前期物业理委托招标代理协议
委托：____________________
受托：____________________
中华民国合法中华民国招标投标法物业理条例前期物业理招标投标理暂行办法济南市物业理招标投标理办法国家关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方前期物业理招标代理事项协商致订立合
项目概况
项目名称：___________________
项目点：___________________
项目规模：___________________
招标范围：___________________
二招标求
物业理资质________级
三价款支付方式
中标受托支付代理费（民币）___________________
四组成合文件
1．合协议书
2．合专条款
3．合通条款
4．合履行程中双方书面形式签署补充修正文件
五协议中关词语定义合第二部分通条款中分赋予定义相
六受托委托承诺合规定承担合专条款中约定范围代理业务
七委托受托承诺合约定支付方式时间受托支付报酬
八合订立
合订立时间：_______年_______月_______日
合订立点：___________________________
九合生效
合双方约定日起生效
委托（签章）：____________________________
法定代表授权代理：____________________
联系电话：__________________________________
受托（签章）：____________________________
法定代表授权代理：____________________
联系电话：__________________________________
通条款
词语定义适范围法律
1．词语定义
列词语合专条款约定外应具条款赋予定义：
1．1 委托招标代理合：委托前期物业理招标工作委托具相应资质等级招标代理实施招标活动签订委托合
1．2 通条款：根法律行政法规规定订立通类前期物业理项目招标代理条款
1．3 专条款：委托受托根法律行政法规规定结合具体前期物业理项目招标代理实际协商达成致意见条款通条款具体化补充修改
1．4 委托：指协议书中约定具前期物业理项目招标委托体资格支付代理费力事取该事资格合法继承
1．5 受托：指协议书中约定委托接受具前期物业理项目招标代理体资格事取事资格合法继承
1．6 前期物业理项目：指委托受托协议书中约定委托代理招标工程
1．7 招标代理业务：委托委托受托协议书中约定委托代理招标工程
1．8 代理费：委托受托协议书中约定委托支付受托合约定代理费总额
1．9 支付方式：指合专条款约定委托支付受托代理费方式方法
1．10 书面形式：指合书信件数电文 （包括电报电传传真电子数交换电子邮件）等形表现容形式
1．12 违约责：指合方履行合义务履行合义务符合约定应承担责
1．13 索赔：指合履行程中非错应方承担责情况造成实际损失方提出济补偿求
1．14 抗力：指预见避免克服客观情况
1．15 时天：合中规定时计算时间事件效开始时计算（扣休息时间）规定天计算时间开始天计入次日开始计算时限天休息日者法定节假日节假日次日限天
2．合文件解释序
2．1 合文件应互相解释互说明合专条款约定外组成合文件优先解释序：
（1）合协议书
（2）合专条款
（3）合通条款
（4）合履行程中双方书面形式签署补充修正文件
2．2 合文件容出现含糊清致时应影响项目正常进行情况委托受托协商解决双方协商成时合通条款第12条关争议约定处理
3．语言文字适法律
3．1 语言文字
合专条款中约定合文件汉语语言文字书写解释说明合专条款约定两种（含两种）语言文字时汉语应解释说明合标准语言文字
3．2 适法律法规
合文件适国家法律行政法规需明示法律行政法规双方合专条款中约定
二双方般权利义务
4．委托义务
4．1 委托委托前期物业理招标代理工作具体范围合专条款中约定
4．2 委托合专条款约定容时间完成列工作
（1）受托提供物业理关物业项目开发建设政府批件
（2）受托提供满足完成物业招标代理业务全部资料提供资料真实性完整性准确性负责
（3）受托提供保证招标工作利完成条件提供条件合条款约定
（4）指定专受托联系指定员姓名职务职称合专条款约定
（5）根需作第三方协调工作
（6）合专条款约定支付方式币种时间受托支付委托费
（7）法应义务双方合专条款约定
4．3 委托提出违反法律行政法规规定求否受托权拒绝类求
4．4 受托履行招标代理业务程中提出合理化建议委托意济效益委托应受托支付定济奖励
4．5 委托未履行项义务受托造成损失应赔偿受托关损失
4．6 确定受托提供关资料
5．受托义务
5．1 受托应根合专条款中约定委托招标代理工作范围选择足够验物业招标代理业员完成前期物业招标代理工作
5．2 受托合专条款约定容时间完成列工作：
（1）法公开公公正诚实信原组织招标工作维护方合法权益
（2）应专业技术技委托提供完成招标工作相关咨询服务
（3）委托宣传关工程招标法律行政法规规章解释合理招标程序便委托支持配合
（4）法应义务双方合专条款约定
5．3 受托应招标工作关数计算技术济资料等科学性正确性负责
5．4 受托接受合物业理项目关投标咨询业务
5．5 受托未委托意分包转合权利义务
5．6 合履行期合终止未委托意受托泄漏合相关招标资料情况
5．7 受托接受投标奖品宴请贿赂泄漏招标评标定标程中法需保密容
5．8 受托未履行项义务委托造成损失应赔偿委托关损失
6．委托权利
6．1 委托拥权利
（1）受托询问次物业招标工作进展情况相关容提出违反法律行政法规建议
（2）审查受托合前期物业项目编制种文件提出修正意见
（3）求受托提交物业招标代理业务工作报告
（4）受托协商建议更换称职招标代理业员
（5）法选举中标
（6）合履行期间受托原委托造成损失影响招标工作正常进行委托权终止合法受托追索济赔偿直追究法律责
（7）法享权利双方合专条款约定
7．受托权利
（1）招标程中应委托做出决定权提出建议
（2）委托提供资料足明确时权提出补足资料作出明确答复
（3）拒绝委托提出违反法律行政法规求委托作出解释
（4）权参加委托组织涉招标工作会议活动
（5）合前期物业项目编制文件拥版权委托仅复制权利
（6）法享权利双方合专条款约定
三委托代理费支付
8．委托代理费
8．1 双方合专条款约定物业招标代理工作范围双方合专条款约定委托代理费计算方法金额支付方式支付时间
8．2 受托承接前期物业招标代理业务需出外考察外出员数量费委托意预算范围委托实报实销
8．3 招标代理业务范围需聘专家咨询协助受托聘费受托承担委托聘费委托承担
9．委托代理费支付
9．1 合签订委托应三工作日受托支付少全部代理费_____％代理预付款具体额度（例）双方专条款约定
9．2 委托意受托完成委托委托物业招标代理工作范围外工作额外工作需支付费双方协商致签订补充协议
9．3 委托合专条款约定支付时间未期支付代理费应支付日起受托支付滞纳金滞纳金规定应支付日起计算滞纳金计算方法合专条款约定
9．4 委托双方约定支付时间未期支付代理费支付滞纳金外应期银行贷款利率计算支付应付代理费利息
9．5 支付代理费币种汇率合专条款约定
9．6 委托代理费应委托合专条款约定支付方法时间直接受托支付委托转嫁支付责
四违约赔偿争议
10．违约
10．1 委托违约发生列情况时
（1）合通条款第4．2款提委托未合专条款约定受托提供保证物业招标工作利完成条件致招标工作法进行
（2）合通条款第4．2款提委托未合专条款约定受托支付委托费
（3）委托履行合义务合约定履行义务情况
委托承担违约责赔偿违约受托造成济损失双方合专条款约定委托赔偿受托损失计算方法委托应支付违约金数额计算方法
10．2 受托违约发生列情况时
（1）合通条款第5．2款提出受托未合专条款约定委托提供完成物业招标工作咨询服务
（2）合通条款5．4款提受托未合专条款约定接受合工程项目关物业投标咨询业务
（3）合通条款第5．6款提受托未合专条款约定泄漏合前期物业相关招标资料情况
（4）受托履行合义务合约定履行义务情况
受托承担违约责赔偿违约委托造成济损失双方合专条款约定受托赔偿委托损失计算方法受托应支付违约金数额计算方法
11．索赔
11．1 方未合约定履行项义务发生错误方造成损失方提出索赔
11．2 方方提出索赔时正索赔理索赔事件发生时效证
11．3 受托委托提出索赔列程序书面形式进行
（1）索赔事件发生7天委托发出提出补偿损失索赔报告关资料
（2）委托受受托递交索赔报告关资料7天未予答复求受托作进步补充索赔理证
（3）委托受受托递交索赔报告关资料7天未予答复未受托作进步求视该项索赔已认
11．4 受托错委托造成损失委托求赔偿损失
12．争议
12．1 委托受托履行合时发生争议解者求关部门调解事愿解调解者解调解成双方合专条款约定争议解决方式
五合变更生效终止
13．合变更解
13．1 合签订委托原受托持续履行物业招标代理业务时委托应时通知受托暂停物业招标代理业务需恢复物业招标代理业务时应正式恢复前7日通知受托
13．2 合事方求变更解合时应变更解7日前通知方应解合方遭受损失法免责外应责方负责赔偿损失赔偿方法金额应专条款约定
13．3 变更解合通知协议须采书面形式协议未达成前原合然效．
14．合生效
14．1 合双方签字盖章日起生效附生效条件时双方协议书约定
15．合终止
15．1 受托完成委托全部委托物业招标代理业务委托支付全部代理费（含增加额外工作费）合终止
15．2 合终止影响方应权利应承担义务
15．3 抗力致合法继续履行时合行终止委托应付受托已完成工作费外承担相应损失
15．4 合权利义务终止委托受托应遵循诚实信原履行通知协助保密等义务
六
16．合份数
16．1 合正式两份委托受托执份副根双方需合专条款约定
17．补充条款
双方根关法律行政法规规定结合工程实际协商致合通条款容具体化补充修改合专条款约定
专条款
词语定义适范围法律
1．合文件解释序：___________________________________
2．合适范围：_________________________________________
3．语言文字适法律
3．1 语言文字：____________________________________________
3．2 合需明示法律行政法规规章：_______________
二双方般权利义务
4．委托义务
4．1 委托前期物业理招标代理工作具体范围：
__________________________________________________________
4．2 委托应约定时间求完成列工作
（1）受托提供物业理关物业项目开发建设政府批件相关资料情况时间：______________
（2）受托提供满足完成前期物业理招标代理业务资料时间：______________________________
（3）受托提供保证物业招标工作利完成条件：____________________________________________
（4）指定受托联系员姓名：______________职务：______________职称：________________
（5）需第三方协调工作：_____________________________
（6）应义务：_____________________________________
5．受托义务
受托应约定时间求完成列工作：
（1）组织物业招标工作容：______________________________
（2）招标提供完成物业招标工作相关咨询服务
6．委托权利
6．1 委托拥权利：___________________________________
委托拥权利：_____________________________________
7．受托权利
7．1 受托拥权利：___________________________________
受托拥权利：_____________________________________
三委托代理费支付
8．委托代理费
8．1 代理费计算方法：_________________________________
8．2 代理费支付时间：_________________________________
9．委托代理费支付方法
9．1 预付款例：_______________________________________
9．2 受托完成额外工作委托需支付费：_____________
9．3 滞纳金计算方法：___________________________________
9．4 支付代理费币种：______________汇率：___________
四违约索赔争议
10．违约
10．1 合关委托具体责
（1）委托未合通条款第4．2款约定支付方式币种时间受托支付委托费违约应承担违约责：
（2）委托受托签订合中途招标代理机构签订前期物业理招标代理合违反规定委托受托支付中标价代理费双倍违约金
（3）双方约定委托违约责：
10．2 合关受托违约具体责
（1）受托未合通条款第5．2款约定法公开公公正诚实信原组织前期物业招标工作应承担违约责：
（2）双方约定受托违约责：_______________________
11．争议
11．1 双方约定履行合程中产生争议双方事协商解决协商成列第_______种方式解决：
（）提交______________仲裁委员会仲裁
（二）法民法院起诉
六
12．合份数
12．1 双方约定合副_______份中委托_______份受托_______份
委托（签章）：______________
受托（签章）：______________
日期：________________________
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委托：____________________
受托：____________________
中华民国合法中华民国招标投标法物业理条例前期物业理招标投标理暂行办法济南市物业理招标投标理办法国家关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方前期物业理招标代理事项协商致订立合
项目概况
项目名称：___________________
项目点：___________________
项目规模：___________________
招标范围：___________________
二招标求
物业理资质________级
三价款支付方式
中标受托支付代理费（民币）___________________
四组成合文件
1．合协议书
2．合专条款
3．合通条款
4．合履行程中双方书面形式签署补充修正文件
五协议中关词语定义合第二部分通条款中分赋予定义相
六受托委托承诺合规定承担合专条款中约定范围代理业务
七委托受托承诺合约定支付方式时间受托支付报酬
八合订立
合订立时间：_______年_______月_______日
合订立点：___________________________
九合生效
合双方约定日起生效
委托（签章）：____________________________
法定代表授权代理：____________________
联系电话：__________________________________
受托（签章）：____________________________
法定代表授权代理：____________________
联系电话：__________________________________
通条款
词语定义适范围法律
1．词语定义
列词语合专条款约定外应具条款赋予定义：
1．1 委托招标代理合：委托前期物业理招标工作委托具相应资质等级招标代理实施招标活动签订委托合
1．2 通条款：根法律行政法规规定订立通类前期物业理项目招标代理条款
1．3 专条款：委托受托根法律行政法规规定结合具体前期物业理项目招标代理实际协商达成致意见条款通条款具体化补充修改
1．4 委托：指协议书中约定具前期物业理项目招标委托体资格支付代理费力事取该事资格合法继承
1．5 受托：指协议书中约定委托接受具前期物业理项目招标代理体资格事取事资格合法继承
1．6 前期物业理项目：指委托受托协议书中约定委托代理招标工程
1．7 招标代理业务：委托委托受托协议书中约定委托代理招标工程
1．8 代理费：委托受托协议书中约定委托支付受托合约定代理费总额
1．9 支付方式：指合专条款约定委托支付受托代理费方式方法
1．10 书面形式：指合书信件数电文 （包括电报电传传真电子数交换电子邮件）等形表现容形式
1．12 违约责：指合方履行合义务履行合义务符合约定应承担责
1．13 索赔：指合履行程中非错应方承担责情况造成实际损失方提出济补偿求
1．14 抗力：指预见避免克服客观情况
1．15 时天：合中规定时计算时间事件效开始时计算（扣休息时间）规定天计算时间开始天计入次日开始计算时限天休息日者法定节假日节假日次日限天
2．合文件解释序
2．1 合文件应互相解释互说明合专条款约定外组成合文件优先解释序：
（1）合协议书
（2）合专条款
（3）合通条款
（4）合履行程中双方书面形式签署补充修正文件
2．2 合文件容出现含糊清致时应影响项目正常进行情况委托受托协商解决双方协商成时合通条款第12条关争议约定处理
3．语言文字适法律
3．1 语言文字
合专条款中约定合文件汉语语言文字书写解释说明合专条款约定两种（含两种）语言文字时汉语应解释说明合标准语言文字
3．2 适法律法规
合文件适国家法律行政法规需明示法律行政法规双方合专条款中约定
二双方般权利义务
4．委托义务
4．1 委托委托前期物业理招标代理工作具体范围合专条款中约定
4．2 委托合专条款约定容时间完成列工作
（1）受托提供物业理关物业项目开发建设政府批件
（2）受托提供满足完成物业招标代理业务全部资料提供资料真实性完整性准确性负责
（3）受托提供保证招标工作利完成条件提供条件合条款约定
（4）指定专受托联系指定员姓名职务职称合专条款约定
（5）根需作第三方协调工作
（6）合专条款约定支付方式币种时间受托支付委托费
（7）法应义务双方合专条款约定
4．3 委托提出违反法律行政法规规定求否受托权拒绝类求
4．4 受托履行招标代理业务程中提出合理化建议委托意济效益委托应受托支付定济奖励
4．5 委托未履行项义务受托造成损失应赔偿受托关损失
4．6 确定受托提供关资料
5．受托义务
5．1 受托应根合专条款中约定委托招标代理工作范围选择足够验物业招标代理业员完成前期物业招标代理工作
5．2 受托合专条款约定容时间完成列工作：
（1）法公开公公正诚实信原组织招标工作维护方合法权益
（2）应专业技术技委托提供完成招标工作相关咨询服务
（3）委托宣传关工程招标法律行政法规规章解释合理招标程序便委托支持配合
（4）法应义务双方合专条款约定
5．3 受托应招标工作关数计算技术济资料等科学性正确性负责
5．4 受托接受合物业理项目关投标咨询业务
5．5 受托未委托意分包转合权利义务
5．6 合履行期合终止未委托意受托泄漏合相关招标资料情况
5．7 受托接受投标奖品宴请贿赂泄漏招标评标定标程中法需保密容
5．8 受托未履行项义务委托造成损失应赔偿委托关损失
6．委托权利
6．1 委托拥权利
（1）受托询问次物业招标工作进展情况相关容提出违反法律行政法规建议
（2）审查受托合前期物业项目编制种文件提出修正意见
（3）求受托提交物业招标代理业务工作报告
（4）受托协商建议更换称职招标代理业员
（5）法选举中标
（6）合履行期间受托原委托造成损失影响招标工作正常进行委托权终止合法受托追索济赔偿直追究法律责
（7）法享权利双方合专条款约定
7．受托权利
（1）招标程中应委托做出决定权提出建议
（2）委托提供资料足明确时权提出补足资料作出明确答复
（3）拒绝委托提出违反法律行政法规求委托作出解释
（4）权参加委托组织涉招标工作会议活动
（5）合前期物业项目编制文件拥版权委托仅复制权利
（6）法享权利双方合专条款约定
三委托代理费支付
8．委托代理费
8．1 双方合专条款约定物业招标代理工作范围双方合专条款约定委托代理费计算方法金额支付方式支付时间
8．2 受托承接前期物业招标代理业务需出外考察外出员数量费委托意预算范围委托实报实销
8．3 招标代理业务范围需聘专家咨询协助受托聘费受托承担委托聘费委托承担
9．委托代理费支付
9．1 合签订委托应三工作日受托支付少全部代理费_____％代理预付款具体额度（例）双方专条款约定
9．2 委托意受托完成委托委托物业招标代理工作范围外工作额外工作需支付费双方协商致签订补充协议
9．3 委托合专条款约定支付时间未期支付代理费应支付日起受托支付滞纳金滞纳金规定应支付日起计算滞纳金计算方法合专条款约定
9．4 委托双方约定支付时间未期支付代理费支付滞纳金外应期银行贷款利率计算支付应付代理费利息
9．5 支付代理费币种汇率合专条款约定
9．6 委托代理费应委托合专条款约定支付方法时间直接受托支付委托转嫁支付责
四违约赔偿争议
10．违约
10．1 委托违约发生列情况时
（1）合通条款第4．2款提委托未合专条款约定受托提供保证物业招标工作利完成条件致招标工作法进行
（2）合通条款第4．2款提委托未合专条款约定受托支付委托费
（3）委托履行合义务合约定履行义务情况
委托承担违约责赔偿违约受托造成济损失双方合专条款约定委托赔偿受托损失计算方法委托应支付违约金数额计算方法
10．2 受托违约发生列情况时
（1）合通条款第5．2款提出受托未合专条款约定委托提供完成物业招标工作咨询服务
（2）合通条款5．4款提受托未合专条款约定接受合工程项目关物业投标咨询业务
（3）合通条款第5．6款提受托未合专条款约定泄漏合前期物业相关招标资料情况
（4）受托履行合义务合约定履行义务情况
受托承担违约责赔偿违约委托造成济损失双方合专条款约定受托赔偿委托损失计算方法受托应支付违约金数额计算方法
11．索赔
11．1 方未合约定履行项义务发生错误方造成损失方提出索赔
11．2 方方提出索赔时正索赔理索赔事件发生时效证
11．3 受托委托提出索赔列程序书面形式进行
（1）索赔事件发生7天委托发出提出补偿损失索赔报告关资料
（2）委托受受托递交索赔报告关资料7天未予答复求受托作进步补充索赔理证
（3）委托受受托递交索赔报告关资料7天未予答复未受托作进步求视该项索赔已认
11．4 受托错委托造成损失委托求赔偿损失
12．争议
12．1 委托受托履行合时发生争议解者求关部门调解事愿解调解者解调解成双方合专条款约定争议解决方式
五合变更生效终止
13．合变更解
13．1 合签订委托原受托持续履行物业招标代理业务时委托应时通知受托暂停物业招标代理业务需恢复物业招标代理业务时应正式恢复前7日通知受托
13．2 合事方求变更解合时应变更解7日前通知方应解合方遭受损失法免责外应责方负责赔偿损失赔偿方法金额应专条款约定
13．3 变更解合通知协议须采书面形式协议未达成前原合然效．
14．合生效
14．1 合双方签字盖章日起生效附生效条件时双方协议书约定
15．合终止
15．1 受托完成委托全部委托物业招标代理业务委托支付全部代理费（含增加额外工作费）合终止
15．2 合终止影响方应权利应承担义务
15．3 抗力致合法继续履行时合行终止委托应付受托已完成工作费外承担相应损失
15．4 合权利义务终止委托受托应遵循诚实信原履行通知协助保密等义务
六
16．合份数
16．1 合正式两份委托受托执份副根双方需合专条款约定
17．补充条款
双方根关法律行政法规规定结合工程实际协商致合通条款容具体化补充修改合专条款约定
专条款
词语定义适范围法律
1．合文件解释序：___________________________________
2．合适范围：_________________________________________
3．语言文字适法律
3．1 语言文字：____________________________________________
3．2 合需明示法律行政法规规章：_______________
二双方般权利义务
4．委托义务
4．1 委托前期物业理招标代理工作具体范围：
__________________________________________________________
4．2 委托应约定时间求完成列工作
（1）受托提供物业理关物业项目开发建设政府批件相关资料情况时间：______________
（2）受托提供满足完成前期物业理招标代理业务资料时间：______________________________
（3）受托提供保证物业招标工作利完成条件：____________________________________________
（4）指定受托联系员姓名：______________职务：______________职称：________________
（5）需第三方协调工作：_____________________________
（6）应义务：_____________________________________
5．受托义务
受托应约定时间求完成列工作：
（1）组织物业招标工作容：______________________________
（2）招标提供完成物业招标工作相关咨询服务
6．委托权利
6．1 委托拥权利：___________________________________
委托拥权利：_____________________________________
7．受托权利
7．1 受托拥权利：___________________________________
受托拥权利：_____________________________________
三委托代理费支付
8．委托代理费
8．1 代理费计算方法：_________________________________
8．2 代理费支付时间：_________________________________
9．委托代理费支付方法
9．1 预付款例：_______________________________________
9．2 受托完成额外工作委托需支付费：_____________
9．3 滞纳金计算方法：___________________________________
9．4 支付代理费币种：______________汇率：___________
四违约索赔争议
10．违约
10．1 合关委托具体责
（1）委托未合通条款第4．2款约定支付方式币种时间受托支付委托费违约应承担违约责：
（2）委托受托签订合中途招标代理机构签订前期物业理招标代理合违反规定委托受托支付中标价代理费双倍违约金
（3）双方约定委托违约责：
10．2 合关受托违约具体责
（1）受托未合通条款第5．2款约定法公开公公正诚实信原组织前期物业招标工作应承担违约责：
（2）双方约定受托违约责：_______________________
11．争议
11．1 双方约定履行合程中产生争议双方事协商解决协商成列第_______种方式解决：
（）提交______________仲裁委员会仲裁
（二）法民法院起诉
六
12．合份数
12．1 双方约定合副_______份中委托_______份受托_______份
委托（签章）：______________
受托（签章）：______________
日期：________________________
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