XX市中心城区停车场建设理存问题建议
年着济社会快速发展生活水越越高机动车保量迅速增长截20XX年10月底市中心城区机动车保量已达349317辆中私家车达330739辆时停车场建设滞供需衡理位停车难问题定程度制约城市持续发展影响市民生活质量
存问题
（）规划建设先天足供需矛盾突出城市建设发展程中受限时济发展水停车场规划建设未重视公停车场建设滞配建车位标准低加部分开发商未严格例配建停车泊位历史欠账满足车辆日益增加需基车位足完全统计目前市中心城区登记册区停车位约40000私家车保量超32万辆停车难成住户痛处区周边背街支路常常挤满车辆钟山区阳光海岸搬迁街路两侧时停满车辆仅留够通行辆车条夹缝二公停车位占偏低目前市中心城区出行停车位约5400约占总体车位数12尚未达15～20合理占弹性出行提供停车补充公停车场例偏低特超市批发市场农贸市场等商贸活跃区花渔洞川心区凤凰山等餐饮集中区行政事业单位办公区域学校医院等员聚集区程度出现停车位难求时道路划线停车位达3200约占出行停车位60占城市道路资源建设路公园路等宽敞道路变更狭窄常造成交通拥堵通行效率降
（二）新建项目受土资金双重制约推进步伐缓慢根XX市中心城区停车设施专项规划（2015—2030年十三五期间市中心城区规划建设停车场35建设周期三年（2015年—2017年）目前仅建成5建2余28未开工难落实城市资源紧缺早期规划没公停车场建设预留足够空间新建停车场项目足够规模块土性质符合求导致规划28停车场项目法实施规划凤凰社区建设停车场选址周边拓展建设空间限块面积满足停车场建设条件规划建设七十三停车场区域仅铁路线周边空土性质属耕作城市建设二资金筹集困难市社会公停车场项目政府台公司通融资贷款进行建设着财预〔2017〕50号财预〔2017〕87号等文件相继出台政府台公司融资渠道受限停车场投资回收慢社会资参限导致建设资金筹集困难项目推进缓慢钟山区2019年拟建xx路xx东门2社会公停车场项目台公司未筹集建设资金目前未开工建设xx河北岸停车场项目土权属属建设单位钟山区物业理服务限公司作抵押未银行融资金
（三）车位享存壁垒现停车设施利率低目前市停车资源安全理考量停车位产权物业属性利益分配机制尚未建立等原基处划疆治相独占状态未时效配置白天居民区停车位空位较商场办公楼附停车位座虚席夜间商场办公楼停车位通常量空出住宅区特老旧区周边车满患加尚未建设停车位指引系统车位信息享停车资源法化利车达目需花费长时间寻找停车位
（四）停车收费合理未起调节车位供求关系作公停车位收费方面：解市中心城区道路划线停车位次收费停放时间15分钟8时次车位收费4元8元等停车时间越长单位时间停车费越少变相鼓励长时停车行效调节城市停车需求停车场车位基计时收费高道路划线停车位收费未效突出两者价关系效引导停车需求路停车位路外停车场转移区停车位收费方面缺乏统规范收费制度区停车位收费定价偏高导致住户愿意车辆停放区选择停放区周边区域凉明珠区2018年停车位290元月收取业质疑停车收费定价太高引发争议协商果情况部分住户车辆意停放区外道路两侧区停车位量闲置
二关工作建议
（）进步加强停车场规划建设工作制定期中期远期计划根停车需求现状满足发展需求目标进步提高新建楼盘商场停车位配建指标停车设施建设求纳入土出合规划决定书中明确力推进公停车场建设选址落工作实施老旧区改造学校公园广场改建等工程中步增加公停车场建设通系统规划建设形成配建停车设施公停车场辅路停车补充格局确保停车场建设满足持续发展求
（二）加强停车场建设素保障加公停车场配建停车场土出保障落实规划鼓励建设占少安全性高存取方便停车场立体机械化停车场建设元化市场化停车场投资政策引导社会界参城市停车场建设解决投资体制单资金严重短缺问
（三）充分挖掘停车资源推行错时开放政策公建筑停车设施具备安全理条件晚间社会开放实行偿时安全政策允许范围鼓励居民区停车场白天社会偿开放谁服务谁受益原实现赢二建设停车信息理诱导系统引进智化停车理系统整合动态交通静态交通基础信息建设发布交通诱导信息综合台实时监控发布停车泊位数诱导司机合理序停车
（四）规范停车收费理充分发挥价格杠杆作理路外停车价格关系提高路停车收费标准适降低路外停车场收费标准引导车辆停路外停车场实行分时收费鼓励短时停车提高停车位周转率逐步形成市场导公停车场（库）停车收费理机制关部门应制定住宅区停车场议价规规范住宅区停车服务收费行加强监督检查切实维护业停车营者合法权益
（五）加停车理执法力度根区域交通拥堵停车需求合理划定路时停车位规范城市道路机动车停放秩序重点加强城市干道路商业繁华区日常停车理加违停处罚力度逼车入场路行
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年着济社会快速发展生活水越越高机动车保量迅速增长截20XX年10月底市中心城区机动车保量已达349317辆中私家车达330739辆时停车场建设滞供需衡理位停车难问题定程度制约城市持续发展影响市民生活质量
存问题
（）规划建设先天足供需矛盾突出城市建设发展程中受限时济发展水停车场规划建设未重视公停车场建设滞配建车位标准低加部分开发商未严格例配建停车泊位历史欠账满足车辆日益增加需基车位足完全统计目前市中心城区登记册区停车位约40000私家车保量超32万辆停车难成住户痛处区周边背街支路常常挤满车辆钟山区阳光海岸搬迁街路两侧时停满车辆仅留够通行辆车条夹缝二公停车位占偏低目前市中心城区出行停车位约5400约占总体车位数12尚未达15～20合理占弹性出行提供停车补充公停车场例偏低特超市批发市场农贸市场等商贸活跃区花渔洞川心区凤凰山等餐饮集中区行政事业单位办公区域学校医院等员聚集区程度出现停车位难求时道路划线停车位达3200约占出行停车位60占城市道路资源建设路公园路等宽敞道路变更狭窄常造成交通拥堵通行效率降
（二）新建项目受土资金双重制约推进步伐缓慢根XX市中心城区停车设施专项规划（2015—2030年十三五期间市中心城区规划建设停车场35建设周期三年（2015年—2017年）目前仅建成5建2余28未开工难落实城市资源紧缺早期规划没公停车场建设预留足够空间新建停车场项目足够规模块土性质符合求导致规划28停车场项目法实施规划凤凰社区建设停车场选址周边拓展建设空间限块面积满足停车场建设条件规划建设七十三停车场区域仅铁路线周边空土性质属耕作城市建设二资金筹集困难市社会公停车场项目政府台公司通融资贷款进行建设着财预〔2017〕50号财预〔2017〕87号等文件相继出台政府台公司融资渠道受限停车场投资回收慢社会资参限导致建设资金筹集困难项目推进缓慢钟山区2019年拟建xx路xx东门2社会公停车场项目台公司未筹集建设资金目前未开工建设xx河北岸停车场项目土权属属建设单位钟山区物业理服务限公司作抵押未银行融资金
（三）车位享存壁垒现停车设施利率低目前市停车资源安全理考量停车位产权物业属性利益分配机制尚未建立等原基处划疆治相独占状态未时效配置白天居民区停车位空位较商场办公楼附停车位座虚席夜间商场办公楼停车位通常量空出住宅区特老旧区周边车满患加尚未建设停车位指引系统车位信息享停车资源法化利车达目需花费长时间寻找停车位
（四）停车收费合理未起调节车位供求关系作公停车位收费方面：解市中心城区道路划线停车位次收费停放时间15分钟8时次车位收费4元8元等停车时间越长单位时间停车费越少变相鼓励长时停车行效调节城市停车需求停车场车位基计时收费高道路划线停车位收费未效突出两者价关系效引导停车需求路停车位路外停车场转移区停车位收费方面缺乏统规范收费制度区停车位收费定价偏高导致住户愿意车辆停放区选择停放区周边区域凉明珠区2018年停车位290元月收取业质疑停车收费定价太高引发争议协商果情况部分住户车辆意停放区外道路两侧区停车位量闲置
二关工作建议
（）进步加强停车场规划建设工作制定期中期远期计划根停车需求现状满足发展需求目标进步提高新建楼盘商场停车位配建指标停车设施建设求纳入土出合规划决定书中明确力推进公停车场建设选址落工作实施老旧区改造学校公园广场改建等工程中步增加公停车场建设通系统规划建设形成配建停车设施公停车场辅路停车补充格局确保停车场建设满足持续发展求
（二）加强停车场建设素保障加公停车场配建停车场土出保障落实规划鼓励建设占少安全性高存取方便停车场立体机械化停车场建设元化市场化停车场投资政策引导社会界参城市停车场建设解决投资体制单资金严重短缺问
（三）充分挖掘停车资源推行错时开放政策公建筑停车设施具备安全理条件晚间社会开放实行偿时安全政策允许范围鼓励居民区停车场白天社会偿开放谁服务谁受益原实现赢二建设停车信息理诱导系统引进智化停车理系统整合动态交通静态交通基础信息建设发布交通诱导信息综合台实时监控发布停车泊位数诱导司机合理序停车
（四）规范停车收费理充分发挥价格杠杆作理路外停车价格关系提高路停车收费标准适降低路外停车场收费标准引导车辆停路外停车场实行分时收费鼓励短时停车提高停车位周转率逐步形成市场导公停车场（库）停车收费理机制关部门应制定住宅区停车场议价规规范住宅区停车服务收费行加强监督检查切实维护业停车营者合法权益
（五）加停车理执法力度根区域交通拥堵停车需求合理划定路时停车位规范城市道路机动车停放秩序重点加强城市干道路商业繁华区日常停车理加违停处罚力度逼车入场路行
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