2017正规款合范
款合基素：
贷体信息(包括贷双方担保姓名身份证号码常住址手机固定电话紧急联系电话)抵押物(应包括名称址现行状态)款金额款利息率款期限出方式方式出入银行账号等信息绝允许错误制作合者必须核确认误连相关资料核核误方签订
XX正规款合范
贷款：________________ (简称甲方)
款：________________ (简称乙方)
保证：________________ (简称丙方)
鉴乙方购买房产该房屋作抵押物甲方申请购房抵押贷款丙方乙方购房屋权证抵押登记尚未办妥期间提供连带保证责根中华民国担保法中国民银行住房贷款理办法中国农业银行关规定甲乙病三方协商致订立合
第条 释 义
款合中合行定义外列名词定义：
1欠款：乙方欠甲方合项切款项包括款金利息逾期利息复利罚息关费
2购房合：乙方卖方签订购买合抵押房屋房屋买卖合商品房预售合购房协议
3抵押物：购房合项房屋切该房屋关权益统称
4抵押贷款阶段性担保：指银行认保证乙方购房屋权证抵押登记未办妥期间提供连带保证责
第二条 乙方购房屋
1房屋座落____________________________________________
2房屋类型____________________________________________
3房屋结构____________________________________________
4建筑面积____________________________________________
5房屋权证编号______________字第____________________
6国土证编号___________________字第_____________
7房屋评估价值_________________________________________
8房屋交易价值_________________________________________
第三条 款途
合项款乙方必须售房签定购房协议书中购买坐落__________________________房屋乙方擅改变合中确定款途
第四条 款金额
款金额民币(金额写)______________________乙方购房屋价款___________
第五条 价款期限
款总期限________年________月______日起_______年________月_________日止_______年______月分 期
第六条 款利率
1款利率月利率 ‰执行
2款利息月计付结息日月第20日
3款期限年(含年)实行合利率遇法定利率调整分段计息贷款期限年遇法定利率调整次年1月1日相应利率档次执行新规定利率
第七条 款划拨
办妥合抵押登记取项权利证7工作日甲方述款金额拨入乙方甲方处开立存款帐户(帐号 )甲方时根乙方预先签署委托付款授权书款金额次性乙方购房款名义划入售房甲方处开立售房存款帐户(帐号 )
丙方意乙方购房屋权证抵押登记尚未办妥期间提供连带责保证作
全权代理保证乙方办理完产权证抵押登记丙方述保证甲乙三方签署住房抵押款合取房产卖契7工作日甲方述款金额拨入丙方甲方处开立专帐户丙方根乙方预先签署付款授权书款金额乙方购房款名义划入售房甲方处开立存款帐户(账号： )
第八条 款偿
1乙方应期足额偿甲方贷款息
2款期限年(含年)实行期次付息利清
3款期限年合项款息月偿期月第________日乙方期款日首期款发生次月第________日
4乙方获甲方贷款前必须甲方处开立存款帐户(帐号__________________)办理银行卡(卡号 _______________)期款日前乙方应述存款帐户存入少期应款息甲方期款日根乙方预先签署付款授权书直接该存款帐户中扣收合项款关款项果款项足扣划时甲方乙方_________日宽限期期满帐户存款足扣划时该期应贷款息全部作逾期处理
(1) 等额款法：月款金额贷款金×月利率×
月等额付利息金额民币(写金额)
(2)递减款法：月款额 +(贷款金—已贷款金累计额)×月利率
6提前款
乙方提前款须征甲方意列规定办理：
(1)乙方期款日前偿部分全部未期款
(2) 乙方须预定提前款日月前书面形式甲方提出申请
(3) 乙方提前偿全部款合约定利率款余额实际期限计算利息利清已计收款利息退
(4) 提前偿部分款金提前偿部分款金剩余部分调整款计划款期限缩短期款额变者款期限变期款额减少选择期限缩短调整总款期限确定利率档次计收利息
(5) 乙方提前偿全部欠款合项款尚阶段性保证期丙方保证责动终止
7逾期款
逾期未贷款息乙方选择第 种方式偿：
(1) 乙方述存款帐户存足款项甲方款日划收存款日划款日前甲方乙方计收逾期复利
(2) 乙方甲方信贷部门领取欠款清单欠款清单营业柜台交付现金交付欠款日起停止计收逾期利息复利
8乙方丙方售房方房屋买卖合约定项购房事宜发生纠纷均影响合项款息关费期偿付保证责承担
第九条 甲方义务
1合约定期限款足额提供乙方
2核收保抵押物关房屋权证项权利证需文件
3乙方甲方偿全部欠款甲方乙方房产理部门办理注销抵押登记手续抵押物权证关证明文件交乙方
4阶段性担保期间乙方未约履行款义务丙方代清偿乙方欠款甲方须抵押物关证明文件转交丙方处理
第十条 乙方义务
1时足额付息
2甲方处开立存款帐户存入低30购房首付款时授权甲方帐户划付款关款项
3抵押物必须妥善保负维修保养保证完损责时接受甲方检查监督抵押物发生部分全部毁损种原失均乙方承担全部责乙方须甲方赔偿引起切损失
4抵押物外未甲方书面意乙方合项部分全部抵押物出售出租赠转舍弃托重复抵押抵押物清偿债务方式处置
5丙方履行阶段性担保责代乙方偿全部欠款乙方意甲方抵押权转丙方
6合第十二条第4款约定办理抵押房屋保险
7变更通讯址时立书面通知甲方
第十条 丙方义务
1丙方乙方提供阶段性担保担保期限甲方住房抵押款合房产卖契发放贷款日起抵押登记办理完毕日止担保范围乙方欠甲方切款项包括款金利息逾期利息罚息相关费
2丙方接受乙方委托 月办理完毕事项：
(1)代乙方办理房屋户手续代收代缴土出金
(2)代乙方办理正式产权证保证移交甲方收押
(3)代乙方办理购房屋抵押登记手续收项权利证书日起5日该证书交甲方
第十二条 违约责
1乙方合期未月偿款息甲方规定逾期款实际天数日计收万分 罚息逾期支付利息计收复利
2款发放阶段性担保期间：乙方时偿款息丙方代偿丙方偿清全部欠款处置该项抵押物抵押登记生效：乙方连续三月期贷款息相关费逾期三月甲方处置该项抵押物偿乙方欠款
3款发放阶段性担期间：丙方未合约定期限办理房屋户抵押登记手续甲方权保证金帐户中扣_______保证金该笔保证金予退丙方义务继续办理户抵押登记手续直产权证项权利证移交甲方阶段性担保责方解
第十三条 房屋抵押
1抵押期限
抵押期限_____年_____月_____日起_____年___月___日抵押登记办妥日起合款日六月止
2抵押率___________
3抵押担保范围：款金利息逾期利息复利罚息诉讼费律师代理费抵押物处理费户费等甲方丙方实现抵押权切费
4抵押登记
(1) 乙方出具授权委托书委托丙方乙丙双方合购房合关房产权证明文件房屋房产理机关办理抵押登记手续
(2) 低压物权证明文件抵押登记项权利证书关文件须交予甲方收执保
贷款：__________ 签订日期：_____年_____月_____日
款：__________ 签订日期：_____年_____月_____日
保证：__________ 签订日期：_____年_____月_____日
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款合基素：
贷体信息(包括贷双方担保姓名身份证号码常住址手机固定电话紧急联系电话)抵押物(应包括名称址现行状态)款金额款利息率款期限出方式方式出入银行账号等信息绝允许错误制作合者必须核确认误连相关资料核核误方签订
XX正规款合范
贷款：________________ (简称甲方)
款：________________ (简称乙方)
保证：________________ (简称丙方)
鉴乙方购买房产该房屋作抵押物甲方申请购房抵押贷款丙方乙方购房屋权证抵押登记尚未办妥期间提供连带保证责根中华民国担保法中国民银行住房贷款理办法中国农业银行关规定甲乙病三方协商致订立合
第条 释 义
款合中合行定义外列名词定义：
1欠款：乙方欠甲方合项切款项包括款金利息逾期利息复利罚息关费
2购房合：乙方卖方签订购买合抵押房屋房屋买卖合商品房预售合购房协议
3抵押物：购房合项房屋切该房屋关权益统称
4抵押贷款阶段性担保：指银行认保证乙方购房屋权证抵押登记未办妥期间提供连带保证责
第二条 乙方购房屋
1房屋座落____________________________________________
2房屋类型____________________________________________
3房屋结构____________________________________________
4建筑面积____________________________________________
5房屋权证编号______________字第____________________
6国土证编号___________________字第_____________
7房屋评估价值_________________________________________
8房屋交易价值_________________________________________
第三条 款途
合项款乙方必须售房签定购房协议书中购买坐落__________________________房屋乙方擅改变合中确定款途
第四条 款金额
款金额民币(金额写)______________________乙方购房屋价款___________
第五条 价款期限
款总期限________年________月______日起_______年________月_________日止_______年______月分 期
第六条 款利率
1款利率月利率 ‰执行
2款利息月计付结息日月第20日
3款期限年(含年)实行合利率遇法定利率调整分段计息贷款期限年遇法定利率调整次年1月1日相应利率档次执行新规定利率
第七条 款划拨
办妥合抵押登记取项权利证7工作日甲方述款金额拨入乙方甲方处开立存款帐户(帐号 )甲方时根乙方预先签署委托付款授权书款金额次性乙方购房款名义划入售房甲方处开立售房存款帐户(帐号 )
丙方意乙方购房屋权证抵押登记尚未办妥期间提供连带责保证作
全权代理保证乙方办理完产权证抵押登记丙方述保证甲乙三方签署住房抵押款合取房产卖契7工作日甲方述款金额拨入丙方甲方处开立专帐户丙方根乙方预先签署付款授权书款金额乙方购房款名义划入售房甲方处开立存款帐户(账号： )
第八条 款偿
1乙方应期足额偿甲方贷款息
2款期限年(含年)实行期次付息利清
3款期限年合项款息月偿期月第________日乙方期款日首期款发生次月第________日
4乙方获甲方贷款前必须甲方处开立存款帐户(帐号__________________)办理银行卡(卡号 _______________)期款日前乙方应述存款帐户存入少期应款息甲方期款日根乙方预先签署付款授权书直接该存款帐户中扣收合项款关款项果款项足扣划时甲方乙方_________日宽限期期满帐户存款足扣划时该期应贷款息全部作逾期处理
(1) 等额款法：月款金额贷款金×月利率×
月等额付利息金额民币(写金额)
(2)递减款法：月款额 +(贷款金—已贷款金累计额)×月利率
6提前款
乙方提前款须征甲方意列规定办理：
(1)乙方期款日前偿部分全部未期款
(2) 乙方须预定提前款日月前书面形式甲方提出申请
(3) 乙方提前偿全部款合约定利率款余额实际期限计算利息利清已计收款利息退
(4) 提前偿部分款金提前偿部分款金剩余部分调整款计划款期限缩短期款额变者款期限变期款额减少选择期限缩短调整总款期限确定利率档次计收利息
(5) 乙方提前偿全部欠款合项款尚阶段性保证期丙方保证责动终止
7逾期款
逾期未贷款息乙方选择第 种方式偿：
(1) 乙方述存款帐户存足款项甲方款日划收存款日划款日前甲方乙方计收逾期复利
(2) 乙方甲方信贷部门领取欠款清单欠款清单营业柜台交付现金交付欠款日起停止计收逾期利息复利
8乙方丙方售房方房屋买卖合约定项购房事宜发生纠纷均影响合项款息关费期偿付保证责承担
第九条 甲方义务
1合约定期限款足额提供乙方
2核收保抵押物关房屋权证项权利证需文件
3乙方甲方偿全部欠款甲方乙方房产理部门办理注销抵押登记手续抵押物权证关证明文件交乙方
4阶段性担保期间乙方未约履行款义务丙方代清偿乙方欠款甲方须抵押物关证明文件转交丙方处理
第十条 乙方义务
1时足额付息
2甲方处开立存款帐户存入低30购房首付款时授权甲方帐户划付款关款项
3抵押物必须妥善保负维修保养保证完损责时接受甲方检查监督抵押物发生部分全部毁损种原失均乙方承担全部责乙方须甲方赔偿引起切损失
4抵押物外未甲方书面意乙方合项部分全部抵押物出售出租赠转舍弃托重复抵押抵押物清偿债务方式处置
5丙方履行阶段性担保责代乙方偿全部欠款乙方意甲方抵押权转丙方
6合第十二条第4款约定办理抵押房屋保险
7变更通讯址时立书面通知甲方
第十条 丙方义务
1丙方乙方提供阶段性担保担保期限甲方住房抵押款合房产卖契发放贷款日起抵押登记办理完毕日止担保范围乙方欠甲方切款项包括款金利息逾期利息罚息相关费
2丙方接受乙方委托 月办理完毕事项：
(1)代乙方办理房屋户手续代收代缴土出金
(2)代乙方办理正式产权证保证移交甲方收押
(3)代乙方办理购房屋抵押登记手续收项权利证书日起5日该证书交甲方
第十二条 违约责
1乙方合期未月偿款息甲方规定逾期款实际天数日计收万分 罚息逾期支付利息计收复利
2款发放阶段性担保期间：乙方时偿款息丙方代偿丙方偿清全部欠款处置该项抵押物抵押登记生效：乙方连续三月期贷款息相关费逾期三月甲方处置该项抵押物偿乙方欠款
3款发放阶段性担期间：丙方未合约定期限办理房屋户抵押登记手续甲方权保证金帐户中扣_______保证金该笔保证金予退丙方义务继续办理户抵押登记手续直产权证项权利证移交甲方阶段性担保责方解
第十三条 房屋抵押
1抵押期限
抵押期限_____年_____月_____日起_____年___月___日抵押登记办妥日起合款日六月止
2抵押率___________
3抵押担保范围：款金利息逾期利息复利罚息诉讼费律师代理费抵押物处理费户费等甲方丙方实现抵押权切费
4抵押登记
(1) 乙方出具授权委托书委托丙方乙丙双方合购房合关房产权证明文件房屋房产理机关办理抵押登记手续
(2) 低压物权证明文件抵押登记项权利证书关文件须交予甲方收执保
贷款：__________ 签订日期：_____年_____月_____日
款：__________ 签订日期：_____年_____月_____日
保证：__________ 签订日期：_____年_____月_____日
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