镇镇干线春美乡联三线（锦洋村）公路提级改建工程
赤水段房屋土征收补偿方案
便春美乡联三线（锦洋村）公路提级改建工程利实施参德化县民政府关省道203线206线提级改建工程征拆迁安置补偿办法(德政〔2009〕82号)德化县民政府办公室关印发盖德阳山公路提级改建工程征拆迁安置补偿方案（德政办〔2011〕173号）德化县旅游项目安置征拆迁补偿办法文件精神镇委政府会议讨研究制定办法具体细：
征收范围：设计施工图赤水镇境路段红线图范围
二征收补偿方式：货币补偿
三耕补偿标准：（包括土补偿费安置补偿费青苗补偿费）：类水田亩10000元二类水田亩6000元旱亩3000元
四果树补偿标准：
表： 果树补偿单价表
果茶品种
补偿标准
盛产
初产
未产
苗木
板栗梨
300元棵
100元棵
50元棵
3元棵
柿
200元棵
100元棵
50元棵
3元棵
桃李
150元棵
100元棵
50元棵
3元棵
柑桔类
200元棵
100元棵
50元棵
3元棵
枇杷酸梅杨梅葡萄等杂果类
80元棵
50元棵
30元棵
3元棵
茶树
铁观音
3500元亩
3000元亩
2600元亩
020元棵
佛手
2800元亩
2600元亩
2300元亩
015元棵
毛蟹等
2500元亩
2300元亩
2000元亩
010元棵
黄花菜
2000元亩
1800元亩
1500元亩
补偿
普通
油茶
普通
20元株
15元株
8元株
3元株
优良
25元株
20元株
10元株
5元株
茶梨
35元株
30元株
15元株
3元株
油桐
30元株
20元株
8元株
3元株
注：1补偿标准根福建省土理实施办法关规定测算
2补偿标准包括挖穴定植理等费
3盛产树指种植6年理水较高较高济产量
4初产树指种植3年理水般部分济产量
5未产树指种植13年理水般未投产
6苗木指种植1年
7成片果园定植规格亩高超70株
8茶园亩应达2000丛零星种植2000丛折算亩
9普通油茶亩100株茶梨油桐亩50株
10黄花菜成片亩计算单行株间隔30厘米2000米算亩
11种庄稼青苗1000元亩计算
五房屋征收补偿标准：
1房屋征收补偿金额征收房屋迁房屋建筑面积×征收房屋补偿重置价×建筑体成新程度补偿率×装修程度补偿率进行补偿（成新程度装修程度参县级标准）详见列表二表三表四
表二： 征收房屋补偿重置价表 元／方米
结构类
框架结构
砖（石）混结构
砖木结构
土木（板木）
结构
补偿单价
600
500
400
350
表三： 建筑体成新程度补偿率表
房屋时间（单位：年）
成新程度补偿率
10年
90
11年15年
85
16年20年
80
21年25年
75
26年30年
70
31年35年
65
35年40年
60
41年
55
表四： 装修程度补偿率
装修程度
装修程度补偿
备注
已完成体未安装门窗未进行室外装修
70
征收房屋进行局部高档装修翻新标准增加装修程度补偿例：客厅厨房浴室吊顶磁砖橱柜等高档装修原装修程度基础提高5计算装修程度房屋结构翻新提高3计算装修程度楼板全面翻新提高2计算装修程度（均局部高档装修翻新实际面积计算）
安装门窗水电齐全未进行室外装修
80
安装门窗水电齐全完成室（室外）装修未进行室外（室）装修
90
全部装修完毕
100
2征收房屋建筑面积计算标准
征收房屋建筑面积应根国家标准（GB1786120000）房产测量规范关规定执行
3征收房屋附属物构筑物表五标准补偿（补偿费包括附属物征补偿费）未列入附属物构筑物评估计付
表五： 征收房屋附属物构筑物补偿标准
项目
计算单位
单价（元）
说明
煤柴间构筑物搭盖等
方米
150
混凝土结构
100
砖木结构
80
架机砖屋面铁皮
50
架机砖屋面油毛毡（木棉瓦）
30
架竹（木）屋面油毛毡（木棉瓦）
庭埕
方米
1030
土10元m2砖20元m2水泥石埕30元m2
围墙
立方米
20－120
土体20元 m3土石混50元 m3石体100元m3砖体120元m3
厕
坑位
150200
水泥坑200元坑位木桶150元坑位厕四壁砖砌加50元坑位
灶
50200
土灶单口50元双口100元普通砖砌灶单口100元双口200元贴面砖加100元
天井
方米
1020
石砌乱石垫底20元㎡10元㎡
水井
立方米
150
水池
立方米
150
饲料池
100
砖砌水泥面
晒谷架
架
70
土仓
150
鸡舍猪舍
方米
80
指砖砌
电话移机
部
电话移机费补贴
线电视
户
线电视迁移费补贴
供电电表
电表迁移费补贴
水
M
3分：12元米4分18元米6分24元米1寸37元米12寸6元米15寸8元米2寸137元米水埋设工资：15元米
4搬迁费渡费补偿标准
征收私房屋征收行解决渡房搬迁渡费补助标准征收房屋建筑面积×4元 m2·月（补助时间签订征收补偿协议搬迁腾空日起6月止）住宅搬迁补助费方米4元（两次）生产营业房搬迁补助费方米3元仓储办公房方米3元
5述征收补偿标准补偿征收房屋附属建筑材料征收单位
6奖励措施：征收规定期限腾空房屋交付征收座房屋予奖励万元未规定期限腾空房屋交付征收予奖励
六迁移坟墓补偿标准：
坟墓迁移严格德化县殡葬理暂行规定德化县殡葬改革工作实施意见关规定执行具体补偿标准附表六
表六 坟墓迁移补偿标准
名称
补偿标准
水泥灰石墓
1000元／座中800元／座600元／座
土墓
400元／座
尸骨罐
80元／
七山林涉村负责征
八违法占违章建筑物律予补偿
九关事项：
1征收房屋土权属争议协调解决协调解决期间影响征征收安置方案实施征征收承包营者应服阻挠
2征收应规定征收期限搬迁正理拒征收法强制征收
3确定征收土房屋征收公告日起毁坏拆建筑物附属设施否征收根拆走毁坏程度相应减少补偿费征收范围确定进行新建扩建改建房屋改变房屋土途出租房屋抢种瓜果树木农作物
4意扰乱征收工作秩序煽动闹事损坏哄抢财物强占房屋妨碍征收工作员执行公务公安机关治安理处罚条例规定处罚构成犯罪司法机关法追究刑事责
5征收安置实行六公开监督房屋征收安置补偿实施方案公开征收房屋建筑占面积建筑面积附属物数量公开征收户常住户口情况公开征收房屋成新程序装修程度公开接受群众关部门监督征收工作员玩忽职守滥职权徇私舞弊收受贿赂单位者级机关予行政处分构成犯罪司法机关法追究刑事责
十未事宜镇镇干线赤水段工程建设工作领导组研究决定
赤水镇民政府
二〇七年二月二十日
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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赤水段房屋土征收补偿方案
便春美乡联三线（锦洋村）公路提级改建工程利实施参德化县民政府关省道203线206线提级改建工程征拆迁安置补偿办法(德政〔2009〕82号)德化县民政府办公室关印发盖德阳山公路提级改建工程征拆迁安置补偿方案（德政办〔2011〕173号）德化县旅游项目安置征拆迁补偿办法文件精神镇委政府会议讨研究制定办法具体细：
征收范围：设计施工图赤水镇境路段红线图范围
二征收补偿方式：货币补偿
三耕补偿标准：（包括土补偿费安置补偿费青苗补偿费）：类水田亩10000元二类水田亩6000元旱亩3000元
四果树补偿标准：
表： 果树补偿单价表
果茶品种
补偿标准
盛产
初产
未产
苗木
板栗梨
300元棵
100元棵
50元棵
3元棵
柿
200元棵
100元棵
50元棵
3元棵
桃李
150元棵
100元棵
50元棵
3元棵
柑桔类
200元棵
100元棵
50元棵
3元棵
枇杷酸梅杨梅葡萄等杂果类
80元棵
50元棵
30元棵
3元棵
茶树
铁观音
3500元亩
3000元亩
2600元亩
020元棵
佛手
2800元亩
2600元亩
2300元亩
015元棵
毛蟹等
2500元亩
2300元亩
2000元亩
010元棵
黄花菜
2000元亩
1800元亩
1500元亩
补偿
普通
油茶
普通
20元株
15元株
8元株
3元株
优良
25元株
20元株
10元株
5元株
茶梨
35元株
30元株
15元株
3元株
油桐
30元株
20元株
8元株
3元株
注：1补偿标准根福建省土理实施办法关规定测算
2补偿标准包括挖穴定植理等费
3盛产树指种植6年理水较高较高济产量
4初产树指种植3年理水般部分济产量
5未产树指种植13年理水般未投产
6苗木指种植1年
7成片果园定植规格亩高超70株
8茶园亩应达2000丛零星种植2000丛折算亩
9普通油茶亩100株茶梨油桐亩50株
10黄花菜成片亩计算单行株间隔30厘米2000米算亩
11种庄稼青苗1000元亩计算
五房屋征收补偿标准：
1房屋征收补偿金额征收房屋迁房屋建筑面积×征收房屋补偿重置价×建筑体成新程度补偿率×装修程度补偿率进行补偿（成新程度装修程度参县级标准）详见列表二表三表四
表二： 征收房屋补偿重置价表 元／方米
结构类
框架结构
砖（石）混结构
砖木结构
土木（板木）
结构
补偿单价
600
500
400
350
表三： 建筑体成新程度补偿率表
房屋时间（单位：年）
成新程度补偿率
10年
90
11年15年
85
16年20年
80
21年25年
75
26年30年
70
31年35年
65
35年40年
60
41年
55
表四： 装修程度补偿率
装修程度
装修程度补偿
备注
已完成体未安装门窗未进行室外装修
70
征收房屋进行局部高档装修翻新标准增加装修程度补偿例：客厅厨房浴室吊顶磁砖橱柜等高档装修原装修程度基础提高5计算装修程度房屋结构翻新提高3计算装修程度楼板全面翻新提高2计算装修程度（均局部高档装修翻新实际面积计算）
安装门窗水电齐全未进行室外装修
80
安装门窗水电齐全完成室（室外）装修未进行室外（室）装修
90
全部装修完毕
100
2征收房屋建筑面积计算标准
征收房屋建筑面积应根国家标准（GB1786120000）房产测量规范关规定执行
3征收房屋附属物构筑物表五标准补偿（补偿费包括附属物征补偿费）未列入附属物构筑物评估计付
表五： 征收房屋附属物构筑物补偿标准
项目
计算单位
单价（元）
说明
煤柴间构筑物搭盖等
方米
150
混凝土结构
100
砖木结构
80
架机砖屋面铁皮
50
架机砖屋面油毛毡（木棉瓦）
30
架竹（木）屋面油毛毡（木棉瓦）
庭埕
方米
1030
土10元m2砖20元m2水泥石埕30元m2
围墙
立方米
20－120
土体20元 m3土石混50元 m3石体100元m3砖体120元m3
厕
坑位
150200
水泥坑200元坑位木桶150元坑位厕四壁砖砌加50元坑位
灶
50200
土灶单口50元双口100元普通砖砌灶单口100元双口200元贴面砖加100元
天井
方米
1020
石砌乱石垫底20元㎡10元㎡
水井
立方米
150
水池
立方米
150
饲料池
100
砖砌水泥面
晒谷架
架
70
土仓
150
鸡舍猪舍
方米
80
指砖砌
电话移机
部
电话移机费补贴
线电视
户
线电视迁移费补贴
供电电表
电表迁移费补贴
水
M
3分：12元米4分18元米6分24元米1寸37元米12寸6元米15寸8元米2寸137元米水埋设工资：15元米
4搬迁费渡费补偿标准
征收私房屋征收行解决渡房搬迁渡费补助标准征收房屋建筑面积×4元 m2·月（补助时间签订征收补偿协议搬迁腾空日起6月止）住宅搬迁补助费方米4元（两次）生产营业房搬迁补助费方米3元仓储办公房方米3元
5述征收补偿标准补偿征收房屋附属建筑材料征收单位
6奖励措施：征收规定期限腾空房屋交付征收座房屋予奖励万元未规定期限腾空房屋交付征收予奖励
六迁移坟墓补偿标准：
坟墓迁移严格德化县殡葬理暂行规定德化县殡葬改革工作实施意见关规定执行具体补偿标准附表六
表六 坟墓迁移补偿标准
名称
补偿标准
水泥灰石墓
1000元／座中800元／座600元／座
土墓
400元／座
尸骨罐
80元／
七山林涉村负责征
八违法占违章建筑物律予补偿
九关事项：
1征收房屋土权属争议协调解决协调解决期间影响征征收安置方案实施征征收承包营者应服阻挠
2征收应规定征收期限搬迁正理拒征收法强制征收
3确定征收土房屋征收公告日起毁坏拆建筑物附属设施否征收根拆走毁坏程度相应减少补偿费征收范围确定进行新建扩建改建房屋改变房屋土途出租房屋抢种瓜果树木农作物
4意扰乱征收工作秩序煽动闹事损坏哄抢财物强占房屋妨碍征收工作员执行公务公安机关治安理处罚条例规定处罚构成犯罪司法机关法追究刑事责
5征收安置实行六公开监督房屋征收安置补偿实施方案公开征收房屋建筑占面积建筑面积附属物数量公开征收户常住户口情况公开征收房屋成新程序装修程度公开接受群众关部门监督征收工作员玩忽职守滥职权徇私舞弊收受贿赂单位者级机关予行政处分构成犯罪司法机关法追究刑事责
十未事宜镇镇干线赤水段工程建设工作领导组研究决定
赤水镇民政府
二〇七年二月二十日
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