第四章 施工监理合专项条款
第2条 合适法规监理：
21 甲方施工单位签订施工承包合附件
22 工程项目设计文件设计图纸设计说明书变更设计图纸设计单位明确关技术求规范
23 国家现行建设工程技术规范质量标准验收规范
24 甲方确定工程技术规程施工规范质量验收标准关规范
25 政府关政策法律监理法规
26 工程监理合附件
27 监理投标书（监理纲）
28 甲方认监理纲监理规划监理实施细
第4条 监理业务总监理工程师：
41 工程监理业务包括施工保修阶段监理工作
42 工程监理业务容详见第章（仅限述列）：
421 编制工程建设规划
422 工程建设进度分专业编制工程建设监理细
423 甲方批准工程建设规划建设监理细相应规范规程等进行建设监理
424 定期提交甲方工程监理日记工程监理月报工程会议记录甲方求项专题报告等
425 参工程竣工预验收签署建设监理意见（评估报告）
426 建设监理业务完成甲方提交工程建设监理档案资料
427 保修阶段监理
43 乙方派驻工程项目总监理工程师 志
第8条 外部条件包括：
81 政府部门协调
82 周边环境协调
83 工程实施标准包括工程等级工期等
第9条 双方约定甲方应提供工程资料提供时间：
91 签订合7天提供项目立项批文设计合设计务书勘察资料相关图纸壹套
92 时提供关设计变更设计图
第10条 甲方应7天乙方书面提交求作出决定事宜作出书面答复
第14条 甲方乙方提供免费设施：办公室市电话部（限100元月话费出部分乙方承担）值班监理员早晚餐费膳理开展监理工作需设备甲方工程实体进行检测仪器工具等均乙方行提供双方意该设备需费已包括监理费中进行补偿
第24条 乙方责期果失职意办法承担责赔偿损失：
赔偿金直接损失×酬金率 （酬金率监理酬金费工程造价工程造价合定）
第36条 甲方意计算方法支付时间金额支付乙方酬金
361 双方友协商达成致甲方乙方提供工程监理服务支付监理费总额：民币 万元整中10（ 万元）甲方月直接发放具体监理员（具体发放数额甲方根公公正原监理员表现确定甲方承诺非充分理说明监理员违反关规定者没履行监理业务甲方会全额发放该部分监理费
362 签订合十日支付监理酬金9020％民币 万元
363 单体住宅基础工程核验合格支付合价9020％民币 万元
364 体结构工程核验合格支付合价9020％民币 万元
365 工程竣工监理费结算住户入住三十日支付结算价95％民币 万元
367 余结算价5％作质保金保修期结束返保修期定二年
第38条 双方意民币支付酬金
第44条 工程建设监理合履行程中发生争议时甲方乙方应时协商解决协商成时民法院起诉第五章 廉政理协议书
建设单位：（甲方） 限公司
监理单位：（乙方）
加强工程项目建设中廉政理确保工程项目高效优质时竣工投产双方意签订廉政理协议书作甲乙双方遵守廉政行准
建设单位（甲方）廉政理职责：
1 甲方责乙方介绍单位关廉政理项制度规定
2 甲方责单位工程项目员进行廉政教育
3 甲方权乙方工程项目建设中执行廉政情况实行监督甲方定期召开次甲乙双方廉政理会议
4 甲方员应严格遵守单位制定职员手册违反规定予事批评教育外视情节轻重果予相应济纪律处罚
5 甲方员参加乙方宴请种会议需领导意会议发礼品礼券（现金）均应公司关规定执行
6 甲方员工程项目建设中发现乙方廉政行应时采取措施终止廉政行继续发生报告领导
监理单位（乙方）廉政理职责：
1 乙方应解甲方关廉政理方面项制度规定遵守执行
2 乙方责单位工程项目员进行廉政教育（包括甲方制定职员手册等关廉政方面制度规定）时出席甲方召集廉政理会议
3 乙方工作员工程项目建设中施工承包商指定某厂家某品牌建筑材料乙方工作员总承包商指定施工分包单位违反述规定甲方权批评教育视情节轻重果予乙方事200500元罚款果严重扣乙方工程建设项目监理费总额15直终止工程项目施工合甲方造成损失均乙方承担
4 乙方工作员理名义擅参加施工单位宴请收受礼品礼金违反述行员甲方权求撤换扣乙方工程项目总监理费1～5％
建设单位： 限公司
甲方办：
甲方负责：
时间：
监理单位：
乙方办：
乙方负责：
时间：
第六章 投标书
建设单位： 限公司
11 根已收 限公司 工程监理招标文件研究工程招标投标文件方愿民币 报价承担该工程施工阶段竣工验收阶段保修阶段监理务
12 旦方中标方保证 天(日历日)派出驻工总监理工程师组织日常工作保证立进入工作状态
13 旦方中标方意规定期限办妥委托监理招投标手续相关费已包含投标费中求招标单位外支付
14 方意递交投标文件施工监理招标文件第12条规定投标效期效期间方投标中标方受约束
15 明白发包方定接纳低投标价投标文件收投标文件会解释选择否决投标原理
16 方金额民币 5000 元投标保证金送交投标文件时时递交
17 确认投标考虑招标单位已方发出关招标文件修改通知
投标单位（签章）：
单位址：
法定代表：（签字盖章）
电话：
传真：
开户银行：
开户银行址：
银行帐号：
开户银行联系电话：
日期： 年 月 日
第七章 授权委托书
授权委托书声明：书签字 (公司名称) (法代表姓名职务)法定代表身份代表投标授权书签字 (授权姓名职务)投标合法代理公司名义参加 限公司 工程监理投标活动代理开标评标合谈判程中签署切文件处理关切事物均予承认
代理转委托权
签字资证明
投标单位：（签章）
法代表：（签字盖章）
代理：（签字盖章）
日期： 年 月 日
第八章 投标书附件
说明
11 投标单位必须详细填写章附全部附表（必加附表）附表作招投标评分容编制详细施工监理纲
12 投标单位需施工监理纲中明确指出作 工程监理投标单位招标单位服务总分包单位配合协调进行质量进度安全文明施工甲供料理工程验收等
13 章附表格投标单位根身具体情况填写篇幅限制格式须章附表格致
二编制详细施工监理纲
21 投标单位应注意编制施工监理纲作评标非常重
22 投标单位应注意施工中非监理工程师标准求该 施工监理纲致
23 监理纲反映投标单位委托务目工作范围理解执行监理务计划方案进度质量（专业）投资安全文明施工甲供料工程验收等采取施工预控程控制成品保护具体措施方法重点结合住宅工程工程特点针性全面具体
24 监理纲应该侧重渗漏裂缝质量通病认识预防处理措施
25 监理员配备检测仪器工具放商务标中作评标非常重
附表1
投标单位般情况表
企业名称
企业址
路 号
电话
传真
邮编
企业成立年份
企业性质
级单位
企业行政负责
职务
职称
企业技术负责
职务
职称
企业编制职工数
工程理员
行政理员
技术员
企业资质等级证号
工商营业执证号
注册资金（万元）
开户银行帐号
联系姓名电话号码
三年完成营业额
2001年
2002年
2003年
组织机构框图
投入该项目员名单组织机构框图
附表2
已完工类似工程（三年）正执行类似工程项目
工程名称
址
业名称
址
合总价结算价
承担务
合工期
实际竣工日期
质量评定
工程简述
工程定量描述
投入项目员名单组织机构框图
附表3
工程投标单位工组织机构
图表：
说明：
附表4
拟委工程总监员资历表
岗位职
姓名
年龄
职务
职称
学历
（校名专业毕业时间）
历
（时工程项目中职）
备注
（专长受等奖励等）
注：1必须附学历证书监理工程师资格证书职称证书等复印件
附表5
阶段监理员配备计划
序号
姓名
职务
年龄
专业
学历
职称
参加工作年限
事监理工作年限
否常驻
总监
土建工程师
水电工程师
土建监理员
水电监理员
装修监理员
资料员
说明：员配备求
投标单位必须分基础体装饰装修室外配套100细部检查四阶段提供监理员名单表式样进行填写（横排）附简历
二 投标单位应该仔细解招标文件中工作容配备监理工程师必须专业口漏项情况招标单位允许投标单位部分业务（象绿化等）进行分包
三 部分员名单法确定监理工程师A监理员B等方式填写时必须填年龄学历职称工作年限事监理工作年限等求工作中予落实投标单位应合承诺没兑现次罚款2000元（监理工程师加罚3000元）
四 投标单位应保证监理员相关资料（包括证书简历）真实性招标单位工作中权进行检查发现虚假资料发现次罚款1000元援引第二条规定进行加罚该员担工程监理工作
附表6
检测仪器工具配备览表
序号
仪器工具名称
型号规格
数量
途
备注
1
常驻现场
根工程招标单位需时送现场
说明：检测仪器配备
投标单位应该准备必检测仪器工具方面现场监理工作正常进行方面配合质监站招标单位现场实体进行实测实量工作
二 投标单位应列出拟准备测量仪器工具清单分两部分部分常驻施工现场部分根施工监控需建设单位进行现场实测需免费准备建设单位提前天通知情况时送现场
三 建设单位中间验收竣工验收常例行抽检时会针已做工程进行实测实量针结构安全功两方面容：
l 混凝土强度
l 楼板厚度
l 垂直灰缝砂浆饱满度
l 钢筋保护层厚度
l 受力钢筋数量规格
l 墙体拉结筋长度位置数量
l 基层含水率测定
l 沉降观测房屋角点定位
投标单位应根述建设单位检测容考虑检测方法准备检测仪器工具
四 投标单位准备仪器工具表式样（横排）填写
附件7
工程监理
监
理
纲
200 年 月 日
附件8
正（副）章
工程监理
投
标
文
件
公司名称（加盖公章）
200 年 月 日
附件9
工程监理评定标细
评分项目
分值
评定容
投标单位
总监选(须带原件备查)
20
1．具全国注册监理工程师资格证书市岗证6分仅市岗证2分
2．科学历工民建专业5分非工民建专业科2分
4．具高级职称5分工程师职称2分
5．具全国造价工程师资格证书4分省造价编审资格证书2分
监理员
24
1．专业配套齐全专业监理工程师应具工民建3水电造价12分缺工种扣2分(造价工程师全国造价师资格证书准专业工程师市岗证书准)
2．具中级职称65分初级职称者扣05分职称者扣1分(职称证书准)
3．监理员（土建水电造价）具全国监理工程师全国造价工程师资格证书44者5分少扣15分
4．专职装修监理员2分
监理纲
20
1．容全面重点突出4分少6张关质量投资进度理控制统计报表报告少张扣05分
2．针工程特点相应监理策4分
3．进度控制措施4分投资控制措施2分
4．安全控制措施2分合信息理措施2分
5．现场组织协调措施2分
监理费
10
1．根国家制定取费标准取相应低限1201满分高该费率值01扣1分类推低低限废标
检测
设备
6
1．常规检测设备3分
2．高精度纬仪水准仪数码相机满足工程办公设施3分
3．条件满足者相应扣1~3分
监理
业绩
信誉
20
1．三年已完成工程项目获国家省级优质工程项市优工程两项者6分两项4分仅满足市优工程者2分
2．公司获AAA级咨询企业6分AA级3分没分
3．公司获ISO9000质量体系证3分
4．公司获全国先进者5分获省先进2分获市先进1分
合计
100
评委签字：
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第2条 合适法规监理：
21 甲方施工单位签订施工承包合附件
22 工程项目设计文件设计图纸设计说明书变更设计图纸设计单位明确关技术求规范
23 国家现行建设工程技术规范质量标准验收规范
24 甲方确定工程技术规程施工规范质量验收标准关规范
25 政府关政策法律监理法规
26 工程监理合附件
27 监理投标书（监理纲）
28 甲方认监理纲监理规划监理实施细
第4条 监理业务总监理工程师：
41 工程监理业务包括施工保修阶段监理工作
42 工程监理业务容详见第章（仅限述列）：
421 编制工程建设规划
422 工程建设进度分专业编制工程建设监理细
423 甲方批准工程建设规划建设监理细相应规范规程等进行建设监理
424 定期提交甲方工程监理日记工程监理月报工程会议记录甲方求项专题报告等
425 参工程竣工预验收签署建设监理意见（评估报告）
426 建设监理业务完成甲方提交工程建设监理档案资料
427 保修阶段监理
43 乙方派驻工程项目总监理工程师 志
第8条 外部条件包括：
81 政府部门协调
82 周边环境协调
83 工程实施标准包括工程等级工期等
第9条 双方约定甲方应提供工程资料提供时间：
91 签订合7天提供项目立项批文设计合设计务书勘察资料相关图纸壹套
92 时提供关设计变更设计图
第10条 甲方应7天乙方书面提交求作出决定事宜作出书面答复
第14条 甲方乙方提供免费设施：办公室市电话部（限100元月话费出部分乙方承担）值班监理员早晚餐费膳理开展监理工作需设备甲方工程实体进行检测仪器工具等均乙方行提供双方意该设备需费已包括监理费中进行补偿
第24条 乙方责期果失职意办法承担责赔偿损失：
赔偿金直接损失×酬金率 （酬金率监理酬金费工程造价工程造价合定）
第36条 甲方意计算方法支付时间金额支付乙方酬金
361 双方友协商达成致甲方乙方提供工程监理服务支付监理费总额：民币 万元整中10（ 万元）甲方月直接发放具体监理员（具体发放数额甲方根公公正原监理员表现确定甲方承诺非充分理说明监理员违反关规定者没履行监理业务甲方会全额发放该部分监理费
362 签订合十日支付监理酬金9020％民币 万元
363 单体住宅基础工程核验合格支付合价9020％民币 万元
364 体结构工程核验合格支付合价9020％民币 万元
365 工程竣工监理费结算住户入住三十日支付结算价95％民币 万元
367 余结算价5％作质保金保修期结束返保修期定二年
第38条 双方意民币支付酬金
第44条 工程建设监理合履行程中发生争议时甲方乙方应时协商解决协商成时民法院起诉第五章 廉政理协议书
建设单位：（甲方） 限公司
监理单位：（乙方）
加强工程项目建设中廉政理确保工程项目高效优质时竣工投产双方意签订廉政理协议书作甲乙双方遵守廉政行准
建设单位（甲方）廉政理职责：
1 甲方责乙方介绍单位关廉政理项制度规定
2 甲方责单位工程项目员进行廉政教育
3 甲方权乙方工程项目建设中执行廉政情况实行监督甲方定期召开次甲乙双方廉政理会议
4 甲方员应严格遵守单位制定职员手册违反规定予事批评教育外视情节轻重果予相应济纪律处罚
5 甲方员参加乙方宴请种会议需领导意会议发礼品礼券（现金）均应公司关规定执行
6 甲方员工程项目建设中发现乙方廉政行应时采取措施终止廉政行继续发生报告领导
监理单位（乙方）廉政理职责：
1 乙方应解甲方关廉政理方面项制度规定遵守执行
2 乙方责单位工程项目员进行廉政教育（包括甲方制定职员手册等关廉政方面制度规定）时出席甲方召集廉政理会议
3 乙方工作员工程项目建设中施工承包商指定某厂家某品牌建筑材料乙方工作员总承包商指定施工分包单位违反述规定甲方权批评教育视情节轻重果予乙方事200500元罚款果严重扣乙方工程建设项目监理费总额15直终止工程项目施工合甲方造成损失均乙方承担
4 乙方工作员理名义擅参加施工单位宴请收受礼品礼金违反述行员甲方权求撤换扣乙方工程项目总监理费1～5％
建设单位： 限公司
甲方办：
甲方负责：
时间：
监理单位：
乙方办：
乙方负责：
时间：
第六章 投标书
建设单位： 限公司
11 根已收 限公司 工程监理招标文件研究工程招标投标文件方愿民币 报价承担该工程施工阶段竣工验收阶段保修阶段监理务
12 旦方中标方保证 天(日历日)派出驻工总监理工程师组织日常工作保证立进入工作状态
13 旦方中标方意规定期限办妥委托监理招投标手续相关费已包含投标费中求招标单位外支付
14 方意递交投标文件施工监理招标文件第12条规定投标效期效期间方投标中标方受约束
15 明白发包方定接纳低投标价投标文件收投标文件会解释选择否决投标原理
16 方金额民币 5000 元投标保证金送交投标文件时时递交
17 确认投标考虑招标单位已方发出关招标文件修改通知
投标单位（签章）：
单位址：
法定代表：（签字盖章）
电话：
传真：
开户银行：
开户银行址：
银行帐号：
开户银行联系电话：
日期： 年 月 日
第七章 授权委托书
授权委托书声明：书签字 (公司名称) (法代表姓名职务)法定代表身份代表投标授权书签字 (授权姓名职务)投标合法代理公司名义参加 限公司 工程监理投标活动代理开标评标合谈判程中签署切文件处理关切事物均予承认
代理转委托权
签字资证明
投标单位：（签章）
法代表：（签字盖章）
代理：（签字盖章）
日期： 年 月 日
第八章 投标书附件
说明
11 投标单位必须详细填写章附全部附表（必加附表）附表作招投标评分容编制详细施工监理纲
12 投标单位需施工监理纲中明确指出作 工程监理投标单位招标单位服务总分包单位配合协调进行质量进度安全文明施工甲供料理工程验收等
13 章附表格投标单位根身具体情况填写篇幅限制格式须章附表格致
二编制详细施工监理纲
21 投标单位应注意编制施工监理纲作评标非常重
22 投标单位应注意施工中非监理工程师标准求该 施工监理纲致
23 监理纲反映投标单位委托务目工作范围理解执行监理务计划方案进度质量（专业）投资安全文明施工甲供料工程验收等采取施工预控程控制成品保护具体措施方法重点结合住宅工程工程特点针性全面具体
24 监理纲应该侧重渗漏裂缝质量通病认识预防处理措施
25 监理员配备检测仪器工具放商务标中作评标非常重
附表1
投标单位般情况表
企业名称
企业址
路 号
电话
传真
邮编
企业成立年份
企业性质
级单位
企业行政负责
职务
职称
企业技术负责
职务
职称
企业编制职工数
工程理员
行政理员
技术员
企业资质等级证号
工商营业执证号
注册资金（万元）
开户银行帐号
联系姓名电话号码
三年完成营业额
2001年
2002年
2003年
组织机构框图
投入该项目员名单组织机构框图
附表2
已完工类似工程（三年）正执行类似工程项目
工程名称
址
业名称
址
合总价结算价
承担务
合工期
实际竣工日期
质量评定
工程简述
工程定量描述
投入项目员名单组织机构框图
附表3
工程投标单位工组织机构
图表：
说明：
附表4
拟委工程总监员资历表
岗位职
姓名
年龄
职务
职称
学历
（校名专业毕业时间）
历
（时工程项目中职）
备注
（专长受等奖励等）
注：1必须附学历证书监理工程师资格证书职称证书等复印件
附表5
阶段监理员配备计划
序号
姓名
职务
年龄
专业
学历
职称
参加工作年限
事监理工作年限
否常驻
总监
土建工程师
水电工程师
土建监理员
水电监理员
装修监理员
资料员
说明：员配备求
投标单位必须分基础体装饰装修室外配套100细部检查四阶段提供监理员名单表式样进行填写（横排）附简历
二 投标单位应该仔细解招标文件中工作容配备监理工程师必须专业口漏项情况招标单位允许投标单位部分业务（象绿化等）进行分包
三 部分员名单法确定监理工程师A监理员B等方式填写时必须填年龄学历职称工作年限事监理工作年限等求工作中予落实投标单位应合承诺没兑现次罚款2000元（监理工程师加罚3000元）
四 投标单位应保证监理员相关资料（包括证书简历）真实性招标单位工作中权进行检查发现虚假资料发现次罚款1000元援引第二条规定进行加罚该员担工程监理工作
附表6
检测仪器工具配备览表
序号
仪器工具名称
型号规格
数量
途
备注
1
常驻现场
根工程招标单位需时送现场
说明：检测仪器配备
投标单位应该准备必检测仪器工具方面现场监理工作正常进行方面配合质监站招标单位现场实体进行实测实量工作
二 投标单位应列出拟准备测量仪器工具清单分两部分部分常驻施工现场部分根施工监控需建设单位进行现场实测需免费准备建设单位提前天通知情况时送现场
三 建设单位中间验收竣工验收常例行抽检时会针已做工程进行实测实量针结构安全功两方面容：
l 混凝土强度
l 楼板厚度
l 垂直灰缝砂浆饱满度
l 钢筋保护层厚度
l 受力钢筋数量规格
l 墙体拉结筋长度位置数量
l 基层含水率测定
l 沉降观测房屋角点定位
投标单位应根述建设单位检测容考虑检测方法准备检测仪器工具
四 投标单位准备仪器工具表式样（横排）填写
附件7
工程监理
监
理
纲
200 年 月 日
附件8
正（副）章
工程监理
投
标
文
件
公司名称（加盖公章）
200 年 月 日
附件9
工程监理评定标细
评分项目
分值
评定容
投标单位
总监选(须带原件备查)
20
1．具全国注册监理工程师资格证书市岗证6分仅市岗证2分
2．科学历工民建专业5分非工民建专业科2分
4．具高级职称5分工程师职称2分
5．具全国造价工程师资格证书4分省造价编审资格证书2分
监理员
24
1．专业配套齐全专业监理工程师应具工民建3水电造价12分缺工种扣2分(造价工程师全国造价师资格证书准专业工程师市岗证书准)
2．具中级职称65分初级职称者扣05分职称者扣1分(职称证书准)
3．监理员（土建水电造价）具全国监理工程师全国造价工程师资格证书44者5分少扣15分
4．专职装修监理员2分
监理纲
20
1．容全面重点突出4分少6张关质量投资进度理控制统计报表报告少张扣05分
2．针工程特点相应监理策4分
3．进度控制措施4分投资控制措施2分
4．安全控制措施2分合信息理措施2分
5．现场组织协调措施2分
监理费
10
1．根国家制定取费标准取相应低限1201满分高该费率值01扣1分类推低低限废标
检测
设备
6
1．常规检测设备3分
2．高精度纬仪水准仪数码相机满足工程办公设施3分
3．条件满足者相应扣1~3分
监理
业绩
信誉
20
1．三年已完成工程项目获国家省级优质工程项市优工程两项者6分两项4分仅满足市优工程者2分
2．公司获AAA级咨询企业6分AA级3分没分
3．公司获ISO9000质量体系证3分
4．公司获全国先进者5分获省先进2分获市先进1分
合计
100
评委签字：
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