缮处理突发事件采取避险措施时乙方应积极配合
86公合理安全原正确处理物业排水通风采光通行卫生环保等方面相邻关系侵害合法权益
87负责做该房屋消防理安全防范等工作乙方疏忽理善造成安全事乙方行承担责
88房屋中产生费乙方承担：
881乙方部位设施设备装饰装修日常修缮维护费乙方承担
882乙方物业理费停车费网络费电话费室电费等该房屋中产生相关费乙方行承担
九合变更解终止
91甲乙双方协商致解变更终止合
92乙方列情形甲方单方面解合收回房屋：
①擅该房屋转租分租转转联营入股调剂交换
②承租利房屋进行非法活动损害公利益
③拖欠租金1月(含1月)
④未甲方书面意拆改变动房屋结构
103租赁期满合然终止
十违约责
101甲方合约定提供该房屋供乙方逾期甲方日月租金 5 ‰乙方支付违约金
102乙方拖欠租金1月(含1月)甲方权单方面解合收回该房屋没收壹月租金履约保证金追收欠费
103未甲方书面意乙方该房屋转租否视乙方违约乙方应甲方支付两月房租作违约金承担甲方造成济损失
104乙方违反业时公约业公约前期物业理服务协议物业理制度甲方时代广场物业理限公司权制止求限期整改恢复原状赔偿损失乙方承担切法律责
105 租赁期甲方单方面解协议甲方原导致乙方搬离房屋甲方应双倍乙方返履约保证金赔偿乙方装修损失(合理折旧)
106方违约守约方造成济损失法律责违约方全部承担
十争议解决
甲乙双方执行合发生争议应友协商解决协商未果方权该房屋民法院起诉
十二通知
合项全部通知应书面形式列情况应视已充分送交：(1)专递送(2)通挂号保证递送邮件发出(3)通电传电报传真形式发送取必回答
列情况通知应视效送达：(1)专递送方约定址(2)通挂号保证递送邮件寄出七日视送达(3)通报电传电报传真形式发送电文发出日期视送达
十三约定
甲方签定协议前乙方出示身份证该房屋产权证购房合原件复印件甲方未出示乙方权延迟支付保证金租金直甲方出示该房屋产权证复印件甲方未出示该房屋产权证购房合复印件影响乙方正常该房屋甲方须承担相应违约责赔偿乙方造成济损失
十四合5页壹式肆份甲方贰份乙方贰份双方签字盖章乙方支付履约保证金生效
合附件：
甲方提供：1商品房买卖合备案表房产证复印件(含面图) 2产权身份证复印件
乙方提供：1营业执复印件 2法代表身份证复印件
甲 方(盖章) 乙 方(盖章)：
证件号码：
签 字： 签 字
日 期： 日 期：
国际租赁协议
房屋途房屋租赁合必备条款
工商局房屋租赁合范
2017新房屋租赁合范
租赁合公证容
签订房屋租赁合前注意事项
正规房屋租赁合范
房屋租赁合20常见问题
承租提前解房屋租赁合时
短期房屋租赁合范
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合
广州市写字楼租赁合范
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲乙双方等协商乙方租赁甲方 写字楼事宜协商致达成协议保证遵守
第条 写字楼位置面积
乙方租赁甲方合法拥位 作 合计建筑面积 方米(含公分摊面积 )乙方租建筑面积广州市房局关规定计算乙方租场具体位置见附件1租场装修设备见附件2
第二条 租赁期限
1 双方商定乙方租赁期 年 年 月 日 年 月 日租期甲方交付楼宇乙方进场装修日起计
2 甲方 年 月 日前通知乙方进场装修
3 租赁期满乙方愿续租应合期满前三月书面通知甲方甲方意等条件乙方优先租赁权租金租赁条件双方重新签订合准
4 协议规定租赁期限未满乙方求提前解合乙方应提前三月通知甲方结清乙方应缴费甲方交付保持原状场设备(正常耗损合规定拆情况外)赔偿乙方相解合时月租两月租金甲方应意解合息退乙方缴纳租赁保证金
5 乙方违约行情况甲方单方面终止合甲方应提前三月通知乙方数息退乙方租赁保证金赔偿甲方相解合时月租两月租金乙方应意解合收甲方述款项 日甲方支付合解日前租金水电费等应缴费保持原状场附件2列设备(正常耗损合规定拆情况外)交甲方
第三条 租金租赁保证金
1租金建筑面积计算乙方承租场租金月方米民币 元楼宇租金月 元民币写： (乙方部卫生保安水电电话消防空调等费乙方理)该租赁场租金第二年变第三年年租金基础升 月租民币 元(写： )第四年年租金基础升 月租民币 元(写： )第五年年租金基础升 月租民币 元(写： )租期超五年第六年起甲乙双方商定年租金升幅
2乙方必须签订合日起 天甲方交纳月租金计 元民币作定金该定金日抵作乙方应交首月租金乙方必须进场装修前 年 月 日前甲方次屏蔽付租赁保证金租赁保证金金额两月租金总额计民币
元租金升幅产生租赁保证金差额应变动十天予补足乙方违约租赁期满 工作日甲方租赁保证金数息退乙方
3甲方保证国家政府部门合规定费外名义收取费
4乙方须月5日前(节假日延)动甲方指定点缴交月租金
5租金缴付方式： 形式支付甲方收乙方缴付费应乙方开具符合国家规定发票
第四条 物业理理费
1乙方意甲方委派理公司进行物业理理公司该场外部保安卫生绿化秩序消防清洁水电供应进行理该场部述事项乙方行负责乙方须服理公司理遵守理公司制定理守种理规章规定交纳理费水电费停车费排污费等应缴费承担相应分担费
2理费建筑面积计算理费暂定方米月 元民币乙方承租该场月应缴理费 元月(写： )日理公司视实际情况适调整理费交付方式时间理公司规定
3乙方应合签订日起 天理公司支付关场物业理保证金金额相三月理费民币 元物业理保证金租赁期满乙方违反理守规章欠费情况理公司全数息退乙方理费增加产生保证金差额应变动十天予补足
第五条 免租期装修
1 合甲方交付场日起租期日开始计算租期起租期初 月免租期 年 月 日 年 月 日止供乙方场装修期间乙方免交租金须缴交理费应缴费免租期属次性优惠适续约延长租期乙方须免租期届满开始甲方缴交租金
2 乙方费装修该场包括该场隔墙乙方装修该场时必须遵守甲方理公司制定关装修规求理公司交纳装修押金 元民币(写： )涉水电煤气消防通信保安系统排污等中央系统接驳更改迁移固定设施加建更改必须取甲方理公司书面意接受甲方理公司监理公司应乙方甲方理公司关规求完成装修 工作日装修押金息退乙方
3 乙方装修工程全部完毕须报请理公司政府关部门审验确定装修工程符合安全规范提供效证件送甲方存查
第六条 双方权利义务
() 甲方权利义务
甲方权利：
1 甲方合规定期数收取租金权利
2 甲方权委派理公司进行物业理物业理公司变换影响合履行理公司期数收取理费水电费应缴费权利
3 甲方乙方违约时国家法律法规合约定进行处置权利
甲方义务：
1 甲方保证拥出租合标合法权利保证乙方拥合法标受影响权利
2 乙方进场装修期间提供时水电(水电费规定收取乙方承担)
3 提供附件2中列明关设备
4 负责租赁场作定期安全检查
5 开始计租日起甲方负责消防供电排水系统正常投入
6 甲方租赁乙方租赁场身质量需维修造成乙方损失甲方应负责维修赔偿乙方相应损失
(二) 乙方权利义务
乙方权利：
1 乙方合规定合法租赁场权利
2 乙方甲方违约时国家法律法规合规定进行处置权利
3 乙方租赁范围符合政府关理部门规定前提安装公司招牌(广告式招牌)权利
4 乙方权第五条第2点规定租赁场增设中央空调安装空调室外机费乙方行负担
乙方义务：
1 租赁期期数交纳租金理费水电费水电分摊费停车费等
2 保证改变租赁场途乙方租赁期间国家批准业务范围合法营业务租赁场合法营业务外途
3 租赁场转租分租者互换租赁场租赁场设定抵押
4 租赁期间乙方应妥善租赁场附件2中列明关设备乙方原造成租赁场设备损坏乙方承担赔偿责甲方权租赁保证金中扣
5 租赁期限抗力原导致租赁场危破维修需乙方时搬迁时甲方乙方签定回迁协议乙方口刁难甲方索取费
6 租赁期届满者解合切镶嵌租赁场结构者墙设备装修(包括室门窗嵌墙固定装饰)律拆搬走(含乙方购空调机)甲方予补偿
7 租赁期届满者解合发现损坏租赁场附件2中列明关设备乙方租赁保证金中扣相应维修赔偿费足部分乙方负责赔偿
8 乙方租赁期届满日者解合日保持原状场设备交甲方(正常耗损合规定拆情况外)
第七条 违约责
1 乙方逾期缴付应缴费甲方理公司权应缴未缴额日 收取违约金连续 月未缴足租金连续 月未缴足理费应缴费乙方否已收书面催收通知甲方均权单方面解合收回租赁场附件2中列明设备甲方理公司权没收乙方租赁保证金理保证金甲方理公司造成损失乙方应予赔偿
2 乙方擅改变租赁场途作分租转租换房设定抵押等甲方权单方面终止合没收租赁保证金造成甲方损失乙方负责赔偿甲方权租赁保证金中扣租赁保证金足弥补甲方损失甲方权乙方追偿
3 乙方违反合方面规定时甲方权没收租赁保证金乙方应承担造成甲方损失赔偿责
4 甲方延迟乙方交付租赁场延迟日甲方须月租金1‰乙方支付违约金
5 甲方负责消防供电排水系统计租日起甲方原未时交付免收乙方月租金甲方原造成延迟交付时间超月月超天甲方免收乙方日租金
6 方没导致单方面终止合违约行前提方未征方意单方面解合方权求赔偿损失
第八条 免责条款
1预见避免克服然原社会原致合履行者完全履行时遇述抗力事件方应立书面通知合方应抗力事件发生十五天合方提供抗力事件发生区公证机构出具证明合履行需延期履行部分履行效证明文件合方事件履行合影响程度协商决定否解合者部分免履行合责者延期履行合
2遭遇抗力事件方未履行述义务免违约责
第九条 合变更
租赁期间甲方合标权转移第三方甲方应提前 天通知乙方乙方等条件具优先购买权利租赁期间发生权变动影响租赁合效力
第十条 合终止
租赁期限届满乙方违约行甲方理公司应租赁期届满 工作日租赁保证金理保证金数(免息)退回乙方乙方欠租欠理费等违约行甲方理公司权保证金中予扣保证金足弥补甲方理公司造成损失甲方理公司权乙方追偿
租赁期届满乙方须清理租场交钥匙保证甲方设立固定装置等设备完缺 (正常损耗属例外)甲方乙方装修投资予补偿乙方等条件续租优先权
第十条
1 合履行时发生争议双方应采取协商办法解决协商成时方法租场民法院起诉
2 甲乙双方应规定承担税费关费
3 电费电表计收商业水市政府关规定计收公水电实际进行分摊
4 合未事项双方行议定补充协议双方签章合具等法律效力
5合附件合组成部分合具等法律效力
6合式四份甲乙双方执贰份份合具等法律效力合双方签字盖章日起生效
7约定：
甲方： 乙方：
签约代表： 签约代表：
联系址： 联系址：
联系电话： 联系电话：
合二
甲方(出租方)：
址： 电话：
乙方(承租方)：
址： 电话：
甲乙双方等协商租赁_____广场房屋事宜达成协议供双方遵守：
房屋位置面积：该房屋位成市____路__号_____广场产权标识 __层 号房(实际标识 座 室)建筑面积： 方米(简称该房屋)
二租赁途：乙方租赁该房屋仅办公事违反国家法律法规营活动擅改变途
三租赁期限：
31合租赁期：__ 月 _ 年 月 日起 ____年 月 日止免租装修期 _ 月 __ 年 _ 月 _ 日 __ 年 __月 __
日免租装修期间免收房屋租金乙方需时_____广场物业理限公司缴纳期间物业理费电费等费
32续租：该房屋租赁期限届满乙方享优先续租权乙方需继续租应租赁期限届满前三月书面甲方提出续租租金时市场行情甲乙双方协商确定浮超原租金 __
四租金
41该房屋月租金建筑面积计算 __ 元方米(税租金)计_____元(写：民币：_________________________________)租金发票乙方行负责
42乙方采取 __ 月期支付方式甲方交付租金期期____工作日前甲方支付期租金期租金计：_________元民币(写：______________________)第期租金应 __ 年 __ 月 __ 日前支付
43支付方式：乙方帐户支付租金甲方：
开户行：
帐户名称：
帐号：
44甲方收乙方租金乙方出具收
五履约保证金
51履约保证金壹月租金标准收取
52双方签订租赁合乙方应 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金(计：_____元民币：__________________________甲方收保证金乙方出具收
53履约保证金退：租赁期满甲方验收乙方承租房屋损坏(双方特殊约定然磨损外)欠款乙方办理退房手续时退(计息)乙方违约导致合提前解终止履约保证金予退
六房屋装修
61乙方装饰装修该房屋前需装修方案施工图纸广场物业理限公司申报审核意方入场施工涉改变房屋结构原消防布局等装修乙方须政府关部门进行报批部门审核意乙方方实施装修
62乙方装修活动应遵守国家关法律法规强制性标准遵守装饰装修中禁止行注意事项
63乙方进行房屋装饰装修增添设施中央空调消防设施改造等产生费乙方行承担
七甲方权利义务
71甲方确保拥该房屋权抵押债务纠纷应乙方明示签定协议时甲方应乙方出示该房屋产权证国土证身份证原件复印件作合附件甲方未办理房屋产权证时应出示购房合原件
72甲方应_ __年 __ 月 日前该房屋交付乙方
73甲方委托广场物业理限公司日常理工作中权监督乙方遵守物业业时公约物业手册前期物业理服务协议项物业理制度
74合租赁期该房屋发生转时甲方应时通知乙方合继续履行
75甲方委托广场物业理限公司负责物业公设备设施部位维修养护理负责维护公秩序安全防范事项协助理
76合第五条第七条规定乙方收取租金
77 租赁期满乙方责导致退租双方约定外甲方权选择权利中种： 第种
①附房屋装修甲方甲方承担乙方变卖保赔偿等责
②求乙方恢复原状
③乙方收取恢复工程实际发生费
88未甲方书面意乙方该房屋转租
八乙方权利义务
81时足额缴纳该房屋租金合第五条第六条明确关费
82租赁期拥该房屋部位权
83乙方应遵守物业业时公约物业手册项物业理制度履行前期物业理服务协议约定权利义务
84乙方损坏房屋设施设备乙方负责赔偿损失恢复原状
85甲方广场物业理限公司该房屋进行修缮处理突发事件采取避险措施时乙方应积极配合
86公合理安全原正确处理物业排水通风采光通行卫生环保等方面相邻关系侵害合法权益
87负责做该房屋消防理安全防范等工作乙方疏忽理善造成安全事乙方行承担责
88房屋中产生费乙方承担：
881乙方部位设施设备装饰装修日常修缮维护费乙方承担
882乙方物业理费停车费网络费电话费室电费等该房屋中产生相关费乙方行承担
九合变更解终止
91甲乙双方协商致解变更终止合
92乙方列情形甲方单方面解合收回房屋：
①擅该房屋转租分租转转联营入股调剂交换
②承租利房屋进行非法活动损害公利益
③拖欠租金1月(含1月)
④未甲方书面意拆改变动房屋结构
103租赁期满合然终止
十违约责
101甲方合约定提供该房屋供乙方逾期甲方日月租金 5 ‰乙方支付违约金
102乙方拖欠租金1月(含1月)甲方权单方面解合收回该房屋没收壹月租金履约保证金追收欠费
103未甲方书面意乙方该房屋转租否视乙方违约乙方应甲方支付两月房租作违约金承担甲方造成济损失
104乙方违反业时公约业公约前期物业理服务协议物业理制度甲方时代广场物业理限公司权制止求限期整改恢复原状赔偿损失乙方承担切法律责
105 租赁期甲方单方面解协议甲方原导致乙方搬离房屋甲方应双倍乙方返履约保证金赔偿乙方装修损失(合理折旧)
106方违约守约方造成济损失法律责违约方全部承担
十争议解决
甲乙双方执行合发生争议应友协商解决协商未果方权该房屋民法院起诉
十二通知
合项全部通知应书面形式列情况应视已充分送交：(1)专递送(2)通挂号保证递送邮件发出(3)通电传电报传真形式发送取必回答
列情况通知应视效送达：(1)专递送方约定址(2)通挂号保证递送邮件寄出七日视送达(3)通报电传电报传真形式发送电文发出日期视送达
十三约定
甲方签定协议前乙方出示身份证该房屋产权证购房合原件复印件甲方未出示乙方权延迟支付保证金租金直甲方出示该房屋产权证复印件甲方未出示该房屋产权证购房合复印件影响乙方正常该房屋甲方须承担相应违约责赔偿乙方造成济损失
十四合5页壹式肆份甲方贰份乙方贰份双方签字盖章乙方支付履约保证金生效
合附件：
甲方提供：1商品房买卖合备案表房产证复印件(含面图) 2产权身份证复印件
乙方提供：1营业执复印件 2法代表身份证复印件
甲 方(盖章) 乙 方(盖章)：
证件号码：
签 字： 签 字
日 期： 日 期：
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