二手房买卖合4篇
文目录
1 二手房买卖合
2 深圳二手房买卖合范（新版）
3 二手房买卖合参考文
4 新二手房买卖合范
出 卖 ：________
身份证号：________
联系电话：________
买 受 ：________
身份证号：________
联系电话：________
根中华民国合法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖房屋达成协议：
第条 买受购房屋基情况
买受购买房屋(简称该房屋房屋面图见合附件房号附件表示准) 幢座 单元层 号房
该房屋途____属____结构层高____建筑层数____层
该房屋阳台封闭式非封闭式
该房屋建筑面积____方米中套建筑面积____方米公部位公房屋分摊建筑面积____方米
第二条 计价方式价款
出卖买受约定述第___种方式计算该房屋价款：
1建筑面积计算该房屋单价(____币)方米____元总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整
2套建筑面积计算该房屋单价(____币)方米____元总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整
3套(单元)计算该房屋总价款(____币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整
4 __________________________________
第三条 付款方式期限
买受列第___种方式期付款
1次性付款
2分期付款
3方式：____________
买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第___种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期____日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分____违约金合继续履行
(2)逾期超____日出卖权解合出卖解合买受累计应付款____出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分___违约金
第四条 交付期限
出卖应___年___月___日前国家方民政府关规定具备列第___种条件符合合约定房屋交付买受：
1该房屋验收合格
2该房屋综合验收合格
3该房屋分期综合验收合格
4该房屋取商品住宅交付批准文件
5__________________________________
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1遭遇抗力出卖发生日起___日告知买受
2 __________________________________
出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该房屋交付买受列第___种方式处理
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期超___日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分___违约金合继续履行
(2)逾期超___日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起___天退全部已付款买受累计已付款___买受支付违约金买受求继续履行行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分___违约金
2 _________________________________
第五条 交接
房屋达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购房屋住宅出卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
出卖保证销售房屋没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第六条 产权登记
出卖应房屋交付___日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第___项处理
1买受退房出卖买受提出退房求日起___日买受已付房价款退买受已付房价款___赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款___买受支付违约金
3 ___________________________
第七条 买受房屋仅作买受期间擅改变该房屋建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该房屋关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该房屋关联公部位设施性质
第八条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第___种方式解决：
1提交仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
第九条 合未事项双方约定签订补充协议(附件四)
第十条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文印刷文具等效力
第十条 合连附件___页式___份具等法律效力合持情况：
出卖___份买受___份___份
第十二条 合双方签订日起生效合生效日起30天出卖___申请登记备案
出卖(签章)： 买受(签章)：
法定代表：____________ 法定代表：____________
委托代理：____________ 委托代理：____________
深圳二手房买卖合范（新版）
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二手房买卖合特征
二手房买卖合作规范房产转种重契约形式方面特征：
(1)二手房买卖合双务偿合二手房买卖合中双方事权利义务
等卖方承担交付房屋买方义务时享收取价金权利买方承担交付定数额价金义务享取该房屋权权利
(2)二手房买卖合式合二手房买卖合标物作动产房屋具涉金额风险高手续复杂等特点二手房买卖合必须采书面形式免实务中发生纠纷时难处理
(3)二手房买卖时房屋权该房屋占范围土权时转房走原决定土房屋载体房屋土附着物取土权拥房屋权房屋权转移必然伴着土权渡反然
(4)二手房买卖标物权转移双方事房屋房机关办理产权户登记手续件特征商品房买卖合般买卖合重区
(5)二手房买卖涉第三利益例房屋非租赁等形式时房屋买卖涉第三利益保护
深圳二手房买卖合饭饭吧
深( )房现买( )第号
根中华民国合法中华民国城市房产理法深圳济特区房产转条例关法律法规规定买卖双方等愿公协商致基础合涉房产转事宜达成协议：
第条 转标
卖方转房产(称该房产)坐落：
房产证号：
房产途：
登记建筑面积：
套建筑面积：
该房产土权年限 年 月 日 年 月 日止该房产 年 月竣工目前该房产物业理公司物业理服务费月方米建筑面积民币： 佰 拾 元 角 分(写： 元)该房产约定交付附属设施设备装饰装修相关物品等清单详见附件
第二条 房产产权现状
该房产没设定抵押未查封卖方该房产享完全处分权
第三条 房产租约现状
该房产附租约现状：
1该房产没租约
2该房产存租约卖方须合签订时承租放弃优先购买权书面文件租赁合交予买方
第四条 附着该房产户口
该房产附着户口卖方保证收房产转总价款日起日迁出逾期该房产转总价款基数日万分买方支付违约金
第五条 转价款
该房产转总价款民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(写： 元)该转价款含税费
第六条 交易定金
该房产交易定金民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(写：元)买方意方式支付：
合签订时卖方支付定金民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(写： 元)
合签订 日卖方支付定金民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(写： 元)
述定金交买卖双方约定监机构监买方定金存入监帐号视卖方收讫
第七条 交房保证金
防范交易风险督促卖方约定期交付该房产结清费买卖双方协商意首期款中预留民币： 佰拾 万 仟 佰 拾 元 角分(写： 元)作交房保证金款卖方实际交付房产完成产权转移登记时进行结算交房保证金处理办法列第 种
1交居间方托
第八条 税费承担
关规定卖方需付税费：(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)税(6)土增值税(7)房产交易服务费(8)土费
买方需付税费：(9)印花税(10)契税(11)登记费(12)房产交易服务费(13)房产证贴花
费：(14)权籍调查费(15)公证费(16)评估费(17)律师费(18)保险费(19)抵押服务费(20)赎楼费交房前提前赎楼短期利息(21)
(实际发生税费准)
双方协商中：
买方支付代卖方支付述 项
卖方支付代买方支付述 项
合履行程中政策原须缴纳新税费第 方式处理：
1政策规定缴纳方缴纳
2买卖双方意 方缴纳
方约定法律政策规定缴纳相关税费导致交易继续进行应方支付该房产总价款百分 违约金
第九条 交易资金监
买方支付款项特约定第 种方式进行监：
1买卖双方指定 银行进行监
户名：
开户行：
帐号：
2居间方客户交易结算资金专存款帐号进行监
户名：
开户行：
帐号：
第十条 付款方式
买方列第 种方式付定金交房保证金外房款民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(写：元)：
1次性付款
买方须 年 月 日前述房款支付第九条买卖双方指定账户
2买方银行抵押付款
(1)买方须 年 月日前支付定金交房保证金外剩余首期款民币：亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(写： 元)第九条买卖双方指定账户
(2)买方须 年 月 日前银行提交抵押贷款申请相关资料配合银行办理贷款审批手续抵押贷款金额银行承诺发放贷款金额准
银行承诺发放贷款少应交房款余额买方应银行出具贷款承诺函三日补足应交款
3买卖双方约定付款方式：
述款项买方应支付第九条买卖双方指定账户
第十条 买方逾期付款违约责
买方逾期付款卖方权求买方列方式承担违约责：
1求买方未付款项基数日万分四支付违约金合继续履行
2权解合求买方支付该房产总价款百分 违约金
第十二条 房产交付
卖方应该房产交付买方履行列手续：
1买卖双方该房产附属设施设备装饰装修相关物品清单等事项进行验收记录水电气表读数办理交接手续
2交付该房产钥匙
第十三条 延迟交房违约责
合约定外卖方未合约定期限该房产交付买方约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方该房产转总价款基数日万分四买方支付违约金合继续履行
第十四条 附债务处理
卖方交付该房产时应附水费电费煤气费电话费线电视费物业理服务费垃圾清运费等费结清单交买方确认否买方权交房保证金中抵扣述欠费
第十五条 产权转移登记
买卖双方须签订合日房产权登记机关申请办理转移登记手续收文回执载明回复日期届满日起日买卖双方须办理交纳税费手续该房产证买方领取
第十六条 违约责
方履行合约定义务致合目实现守约方权选择定金罚求方支付该房产总价款百分违约金
第十七条 抗力
抗力履行合根抗力影响部分者全部免责法律
规定外抗力约定履行合方事应时告知方事抗力结束日起日方提供证明
第十八条 合文件突解决
买卖双方合签订前承诺协议合相符合准
第十九条 合附件
合附件 份合附件合组成部分具等法律效力
第二十条 法律适纠纷解决
合发生纠纷买卖双方协商解决协商成时中华民国法律采取列第 种方式解决：
1深圳仲裁委员会申请仲裁
2中国国际济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁
3民法院起诉
第二十条 合数量持
合式 份卖方 份买方 份交关部门均具等法律效力
第二十二条 送达
事填写确认通讯址送达址
第二十三条 合生效
合买卖双方签(盖章)日起生效
卖方(签章)： 买方(签章)：
卖方代理(签章)： 买方代理(签章)：
年 月 日 年 月 日
二手房买卖合参考文
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卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根中华民国济合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础乙方甲方购买房产签订合资信守执行
第条 乙方意购买甲方拥座落______市_____区________________________拥房产(墅写楼公寓住宅厂房店面)建筑面积_____方米（详见土房屋权证第_______________号）
第二条述房产交易价格：单价：民币________元方米总价：民币___________元整（写：____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整）合签定日乙方甲方支付民币 __________元整作购房定金
第三条 付款时间办法：
１甲乙双方意银行揭方式付款约定房产交易中心缴交税费日支付
首付款（含定金）民币____拾____万____仟____佰____拾____元整甲方剩余房款
民币____________元整申请银行揭（银行实际审批数额足前述申请额度乙方应
缴交税费日差额支付甲方）银行放款日付甲方
2甲乙双方意次性付款方式付款约定房产交易中心缴交税费日支
付首付款（含定金）民币____拾____万____仟____佰____拾____元整甲方剩余房款
民币____________元整产权交割完毕日付甲方
第四条 甲方应收乙方全额房款日起____天交易房产全部交付乙方应交房日_________等费结清
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房产政策法规规定缴纳办理房产户手续需缴纳税费双方协商交易税费_______方承担中介费代办产权户手续费______方承担
第六条 违约责 甲乙双方合签定乙方中途违约应书面通知甲方甲方应____日乙方已付款记利息）返乙方购房定金甲方甲方中途违约应书面通知乙方违约日起____日应乙方付定金双倍已付款返乙方
第七条 合体
1甲方__________________委托代理________甲方代表
2乙方____________代表____________
第八条 合需办理公证国家公证机关____ 公证处公证
第九条 合式 份甲方产权份甲方委托代理份乙方份厦门市房产交易中心份________ 公证处份
第十条 合发生争议解决方式：履约程中发生争议双方通协商诉讼方式解决
第十条 合未事宜甲乙双方行约定补充约定双方签章合具法律效力
第十二条 双方约定事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
址：___________________ 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
代理(甲方)：_________________ 代理(乙方)： _________________
身份证号码 ___________________ 身份证号码： ___________________
见 证 方： 鉴证机关：
址：
邮 编：
电 话：
法代表：
代 表： 办 ：
日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日
新二手房买卖合范
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二手房买卖合方转移房屋权方方支付价款合
二手房买卖合范：
卖方：________(简称甲方) 身份证号：____________________
买方：________(简称乙方) 身份证号：____________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法
规规定甲乙双方等愿协商致基础乙方甲方购买私住房达成协议：
第条：甲方售房屋权证号座落位置结构层次面积附属设施
1甲方售房屋权证号______ 号房屋土权证号______ 号
2甲方售房屋位______ 区______ 路(街)______ 号______ 结构
3甲方售房屋建筑面积______ 方米
4甲方售房屋附属设施______
第二条：房屋价格费
1 甲乙双方协商致甲方售房屋总金额(民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施
费)
2 甲乙双方达成致意见双方交易税费 方负担
第三条：付款方式
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四条：房屋交付
甲乙双方房局交易办理完户手续(缴纳税费) ___ 日甲方房屋交付乙方 抗力等素造成甲方逾期交房房屋交付时间实予延长
第五条：乙方逾期付款违约责
乙方未合规定付款方式付款逾期日逾期金额2‰支付违约金逾期达月视乙方履行合甲方权解合届时乙方承担次交易中双方全部交易税费甲方支付购房款0违约金
第六条：甲方逾期交房违约责
甲方未合第四条规定房屋时交付逾期日购房总价2‰支付违约金逾期达月视甲方履行合乙方权解合甲方承担次交易中双方全部交易税费乙方支付房价0违约金
第七条：甲方保证交接时该房屋没产权纠纷财务纠纷交接发生该房屋交接前存产权纠纷财务纠纷甲方承担全部责
第八条：合未事宜甲乙双方行议定签订补充协议补充协议合具等法律效力
第九条：合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成甲乙双方法该房屋民法院起诉
第十条：合甲乙双方签日起生效
第十条：合式五份甲乙双方执份三份交关部门存档
甲方(签章)： 乙方(签章)：
住址(工作单位)： 住址(工作单位)：
联系电话： 联系电话：
_________年____月____日
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出 卖 ：________
身份证号：________
联系电话：________
买 受 ：________
身份证号：________
联系电话：________
根中华民国合法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖房屋达成协议：
第条 买受购房屋基情况
买受购买房屋(简称该房屋房屋面图见合附件房号附件表示准) 幢座 单元层 号房
该房屋途____属____结构层高____建筑层数____层
该房屋阳台封闭式非封闭式
该房屋建筑面积____方米中套建筑面积____方米公部位公房屋分摊建筑面积____方米
第二条 计价方式价款
出卖买受约定述第___种方式计算该房屋价款：
1建筑面积计算该房屋单价(____币)方米____元总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整
2套建筑面积计算该房屋单价(____币)方米____元总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整
3套(单元)计算该房屋总价款(____币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整
4 __________________________________
第三条 付款方式期限
买受列第___种方式期付款
1次性付款
2分期付款
3方式：____________
买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第___种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期____日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分____违约金合继续履行
(2)逾期超____日出卖权解合出卖解合买受累计应付款____出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分___违约金
第四条 交付期限
出卖应___年___月___日前国家方民政府关规定具备列第___种条件符合合约定房屋交付买受：
1该房屋验收合格
2该房屋综合验收合格
3该房屋分期综合验收合格
4该房屋取商品住宅交付批准文件
5__________________________________
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1遭遇抗力出卖发生日起___日告知买受
2 __________________________________
出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该房屋交付买受列第___种方式处理
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期超___日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分___违约金合继续履行
(2)逾期超___日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起___天退全部已付款买受累计已付款___买受支付违约金买受求继续履行行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分___违约金
2 _________________________________
第五条 交接
房屋达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购房屋住宅出卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
出卖保证销售房屋没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第六条 产权登记
出卖应房屋交付___日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第___项处理
1买受退房出卖买受提出退房求日起___日买受已付房价款退买受已付房价款___赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款___买受支付违约金
3 ___________________________
第七条 买受房屋仅作买受期间擅改变该房屋建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该房屋关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该房屋关联公部位设施性质
第八条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第___种方式解决：
1提交仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
第九条 合未事项双方约定签订补充协议(附件四)
第十条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文印刷文具等效力
第十条 合连附件___页式___份具等法律效力合持情况：
出卖___份买受___份___份
第十二条 合双方签订日起生效合生效日起30天出卖___申请登记备案
出卖(签章)： 买受(签章)：
法定代表：____________ 法定代表：____________
委托代理：____________ 委托代理：____________
深圳二手房买卖合范（新版）
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二手房买卖合特征
二手房买卖合作规范房产转种重契约形式方面特征：
(1)二手房买卖合双务偿合二手房买卖合中双方事权利义务
等卖方承担交付房屋买方义务时享收取价金权利买方承担交付定数额价金义务享取该房屋权权利
(2)二手房买卖合式合二手房买卖合标物作动产房屋具涉金额风险高手续复杂等特点二手房买卖合必须采书面形式免实务中发生纠纷时难处理
(3)二手房买卖时房屋权该房屋占范围土权时转房走原决定土房屋载体房屋土附着物取土权拥房屋权房屋权转移必然伴着土权渡反然
(4)二手房买卖标物权转移双方事房屋房机关办理产权户登记手续件特征商品房买卖合般买卖合重区
(5)二手房买卖涉第三利益例房屋非租赁等形式时房屋买卖涉第三利益保护
深圳二手房买卖合饭饭吧
深( )房现买( )第号
根中华民国合法中华民国城市房产理法深圳济特区房产转条例关法律法规规定买卖双方等愿公协商致基础合涉房产转事宜达成协议：
第条 转标
卖方转房产(称该房产)坐落：
房产证号：
房产途：
登记建筑面积：
套建筑面积：
该房产土权年限 年 月 日 年 月 日止该房产 年 月竣工目前该房产物业理公司物业理服务费月方米建筑面积民币： 佰 拾 元 角 分(写： 元)该房产约定交付附属设施设备装饰装修相关物品等清单详见附件
第二条 房产产权现状
该房产没设定抵押未查封卖方该房产享完全处分权
第三条 房产租约现状
该房产附租约现状：
1该房产没租约
2该房产存租约卖方须合签订时承租放弃优先购买权书面文件租赁合交予买方
第四条 附着该房产户口
该房产附着户口卖方保证收房产转总价款日起日迁出逾期该房产转总价款基数日万分买方支付违约金
第五条 转价款
该房产转总价款民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(写： 元)该转价款含税费
第六条 交易定金
该房产交易定金民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(写：元)买方意方式支付：
合签订时卖方支付定金民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(写： 元)
合签订 日卖方支付定金民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(写： 元)
述定金交买卖双方约定监机构监买方定金存入监帐号视卖方收讫
第七条 交房保证金
防范交易风险督促卖方约定期交付该房产结清费买卖双方协商意首期款中预留民币： 佰拾 万 仟 佰 拾 元 角分(写： 元)作交房保证金款卖方实际交付房产完成产权转移登记时进行结算交房保证金处理办法列第 种
1交居间方托
第八条 税费承担
关规定卖方需付税费：(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)税(6)土增值税(7)房产交易服务费(8)土费
买方需付税费：(9)印花税(10)契税(11)登记费(12)房产交易服务费(13)房产证贴花
费：(14)权籍调查费(15)公证费(16)评估费(17)律师费(18)保险费(19)抵押服务费(20)赎楼费交房前提前赎楼短期利息(21)
(实际发生税费准)
双方协商中：
买方支付代卖方支付述 项
卖方支付代买方支付述 项
合履行程中政策原须缴纳新税费第 方式处理：
1政策规定缴纳方缴纳
2买卖双方意 方缴纳
方约定法律政策规定缴纳相关税费导致交易继续进行应方支付该房产总价款百分 违约金
第九条 交易资金监
买方支付款项特约定第 种方式进行监：
1买卖双方指定 银行进行监
户名：
开户行：
帐号：
2居间方客户交易结算资金专存款帐号进行监
户名：
开户行：
帐号：
第十条 付款方式
买方列第 种方式付定金交房保证金外房款民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(写：元)：
1次性付款
买方须 年 月 日前述房款支付第九条买卖双方指定账户
2买方银行抵押付款
(1)买方须 年 月日前支付定金交房保证金外剩余首期款民币：亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(写： 元)第九条买卖双方指定账户
(2)买方须 年 月 日前银行提交抵押贷款申请相关资料配合银行办理贷款审批手续抵押贷款金额银行承诺发放贷款金额准
银行承诺发放贷款少应交房款余额买方应银行出具贷款承诺函三日补足应交款
3买卖双方约定付款方式：
述款项买方应支付第九条买卖双方指定账户
第十条 买方逾期付款违约责
买方逾期付款卖方权求买方列方式承担违约责：
1求买方未付款项基数日万分四支付违约金合继续履行
2权解合求买方支付该房产总价款百分 违约金
第十二条 房产交付
卖方应该房产交付买方履行列手续：
1买卖双方该房产附属设施设备装饰装修相关物品清单等事项进行验收记录水电气表读数办理交接手续
2交付该房产钥匙
第十三条 延迟交房违约责
合约定外卖方未合约定期限该房产交付买方约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方该房产转总价款基数日万分四买方支付违约金合继续履行
第十四条 附债务处理
卖方交付该房产时应附水费电费煤气费电话费线电视费物业理服务费垃圾清运费等费结清单交买方确认否买方权交房保证金中抵扣述欠费
第十五条 产权转移登记
买卖双方须签订合日房产权登记机关申请办理转移登记手续收文回执载明回复日期届满日起日买卖双方须办理交纳税费手续该房产证买方领取
第十六条 违约责
方履行合约定义务致合目实现守约方权选择定金罚求方支付该房产总价款百分违约金
第十七条 抗力
抗力履行合根抗力影响部分者全部免责法律
规定外抗力约定履行合方事应时告知方事抗力结束日起日方提供证明
第十八条 合文件突解决
买卖双方合签订前承诺协议合相符合准
第十九条 合附件
合附件 份合附件合组成部分具等法律效力
第二十条 法律适纠纷解决
合发生纠纷买卖双方协商解决协商成时中华民国法律采取列第 种方式解决：
1深圳仲裁委员会申请仲裁
2中国国际济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁
3民法院起诉
第二十条 合数量持
合式 份卖方 份买方 份交关部门均具等法律效力
第二十二条 送达
事填写确认通讯址送达址
第二十三条 合生效
合买卖双方签(盖章)日起生效
卖方(签章)： 买方(签章)：
卖方代理(签章)： 买方代理(签章)：
年 月 日 年 月 日
二手房买卖合参考文
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卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根中华民国济合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础乙方甲方购买房产签订合资信守执行
第条 乙方意购买甲方拥座落______市_____区________________________拥房产(墅写楼公寓住宅厂房店面)建筑面积_____方米（详见土房屋权证第_______________号）
第二条述房产交易价格：单价：民币________元方米总价：民币___________元整（写：____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整）合签定日乙方甲方支付民币 __________元整作购房定金
第三条 付款时间办法：
１甲乙双方意银行揭方式付款约定房产交易中心缴交税费日支付
首付款（含定金）民币____拾____万____仟____佰____拾____元整甲方剩余房款
民币____________元整申请银行揭（银行实际审批数额足前述申请额度乙方应
缴交税费日差额支付甲方）银行放款日付甲方
2甲乙双方意次性付款方式付款约定房产交易中心缴交税费日支
付首付款（含定金）民币____拾____万____仟____佰____拾____元整甲方剩余房款
民币____________元整产权交割完毕日付甲方
第四条 甲方应收乙方全额房款日起____天交易房产全部交付乙方应交房日_________等费结清
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房产政策法规规定缴纳办理房产户手续需缴纳税费双方协商交易税费_______方承担中介费代办产权户手续费______方承担
第六条 违约责 甲乙双方合签定乙方中途违约应书面通知甲方甲方应____日乙方已付款记利息）返乙方购房定金甲方甲方中途违约应书面通知乙方违约日起____日应乙方付定金双倍已付款返乙方
第七条 合体
1甲方__________________委托代理________甲方代表
2乙方____________代表____________
第八条 合需办理公证国家公证机关____ 公证处公证
第九条 合式 份甲方产权份甲方委托代理份乙方份厦门市房产交易中心份________ 公证处份
第十条 合发生争议解决方式：履约程中发生争议双方通协商诉讼方式解决
第十条 合未事宜甲乙双方行约定补充约定双方签章合具法律效力
第十二条 双方约定事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
址：___________________ 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
代理(甲方)：_________________ 代理(乙方)： _________________
身份证号码 ___________________ 身份证号码： ___________________
见 证 方： 鉴证机关：
址：
邮 编：
电 话：
法代表：
代 表： 办 ：
日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日
新二手房买卖合范
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二手房买卖合方转移房屋权方方支付价款合
二手房买卖合范：
卖方：________(简称甲方) 身份证号：____________________
买方：________(简称乙方) 身份证号：____________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法
规规定甲乙双方等愿协商致基础乙方甲方购买私住房达成协议：
第条：甲方售房屋权证号座落位置结构层次面积附属设施
1甲方售房屋权证号______ 号房屋土权证号______ 号
2甲方售房屋位______ 区______ 路(街)______ 号______ 结构
3甲方售房屋建筑面积______ 方米
4甲方售房屋附属设施______
第二条：房屋价格费
1 甲乙双方协商致甲方售房屋总金额(民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施
费)
2 甲乙双方达成致意见双方交易税费 方负担
第三条：付款方式
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四条：房屋交付
甲乙双方房局交易办理完户手续(缴纳税费) ___ 日甲方房屋交付乙方 抗力等素造成甲方逾期交房房屋交付时间实予延长
第五条：乙方逾期付款违约责
乙方未合规定付款方式付款逾期日逾期金额2‰支付违约金逾期达月视乙方履行合甲方权解合届时乙方承担次交易中双方全部交易税费甲方支付购房款0违约金
第六条：甲方逾期交房违约责
甲方未合第四条规定房屋时交付逾期日购房总价2‰支付违约金逾期达月视甲方履行合乙方权解合甲方承担次交易中双方全部交易税费乙方支付房价0违约金
第七条：甲方保证交接时该房屋没产权纠纷财务纠纷交接发生该房屋交接前存产权纠纷财务纠纷甲方承担全部责
第八条：合未事宜甲乙双方行议定签订补充协议补充协议合具等法律效力
第九条：合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成甲乙双方法该房屋民法院起诉
第十条：合甲乙双方签日起生效
第十条：合式五份甲乙双方执份三份交关部门存档
甲方(签章)： 乙方(签章)：
住址(工作单位)： 住址(工作单位)：
联系电话： 联系电话：
_________年____月____日
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