**市民政府办公室关印发**市区
征收集体土房屋补偿办法（试行）通知
第章 总
第条 规范征收集体土房屋补偿活动保障征范围房屋权（称征收）合法权益根中华民国土理法实施条 例中华民国物权法中华民国城乡规划法浙江省实施〈中华民国土理法〉办法等关规定结合**市区实际制定办法
第二条 越城区柯桥区虞区行政区域征收集体土涉房屋附属物补偿安置（称征房屋补偿）适办法
第三条 征房屋补偿应遵循程序正补偿公结果公开原保障征收居住条 件维护征收合法权益
第四条 征房屋补偿征收集体土补偿安置工作组成部分征收集体土补偿安置程序国家省市关规定执行
第五条 市国土部门负责市区征房屋补偿理监督工作市建设部门负责市区征房屋补偿组织实施工作
区政府负责区域征房屋补偿工作指定部门（称房屋征收部门）负责实施区域征房屋补偿工作
政府相关职部门应司职协做征房屋补偿工作
第六条 房屋征收部门委托乡镇政府（街道办事处）相关单位（称执行）承担征房屋补偿具体工作
第二章 征收理
第七条 区政府根土利年度计划期建设规划省市区重点建设计划等制定区域范围年度房屋征收工作计划市建设部门审核报市政府批准组织实施
第八条 区政府征房屋补偿实施前应**市重事项社会稳定风险评估实施办法（试行）关规定征房屋补偿合法性合理性行性控性进行社会稳定风险评估制定相应化解措施应急预案
第九条 集体土征收方案法批准公告房屋征收部门应根城乡规划部门出具规划红线划定公布征收范围书面通知关部门征收范围暂停办理列事项：
（）公安部门暂停办理户口迁入分户手续
（二）国土规划建设等部门暂停办理房屋买卖交换新建翻（扩）建析产分割赠租赁抵押典等手续
（三）市场监部门暂停核发营业执
（四）规定应暂停办理事项
暂停办理相关手续通知应载明暂停办理期限暂停办理期限般超2年确需延长期限须重新办理相关手续
暂停期间出生婚嫁军复转退离退休刑满释放等确需办理户口迁入符合户籍理规定办理户口登记迁入手续
第十条 房屋征收部门执行应组织相关员会村（社区）征收范围征收房屋情况建筑面积状况家庭口组成等进行实调查丈量调查结果征收范围公告形式予公布
第十条 建立房屋征收国土建设规划公安综合执法等部门属乡镇（街道）组成联合认定机构相关规定征收范围房屋权属安置口分户等情况进行联合认定联合认定机构房屋征收部门牵头组成
房屋权属认定办法安置口分户情况确定标准区政府结合实际制定
第十二条 房屋征收部门应根调查结果权属认定办法规定拟定征房屋补偿实施方案
征房屋补偿实施方案应包括：征收范围补偿安置象条 件补偿安置方式标准补偿资金预算落实安置房安排渡方式渡期限签约搬迁期限奖励补助标准办理房屋补偿登记手续点期限等事项
第十三条 征房屋补偿实施方案拟定房屋征收部门应征询相关权利意见时公开告知征收利害关系享求听证权利征收利害关系征房屋补偿实施方案公示5工作日提出听证申请房屋征收部门应规定组织听证
第十四条 房屋征收部门应根征求意见听证会情况修改完善征房屋补偿实施方案报区政府批准予公告
第十五条 征收应征房屋补偿实施方案公告规定期限动产权证（房屋权证集体土权证）建房审批资料户口簿房屋租赁抵押典等相关材料公告指定点办理房屋补偿登记手续
第十六条 征房屋补偿超越批准实施范围实施范围外房屋实施范围房屋分割时应纳入实施范围办法规定进行补偿安置需变更实施范围应重新办理征房屋补偿实施方案审批手续终止项目应时办理终止手续变更终止等事项应予公告
第十七条 征收房屋列情形征房屋补偿实施方案公告规定签约期限解决纠纷明晰产权房屋征收部门根批准征房屋补偿实施方案提出具体征房屋补偿方案实施补偿安置：
（）产权纠纷
（二）产权落明
（三）暂时法确定产权
补偿安置实施前房屋征收部门应会关部门征收房屋作勘察记录公证机关办理证保全手续
第十八条 房屋征收部门应征收办法规定补偿方式补偿金额补偿费支付方式搬迁期限搬迁费时安置费停产停业损失奖励等事项订立征房屋补偿协议
实行货币补偿安置应明确补偿金额支付方式时间实行迁建安置应明确宅基统建安置房位置土性质面积办理宅基审批手续求
第十九条 房屋征收部门征收征房屋补偿方案公告规定签约期限达成征房屋补偿协议房屋征收部门根批准征房屋补偿实施方案制定具体征房屋补偿方案提供征收求规定期限予答复
答复期限执行提出申请区政府市直开发区委会进行调解答复期限届满征收未作答复答复意房屋征收部门具体征房屋补偿方案实施补偿安置公证机构办理证保全手续
第二十条 征收违反土理关法律法规阻挠国家建设征收土国土部门法责令交出土
征收规定期限拒交出土国土部门法申请民法院强制执行
第三章 补偿安置
第二十条 征收房屋途建筑面积动产权证（房屋权证集体土权证）建房审批资料记载联合认定机构认定准
房屋征收范围违法建筑超批准期限时建筑应征房屋补偿实施方案公告规定搬迁期限行拆予补偿公告发布违反户口迁入分户房屋交易办证规定予补偿未超批准期限时建筑重置价格结合成新予适补偿
征收房屋价值具相应资质房产价格评估机构评估征收房屋价值评估时点征房屋补偿实施方案公告发布日
第二十二条 房产价格评估机构属乡镇（街道）组织征收范围征收村（社区）村（居）民代表公布候选评估机构中少数服数原投票确定采取摇号抽签等方式机确定候选房产价格评估机构少3家投票机确定房产价格评估机构应公证机构现场公证
通投票方式确定房产价格评估机构应半数征收村（社区）村（居）民代表参加需获参加投票数半数选票
第二十三条 征收住宅房屋原实行货币补偿安置
高山移民铁路公路新农村建设等需征收住宅房屋符合土利总体规划村镇规划农村私建房审批条 件前提实行迁建安置
第二十四条 征收住宅房屋安置面积原征收房屋建筑面积安置实行保底安置均低房屋建筑面积低30方米具体保底安置补偿标准结算方式等区政府行规定
第二十五条 住宅房屋采准价货币补偿安置列方式结算：
（）货币补偿总额安置面积结合货币补偿准价加征收房屋重置成新价总值
（二）货币补偿准价确定：房屋征收部门委托具相应资质房产价格评估机构参征收房屋周边房产市场交易情况结合征收房屋区位土性质配套设施等实际情况出具住宅房屋货币补偿评估价格货币补偿准价根区域住宅房屋货币补偿评估价格减新建安置房屋重置价格确定市直开发区货币补偿准价须报市发改委市财政局备案
第二十六条 征收选择货币补偿安置予征收房屋货币补偿安置款（含附属物装修）定例金额进行奖励予次性搬家费6月时安置费具体奖励标准区政府行规定
第二十七条 征收住宅房屋征收行解决周转房房屋征收部门应支付搬迁月起产权调换房屋交付6月时安置费
征收住宅房屋房屋征收部门应支付搬迁费补偿征收搬家迁移相关设施产生损失
第二十八条 实行迁建安置征收房屋重置价格结合成新予补偿迁建安置宅基征收农村私建房审批规定办理宅基审批手续条 件方实行宅基分配货币化安置
第二十九条 征收非住宅房屋原实行货币补偿征收房屋重置成新价结合土成予补偿土成相区域工业国土权市场评估价征片区综合价差额确定
征收非住宅房屋房屋征收部门应次性支付搬迁费时安置费中搬迁费包括机器设备拆卸费搬运费安装费调试费搬迁法恢复生产设备重置价结合成新结算费等
征收非住宅房屋造成停产停业损失房屋征收部门应予次性济补偿
第三十条 房屋征收中涉住宅房屋重置价格成新率安置房建安成价格层次差价搬迁费时安置费非住宅房屋停产停业损失补偿标准货币补偿奖励标准期腾空搬迁奖等区政府行规定
第四章 附
第三十条 房屋征收部门应建立健全征房屋补偿档案理制度加强征收档案资料理
房屋征收部门应建立信息公开制度公开征房屋补偿实施方案分户补偿情况等信息接受公众监督
第三十二条 区政府根办法规定制定具体实施细
第三十三条 办法2017年2月1日起施行市区征房屋补偿规定办法致办法准法律法规规章规定规定办法施行前已实施项目原规定办理
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征收集体土房屋补偿办法（试行）通知
第章 总
第条 规范征收集体土房屋补偿活动保障征范围房屋权（称征收）合法权益根中华民国土理法实施条 例中华民国物权法中华民国城乡规划法浙江省实施〈中华民国土理法〉办法等关规定结合**市区实际制定办法
第二条 越城区柯桥区虞区行政区域征收集体土涉房屋附属物补偿安置（称征房屋补偿）适办法
第三条 征房屋补偿应遵循程序正补偿公结果公开原保障征收居住条 件维护征收合法权益
第四条 征房屋补偿征收集体土补偿安置工作组成部分征收集体土补偿安置程序国家省市关规定执行
第五条 市国土部门负责市区征房屋补偿理监督工作市建设部门负责市区征房屋补偿组织实施工作
区政府负责区域征房屋补偿工作指定部门（称房屋征收部门）负责实施区域征房屋补偿工作
政府相关职部门应司职协做征房屋补偿工作
第六条 房屋征收部门委托乡镇政府（街道办事处）相关单位（称执行）承担征房屋补偿具体工作
第二章 征收理
第七条 区政府根土利年度计划期建设规划省市区重点建设计划等制定区域范围年度房屋征收工作计划市建设部门审核报市政府批准组织实施
第八条 区政府征房屋补偿实施前应**市重事项社会稳定风险评估实施办法（试行）关规定征房屋补偿合法性合理性行性控性进行社会稳定风险评估制定相应化解措施应急预案
第九条 集体土征收方案法批准公告房屋征收部门应根城乡规划部门出具规划红线划定公布征收范围书面通知关部门征收范围暂停办理列事项：
（）公安部门暂停办理户口迁入分户手续
（二）国土规划建设等部门暂停办理房屋买卖交换新建翻（扩）建析产分割赠租赁抵押典等手续
（三）市场监部门暂停核发营业执
（四）规定应暂停办理事项
暂停办理相关手续通知应载明暂停办理期限暂停办理期限般超2年确需延长期限须重新办理相关手续
暂停期间出生婚嫁军复转退离退休刑满释放等确需办理户口迁入符合户籍理规定办理户口登记迁入手续
第十条 房屋征收部门执行应组织相关员会村（社区）征收范围征收房屋情况建筑面积状况家庭口组成等进行实调查丈量调查结果征收范围公告形式予公布
第十条 建立房屋征收国土建设规划公安综合执法等部门属乡镇（街道）组成联合认定机构相关规定征收范围房屋权属安置口分户等情况进行联合认定联合认定机构房屋征收部门牵头组成
房屋权属认定办法安置口分户情况确定标准区政府结合实际制定
第十二条 房屋征收部门应根调查结果权属认定办法规定拟定征房屋补偿实施方案
征房屋补偿实施方案应包括：征收范围补偿安置象条 件补偿安置方式标准补偿资金预算落实安置房安排渡方式渡期限签约搬迁期限奖励补助标准办理房屋补偿登记手续点期限等事项
第十三条 征房屋补偿实施方案拟定房屋征收部门应征询相关权利意见时公开告知征收利害关系享求听证权利征收利害关系征房屋补偿实施方案公示5工作日提出听证申请房屋征收部门应规定组织听证
第十四条 房屋征收部门应根征求意见听证会情况修改完善征房屋补偿实施方案报区政府批准予公告
第十五条 征收应征房屋补偿实施方案公告规定期限动产权证（房屋权证集体土权证）建房审批资料户口簿房屋租赁抵押典等相关材料公告指定点办理房屋补偿登记手续
第十六条 征房屋补偿超越批准实施范围实施范围外房屋实施范围房屋分割时应纳入实施范围办法规定进行补偿安置需变更实施范围应重新办理征房屋补偿实施方案审批手续终止项目应时办理终止手续变更终止等事项应予公告
第十七条 征收房屋列情形征房屋补偿实施方案公告规定签约期限解决纠纷明晰产权房屋征收部门根批准征房屋补偿实施方案提出具体征房屋补偿方案实施补偿安置：
（）产权纠纷
（二）产权落明
（三）暂时法确定产权
补偿安置实施前房屋征收部门应会关部门征收房屋作勘察记录公证机关办理证保全手续
第十八条 房屋征收部门应征收办法规定补偿方式补偿金额补偿费支付方式搬迁期限搬迁费时安置费停产停业损失奖励等事项订立征房屋补偿协议
实行货币补偿安置应明确补偿金额支付方式时间实行迁建安置应明确宅基统建安置房位置土性质面积办理宅基审批手续求
第十九条 房屋征收部门征收征房屋补偿方案公告规定签约期限达成征房屋补偿协议房屋征收部门根批准征房屋补偿实施方案制定具体征房屋补偿方案提供征收求规定期限予答复
答复期限执行提出申请区政府市直开发区委会进行调解答复期限届满征收未作答复答复意房屋征收部门具体征房屋补偿方案实施补偿安置公证机构办理证保全手续
第二十条 征收违反土理关法律法规阻挠国家建设征收土国土部门法责令交出土
征收规定期限拒交出土国土部门法申请民法院强制执行
第三章 补偿安置
第二十条 征收房屋途建筑面积动产权证（房屋权证集体土权证）建房审批资料记载联合认定机构认定准
房屋征收范围违法建筑超批准期限时建筑应征房屋补偿实施方案公告规定搬迁期限行拆予补偿公告发布违反户口迁入分户房屋交易办证规定予补偿未超批准期限时建筑重置价格结合成新予适补偿
征收房屋价值具相应资质房产价格评估机构评估征收房屋价值评估时点征房屋补偿实施方案公告发布日
第二十二条 房产价格评估机构属乡镇（街道）组织征收范围征收村（社区）村（居）民代表公布候选评估机构中少数服数原投票确定采取摇号抽签等方式机确定候选房产价格评估机构少3家投票机确定房产价格评估机构应公证机构现场公证
通投票方式确定房产价格评估机构应半数征收村（社区）村（居）民代表参加需获参加投票数半数选票
第二十三条 征收住宅房屋原实行货币补偿安置
高山移民铁路公路新农村建设等需征收住宅房屋符合土利总体规划村镇规划农村私建房审批条 件前提实行迁建安置
第二十四条 征收住宅房屋安置面积原征收房屋建筑面积安置实行保底安置均低房屋建筑面积低30方米具体保底安置补偿标准结算方式等区政府行规定
第二十五条 住宅房屋采准价货币补偿安置列方式结算：
（）货币补偿总额安置面积结合货币补偿准价加征收房屋重置成新价总值
（二）货币补偿准价确定：房屋征收部门委托具相应资质房产价格评估机构参征收房屋周边房产市场交易情况结合征收房屋区位土性质配套设施等实际情况出具住宅房屋货币补偿评估价格货币补偿准价根区域住宅房屋货币补偿评估价格减新建安置房屋重置价格确定市直开发区货币补偿准价须报市发改委市财政局备案
第二十六条 征收选择货币补偿安置予征收房屋货币补偿安置款（含附属物装修）定例金额进行奖励予次性搬家费6月时安置费具体奖励标准区政府行规定
第二十七条 征收住宅房屋征收行解决周转房房屋征收部门应支付搬迁月起产权调换房屋交付6月时安置费
征收住宅房屋房屋征收部门应支付搬迁费补偿征收搬家迁移相关设施产生损失
第二十八条 实行迁建安置征收房屋重置价格结合成新予补偿迁建安置宅基征收农村私建房审批规定办理宅基审批手续条 件方实行宅基分配货币化安置
第二十九条 征收非住宅房屋原实行货币补偿征收房屋重置成新价结合土成予补偿土成相区域工业国土权市场评估价征片区综合价差额确定
征收非住宅房屋房屋征收部门应次性支付搬迁费时安置费中搬迁费包括机器设备拆卸费搬运费安装费调试费搬迁法恢复生产设备重置价结合成新结算费等
征收非住宅房屋造成停产停业损失房屋征收部门应予次性济补偿
第三十条 房屋征收中涉住宅房屋重置价格成新率安置房建安成价格层次差价搬迁费时安置费非住宅房屋停产停业损失补偿标准货币补偿奖励标准期腾空搬迁奖等区政府行规定
第四章 附
第三十条 房屋征收部门应建立健全征房屋补偿档案理制度加强征收档案资料理
房屋征收部门应建立信息公开制度公开征房屋补偿实施方案分户补偿情况等信息接受公众监督
第三十二条 区政府根办法规定制定具体实施细
第三十三条 办法2017年2月1日起施行市区征房屋补偿规定办法致办法准法律法规规章规定规定办法施行前已实施项目原规定办理
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