合编号________
商铺租赁合律师标准(1)标准版
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出租方： (简称甲方)
承租方： (简称乙方)
根中华民国合法规定参__市房屋租赁理条例甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方法出租商铺事宜订立合
出租商铺情况
1甲方出租乙方商铺座落__市__区__商城 (号幢) 室(部位)(简称该商铺)该商铺实测建筑面积 方米土途 结构 该商铺面图见合附件()
2甲方作该商铺产权乙方建立租赁关系签订合前甲方已告诉乙方该商铺未设定抵押
3该商铺现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施容标准需约定关事宜甲乙双方合附件(二)中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该商铺合终止时乙方甲方返该房屋验收
二租赁途
1乙方甲方承诺租赁该商铺作商业营营容需服商城物业理部门统业态安排行划市欺行霸市遵守国家治区关商铺物业理规定
2乙方保证租赁期未征甲方书面意规定须关部门审批未核准前擅改变述约定途
三交付日期租赁期限
1甲乙双方约定甲方20__年12月31日前乙方交付该商铺商铺租赁期六年 年 月 日起 年 月 日止
2租赁期满甲方权收回该商铺乙方应期返乙方需继续承租该商铺应租赁期届满前 月甲方提出继租书面求甲方意重新签订租赁合
四租金支付方式限期
1甲乙双方约定该商铺月租金 元(写： )六年租金总计民币 元(写： )
关调整事宜()甲乙双方补充条款中约定
2甲乙双方致意确认乙方应合双方签订日先缴纳六年租金百分五十计民币 元(写 )剩余租金商铺交付日次性付清
3乙方支付租金方式现金支付者乙方租金入甲方指定账户
址：
开户行：
付款户名：
付款账号：
五费
1租赁期间该商铺发生水电煤气通讯设备物业理等费乙方承担
2乙方承担述费相关部门统规定价格行缴纳未时规定缴纳乙方造成利果乙方承担
六商铺求维修责
1租赁期间乙方发现该商铺附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知 日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担
2租赁期间乙方应合理爱护该商铺附属设施乙方合理致该商铺附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担
3租赁期间甲方保证该商铺附属设施处正常安全状态甲方该商铺进行检查养护应提前 日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该商铺影响
4合附件(二)外乙方需装修者增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定关部门审批甲方委托乙方报关部门批准方进行乙方增设附属设施设备维修责甲乙双方行书面约定
七商铺返时状态
1甲方意乙方续租外乙方应合租期届满 日返该商铺未甲方意逾期返商铺逾期日乙方应民币 元日甲方支付该商铺占费
2乙方返该商铺应符合正常状态返时应甲方验收认相互结清应承担费
八租赁商铺转租转交换
1甲方已合补充条款中意乙方转租外乙方租赁期需事先征甲方书面意方该房屋部分全部转租间商铺分割转租
2乙方转租该商铺应规定受租方订立书面转租合
3租赁期乙方该商铺转承租承租商铺进行交换必须事先征甲方书面意转交换该商铺承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合
4租赁期甲方需出售该商铺应提前三月通知乙方乙方等条件优先购买权
九合解
1甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
(1)该商铺占范围土权法提前收回
(2)该商铺社会公利益法征
(3)该商铺城市建设需法列入房屋拆迁许范围
(4)该商铺毁损灭失者鉴定危险房屋
(5) 甲乙双方均认解事出现
2甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方应方月租金百分 支付违约金双方造成损失支付违约金足抵付方损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
(1)甲方未时交付该商铺乙方催告 日未交付
(2)甲方交付该商铺符合合约定致实现租赁目甲方交付商铺存缺陷危乙方安全
(3)乙方未征甲方意改变房屋途致房屋损坏
(4)乙方原造成房屋体结构损坏
(5)乙方擅转租该商铺转该商铺承租权交换承租商铺
(6)乙方未遵守商城物业理部门统业态安排未意擅改变营容理部门警告悔改
(7)乙方违法营受行政执法部门处罚
十违约责
1该商铺交付时存缺陷甲方应交付日起 日进行修复逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
2租赁期间甲方时履行合约定维修养护责致商铺损坏造成乙方财产损失身伤害甲方应承担赔偿责
3租赁期间非合规定情况甲方擅解合提前收回该商铺甲方应提前收回天数租金百分 乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应赔偿造成损失违约金差额
4乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求装修商铺者增设附属设施甲方求乙方恢复商铺原状赔偿损失
5租赁期间非合规定情况乙方中途擅退租乙方应提前退租天数租金百分 甲方支付违约金违约金足抵付甲方损失乙方应赔偿造成损失违约金差额甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
6租赁
十合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等效力
十二甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
十三甲乙双方履行合程中发生争议应通协商解决协商解决成双方均应法租赁房屋民法院起诉
十四合双方签字盖章生效
十五合连附件式叁份中：甲乙双方持份留存份均具等效力
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
住址： 住址：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
委托代理： 委托代理：
签名盖章： 签名盖章：
签约日期： 签约日期：
签约点： 签约点：
附 件
该商铺面图
(粘贴处) (骑缝章加盖处)
附 件 二
现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施设备约定
(粘贴处) (骑缝章加盖处)
商铺租赁合律师标准2
出租方(称甲方)：
址：
电话：
承租方(称乙方)：
址：
电话：
甲乙双方等愿互利互惠基础商铺出租事法达成致：
第条 甲方位长沙万达购物广场首层_______号(建筑面积 ㎡)商铺出租乙方营
第二条 租期租金履约保证金支付方式
1租期限壹年 年 月 日 年 月 日
2租金民币 元
3合签定日乙方支付第季度(三月)租金民币 元第季度期满截止日提前月支付季度租金租金次类推支付
4履约保证金：乙方甲方交纳履约保证金民币 元租赁期限届满乙方完整返商铺违约行三日甲方全额息退
第三条 费交纳办法：
1理费保洁费水电费电话费宽带费等商铺营缴纳项费乙方承担根相关单位求时交纳
2维修费： 租赁期间乙方导致租赁物关设施损毁乙方负责维修承担相关费
第四条 乙方商铺转租出第三否视乙方违约甲方权解合条件收回商铺履约保证金予退甲方造成损失乙方负责赔偿
第五条 乙方义务
1乙方必须约交纳租金相关费拖欠甲方权乙方加收滞纳金滞纳金天实欠租金费3收取拖欠租金超七日视违约乙方条件商铺交甲方甲方权强行收回商铺解合乙方造成损失乙方行承担
2乙方造成租赁房屋相关设备损毁应负责恢复原状否甲方权扣履约保证金弥补造成损失履约保证金弥补损失甲方权差额部分求乙方赔偿
3乙方租赁房屋安装超电子负荷仪器机械特殊设备否产生事责罚款乙方行承担造成商铺相关设施损失乙方负责赔偿承担带切法律果
4租赁期满合解乙方必须时租赁商铺全部损坏设备设施清洁完(然折旧外)交甲方乙方商铺进行装修采修丢原乙方商铺进行装修破坏房屋结构改变房屋现状否乙方应承担造成切损失
5租赁期满合解乙方逾期搬迁甲方权商铺中乙方物品搬出承担保义务乙方权求甲方赔偿损失
6乙方保证承担甲方房屋作商业房遵守中国法律政府相关规定合法营乙方违法营造成切法律责损失均乙方行负责
7乙方应遵循国家相关安全法规租赁期间乙方施工营造成切员安全伤害均乙方负责
8租赁期间该商铺产生切税费理费均乙方理(包括房产租赁税税营业税市场理费物业理费等)述租金系甲方净部分产生费税均乙方缴纳
第六条 甲方责
1甲方乙方提供合格租赁商铺保证商铺水电两通
2乙方未公开营性质营种类前甲方意商业信息外泄露
第七条 合期满甲方租赁房屋需继续出租等条件乙方享优先承租权
第八条 合执行中发生纠纷应通甲乙双方协商解决协商成提请商铺民法院裁决
第九条 租赁期间乙方违法行导致法律责果乙方行承担
第十条 合式二份甲乙双方执份双方签字生效
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
办： 办：
开户银行： 开户银行：
账号： 账户：
签约点： 签约点：
年 月 日 年
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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商铺租赁合律师标准(1)标准版
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出租方： (简称甲方)
承租方： (简称乙方)
根中华民国合法规定参__市房屋租赁理条例甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方法出租商铺事宜订立合
出租商铺情况
1甲方出租乙方商铺座落__市__区__商城 (号幢) 室(部位)(简称该商铺)该商铺实测建筑面积 方米土途 结构 该商铺面图见合附件()
2甲方作该商铺产权乙方建立租赁关系签订合前甲方已告诉乙方该商铺未设定抵押
3该商铺现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施容标准需约定关事宜甲乙双方合附件(二)中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该商铺合终止时乙方甲方返该房屋验收
二租赁途
1乙方甲方承诺租赁该商铺作商业营营容需服商城物业理部门统业态安排行划市欺行霸市遵守国家治区关商铺物业理规定
2乙方保证租赁期未征甲方书面意规定须关部门审批未核准前擅改变述约定途
三交付日期租赁期限
1甲乙双方约定甲方20__年12月31日前乙方交付该商铺商铺租赁期六年 年 月 日起 年 月 日止
2租赁期满甲方权收回该商铺乙方应期返乙方需继续承租该商铺应租赁期届满前 月甲方提出继租书面求甲方意重新签订租赁合
四租金支付方式限期
1甲乙双方约定该商铺月租金 元(写： )六年租金总计民币 元(写： )
关调整事宜()甲乙双方补充条款中约定
2甲乙双方致意确认乙方应合双方签订日先缴纳六年租金百分五十计民币 元(写 )剩余租金商铺交付日次性付清
3乙方支付租金方式现金支付者乙方租金入甲方指定账户
址：
开户行：
付款户名：
付款账号：
五费
1租赁期间该商铺发生水电煤气通讯设备物业理等费乙方承担
2乙方承担述费相关部门统规定价格行缴纳未时规定缴纳乙方造成利果乙方承担
六商铺求维修责
1租赁期间乙方发现该商铺附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知 日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担
2租赁期间乙方应合理爱护该商铺附属设施乙方合理致该商铺附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担
3租赁期间甲方保证该商铺附属设施处正常安全状态甲方该商铺进行检查养护应提前 日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该商铺影响
4合附件(二)外乙方需装修者增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定关部门审批甲方委托乙方报关部门批准方进行乙方增设附属设施设备维修责甲乙双方行书面约定
七商铺返时状态
1甲方意乙方续租外乙方应合租期届满 日返该商铺未甲方意逾期返商铺逾期日乙方应民币 元日甲方支付该商铺占费
2乙方返该商铺应符合正常状态返时应甲方验收认相互结清应承担费
八租赁商铺转租转交换
1甲方已合补充条款中意乙方转租外乙方租赁期需事先征甲方书面意方该房屋部分全部转租间商铺分割转租
2乙方转租该商铺应规定受租方订立书面转租合
3租赁期乙方该商铺转承租承租商铺进行交换必须事先征甲方书面意转交换该商铺承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合
4租赁期甲方需出售该商铺应提前三月通知乙方乙方等条件优先购买权
九合解
1甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
(1)该商铺占范围土权法提前收回
(2)该商铺社会公利益法征
(3)该商铺城市建设需法列入房屋拆迁许范围
(4)该商铺毁损灭失者鉴定危险房屋
(5) 甲乙双方均认解事出现
2甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方应方月租金百分 支付违约金双方造成损失支付违约金足抵付方损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
(1)甲方未时交付该商铺乙方催告 日未交付
(2)甲方交付该商铺符合合约定致实现租赁目甲方交付商铺存缺陷危乙方安全
(3)乙方未征甲方意改变房屋途致房屋损坏
(4)乙方原造成房屋体结构损坏
(5)乙方擅转租该商铺转该商铺承租权交换承租商铺
(6)乙方未遵守商城物业理部门统业态安排未意擅改变营容理部门警告悔改
(7)乙方违法营受行政执法部门处罚
十违约责
1该商铺交付时存缺陷甲方应交付日起 日进行修复逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
2租赁期间甲方时履行合约定维修养护责致商铺损坏造成乙方财产损失身伤害甲方应承担赔偿责
3租赁期间非合规定情况甲方擅解合提前收回该商铺甲方应提前收回天数租金百分 乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应赔偿造成损失违约金差额
4乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求装修商铺者增设附属设施甲方求乙方恢复商铺原状赔偿损失
5租赁期间非合规定情况乙方中途擅退租乙方应提前退租天数租金百分 甲方支付违约金违约金足抵付甲方损失乙方应赔偿造成损失违约金差额甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
6租赁
十合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等效力
十二甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
十三甲乙双方履行合程中发生争议应通协商解决协商解决成双方均应法租赁房屋民法院起诉
十四合双方签字盖章生效
十五合连附件式叁份中：甲乙双方持份留存份均具等效力
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
住址： 住址：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
委托代理： 委托代理：
签名盖章： 签名盖章：
签约日期： 签约日期：
签约点： 签约点：
附 件
该商铺面图
(粘贴处) (骑缝章加盖处)
附 件 二
现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施设备约定
(粘贴处) (骑缝章加盖处)
商铺租赁合律师标准2
出租方(称甲方)：
址：
电话：
承租方(称乙方)：
址：
电话：
甲乙双方等愿互利互惠基础商铺出租事法达成致：
第条 甲方位长沙万达购物广场首层_______号(建筑面积 ㎡)商铺出租乙方营
第二条 租期租金履约保证金支付方式
1租期限壹年 年 月 日 年 月 日
2租金民币 元
3合签定日乙方支付第季度(三月)租金民币 元第季度期满截止日提前月支付季度租金租金次类推支付
4履约保证金：乙方甲方交纳履约保证金民币 元租赁期限届满乙方完整返商铺违约行三日甲方全额息退
第三条 费交纳办法：
1理费保洁费水电费电话费宽带费等商铺营缴纳项费乙方承担根相关单位求时交纳
2维修费： 租赁期间乙方导致租赁物关设施损毁乙方负责维修承担相关费
第四条 乙方商铺转租出第三否视乙方违约甲方权解合条件收回商铺履约保证金予退甲方造成损失乙方负责赔偿
第五条 乙方义务
1乙方必须约交纳租金相关费拖欠甲方权乙方加收滞纳金滞纳金天实欠租金费3收取拖欠租金超七日视违约乙方条件商铺交甲方甲方权强行收回商铺解合乙方造成损失乙方行承担
2乙方造成租赁房屋相关设备损毁应负责恢复原状否甲方权扣履约保证金弥补造成损失履约保证金弥补损失甲方权差额部分求乙方赔偿
3乙方租赁房屋安装超电子负荷仪器机械特殊设备否产生事责罚款乙方行承担造成商铺相关设施损失乙方负责赔偿承担带切法律果
4租赁期满合解乙方必须时租赁商铺全部损坏设备设施清洁完(然折旧外)交甲方乙方商铺进行装修采修丢原乙方商铺进行装修破坏房屋结构改变房屋现状否乙方应承担造成切损失
5租赁期满合解乙方逾期搬迁甲方权商铺中乙方物品搬出承担保义务乙方权求甲方赔偿损失
6乙方保证承担甲方房屋作商业房遵守中国法律政府相关规定合法营乙方违法营造成切法律责损失均乙方行负责
7乙方应遵循国家相关安全法规租赁期间乙方施工营造成切员安全伤害均乙方负责
8租赁期间该商铺产生切税费理费均乙方理(包括房产租赁税税营业税市场理费物业理费等)述租金系甲方净部分产生费税均乙方缴纳
第六条 甲方责
1甲方乙方提供合格租赁商铺保证商铺水电两通
2乙方未公开营性质营种类前甲方意商业信息外泄露
第七条 合期满甲方租赁房屋需继续出租等条件乙方享优先承租权
第八条 合执行中发生纠纷应通甲乙双方协商解决协商成提请商铺民法院裁决
第九条 租赁期间乙方违法行导致法律责果乙方行承担
第十条 合式二份甲乙双方执份双方签字生效
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
办： 办：
开户银行： 开户银行：
账号： 账户：
签约点： 签约点：
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