施工招标文件实例


工程招投标课程实训
务 书
























目录
招标公告 5
第章 投标须知 7
投标须知前附表
二招标活动日程安排表
三总
四投标资格
五招标文件
六投标报价
七投标文件
八投标文件编制递交
九开标
十评标
十授予合
十二工程结算
第二章 合条款附件 24
第部分 合协议书
第二部分 合通条款（参2013施工合文）
第三部分 专合条款
第四部分 合附件格式
第三章 技术规范 55
第四章 投标文件（格式） 62
商务标投标文件（格式）
二技术标投标文件（格式）
1施工组织设计
2项目理机构
3报分包项目情况
第五章 图纸（附）
第六章 工程量清单 100
第七章 评标方法 139
第八章 附件 154
附件开标程序
附件二中标候选公示
附件三中标通知书









招标公告
招标序号：SXLHZB2017181
西安建工城航置业限公司建设项目西安建工科技创业基项目已部门批准建设工程立项批准文号西航天发（2017）52号资金源筹资金
二 受业委托具体负责工程施工招标事宜
三 工程概况
1 建设点：西安神州五路工业二路十字西北角
2 建筑规模：21557方米
3 招标范围：西安建工科技创业基建设工程招标文件求容
4 工期求：历时600天
5 质量求：符合国家GB503002001建筑工程施工质量统验收标准配套规范求达合格标准
四 投标资格求
1 投标资质类等级：投标必须具备房屋建筑工程施工总承包级资质
2 项目理资质类等级：拟派项目理具房建专业级注册建造师证书安全生产考核合格证效 
3 项目理资质证书中载明法定代表企业负责技术负责
4 求：投标单位项目理必须西安市建设工程交易中心诚信档案备案均良记录
五 工程采资格审方式确定合格投标
六 招标文件索取途径
1 书面记名索取：2017年12月25日起西安市招标中心记名购买收取壹千元民币
2 网载：2017年12月25日起西安采购招标网httpwwwlscgzbgovcn发布供载需图纸请招标代理机构联系
联系：王飞 电话02988228899
Email：lhzb01@163com
七
1 工程接受挂已建项目理参加投标投标项目理认定西安市建设市场严重良行项目理公务员事业单位(投标事业单位外)工作员项目理单位注册登记建设行业执业资格项目理项目第中标候选项目理公示期间投诉效期
招标：西安建工城航置业限公司
招标代理机构：陕西龙寰招标限责公司
报名址：西安建设工程交易中心四楼西安市太白南路181号西部电子A座A区501室招标部报名
联系：王飞 电话：02988228899 Emaillhzb01@163com
第章 投标须知
投标须知前附表
前附表
工程名称
西安建工科技创业基项目
建设点
西安神州五路工业二路十字西北角
招标联系
王飞
电 话
02988228899
招标方式
□邀请 √公开
组织方式
□行 √委托代理
招标范围
西安建工科技创业基建设工程招标文件求容
标段划分

允许分包容
体外项目
投
标



条
件
投标必须具备房屋建筑工程施工总承包级资质
拟派项目理具房建专业级注册建造师证书安全生产考核合格证效项目理资质证书中载明法定代表企业负责技术负责投标单位项目理必须西安市建设工程交易中心诚信档案备案均良记录

建设规模
21557方米
质量求
符合国家建筑工程施工质量统验收标准
承包方式
综合单价承包
招标工期求
600
工程招标控制价
1997494936
暂列金额
2000000
投标担保
□投标保证金
形式：投标保证金
金额：十万
提交：投递招标文件时时提交
退：发出中标通知书五工作日
□高额保函金
投标效期
投标截止日60日历天
投标文件份数
商务标套正套副 技术标：套正套副
专电子光盘2张（正副）
投标文件递交
递交：西安市建设工程交易中心
址：曲江南三环雁塔南路3009A座
接收：王飞
投标截止时间：2018年2月25日
开 标
时间：2018年2月25日9时30分
点：西安建设工程交易中心


前附表二
序号
项目容
招标文件求
备注
1
履约保证金
招标控制价10




中
质量未达次性验收合格违约金
履约保证金10％

未履行项目理施工理员场承诺违约金
履约保证金6％
未履行工期承诺违约金
履约保证金10％
未履行安全生产文明施工承诺违约金
履约保证金10％
2
民工工资支付担保

3
开工时间
2018年4月25日

4
工期提前延误
（1）
工期提前奖励标准
800元天

（2）
工期提前奖励限额
履约保证金10％

（3）
工期延误赔偿标准
1000元天

（4）
工期延误赔偿限额
履约保证金15％

5
工程质量保修金
合总价10

6
优质工程奖
20000

7
标化工奖
10000

8
安全文明施工费
占总造价5％

9
农民工工伤保险金

暂列金计入总价作浮
10
重新招标
推荐中标候选放弃中标抗力履行合招标文件求提交履约保证金者查实存影响中标结果违法行等情形符合中标条件招标根关规定重新组织招标重新招标开标时间重新招标招标文件发出日起5日



前附表三
序号
事项
解释说明注意事项
备注
1
资格审查
方式
资格审
详见招标文件
2
开标时必须场员
a法定代表持效身份证明参加开标会议法定代表授权委托代理委托代理需持法定代表授权委托书投标企业连续十二月养老保险缴纳证效身份证明原件参加开标会议资质证书载明企业负责参加开标会议提交养老保险缴纳证
b投标书中拟定项目理持项目理证书原件效身份证明参加
详见招
标文件
3
开标时应提交证件原件
a企业营业执副b企业资质证书副c企业安全生产许证d投标文件中拟定项目理项目理注册证书安全生产考核证书（B类证）e专职安全员安全生产考核证书（C类证）f西安市建筑业企业农民工工资支付保证金缴存卡（A类预选承包商提交）g评标办法求提交证明材料原件

4
招标文件工费
金额：民币500元
注意事项：招标文件工费售退投标截止时间前现金形式招标代理机构交纳










二招标活动日程安排表
序号
工作容
时 间 安 排
点
1
发布招标公告
2017年12月25日
西安采购招标网(httpwwwlscgzbgovcn)
2
发放招标文件
2017年12月25日起
获取方式：网络载：(httpwwwlscgzbgovcn)
3
现场踏勘答疑
行前
西安神州五路工业二路十字西北角
4
投标提交异议时间
投标截止时间前 10 日前
提交方式：
1传真：
2书面递交：
5
招标文件澄清实质性修改时间
投标截止时间 15 日前
获取方式：网络载：(httpwwwlscgzbgovcn)
6
工程招标控制价投诉时间
招标控制价公布5日
招投标监部门投诉
7
交纳投标保证金
投标截止时间前
招标
8
交易席位费招标文件工费
投标截止时间前

9
投标文件递交截止时间
前附表
投标文件递交西安市建设工程交易中心
10
开标时间
投标截止时间时间
2018年2月25日
11
中标候选公示
公示3日
西安采购招标网
12
招标决标
发中标通知书
公示结束投诉处理结束
西安采购招标网公告招标结果
13
签订合
中标通知书发出日起30日中标必须招标签订施工合否取消中标资格进行担保索赔招标重新组织招标
招标



三总
（）项目概况需求
1工程名称：西安建工科技创业基项目
2招标：西安建工城航置业限公司
3工程点西安神州五路工业二路十字西北角
4工程立项批准文号西航天发（2017）52号
5工程投资性质资金落实情况：筹资金已全部落实
6工程容：混凝土工程砌体屋面防水墙面抹灰门窗安装
7工程招标范围：西安建工科技创业基项目工业厂房职工宿舍楼招标文件求容
8现场条件：
（1）土征补偿情况：
（2）三通情况：已实现三通
（3）现场交通条件：良
9工期求：招标工期600日历天工期计算起止日期
10工程质量目标：符合国家GB503002001建筑工程施工质量统验收标准配套规范求达合格标准
11安全文明施工求：符合国家安全文明施工标准
（二）投标费
1投标行承担参次招标投标活动涉切费投标结果招标述费承担责
2投标货币：壹仟元民币
（三）工程招标允许招标组织联合体投标联合体方委托联合体牵头负责项目投标质疑（异议）投诉谈判签订合等招标投标活动关切事项
（四）工程理求（适总承包发包）
招标行招标专业工程纳入总承包理范围中标专业工程质量进度安全文明施工全面负责承担总承包切义务责中标收取总承包服务费专业工程单位发包单位收取费承诺招标求提供办公场现场加工场材料堆放脚手架垂直运输时设施水电设施（水电费实际量专业工程单位收取）时场安全文明设施施工需工作面现场指定垃圾堆场次结构凿修补工程资料统编印档工种配合协调理现场文明施工统理等切专业工程施工配合理关服务容总包配合协调理范围切应义务责

四招 标 资 格
（五）投标资格条件
1投标资质类等级：
2项目理资质类等级：
3项目理资质证书中载明法定代表企业负责技术负责
4求投标2016年度西安市国投资工程建设项目类预选承包商名录中企业市外企业项目理求该预选承包商名录中具相应建造师资格员
5组成联合体投标联合体方名义单独参加联合体项目投标
6投标存列情形：
（1）招标具独立法资格附属机构（单位）
（2）项目前期准备提供设计咨询服务设计施工总承包外
（3）项目监理
（4）项目代建
（5）项目提供招标代理服务
（6）项目监理代建招标代理机构法定代表
（7）项目监理代建招标代理机构相互控股参股
（8）项目监理代建招标代理机构相互职工作
（9）责令停业
（10）暂停取消投标资格
（11）财产接冻结
（12）三年骗取中标严重违约重工程质量问题
7：
（六）资格审查时投标须提交资料
资格审查开标时进行投标必须提交前附表规定需提交原件否评标委员会否决投标
（七）资格评审方式
次投标采资格审方式确定合格投标

五招 标 文 件
（八）招标文件组成
1招标文件包括容：
（1）招标公告
（2）投标须知
（3）招标文件评标办法
（4）合条款格式
（5）招标控制价工程量清单
（6）图纸
（7）技术标准求
（8）投标文件格式
（9）投标须知前附表规定材料
（10）根章第（十）条第（十）条招标文件作澄清修改构成招标文件组成部分
2招标文件附件必须西安市水利局备案效
3投标应认真审阅招标文件容果投标投标文件实质性响应招标文件求评标委员会否决投标责投标承担
（九）工程招标控制价招标工程量清单
1工程设立工程招标控制价
2工程招标控制价指具编制招标文件力招标委托持建设行政部门颁发相应资质工程造价咨询机构招标代理机构根招标项目施工图纸现场条件关资料根国家浙江省西安市行业建设部门颁发关现行工程造价计价办法编制 （规定权限造价审核机构） 审定出工程高限价投标投标报价高工程招标控制价评标委员会否决投标工程招标控制价须建设行政部门属造价理机构备案效
3工程招标控制价工程量清单参考列计价政策性文件编制：
□招标工程设计施工图纸关资料
□建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）
□陕西省建设工程计价规（2010版）
□陕西省建筑工程预算定额（2010版）
□陕西省安装工程预算定额（2010版）
□陕西省市政工程预算定额（2010版）
□陕西省 园林绿化仿古建筑工程预算定额（2010版）
□陕西省建设工程施工取费定额（2010版）
□陕西省施工机械台班费参考单价（2010版）
□陕西省建设工程工程量清单计价指引
□西安建设工程造价理信息2016年第期
□陕西造价理信息2016年第期
□关文件法律法规省站关定额解释
（十）招标文件澄清
1投标阅读招标文件踏勘现场招标文件异议需澄清应投标截止时间10日前书面形式（包括传真）记名招标提出异议招标通西安采购招标网形式予解答产生招标文件容修改修改招标文件方式发出
2投标工程量清单招标控制价异议工程量清单招标控制价发布日起5日时招标招投标监部门书面形式提出异议投诉（投诉采实名制）招标收异议日起3日组织复核（复核招标工程量清单招标控制价编制审核机构招投标监部门工程造价理机构参加）复核招标补充招标文件形式原招标文件发布网发布异议投诉期间招标必须停止招标投标活动
（十）招标文件修改
1投标截止时间前15天招标通西安采购招标网通知潜投标修改招标文件修改招标文件关行政监督理部门备案效修改招标文件作招标文件组成部分投标起等约束作修改招标文件招标文件澄清关招标信息投标行西安采购招标网查阅投标未时查阅造成投标损失招标承担责
投标编制投标文件时修改招标文件容考虑进招标酌情延长递交投标文件截止时间具体时间修改招标文件通知中写明
2 招标文件修改招标文件通知容相互矛盾时发出通知准投标应认真审阅招标文件中招标公告(邀请书)投标须知合条件规定格式求说明技术规范资料等容果投标投标文件条件满足招标文件实质性求招标环节拒绝否决投标责投标负
（十二）投标保证金
1投标列情形时投标保证金予退：
（1）投标投标截止撤销投标文件
（2）中标正理招标订立合签订合时招标提出合理附加条件者招标文件求提交履约保证金
（3）投标名义投标串通投标行贿手段谋取中标等违法违规行
（4）投标递交伪造证件
（5）招投标投诉活动程中查实投标项目班子员资质业绩建工程市场行提交资料等方面存弄虚作假情形存违法违规行
（十三）勘察现场
1 投标行工程施工现场周围环境进行勘察获取编制投标文件签署合需资料勘察现场发生费投标承担
2 招标投标提供关施工现场资料数招标现招标投标作出切推理解结概负责

六投 标 报 价
（十四）投标报价
1 投标报价采工程量清单计价工程量清单计价应包括招标文件规定完成工程量清单项目全部费政策性文件规定费费包括分部分项工程费措施项目费项目费规费税金等费采固定价格报价应考虑风险系数
2 工程量清单计价采综合单价法计价综合单价指完成工程量清单中规定计量单位项目需工费材料费机械费理费利润需费考虑风险素包括规费税金：综合单价规定计量单位项目工费+规定计量单位项目材料费+规定计量单位项目机械费+取费基数×（企业理费率利润率）+风险费
3安全文明施工费排污费社保费公积金民工工伤保险费税金取费投标应列定费率区间计取（计算基数省现行计价规定）没计取未列费率区间计算安全文明施工费视已弹性费率限值计取检验试验费排污费社保费公积金民工工伤保险费税金视已列定费率计取
名称
安全文明施工费
检验试验费
排污费社保费公积金
民工工伤保险费
税金
土建工程
90％
80％
90％
95％
90％
安装工程
90％
70％
85％
90％
90％
市政工程
100％
90％
100％
95％
95％
园林工程
85％
85％
90％
80％
90％

4工程量清单部份投标报价：工程采综合单价报价方式报价投标报综合单价时应充分考虑施工期间类建材市场风险政策性调整确定风险系数风险范围作调整
5投标报价编制求
（1）投标应根招标文件求第四章中提供投标文件格式填写容齐全
（2）符合现行关法律法规规章政策性文件规定

七投 标 文 件
（十五）投标文件组成
１投标文件商务标投标文件技术投标文件组成
（1）商务标投标文件包括列容：
1）投标函
2）法定代表资格证明书法定代表授权委托书
3）企业资质证书副营业执副安全生产许证西安市建筑业企业农民工工资支付保证金缴存卡西安市国投资工程建设项目房建市政类预选承包商公告
4）项目理注册证书身份证安全生产考核证（B类证）
5）项目专职安全员身份证C类安全生产考核证
6）项目理班子配备情况表
7）投标资格查表
8）承诺书
9）联合体协议书（联合体投标时提供）
10）投标保证金（保函）
11）投标报价书电子招投标专光盘
（2）技术投标文件包括列容：
1）施工组织设计
2）项目理班子配备情况
3）项目分包情况
2 工程投标文件提交技术标投标文件
3投标应招标文件第四章中提供投标文件格式填写够时投标样格式展开格式行设计编制

八 投标文件编制递交
（十六）投标文件份数签署
1投标必须编制份投标文件正前附表求份数副明确标明正副投标文件正副致处正准
2投标文件正副均应擦墨水书写印A4纸装订成册
3全套投标文件应涂改行间插字非删改根招标指示进行者投标造成必须修改错误修改处应投标文件签署加盖印鉴
（十七）投标文件密封标志
1密封：投标必须投标文件商务投标文件技术投标文件 分 密封提交密封处加盖投标公章法定代表印章
2标志：商务标部分技术标部分密封袋外面必须写明招标名称项目名称投标名称全称
3技术标采暗标形式求：投标文件技术标封面必须采A4普通复印纸标书显现投标识标志（：投标名称关员姓名投标业绩奖状证书特殊标志等） 图表字体纸张等限制显现投标识标志等投标文件技术标装订时统采线胶装方式装订
技术标投标书未述求技术标标书中体现出投标单位情况评标委员会否决投标责投标单位行负责
（十八）投标截止期投标效期
1 投标应投标须知规定时间前投标文件递交指定点招标接投标文件时投标文件注明收日期时间
2 招标文件第（十）条规定修改通知方式酌情延长递交投标文件截止日期述情况招标投标前投标截止期方面全部权利责义务适延长投标截止期
3 超投标截止期送达投标文件拒绝原封退投标
4 提交投标文件投标少三招标法重新招标
5 投标效期投标截止日起60日历天
（十九）投标文件修改撤回
1 投标递交投标文件投标截止时间前书面形式招标递交修改撤回投标文件通知投标截止时间更改投标文件
2 投标撤回修改投标文件应文件第（十六）（十七）（十八）条规定求编制密封标志递交（密封袋应标明修改撤回字样）
3 投标截止投标效期投标撤销投标文件否投标保证金予退

九开 标
（二十）开标
1开标招标持
2开标会议法定代表持效身份证明参加开标会议法定代表授权委托代理委托代理需持法定代表授权委托书投标企业连续十二月养老保险缴纳证效身份证明原件参加开标会议资质证书载明企业负责参加开标会议需提交养老保险缴纳证投标书中拟定项目理持项目理证书原件效身份证明参加否视该投标未参加开标会议
3开标时投标招标文件前附表三求提交资料原件备查验
4开标时招标监督员检查投标文件密封等情况确认误商务标工作员众拆封宣读投标名称投标价格容招标认必容招标做记录投标签字确认
5招标投标截止时间前收效投标文件开标时众予拆封宣读
6唱标序投标送达投标文件时间先逆序进行
7招标开标现场签收投标文件进行符合性审查列情形应开标会场做记录提交评标委员会否决投标否决投标报价列入计算投标报价算术均值范围：
（1）投标文件未招标文件求予密封
（2）提交投标文件正副份数符合招标文件求
（3）投标报价高招标控制价
（4）投标未招标文件求提交投标保证金保证金提交方式额度交纳时间容差错
（5）投标投标文件载明项目理员出现情况投标委托单位者办理投标事宜
（6）投标投标联合体投标
（7）投标未提供刻录招标提供专光盘电子标书行复制专光盘
（8）投标提供专光盘份数符合招标文件规定
（9）电子标书编制规范光盘损坏等原导致投标文件容法导入计算机辅助评标系统
（10）投标电子投标文件系台电脑制作完成
（11）电子标书容（报价工期项目理标书水印码）纸质投标文件致
（12）招标文件规定情形

十评 标
（二十）评标
1评标工作
评标工作关规定组建评标委员会负责进行接受关行政监督理部门监督评标委员会设负责名评标委员会推举产生者招标确定评标委员会负责评标委员会成员等表决权
2评标委员会应遵循公正合理科学择优原采招标文件确定评标方法投标书进行综合评价招标分高低推荐 1 名中标候选
（二十二）评标容保密
公开开标直宣布授予中标止属投标文件审查澄清评价较投标关资料关授予合信息应保密
（二十三）投标文件澄清
1助投标文件审查评价较评标委员会书面方式求投标投标文件中含义明确类问题表述致者明显文字计算错误容作必澄清说明者补正投标澄清说明者补正应书面方式进行超出投标文件范围者改变投标文件实质性容
2评标委员会投标文件修正原：数字表示数额文字表示数额致时文字数额准文字描述出现差错没实质性影响投标报价时数字表示数额修正文字描述单价工程量积总价间致时单价准单价明显数点错位总价准修改单价
（二十四）评标程中评标委员会发现投标名义投标串通投标行贿手段谋取中标等违法违规行者弄虚作假等方式投标评标委员会否决投标报建设行政部门列入西安市建设市场严重良行
（二十五）评标程中评标委员会现行浙江省建设工程计价分析投标报价低成价时评标委员会求该投标作出书面说明提供相关证明材料投标合理说明者提供相关证明材料评标委员会认定该投标低成报价竞标评标委员会否决投标
（二十六）投标项目理资格条件符合国家西安市关规定招标文件求者拒求投标文件进行澄清说明者补正评标委员会否决投标
（二十七）评标委员会审查投标文件否招标文件提出实质性求条件作出响应未实质响应投标评标委员会否决投标
（二十八）投标文件述情形属重偏差视未招标文件作出实质性响应评标委员会否决投标：
（1）投标文件没招标文件求签字盖章
（2）投标文件附招标接受条件
（3）投标文件明显符合技术规格技术标准求
（4）投标文件载明招标项目完成期限超招标文件规定期限
（5）投标文件中载明项目理参加资格审查项目理相符
（6）投标文件中报项目理建项目项目理项目第中标候选项目理公示期间投诉效期
（7）投标投标文件单位者编制投标文件中工程数量整数部位数点位数工程暂定项目价格品牌（选）招标文件提供清单致
（8）投标函报价投标报价书报价相符投标报工期符合招标文件求
（9）实质性容未招标文件规定格式填写容全关键字迹模糊法辨认
（10）投标文件涂改行间插字未加盖投标文件签署印鉴
（11）招标文件求提交复印件投标未提交提交复印件原件致
（12）投标提交虚假证件虚假资料
（13）项目理企业营业执资质证书中载明企业法定代表企业负责
（14）投标投标文件异常致者投标报价呈规律性差异
（15）投标投标文件相互混装
（16）投标投标保证金单位者账户转出
（17）总承包发包时总包服务费取费费率高 （高3）
2存列情况评标委员会否决投标：
（1）投标法定代表委托代理未参加开标会议项目理未参加开标会议
（2）投标满足招标文件载明投标资格条件未前附表求提供原件提供原件满足求
（3）投标项目理认定西安市建设市场严重良行项目理公务员事业单位（投标单位事业单位外）工作员投标串通投标弄虚作假行贿等违法行
（4）联合体投标时未附联合体方投标协议
（5）投标报价高招标设立招标控制价（包括：招标控制价总价分部分项工程招标控制价暂列金额专业工程暂估价总承包服务费等）暂定品牌材料表中列出材料未规定约定品牌中选取
（6）修正错误原方法调整修正投标文件投标报价投标接受修正报价
（7）投标报价表格中容缺项严重表格缺页表格缺少
（8）投标拒绝评标委员会求提供报价分析说明证明材料
（9）投标拒绝招标文件求修正衡报价
（10）投标投标文件错漏处三处完全致
（11）投标未招标文件求提供电子版工程量清单（包括材）报价书
（12）投标拟派项目理符合相关法律法规规章规范性文件关规定
（13）符合招标文件中规定实质性求
否决效投标少3评标委员会认该投标没明显异常否决全部投标投标否决招标法重新组织招标
（二十九）评标定标投标效期结束日前完成投标效期结束日前完成评标定标招标通知投标延长投标效期拒绝延长投标效期投标权收回投标保证金意延长投标效期投标应相应延长投标保证金效期修改投标文件实质性容延长投标效期造成投标损失招标予补偿
十
（三十）招投标现场监督投诉处理程中查实投标项目理资质业绩建工程市场行提交资料等方面弄虚作假情形存违法违规行取消中标资格
（三十）项目理否建工程否提供竣工验收单单位工程质量竣工验收记录准（市政工程交工验收单竣工验收单单位工程质量竣工验收记录准）项目实施程中项目理更换原承担合工程未通竣工验收前视建工程项目理西安市行政区域范围承接2额工程视建工程
（三十二）否西安建设市场严重良行认定：良行认定标准致西安市外良行建设部关印发建筑市场诚信行信息理办法通知（建市[2007]9号）住房城乡建设部关印发全国建筑市场注册执业员良行记录认定标准（试行）通知（建办市[2013]38号）陕西 省建设市场良行记录公示办法（陕建监[2006]80号）中良行标准等关法律法规规定根投标项目理具体行结合西安市建设市场良行记录公示暂行办法（西安建发[2005]135号）进行认定
（三十三）投标项目理评标投诉阶段认定陕西市建设市场严重良行项目理公务员事业单位（投标单位事业单位外）工作员项目理单位注册登记建设行业执（）业资格项目理项目第预中标候选项目理公示期间投诉效期取消中标资格
十二授 予 合
（三十四）中标
1招标评标委员会推荐预中标名单分高低取推荐第1名中标候选中标候选名单西安市招标投标网进行公示投标者利害关系评标结果异议公示期间招标提出招标收异议日起3日作出答复
2投标者利害关系认招投标活动符合法律法规规定公示日起10日（日历天遇节假日推节假日第天）根工程建设项目招标投标活动投诉处理办法（七部委令第11号）西安市工程建设项目招标投标活动投诉处理规定（丽招办[2008]4号）关规定书面形式（建设行政监督部门）提交投诉书时提交效线索相关证明材料逾期未提交效线索相关证明材料投诉予受理
3没投诉招标根关规定确定中标候选中标
（三十五）合签订
1招标中标根中华民国合法规定招标文件投标文件签订施工合合采（GF20130201）建设工程施工合范
2施工合签订前：中标通知书发出日起 30 日中标必须招标签订施工合中标原招标文件规定签订合取消中标资格
3推荐中标候选放弃中标抗力履行合招标文件求提交履约保证金者查实存影响中标结果违法行等情形符合中标条件招标根关规定重新组织招标重新招标开标时间重新招标招标文件发出日起5日
4合签订应15工作日招标文件合条款关规定办理合备案手续发生合变更应关规定办理合变更备案手续
（三十六）投标保证金退
中标候选外投标投标保证金确定中标5日退采高额保函项目投标确定中标候选中标放弃中标查实存影响中标结果违法违规行等情形符合中标条件招标控制价2扣投标保证金退保函

十三工程结算
（三十七）结算工程量单价确定
1工程量确定：招标提供工程量清单作投标报价基础实际完成工程量承包单位计量监理工程师核准招标确认实际工程量准工程实施程中遇列情况实调整（增减）工程量清单项目数量：
（1）招标求设计变更引起清单项目工程量增减
（2）招标求设计变更引起增减工程量清单项目
（3）招标工程量清单存缺项漏项
（4）未国家现行计量规范强制性规定计量
（5）招标求增加施工图纸外该工程关联工程量清单项目数量
2综合单价确定：综合单价投标投标文件中报综合单价结算没投标报价方法确定综合单价：
（1）清单项目工程数量调整应列方法确定综合单价：
招标提供工程量清单数量误设计变更引起工程量清单项目工程数量增减执行原投标报价价格合价金额占合总价1（含1）分部分项清单项目工程量增加减少超项目工程数量10（含10）增加部分工程量减少剩余部分工程量相应单价承包参原综合单价重新组价招标委托工程造价咨询单位审核审计部门审定作结算
（2）招标提供工程量清单项目漏项设计变更引起新增工程项目相应综合单价确定方法：
①合中类似工程项目单价参合中类似项目综合单价计算确定
②合中没类似工程项目综合单价承包根合中约定组价原参考计价提出适单价招标委托工程造价咨询单位审核审计部门审定作结算
③清单项目中项目特征工程容发生部分变更原综合单价基础仅变更部分相应定额子目调整综合单价
（3）重新组价综合单价高陕西省西安市现行工程造价计价规计价规定计算价格中标时工程招标控制价中标价间浮幅度浮
3投标报价调整：
结算时投标报价符合条件调整
①工费调整范围
市坛&ch w
h
结算期工市场价合前80工期月份工信息价均值投标报价文件编制期应市场价信息价涨者降幅度15时（投标报价文件编制期采工单价应信息价相较取值参调整条件判计算）
②市坛w7~*e_N_E&T2r（2）材料费调整范围
8jkY5F(`6G_V*_0①单种规格材料合价占工程合造价例1该材料合前80工期月份信息价均值投标报价文件编制期应信息价涨者降幅度10时
市坛 |_o(`P②单种规格材料合价占工程合造价例1合前80工期月份信息价均值投标报价文件编制期应信息价涨者降幅度20时
③调整方法：
市坛_E4T4v_^_mVP1)符合工费调整范围工费涨价差发包方承担降价差发包方受益
_@6U_X_}_h(H___L9~0计算式 A∑（B÷C－115）×C×E B≥115C时
市坛k4I5U5b_u_r__4z8@_MA∑（B÷C－085）×C×E 　B≤085C时
_t_fi)_B_Zme_C0中 ：A工费差价合计市坛+k_i1a*eac_cB结算期合前80工期月份信息价均值市坛2__E+I_qh_xC投标报价文件编制期应工信息价市坛_R0B_l+f_OG_q }E二三类定额工工量
_X T_[x V02)符合调整范围材料材料费涨者降占工程合造价例3时予调整3时抽料补差材料费涨价差发包方承担降价差发包方受益
_aot_S8D_E[_th_f_0计算式 A[∑（BC）×E+F]－003G [∑(BC)×E＋F]≥003G时
市坛_Ll| X&d6Ii+SA[∑（BC）×E+F]＋003G [∑(BC)×E＋F]≤003G时
0d6^_l9Ja0中：A材料差价合计3Z_X4L V'sR_e)D0B结算期材料市场价合前80工期月份材料信息价均值_] D_n_GX_a_S_C投标报价文件编制期应材料市场价材料信息价市坛_z_oO+]G&CE单种规格材料定额量市坛_`\__F0s_iV_F材料差价合计应税金市坛dt{_C q_B7I'CG工程合造价
B K_M_b__*k'QUSJ_CT0　 C发包原造成工期延误延误期间工材料价格涨造成价差发包承担反价格降造成价差承包受益承包原造成工期延误延误期间工材料价格涨造成价差承包承担反价格降造成价差发包受益
D市坛5g_l&k_u u_pDO （4）发承包双方根工材料素价格涨降幅度例作调价参考工程实施程中时签订补充合协议市坛Y#fG_x_D价差计取税金计取费
④施工期信息价西安建设工程造价信息西安建设工程造价信息没参陕西造价信息价格信息西安建设工程造价信息陕西造价信息价格信息没业监理根市场实际价格签证确定
⑤涨（跌）幅度调整差价均招标控制价编制期采信息价基数差价计取税金计费
4暂定项目调整：
工程暂定项目暂定材料暂定品牌承包商采购需业认否予结算暂定价材料单价业签证单价结算浮动暂定品牌价格招标变更约定品牌时中标报价结算招标变更暂定品牌价格业签证价结算符合公开招标关规定项目必须进行公开招标
政府投资建设工程设立工程暂定项目西安市政府投资建设工程材料设备采购招标投标理暂行规定（西安招办[2011]05号）规定执行文件规定确定甲供材料设备
非政府投资建设工程暂定项目暂定材料暂定品牌承包商采购需业认否予结算暂定价材料单价业签证单价结算浮动暂定品牌价格招标变更约定品牌时中标报价结算招标变更暂定品牌价格业签证价结算符合招标投标关规定项目必须进行招标
5暂列金额计取：
暂列金额指招标工程量清单中暂定包括合价款中笔款项工程合签订时尚未确定者预见需材料工程设备服务采购施工中发生工程变更合约定调整素出现时合价款调整发生索赔现场签证确认等费暂列金额招标行确定设立承包权笔费费实际发生招标签证确定全部部分暂列金额计入工程款付款基数发生时招标委托具建设行政部门颁发资质造价咨询机构审核招标文件规定工程进度款支付例支付
6甲供材料价格：
甲供材料业采购材料供应方式供货点供货时间专条款中明确列条件约定：
1甲供材料数量招标文件甲供材料清单中甲供数量
2业甲供材料数量提供承包商承包商负责验收
3双方求方少供供甲供材料数量非协议
4设计变更工程条件变化者招标求变动容引起甲供材料数量变化 双方协商解决











第二章 合条款附件
第部分 合协议书
发包（全称）：西安建工城航置业限公司 
承包（全称）： 
根中华民国合法中华民国建筑法关法律规定遵循等愿公诚实信原双方 西安建工科技创业基项目 工程施工关事项协商致达成协议：
工程概况
1工程名称： 西安建工科技创业基项目
2工程点：西安市神舟五路工业二路十字西北角 
3工程立项批准文号： 西航天发（2017）52号
4资金源：筹资金  
5工程容：混凝土工程砌体屋面防水墙面抹灰门窗安装
群体工程应附承包承揽工程项目览表（附件1）
6工程承包范围：
 西安建工科技创业基建设工程招标文件求容
二合工期
计划开工日期：2018年4月25日
计划竣工日期：2020年1月25日
工期总日历天数：600天工期总日历天数根前述计划开竣工日期计算工期天数致工期总日历天数准
三质量标准
工程质量符合符合国家验收规范标准
四签约合价合价格形式
1签约合价：
民币（写） (¥ 元)
中：
（1）安全文明施工费：
民币（写） (¥ 元)
（2）材料工程设备暂估价金额：
民币（写） (¥ 元)
（3）专业工程暂估价金额：
民币（写） (¥ 元)
（4）暂列金额：
民币（写） (¥ 元)
2合价格形式：固定单价合 
五项目理
承包项目理： 
六合文件构成
协议书列文件起构成合文件：
（1）中标通知书
（2）投标函附录
（3）专合条款附件
（4）通合条款
（5）技术标准求
（6）图纸
（7）已标价工程量清单预算书
（8）合文件
合订立履行程中形成合关文件均构成合文件组成部分
述项合文件包括合事该项合文件作出补充修改属类容文件应新签署准专合条款附件须合事签字盖章
七承诺
1发包承诺法律规定履行项目审批手续筹集工程建设资金合约定期限方式支付合价款
2承包承诺法律规定合约定组织完成工程施工确保工程质量安全进行转包违法分包缺陷责期保修期承担相应工程维修责
3发包承包通招投标形式签订合双方理解承诺工程行签订合实质性容相背离协议
八词语含义
协议书中词语含义第二部分通合条款中赋予含义相
九签订时间
合 2018 年 2月 25 日签订
十签订点
合 西安建设工程交易中心 签订
十补充协议
合未事宜合事行签订补充协议补充协议合组成部分
十二合生效
合 发包方承包方法定代表委托代理签字盖单位章 生效
十三合份数
合式 陆 份均具等法律效力发包执 叁 份承包执 叁 份

发包： (公章) 承包： (公章)
西安建工城航置业限公司
法定代表委托代理： 法定代表委托代理：
（签字） （签字）

组织机构代码：559910873 组织机构代码： 
址：西安神州五路工业二路十字西北角 址：  
邮政编码： 710000 邮政编码：
法定代表： 张三 法定代表： 
委托代理： 李四 委托代理：
电 话：02988228899 电 话：
传 真：02988228866 传 真： 
电子信箱：lhzb01@163com 电子信箱：
开户银行：建设银行 开户银行：
账 号：6212261812010306642 账 号：
第二部分 通条款
建设工程施工合示范文（GF20130201）规定执行

第三部分 专合条款
1 般约定
11 词语定义
111合
11110合文件包括：履行合程中双方确认合影响会议纪签证设计变更等相关资料
112 合事相关方
1124监理：
名 称：
资质类等级：房建甲级
联系电话： 
电子信箱： 
通信址：  
1125 设计：
名 称： 
资质类等级：建筑行业（建筑工程）甲级
联系电话：    
电子信箱：  
通信址： 
113 工程设备
1137 作施工现场组成部分场包括：现场时办公施工场
1139 永久占包括： 设计图纸确定
11310 时占包括：合履行中确定
13法律
适合规范性文件：需明示法律行政法规：中华民国合法中华民国建筑法中华民国招标投标法中华民国安全生产法建设工程质量理条例关法律法规
14 标准规范
141适工程标准规范包括：国家方现行关标准规范详细施工图
142 发包提供国外标准规范名称： 采
发包提供国外标准规范份数： 采
发包提供国外标准规范名称： 采
143发包工程技术标准功求特殊求：
15 合文件优先序
合文件组成优先序：（1）合协议书（2）中标通知书（3）投标函附录（4）专合条款附件（5）通合条款（6）技术标准求（7）图纸（8）已标价工程量清单预算书（9）合文件
16 图纸承包文件
161 图纸提供
发包承包提供图纸期限：开工前14天
发包承包提供图纸数量：提供施工图6套(中4套编制竣工图)
发包承包提供图纸容：全部施工图纸
164 承包文件
需承包提供文件包括：实施性施工组织设计方案
承包提供文件期限：开工前
承包提供文件数量：肆份
承包提供文件形式：书面文件
发包审批承包文件期限：收文件7天审查完毕
165 现场图纸准备
关现场图纸准备约定： 承包应施工现场外保存套完整图纸承包文件供发包监理关员进行工程检查时
17 联络
171发包承包应3 天合关通知批准证明证书指示指令求请求意意见确定决定等书面函件送达方事
172 发包接收文件点：现场工程部
发包指定接收： 
承包接收文件点：现场项目部
承包指定接收： 
监理接收文件点：现场监理部 
监理指定接收：  
110 交通运输
1101 出入现场权利
关出入现场权利约定：承包发包求负责取出入施工现场需批准手续全部权利承包应协助发包办理修建场外道路桥梁基础设施手续
1103 场交通
关场外交通场交通边界约定：现场实际施工条件准 
关发包承包免费提供满足工程施工需场道路交通设施约定：现场实际施工条件准
1104超件超重件运输
运输超件超重件需道路桥梁时加固改造费关费承包承担
111 知识产权
1111关发包提供承包图纸发包实施工程行编制委托编制技术规范反映发包关合求类似性质文件著作权属：
属发包
关发包提供述文件限制求： 通条款执行
1112 关承包实施工程编制文件著作权属：署名权外著作权属发包
关承包提供述文件限制求：通条款执行
1114 承包施工程中采专利专技术技术秘密费承担方式：通条款执行
113工程量清单错误修正
出现工程量清单错误时否调整合价格：
允许调整合价格工程量偏差范围：工程量清单存缺项漏项
2 发包
22 发包代表
发包代表：
姓 名： 
身份证号： 
职 务：工程部理
联系电话： 
电子信箱： 
通信址： 
发包发包代表授权范围：(1)确认承包提出延工期签证(2)发生抗力造成工程法施工处置(3)设计变更施工条件变更等关签证确认(4)工程竣工验收报告确认(5)工程预付款进度款审批(6)处理协调外部施工条件(7)代表发包行合约定权利义务
24 施工现场施工条件基础资料提供
241 提供施工现场
关发包移交施工现场期限求：开工前7天
242 提供施工条件
关发包应负责提供施工需条件包括：发包负责提供电源距离项目块红线100米距离工程承包接入施工现场设置分电源箱单独装表计量发包提供电源施工电设备线路安装承包负责实施安装费线路设备购置费施工程中发生电费承包否投标报价中单独列支发包均认项费包含投标报价中结算时发包供电部门缴纳电费单价承包实际电数量扣回电费（含分摊线路损耗费）
发包负责提供水源距离项目块红线100米距离工程承包接入施工现场单独装表计量水源施工水点路安装布置承包负责实施安装费材设备购置费施工程中发生水费承包否投标报价中单独列支发包均认项费包含投标报价中结算时发包供水部门缴纳水费单价承包实际电数量扣回水费（含分摊损耗费）
25 资金源证明支付担保
发包提供资金源证明期限求：
发包否提供支付担保：
发包提供支付担保形式： 
3 承包
31 承包般义务
（5）承包提交竣工资料容：提供符合城建档案馆行政质检监督部门求竣工图竣工资料
承包需提交竣工资料套数： 四套
承包提交竣工资料费承担： 承包承担
承包提交竣工资料移交时间： 工程验收28日
承包提交竣工资料形式求： 书面电子文档
（6）承包应履行义务：
①承包应发包指令完成发包求工程容增加删减
②承包应积极动核图纸中标高轴线等技术数充分理解设计意图明显设计图纸问题（例尺寸标注闭合文字标识相互矛盾等）发包（包括监理）正确指令承包发现口头书面告知义务否造成工程质量安全进度损失免承包责
③承包应政府相关规定建立健全雇员工资发放劳动保障制度雇员工资发放劳动保障制度健全引发纠纷导致民工围堵发包等发包权解合求承包退场支付10万元违约金
④承包时水时电等设施合执行期间发包求承包提供分表接口承包应予条件意
⑤承包进入园区施工做现场安全文明施工已成品保护工作现场运输材料堆放材料等造成路面污染承包应该专负责踪扫园区绿化市政等公设施做施工期间保护工作现场施工生活产生垃圾应该天清允许园区道路搅拌砼砂浆
⑥必须遵守园区相关制度服物业公司理规定
32 项目理
321 项目理：
姓 名：  
身份证号：   
建造师执业资格等级：  
建造师注册证书号： 
建造师执业印章号： 
安全生产考核合格证书号： 
联系电话：   
电子信箱：  
通信址：  
承包项目理授权范围：全权处理项目切事务
关项目理月施工现场时间求： 开工日起竣工结束项目理周少5日天必须少8时现场组织施工
承包未提交劳动合没项目理缴纳社会保险证明违约责： 承包承担30000元违约金责令限期提交劳动合补缴社会保险
项目理未批准擅离开施工现场违约责：发包权求承包承担1000元天违约金
323 承包擅更换项目理违约责：发包权求承包承担100000元违约金权解合责令承包退场产生切损失果承包承担
324 承包正理拒绝更换项目理违约责：发包权求承包承担80000元违约金权解合责令承包退场产生切损失果承包承担
33 承包员
331 承包提交项目理机构施工现场理员安排报告期限： 开工前2天
333 承包正理拒绝撤换施工理员违约责： 发包权求承包承担30000元违约金权解合责令承包退场产生切损失果承包承担
334 承包施工理员离开施工现场批准求： 总监理工程师批准发包认方离开
335承包擅更换施工理员违约责：发包权求承包承担10000元违约金权解合责令承包退场产生切损失果承包承担
承包施工理员擅离开施工现场违约责：承包承担10000元违约金
35 分包
351 分包般约定
禁止分包工程包括：工程允许分包
体结构关键性工作范围：
352分包确定
允许分包专业工程包括：
关分包约定：
354 分包合价款
关分包合价款支付约定：
36 工程成品半成品保护
承包负责工程工程相关材料工程设备起始时间： 通条款执行
37 履约担保
承包否提供履约担保： 提供
承包提供履约担保形式金额期限： 提供十万元保证金现金方式提供工程完工验收合格履行手续退
4 监理
41监理般规定
关监理监理容： 见监理合
关监理监理权限： 见监理合
关监理施工现场办公场生活场提供费承担约定： 承包承担
42 监理员
总监理工程师：
姓 名： 
职 务：总监理工程师 
监理工程师执业资格证书号： 
联系电话： 
电子信箱：  
通信址：  
关监理约定：  
44 商定确定
发包承包通协商达成致意见时发包授权监理事项进行确定：
（1）
5 工程质量
51 质量求
511 特殊质量标准求：
关工程奖项约定：
53 隐蔽工程检查
532承包提前通知监理隐蔽工程检查期限约定：检查前48时书面通知监理
监理时进行检查时应提前 12 时提交书面延期求
关延期长超： 24 时
6 安全文明施工环境保护
61安全文明施工
611 项目安全生产达标目标相应事项约定： 承包应遵守工程建设安全生产关理规定严格现行安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患安全施工防护费已含合价款
工程整施工期间杜绝切身伤亡重质量安全事发生述事发包视承包违约施工期间发生起身损害（包括死亡）事承包接受政府相关部门处罚外承包须发包支付违约金10万元发生起身死亡事承包接受相关部门处罚外承包须发包支付违约金20万元
614 关治安保卫特约定： 通条款执行
关编制施工场治安理计划约定： 开工前提供
615 文明施工
合事文明施工求：通条款执行
616 关安全文明施工费支付例支付期限约定： 工程开工前发包承包预付现场安全文明施工措施费：现场安全文明施工措施费基费60预付体完工支付20余款20工程竣工前付清
7 工期进度
71 施工组织设计
711 合事约定施工组织设计应包括容：通条款执行
712 施工组织设计提交修改
承包提交详细施工组织设计期限约定： 开工前7天
发包监理收详细施工组织设计确认提出修改意见期限： 收7天
72 施工进度计划
722 施工进度计划修订
发包监理收修订施工进度计划确认提出修改意见期限： 收7天
73 开工
731 开工准备
关承包提交工程开工报审表期限： 开工前7天
关发包应完成开工准备工作期限：
关承包应完成开工准备工作期限：
732开工通知
发包原造成监理未计划开工日期日起180天发出开工通知承包权提出价格调整求者解合
74 测量放线
741发包通监理承包提供测量基准点基准线水准点书面资料期限： 开工前7天
75 工期延误
751 发包原导致工期延误
（7）发包原导致工期延误情形：
752 承包原导致工期延误
承包原造成工期延误逾期竣工违约金计算方法：拖延天承包发包合总造价1‰支付违约金
承包原造成工期延误逾期竣工违约金限： 合价20
76 利物质条件
利物质条件情形关约定：
77异常恶劣气候条件
发包承包意情形视异常恶劣气候条件：
（1） 震暴风雪
792提前竣工奖励：
8 材料设备
84材料工程设备保
841发包供应材料设备保费承担： 承包承担
86 样品
861 样品报送封存
需承包报送样品材料工程设备样品种类名称规格数量求：理部门发包求确定
88 施工设备时设施
881 承包提供施工设备时设施
关修建时设施费承担约定： 承包承担
9 试验检验
91试验设备试验员
912 试验设备
施工现场需配置试验场： 相关规定执行
施工现场需配备试验设备： 相关规定执行
施工现场需具备试验条件： 相关规定执行
94 现场工艺试验
现场工艺试验关约定：
10 变更
101变更范围
关变更范围约定：增加减少合中工作追加额外工作改变合中工作质量标准特性
104 变更估价
1041 变更估价原
关变更估价约定
①工程量清单项目项目特征投标报价中项目相投标报价综合单价计算
②新增工程量清单项目项目特征投标报价中项目类似综合单价参类似项目单价进行结算
述投标报价中项目类似新增项目指投标分部分项工程量清单项目编码九位完全相新增分部分项工程
③投标报价中没综合单价新工程量清单项目 新增项目综合单价承包提出发包确认执行
105承包合理化建议
监理审查承包合理化建议期限：
发包审批承包合理化建议期限：
承包提出合理化建议降低合价格者提高工程济效益奖励方法金额：
107 暂估价
暂估价材料工程设备明细详见附件11：暂估价览表
1071 法必须招标暂估价项目
法必须招标暂估价项目确认批准采取第 种方式确定
1072 属法必须招标暂估价项目
属法必须招标暂估价项目确认批准采取第 种方式确定
第3种方式：承包直接实施暂估价项目
承包直接实施暂估价项目约定：
108 暂列金额
合事关暂列金额约定：
11 价格调整
111 市场价格波动引起调整
市场价格波动否调整合价格约定： 调整
市场价格波动调整合价格采第 种方式合价格进行调整：
第1种方式：采价格指数进行价格调整
关调子定值变值权重基价格指数源约定：
第2种方式：采造价信息进行价格调整
（2）关基准价格约定：
专合条款①承包已标价工程量清单预算书中载明材料单价低基准价格：专合条款合履行期间材料单价涨幅基准价格基础超 时材料单价跌幅已标价工程量清单预算书中载明材料单价基础超 时超部分实调整
②承包已标价工程量清单预算书中载明材料单价高基准价格：专合条款合履行期间材料单价跌幅基准价格基础超 时材料单价涨幅已标价工程量清单预算书中载明材料单价基础超 时超部分实调整
③承包已标价工程量清单预算书中载明材料单价等基准单价：专合条款合履行期间材料单价涨跌幅基准单价基础超± 时超部分实调整
第3种方式：价格调整方式：
12 合价格计量支付
121 合价格形式
1单价合
综合单价包含风险范围： a工费苏建函价〔2013〕111号执行结算时做调整b材料费机械费结算予调整风险c施工期间政策性调整风险d合中明示隐含风险验承包商应该预见完成整体工程容必须考虑风险e分部分项工程量变更投标综合单价予调整风险f周非承包原停水停电造成累计停工八时风险
风险费计算方法： 风险费已包含合价中
风险范围外合价格调整方法：
①工程量清单项目项目特征投标报价中项目相投标报价综合单价计算
②新增工程量清单项目项目特征投标报价中项目类似综合单价参类似项目单价进行结算
述投标报价中项目类似新增项目指投标分部分项工程量清单项目编码九位完全相新增分部分项工程
③投标报价中没综合单价新工程量清单项目 新增项目综合单价承包提出发包确认执行
2总价合
总价包含风险范围：
风险费计算方法：
风险范围外合价格调整方法：
3价格方式：
122 预付款
1221 预付款支付
预付款支付例金额： 支付合价10
预付款支付期限： 开工7日
预付款扣回方式： 第次工程款付款时扣回
1222 预付款担保
承包提交预付款担保期限：
预付款担保形式：
123 计量
1231 计量原
工程量计算规： 建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）江苏省建筑装饰工程计价表2004江苏省安装工程计价表2004
1232 计量周期
关计量周期约定： 形象进度计量
1233 单价合计量
关单价合计量约定： 形象进度计量
1234 总价合计量
关总价合计量约定：
1235总价合采支付分解表计量支付否适第1234 项〔总价合计量〕约定进行计量：
1236 价格形式合计量
价格形式计量方式程序：
124 工程进度款支付
1241 付款周期
关付款周期约定：
①基坑支护工程挖孔桩工程完成验收合格出具验收合格文件30工作日收工程等额发票支付合价20
②层体完成验收合格出具验收合格文件30工作日收工程等额发票支付合价20
③体完成验收合格出具验收合格文件30工作日收工程等额发票支付合价20
④工程整体竣工验收合格出具验收合格文件30工作日收工程等额发票支付合价15
⑤工程结算审计结束年支付工程审计总价95％余款工程保修期满30工作日付清
1242 进度付款申请单编制
关进度付款申请单编制约定： 公司工程款支付理规定执行
1243 进度付款申请单提交
（1）单价合进度付款申请单提交约定：公司工程款支付理规定执行
（2）总价合进度付款申请单提交约定：
（3）价格形式合进度付款申请单提交约定：
1244 进度款审核支付
（1）监理审查报送发包期限： 收申请3工作日
发包完成审批签发进度款支付证书期限： 收监理审查报告7工作日
（2）发包支付进度款期限：进度款支付证书签发14天完成支付
发包逾期支付进度款违约金计算方式：
1246 支付分解表编制
2总价合支付分解表编制审批：
3单价合总价项目支付分解表编制审批：
13 验收工程试车
131 分部分项工程验收
1312监理时进行验收时应提前24时提交书面延期求
关延期长超： 48 时
132 竣工验收
1322竣工验收程序
关竣工验收程序约定： 通条款执行
发包项约定组织竣工验收颁发工程接收证书违约金计算方法：
1325移交接收全部部分工程
承包发包移交工程期限：颁发工程接收证书7天完成工程移交
发包未合约定接收全部部分工程违约金计算方法：
承包未时移交工程违约金计算方法：承包发包合总造价1支付违约金
133 工程试车
1331 试车程序
工程试车容：
（1）单机负荷试车费 承担
（2）负荷联动试车费 承担
1333 投料试车
关投料试车相关事项约定：
136 竣工退场
1361 竣工退场
承包完成竣工退场期限：颁发工程接收证书7天完成工程移交
14 竣工结算
141 竣工付款申请
承包提交竣工付款申请单期限： 合付款约定执行
竣工付款申请单应包括容： 合付款约定执行
142 竣工结算审核
发包审批竣工付款申请单期限：合付款约定执行
发包完成竣工付款期限：合付款约定执行
关竣工付款证书异议部分复核方式程序： 通条款执行
144 终结清
1441 终结清申请单
承包提交终结清申请单份数： 四份
承包提交终结算申请单期限：合付款约定执行
1442 终结清证书支付
（1）发包完成终结清申请单审批颁发终结清证书期限： 合付款约定执行
（2）发包完成支付期限：合付款约定执行
15 缺陷责期保修
152缺陷责期
缺陷责期具体期限： 24月
153 质量保证金
关否扣留质量保证金约定： 扣留
1531 承包提供质量保证金方式
质量保证金采第 （2） 种方式：
（1）质量保证金保函保证金额：
（2） 5 工程款
（3）方式
1532 质量保证金扣留
质量保证金扣留采取第 （2） 种方式：
（1）支付工程进度款时逐次扣留情形质量保证金计算基数包括预付款支付扣回价格调整金额
（2）工程竣工结算时次性扣留质量保证金
（3）扣留方式
关质量保证金补充约定：
154保修
1541 保修责
工程保修期： 见工程质量保修书
1543 修复通知
承包收保修通知达工程现场合理时间： 24时
16 违约
161 发包违约
1611发包违约情形
发包违约情形：
1612 发包违约责
发包违约责承担方式计算方法：
（1）发包原未计划开工日期前7天达开工通知违约责：
（2）发包原未合约定支付合价款违约责：
（3）发包违反第101款〔变更范围〕第（2）项约定行实施取消工作转实施违约责：
（4）发包提供材料工程设备规格数量质量符合合约定发包原导致交货日期延误交货点变更等情况违约责：
（5）发包违反合约定造成暂停施工违约责：
（6）发包正理没约定期限发出复工指示导致承包法复工违约责：
（7）：
1613 发包违约解合
承包1611项〔发包违约情形〕约定暂停施工满 天发包纠正违约行致合目实现承包权解合
162 承包违约
1621 承包违约情形
承包违约情形： 承包存行发包权求解合承包承担引起切损失负责引起切法律责赔偿引起发包切济损失1工程具体分项工程完成时间应服发包总体求果承包原导致实际进度发包求进度计划符承包措施法工期完工质量法达合求发包权部分分项工程指定第三方施工承包必须条件服配合分项工程费发包实际发生费承包工程款中扣加收10理费累计完成工程量足计划进度70时认承包力期履行合发包权解合求承包支付100万元违约金承包条件退场2承包未程序报验次发包支付1000元违约金工序验收合格次发包支付2000元违约金违约金发包履行书面告知程序（监理签发）次工程进度款中扣3承包须服发包发布项符合现行法律法规理规定承包服发包监理工程师理次发包支付1000元违约赔偿金发包权解合求承包支付100万元违约金承包条件退场4工程竣工验收合格28天承包必须符合发包求竣工资料报发包否延迟天支付1000元作违约金5工程竣工验收合格28天承包必须符合发包求竣工结算书相关资料报发包否延迟天支付5000元作违约金
1622承包违约责
承包违约责承担方式计算方法： 承包承担全部费承担相关费
1623 承包违约解合
关承包违约解合特约定： 通条款执行
发包继续承包施工现场材料设备时工程承包文件承包名义编制文件费承担方式： 双方行协商
17 抗力
171 抗力确认
通合条款约定抗力事件外视抗力情形：
174 抗力解合
合解发包应商定确定发包应支付款项 60 天完成款项支付
18 保险
181 工程保险
关工程保险特约定：
183 保险
关保险约定：
承包否应施工设备等办理财产保险： 通条款执行
187 通知义务
关变更保险合时通知义务约定： 通条款执行
20 争议解决
203 争议评审
合事否意工程争议提交争议评审组决定：
2031 争议评审组确定
争议评审组成员确定：
选定争议评审员期限：
争议评审组成员报酬承担方式：
事项约定：
2032 争议评审组决定
合事关项约定：
204仲裁诉讼
合合关事项发生争议列第 （2） 种方式解决：
（1） 仲裁委员会申请仲裁
（2） 民法院起诉
206补充协议

2061承包必须首先确保施工线工工资发放拖欠民工工资否发包采取必措施予处理保留进步追究承包责权利
2062必须严格西安市民政府第237号令关西安市工程施工现场理规定规定执行
2063施工程中承包必须条件执行甲方确认设计变更非该设计变更属结构性重变动时符合价款调整相关条款规定否设计变更均作延长工期理
2064承包提交竣工决算决算资料委托审核单位审核审核误差±5审核费承包承担
2065审核审计需提供资料(必须原件)：工程招标文件工程招标图纸招标答疑等关文件工程投标文件（技术标济标等）电子软件版中标通知书工程施工合关会议纪图纸会审记录设计施工图纸变更修改图纸竣工图纸设计变更通知单联系单施工变更签证隐蔽工程竣工验收记录工程结算书工程量计算底稿材料明细表等电子软件版施工组织设计甲供材料清单包括品种数量单价金额 工程款支付记录 质勘察报告 开竣工报告 工程竣工验收证明书等
附件
协议书附件：
附件1：承包承揽工程项目览表
专合条款附件：
附件2：工程质量保修书
附件3：建设工程文件目录
附件4：承包工程施工机械设备表
附件5：承包施工理员表
附件6：分包施工理员表
附件7：履约担保格式
附件8：预付款担保格式
附件9：支付担保格式
附件1：
承包承揽工程项目览表
单位工程名称
建设规模
建筑面积(方米)
结构形式
层数
生产力
设备安装容
合价格（元）
开工日期
竣工日期















































































































附件2：
工程质量保修书
发包（全称）： 西安建工城航置业限公司
　　承包（全称）：

　　发包承包根中华民国建筑法建设工程质量理条例协商致 西安建工科技创业基项目 （工程全称）签订工程质量保修书
　　工程质量保修范围容
　　承包质量保修期关法律规定合约定承担工程质量保修责
　　质量保修范围包括基基础工程体结构工程屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏供热供冷系统电气线排水道设备安装装修工程双方约定项目具体保修容双方约定：
　　　二质量保修期
根建设工程质量理条例关规定工程质量保修期：
1．基基础工程体结构工程设计文件规定工程合理年限
2．屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗 五 年
3．装修工程 二 年
4．电气线排水道设备安装工程 二 年
5．供热供冷系统 二 采暖期供冷期
6．住宅区排水设施道路等配套工程 二 年
7．项目保修期限约定：
　　质量保修期工程竣工验收合格日起计算
三缺陷责期
工程缺陷责期 24 月缺陷责期工程竣工验收合格日起计算单位工程先全部工程进行验收单位工程缺陷责期单位工程验收合格日起算
缺陷责期终止发包应退剩余质量保证金
四质量保修责
1．属保修范围容项目承包应接保修通知日起7天派保修承包约定期限派保修发包委托修理
2．发生紧急事需抢修承包接事通知应立达事现场抢修
3．涉结构安全质量问题应建设工程质量理条例规定立建设行政部门关部门报告采取安全防范措施原设计者具相应资质等级设计提出保修方案承包实施保修
4．质量保修完成发包组织验收
　　五保修费
　　保修费造成质量缺陷责方承担
六双方约定工程质量保修事项：
工程质量保修书发包承包工程竣工验收前签署作施工合附件效期限保修期满

发包(公章)：西安建工城航置业限公司 承包(公章)： 
址：西安神州五路工业二路十字西北角 址： 
法定代表(签字)： 法定代表(签字)：
委托代理(签字)： 委托代理(签字)：
电 话：02988228899 电 话：
传 真：02988228866 传 真： 
开户银行：建设银行 开户银行：
账 号：6212261812010306642 账 号：
邮政编码： 710000 邮政编码：
附件3：
建设工程文件目录
文件名称
套数
费（元）
质量
移交时间
责



















































































































附件4：
承包工程施工机械设备表
序号
机械设备名称
规格型号
数量
产
制造年份
额定功率(kW)
生产力
备注











































































































































































附件5：
承包施工理员表
名 称
姓名
职务
职称
资历验承担项目
总部员
项目









员









二现场员
项目理




项目副理




技术负责




造价理




质量理




材料理




计划理




安全理




员
























附件6：
分包施工理员表
名 称
姓名
职务
职称
资历验承担项目
总部员
项目









员









二现场员
项目理




项目副理




技术负责




造价理




质量理




材料理




计划理




安全理




员
























附件7：
履约担保
鉴西安建工城航置业限公司（发包名称简称发包） （承包名称）（称承包） 2018年 2月25 日 西安建工科技创业基项目（工程名称）施工关事项协商致签订建设工程施工合方愿意条件撤销承包履行方签订合方提供连带责担保
1 担保金额民币（写） 壹拾万 元（¥100000元）
2 担保效期方承包签订合生效日起方签发应签发工程接收证书日止
3 担保效期承包违反合约定义务方造成济损失时方收方书面形式提出担保金额赔偿求7天条件支付
4 方承包合约定变更合时方承担担保规定义务变
5 保函发生纠纷双方协商解决协商成方均提请 西安市 仲裁委员会仲裁
6 保函方法定代表（授权代理）签字加盖公章日起生效

担 保 ： （盖单位章）
法定代表委托代理： （签字）
址： 西安神州五路工业二路十字西北角
邮政编码： 710000
电 话： 02988228899
传 真： 02988228866

2018 年 2 月 25 日

附件8 ：
预付款担保
（发包名称）：
根 （承包名称）（称承包）
西安建工城航置业限公司 （发包名称）（简称发包） 2018年 2月 25 日签订 西安建工科技创业基项目 （工程名称）建设工程施工合承包约定金额方提交份预付款担保权方支付相等金额预付款方愿意方提供承包预付款承包提供连带责担保
1 担保金额民币（写） 元（¥ ）
2 担保效期预付款支付承包起生效方签发进度款支付证书说明已完全扣清止
3 保函效期承包违反合约定义务求收回预付款时方收方书面通知７天条件支付保函担保金额时候应超预付款金额减方合约定承包签发进度款支付证书中扣金额
4 方承包合约定变更合时方承担保函规定义务变
5 保函发生纠纷双方协商解决协商成方均提请西安市仲裁委员会仲裁
6 保函方法定代表（授权代理）签字加盖公章日起生效
担保： （盖单位章）
法定代表委托代理： （签字）
址： 西安神州五路工业二路十字西北角
邮政编码： 710000
电 话： 02988228899
传 真： 02988228866

2018 年 2 月 25 日附件9
支付担保

（承包）：

鉴方作承包已 西安建工城航置业限公司 （发包名称）（称发包） 2018 年 2 月 25 日签订西安建工科技创业基项目 （工程名称）建设工程施工合（称合）应发包申请方愿发包履行合约定工程款支付义务保证方式方提供担保：
保证范围保证金额
1 方保证范围合约定工程款
2 保函称合约定工程款指合约定工程质量保证金外合价款
3 方保证金额合约定工程款 数额高超民币元（写： ）
二保证方式保证期间
1 方保证方式：连带责保证
2 方保证期间：合生效日起合约定工程款支付完毕日 30 日
3 方发包协议变更工程款支付日期方书面意保证期间变更支付日期做相应调整
三承担保证责形式
方承担保证责形式代支付发包未合约定方支付工程款方保证金额代支付
四代偿安排
1 方求方承担保证责应方发出书面索赔通知发包未支付合约定工程款证明材料索赔通知应写明求索赔金额支付款项应达账号
2 出现方发包工程质量发生争议发包拒绝方支付工程款情形时方求方履行保证责代支付需提供符合相应条件求工程质量检测机构出具质量说明材料
3 方收方书面索赔通知相应证明材料７天条件支付
五保证责解
1 保函承诺保证期间方未书面方张保证责保证期间届满次日起方保证责解
2 发包合约定履行工程款全部支付义务保函承诺保证期间届满次日起方保证责解
3 方保函方履行保证责支付金额达保函保证金额时方方支付（支付款项方账户划出）日起保证责解
4 法律法规规定出现应解方保证责情形方保函项保证责解
5 方解保证责方应方保证责解日起 工作日保函原件返方
六免责条款
1 方违约致发包履行义务方承担保证责
2 法律法规规定方发包行约定免发包部分全部义务方免相应保证责
3 方发包协议变更合加重发包责致方保证责加重需征方书面意否方承担加重部分保证责合第10条〔变更〕约定变更受款限制
4 抗力造成发包履行义务方承担保证责
七争议解决
保函保函相关事项发生纠纷双方协商解决协商成列第 种方式解决：
（1） 仲裁委员会申请仲裁
（2） 民法院起诉
八保函生效
保函方法定代表（授权代理）签字加盖公章日起生效


担保： （盖章）
法定代表委托代理： （签字）
邮政编码： 710000
电 话： 02988228899
传 真： 02988228866

2018 年 2 月 25 日


















第三章 技术规范
设计施工图纸技术文件求工程项目材料设备施工必须达现行中华民国省市行业关法规规范求
二根工程设计求该项工程列项目材料施工必须达标准外应满足列标准求：
11清水混凝土外墙施工技术特求：
清水混凝土工艺求混凝土成品表面需做装饰装修仅混凝土身整体优良外观质量显示建筑物结构力度朴素方质美感施工操作工艺求精益求精鉴国工程关镜面清水混凝土施工验编制技术求（部分标准高级装修规范求）希中标身已镜面清水混凝土施工验教训前提低求基标准进步认真策划工程清水混凝土施工工艺编写清水混凝土施工工艺专篇期达预定设计目标

111质量标准
表 清水混凝土外观质量标准检验方法
项次
检查项目
饰面
清水混凝土
检查方法
1
颜色
色彩基致明显色差
距离墙面5m观察
2
修补
基修补痕迹
距离墙面5m观察
3
气泡
直径5mm深度2mm方米气泡面积累计20㎝2
机抽检尺量
4
裂缝
宽度02mm深度10mm长度1000mm
尺量刻度放镜
5
龟裂
基干燥收缩龟裂现象
距离墙面2m观察
6
洁净度
漏浆流淌泛砂痕迹油迹墨迹钢铁锈蚀污染粉化物
距离墙面5m观察
7
拉螺栓孔眼
排列整齐规范孔洞封堵密实颜色墙面基致凹孔棱角清晰圆滑
观察尺量
8
分格缝
位置规律整齐深度致边缘棱角清晰水交圈竖垂直
观察尺量
9
蝉缝
横竖直均匀致水交圈竖成线
观察尺量

10
保护涂料
着色均匀致保持清水混凝土原特色纹理色彩求板块间交叉污染罩面涂料流坠疙瘩粉化起皮素污染
距离墙面5m观察
检查数量：全数检查

表二
清水混凝土结构允许偏差检查方法

项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
轴线位移
墙柱梁
5
尺量
2
截面尺寸
墙柱梁
±4
尺量
3
垂直度
层高
2
纬仪吊线尺量
全高
10
4
表面整度
2
2米尺塞尺
5
角线直
3
拉线尺量
6
预留洞口中心线位移
5
拉线尺量
7
标高
层高
±5
水准仪尺量
全高
±20
8
阴阳角
方正
2
直角检验尺检测
直
2
9
阳台雨罩位置
±5
尺量
10
分格条（缝）直线度
3
拉5米线足5米拉通线钢尺检查
11
水分格条（缝）水度
3
米水尺塞尺检验
12
垂直分格条（缝）垂直度
3
1米垂直检测尺检验
13
蝉缝错台
2
尺量
14
蝉缝交圈
3
拉10米线足10米拉通线钢尺检查
15
门窗槽口宽度高度
±3
尺量
16

门窗槽口角线
5
尺量
17
门窗槽口正侧立面垂直度
3
1米垂直检测尺检验

18
门窗槽口水度
3
米水尺塞尺检验
19
门窗槽口直线度
3
拉5米线足5米拉通线钢尺检查
检查数量全数检查
112 具体求
1221清水混凝土施工均求采定制钢模板钢板厚度5mm钢模板设计（含钢板厚度钢号尺寸形状肋筋板间距尺寸拉螺栓布置间距孔径等）排板方案加固方式方案均须建筑专招标设计招标相关专业员确认方安排定制加工
1222清水混凝土模板支护施工配合粉煤灰掺量坍落度抗龟裂措施养生方式时间少量缺陷处理表面保护剂实施等具体施工方案须施工监理招标相关专业员审查批准实施
1223清水混凝土浇注表层涂刷保护液等特殊工序面积正式施工前必须先做11实体样板施工监理招标相关专业员认方实施
1224建筑外墙阳角须做成圆弧状（含外墙门窗洞口阳角窗台部石材装饰板面做）圆弧模板需采钢模板材质材料制作（宜采塑料木质材料角线免浇注混凝土色彩光泽致）弧长曲率半径须建筑专招标设计招标相关专业员确认意
1225建筑外墙门窗洞口须净口尺寸次成型二次饰面粉刷（应留出门窗框背部聚氨酯发泡玻璃胶封闭间隙3～5mm）槽口尺寸垂直度角线阳角方正等必须符合述表二具体求
窗台部石材装饰板槽口墙皮窗框部外侧应设高度4～6mm台阶台阶外边缘侧外墙皮应设2坡度防止雨水室倒流
1226清水混凝土外墙结构求外形尺寸准确线条通拉螺栓布置规律整齐美观拉螺栓附漏浆泛砂发黑（熊猫眼）现象混凝土浇灌求振捣密实涨模漏浆烂根泛沙露筋（箍筋似露非露情况视露筋）蜂窝麻面明显气泡施工冷缝等明显缺陷振免造成模混凝土粗骨料沉细骨料粉煤灰浮形成色彩匀部强度足现象外墙表面观感质量结构允许偏差应符合述表表二具体求
1227清水混凝土外墙板水竖均应设分格条水施工缝必须留置水分格条处原允许留置竖施工缝保证水接缝错台满足强度增长求模板配置应三套翻转考虑
1228φ600mm圆形混凝土柱子清水混凝土工艺求施工须配置专钢模钢板厚度6mm外露水施工缝3道水施工缝留置处考虑留置水分格条（水分格条宽深度应墙面水分格条致）全高垂直度偏差10mm
1229清水混凝土外墙轻微缺陷须设专修补修补腻子配合应反复试配确定必须保证修补色彩面积清水混凝土致修补修磨工作应采专机械
12210清水混凝土外墙表面全面清理修补应设计求采：
a清水混凝土专闭水保护剂道（该工序放着色工序前面现场试验确定）求该保护剂应渗透混凝土结构部锁定混凝土基底永久防止湿气化学酸碱类气体侵蚀耐久性良
b清水混凝土着色剂道着色剂图纸设计求采白色石岛红色着色剂着色必须保持清水混凝土原特色纹理求该着色剂必须具优异色彩稳定性够防紫外线抗碱性
c清水混凝土专闭水保护剂两道
2细部节点工艺求：
全面提高工程观感质量工程品位体现细部特色细部创新工艺水求投标方身施工验特长认真全面系统策划编制工程细部处理方案（求全面涵盖建筑安装装饰装修等）专篇
中标应承诺中标低投标文件中编写细部处理方案专篇容开工前重新全面细致编写工程细部策划实施方案报施工监理招标工程部批准执行批准工程细部策划实施方案作工程施工工艺纪律必须强制性贯彻执行
招标方仅编写少部分工程细部策划容作提示起抛砖引玉作：
21镜面清水砼样板：
表面整光滑气泡色泽致轴线尺寸准确阳角位置倒圆接头规整板缝排列序明显接茬痕迹预埋铁件安装规范结构表面齐跑模漏筋蜂窝麻面等质量缺陷
22墙面阴阳角样板：
阴阳角清晰直方正必时阳角部位加线条点缀
23砌体工程
231墙面砌筑双面挂线控制整度垂直度非整砖须采机械切砖工艺砌体灰缝应横竖直砂浆饱满勾半圆形凹缝
232填充墙砌接梁底时应留定空隙间隔7天方补砌挤紧补砌时砖应斜砌顶紧砖缝强度等级水泥砂浆微膨胀水泥砂浆嵌填密实
233原允许采单排施工脚手架砌筑墙体避免留置架眼少量孔洞架眼补砌时灰缝应填满干硬砂浆严禁采干砖填塞
234框架柱间填充墙拉结筋应满足砌块模数求折弯压入灰缝中
235建筑物墙面线槽穿墙孔洞没预留情况必须机械开槽开孔允许手工剔槽扩孔
24板砖粘贴
241板砖粘贴前应进行排版避免出现非整砖法避免时非整砖应布设边角部位宜称布置应12
242墙柱阴阳角处采整块砖切割房间四周色带墙柱阴阳角处均采45°切割角拼接工艺
243板砖粘贴应采干硬性砂浆房间面积较时板块间须采净缝法板块间留出均匀缝隙缝隙留水泥砂浆板块留出膨胀伸缩空间
25卫生间
251卫生间楼板必须采现浇混凝土浇注时应时周边墙体范围（门洞口处）做道高度120mm混凝土翻边成品坪应低相邻房间20～30mm
252垫层施工时漏口四周拉放射线找坡漏口周围做泛水坡度漏低坪3～5mm
253板砖铺贴前必须先做道防水层防水层施工前应先楼板四周清理干净阴角处粉成圆弧防水层泛水高度500mm施工中应规定进行蓄水试验确保渗漏成品面验收时应做泼水试验确保排水畅积水
26楼梯踏步
261踏步面整宽度均匀致防滑条直牢固
262踢面高度致楼梯间踏步休息台梯井侧部应设挡水挡水应直
263墙体踢脚线拼缝踏步外角齐
264栏杆扶手型式尺寸颜色施工前应做二次设计征招标工程部专业工程师意方施工扶手转角处弯圆焊缝磨光滑楼梯栏杆水段扶手高度≥1050mm放样时必须考虑楼面建筑层厚度扶手墙面接触处应加装饰线条
27室外落水
271求落水安装牢固距离墙面应20mm节水落少应设箍箍锚入墙圆钢10mm锚入深度120mm严禁木楔少4m安装伸缩节PVC金属卡外表面间应垫橡胶垫片
272水菠萁出水口做艺术处理
28室外散水
施工前原面夯实做步（厚150mm）37灰土散水明沟≤6m长度（总长度均分）留沉降缝散水坡台阶交接处留沉降缝分隔
室外散水建筑物间沉降缝宽20mm嵌填聚氨酯砂浆面做圆弧角散水坡度4
29 道安装工程
291 道根部细部处理
排水空调水等立穿楼板时根部1：2水泥砂浆做高出面25mm圆台直径相应道套直径60mm楼板部加装饰圈道穿墙时两侧均应加专装饰圈穿楼板套道间缝隙应阻燃密实材料防水油膏填实端面光滑穿墙套道间缝隙宜阻燃密实材料填实端面应光滑
三技术规范投标行购买承担费


















第四章 投标文件
商务标投标文件

西安建工科技创业基项目工程

施 工 投 标 文 件


（商务标部分）





投 标 （章）
法定代表（签字盖章）
日期：__________年__________月____________日

商务标投标文件目录



1投标函
2法定代表资格证明书法定代表授权委托书
3企业资质证书副营业执副安全生产许证西安市建筑业企业农民工工资支付保证金缴存卡西安市国投资工程建设项目房建市政类预选承包商公告
4项目理注册证书身份证安全生产考核证（B类证）
5项目专职安全员身份证C类安全生产考核证
6项目理班子配备情况表
7投标资格查表
8承诺书
9联合体协议书（联合体投标时提供）
10投标保证金（保函）
12投标报价书电子招投标专光盘



















1 投标函
招标： 西安建工城航置业限公司
1根已收招标序号 SXLHZB2017181 西安建工科技创业基项目工程招标文件单位考察现场研究述工程招标文件投标须知合条件技术规范图纸工程量清单关文件方愿民币 元（ 元）总价（注：报价保留元）述招标文件求合条件技术规范图纸工程量清单条件承包述工程施工竣工保修
2旦方中标方保证工程质量达 天(日历天)竣工移交整工程
3方招标文件规定金额民币 元（ 元）投标保证书已递交
4．果方中标派出 （项目理姓名身份证号码）作工程项目理注册号： 该项目理建预中标工程
5方接受招标文件中条款条件承诺投标文件符合招标文件求招标招标环节拒绝单位投标否决单位投标责单位负招标索赔济损失
6总承包服务费招标确定专业工程结算价（扣预留金）基数计取取费总承包服务费费率 （高3）方承诺该专业工程纳入方总承包理范围招标文件规定总承包理范围切义务责
7方承诺方中标工程文明施工安全防护措施达浙江省建筑施工安全检查标准（JGJ5999）求工程环境保护达建筑施工现场环境卫生标准JGJ1462004J3752004标准
8．方意递交投标文件招标文件规定投标效期效期间方投标中标方受约束
9外达成协议生效外方项目招标文件（补充招标文件附件）中标通知书投标文件构成约束双方合`
投标：(盖章) 法定代表(签字盖章)
电话： 传真：
开户银行名称： 银行帐号
开户行址： 电话：
日期： 年 月 日
（注：述帐号必须投标基账号）

2法定代表资格证明书法定代表授权委托书
法定代表资格证明书（格式）



单位名称：

址：

姓名： 性： 年龄： 职务：

系 法定代表（企业负责）施工竣工保修 工程签署述工程投标文件进行合谈判签署合处理关切事务

特证明

投标：(盖章)

法定代表：（签名盖章）

日期： 年 月 日


附：法定代表身份证复印件









法定代表授权委托书（格式）

授权委托书声明： (姓名)系 (投标名称)法定代表现授权委托 （单位名称） (姓名身份证号)公司代理参加 (招标) 工程投标活动代理投标开标评标合谈判程中签署切文件处理关切事务均予承认
代理转委权特委托
代理： 性： 年龄：

单位： 部门： 职务：

投标：（盖章）

委托代理（签名）：

法定代表：（签名盖章）

日期： 年 月 日


附：委托代理身份证复印件投标时投标企业连续12月（企业设立足12月设立时起）养老保险交纳证原件资质证书载明企业负责受托需提交养老保险缴纳证











3企业资质证书副营业执副安全生产许证西安市建筑业企业农民工工资支付保证金缴存卡西安市国投资工程建设项目房建市政类预选承包商公告（西安市招标投标中心网站载）（复印件）





4项目理建造师注册证书身份证安全生产考核证B类证书（复印件）
（注：项目理资质证书载明法定代表企业负责技术负责否评标委员会否决投标）





5项目专职安全员身份证C类安全生产考核证（复印件）






6项目理班子配备情况表

名称
姓名
职称
岗位证书
岗位证书编号
安全生产考核证编号
承诺月位天数
技术标中编号
1项目理







2项目专职安全员


——
——



3项目技术负责




作求



4项目专职施工员




作求


5项目专职质量员




作求


6项目专职材料员




作求


7项目专职资料员




作求


公司分领导
姓名

职务

办公室电话
手 机

注：
1投标必须实详细填写少项漏项相关员建筑施工企业安全生产理机构设置专职安全生产理员配备办法（建质(2008)91号）求配备关规定进行配备相应表格行扩展否评标委员会否决投标
2现场员求月位天数少22天承诺月位天数求填写天数
3项目技术负责职称证书项目专职施工员项目专职质量员项目专职资料员项目专职材料员岗位证书复印件附表员必须符合项目专业求否评标委员会否决投标
4表需附：项目理项目专职安全员项目技术负责项目专职施工员项目专职质量员项目专职资料员项目专职材料员养老保险交纳证原件（退休员须提交退休证年龄超60周岁）员必须符合项目专业求否评标委员会否决投标

投标（公章）：
法定代表（签名盖章）：
填报日期： 年 月 日

7投标单位资格查表
序号
查 容
招标文件求
查情况

开标必须场员
见招标文件关条款

二
投标资质类等级
见招标文件关条款


三
工程拟派项目理资质类等级
见招标文件关条款

四
工程拟派项目理建工程预中标项目情况
建工程预中标项目

五
投标项目理认定存西安市建设市场严重良行项目理公务员事业单位（投标事业单位外）工作员
符合关规定

六
投标安全生产许证情况
符合关规定

七
关员安全生产考核证书情况
投标文件中报项目理（B类证）专职安全员（C类证）安全生产考核证

八



说明：项请投标逐项填写投标应实际情况具体说明评审时投标查表容核实表格填写实缺项评标委员会做出利处理责投标负
投标单位（公章）：
法定代表（签字盖章）：
填报日期： 年 月 日


8承诺书
单位承诺：单位项目理没西安市建设市场严重良行情形项目理建预中标项目（项目理项目第预中标候选项目理公示期间投诉效期）项目理公务员事业单位（投标事业单位外）工作员项目理单位没注册登记建设行业执（）业资格次投标中企业项目理资质业绩建工程提交资料均真实存弄虚作假行关部门招投标现场监督投诉处理整招标投标程中发现公司存情形意招标予返投标保证金公司中标单位意取消中标资格


投标单位（公章）：

法定代表： （签名盖章）

日 期： 年 月 日








9联合体协议书（联合体投标时提供）

（成员单位名称）愿组成联合体参加 （项目名称）施工投标现联合体投标事宜订立协议
1 （某成员单位名称）牵头
2联合体牵头合法代表联合体成员负责招标项目投标文件编制合谈判活动代表联合体提交接收相关资料信息指示处理招标投标活动（包括投诉处理）关切事务负责合实施阶段办组织协调工作
3联合体严格招标文件项求递交投标文件履行合外承担连带责
4联合体牵头代表联合体签署投标文件联合体牵头承诺均认代表联合体成员
5联合体成员单位部职责分工： （牵头名称）承担 专业工程（成员名称） 承担 专业工程
6投标工作联合体中标工程实施程中关费承担工作量分摊
7协议书签署日起生效合履行完毕动失效
8协议书式 二份联合体成员招标执份

牵头名称： （盖单位章）
法定代表： （签字）

成员名称： （盖单位章）
法定代表： （签字）


年 月 日







10投标保证金（保函）


西安建工城航置业限公司 （招标名称）：
鉴 （投标名称）（称投标） 2018 年 2 月 25 日参加西安建工科技创业基项目（项目名称）标段施工投标 （担保名称简称方）条件撤销保证：投标规定投标文件效期撤销修改投标文件者投标收中标通知书正理拒签合拒交规定履约担保方承担保证责收方书面通知
7 日条件方支付民币（写） 元
保函投标效期保持效求方承担保证责通知应投标效期送达方
担保名称：（盖单位章）
法定代表委托代理：（签字）
址：
邮政编码：
电话：
传真：
年 月 日



注：招标文件求提交保函需附投标保证金交纳证复印件




高额保函担保
西安建工城航置业限公司 （招标名称）：
鉴 （投标名称）（称投标）2018 年 2 月 25日参加西安建工科技创业基项目（工程名称）投标方愿意条件撤销投标参加投标中标履行方签订合方提供连带责担保
1 担保金额民币（写） 元（¥ ）
2高额保函担保担保容包含投标保证金履约保证金履约担保覆盖投标工程项目投标实施程中全部责
3．投标未中标该担保效期该工程确定中标候选日5日予退投标中标该担保效期投标参加投标日起招标签发工程接收证书日止法定抗力中标身原导致工程建设项目未合工期完工保
函效期动延长工程完工
4 担保效期投标确定中标候选放弃中标查实存影响中标结果违法违规行等情形符合中标条件招标控制价2扣投标保证金（高80万元）退保函中标违反合约定义务方造成济损失时方收方书面形式提出担保金额赔偿求7天条件支付
5 招标中标合约定变更合时方承担担保规定义务变
6 保函发生纠纷双方协商解决协商成方均 工程 法院起诉
7 保函方法定代表签字加盖公章日起生效
担 保 ： （盖单位章）
法定代表： （签字）
址：
邮政编码：
电 话：
传 真：
年 月 日
金融监部门 （盖章）：


表41
11投标报价书

投 标 总 价

招标： 西安建工城航置业限公司
工程名称： 西安建工科技创业基项目
投标总价（写）：
（写）：



投 标 ：
（单位盖章）
法定代表
授权：
（签字盖章）

编制：
（造价员签字盖专章）
编制时间： 年 月 日

表42
总 说 明
工程名称：西安建工科技创业基项目 第 页 页






表43
工程项目投标报价汇总表

单位（专业）工程名称： 第 页 页
序号
单位工程名称
金额（元）
1
单位工程

11
专业工程

1．2
专业工程

……


2
单位工程

21
专业工程

2．2
专业工程

……














合 计



表44
单位（专业）工程投标报价计算表

单位（专业）工程名称： 第 页 页
序号
费名称
计算公式
金额（元）
1
分部分项工程


2
措施项目


21
施工技术措施项目


22
施工组织措施项目


中
安全文明施工费


建设工程检验试验费


措施项目费


3
项目费


31
暂列金额


32
暂估价


33
计日工


34
总承包服务费


4
规费


5
税金











合 计
1+2+3+4+5



表45
分部分项工程量清单计价表

单位（专业）工程名称： 第 页 页
序号
项目
编码
项目名称
项目
特征
计量单位
工程量
综合单价
（元）
合价
（元）
中（元）
备注
工费
机械费



























































































































































































页计




合 计





表451

工程量清单综合单价计算表

单位（专业）工程名称： 第 页 页
序号
编号
名称
计量单位
数量
综 合 单 价（元）
合计







（元）
工费
材料费
机械费
理费
利润
风险
费
计
1
（清单编码）
（清单名称）











（定额编号）
（定额名称）











……
……










2
（清单编码）
（清单名称）











（定额编号）
（定额名称）











……
……












































































































































合 计


表4511
工程量清单综合单价工料机分析表

单位（专业）工程名称： 第 页 页
项目编码

项目名称

计量单位


清单综合单价组成明细
序号
名称规格
单位
数量
金额(元)
单价
合价
1
工















工费计

2
材料




















材料费计

3
机械




















机械费计

4
直接工程费（1＋2＋3）

5
理费

6
利润

7
风险费

8
综合单价（4＋5＋6＋7）


注：表须装订进投标文件中电子光盘必须包含表




表452
工程量清单综合单价计算表

单位（专业）工程名称：西安建工科技创业基项目 第 页 页
序号
编号
名称
计量单位
数量
综 合 单 价（元）
合计
（元）
工费
材料费
机械费
理费
利润
风险
费
计
1
（清单编码）
（清单名称）











（定额编号）
（定额名称）











材
（材名称规格）











……
……










2
（清单编码）
（清单名称）











（定额编号）
（定额名称）











材
（材名称规格）











……
……











































































合 计


注：表仅适安装工程





表4521
工程量清单综合单价工料机分析表
单位（专业）工程名称： 第 页
页
项目编码

项目名称

计量单位

清单综合单价组成明细
序号
名称规格
单位
数量
金额(元)
单价
合价
1
工















工费计

2
材料
材










计价
材料










材料费计

3
机械




















机械费计

4
直接工程费（1＋2＋3）

5
理费

6
利润

7
风险费

8
综合单价（4＋5＋6＋7）


注：表仅适安装工程须装订进投标文件中电子光盘必须包含表



表46
施工技术措施项目清单计价表

单位（专业）工程名称： 第 页 页
序号
项目
编码
项目名称
项目
特征
计量单位
工程量
综合单价
（元）
合价
（元）
中（元）
备注
工费
机械费
















































































































































































页计




合 计





表461
措施项目清单综合单价计算表

单位（专业）工程名称： 第 页 页
序号
编号
名称
计量单位
数量
综 合 单 价（元）
合计
（元）
工费
材料费
机械费
理费
利润
风险
费
计
1
（清单编码）
（清单名称）











（定额编号）
（定额名称）











……
……










2
（清单编码）
（清单名称）











（定额编号）
（定额名称）











……
……































































































































合 计



表4611
工程量清单综合单价工料机分析表
单位（专业）工程名称： 第 页 页
项目编码

项目名称

计量单位

清单综合单价组成明细
序号
名称规格
单位
数量
金额(元)
单价
合价
1
工















工费计

2
材料




















材料费计

3
机械




















机械费计

4
直接工程费（1＋2＋3）

5
理费

6
利润

7
风险费

8
综合单价（4＋5＋6＋7）

注：表须装订进投标文件中电子光盘必须包含表



表47
施工组织措施项目清单计价表

单位（专业）工程名称： 第 页 页
序号
项 目 名 称
计算基数
费率（）
金额（元）
1
安全文明施工费



2
建设工程检验试验费



3
组织措施费



31
冬雨季施工增加费



32
夜间施工增加费



33
已完工程设备保护费



34
二次搬运费



35
行车行干扰增加费（限市政）



36
提前竣工增加费











































合 计




表48
项目清单计价汇总表
工程名称： 第 页 页
序号
项 目 名 称
计量单位
金额（元）
备 注
1
暂列金额



2
暂估价



21
材料暂估价



3
计日工



4
总承包服务费
















































合 计



注：表整体工程象进行计算列入专业工程



表481
暂列金额明细表
工程名称： 第 页 页
序号
项 目 名 称
计量单位
暂定金额（元）
备 注






































































合 计





表482
专业工程暂估价表
工程名称： 第 页 页
序号
工 程 名 称
工程容
金额（元）
备 注






































































合 计






表483
计日工报价表
工程名称： 第 页 页
编号
项 目 名 称
单位
暂定数量
综合单价（元）
合价（元）

工




1





2





3





4





工 计

二
材 料




1





2





3





4





5





6





材 料 计

三
施工机械




1





2





3





4





施工机械计


总 计



表484

总承包服务费计价表
工程名称： 第 页 页
序号
项 目 名 称
项目价值（元）
服务容
费率（）
金额（元）
1
发包分包专业工程




2
发包供应材料












































































合 计





表49
工日价格表
单位（专业）工程名称： 第 页 页
序号
工 种
单位
数 量
单价（元）









































































表410
材料价格表
单位（专业）工程名称： 第 页 页
序号
编码
材料名称
规格
型号
单位
数量
单价
（元）
备 注





















































































































































表411
机械台班价格表
单位（专业）工程名称： 第 页 页
序号
机械设备名称
单位
数 量
单价（元）











































































材料暂定品牌选情况表
序号
材料名称
单位
规格型号
招标文件求品牌
投标选择品牌
1







2







3







4







5







6







7







注：投标递交投标文件中需招标推荐品牌列表中选取品牌否评标委员会否决投标
投标（盖章）：
法定代表（签字盖章）：
年 月 日



二技术标投标文件(格式)
正副

西安建工科技创业基项目 工程

施 工 投 标 文 件


（技术标部分）

投 标 （章）
法定代表委托代理（签字）
日期：__________年__________月____________日





目 录
1施工组织设计
2项目理班子配备情况
3项目拟分包情况

1施工组织设计
投标文件求投标提供施工组织设计施工组织设计必须包含10项容：
（1）项目理项目部组成
（2）施工方案
（3）确保工期技术组织措施
（4）确保工程质量技术措施
（5）确保安全生产技术组织措施
（6）施工部署施工总面布置图
（7）确保文明施工技术组织措施环境保护措施
（8）机具设备劳动力配备情况
（9）进度计划工期目标（投标提供施工计划网络图横道图）
（10）采新技术新工艺提高质量缩短工期降低造价行性
（11）需说明事项

表1 拟投入工程施工设备配置表

序号
设备名称
型号
规格
数量
国产
制造
年份
额定功率（KW）
生产
力
施工部位备注
备注




























































注：表需图纸实际求填写应满足该工程实际需求

表2 拟配备工程试验检测仪器设备表

序号
仪器设备名称
型号
规格
数量
国产
制造
年份
台时数
途
备注























































注：表需图纸实际求填写应满足该工程实际需求


表3 拟配备工程劳动力计划表
单位：
工种
工程施工阶段投入劳动力情况















































注：投标应列格式提交包括分包估计劳动力计划表
计划表班八时工作制基础


表4 计划开竣工日期施工进度表

投标应提交初步施工进度表说明招标文件求工期进行施工关键日期中标投标合条件关条款求提交详细施工进度计划
初步施工进度表采横道图(关键线路网络图)表示说明计划开工日期分项工程阶段完工日期分包合签订日期
施工进度计划应施工方案施工组织设计相适应



表5 施工总面图
投标应递交份施工总面图绘出现场时设施布置图表附文字说明说明时设施加工车间现场办公设备仓储供水卫生生活道路消防等设施情况布置


表6 时设施布置时表

时设施布置
投标应提交份施工现场时设施布置图表附文字说明说明时设施加工车间现场办公设备仓储供电供水卫生生活等设施情况布置
二时表
途
面积（m2）
位置
需时间
















合计



注：(1)投标应逐项填写表指出全部时设施面积详细途
(2)表够加附页
2项目理机构

项目理机构组成表
名称
商务标中
编号
资格证书
名 称
资格证书
等 级
职称
1项目理




2项目专职安全员




3项目技术负责




4项目专职施工员




5项目专职质量员




6项目专职材料员




7项目专职资料员





注：表应结合商务标中项目理机构组成表’填写

3拟分包项目情况

拟分包项目情况表
拟分包资质等级
分包项目
容
预计造价（万元）
备注
















备 案 单 位： （盖章）












第七章 评标方法
总  
第条 编制  
     招标根中华民国招标投标法评标委员会评标方法暂行规定（七部委 令第 12 号）工程建设项目施工招标投标办法（七部委令第 30 号）评标专家评标专家库理暂行办法（国家发展计划委员会令第 29 号）房屋建筑市政基础设施工程施工招标投标理办法（建设部令第 89 号）等关法律法规规章结合招标工程实际情况制定评标办法（简称办法）  
第二条 评标办法类型       
办法属综合评估法 
第三条 适范围  
   办法仅适＿＿工程（简称招标工程）建筑安装工程施工总承包招标评标活动  
第四条 评标时间  
   保证评标工作实施质量招标评标委员会应根评标工作实际需安排足够评标时间递交投标文件投标数量七家时评标时间应少两天  
第五条 招标文件关系  
  办法招标工程施工总承包招标文件组成部分  
第六条 评标原  
  招标工程评标委员会法述原进行评标：     
  1．公公正科学择优    
  2．法评标严格保密   
  3．反正竞争  
  4．定性结评标委员会全体成员少数服数原记名投票方式决定 
第七条 监督 
招标接受（辖权招标投标行政监督机构）招标工程招标活动法实施监督  
二评标程序  
第八条 评标程序  
  评标委员会面步骤进行评标：  
  第步：组建评标委员会选举评标委员会评标委员会进行分工
第二步：评标准备工作  
  第三步：投标文件进行基础性分析整理工作       
第四步：初步评审  
  第五步：技术部分评审技术部分评审采取量化分方式       
第六步：商务部分评审商务部分评审采取量化分方式  
  第七步：汇总技术部分商务部分评分结果计算综合加权分综合加权分高低排出名次推荐前三名作中标候选  
  第八步：整理评审成果编制评标报告评标委员会全体成员签字确认招标递交评标报告  
  第九步：评标委员会解散评标结束  
第九条 特殊情况处置程序       
1．关评标活动暂停：  
 (1）评标委员会应执行连续评标原评标办法中规定程序 容方法标准完成全部评标工作发生抗力导致评标工作法继续时评标活动方暂停       
(2) 发生评标暂停情况时评标委员会应封存全部投标文件评标记录抗力影响结束具备继续评标条件时原评标委员会继续评标       
2．关评标中途更换评标委员会成员  
  非发生列情况评标委员会成员评标中途更换：  
(1) 抗拒客观原场需评标中途退出评标活动
(2) 发现某评标委员会成员符合法律法规政府规章规定评标委
员 会成员应实施回避制度  
 3．退出评标评标委员会成员完成评标行效  
 4．招标根办法规定评标委员会成员产生方式行确定代 者进行评标  
第十条 评标活动结束  
评标委员会招标提交书面评标报告评标活动结束评标委员会告解散  
三评标准备工作  
第十条 组建评标委员会  
  1．评标工作招标法组建评标委员会承担评标委员会招标代表受聘济技术专家组成评标委员会成员总数＿中招标代表数＿受聘济专家数＿受聘
 技术专家数＿  
  2．参加评标委员会招标代表应熟悉相关业务员  
  3．受聘技术济等方面专家应符合关法律法规求招标（辖权建设行政部门） 设立专家库中机 抽取  
  4．评标委员会成员达评标现场时应签表签证明出席 评标委员会签表格式   
第十二条 选举评标委员会分工  
  评标委员会首先应推选名评标委员会招标直接指定评标委员会评标委员会负责评标活动组织领导工作  第十三条 熟悉相关文件资料  
  1．评标委员会应组织评标委员会成员认真研究招标文件解熟悉招标目招标范围合条件招标项目技术标准工期求掌握评标标准方法熟悉办法中包括评标表格 果办法附表格满足评标需时评标委员会应补充编制评标需表格尤详细分析计算表格未办法中规定标准方法作评标  
  
第十四条 暗标编号  
  评标工作开始前招标指定专负责编制投标文件暗标编码暗标编码投标应关系做暗标编码记录暗标编码机方式编制评标委员会全体成员均完成暗标部分评审招标方评标委员会公布暗标编码记录暗标编码记录公布前必须密封予保密公布评标委员会必须核正确性防止出现张冠李戴现象
四评审容方法  
第十五条 投标文件进行基础性分析整理工作（清标）  
  1作评标工作部分评标委员会应投标递交投标文件进行基础性分析整理工作方便描述种基础性分析整理工作办法中简称清标       
2果评标委员会认必影响评标委员会成员法定权利前提清标工作招标专门成立评标委员会授权委托清标组负责进行书面授权委托书必须评标委员会全体成员签名
  3组成员应具备相应执业资格专业员应符合关法律法规评标专家回避规定求投标利益级等关系代行法应评标委员会成员行权利义务  
  4清标工作应改变投标投标文件实质性容前提投标文件进行基础性数整理分析发现中存招标范围理解偏差投标报价算术性错误错漏项投标报价构成合理衡报价等问题问题整理出质疑问卷评标委员会质疑问卷审议决定否需投标书面澄清  
  5投标接评标委员会发出质疑问卷应评标委员会求提供书面澄清资料求进行密封规定时间递交指定点投标递交书面澄清资料评标委员会开启
第十六条 初步评审  
  详细评标前评标委员会应根招标文件结合清标程中发现问题
 设定形式投标文件进行审查逐项列出份投标文件全部投标偏差基础结合办法规定废标条件审定份投标文件否响应招标文件实质性求条件  
  鉴技术暗标采暗标形式针技术暗标初步评审延第十七条中技术部分评审结束进行款言响应招标文件实质性求条件投标文件应该招标文件中包括全部条款条件规范相符重偏离保留谓重偏离保留指工程承包范围工期质量实施产生重影响者招标文件中规定招标权利投标义务等方面造成重 削弱限制纠正种偏离保留会提交响应招标文件求投标文件投标竞争位产生公正影响
响应招标文件实质性求条件投标文件拒绝允许相关投标通修正撤消符合求差异保留成响应性投标初步评审时拒绝投标文件参续评审  
初步评审采 附表 1 形式进行  
第十七条 技术部分评审  
方便起见投标文件中技术部分分技术暗标技术明标两部分技术暗标指暗标求部分技术明标指没暗标求法实现暗标求部分（拟派项目员资料）  
评标委员会根招标文件中求投标递交投标文件中 相关容技术部分进行评审 附表 2 设定评审容评分标准进行量化分果技术部分评审涉技术明标容评标委员会首先技术暗标部分进行评审分分结果封存技术明标进行评审完成全部技术部分评审公开暗标编码投标名称间应关系  
技术部分进行评审分时评审项目（评分子）标准分值 5 分（含）时设优良般差四档次评审项目（评分子）标准分值 5 分（含）时设优良差三档次述档次标准定性：  
优：方案科学合理安全考虑周全措施位针性强完全够满足招标工程施工需  
良：方案基科学合理安全基考虑周全措施基位针性较强满足招标工程施工需细节需进步完善提高  
般：方案科学合理安全性方面般基考虑周措施够位针性强然够基满足招标工程施工需 方面需进步完善甚重新考虑       
差：方案科学合理安全性方面差考虑非常周措施基位没针性满足招标工程施工需  
第十八条 商务部分评审  
谓商务部分评审指清标工作基础初步评审合格投标文件中商务部分进行评审：  
1．算术性错误分析修正第十九条进行  
2．判断投标报价否合理投标报价否低成（指投标成）必时根第二十条安排投标进行书面质疑  
3．根办法规定计算初步评审合格投标评标价格基准价基础计算投标商务部分分
商务部分评审 附表形式进行  
第十九条 算术性错误分析修正  
评标委员会初步评审合格投标文件中投标报价进行校核算术累加运算错误予修正算术性错误分析修正原：  
1．数字表示数额文字表示数额致时文字数额准  
2．单价工程量积总价间致时单价准单价明显数点错位应总价准修改单价  
3．标出分项积累计出合价标出合价致时标出分项积合价准修改标出合价  
4．算术性错误修正仅出评审需改变投标投标函中标明投标价格  
第二十条 商务部分质疑澄清补正  
商务部分评审程中果评标委员会认必根情况需求投标澄清投标文件某细节投标文件中存非实质性响应招标文件求细微偏差（仅限商务部分）进行补正澄清说明者补正应书面方式进行超出投标文件范围者改变投标文件实质性容  
果投标报价明显低投标报价设标底时明显低标底评标委员会应求该投标做出书面说明提供相关证明材料投标合理说明提供相关证明材料评标委员会认定该投标低成报价竞标投标应作废标处理       
投标文件质疑澄清说明者补正 附表 6 格式进行  
果评标委员会投标提交澄清说明者补正然存疑问评标委员会进步质疑投标种进步质疑应相应进步澄清说明者补正直评标委员会认全部质疑澄清说明者补正  
第二十条 汇总评分结果  
评标委员会成员 附表 7 形式进行评分汇总计算投标加权分全体评标委员会成员评分 附表 8 形式进行终汇总排序  
第二十二条 评标报告推荐中标候选  
  评标委员会完成评标应招标提出书面评标报告抄送关行政监督部门评标报告应全体评标委员会成员签字实记载容：       
1．基情况数表  
2．评标委员会成员名单       
3．开标记录  
4．符合求投标览表      
5．废标情况说明  
6．评标标准评标方法者评标素览表      
7．评审价格者评分较览表   
8．评审投标排序  
9．推荐中标候选名单签订合前处理事宜      
10澄清说明补正事项纪  
评标委员会评标报告中推荐中标候选时应遵原：  
评标委员会技术部分商务部分综合加权分高低次序推荐排名次序位前三名投标作中标候选招标推荐果排序中出现评审分相情况投标价格较低投标排序优先果投标价格样技术部分分较高者排序优先
      
(2）果评标委员会根办法规定否决合格投标者界定废标效投标足三评标委员会效投标综合加权分高低次序作中标候选招标推荐果评审认剩余效投标均满足招标文件技术求投标价格均高标底价格时评标委员会认定效投标足三投标明显缺乏竞争建议招标重新招标  
(3）递交投标文件投标数量少三者投标否决招标应法重新招标  
五废标条件  
第二十三条 废标条件  
  出现列情况投标应判定废标：  
  1．投标文件违反招标文件实质性规定构成重偏差（重偏差定义见办法第二十六条）  
  2．投标名称通资格预审时名称致       
3．联合体投标时未附联合体方投标协议
  4．招标文件设立拦标价投标价格超出拦标价  
  5．报价明显低投标报价设标底时明显低标底投标评标委员会求进行合理说明提供相关证明材料评标委员会认定低成木报价竞标  
  6．投标递交两份份容投标文件份投标文件中招标项目报两报价未声明效  
  7．投标拒绝评标委员会求投标文件进行澄清说明者补正  
  8．投标文件中拟派项目理投标资格预审阶段递交资格预审申请文件中拟派项目理相发生更换未招标文件规定投标截止时间前获招标书面意  
  9．名义投标串通投标欺诈威胁行贿手段弄虚作假方式谋取中标采取影响评标公正性正手段  
  10．投标行违反招标投标法相关法律法规规定  
六定标原方法  
第二十四条 定标原  
  招标工程定标原够限度满足招标文件中规定项评价标准投标应投标中标 
第二十五条 定标方法  
  第二十四条中定标原招标确定中标方法：  
  1原招标应选择评标委员会评标报告中列排名第（综合加权分高低次序排列）中标候选作中标  
  2果排名第中标候选放弃中标抗力提出履行合者招标文件规定应提交履约保证担保规定期限未提交招标选择排名第二中标候选中标排名第二中标候选述规定样原签订合招标选择排名第三中标候选中标  
七名词解释评标规定  
第二十六条 名词解释评标规定       
1标底 
招标工程设标底招标招标委托相关资质咨询机构编制标底中包含专业分包工程专项供应项目暂估价预留金（果）标底方面作计算拦标价（具体定义见文第 2 款）方面作评标时参考标底开标前应保密      
2拦标价  
便招标控制总造价标底浮＋ 3 ％拦标价投标投标价格超出拦标价（含等拦标价）该投标投标文件废标处理拦标价开标前应保密       
3评标价格  
评标价格指投标 投标价格扣专业分包工程专项供应项目暂估价预留金（果）价格       
4基准价  
基准价计算方式：  
基准价  效投标中掉高报价低报价投标 评标价格算术均值   
特强调高报价低报价效报价样办法参评审果效投标数少 5 （含 5 ）：基准价  效投标 评标价格算术均值        
评标价格定义计算方式见述第3款     
5效投标  
没评标委员会根办法规定否决者界定废标投标      
6重偏差细微偏差       
列情况属重偏差：  
(1) 没招标文件求提供投标保证担保者提供投标保证担保瑕疵  
(2）投标书（指投标文件）没投标法定代表授权代表签字（盖章）加盖投标公章  
(3）投标文件载明招标项目完成期限超招标文件规定期限
(4）明显符合技术规格技术标准求  
(5）投标文件中载明质量等级质量奖项达招标文件规定质量等级质量奖项者质量奖项代质量等级  
(6）投标文件附招标接受条件       
(7）符合招标文件中规定实质性求  
投标文件述情形未招标文件作出实质性响应办法第二十三条规定作废标处理  
细微偏差指投标文件实质响应招标文件求方存漏项者提供完整技术信息数等情况补正遗漏者完整会投标造成公结果细微偏差影响投标文件效性  
  评标委员会应书面求存细微偏差投标评标结束前予补正拒补正存细微偏差评分项目终评定分值应评定相应评分项目应分值基础折减
 10   
  7量化分保留两位数  
  办法中量化评审项目标准总分 100 分评分分值计算保留数点两位第三位四舍五入       
8保密规定  
  属审查澄清评价较投标文件确定中标关资料信息参加评标员（包括评标委员会成员监督员公证员工作员等）应投标该程关员泄露  
  投标文件审查澄清评价较定标程中非根评标委员会求投标动招标评标委员会成员接触游说贿赂等影响评标委员会成员公正客观进行评标行投标招标评标委员会成员施加影响企图行导致投标文件根办法第二十三条废标处理      
 9投标保证金瑕疵  
 列情形构成投标保证金瑕疵：     
(1)投标保证金递交时间符合招标文件规定       
(2)投标保证金效期短招标文件规定效期  
(3)投标保证金形式符合招标文件规定事先未招标书面意
(4）投标保证金额度低招标文件规定额度     
(5) 投标保证金受益招标文件载明招标       
(6）保函形式出具担保机构合法担保机构  
(7）保函形式出具保函格式条款符合招标文件规定事先未获招标书面意  
八附  
第二十七条 通知评标结果  
  中标确定招标投标效期结束日期前 28 天中标发出中标通知书时未中标发出中标结果通知书
第二十八条 解释权  
办法（招标）负责解释
评标办法：
项目分值
评分容评分方法（工程量清单计价方式）
初步评审
项未通者参加阶段评审（见附表1）
重偏差审查
项未通者参加阶段评审
技术标K1
（暗评）

注：１评委投标评分容量化分时高分低分相差25（含25）时应做出合理解释说明否予计分２技术标评标时评标委员会明确明示暗示应技术标总分（完权重）中扣：明示扣5分暗示扣3分（见附表2）
济标K2


（暗评）
注：济标明示暗示扣分办法：济标评标时评标委员会明确明示暗示应济标总分（完权重）中扣：明示扣8分暗示扣5分（见附表3）
项目负责
答辩K3
评标委员会题库中机抽取结合工程实际情况出少15道题投标评标委员会出题中机抽取5道题道题2分根答辩情况酌情分
技术标济标答辩权重取值范围：K1≤30K2≥60K310K1+K2+K31（调整权重应建设行政部门核准）
排名前三位分80权重进入阶段计分
企业综合实力
20分

项目负责业绩
8分
承建工程项目负责（建造师）三年完成类工程1分项目负责（建造师）三年获治区级优秀项目负责表彰奖励承担工程取治区级优质工程奖4分二年获州级优秀项目负责表彰奖励承担工程取治区级优质工程奖1分年承担工程获治区文明工3分获州级1分
1完成类工程1分
2三年获区（含区）优秀项目负责 4分
三年承担工程取区优质工程奖 4分
二年中获州级优秀项目负责表彰奖 1分
获州级建设行政部门优质工程奖 1分
3年承担工程获治区文明工 3分
年度承担工程获州级文明工 1分
企业业绩
6分
中三年已竣工工程获国家建设行政部门优质工程奖项2分计4分获治区级建设行政部门优质工程奖项15分计3分获州级建设行政部门优质工程奖项1分计2分二年获国家级文明工1分连续二年获重合守信1分否分
1三年已竣工工程获国家级建设行政部门优质工程奖 4分
项计2分计4分计2项
三年已竣工工程获治区级建设行政部门优质工程奖3分
项计15分计3分计2项
三年已竣工工程获区建设行政部门优质工程奖2分
项计1分计2分计2项
2 二年获国家级文明工1分
3 连续二年获重合守信1分


企业良行
6分
施工企业年发生较生产安全事重质量事扣6分招标投标程中串通投标围标等违规行县级建设行政部门处罚通报处罚通报次扣3分扣完止拖欠民工工资县级建设行政部门通报通报次扣3分扣完止发生般安全事般质量事违反强制性标准县级建设行政部门处罚通报处罚通报次扣3分扣完止发生计满分发生时起扣
施工企业没发生安全事质量事县级建设行政部门处罚通报
施工企业招标投标程中没串通投标围标等违规行县级建设行政部门处罚通报
施工企业没拖欠民工工资县级建设行政部门通报
施工企业年没发生述行6分发生左侧表格中规定扣分扣完止
定责处罚县级建设行政部门出具证明准
计分高第中标












附表1 (合编号：XXX)
开 标 记 录 表
开标时间：2018年02月25日10时10分
序号
投标
投标保证金
投标报价
（元）
质量目标
工 期
（日历天）
法定代表授权代表 签字
1
a

108346525
合格
45

2
b

96785413
合格
45

3
c

100002500
合格
45

4
d

97935800
合格
45

5
e

103986210
合格
45

拦标价

招标代理机构：陕西龙寰招标限责公司


招标 西安建工城航置业限公司  监标：


2017年 12 月 25 日
形式评审
序号
项 目
投标单位
a
b
c
d
e
1
投标名称





2
投标文件签字盖章





3
投标文件格式





4
报价





5
投标文件正副数量





6
投标文件印刷装订





符合划√符合划×

附表2
综合评估法—技术标评审标准

项目分值
评分容
评分方法
技术标
100分
（暗标）
全面性
20分
0～4
施工方法先进4分般2分否酌情扣分
0～4
施工设备劳动力计划合理4分般2分否酌情扣分
0～3
确保工程质量工期安全措施力3分否酌情扣分
0～3
文明施工措施信度高3分否酌情扣分
0～3
施工总进度计划合理3分否酌情扣分
0～3
面布置合理3分（附图）否酌情扣分
行性
20分
0～6
涉容齐全措施计划详6分般3分否酌情扣分
0～6
流水段划分合理6分般3分否酌情扣分
0～3
流水作业合理性3分否酌情扣分
0～3
项交叉作业切合实际3分否酌情扣分
0～2
机具合理行2分否酌情扣分
针性
25分
0～8
涉重点容突出8分尚5分般2分否酌情扣分
0～3
工程项目质保体系健全3分否酌情扣分
0～3
安保体系健全效3分否酌情扣分
0～5
创优措施切实行5分尚3分否酌情扣分
0～3
工程安全措施力3分般1分否酌情扣分
0～3
文明施工措施力3分否酌情扣分
先进性
20分
0～6
采新工艺新技术新设备2分没分
0～8
确保工程质量前提降低成缩短工期减轻劳动强度提高进度提案者8分方案尚5分般2分否酌情扣分
0～6
执行国家强制性条文3分切实行保证措施3分否酌情扣分
强制性
7分
0～4
制定质量通病防治措施措施行2分否酌情扣分
0～3
执行国家强制性条文切实行保证措施3分否酌情扣分
承诺
8分
0～4
保修承诺违约济处罚措施行2分否酌情扣分
0～4
承诺达优质质量标准切实行质量保证措施3分否酌情扣分达违约济处罚1分否分

附表3 综合评估法——济标评审标准
项目分值
评分容
评分方法
济标
100分
（暗评）

总报价
40分
0～40
（计评值＝分部分项工程量清单报价+ 措施项目费报价+项目费中投标部分报价）
基分：投标报价等基准价时满分40分投标价基准价浮1扣2分浮1扣1分
基准价（a2+a3+a4+a5…＋an 2）／(n3)（a2+a3+a4+a5…＋an 1）／(n2) （a1+a2+a3+a4+a5…＋an）／(n)
（投标家数等9家时二高价低价等5家时高价低价5家时取均价）
报价分基分×修正系数
总报价完整性系数：规费限制竞争性费国家治区标准计取没偏差系数1偏差33者系数095偏差66修正系数085偏差1010修正系数0701010修正系数050
（修正系数根偏差值表列项目数区间插法计算修正系数取值方法详见表）
偏差值
＜10
10
6
3
0
3
6
10
＞10
修正系数
050
070
085
095
1
095
085
070
050
分部分项工程量清单报价
30分
报价完整性
10分
0～3
完整填报3分90完整填报1分否分
0～5
没格式错误5分出现次错误扣1分
0～2
没漏项增项1分否分
报价合理性
10分
0～3
全项分析思路清晰企业定额思路者3分80项目清晰2分70项目清晰1分否分
0～4
材机消耗量单价填报完整者4分90（含数）完整者3分85（含数）完整者2分80（含数）完整者1分否分
0～2
利润计算者1分风险金计算合理者1分否分
0～1
利说明1分否分
报价致性
10分
0～6
分部分项工程量清单报价综合单价报价分析表报价致者6分 出现次错误扣1分
0～4
综合单价报价分析表工材料机械报价前致者4分出现次错误扣1分
材料报价
10分
0～10
（计评值＝投标材料清单项目费报价）
基分：投标报价等基准价时满分10分投标价基准价相偏差3001者8分偏差5313者4分偏差75者分
基准价（a2+a3+a4+a5…＋an 2）／(n3)（a2+a3+a4+a5…＋an 1）／(n2) （a1+a2+a3+a4+a5…＋an）／(n)
（投标家数等9家时二高价低价等5家时高价低价5家时取均价）
材料修正系数：源产厂家明确180明确修正系数09560％明确修正系数08060％明确修正系数060（偏差值偏差率表列项目区间插法计算修正系数分取值方法详见表）
偏差值
100
80
60
0
修正系数
1
095
080
060
偏差率
≤7
5
3
0
1
3
≥5
计算分
0
4
8
10
8
4
0
措施性费报价
20分
0～20
（计评值＝投标措施项目费报价）
基分：投标报价等基准价时满分20分投标价基准价浮1扣2分浮1扣1分
基准价（a2+a3+a4+a5…＋an 2）／(n3)（a2+a3+a4+a5…＋an 1）／(n2) （a1+a2+a3+a4+a5…＋an）／(n)
（投标家数等9家时二高价低价等5家时高价低价5家时取均价）
报价分基分×修正系数
投标措施项目清单（包含安全文明施工费）中项报价均低投标该项报价算术均值95时修正系数1两项报价低投标该项报价算术均值95时修正系数09 3项80报价低投标相应措施项目清单报价算术均值95时修正系数085 全项报价均低投标相应措施项目清单报价算术均值95时修正系数05
（修正系数根项目数表列项目数区间插法计算修正系数取值方法详见表）




低95项数
0项
2项
3项
全项
修正系数
1
090
085
050
附表4
企业综合实力评审评标标准
项目分值
评分容评分方法（工程量清单计价方式）
排名前三位分80权重进入阶段计分
企业综合实力
20分

项目负责业绩
8分
承建工程项目负责（建造师）三年完成类工程1分项目负责（建造师）三年获治区级优秀项目负责表彰奖励承担工程取治区级优质工程奖4分二年获州级优秀项目负责表彰奖励承担工程取州级优质工程奖1分年承担工程获治区文明工3分获州级1分
1三年完成类工程1分
2三年获治区级优秀项目负责4分
三年承担工程取治区优质工程奖4分
二年获州级优秀项目负责表彰奖1分
二年获州级优质工程奖1分
3年承担工程获治区文明工3分
年承担工程获州级文明工1分
企业业绩
6分
中三年已竣工工程获国家建设行政部门优质工程奖项2分计4分获治区级建设行政部门优质工程奖项15分计3分获州级建设行政部门优质工程奖项1分计2分二年获国家级文明工1分连续二年获重合守信1分否分

1三年已竣工工程获国家级建设行政部门优质工程奖 4分
项计2分计4分计2项
三年已竣工工程获治区级建设行政部门优质工程奖3分
项计15分计3分计2项
三年已竣工工程获区建设行政部门优质工程奖2分
项计1分计2分计2项
2 二年度获国家级文明工1分
3 连续二年获重合守信1分
企业良行
6分
施工企业年发生较生产安全事重质量事扣6分招标投标程中串通投标围标等违规行县级建设行政部门处罚通报处罚通报次扣3分扣完止拖欠民工工资县级建设行政部门通报通报次扣3分扣完止发生般安全事般质量事违反强制性标准县级建设行政部门处罚通报处罚通报次扣3分扣完止发生计满分发生时起扣
施工企业没发生安全事质量事县级建设行政部门处罚通报
施工企业招标投标程中没串通投标围标等违规行县级建设行政部门处罚通报
施工企业没拖欠民工工资县级建设行政部门通报
施工企业年没发生述行6分发生左侧表格中规定扣分扣完止
定责处罚县级建设行政部门出具证明准
计分高第中标


第八章 附 件
附件开标程序
序号
程序容
点
责单位
1
投标文件截止开标会议开始
开标
厅

招标建筑形市场
2
宣布开标投标家数
招标
3
宣读评标办法
招标
4
查验标书密封情况
公证机关投标
5
投标申请逐开标
开启投标标书宣布容（报价工期质量项目理）导入电子标书电子评标辅助系统
建筑形市场（唱标）
记录开标情况
建筑形市场（记标）
投标法定代表委托代理投标文件开标结果开标记录签字确认拒绝签字视作认处理
建筑形市场（记标）
6
招标文件规定投标进行符合性审查
评标委员会
7
确定评标基准浮率（详见评标办法）

招标建筑形市场
8
符合性审查合格投标报价分高低进行排序分高前6名投标(足6名实际家数列第6名全数入围)必需招标文件递交证件原件余投标愿招标文件递交证件原件递交证件原件投标进行列事宜：1法定代表提交法定代表资格证明书效身份证明确认书签印 委托参加须提供授权委托书养老保险证明效身份证明确认书签印2投标项目理提交项目理注册证书效身份证明确认书签印
余未递交证书原件投标参加续评审
开标
厅
公证机关招标
9
取排名前六投标进入续评审（足六名列第六名全部进入续评审）评标程出现否决投标致接受续评审投标满6名时余递交证件原件投标中报价分排名高低次补直通合格投标达6名递交证件原件投标均评审
评标室
评委会
10
评委会投标进行技术标评审
评标室
评委会
11
评标时间必须满足保证评标工作质量求评标程中评标委员会投标提出质询求投标书面确认投标应30分钟予书面回复确认否视予回复确认评标委员会权拒绝该投标文件
评标室
评委会
12
评标委员会招标提交评标报告
评标室


13
预中标候选投标情况资格实绩公示
网站
西安市采购招标网建筑形市场招标

附件二中标候选公示

工程名称： 西安建工科技创业基项目 招标序号： SXLHZB2017181
招标单位： 西安建工城航置业限公司 开标时间：2018 年 2 月 25 日
招标代理机构： 陕西龙寰招标限责公司 电话：02988228899
中标候选： 资质等级：
拟派项目理（总监）： 证书号码：
预中标价（监理费）：写： （： ）
质量求： 符合国家建筑工程施工质量统验收标准
工期： 600 日历天
公示时间： 2018年 2 月 25日 2018 年 3 月 10 日（少3工作日）
投标者利害关系（包括中标候选）评标结果异议应公示期间招标提出书面异议招标收异议日起3日作出答复投标者利害关系认招投标活动符合法律行政法规规定应公示日起10日（遇节假日延节假日第天）工程建设项目招标投标活动投诉处理办法（七部委令第11号）西安市工程建设项目招标投标活动投诉处理规定（丽招办[2008]4号）关规定书面形式（备案部门）提交投诉书时提交效线索相关证明材料逾期未提交效线索相关证明材料投诉予受理投诉联系电话 15897690606


公示单位（盖章）： 备案部门位（盖章）：
2018 年 2 月 25 日 2018 年 2 月 25 日



附件三中标通知书
工程名称： 西安建工科技创业基项目 招标序号：SXLHZB2017181
招标： 西安建工城航置业限公司 开标时间： 2018 年 2 月 25 日
招标代理机构： 陕西龙寰招标限责公司 电话：02988228899
中标： 资质等级：
拟派项目理（总监）： 证书号码：
预中标价（监理费）：写： （： ）
质量求： 符合国家建筑工程施工质量统验收标准
工期： 600 日历天
中标接通知书 10 日招标文件规定 （点） 提交履约保证金招标签订合否视动放弃
招 标 ： （盖章）
法定代表： （签字盖章）
招标代理机构： （盖章）
法定代表： （签字盖章）
招标投标中心： （盖章）
法定代表： （签字盖章）
时 间： 2018 年 2 月 25 日
备 案 单 位： （盖章）


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