公证处实习报告

公证处实报告
　　公证处实已月日受理公证案件 张先生20万价格买李女士京郊套二手房双方卖房协议中约定：卖方交房屋钥匙房屋产权证时买方交付房款手交钱手交货天义事双方办理完立契手续房局办理产权户时两发现述约定种美愿办理户登记非立等取根规定交易部门办结买卖户手续少需20天登记部门产权证少30天两购房款时交付发生分歧：张先生担心房产证前20万购房款交付李女士房产证户登记手续办成办？李女士担心交房产证钱动种情况两选择提存公证两约定：双方房局交易办理相关手续买方先购房款民币20万元整提存北京市公证处买方(张先生)领房屋产权证双方房屋开房门卖方(李女士)房子钥匙全部交买方双方公证处提取购房款交卖方 　
　　通提存公证两悬着颗心放张先生房款提存公证处满足双方约定提款条件李女士持关证明张先生起公证处提取购房款李女士债权实现保障张先生角度说办理提存公证房款交公证处保存债权李女士直接取李女士公证处取房款前提必须已办理完产权户手续张先生实际产权证否张先生公证处取回购房款保护切身利益提存公证起督促房屋买卖双方约履行合担保作时房屋买卖双方解决产权证发前付款安全问题
　　提存公证根提存目分清偿提存担保提存根提存公证规第3条：清偿目提存公证具债消灭债标物风险责转移法律效力担保目提存公证具保证债务履行代担保形式法律效力清偿提存公证
避免债权原法定原债务履行债务受阻制定种保护债务履行债务制度担保提存防范合交易程中买卖双方承担合落空风险通提存购物款价证券权利证督促合双方约履行合制度现代商业交中变素量存：意外抗力违约毁约欺诈等行威胁事实现合利益利素提存公证防范合风险担保作越越重视特货币物品价证券付标买卖合合双方事防止先履行合义务方原致合完全实际履行先订立提存协议买方(付款方)货款提存形式公证处负责保存约定卖方提款条件买方取回货款理满足约定条件前提货款交付成
　　私房买卖中运提存公证做合履行尤房款交付担保优势：私房买卖买卖双方数额巨次*交易双方互解彼间缺乏信基础想量降低风险动产买卖中运公证机构国家司法证明力公信力双方买卖资格进行关十分必购房行具普通商品买卖时性相持续程购房环节中环节出问题影响房屋买卖利进行程中购房款提存保证卖房债权实现买房避免承受动产交易程中出现种利益购房双方种保障双方注意提存协议约定量
　　详细便实务中利执行
　　公证处双方订立提存协议房款交付实行监控偏袒方售房约定证(买方亲笔收)买方确认公证处取购房款买方卖方未约完成合义务情况持相关证明取回房款公证种公正性公性房屋买卖双方权利保障双方违约认真履行合制约　　合双方合履行中出
现纠纷争议时提存公证法院仲裁机构执行提供保障出现提存协议约定外情况发生合纠纷必须通诉讼途径解决争议时双方公证处办理提存货款预先交公证处保法院公证处保金额执行判决债权债务债务追偿够利实现
　　实际操作提存公证简便易行安全符合现代交易效率求申请须提交身份证明房屋买卖合(复印件)提存协议须提供财产担保起实际担保合履行作费公证处提存价款千分三收取公证费
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传

《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档