二手房买卖合（四）
卖方（简称甲方）：_______________________ （）
（法定代表）姓名：__________________________________
（身份证）（护）（营业执号码）：__________________
国籍：________________________________________________
址：________________________________________________
邮政编码：____________________________________________
联系电话：____________________________________________
（房产）姓名：__________________________________
（身份证）（护）（营业执号码）：__________________
国籍：________________________________________________
址：________________________________________________
邮政编码：____________________________________________
联系电话：____________________________________________
委托代理：__________________________________________
国籍：________________________________________________
址：________________________________________________
邮政编码：____________________________________________
电话：________________________________________________
买方（简称乙方）：_______________________ （）
（法定代表）姓名：__________________________________
（身份证）（护）（营业执号码）：__________________
国籍：________________________________________________
址：________________________________________________
邮政编码：____________________________________________
联系电话：____________________________________________
（房产买）姓名：__________________________________
（身份证）（护）（营业执号码）：__________________
国籍：________________________________________________
址：________________________________________________
邮政编码：____________________________________________
联系电话：____________________________________________
委托代理：__________________________________________
国籍：________________________________________________
址：________________________________________________
邮政编码：____________________________________________
电话：________________________________________________
第条 房屋基情况
甲方房屋（简称该房屋）坐落_______________位第________层__________（套）（间）房屋结构__________建筑面积____________方米（中实际建筑面积____________方米公部位公房屋分摊建筑面积____________方米）房屋途__________该房屋面图见合附件该房屋部附着设施见附件二（房屋权证号土权证号）（房产权证号）__________
第二条 房屋面积特殊约定
合第条约定面积（甲方暂测）（原产权证标明）（房产产权登记机关实际测定）面积暂测面积原产权证标明面积（简称暂测面积）房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积（简称实际面积）准
该房屋交付时房屋实际面积暂测面积差超暂测面积__________％（包括__________％）时房价款保持变
实际面积暂测面积差超暂测面积__________％（包括__________％）时甲乙双方意述第________种方式处理：
1．乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起__________天乙方已付款退乙方_______利率付利息
2．方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
3．_____________________________________________________
第三条 土权性质
该房屋相应土权取方式__________土权年限______年______月______日______年______月______日止划拨方式取土权房产转批准文件号__________该房屋买卖关规定乙方（必须） （须）补办土权出手续
第四条 价格
（总建筑面积）（实际建筑面积）计算该房屋售价（________币）方米__________元总金额（________币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整
第五条 付款方式
乙方应合生效日甲方支付定金（________币）_______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整应合生效日起__________日该房屋全部价款付甲方具体付款方式双方行约定
第六条 交付期限
甲方应合生效日起三十日该房屋产权证书交乙方应收该房屋全部价款日起__________日该房屋付乙方
第七条 乙方逾期付款违约责
乙方未合第四条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息__________计算逾期超________天视乙方履行合届时甲方权述第________种约定追究乙方违约责
1．终止合乙方累计应付款__________％甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
2．乙方累计应付款__________％甲方支付违约金合继续履行
3．__________________________________________________________
第八条 甲方逾期交付房屋违约责
力抗拒然灾害等特殊情况外甲方未合第五条规定期限该房屋交乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约利息合第十条规定交付期限第二天起实际交付日止月利息________月_________利率计算第__________月起月利息__________利率计算逾期超__________月视甲方履行合乙方权列第__________种约定追究甲方违约责
1．终止合甲方乙方累计已付款__________％乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
2．甲方乙方累计已付款__________％乙方支付违约金合继续履行
3．__________________________________________________________
第九条 关产权登记约定
乙方实际接收该房屋日起甲方协助乙方房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方失造成乙方双方实际交接日起__________天取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起__________天乙方已付款退乙方已付款__________％赔偿乙方损失
第十条 甲方保证交易时该房屋没产权纠纷关揭抵押债务税项租金等甲方均交易前办妥交易述未清事项甲方承担全部责
第十条 房屋权转移发生土增值税甲方国家交纳契税乙方国家交纳房屋交易发生税费约定外均政府规定甲乙双方分交纳
第十二条 合未事项甲乙双方行议定签订补充协议
第十三条 合附件均合分割部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
合附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
第十四条 甲乙方双方境外组织合应该房屋公证机关公证
第十五条 合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意__________仲裁委员会仲裁（甲乙双方合中约定仲裁机构事没达成书面仲裁协议民法院起诉）
第十六条 合（甲乙双方签字）（__________公证（指涉外房屋买卖））日起生效
第十七条 合连附表________页式________份甲乙双方执份__________执份均具等效力
（卖方）甲方（签章）：_________ （买方）乙方（签章）：_________
房产（签章）：___________ 房产买（签章）：___________
甲方代理（签章）：___________ 乙方代理（签章）：___________
__________年________月_______日__________年________月_______日
签___________________________ 签___________________________
附件 房屋面图（略）
附件二 室附着设施（略）
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卖方（简称甲方）：_______________________ （）
（法定代表）姓名：__________________________________
（身份证）（护）（营业执号码）：__________________
国籍：________________________________________________
址：________________________________________________
邮政编码：____________________________________________
联系电话：____________________________________________
（房产）姓名：__________________________________
（身份证）（护）（营业执号码）：__________________
国籍：________________________________________________
址：________________________________________________
邮政编码：____________________________________________
联系电话：____________________________________________
委托代理：__________________________________________
国籍：________________________________________________
址：________________________________________________
邮政编码：____________________________________________
电话：________________________________________________
买方（简称乙方）：_______________________ （）
（法定代表）姓名：__________________________________
（身份证）（护）（营业执号码）：__________________
国籍：________________________________________________
址：________________________________________________
邮政编码：____________________________________________
联系电话：____________________________________________
（房产买）姓名：__________________________________
（身份证）（护）（营业执号码）：__________________
国籍：________________________________________________
址：________________________________________________
邮政编码：____________________________________________
联系电话：____________________________________________
委托代理：__________________________________________
国籍：________________________________________________
址：________________________________________________
邮政编码：____________________________________________
电话：________________________________________________
第条 房屋基情况
甲方房屋（简称该房屋）坐落_______________位第________层__________（套）（间）房屋结构__________建筑面积____________方米（中实际建筑面积____________方米公部位公房屋分摊建筑面积____________方米）房屋途__________该房屋面图见合附件该房屋部附着设施见附件二（房屋权证号土权证号）（房产权证号）__________
第二条 房屋面积特殊约定
合第条约定面积（甲方暂测）（原产权证标明）（房产产权登记机关实际测定）面积暂测面积原产权证标明面积（简称暂测面积）房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积（简称实际面积）准
该房屋交付时房屋实际面积暂测面积差超暂测面积__________％（包括__________％）时房价款保持变
实际面积暂测面积差超暂测面积__________％（包括__________％）时甲乙双方意述第________种方式处理：
1．乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起__________天乙方已付款退乙方_______利率付利息
2．方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
3．_____________________________________________________
第三条 土权性质
该房屋相应土权取方式__________土权年限______年______月______日______年______月______日止划拨方式取土权房产转批准文件号__________该房屋买卖关规定乙方（必须） （须）补办土权出手续
第四条 价格
（总建筑面积）（实际建筑面积）计算该房屋售价（________币）方米__________元总金额（________币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整
第五条 付款方式
乙方应合生效日甲方支付定金（________币）_______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整应合生效日起__________日该房屋全部价款付甲方具体付款方式双方行约定
第六条 交付期限
甲方应合生效日起三十日该房屋产权证书交乙方应收该房屋全部价款日起__________日该房屋付乙方
第七条 乙方逾期付款违约责
乙方未合第四条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息__________计算逾期超________天视乙方履行合届时甲方权述第________种约定追究乙方违约责
1．终止合乙方累计应付款__________％甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
2．乙方累计应付款__________％甲方支付违约金合继续履行
3．__________________________________________________________
第八条 甲方逾期交付房屋违约责
力抗拒然灾害等特殊情况外甲方未合第五条规定期限该房屋交乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约利息合第十条规定交付期限第二天起实际交付日止月利息________月_________利率计算第__________月起月利息__________利率计算逾期超__________月视甲方履行合乙方权列第__________种约定追究甲方违约责
1．终止合甲方乙方累计已付款__________％乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
2．甲方乙方累计已付款__________％乙方支付违约金合继续履行
3．__________________________________________________________
第九条 关产权登记约定
乙方实际接收该房屋日起甲方协助乙方房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方失造成乙方双方实际交接日起__________天取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起__________天乙方已付款退乙方已付款__________％赔偿乙方损失
第十条 甲方保证交易时该房屋没产权纠纷关揭抵押债务税项租金等甲方均交易前办妥交易述未清事项甲方承担全部责
第十条 房屋权转移发生土增值税甲方国家交纳契税乙方国家交纳房屋交易发生税费约定外均政府规定甲乙双方分交纳
第十二条 合未事项甲乙双方行议定签订补充协议
第十三条 合附件均合分割部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
合附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
第十四条 甲乙方双方境外组织合应该房屋公证机关公证
第十五条 合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意__________仲裁委员会仲裁（甲乙双方合中约定仲裁机构事没达成书面仲裁协议民法院起诉）
第十六条 合（甲乙双方签字）（__________公证（指涉外房屋买卖））日起生效
第十七条 合连附表________页式________份甲乙双方执份__________执份均具等效力
（卖方）甲方（签章）：_________ （买方）乙方（签章）：_________
房产（签章）：___________ 房产买（签章）：___________
甲方代理（签章）：___________ 乙方代理（签章）：___________
__________年________月_______日__________年________月_______日
签___________________________ 签___________________________
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