购房贷款调查报告
关XXX申请购房置换**600万元调查报告
**分行：
XXX购房款资金需行申请购房置换**600万元行款营企业进行调查具体情况汇报：
款基情况
贝建新男47岁未婚家住**省**市户口**市公安局**分局专文化现**海署海升营销策划限公司董事长总理德力集团**公司副总理**新亨置业限公司董事长行客户理范传强贝建辉授权查询民银行征信系统融资余额查询民银行征信系统行特关注系统贝建辉信良良信记录
二款实体情况
1实体基情况：**信亨置业限责公司2009年12月**省工商行政理局注册注册资1000万元****海生营销策划限公司注册资金60万元营范围：企业营销策划房产投资咨询
4融资情况分析截3月9日贝建新融资余额232万元中：工行**分行款97万元**期限2007年7月9日2022年7月9日工行**分行款余额861万元**期限2009年4月30日2019年4月30日**方式全住房抵押**查询民银行征信系统行CIIS系统该公司良信记录属新期违约企业关联企业名单范围企业股东行没营**余额
三次**情况
（）客户贝建辉行申请营**600万元期限5年 利率基准利率基础浮40％**购房款方式月息次性款源贝建新房屋租金工资企业分红出租房屋位**市**区药行街146号天堂范围层建筑面积约1200方米2009年8月17日2010年8月16日：191万元2011年8月17日2010年8月16日：2024万元2010年8月17日2013年8月16日：2145万元2013年8月17日2013年12月31日（135天）：84万元合计：6919万元商铺位**市黄河思路渤海三路交叉口金贸**（**市场二期）第6号楼第2层第（整二层商铺）号该商铺建筑面积201482方米该商铺年租金民币3626676元年
（二）抵押担保贝建辉商房抵押具体抵押物：商房房产证号：2009050895址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺216217号房评估价值：619300元商房房产证号：2009050896址：**市黄河四路655号**市场2期5幢2层商铺203205号房评估价值：686200元商房房产证号：2009050897址：**市黄河四路655号**市场2期5幢2层商铺215216号房评估价值：588200元商房房产证号：2009050898址：**市黄河四路655号**市场2期2层19幢2层商铺207206号房评估价值：628200元商房房产证号：2009050900址：**市黄河四路655号**市场2期2层5幢商铺201202号房评估价值：710700元商房房产证号：2009050902址：**市黄河四路655号**市场2期2层5幢商铺207208号房评估价值：686200元商房房产证号：2009050903址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺229230号房评估价值：588200元商房房产证号：2009050904址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺226227号房评估价值：588200元商房房产证号：2009050905址：**市黄河四路655号**市场2期5幢2层商铺211212号房评估价值：588200元商房房产证号：2009050906址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺205203号房评估价值：599400元商房房产证号：2009050907址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺232233号房评估价值：588200元商房房产证号：
2009050909址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺221222号房评估价值：588200元商房房产证号：2009050911址**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺210号房评估价值：402500元商房房产证号：2009050910址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺208号房评估价值：340900元商房房产证号：2009050893址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺223225号房评估价值：588200元商房房产证号：2009050894址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺201202号房评估价值：621500元商房房产证号：2009050920址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺220218219号房评估价值：903200元商房房产证号：2009050921址：**市黄河四路655号**市场2期5幢2层商铺209210号房评估价值：686200元商房房产证号：2009050922址：**市黄河四路655号**市场2期5幢商铺206号房评估价值：343100元商房房产证号：2009050923址：**市黄河四路655号**市场2期19幢商铺212号房评估价值：392300元商房房产证号：2009050925址：**市黄河四路655号**市场2期5幢商铺218219号房评估价值：588200元款行申请**方式抵押担保方式：1×××限公司提供连带责保证（款实体保证力简述）
2200万元**须写明担保营实体
情况
3**市××××担保中心提供担保
**市财政局中企业担保公司位**市黄河五路渤海路交叉处成立2000年3月28日注册资金100070万该公司省行授信审批部工银**审批[2008]65号文件关担保公司合作机构准入名单批复行合作担保公司准入类型B类该公司行业务合作良具担保力 担保履约情况良行没出现良**够×××营**提供200万元保证该公司目前已提供意担保董事会决议
三风险分析
2008年企业累计实现销售收入―――万元实现利润――万元 2009年19月销售收入―――万元利润――万元根企业销售盈利力分析行认该公司第款源充足保证**资**全行求款**市中企业投资担保中心提供担保笔**提供全程连带责保证
四调查意见
1款×××配偶付玲玲提供资料完整合法客户理双款×××配偶×××面谈话确认填写客户谈话备忘录 已款讲明款责义务违约处理措施等容
2款申请营周转资金属实**途：购原材料
3款年龄――岁**年限7月符合**条件
4款×××**××××限公司法该公司营状况较收入稳定资信良具偿行**息力
5中国工商银行营**款资信评估干规定款进行资信评估资信等级AAA级通进入信信息基础数库CIIS特关注系统进行查询款良记录
6通款申请**资料审查认款信状况良符合办理营**手续
根调查行意办理营**200万元 期限7月**利率民银行规定期档次基准利率基础浮30
否请批示
第调查（签字）： 第二调查（签字）：
二○○九年九月十七日
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关XXX申请购房置换**600万元调查报告
**分行：
XXX购房款资金需行申请购房置换**600万元行款营企业进行调查具体情况汇报：
款基情况
贝建新男47岁未婚家住**省**市户口**市公安局**分局专文化现**海署海升营销策划限公司董事长总理德力集团**公司副总理**新亨置业限公司董事长行客户理范传强贝建辉授权查询民银行征信系统融资余额查询民银行征信系统行特关注系统贝建辉信良良信记录
二款实体情况
1实体基情况：**信亨置业限责公司2009年12月**省工商行政理局注册注册资1000万元****海生营销策划限公司注册资金60万元营范围：企业营销策划房产投资咨询
4融资情况分析截3月9日贝建新融资余额232万元中：工行**分行款97万元**期限2007年7月9日2022年7月9日工行**分行款余额861万元**期限2009年4月30日2019年4月30日**方式全住房抵押**查询民银行征信系统行CIIS系统该公司良信记录属新期违约企业关联企业名单范围企业股东行没营**余额
三次**情况
（）客户贝建辉行申请营**600万元期限5年 利率基准利率基础浮40％**购房款方式月息次性款源贝建新房屋租金工资企业分红出租房屋位**市**区药行街146号天堂范围层建筑面积约1200方米2009年8月17日2010年8月16日：191万元2011年8月17日2010年8月16日：2024万元2010年8月17日2013年8月16日：2145万元2013年8月17日2013年12月31日（135天）：84万元合计：6919万元商铺位**市黄河思路渤海三路交叉口金贸**（**市场二期）第6号楼第2层第（整二层商铺）号该商铺建筑面积201482方米该商铺年租金民币3626676元年
（二）抵押担保贝建辉商房抵押具体抵押物：商房房产证号：2009050895址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺216217号房评估价值：619300元商房房产证号：2009050896址：**市黄河四路655号**市场2期5幢2层商铺203205号房评估价值：686200元商房房产证号：2009050897址：**市黄河四路655号**市场2期5幢2层商铺215216号房评估价值：588200元商房房产证号：2009050898址：**市黄河四路655号**市场2期2层19幢2层商铺207206号房评估价值：628200元商房房产证号：2009050900址：**市黄河四路655号**市场2期2层5幢商铺201202号房评估价值：710700元商房房产证号：2009050902址：**市黄河四路655号**市场2期2层5幢商铺207208号房评估价值：686200元商房房产证号：2009050903址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺229230号房评估价值：588200元商房房产证号：2009050904址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺226227号房评估价值：588200元商房房产证号：2009050905址：**市黄河四路655号**市场2期5幢2层商铺211212号房评估价值：588200元商房房产证号：2009050906址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺205203号房评估价值：599400元商房房产证号：2009050907址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺232233号房评估价值：588200元商房房产证号：
2009050909址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺221222号房评估价值：588200元商房房产证号：2009050911址**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺210号房评估价值：402500元商房房产证号：2009050910址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺208号房评估价值：340900元商房房产证号：2009050893址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺223225号房评估价值：588200元商房房产证号：2009050894址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺201202号房评估价值：621500元商房房产证号：2009050920址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺220218219号房评估价值：903200元商房房产证号：2009050921址：**市黄河四路655号**市场2期5幢2层商铺209210号房评估价值：686200元商房房产证号：2009050922址：**市黄河四路655号**市场2期5幢商铺206号房评估价值：343100元商房房产证号：2009050923址：**市黄河四路655号**市场2期19幢商铺212号房评估价值：392300元商房房产证号：2009050925址：**市黄河四路655号**市场2期5幢商铺218219号房评估价值：588200元款行申请**方式抵押担保方式：1×××限公司提供连带责保证（款实体保证力简述）
2200万元**须写明担保营实体
情况
3**市××××担保中心提供担保
**市财政局中企业担保公司位**市黄河五路渤海路交叉处成立2000年3月28日注册资金100070万该公司省行授信审批部工银**审批[2008]65号文件关担保公司合作机构准入名单批复行合作担保公司准入类型B类该公司行业务合作良具担保力 担保履约情况良行没出现良**够×××营**提供200万元保证该公司目前已提供意担保董事会决议
三风险分析
2008年企业累计实现销售收入―――万元实现利润――万元 2009年19月销售收入―――万元利润――万元根企业销售盈利力分析行认该公司第款源充足保证**资**全行求款**市中企业投资担保中心提供担保笔**提供全程连带责保证
四调查意见
1款×××配偶付玲玲提供资料完整合法客户理双款×××配偶×××面谈话确认填写客户谈话备忘录 已款讲明款责义务违约处理措施等容
2款申请营周转资金属实**途：购原材料
3款年龄――岁**年限7月符合**条件
4款×××**××××限公司法该公司营状况较收入稳定资信良具偿行**息力
5中国工商银行营**款资信评估干规定款进行资信评估资信等级AAA级通进入信信息基础数库CIIS特关注系统进行查询款良记录
6通款申请**资料审查认款信状况良符合办理营**手续
根调查行意办理营**200万元 期限7月**利率民银行规定期档次基准利率基础浮30
否请批示
第调查（签字）： 第二调查（签字）：
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