土承包合书
目录
第章 土
第二章 土途
第三章 交付
第四章 承包费支付方式
第五章 承包权
第六章 成果权
第七章 权利义务
第八章 抗力
第九章 违约责
第十章 附
土承包协议书
发包方：____省____市______农场（简称甲方）
承包方：____市____林业发展限公司（简称乙方）
鉴：
（1）甲方系法成立法型企业具独立民事权利力民事行力法存存续企业注册 ________ 法定代表________
（2）乙方系法成立法型企业具独立民事权利力民事行力法存存续企业注册 ________ 法定代表_______
（3）甲方拟部分土权承包乙方营乙方愿承包营述土营开发
（4）双方承诺具签署履行协议行力承诺业已协议签署履行告知级理部门权力机构协议签署方应时办理部
审批登记备案等手续方理相信方具签署履行协议行力方方部理规定抗协议法律约束力
双方充分协商着诚实信互利互惠原达成协议资遵守
第章 土
第条 甲方发包土位________ 块编号________(见附件________块理位置图籍图)
第二条 土面积十万亩中含荒坡沟路渠江堤外台滩外滩等纯净粮田面积少五万亩土具体坐落双方认坐标图纸界定实界桩界标标明
第三条 甲方承诺拥该土排权拥国土权证书编号________甲方期限 ________方张该土权甲方排土权提出异议影响协议履行甲方应时排障碍造成乙方损失甲方应承担违约责
第四条 甲方承诺协议签署前未协议指土发包方营未发包土设立抵押质押担保物权物权障碍甲方承诺协议签署发包土承包方营发包土设置抵押质押担保物权物权障碍甲方述行造成乙方损失甲方应承担违约责
第五条 土权属中华民国资源埋藏物公设施均土权范围
第二章 土途
第六条 乙方承包土建设速生丰产林基名特优种苗基牧草基种鹅基医药原料基等
第七条 乙方根项目建设规模时间国家政策允许条件筹建木材加工企业食品加工企业生物提取加工等相关企业
第八条 乙方改变土途时应征甲方意 国家法律法规办理相关手续
第九条 乙方权承包土转包转租方应时通知甲方乙方转租转包行免甲乙双方协议应享承担权利义务
第三章 交付
第十条 甲方分期分批交付乙方土具体方式见协议附件
第十条甲方未协议附件确定时间交付土应承担违约责
第十二条 甲方交付具体土时双方应签署标明具体土方位座落四面积书面坐标文件应具体土实竖立界桩界标予明确
第十三条交付起算期双方签署交付文件日期准承包期计算三十年林作林业途承包期五十年
第十四条方具体土座落四面积等提出异议双方应积极配合实丈量勘测准
第十五条甲方应协助办理政府承包方颁发土承包营权证者林权证等证书登记造册确认土承包营权颁发土承包营权证者林权证等证书规定收取证书工费外甲方收取费
第四章 承包费支付方式
第十六条 乙方支付甲方承包费标准成片良田80—100元亩年荒坡荒沟路渠等承包费行议定具体土承包费标准双方签署土交付文件时确定
第十七条国家政策低双方议定标准时国家政策准：国家政策高双方议定时双方议定准
第十八条 承包期土承包费标准变物价指数通货膨胀率发生重变化时双方着诚实信原协商议定双方未达成协议时协议关附件准
第十九条 承包费具体土建设期满开始计算起始期土建设期根具体土五八年具体细节双方签署具体土交付文件中确定
第二十条 承包费支付方式年分二次支付首期迟年六月三十日第二期迟年十二月三十日
第二十条 乙方逾期支付承包费应承担违约责
第五章承包权
第二十二条 甲方尊重乙方种植养殖畜牧加工协议约定农业目协议指土权利甲方干预乙方协议享占收益权利
第二十三条 协议指承包权范围仅包括涉土包括坐标图水面土水面定空间
第二十四条 协议涉承包权双方应关机关办理登记手续确认乙方承包权办理登记手续困难双方应协议办理公证手续关手续费双方均分担
第二十五条 乙方承包土部分转包转租方方土时应保持土农业途符合协议规定
第
二十六条 乙方土承包权作出资方进行种形式合作开发
第二十七条 乙方土承包权设定抵押质押应时通知甲方实现抵押质押权时买受仅进行农业目协议原发生突
第二十八条 承包期届满等条件乙方享优先承包权乙方明确拒绝继续承包时甲方协议指土行发包
第六章 成果权
第二十九条 实现农业生产营目乙方承包土建设附属设施权乙方乙方拥排占收益处分权利
第三十条 乙方承包土营中产生成果乙方包括限林木农作物渔产品畜牧产品禽类产品牧草药材农产品加工产品成熟未成熟成品未成品乙方拥排占收益处分权利
第三十条 甲方应积极配合方办理林木林登记造册手续积极配合方关政府部门申请登记获取关权属证书确认乙方林木权
第三十二条 甲方应积极配合乙方收获承包成果配合乙方政府相关部门办理关林木采伐运输加工销售等手续
第三十三条 林木外法律法规规定应办理关农业资源登记手续者收获手续甲方应积极配合乙方办理办理关登记造册行政许等事宜时甲方行收取费
第三十四条 承包期满承包土附着建筑物设施设备等财产乙方权拆甲方拟接受该财产应予乙方相应补偿补偿标准年重置成价值
第三十五条 承包期满承包土附着农作物年生草农作物乙方权求承包期**农作物成熟收获时
第三十六条 承包期满承包土附着农作物未成熟未收获林木年生农作物甲方应接受该财产应予乙方相应补偿补偿标准年市场价值
第三十七条 乙方权建筑物设施设备等财产林木农作物营成果设定抵押质押担保权益
第三十八条 乙方承包营程中取商标专利技术秘密等知识产权形资产权乙方乙方拥排申请占收益处分权利
第三十九条 法属国家外乙方承包土然生长野生动物属乙方乙方收获应办理狩猎手续甲方应参协议第三十二三十三条办理第七章 权利义务
第四十条 甲方权利义务：
（1） 甲方收取承包费权利：
（2） 甲方代收乙方应交关税费权利义务：
（3） 甲方权监督承包方承包合约定途合理利保护土
（4） 甲方权制止承包方损害承包农业资源行
（5） 甲方应维护承包方土承包营权非法变更解承包合
（6） 甲方应尊重承包方生产营权干涉承包方法进行正常生产营活动
（7） 甲方应提供关生产技术信息等服务
（8） 甲方应提供良社会治安环境保证乙方承包营活动利实施保护乙方权益受侵害：
（9） 盗毁抢等法行造成乙方损失甲方应先行全额赔偿申请政府关部门进行处理：
（10） 甲方应年承包费15返乙方承包土范围福利基础建设：
（11） 甲方应乙方全力争取国家予项优惠政策：
（12） 甲方应配合乙方办理林业保险发生保险索赔事宜时甲方应积极配合乙方处理索赔事宜：
（13） 甲方应采取措施防止乙方林业农作物遭受病虫害侵害：
（14） 发生切阻碍危害乙方承包营事项时甲方应时通知乙方采取措施意者疏忽甲方怠通知乙方造成乙方损失甲方应承担责：
（15） 甲方应积极提供水利电力等设施便利方关费乙方承担
第四十条 乙方权利义务：
（1） 方法享承包收益土承包营权流转权利权组织生产营处置产品
（2） 乙方承包法征占权法获相应补偿
（3） 乙方应维持土农业途非农建设
（4） 乙方应法保护合理利土土造成永久性损害
（5） 乙方承包营项目应符合国家产业政策法律法规：
（6） 乙方应根协议时支付土承包费：
（7） 等条件乙方优先收购参股企业权利：
（8） 等条件乙方应优先土发包农民优先录农民参加乙方工作：
（9） 乙方权办理相关手续情况行砍伐植林木承包期进行轮作：
（10） 必时乙方应承包土范围予甲方通行流水架设铺设公设施等方面便利：
（11） 乙方林木农作物营活动进行封闭式理甲方关员入
第四十二条 承包协议签署双方承办者负责变动变更者解协议双方分立合组织结构发生变更变更者解协议
第四十三条 方发生分立合组织结构发生变更发生重诉讼发生重财务危机影响协议履行时应时通知方
第四十四条 方指误导国家机关工作员利职权干涉承包营者变更解承包协议
第八章 抗力
第四十五条 震台风水灾火灾重疾病虫害战争预见发生果防止避免抗力致直接影响协议履行者协议约定完全履行时遇述抗力方应时通知方提供抗力详细情形提供履行者部分履行者需延期履行理关证明材料双方协商解决协议履行问题
第四十六条 遭受抗力方承担违约责
第四十七条 抗力致减产减收乙方请求减免抗力影响期间承包费
第四十八条 国家环境保护国防建设公事业等目征协议承包土导致协议履行者完全履行甲方承担违约责国家予补偿费应优先弥补乙方损失
第四十九条 国家政策调整法律法规发生变化导致协议履行者完全履行甲方承担违约责双方应关损失充分协商解决达成协议应双方均分担损失述损失仅包括直接投入产生损失包括间接损失预期收益
第九章 违约责
第五十条 协议签署方违约否违约方应方承担违约责违约责仅包括直接损失包括间接损失守约方协议应取预期收益
第五十条 甲方拒绝交付协议指明土应赔偿乙方切损失该损失计算标准1000元亩年甲方逾期交付协议指明土应支付乙方违约金计算标准中华民国高民法院确定违约金标准
第五十二条 乙方逾期交付承包费应支付甲方违约金计算标准中华民国高民法院确定违约金标准
第五十三条 分批分期履行交付土承包费程中甲方逾期交付拒绝交付某具体土块时乙方行时履行抗辩权者安抗辩权拒绝交付前设定承包费乙方逾期交付拒绝交付某具体土块承包费时甲方行时履行抗辩权者安抗辩权拒绝交付设定具体土块
第五十四条 方重违约行完全破坏双方合作基础致协议履行成必时方单方终止协议求违约方赔偿全部损失承担全部违约责
第十章 附
第五十五条 协议标题仅阅读方便设计解释限制协议容
第五十六条 协议取代前双方达成书面口头协议述书面口头协议发生法律约束力
第五十七条 协议签署双达成补充协议交接记录等协议组成部分具等法律约束力述补充协议等文件协议基原发生突抵触协议关容进行明确化具体化准补充协议等文件间发生突出具文件优先前出具文件
第五十八条 双方协议理解发生突应根协议目基原诚实善意进行解释
第五十九条 协议部分效法律认影响部分法律效力
第六十条 协议签署履行续展变更解释终止解等发生争议双方应协商解决争议发生十五工作日法达成致方权提请仲裁解决仲裁机构____仲裁委员会仲裁裁决终局双方均约束力
第六十条 发生争议方暂提请仲裁意味着放弃仲裁权意味着提请仲裁
第六十二条 协议双方法定代表签名盖章成立甲方级部门____市____理局应协议进行见证协议应____市公证机关进行公证发生法律效力
第六十三条 协议式六份双方持二份____市____理局____市公证机关持份具等法律效力
第六十四条 未事宜甲乙双方行议定
甲方： 乙方：
年月日
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目录
第章 土
第二章 土途
第三章 交付
第四章 承包费支付方式
第五章 承包权
第六章 成果权
第七章 权利义务
第八章 抗力
第九章 违约责
第十章 附
土承包协议书
发包方：____省____市______农场（简称甲方）
承包方：____市____林业发展限公司（简称乙方）
鉴：
（1）甲方系法成立法型企业具独立民事权利力民事行力法存存续企业注册 ________ 法定代表________
（2）乙方系法成立法型企业具独立民事权利力民事行力法存存续企业注册 ________ 法定代表_______
（3）甲方拟部分土权承包乙方营乙方愿承包营述土营开发
（4）双方承诺具签署履行协议行力承诺业已协议签署履行告知级理部门权力机构协议签署方应时办理部
审批登记备案等手续方理相信方具签署履行协议行力方方部理规定抗协议法律约束力
双方充分协商着诚实信互利互惠原达成协议资遵守
第章 土
第条 甲方发包土位________ 块编号________(见附件________块理位置图籍图)
第二条 土面积十万亩中含荒坡沟路渠江堤外台滩外滩等纯净粮田面积少五万亩土具体坐落双方认坐标图纸界定实界桩界标标明
第三条 甲方承诺拥该土排权拥国土权证书编号________甲方期限 ________方张该土权甲方排土权提出异议影响协议履行甲方应时排障碍造成乙方损失甲方应承担违约责
第四条 甲方承诺协议签署前未协议指土发包方营未发包土设立抵押质押担保物权物权障碍甲方承诺协议签署发包土承包方营发包土设置抵押质押担保物权物权障碍甲方述行造成乙方损失甲方应承担违约责
第五条 土权属中华民国资源埋藏物公设施均土权范围
第二章 土途
第六条 乙方承包土建设速生丰产林基名特优种苗基牧草基种鹅基医药原料基等
第七条 乙方根项目建设规模时间国家政策允许条件筹建木材加工企业食品加工企业生物提取加工等相关企业
第八条 乙方改变土途时应征甲方意 国家法律法规办理相关手续
第九条 乙方权承包土转包转租方应时通知甲方乙方转租转包行免甲乙双方协议应享承担权利义务
第三章 交付
第十条 甲方分期分批交付乙方土具体方式见协议附件
第十条甲方未协议附件确定时间交付土应承担违约责
第十二条 甲方交付具体土时双方应签署标明具体土方位座落四面积书面坐标文件应具体土实竖立界桩界标予明确
第十三条交付起算期双方签署交付文件日期准承包期计算三十年林作林业途承包期五十年
第十四条方具体土座落四面积等提出异议双方应积极配合实丈量勘测准
第十五条甲方应协助办理政府承包方颁发土承包营权证者林权证等证书登记造册确认土承包营权颁发土承包营权证者林权证等证书规定收取证书工费外甲方收取费
第四章 承包费支付方式
第十六条 乙方支付甲方承包费标准成片良田80—100元亩年荒坡荒沟路渠等承包费行议定具体土承包费标准双方签署土交付文件时确定
第十七条国家政策低双方议定标准时国家政策准：国家政策高双方议定时双方议定准
第十八条 承包期土承包费标准变物价指数通货膨胀率发生重变化时双方着诚实信原协商议定双方未达成协议时协议关附件准
第十九条 承包费具体土建设期满开始计算起始期土建设期根具体土五八年具体细节双方签署具体土交付文件中确定
第二十条 承包费支付方式年分二次支付首期迟年六月三十日第二期迟年十二月三十日
第二十条 乙方逾期支付承包费应承担违约责
第五章承包权
第二十二条 甲方尊重乙方种植养殖畜牧加工协议约定农业目协议指土权利甲方干预乙方协议享占收益权利
第二十三条 协议指承包权范围仅包括涉土包括坐标图水面土水面定空间
第二十四条 协议涉承包权双方应关机关办理登记手续确认乙方承包权办理登记手续困难双方应协议办理公证手续关手续费双方均分担
第二十五条 乙方承包土部分转包转租方方土时应保持土农业途符合协议规定
第
二十六条 乙方土承包权作出资方进行种形式合作开发
第二十七条 乙方土承包权设定抵押质押应时通知甲方实现抵押质押权时买受仅进行农业目协议原发生突
第二十八条 承包期届满等条件乙方享优先承包权乙方明确拒绝继续承包时甲方协议指土行发包
第六章 成果权
第二十九条 实现农业生产营目乙方承包土建设附属设施权乙方乙方拥排占收益处分权利
第三十条 乙方承包土营中产生成果乙方包括限林木农作物渔产品畜牧产品禽类产品牧草药材农产品加工产品成熟未成熟成品未成品乙方拥排占收益处分权利
第三十条 甲方应积极配合方办理林木林登记造册手续积极配合方关政府部门申请登记获取关权属证书确认乙方林木权
第三十二条 甲方应积极配合乙方收获承包成果配合乙方政府相关部门办理关林木采伐运输加工销售等手续
第三十三条 林木外法律法规规定应办理关农业资源登记手续者收获手续甲方应积极配合乙方办理办理关登记造册行政许等事宜时甲方行收取费
第三十四条 承包期满承包土附着建筑物设施设备等财产乙方权拆甲方拟接受该财产应予乙方相应补偿补偿标准年重置成价值
第三十五条 承包期满承包土附着农作物年生草农作物乙方权求承包期**农作物成熟收获时
第三十六条 承包期满承包土附着农作物未成熟未收获林木年生农作物甲方应接受该财产应予乙方相应补偿补偿标准年市场价值
第三十七条 乙方权建筑物设施设备等财产林木农作物营成果设定抵押质押担保权益
第三十八条 乙方承包营程中取商标专利技术秘密等知识产权形资产权乙方乙方拥排申请占收益处分权利
第三十九条 法属国家外乙方承包土然生长野生动物属乙方乙方收获应办理狩猎手续甲方应参协议第三十二三十三条办理第七章 权利义务
第四十条 甲方权利义务：
（1） 甲方收取承包费权利：
（2） 甲方代收乙方应交关税费权利义务：
（3） 甲方权监督承包方承包合约定途合理利保护土
（4） 甲方权制止承包方损害承包农业资源行
（5） 甲方应维护承包方土承包营权非法变更解承包合
（6） 甲方应尊重承包方生产营权干涉承包方法进行正常生产营活动
（7） 甲方应提供关生产技术信息等服务
（8） 甲方应提供良社会治安环境保证乙方承包营活动利实施保护乙方权益受侵害：
（9） 盗毁抢等法行造成乙方损失甲方应先行全额赔偿申请政府关部门进行处理：
（10） 甲方应年承包费15返乙方承包土范围福利基础建设：
（11） 甲方应乙方全力争取国家予项优惠政策：
（12） 甲方应配合乙方办理林业保险发生保险索赔事宜时甲方应积极配合乙方处理索赔事宜：
（13） 甲方应采取措施防止乙方林业农作物遭受病虫害侵害：
（14） 发生切阻碍危害乙方承包营事项时甲方应时通知乙方采取措施意者疏忽甲方怠通知乙方造成乙方损失甲方应承担责：
（15） 甲方应积极提供水利电力等设施便利方关费乙方承担
第四十条 乙方权利义务：
（1） 方法享承包收益土承包营权流转权利权组织生产营处置产品
（2） 乙方承包法征占权法获相应补偿
（3） 乙方应维持土农业途非农建设
（4） 乙方应法保护合理利土土造成永久性损害
（5） 乙方承包营项目应符合国家产业政策法律法规：
（6） 乙方应根协议时支付土承包费：
（7） 等条件乙方优先收购参股企业权利：
（8） 等条件乙方应优先土发包农民优先录农民参加乙方工作：
（9） 乙方权办理相关手续情况行砍伐植林木承包期进行轮作：
（10） 必时乙方应承包土范围予甲方通行流水架设铺设公设施等方面便利：
（11） 乙方林木农作物营活动进行封闭式理甲方关员入
第四十二条 承包协议签署双方承办者负责变动变更者解协议双方分立合组织结构发生变更变更者解协议
第四十三条 方发生分立合组织结构发生变更发生重诉讼发生重财务危机影响协议履行时应时通知方
第四十四条 方指误导国家机关工作员利职权干涉承包营者变更解承包协议
第八章 抗力
第四十五条 震台风水灾火灾重疾病虫害战争预见发生果防止避免抗力致直接影响协议履行者协议约定完全履行时遇述抗力方应时通知方提供抗力详细情形提供履行者部分履行者需延期履行理关证明材料双方协商解决协议履行问题
第四十六条 遭受抗力方承担违约责
第四十七条 抗力致减产减收乙方请求减免抗力影响期间承包费
第四十八条 国家环境保护国防建设公事业等目征协议承包土导致协议履行者完全履行甲方承担违约责国家予补偿费应优先弥补乙方损失
第四十九条 国家政策调整法律法规发生变化导致协议履行者完全履行甲方承担违约责双方应关损失充分协商解决达成协议应双方均分担损失述损失仅包括直接投入产生损失包括间接损失预期收益
第九章 违约责
第五十条 协议签署方违约否违约方应方承担违约责违约责仅包括直接损失包括间接损失守约方协议应取预期收益
第五十条 甲方拒绝交付协议指明土应赔偿乙方切损失该损失计算标准1000元亩年甲方逾期交付协议指明土应支付乙方违约金计算标准中华民国高民法院确定违约金标准
第五十二条 乙方逾期交付承包费应支付甲方违约金计算标准中华民国高民法院确定违约金标准
第五十三条 分批分期履行交付土承包费程中甲方逾期交付拒绝交付某具体土块时乙方行时履行抗辩权者安抗辩权拒绝交付前设定承包费乙方逾期交付拒绝交付某具体土块承包费时甲方行时履行抗辩权者安抗辩权拒绝交付设定具体土块
第五十四条 方重违约行完全破坏双方合作基础致协议履行成必时方单方终止协议求违约方赔偿全部损失承担全部违约责
第十章 附
第五十五条 协议标题仅阅读方便设计解释限制协议容
第五十六条 协议取代前双方达成书面口头协议述书面口头协议发生法律约束力
第五十七条 协议签署双达成补充协议交接记录等协议组成部分具等法律约束力述补充协议等文件协议基原发生突抵触协议关容进行明确化具体化准补充协议等文件间发生突出具文件优先前出具文件
第五十八条 双方协议理解发生突应根协议目基原诚实善意进行解释
第五十九条 协议部分效法律认影响部分法律效力
第六十条 协议签署履行续展变更解释终止解等发生争议双方应协商解决争议发生十五工作日法达成致方权提请仲裁解决仲裁机构____仲裁委员会仲裁裁决终局双方均约束力
第六十条 发生争议方暂提请仲裁意味着放弃仲裁权意味着提请仲裁
第六十二条 协议双方法定代表签名盖章成立甲方级部门____市____理局应协议进行见证协议应____市公证机关进行公证发生法律效力
第六十三条 协议式六份双方持二份____市____理局____市公证机关持份具等法律效力
第六十四条 未事宜甲乙双方行议定
甲方： 乙方：
年月日
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