2026国家开放学电专科物业设备设施理期末试题答案（试卷号：2227）
盗传必究
单项选择题（题2分30分）
1．物业设备进行理操作保养维护保证设备正常运行总负责( )
A．维修员
B．专业技术
C．领班
D．工程部理
2．事处理严格执行三放原属三放原？( )
A．事原未查清放
B．事责者未处理放
C．事没采取改善措施放
D．事程报告未完成放
3．消防水箱宜生活生产水箱合防止水质变坏水箱应贮存( )室消
防水量
A．5min
B．8min
D．15min
C．10min
4．建筑中般采单出口消火栓高层建筑中应采消火栓口径( )a
A．30mm
B．40mm
C．50mm
D．65mm
5．高压汞灯中高压形容( )
A 高电压
B．高气压
C．发光效率高
D．启动频率高
6．电梯定义电力拖动轿厢运行铅垂倾斜( )两列刚性导轨间运送客货物固定设备
A 10
B．15
C．20
D．25
7．防雷接闪器规格滚球法进行确定第类防雷建筑物需接闪器规格滚球半径( )
A 30m
B．45m
C．60m
D．100m
8．安全性高识技术( )
A 生物识系统
B．智卡
C．磁卡
D．IC卡
9．建筑智化三系统组成分( )
A．通信网络系统办公动化系统建筑设备动化系统
B．通信网络系统消防动化系统建筑设备动化系统
C．保安动化系统消防动化系统办公动化系统
D．保安动化系统办公动化系统通信网络系统
10技术角度智建筑系统集成容指( )
A．功集成界面集成
B．网络集成数库集成
C．功集成网络集成
D．界面集成数库集成
11．般讲二层建筑物室水系统需压力()kpa
A．80
B．100
C．120
D．150
12建筑部排水道系统中起道散发毒害气体排放屋顶方气中作( )系统
A．排水通气
B．排风
C．通风
D．中央空调
13．设备维护理分障性维修( )两类
A．技术培训
B．预见性维护
C．运行监控理
D 设备更新改造理
14．建筑水系统途分生活水系统生产水系统( )三类
A．清洁水系统
B．消防水系统
C．景观水系统
D．绿化水系统
15．应急明般采( )荧光灯
A．白炽灯
B．荧光高压汞灯
C．高压钠灯
D．金属卤化物灯
二项选择题（题4分20分答错分答1分全满分）
16设备维护理包括( )
A．障性维修
B．预见性维护
C．运行监控
D．设备更新
17供暖系统理包括( )
A．热源理
B．热网理
C．户理
D．热媒理
18建筑物变配电( )组成
A．散热器室
B．高压配电室
C．变压器室
D．低压配电室
19．面属常见明装置障( )
A．短路
B．接
C．断路
D．漏电
20．入侵报警系统中报警控制器般具功( )
A．布防
B．布防延时
C．防破坏
D．撤防
三筒答题（题6分30分）
21．住宅区物业理系统般包括理项目？
答：住宅区物业理系统般包括房产理收费理环境理车辆理设备理治安保卫理维修理物业理公司部理等基子系统选配智化系统
22．高层建筑水系统中竖分区目？
答：竖分区目：
(1)避免建筑物层水系统道设备承受压力损坏
(2)避免建筑物层压力高道流速引起流水噪音振动噪音水锤水锤噪声
(3)避免层水系统中水龙头流出水头引起水流喷溅
23．室明线路暗线敷设时应该注意问题？
答：(1)钢弯曲半径该径6倍钢弯曲角度90
(2)穿导线总面积超截面40防止热根导线数目应超8根
(3)导线允许接头扭拧现象导线接头分支应接线盒进行
(4)考虑安全素全部钢应接安装完毕必须兆欧表检查绝缘电阻否合格方接通电源
24物业设备包括设备？物业设备理容包括方面？
答：物业设备排水系统消防安保系统供配电系统通风空气调节系统电梯系统燃气热水供应系统通信网络线电视系统中设备组成物业设备理容包括物业设备基础资料理物业设备运行理物业设备维修理物业设备更新改造理备品配件理固定资产（设备）理工程资料理等
25．水系统常材？选择？
答：塑料复合钢铜铸铁锈钢等毒材
选：基淘汰镀锌钢口径室室外供水道应硬聚乙等塑料材口径室外城市供水道选钢塑复合热水供暖道优先选铝塑复合交联聚乙等新型塑料
四述题（题10分20分）
26物业设备维护保养般包括方式？维护保养工作应实施？
答：物业设备维护保养方式包括紧固润滑调整外观表面检查等
维护保养工作分日常维护保养定期维护保养两种
①日常维护保养工作求设备操作员班前设备进行外观检查班中操作规程操作设备定时巡视记录运行参数时注意运行中异声震动异味超载等现象班设备做清洁工作冬天设备停应班放设备剩水免冻裂设备日常维护保养工作设备维护理基础应该坚持实施做制度化特周末节假日前更应注意
②定期维护保养工作操作员检修员协助进行计划设备停止运行进行维护保养根设备途结构复杂程度维护工作量员技术水等决定维护间隔周期维护停机时间定期维护保养需设备进行部分解体应做工作：
·彻底外清扫擦洗疏通
·检查运动部件运转否灵活磨损情况调整配合间隙
·检查安全装置
·检查润滑系统油路油滤器堵塞
·清洗油箱检查油位指示器换油
·检查电气线路动控制元器件动作否正常设备定期维护保养够消事隐患减少磨损延长设备寿命发挥设备技术功济特性
27联系实际谈谈建筑智化节理认识实施节理通常措施方法
答：谓建筑智化节问题指建筑智化源消费合理利间衡关系建筑智化机电设备采动化监视控制建筑智化利BAS综合节技术变现实时实现建筑智化节建设建筑智化追求目标通节理节省建筑运行费理成建筑智化高效率高回报率具体体现
建筑物耗国家总耗重组成部分建筑物采暖通风空调耗约占总耗19 5相观数字推动建筑物节国相继制定颁布系列建筑物节法规标准指导性文件
建筑智化节理措施方法：
采先进科技达更准确高效控制源消耗更趋合理通常建筑设计空调系统明设备等方面着手
(1)建筑设计
①采南北采东西
②采外表面圆形方形建筑
③缩窗户面积
④吸热玻璃反射玻璃双层玻璃
⑤采外遮阳
⑥量减少建筑物外墙面积
⑦改善外墙屋顶保温性采热容量隔热材料
⑧表面采反射涂料
(2)空调系统
满足体舒适条件根室外温湿度变化动态调节室温湿度设定值温度17℃～28℃相湿度40～70冬季取低值夏季取高值
①冬夏季取新风量渡季采全新风量
②检测氧化碳浓度控制室外新风量
③根室员变化情况增减室外新风量
④采全热交换器减少新风冷热负荷
⑤预冷预热时停止取新风
⑥根温湿度求进行合理温湿度控制区域划分
⑦加冷热水送风温差减少水流量送风量输送动力
⑧变风量末端控制(VAV)变流量控制(VWV)节省风机水泵冷水机组电力消耗
⑨降低风道风速减少系统阻力
⑩采高效节冷热源设备
采热泵热回收系统
防止冷热增加控制精度
进行佳启停运行时间控制
采计算机节控制算法克服设备运行冗余
(3)明设备
①适降低明度充分利日光明
②根外界光线变化动调节度变化
③根区域明度求进行明度合理分区
④动控制公区域建筑外立面明开启关闭
⑤动调速控制机电设备（例电梯排风机）启停运行时间
⑥克服必设备运行冗余
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盗传必究
单项选择题（题2分30分）
1．物业设备进行理操作保养维护保证设备正常运行总负责( )
A．维修员
B．专业技术
C．领班
D．工程部理
2．事处理严格执行三放原属三放原？( )
A．事原未查清放
B．事责者未处理放
C．事没采取改善措施放
D．事程报告未完成放
3．消防水箱宜生活生产水箱合防止水质变坏水箱应贮存( )室消
防水量
A．5min
B．8min
D．15min
C．10min
4．建筑中般采单出口消火栓高层建筑中应采消火栓口径( )a
A．30mm
B．40mm
C．50mm
D．65mm
5．高压汞灯中高压形容( )
A 高电压
B．高气压
C．发光效率高
D．启动频率高
6．电梯定义电力拖动轿厢运行铅垂倾斜( )两列刚性导轨间运送客货物固定设备
A 10
B．15
C．20
D．25
7．防雷接闪器规格滚球法进行确定第类防雷建筑物需接闪器规格滚球半径( )
A 30m
B．45m
C．60m
D．100m
8．安全性高识技术( )
A 生物识系统
B．智卡
C．磁卡
D．IC卡
9．建筑智化三系统组成分( )
A．通信网络系统办公动化系统建筑设备动化系统
B．通信网络系统消防动化系统建筑设备动化系统
C．保安动化系统消防动化系统办公动化系统
D．保安动化系统办公动化系统通信网络系统
10技术角度智建筑系统集成容指( )
A．功集成界面集成
B．网络集成数库集成
C．功集成网络集成
D．界面集成数库集成
11．般讲二层建筑物室水系统需压力()kpa
A．80
B．100
C．120
D．150
12建筑部排水道系统中起道散发毒害气体排放屋顶方气中作( )系统
A．排水通气
B．排风
C．通风
D．中央空调
13．设备维护理分障性维修( )两类
A．技术培训
B．预见性维护
C．运行监控理
D 设备更新改造理
14．建筑水系统途分生活水系统生产水系统( )三类
A．清洁水系统
B．消防水系统
C．景观水系统
D．绿化水系统
15．应急明般采( )荧光灯
A．白炽灯
B．荧光高压汞灯
C．高压钠灯
D．金属卤化物灯
二项选择题（题4分20分答错分答1分全满分）
16设备维护理包括( )
A．障性维修
B．预见性维护
C．运行监控
D．设备更新
17供暖系统理包括( )
A．热源理
B．热网理
C．户理
D．热媒理
18建筑物变配电( )组成
A．散热器室
B．高压配电室
C．变压器室
D．低压配电室
19．面属常见明装置障( )
A．短路
B．接
C．断路
D．漏电
20．入侵报警系统中报警控制器般具功( )
A．布防
B．布防延时
C．防破坏
D．撤防
三筒答题（题6分30分）
21．住宅区物业理系统般包括理项目？
答：住宅区物业理系统般包括房产理收费理环境理车辆理设备理治安保卫理维修理物业理公司部理等基子系统选配智化系统
22．高层建筑水系统中竖分区目？
答：竖分区目：
(1)避免建筑物层水系统道设备承受压力损坏
(2)避免建筑物层压力高道流速引起流水噪音振动噪音水锤水锤噪声
(3)避免层水系统中水龙头流出水头引起水流喷溅
23．室明线路暗线敷设时应该注意问题？
答：(1)钢弯曲半径该径6倍钢弯曲角度90
(2)穿导线总面积超截面40防止热根导线数目应超8根
(3)导线允许接头扭拧现象导线接头分支应接线盒进行
(4)考虑安全素全部钢应接安装完毕必须兆欧表检查绝缘电阻否合格方接通电源
24物业设备包括设备？物业设备理容包括方面？
答：物业设备排水系统消防安保系统供配电系统通风空气调节系统电梯系统燃气热水供应系统通信网络线电视系统中设备组成物业设备理容包括物业设备基础资料理物业设备运行理物业设备维修理物业设备更新改造理备品配件理固定资产（设备）理工程资料理等
25．水系统常材？选择？
答：塑料复合钢铜铸铁锈钢等毒材
选：基淘汰镀锌钢口径室室外供水道应硬聚乙等塑料材口径室外城市供水道选钢塑复合热水供暖道优先选铝塑复合交联聚乙等新型塑料
四述题（题10分20分）
26物业设备维护保养般包括方式？维护保养工作应实施？
答：物业设备维护保养方式包括紧固润滑调整外观表面检查等
维护保养工作分日常维护保养定期维护保养两种
①日常维护保养工作求设备操作员班前设备进行外观检查班中操作规程操作设备定时巡视记录运行参数时注意运行中异声震动异味超载等现象班设备做清洁工作冬天设备停应班放设备剩水免冻裂设备日常维护保养工作设备维护理基础应该坚持实施做制度化特周末节假日前更应注意
②定期维护保养工作操作员检修员协助进行计划设备停止运行进行维护保养根设备途结构复杂程度维护工作量员技术水等决定维护间隔周期维护停机时间定期维护保养需设备进行部分解体应做工作：
·彻底外清扫擦洗疏通
·检查运动部件运转否灵活磨损情况调整配合间隙
·检查安全装置
·检查润滑系统油路油滤器堵塞
·清洗油箱检查油位指示器换油
·检查电气线路动控制元器件动作否正常设备定期维护保养够消事隐患减少磨损延长设备寿命发挥设备技术功济特性
27联系实际谈谈建筑智化节理认识实施节理通常措施方法
答：谓建筑智化节问题指建筑智化源消费合理利间衡关系建筑智化机电设备采动化监视控制建筑智化利BAS综合节技术变现实时实现建筑智化节建设建筑智化追求目标通节理节省建筑运行费理成建筑智化高效率高回报率具体体现
建筑物耗国家总耗重组成部分建筑物采暖通风空调耗约占总耗19 5相观数字推动建筑物节国相继制定颁布系列建筑物节法规标准指导性文件
建筑智化节理措施方法：
采先进科技达更准确高效控制源消耗更趋合理通常建筑设计空调系统明设备等方面着手
(1)建筑设计
①采南北采东西
②采外表面圆形方形建筑
③缩窗户面积
④吸热玻璃反射玻璃双层玻璃
⑤采外遮阳
⑥量减少建筑物外墙面积
⑦改善外墙屋顶保温性采热容量隔热材料
⑧表面采反射涂料
(2)空调系统
满足体舒适条件根室外温湿度变化动态调节室温湿度设定值温度17℃～28℃相湿度40～70冬季取低值夏季取高值
①冬夏季取新风量渡季采全新风量
②检测氧化碳浓度控制室外新风量
③根室员变化情况增减室外新风量
④采全热交换器减少新风冷热负荷
⑤预冷预热时停止取新风
⑥根温湿度求进行合理温湿度控制区域划分
⑦加冷热水送风温差减少水流量送风量输送动力
⑧变风量末端控制(VAV)变流量控制(VWV)节省风机水泵冷水机组电力消耗
⑨降低风道风速减少系统阻力
⑩采高效节冷热源设备
采热泵热回收系统
防止冷热增加控制精度
进行佳启停运行时间控制
采计算机节控制算法克服设备运行冗余
(3)明设备
①适降低明度充分利日光明
②根外界光线变化动调节度变化
③根区域明度求进行明度合理分区
④动控制公区域建筑外立面明开启关闭
⑤动调速控制机电设备（例电梯排风机）启停运行时间
⑥克服必设备运行冗余
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