物业租赁合（三）
出租：________（简称甲方）
姓名名称：____________________
国籍身份证号码：______________
址：__________________________
电话：__________________________
传真：__________________________
承租：________（简称乙方）
姓名名称：____________________
国籍身份证号码：________________
址：__________________________
电话：__________________________
传真：__________________________
租赁标
现甲方愿意出租乙方愿意承租位中国_________市________区________________物业设施作________途面积___________方米该房屋现装修设施状况双方合附件__________中加列明双方约定外该附件作甲方合约定交付乙方证合期满甲方收回房屋时验收甲乙双方签订终止租约时应租约提设施完整性进行清点核查
二租赁期
1．租赁期________年________年_______月_______日起_______年________月_________日止
2．租赁期满甲方权收回全部出租房屋乙方应期交乙方求续租须合期满前_________月甲方提交出书面申请期满乙方拥优先续约权
三租金
1．租金月_______________民币（已包含物业理费取暖费）
2．租金_________月予交付次乙方需支付月______日前支付月租金乙方逾期未付须日加租金_________滞纳金超_________天未付视作动退租
3．该房屋租金支付方式：___________________
4．合效期租金予调整
四押金
1．合签订日起_________日乙方应甲方缴付租赁押金计___________民币合期满乙方续租甲方应押金退（计利息）
2．乙方租赁期终止租约押金予退提前解约应加_________月租金
3．乙方租赁期违反合第十条载规定致甲方未期收取租金发生费甲方扣部分全部押金抵付押金足抵付关费时乙方需接甲方付款通知书_________天补足
4．乙方租赁期付足租金甲方需合期满乙方退出租赁标_________天押金返乙方该押金数含利息
五费
1．乙方租赁期水电煤气________等费计算分摊办法物业银行月出示计费单物业代缴银行缴
2．乙方电话电讯局收费标准乙方电讯局单缴付
3．述费支付方式时间银行物业求时间物业银行月出示计费单物业代缴银行缴
六房屋修缮责
1．租赁期限甲方应保证出租房屋安全乙方应爱护合理承租该房屋附件设施乙方造成房屋设施损坏乙方应立负责修复予济赔偿
2．房屋已装修设施外乙方求重新装修变更原设施应事先征甲方
书面意规定应关部门（包括该房屋物业理机构）办理申报手续须办妥关手续方进行租赁期满根原书面约定求恢复原状乙方拆添置设备时损坏房屋结构验收认方办理退租手续
3．该房屋维修责双方合合补充条款中约定外均甲方定期房屋设施进行维修保修
4．甲方维修房屋附属设施应提前_________天书面通知乙方乙方应积极协助配合乙方阻扰甲方进行维修产生果概乙方负责
5．抗力原导致房屋损坏造成乙方损失双方互承担责
七转租约定
1．甲乙双方合补充条款中约定外乙方租赁期限须事先征甲方书面意方承租该房屋部分全部转间房屋乙方部分铺位转租时转租_________承租居住
2．乙方转租该房屋订立转租合应符合规定：
（1） 转租合终止日期超合规定终止日期
（2） 转租期间乙方享承担转租合权利义务外应继续履行合规定义务
（3） 转租期间合发生变更解终止时转租合应相应变更解终止
3．乙方转租该房屋甲方转租租金中获收益具体收益例甲乙双方订书面协议商定
八变更解合条件
1．租赁期间非列情况变更者解合：
（1） 甲方乙方特殊原双方协商致意甲方提前收回乙方提前退交部分者全部该房屋
（2） 出现非甲方情况该房屋设施正常运行水电煤等正常供应中断中短期次超______________天乙方认严重影响正常房屋
（3） 乙方违反合约定甲方提出_________乙方未予纠正
（4） 抗力素致该房屋附属设施损坏合继续履行
（5） 租赁期间该房屋市区（县）政府关部门批准动迁司法行政机关法限制房产权利出现法律法规禁止非甲方责情况
2．变更解合求变更解合方应动方提出变更解合方遭受损失合（十条）第（1）第（4）第（5）款发免责外应方负责赔偿
九乙方违约责
1．租赁期间乙方列行甲方权终止合收回该房屋造成甲方损失乙方应予赔偿
（1） 未甲方书面意擅该房屋转租转转调换
（2） 未甲方书面意擅拆改变动房屋结构损坏房屋甲方书面通知限定时间未纠正修复
（3） 擅改变合规定租赁途利该房屋进行违法违章活动
（4） 拖欠租金累计_______天
（5） 乙方原根法律法规规定允许收回该房屋情况
2．租赁期限乙方逾期交付水电煤气________等费逾期天应述费______支付滞纳金逾期达____月甲方采取停止供应权利造成切果乙方行承担
3．租赁期限乙方未甲方意中途擅退租预付租金退预付租金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿
4．租赁期满乙方应期交该房屋乙方逾期逾期天应甲方付原日租金________倍违约金
十甲方违约责
1．甲方未合约定时间交付该房屋供乙方逾期天甲方应月租金________乙方偿付违约金逾期限_______天视甲方履行合甲方应述规定支付违约金外支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
2．租赁期限甲方时履行合约定维修养护责致该房屋发生损坏造成乙方身伤害甲方应承担赔偿责
3．租赁期限甲方非合第八条第1款规定情况擅解合提前收回该房屋甲方应月租金________倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
十 条款
1．合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款应符合国家市关房屋租赁理规定合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等效力
2．甲乙双方签署合时具完全民事行力权利衣物责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
3．甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商成时应合约定列方法予解决：
（1） 北京仲裁委员会申请仲裁
（2） 该房屋辖权民法院起诉
（注：二者取应种方法划）
4．合连附件式两份中：甲乙双方持份均具等效力
甲方（出租方）：______________ 乙方（承租方）：___________
址：________________________ 址：_____________________
电话：________________________ 电话：_____________________
邮编：________________________ 邮编：_____________________
代表：______________________ 代表：___________________
签名盖章：____________________ 签名盖章：_________________
签约日期：______________年______________月_______________日
签约点：_________________________________________________
补 充 条 款
______________________________
二______________________________
三______________________________
备注：____________________________
附 件 现装修设施情况单
装修情况：________________________
家具电器清单
□床 □桌椅 □沙发 □茶 □衣柜
□种柜子：______________________
：____________________________
□电视 □空调 □洗衣机 □冰箱 □电话 □热水器
：____________________________
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出租：________（简称甲方）
姓名名称：____________________
国籍身份证号码：______________
址：__________________________
电话：__________________________
传真：__________________________
承租：________（简称乙方）
姓名名称：____________________
国籍身份证号码：________________
址：__________________________
电话：__________________________
传真：__________________________
租赁标
现甲方愿意出租乙方愿意承租位中国_________市________区________________物业设施作________途面积___________方米该房屋现装修设施状况双方合附件__________中加列明双方约定外该附件作甲方合约定交付乙方证合期满甲方收回房屋时验收甲乙双方签订终止租约时应租约提设施完整性进行清点核查
二租赁期
1．租赁期________年________年_______月_______日起_______年________月_________日止
2．租赁期满甲方权收回全部出租房屋乙方应期交乙方求续租须合期满前_________月甲方提交出书面申请期满乙方拥优先续约权
三租金
1．租金月_______________民币（已包含物业理费取暖费）
2．租金_________月予交付次乙方需支付月______日前支付月租金乙方逾期未付须日加租金_________滞纳金超_________天未付视作动退租
3．该房屋租金支付方式：___________________
4．合效期租金予调整
四押金
1．合签订日起_________日乙方应甲方缴付租赁押金计___________民币合期满乙方续租甲方应押金退（计利息）
2．乙方租赁期终止租约押金予退提前解约应加_________月租金
3．乙方租赁期违反合第十条载规定致甲方未期收取租金发生费甲方扣部分全部押金抵付押金足抵付关费时乙方需接甲方付款通知书_________天补足
4．乙方租赁期付足租金甲方需合期满乙方退出租赁标_________天押金返乙方该押金数含利息
五费
1．乙方租赁期水电煤气________等费计算分摊办法物业银行月出示计费单物业代缴银行缴
2．乙方电话电讯局收费标准乙方电讯局单缴付
3．述费支付方式时间银行物业求时间物业银行月出示计费单物业代缴银行缴
六房屋修缮责
1．租赁期限甲方应保证出租房屋安全乙方应爱护合理承租该房屋附件设施乙方造成房屋设施损坏乙方应立负责修复予济赔偿
2．房屋已装修设施外乙方求重新装修变更原设施应事先征甲方
书面意规定应关部门（包括该房屋物业理机构）办理申报手续须办妥关手续方进行租赁期满根原书面约定求恢复原状乙方拆添置设备时损坏房屋结构验收认方办理退租手续
3．该房屋维修责双方合合补充条款中约定外均甲方定期房屋设施进行维修保修
4．甲方维修房屋附属设施应提前_________天书面通知乙方乙方应积极协助配合乙方阻扰甲方进行维修产生果概乙方负责
5．抗力原导致房屋损坏造成乙方损失双方互承担责
七转租约定
1．甲乙双方合补充条款中约定外乙方租赁期限须事先征甲方书面意方承租该房屋部分全部转间房屋乙方部分铺位转租时转租_________承租居住
2．乙方转租该房屋订立转租合应符合规定：
（1） 转租合终止日期超合规定终止日期
（2） 转租期间乙方享承担转租合权利义务外应继续履行合规定义务
（3） 转租期间合发生变更解终止时转租合应相应变更解终止
3．乙方转租该房屋甲方转租租金中获收益具体收益例甲乙双方订书面协议商定
八变更解合条件
1．租赁期间非列情况变更者解合：
（1） 甲方乙方特殊原双方协商致意甲方提前收回乙方提前退交部分者全部该房屋
（2） 出现非甲方情况该房屋设施正常运行水电煤等正常供应中断中短期次超______________天乙方认严重影响正常房屋
（3） 乙方违反合约定甲方提出_________乙方未予纠正
（4） 抗力素致该房屋附属设施损坏合继续履行
（5） 租赁期间该房屋市区（县）政府关部门批准动迁司法行政机关法限制房产权利出现法律法规禁止非甲方责情况
2．变更解合求变更解合方应动方提出变更解合方遭受损失合（十条）第（1）第（4）第（5）款发免责外应方负责赔偿
九乙方违约责
1．租赁期间乙方列行甲方权终止合收回该房屋造成甲方损失乙方应予赔偿
（1） 未甲方书面意擅该房屋转租转转调换
（2） 未甲方书面意擅拆改变动房屋结构损坏房屋甲方书面通知限定时间未纠正修复
（3） 擅改变合规定租赁途利该房屋进行违法违章活动
（4） 拖欠租金累计_______天
（5） 乙方原根法律法规规定允许收回该房屋情况
2．租赁期限乙方逾期交付水电煤气________等费逾期天应述费______支付滞纳金逾期达____月甲方采取停止供应权利造成切果乙方行承担
3．租赁期限乙方未甲方意中途擅退租预付租金退预付租金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿
4．租赁期满乙方应期交该房屋乙方逾期逾期天应甲方付原日租金________倍违约金
十甲方违约责
1．甲方未合约定时间交付该房屋供乙方逾期天甲方应月租金________乙方偿付违约金逾期限_______天视甲方履行合甲方应述规定支付违约金外支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
2．租赁期限甲方时履行合约定维修养护责致该房屋发生损坏造成乙方身伤害甲方应承担赔偿责
3．租赁期限甲方非合第八条第1款规定情况擅解合提前收回该房屋甲方应月租金________倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
十 条款
1．合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款应符合国家市关房屋租赁理规定合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等效力
2．甲乙双方签署合时具完全民事行力权利衣物责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
3．甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商成时应合约定列方法予解决：
（1） 北京仲裁委员会申请仲裁
（2） 该房屋辖权民法院起诉
（注：二者取应种方法划）
4．合连附件式两份中：甲乙双方持份均具等效力
甲方（出租方）：______________ 乙方（承租方）：___________
址：________________________ 址：_____________________
电话：________________________ 电话：_____________________
邮编：________________________ 邮编：_____________________
代表：______________________ 代表：___________________
签名盖章：____________________ 签名盖章：_________________
签约日期：______________年______________月_______________日
签约点：_________________________________________________
补 充 条 款
______________________________
二______________________________
三______________________________
备注：____________________________
附 件 现装修设施情况单
装修情况：________________________
家具电器清单
□床 □桌椅 □沙发 □茶 □衣柜
□种柜子：______________________
：____________________________
□电视 □空调 □洗衣机 □冰箱 □电话 □热水器
：____________________________
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