关于城区商业特色街发展情况的调查报告—调研报告


    关城区商业特色街发展情况调查报告—调研报告
     
    加快服务业发展提高商业特色街品位造姜堰贸易服务新形象市政协济科技委员会会市发展计划局三产办贸易局工商局工商联组成联合调查组利月时间姜堰城区贸易现状特商业特色街发展情况进行专题调研调查活动中深入街区走访业召开10座谈会走访6街区百家营户加快城区贸易发展步伐造商业特色街文秘部落广泛听取意见研讨商业特色街建设优惠政策效措施现关情况报告:
    城区商业特色街现状
    改革开放城区贸易发展迅猛商业供销系统十商场商贸发展中起着导作进入新世纪着市场济体制日趋完善国资逐步退出国商场纷纷转制体私营企业已成姜堰城区贸易发展力发展势头良城区贸易格局发生变化西街然城区贸易黄金段外次干道产生新兴商贸区形成营特色产生定市场效应特色街形成中政府营者消费者发挥相应作推动特色街形成发展
    1政府搭台企业唱戏推动商业服务业发展改革开放市委市政府坚持济建设中心动摇狠抓第务二三产业协调发展召开服务业工作会议餐饮工作会议研究部署推动第三产业发展政策措施制订加快体私营济发展暂行办法加流通企业改制力度重视三产统计工作举措力推动城区商业服务业发展企业数量断增规模断扩第三产业增加值国生产总值中重断提高
    2部门配合合理引导促进商业特色街形成市三产办公室协调指导全市第三产业发展市贸易局跳出原先理模式理国集体商业贸易企业转变服务全市社会商业积极探索引导全市商业服务企业发展新路旧城改造步伐加快商业特色街形成提供载体建设部门迎宾东路段开发面社会然拍卖开营城市先河促成迎宾东路餐饮条街形成种优惠政策实施城市理力度加营城市理念城区商业特色街形成起积极促进作
    3业求利益驱动形成商业特色街雏形类商品关联商品营户适集中市场济条件资源合理配置调查中广营户非常赞成集中营希政府作利益驱动营户特色街集聚商业特色街初具雏形
    装饰材料条街——通扬中路专业事装璜装饰材料装璜五金等门类企业88家占入驻企业47
    企业规模较2——3家相较集中居民购买装璜装饰材料首选年销售额亿元
    通讯器材条街——振兴中路营通讯器材商家数集中振兴中路西侧营户21家占入街企业33家销售手机品牌机型价格均异间销售价格竞争外服务质量特售服务竞争容年销售额4000万元左右移动联通姜堰分公司迁出通讯器材条街规模气受定影响商家正缩规模少营业迁营意
    五金电器条街——民中路事农配件工业五金工业电器企业88家占入驻企业47苏常电器黎明电器进入增加该街营规模现已成具定规模工业物资市场逐步形成专业街年销售额亿元左右目前二运公司南迁民中路拓宽定程度影响条街工业电器物资营户销售
    摩托车条街——民南路新西桥汽车站摩托车营户7家占入街企业10企业私营少量品牌雷外家品牌品牌竞争特色年销售额4000万元左右
    美食条街——迎宾东路街道东段集聚着12家私营餐饮企业占入街企业35企业定规模装璜讲究风格异家紧挨家特色十分明显服务容中餐西餐排档特色餐饮肥牛城等年销售额3000万元左右
    服装条街——迎宾西路迎宾西路店面房数体工商户购买年发展条街服装营已成特色目前营服装体户57家占入街企业数63年销售额1000万元左右
    二城区商业特色街存问题矛盾
    城区商业特色街初具雏形发展势头良诸原商业特色街发展存着诸问题矛盾亟研究解决体现四方面:
    1商业特色街缺少规划城市规划位城市规划没充分考虑城区商业特色街建设商业特色街发展相适应特色街布局特色街功配套存着诸问题致城区商业特色街发展受定限制二营店面房偏房产开发商设计建设店面房时追求利益化设计门面进深框架
    结构店面房导致城区店面房偏法扩政府缺乏效调控没开发商特色街营机结合起致特色街营规模受定限制难扩展三城区商贸发展缺乏专业规划迄止城区商贸业发展缺乏整体规划更没商业特色街发展规划现条发展起商业特色街初具雏形外数商业企业零星分散形成市场效应形成商业特色种商贸发展状况利城区商贸业发展利民群众购物更利提升城区商贸业品位城市新形象相协调
    2城区商贸缺乏规模特色城区商业特色街营规模普遍较增加值约占城区商贸增加值总额三分商业特色街缺少企业商场酒店支撑带动发展作强二商业特色街特色特类企业聚集度高6条商业特色街入街总数超50街道服装条街品牌效应强低档次商品高档次品牌商品少特色街受城市理规定限制制约营业务拓展通扬中路装璜装饰材料民中路五金电器迎宾东路美食营等三品种营竞争够规范众营门店营范围品种档次商品结构营方式雷缺乏特色方面形成质取胜格局营商品档次太低难满足消费者购买欲导致购买力外分流方面拉顾客抢生意相互间竞相杀价次充蒙骗顾客结果牺牲服务档次换取生存空间四缺少二产业强力支撑市二产业发展快工业农业产品没商贸易流通形成效支撑二产业职工收入没明显提高预期收入确定制约着消费需求制约着贸易发展
    3软硬环境建设制约特色街发展区域规划建设求明确影响特色街规划建设迎宾东路统格式砌数房设计开设饭店形成现美食街规划没事先功设计操作间业搭建棚披应付符合卫生求受城市理制约原街道化粪池住宅楼标准设计远适应开设饭店排放求常出现堵塞外溢现象业非常头疼二城市理规定没考虑商家营发展需通扬中路营装璜装饰材料业反映该街原328国道交通十分便利姜堰装璜装饰材料直辐射海安东台兴化戴南等城区禁止车辆进入停车曝光罚款货进出辐射谈起做生意三执法部门执法检查频繁度商家疲应付业普遍反映机关部门执法检查较门宣传政策法规少迫切希政府部门时宣传政策法规纠正规范营行减少商家极情愿处罚四政府承诺诚信度高影响投资者积极性市外投资企业反映招商引资项目谈时候方级官员予高度重视显示出非常热心答应优惠条件投资位原热情见政府部门承诺优惠政策难位减免税收规费期够承诺兑现五少数部门少数机关干部群众服务商家发展服务意识强门难进脸难现象未根办快办拖着办现象时发生六商
    业特色街项功设施够配套停车场昼夜动银行电信特色街基配套设施商业特色街发展相适应
    4营者综合素质亟提高营者文化素质高私营体户文化水初中学文化占数高中文化约占10——20专学历足10富安富满思想较严重二重营轻理现象普遍存数业精力花营环节加强理做售服务少考虑定程度影响企业发展三诚信意识强次充假乱真掺杂掺假短斤少两等现象行业中存三包规定没实施影响企业行业市场信誉度四法律意识淡薄表现:方面国家政策法律法规注重学营中侵权行时常发生够较维护消费者利益方面业然懂营懂维护合法权益乱罚款乱收费行理力争敢正面抵制正利益意侵害样仅助长乱执法乱收费行妨碍企业发展
    三关创建城区商业特色街点建议
    城区商业特色街市场济发展产物市场资源配置结果创建商业特色街政府尊重市场济规律前提作建议着重抓项工作:
    1进步强化思想认识力度切实形成创建商业特色街识
    创建商业特色街市发展商贸搞活流通重途径促进市济服务业发展重亮点政府关部门方面形成识:
    创建商业特色街提升城市形象商贸业品位需提升城市形象离开商贸业品位提高创建商业特色街提升商贸业品位提升城市新形象造济快速发展良城市环境二创造商业特色街策应江开发快速发展姜堰济需通创建商业特色街密集气财气激活流通繁荣市场带动城市相关行业发展实现五年总量翻番八年全面康目标提供强力支撑三姜堰作特殊政治意义城市通创建商业特色街放名效应利姜堰济项事业快速发展四全面康标准通创建商业特色街提高三产增加值GDP中重通解放思想统思想提高认识统认识充分认识创建商业特色街重意义增强创建商业特色街责感紧迫感断提高商业特色街知名度促进姜堰济快速发展
    2快制定商贸行业发展规划加城市规划调整力度规划发展蓝图创建发展商业特色街首先必须科学规划规划创新思维明确目标新城区建设旧城区改造时充分考虑贸易发展实际需城市建设贸易发展需结合起贸易企业发展结合起贸易行业发展规划结合起合理规划城市发展
    蓝图黄金市口黄金路段预留商业三产行业推动贸易发展商业特色街建设抓紧制定贸易行业发展规划相关职部门根城市建设规划结合贸易发展现状发展趋势认真分析业态结构基础制定出城区贸易行业发展规划规划说明某段时间里城区贸易行业发展目标发展方发展重点工作措施快制定城区商业特色街发展规划规划明确城区商业特色街总体发展目标建设标准阶段务方法步骤政策措施加强商业特色街发展研究商业特色街布局规模功品位标准等做深入探索通探索建设商业特色街真正形成商品特色品牌特色形象特色文化特色功特色规划力求高起点富规划长实施样仅政府贸易行业发展实行效宏观调控业知晓城区贸易发展方发展动态觉应行业规划进场进区进街开店兴业
    3进步加招商引资力度快速推进商贸发展贸易发展商业特色街建设突出抓招商引资姜堰贸易规模总体规模较型企业屈指数商业特色街情况入街营企业数量少企业单规模太前期市招商引资实践国家没外资放开批零市场情况市关部门通招商引资成功引进时代超市苏果超市中油公司海曹安市场限公司等批国知名企业仅姜堰贸易规模档次促进贸易发展聚集气推动特色商业街建设发展起推动作必须进步加招商引资力度通走出请进网招商等方式吸引市外资金国型企业姜投资迅速扩贸易企业营规模提升营品位促进商贸行业跨越发展注意招商引资城区特色街建设结合起已具特色雏形街区引进二家型企业进驻提高特色街气特色街更具特色弥补城区特色街入驻企业规模品位差档次低足
    4进步加强软环境建设力度营造商贸业发展宽松环境软硬环境建设断深化永停止课题必须常抓懈强化机关工作员服务意识机关干部深入广私营体工商户中间动帮助解决营中困难问题适时提供企业需种服务改变种检查服务少罚款理差状况真正机关干部成私营济发展知情贴心营造亲商安商富商氛围创造良招商引资社会环境二实行政务公开明确政务公开容包括办事规办事程序执法审查程处理结果等等方面群众宣传国家政策法律法规群众觉遵守方面动接受社会群众监督程三加改革扶持引导力度政府职部门研究制定相关政策规定维护商家利益考虑业进货送货问题进专业特色街激励措施等四修订完善招商引资优惠政策法优惠措施必承诺予优惠政策建议采政府文件形式明确直接发外投资企业相关部门相关部门办理审批手续部补办服务形式外投资
    企业实施优惠政策变外投资企业兑现承诺五继续改善环境姜堰城市道路建设步伐加快美化亮化工程建设力求城市建设更亮更美
    5进步加教育培训力度努力提高营者综合素质针私营业素质低营理知识缺乏问题分期分批组织业进行企业理市场营销法律法规等知识培训提高营理力增强守法营觉性企业发展壮良基础二组织外出参观学学知名企业理验解创业历程成激发私营业发展热情斗志树立扩规模壮实力市场立足部班坚守摊头必然会市场淘汰观念三动员社会力量开展员工技培训贸易企业分流岗工安置业青年重途径特广岗职工业青年商较中普遍文化水较低服务规范技较差够适应企业发展需数众加强培训必须动员社会方面办学力量举办类技培训班提高职工服务技服务水四加法律宣传力度司法部门改进普法宣传方式动国家法律法规送广私营业手中悉心指导耐心灌输法律法规皆知成觉行动
    6进步强化组织领导力度推动城区商贸新台阶建议市委市政府成立分领导牵头创建商业特色街领导组统筹规划全面协调影响商业特色街发展问题研究促进商业特色街发展政策措施关业务部门创建商业特色街工作列入议事日程明确分责成立相关机构制定城区商业特色街发展规划特色街工作作年度工作目标重方面布置考核关职部门加强协调灯箱路牌提出统标准样式提出创建文明街道假货条街价格信条街标准指导商业特色街创建工作中求突破关民团体加强特色街组织建设试点成立街道商会发挥群众组织治功推动特色街发展条紊推进商业特色街建设命名工作西街造成姜堰南京路街道南侧开发时急求成寻求知名商家开发营着城市中心西移开发西环路提前规划开发中罗塘路应规划西街延长线作进驻型企业型超市西街罗塘路成城区贸易黄金道二基具备商业特色街条件符合政府规划街道予命名城区已初具商业特色街雏形条街道情况迎宾东路命名美食街迎宾西路命名服饰街通扬中路命名装璜装饰材料街没定形街道暂缓命名民中路道路拓宽二运南迁营五金电器企业迁移振兴中路通讯器材具备定规模移动联通公司相继迁出振兴中路气销量前业公司迁移民南路营摩托车业7家占入街企业总数10销量通扬中路家销量差特色够明显街道然暂缓命名特色规划三正开发中街道提前规划正开发中南街开发北街规划时根市场需求结合姜堰历史老字号周边文环境综合考虑老字号品牌南街处姜堰中学图书馆附建成文化休闲商品条街北街东侧古建筑保护区毗
    邻考虑建设条徽商茶叶街增强古建筑保护区协调西侧方便旅游者购物建成旅游商品条街外城市新区建设规划统筹考虑计划开发建设四注意改善特色街营环境美食街化粪池污水处理装置营户操作间问题问题解决势必影响业营影响特色街发展认真研究问题症结切实加解决商业特色街定会拥灿烂明天

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