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共和国城市房地产管理法》等有关法律、法 规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共 同信守。 第一条第一条第一条第一条：甲方所有房屋，坐落于襄阳市________

式、收费起始时间、合同终止情形等，应当在前期物业服务合同 中列明，并在物业管理区域的显著位置公示。 建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同，应当包含物业 公共服务费的内容。 第十二条　因政府指导价变动需要调整普通住宅前期物业公 共

审理物权纠纷案件，对于依法保护物权，维 护交易秩序，促进经济社会发展，意义重大。 （一）关于农村房屋买卖问题 19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担

单元X号 *本人是 否借款人 选择： 是 否 *房屋证书类型 选择： 房屋所有权证 不动产权证 房屋买卖合同 房屋预售合同 *房屋证书号码 填写 房屋证书号码 是否婚前各自首套贷 款，且婚后分别扣除50%

具体规则与人员登记中的居住地址一致。 【房屋楼牌号】：填写房屋详细地址。 【证书类型】：下拉选择“房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预 售合同”。 【房屋证书号】：录入房屋证书上的编号。 【本人是否借款人】：如实选择“是”或“否”。第

定为土地使用权转让合同。 （2）合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定 为房屋买卖合同。 （3）合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定 为借款合同。

(一)物业，是指各类房屋及其附属的设施设备和相关场地; (二)业主，是指登记在不动产登记簿中的权利人或者房屋买卖合同上记载的物业买受人; (三)物业使用人，是指实际使用物业的人; (四)物业服务企业，是指依法

号，或者苏房地（宁）字（2017）第 000000 号。如果还没 取得房屋所有权证或者不动产权证，但有房屋买卖合同、房屋预售合同的，填写 合同上的编号。 59.个人填报住房贷款相关信息时，“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别

检察机关根据群众举报对王某的受贿行为进行侦查 14 C.李某根据国际有关法律规定，在某售楼部签订房屋买卖合同 D.公安局长召开关于提高干警办案质量的工作会议 【解析】6.本题正确率为 75.93%，提问为“属于法的适用”。题干主体是“国

百业。大自然原物售卖界 {即石、石灰、土地（包括山地、水泥 …… 等 ） }。建筑界、房地产买卖业、房屋买卖业。土是克水之物，故而 防水事业（即雨衣、雨伞、雨帆、筑堤防 …… 窖 水 物 器 …… 等 ）也

合同成立时即生效，合同效力不受物权是否登记影响 动产物权 生效时间 交付 【例】李某 5 月 1 日与王某签订房屋买卖合同，5 月 20 日办理房屋过户手续。则合同 5 月 1 日生效，物 权变更 5 月 20 日发生效力。

２土地使用权转让。 ３房屋买卖。 ４房屋赠与。 ５房屋交换。 三、契税税率 契税采用比例税率，实行 ３％ ～５％的幅度税率。 四、契税计税依据 １国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。

（3）专属管辖【不动产纠纷 - 不动产所在地】 其中因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权 转让纠纷等。【注意建设工程施工合同也适用专属管辖】 3. 诉讼当事人与代理人（P336-P337）

第三十六条 房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、 保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、 准确性负责。 第三十七条 使用空调采暖、制冷

元.李写信将出售房屋之事告诉刘某。刘由于不知当地房价，又过于相信李，即复信同意， 并委托李代理签定房屋买卖合同。合同签定后，李将房款汇给刘。王某买房后，即申请拆除翻建。房屋 拆除后，刘得知王与李相互串通

购置新建房的城镇土地使用税纳税义务发生时间为（ ）。 A. 自房屋交付使用之次月起 B. 自办理房产证之次月起 C. 自签订房屋买卖合同之次月起- 140 - 纳税服务业务知识题库 D. 自房屋竣工验收之次月起 【参考答案】A

行政机关对土地、矿产、森林等资源所有权或使用权归属的处理决定不服的 B. 继承权纠纷的专业整理 WORD完美格式 C. 房屋买卖行为 D. 干涉婚姻自主权的 正确答案 ：A 4、（单选题）某市西城区建委根据市政府总体规划，对某大街实施改造，张某房