北京市某混合结构住宅楼工程造价分析
工程概况
某混合结构住宅楼处兴区建筑面积3225㎡六层檐高168米层高27米工程2001年北京市建设工程预算定额关工程造价理规定价格均2001预算定额编制期基期价格计算钢筋实计算模板实计算现场搅拌砼计算该工程建安结算价2759893元单方82557元㎡特征关造价分析详见附表
二工程特征
面
矩形
装 饰 工 程
楼面
水泥砂浆整体面层
层 数
六层
天 棚
刮耐水腻子面层耐擦洗涂料
檐 高
168 米
墙面
耐水腻子耐擦洗涂料厨卫墙贴面砖
层 高
27 米
外墙面
外墙面凹凸型涂料
建 筑 工 程
基 础
砖带形基础
门 窗
塑钢单玻封阳台安全户门纤维板居室门厨卫半玻门
墙 体
KP1 粘土空心砖
公部分水泥面墙顶棚耐水腻子耐擦洗涂料
模 板
普通模板
安 装 工 程
采 暖
铝塑复合（部分焊接钢）高频绕片散热器
屋 面
加气保温聚合物水泥基防水水泥砖屋面
排水
镀锌水钢 PVC 排水普通洁具
楼 板
C20 现浇砼
楼 梯
C20 现浇砼
电 气
焊接钢暗配穿铜线配电箱
防 水
厨卫聚氨脂涂料 15 ㎜
弱 电
电视电话组线箱埋穿线
C20 现浇砼阳台雨罩
三建筑装饰实物量分析
名称
单位
数量
名称
单位
数量
土方
挖土
m3
0450
模板
基础
m2
0052
回填
m3
0344
梁
m2
0335
房心回填
m3
0087
柱
m2
0182
砼
基础
m3
0038
板
m2
0661
板
m3
0089
阳台雨罩
m2
0093
梁
m3
0049
楼梯
m2
0065
柱
m3
0030
墙
m3
门窗
门
m2
0245
楼梯
m3
0031
窗
m2
0079
阳台
m3
0011
构件
m3
0010
面
m2
0910
钢筋
Φ10
kg
8679
天棚
m2
0941
Φ10外
kg
9659
墙面
m2
2695
四材料分析表
1土建部分
名 称
单 位
数 量
名 称
单 位
数 量
工
工日
砂 子
kg
400085
水 泥
kg
134344
石 子
kg
306442
钢 筋
kg
18815
石 灰
kg
0005
砼
m3
普通：0255
防水涂料
kg
0760
铁 件
kg
0528
乳胶漆
kg
防水卷材
m2
0297
砖
m2
红 机 砖
块
35184
隔 墙 板
m2
0001
砌 块
m3
耐水腻子
kg
4345
2安装部分
名 称
单 位
数 量
名 称
单 位
数 量
工
工日
电 线
m
6282
水 泥
kg
0328
灯 具
套
0115
阀 门
0058
pvc
m
型 钢
kg
0108
电 缆
m
焊接钢
kg
0114
镀锌钢
kg
2597
散 热 器
片
0064
油 漆
kg
0014
UPVC排水
m
0185
防 锈 漆
kg
0004
五建安工程费分析
单方工程造价
占工程总造价
直接费
间接费
工程造价
元m2
工费
材料费
机械费
时设施费
现场费
合计
企业理费
利润
税金
10000
81237
1497
5940
458
207
364
8466
572
633
329
①建筑工程费分析
单方工程费
占建筑工程总造价
直接费
间接费
工程造价
元m2
工费
材料费
机 械 费
时设施费
现场费
合计
企业理费
利润
税金
37171
1560
5709
722
208
360
8559
479
633
329
10000
②装饰工程费分析
单 方 工程费
占装饰工程总造价
直接费
间接费
工程造价
元m2
工费
材料费
机械费
时设施费
现场费
合计
企业理费
利润
税金
28060
1460
6041
311
190
380
8381
657
633
329
10000
③安装工程费分析
项 目
单方工程费
占安装工程总造价
直 接 费
间 接 费
工程造价
元m2
工费
材料费
机械费
时设施费
现场费
合计
企业理费
利润
税金
明
7613
1691
5826
101
271
406
8294
744
633
329
10000
采暖
6074
891
7312
091
143
214
8650
392
633
326
10000
道排水
2319
2156
4912
160
345
517
8090
949
633
329
10000
混合结构造价分析
时间
单方造价
工费
材料费
机械费
时设施费
现场费
企业理费
税金
利润
基期指数
期指数
基期
76426
10661
45447
3162
1527
271
4145
2369
4559
10000
2002年3季度
78044
10661
46781
3162
1553
2755
4204
2422
466
10212
2002年4季度
78169
10661
46882
3162
1555
276
4209
2427
4668
10228
2003年1季度
78239
10661
46932
3162
1557
2764
4215
2428
4673
10237
2003年2季度
80529
10661
4876
3162
1605
2846
4324
2504
4818
10537
10537
2003年3季度
81466
10661
49512
3162
1623
2878
4366
2535
4876
10659
10438
2003年4季度
84866
10661
52254
3162
1688
2992
4516
2646
5091
11104
10857
2004年1月
85219
10661
52533
3162
1696
3005
4533
2658
5115
11151
2004年2月
86159
10661
53293
3162
1714
3036
4575
2689
5173
11274
2004年3月
8602
10661
53186
3162
171
303
4566
2684
5165
11255
10995
2004年4月
82929
10661
50718
3162
1647
2919
442
2583
4969
10851
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工程概况
某混合结构住宅楼处兴区建筑面积3225㎡六层檐高168米层高27米工程2001年北京市建设工程预算定额关工程造价理规定价格均2001预算定额编制期基期价格计算钢筋实计算模板实计算现场搅拌砼计算该工程建安结算价2759893元单方82557元㎡特征关造价分析详见附表
二工程特征
面
矩形
装 饰 工 程
楼面
水泥砂浆整体面层
层 数
六层
天 棚
刮耐水腻子面层耐擦洗涂料
檐 高
168 米
墙面
耐水腻子耐擦洗涂料厨卫墙贴面砖
层 高
27 米
外墙面
外墙面凹凸型涂料
建 筑 工 程
基 础
砖带形基础
门 窗
塑钢单玻封阳台安全户门纤维板居室门厨卫半玻门
墙 体
KP1 粘土空心砖
公部分水泥面墙顶棚耐水腻子耐擦洗涂料
模 板
普通模板
安 装 工 程
采 暖
铝塑复合（部分焊接钢）高频绕片散热器
屋 面
加气保温聚合物水泥基防水水泥砖屋面
排水
镀锌水钢 PVC 排水普通洁具
楼 板
C20 现浇砼
楼 梯
C20 现浇砼
电 气
焊接钢暗配穿铜线配电箱
防 水
厨卫聚氨脂涂料 15 ㎜
弱 电
电视电话组线箱埋穿线
C20 现浇砼阳台雨罩
三建筑装饰实物量分析
名称
单位
数量
名称
单位
数量
土方
挖土
m3
0450
模板
基础
m2
0052
回填
m3
0344
梁
m2
0335
房心回填
m3
0087
柱
m2
0182
砼
基础
m3
0038
板
m2
0661
板
m3
0089
阳台雨罩
m2
0093
梁
m3
0049
楼梯
m2
0065
柱
m3
0030
墙
m3
门窗
门
m2
0245
楼梯
m3
0031
窗
m2
0079
阳台
m3
0011
构件
m3
0010
面
m2
0910
钢筋
Φ10
kg
8679
天棚
m2
0941
Φ10外
kg
9659
墙面
m2
2695
四材料分析表
1土建部分
名 称
单 位
数 量
名 称
单 位
数 量
工
工日
砂 子
kg
400085
水 泥
kg
134344
石 子
kg
306442
钢 筋
kg
18815
石 灰
kg
0005
砼
m3
普通：0255
防水涂料
kg
0760
铁 件
kg
0528
乳胶漆
kg
防水卷材
m2
0297
砖
m2
红 机 砖
块
35184
隔 墙 板
m2
0001
砌 块
m3
耐水腻子
kg
4345
2安装部分
名 称
单 位
数 量
名 称
单 位
数 量
工
工日
电 线
m
6282
水 泥
kg
0328
灯 具
套
0115
阀 门
0058
pvc
m
型 钢
kg
0108
电 缆
m
焊接钢
kg
0114
镀锌钢
kg
2597
散 热 器
片
0064
油 漆
kg
0014
UPVC排水
m
0185
防 锈 漆
kg
0004
五建安工程费分析
单方工程造价
占工程总造价
直接费
间接费
工程造价
元m2
工费
材料费
机械费
时设施费
现场费
合计
企业理费
利润
税金
10000
81237
1497
5940
458
207
364
8466
572
633
329
①建筑工程费分析
单方工程费
占建筑工程总造价
直接费
间接费
工程造价
元m2
工费
材料费
机 械 费
时设施费
现场费
合计
企业理费
利润
税金
37171
1560
5709
722
208
360
8559
479
633
329
10000
②装饰工程费分析
单 方 工程费
占装饰工程总造价
直接费
间接费
工程造价
元m2
工费
材料费
机械费
时设施费
现场费
合计
企业理费
利润
税金
28060
1460
6041
311
190
380
8381
657
633
329
10000
③安装工程费分析
项 目
单方工程费
占安装工程总造价
直 接 费
间 接 费
工程造价
元m2
工费
材料费
机械费
时设施费
现场费
合计
企业理费
利润
税金
明
7613
1691
5826
101
271
406
8294
744
633
329
10000
采暖
6074
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143
214
8650
392
633
326
10000
道排水
2319
2156
4912
160
345
517
8090
949
633
329
10000
混合结构造价分析
时间
单方造价
工费
材料费
机械费
时设施费
现场费
企业理费
税金
利润
基期指数
期指数
基期
76426
10661
45447
3162
1527
271
4145
2369
4559
10000
2002年3季度
78044
10661
46781
3162
1553
2755
4204
2422
466
10212
2002年4季度
78169
10661
46882
3162
1555
276
4209
2427
4668
10228
2003年1季度
78239
10661
46932
3162
1557
2764
4215
2428
4673
10237
2003年2季度
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10661
4876
3162
1605
2846
4324
2504
4818
10537
10537
2003年3季度
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1623
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10438
2003年4季度
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10661
52254
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1688
2992
4516
2646
5091
11104
10857
2004年1月
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10661
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1696
3005
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2658
5115
11151
2004年2月
86159
10661
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3162
1714
3036
4575
2689
5173
11274
2004年3月
8602
10661
53186
3162
171
303
4566
2684
5165
11255
10995
2004年4月
82929
10661
50718
3162
1647
2919
442
2583
4969
10851
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