留街道蒋村街道三墩镇商业特色街夜市调研情况报告
基情况
留历史文化街区（留街道）：街区已2009年9月23日开街长度400米左右原古镇水穿区三桥横卧傍河筑屋修廊院落毗邻相套街巷相连幽闭格局庭院式布局肌理尚存街区整体形成种相完整江南民居建筑布局尺度形式语言街区建筑土木结构鳞次栉间间紧挨城市郊型假日文化休闲文化旅游观光职体现民俗文化乡土文化桥文化体江南民居水乡风貌街区现店铺门面计40间已营20家原住民门面10家营业态较杂中老字号7家（包括老北京布鞋蒋梅花泉酒等）餐饮8家5家街区入住率较高空置仅45家气旺
西溪天堂精品商业街（蒋村街道）：项目建筑面积达45万方米工程建设预计2010年年底完工街区长度约200米店铺数量约160家中美食广场面积逾3000方 艺术剧院面积700方宝丽院线面积逾5000方街区配套面双层设计型生态景观停车场时停泊中型轿车约1100辆旅游巴车约70辆街区定位中高档精致业态站式国际风尚餐饮视听艺术娱乐创意潮流精品商街题集休闲娱乐旅游餐饮购物商务文化艺术活动等功体道咖啡馆顶级餐厅国际品牌专卖店先锋酒吧群百年老字号艺术剧院豪华院线创意园区工作间引进国际国具浓厚特色精致商业品牌营运商中品牌首次登陆**目前已百家品牌表达入驻意招商工作已完成30左右
厚仁路商业街（三墩镇）：项目总建筑面积15万方厚仁路两侧形成800米长街分四区块建设：1号块建成美食生活区引入特色餐饮咖啡厅酒吧等企业2号块建成温馨生活区引进影院电脑城家居品洗衣店宠物店等企业3号块建成时尚生活区入驻银行书店KTV美容美发品牌服务等企业4号块作配套生活区引进沃尔玛易买等国际知名型超市相关配套企业项目2010年年初启动开工建设现已基完成3号块工程2011年年底争取完成该块建筑结顶3块已启动桩基工程预计项目2012年半年全面竣工开业
仁路夜市（三墩镇）：项目三墩夜市期工程街点组成街位三墩镇仁路（厚诚路—通济路段）全长300米宽28米点位厚诚路东侧长约200米宽40米仁路北侧长100米宽40米闲置区域期工程分五功区（农家乐美食区异域风情美食区美食路吧区创意文化产品区百货区）业态定位销售老百姓日常需美食创意文化产品旅游纪念品土特产品服装百货等商品中仁路北侧新建建筑面积2200方层高5米店面64间目前工程建设已完成80北侧现店面拟风格统原进行立面改造仁路南侧计划建设300米长文化墙仁路两侧三米柱进行亮灯提高街区整体视觉品位夜市外配套3000米停车场容纳100车位
确保整街区形象营秩序仁路夜市实行整体招商整体招商招投标工作已9月17日结束
二存问题困难
1仁路夜市进度需进步加快仁路夜市（三墩夜市期）建设程中方面土性质集体导致土建筑施工程序较长方面保证街区整体视觉形象期理秩序招商程中根实际情况变化调整招商标准形式设置较严格条件优中选优采取整体招商形式定程度拖延进度
2留历史文化街区定位进步明确目前留历史文化街区两侧店面产权均属居民街区统规划理形成较阻力二街区改造建设时秉承历史保护修旧旧原房子结构较凌乱缺乏消防设施相应餐饮污水处理设施
限制美食餐饮业态引入发展三河道法西溪湿连通通船加缺乏停车场等配套设施效利西溪湿资源发展旅游街区目前造成古玩条街意
3市区镇街单位沟通协调进步加强仁路夜市（三墩夜市期工程）计划仁路两侧实行亮灯仁路尚未实现移交**市路灯理次沟通协调未结果亮灯计划目前搁置古墩路特色街街绿化带调整问题已开协调会园文局专家否决目前推进工作受阻
4夜市需进步规范明确规划商业街夜市外周边商业发展居民入住引发新餐饮需求逐步形成餐饮业态街区留街道西溪路三墩镇**村餐饮店面均25家分布相集中气较旺外存发形成夜市蒋村街道晴川街留山高教园区马路夜市然气较旺总体属证规范夜市
三策建议
（）加快仁路夜市建设进度高标准高档次原加快仁路夜市（三墩夜市期工程）工作进度仁路夜市目前已完成体工程量80力争9月底前完成体工程建设整体招商招投标工作已结束督促中标单位加快装修进度保证污水油烟处理设施施工质量争取11月中旬基完成店铺装修
（二）明确留历史文化街区定位利街区现资源民俗文化牌乡土文化牌桥文化牌发挥城市郊型假日文化休闲文化旅游观光职 二进步加强西溪湿联系利西溪湿品牌优势带动街区文化旅游观光旅游产品销售提升街区气发挥街区职
（三）加强市区镇街单位沟通协调商业街夜市推进工作离开市区镇街单位配合帮助牵头单位建设单位
开动脑筋动出击加强协调排障碍进步加强相关部门单位沟通协调保证项工作利开展项目建设前期加强市区贸易局工商局财政局等单位沟通协调做夜市规划设计市场名称登记证办理夜市补助资金落实项目建设程中加强区城办区卫生局区消防队区行政执法局区规划分局区环保分局区交警队等单位沟通协调确保项目建设利推进
（四）完善发型夜市理规范托新消费需求发展起证齐全具定规模气美食条街采取种方式加扶持发展原基础扩知名度丰富品牌品种造新品牌夜市合法规范占道夜市摊位予坚决取缔击堵时采取规划定点跳蚤市场等方法加疏导时制定夜市理制度加强保洁保序食品安全消防安全等方面理确保夜市外环境整洁理规范序成老百姓晚休闲处
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留历史文化街区（留街道）：街区已2009年9月23日开街长度400米左右原古镇水穿区三桥横卧傍河筑屋修廊院落毗邻相套街巷相连幽闭格局庭院式布局肌理尚存街区整体形成种相完整江南民居建筑布局尺度形式语言街区建筑土木结构鳞次栉间间紧挨城市郊型假日文化休闲文化旅游观光职体现民俗文化乡土文化桥文化体江南民居水乡风貌街区现店铺门面计40间已营20家原住民门面10家营业态较杂中老字号7家（包括老北京布鞋蒋梅花泉酒等）餐饮8家5家街区入住率较高空置仅45家气旺
西溪天堂精品商业街（蒋村街道）：项目建筑面积达45万方米工程建设预计2010年年底完工街区长度约200米店铺数量约160家中美食广场面积逾3000方 艺术剧院面积700方宝丽院线面积逾5000方街区配套面双层设计型生态景观停车场时停泊中型轿车约1100辆旅游巴车约70辆街区定位中高档精致业态站式国际风尚餐饮视听艺术娱乐创意潮流精品商街题集休闲娱乐旅游餐饮购物商务文化艺术活动等功体道咖啡馆顶级餐厅国际品牌专卖店先锋酒吧群百年老字号艺术剧院豪华院线创意园区工作间引进国际国具浓厚特色精致商业品牌营运商中品牌首次登陆**目前已百家品牌表达入驻意招商工作已完成30左右
厚仁路商业街（三墩镇）：项目总建筑面积15万方厚仁路两侧形成800米长街分四区块建设：1号块建成美食生活区引入特色餐饮咖啡厅酒吧等企业2号块建成温馨生活区引进影院电脑城家居品洗衣店宠物店等企业3号块建成时尚生活区入驻银行书店KTV美容美发品牌服务等企业4号块作配套生活区引进沃尔玛易买等国际知名型超市相关配套企业项目2010年年初启动开工建设现已基完成3号块工程2011年年底争取完成该块建筑结顶3块已启动桩基工程预计项目2012年半年全面竣工开业
仁路夜市（三墩镇）：项目三墩夜市期工程街点组成街位三墩镇仁路（厚诚路—通济路段）全长300米宽28米点位厚诚路东侧长约200米宽40米仁路北侧长100米宽40米闲置区域期工程分五功区（农家乐美食区异域风情美食区美食路吧区创意文化产品区百货区）业态定位销售老百姓日常需美食创意文化产品旅游纪念品土特产品服装百货等商品中仁路北侧新建建筑面积2200方层高5米店面64间目前工程建设已完成80北侧现店面拟风格统原进行立面改造仁路南侧计划建设300米长文化墙仁路两侧三米柱进行亮灯提高街区整体视觉品位夜市外配套3000米停车场容纳100车位
确保整街区形象营秩序仁路夜市实行整体招商整体招商招投标工作已9月17日结束
二存问题困难
1仁路夜市进度需进步加快仁路夜市（三墩夜市期）建设程中方面土性质集体导致土建筑施工程序较长方面保证街区整体视觉形象期理秩序招商程中根实际情况变化调整招商标准形式设置较严格条件优中选优采取整体招商形式定程度拖延进度
2留历史文化街区定位进步明确目前留历史文化街区两侧店面产权均属居民街区统规划理形成较阻力二街区改造建设时秉承历史保护修旧旧原房子结构较凌乱缺乏消防设施相应餐饮污水处理设施
限制美食餐饮业态引入发展三河道法西溪湿连通通船加缺乏停车场等配套设施效利西溪湿资源发展旅游街区目前造成古玩条街意
3市区镇街单位沟通协调进步加强仁路夜市（三墩夜市期工程）计划仁路两侧实行亮灯仁路尚未实现移交**市路灯理次沟通协调未结果亮灯计划目前搁置古墩路特色街街绿化带调整问题已开协调会园文局专家否决目前推进工作受阻
4夜市需进步规范明确规划商业街夜市外周边商业发展居民入住引发新餐饮需求逐步形成餐饮业态街区留街道西溪路三墩镇**村餐饮店面均25家分布相集中气较旺外存发形成夜市蒋村街道晴川街留山高教园区马路夜市然气较旺总体属证规范夜市
三策建议
（）加快仁路夜市建设进度高标准高档次原加快仁路夜市（三墩夜市期工程）工作进度仁路夜市目前已完成体工程量80力争9月底前完成体工程建设整体招商招投标工作已结束督促中标单位加快装修进度保证污水油烟处理设施施工质量争取11月中旬基完成店铺装修
（二）明确留历史文化街区定位利街区现资源民俗文化牌乡土文化牌桥文化牌发挥城市郊型假日文化休闲文化旅游观光职 二进步加强西溪湿联系利西溪湿品牌优势带动街区文化旅游观光旅游产品销售提升街区气发挥街区职
（三）加强市区镇街单位沟通协调商业街夜市推进工作离开市区镇街单位配合帮助牵头单位建设单位
开动脑筋动出击加强协调排障碍进步加强相关部门单位沟通协调保证项工作利开展项目建设前期加强市区贸易局工商局财政局等单位沟通协调做夜市规划设计市场名称登记证办理夜市补助资金落实项目建设程中加强区城办区卫生局区消防队区行政执法局区规划分局区环保分局区交警队等单位沟通协调确保项目建设利推进
（四）完善发型夜市理规范托新消费需求发展起证齐全具定规模气美食条街采取种方式加扶持发展原基础扩知名度丰富品牌品种造新品牌夜市合法规范占道夜市摊位予坚决取缔击堵时采取规划定点跳蚤市场等方法加疏导时制定夜市理制度加强保洁保序食品安全消防安全等方面理确保夜市外环境整洁理规范序成老百姓晚休闲处
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