合编号________
二手房转定金合范
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卖方：___________（简称甲方）
买方：___________（简称乙方）
居间方：_______________
根中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础乙方甲方购买私住房达成协议：
第条甲方售房屋权证号坐落位置结构层次面积附属设施：
1甲方售房屋位________区____________新村（弄）_______幢_____室_______结构建筑面积__________方米房屋权证号_______________房屋土证号______________
甲方售房屋设施（含行车库）
_____________________________________________________________
第二条房屋价格费：
1甲乙双方协商致甲方售房屋总金额（民币）____________写________________元整（含附属设施费）乙方______年____月____日甲方支付定金民币______________万元整
2甲乙双方达成致意见双方交易税费_____方负担甲乙双方承担国家相关规定税费
3甲方愿两证房屋权证土证放中介处
第三条
1甲乙双方约定______年____月____日前签订正式合甲乙方未时签订正式买卖合视违约
2甲乙双方委托_____________办理房产交易户手续
第四条房款支付方式：
_______________________________________________________________
第五条房屋成交中介服务费第____种方式收取签订正式买卖合时支付
1乙方支付成交价__民币_______元写_____________元整
2甲方支付成交价__民币_______元写_____________元整乙方支付成交价__民币_______元写_____________元整
第六条房屋交付：
甲方承诺____________该房户口迁出
甲乙双方约定_____________甲方房屋交付乙方该房屋前产生费（水电煤气物业费等）结清时甲方承诺交房时房屋设施装修完损坏损坏甲方修护更换费甲方承担抗力等素造成甲方逾期交房房屋交付时间实予延长
第七条违约责：
1双方约定日签订正式房屋买卖合方未时签约视作违约处理
2甲方违约甲方退乙方已付定金赔偿额定金乙方中介方收取赔偿定金金额50作中介费服务费
3乙方违约乙方放弃收回定金甲方予返乙方付定金时中介收取定金金额50作中介服务费
第八条甲方保证交易时该房屋没产权纠纷财务纠纷交接发生该房屋交接前存产权纠纷财务纠纷甲方承担全部责
第九条合未事宜甲乙双方行议定签订补充协议补充协议合具等法律效力
第十条合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成甲乙双方法该房屋民法院起诉
第十条生效说明协议式三份甲乙双方执份见证方份均具等法律效力双方签字盖章日起生效
第十二条约定事项
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
甲方（签章）：乙方（签章）：居间方（盖章）：
身份证号：身份证号：代理：
日期：日期：联系电话：
甲方（卖方）：
乙方（预购方）：
第条转标
卖方转房产（称该房产）坐落：______层建筑（_层该房产第_层）登记建筑面积：______方米套建筑面积：____方米房产权证准误差计
卖方持房产证房产证号：___________房产途：__________
卖方持济适房界定卡界定卡编号：___
售房时间：__
发界定卡时间：__
卖方持商品房买卖合合编号：___
签定合卖方必须201_年__月__日加快办理手房产证便办理户手续
该房产土权年限201_年__月__日201_年__月__日止
该房产201_年__月竣工目前该房产物业理公司_______物业理服务费月方米建筑面积民币（写）______元（写：___元）
第二条房产产权现状
该房产没设定抵押未查封卖方该房产享完全处分权甲方未告知乙方签订合前该房屋已存出租查封权意出售等事实乙方原拒绝签订房屋买卖合甲方应双倍返乙方已支付定金
甲方乙方支付认购定金日起认购书解日止该商品房行出卖第三方甲方应乙方双倍返定金买方确认购买房屋现状买方已现楼部拒绝交易否违约处理
第三条附着该房产户口
该房产附着户口卖方保证收房产转总价款日起_____日迁出逾期该房产转总价款基数日万分____买方支付违约金
第四条转价款
该房产转总价款民币：（写）______元（写：____元）该转价款含税费
第五条交易定金
该房产交易定金民币：（写）_______元（写：___元）买方意方式支付：合签订时卖方支付定金民币：（写）______元（写：_____元）
买方必须双方签定合时次性支付卖方卖方应出具相应收款收
合签订_____日卖方支付定金余额民币：（写）______元（写：_______元）卖方应出具相应收款收
述定金建议交买卖双方约定银行第三方账户监买方定金合约定期限存入监帐号视卖方收讫定金买卖双方办理户手续时动转楼款约定外
第六条交房保证金
防范交易风险督促卖方约定期交付该房产结清费买卖双方协商意合签订时交易总价款中预留民币：（写）______元（写：_____元）
作交房保证金（超交易总价款____）
款卖方实际交付房产完成产权转移登记时进行结算
交房保证金处理方法列第____种：
1交居间方托
2：_____
第七条付款方式
买方支付款项（包括定金购房款）特约定建议银行第三方托方式进行资金监
买方列第______种方式付定金交房保证金外房款民币：（写）______元（写：___元）
1次性付款买方须____年____月____日前述房款支付买卖双方约定银行第三方监账户
2买方银行抵押付款
（1）买方须____年___月____日前支付定金交房保证金外剩余首期款民币：（写）_____元（写：____元）买卖双方约定银行第三方监账户
（2）买方须____年____月____日前银行提交抵押贷款申请相关资料配合银行办理贷款审批手续抵押贷款金额银行承诺发放贷款金额准
（3）银行承诺发放贷款足支付房款余额双方约定第____种方式处理：
1买方应银行出具贷款承诺函日起____日补足应交款
2合解卖方应解合日起____日全额退买方已付________等款项
3买卖双方约定付款方式：____________
述款项建议买方支付买卖双方约定银行第三方监账户
第八条买方逾期付款违约责
买方逾期付款（银行贷款原导致买方逾期付款外）卖方权求买方列第种（选择中种）方式承担违约责：
1求买方未付款项基数日万分四支付违约金合继续履行
2权解合求买方支付该房产总价款百分_______违约金
第九条税费承担
关规定卖方需付税费：
（1）营业税
（2）城市建设维护税
（3）教育费附加
（4）印花税
（5）税
（6）土增值税
（7）房产交易服务费
（8）土费
（9）提前款短期贷款利息（10）提前款罚息
买方需付税费：
（11）印花税
（12）契税
（13）产权登记费
（14）房产交易服务费
（15）房产证贴花
（16）抵押登记费
（17）款（抵押）合公证费
（18）授权委托公证费
费：
（19）权籍调查费
（20）房产买卖合公证费
（21）评估费
（22）律师费
（23）保险费
（24）（实际发生税费准）
双方协商中：_______述_______项卖方支付
述_____项买方支付
合履行程中法律法规政策原新增税费第____方式处理：
1法律法规政策规定缴纳方缴纳
2买卖双方意方缴纳
3：买方支付：____卖方支付：____规定应卖方（）买方支付税费买卖双方协商改变实际纳税方法律责纳税方变化转移方约定法律政策规定缴纳相关税费导致交易继续进行应方支付该房产总价款百分______违约金
第十条房产交付
卖方应____年____月____日____该房产交付买方履行列手续：
1买卖双方该房产附属设施设备装饰装修相关物品清单等事项进行验收记录水电气表读数办理交接手续
2作房产附属物品等中_____等交付买方
3交付该房产钥匙
4_______________
第十条双方约定
1签定合双方违约卖方违约买方权单方终止该合卖方应双倍返买方交纳楼款作违约金反买方违约交纳楼款退卖方权终止合该物业出售第三方
2卖方保证述房产没产权纠纷财务纠纷权利限制发生买卖前已存纠纷权利障碍概卖方负责处理承担相应法律责买方造成济损失卖方负责赔偿卖方必须保证该物业没发生刑事事件命案事件隐瞒事实卖方须条件退款赔偿买方损失
第十二条延迟交房违约责
合约定外卖方未合约定期限该房产交付买方约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方该房产转总价款基数日万分四买方支付违约金合继续履行
第十三条附债务处理
卖方交付该房产时（_____年_____月_____日前）应附水费电费煤气费电话费线电视费物业理服务费垃圾清运费__等费结清单交买方确认保证买方购买需支付购买前产生相关物业费否买方权交房保证金中抵扣述欠费
第十四条产权转移登记
买卖双方须签订合______日房产权登记机关申请办理转移登记手续收文回执载明回复日期届满日起____日买卖双方须办理交纳税费手续该房产证买方领取买方负抵押义务买方领取新房产证_____工作日须办理抵押登记手续
第十五条违约责
方履行合约定义务致合目实现守约方权选择定金罚求方支付该房产总价款百分_____违约金
第十六条抗力
抗力履行合根抗力影响部分者全部免责法律规定外抗力约定履行合方事应时告知方事抗力结束日起日方提供证明
第十七条合文件突解决
买卖双方合签订前承诺协议合相符合准
第十八条合附件
合附件____份合附件合组成部分具等法律效力
第十九条法律适纠纷解决
合发生纠纷买卖双方协商解决协商成时中华民国法律采取列第_____种方式解决：
1__仲裁委员会申请仲裁
2_____民法院起诉
第二十条合数量持
合式_______份卖方_____份买方_____份交关部门均具等法律效力意方修改均效合相符合准
第二十条送达
事填写确认通讯址送达址买卖双方通讯联络述载明电话址传真准买方必须保证提供述资料真实性卖方述电话址传真等联络方买方应承担引起相关责
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二手房转定金合范
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卖方：___________（简称甲方）
买方：___________（简称乙方）
居间方：_______________
根中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础乙方甲方购买私住房达成协议：
第条甲方售房屋权证号坐落位置结构层次面积附属设施：
1甲方售房屋位________区____________新村（弄）_______幢_____室_______结构建筑面积__________方米房屋权证号_______________房屋土证号______________
甲方售房屋设施（含行车库）
_____________________________________________________________
第二条房屋价格费：
1甲乙双方协商致甲方售房屋总金额（民币）____________写________________元整（含附属设施费）乙方______年____月____日甲方支付定金民币______________万元整
2甲乙双方达成致意见双方交易税费_____方负担甲乙双方承担国家相关规定税费
3甲方愿两证房屋权证土证放中介处
第三条
1甲乙双方约定______年____月____日前签订正式合甲乙方未时签订正式买卖合视违约
2甲乙双方委托_____________办理房产交易户手续
第四条房款支付方式：
_______________________________________________________________
第五条房屋成交中介服务费第____种方式收取签订正式买卖合时支付
1乙方支付成交价__民币_______元写_____________元整
2甲方支付成交价__民币_______元写_____________元整乙方支付成交价__民币_______元写_____________元整
第六条房屋交付：
甲方承诺____________该房户口迁出
甲乙双方约定_____________甲方房屋交付乙方该房屋前产生费（水电煤气物业费等）结清时甲方承诺交房时房屋设施装修完损坏损坏甲方修护更换费甲方承担抗力等素造成甲方逾期交房房屋交付时间实予延长
第七条违约责：
1双方约定日签订正式房屋买卖合方未时签约视作违约处理
2甲方违约甲方退乙方已付定金赔偿额定金乙方中介方收取赔偿定金金额50作中介费服务费
3乙方违约乙方放弃收回定金甲方予返乙方付定金时中介收取定金金额50作中介服务费
第八条甲方保证交易时该房屋没产权纠纷财务纠纷交接发生该房屋交接前存产权纠纷财务纠纷甲方承担全部责
第九条合未事宜甲乙双方行议定签订补充协议补充协议合具等法律效力
第十条合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成甲乙双方法该房屋民法院起诉
第十条生效说明协议式三份甲乙双方执份见证方份均具等法律效力双方签字盖章日起生效
第十二条约定事项
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
甲方（签章）：乙方（签章）：居间方（盖章）：
身份证号：身份证号：代理：
日期：日期：联系电话：
甲方（卖方）：
乙方（预购方）：
第条转标
卖方转房产（称该房产）坐落：______层建筑（_层该房产第_层）登记建筑面积：______方米套建筑面积：____方米房产权证准误差计
卖方持房产证房产证号：___________房产途：__________
卖方持济适房界定卡界定卡编号：___
售房时间：__
发界定卡时间：__
卖方持商品房买卖合合编号：___
签定合卖方必须201_年__月__日加快办理手房产证便办理户手续
该房产土权年限201_年__月__日201_年__月__日止
该房产201_年__月竣工目前该房产物业理公司_______物业理服务费月方米建筑面积民币（写）______元（写：___元）
第二条房产产权现状
该房产没设定抵押未查封卖方该房产享完全处分权甲方未告知乙方签订合前该房屋已存出租查封权意出售等事实乙方原拒绝签订房屋买卖合甲方应双倍返乙方已支付定金
甲方乙方支付认购定金日起认购书解日止该商品房行出卖第三方甲方应乙方双倍返定金买方确认购买房屋现状买方已现楼部拒绝交易否违约处理
第三条附着该房产户口
该房产附着户口卖方保证收房产转总价款日起_____日迁出逾期该房产转总价款基数日万分____买方支付违约金
第四条转价款
该房产转总价款民币：（写）______元（写：____元）该转价款含税费
第五条交易定金
该房产交易定金民币：（写）_______元（写：___元）买方意方式支付：合签订时卖方支付定金民币：（写）______元（写：_____元）
买方必须双方签定合时次性支付卖方卖方应出具相应收款收
合签订_____日卖方支付定金余额民币：（写）______元（写：_______元）卖方应出具相应收款收
述定金建议交买卖双方约定银行第三方账户监买方定金合约定期限存入监帐号视卖方收讫定金买卖双方办理户手续时动转楼款约定外
第六条交房保证金
防范交易风险督促卖方约定期交付该房产结清费买卖双方协商意合签订时交易总价款中预留民币：（写）______元（写：_____元）
作交房保证金（超交易总价款____）
款卖方实际交付房产完成产权转移登记时进行结算
交房保证金处理方法列第____种：
1交居间方托
2：_____
第七条付款方式
买方支付款项（包括定金购房款）特约定建议银行第三方托方式进行资金监
买方列第______种方式付定金交房保证金外房款民币：（写）______元（写：___元）
1次性付款买方须____年____月____日前述房款支付买卖双方约定银行第三方监账户
2买方银行抵押付款
（1）买方须____年___月____日前支付定金交房保证金外剩余首期款民币：（写）_____元（写：____元）买卖双方约定银行第三方监账户
（2）买方须____年____月____日前银行提交抵押贷款申请相关资料配合银行办理贷款审批手续抵押贷款金额银行承诺发放贷款金额准
（3）银行承诺发放贷款足支付房款余额双方约定第____种方式处理：
1买方应银行出具贷款承诺函日起____日补足应交款
2合解卖方应解合日起____日全额退买方已付________等款项
3买卖双方约定付款方式：____________
述款项建议买方支付买卖双方约定银行第三方监账户
第八条买方逾期付款违约责
买方逾期付款（银行贷款原导致买方逾期付款外）卖方权求买方列第种（选择中种）方式承担违约责：
1求买方未付款项基数日万分四支付违约金合继续履行
2权解合求买方支付该房产总价款百分_______违约金
第九条税费承担
关规定卖方需付税费：
（1）营业税
（2）城市建设维护税
（3）教育费附加
（4）印花税
（5）税
（6）土增值税
（7）房产交易服务费
（8）土费
（9）提前款短期贷款利息（10）提前款罚息
买方需付税费：
（11）印花税
（12）契税
（13）产权登记费
（14）房产交易服务费
（15）房产证贴花
（16）抵押登记费
（17）款（抵押）合公证费
（18）授权委托公证费
费：
（19）权籍调查费
（20）房产买卖合公证费
（21）评估费
（22）律师费
（23）保险费
（24）（实际发生税费准）
双方协商中：_______述_______项卖方支付
述_____项买方支付
合履行程中法律法规政策原新增税费第____方式处理：
1法律法规政策规定缴纳方缴纳
2买卖双方意方缴纳
3：买方支付：____卖方支付：____规定应卖方（）买方支付税费买卖双方协商改变实际纳税方法律责纳税方变化转移方约定法律政策规定缴纳相关税费导致交易继续进行应方支付该房产总价款百分______违约金
第十条房产交付
卖方应____年____月____日____该房产交付买方履行列手续：
1买卖双方该房产附属设施设备装饰装修相关物品清单等事项进行验收记录水电气表读数办理交接手续
2作房产附属物品等中_____等交付买方
3交付该房产钥匙
4_______________
第十条双方约定
1签定合双方违约卖方违约买方权单方终止该合卖方应双倍返买方交纳楼款作违约金反买方违约交纳楼款退卖方权终止合该物业出售第三方
2卖方保证述房产没产权纠纷财务纠纷权利限制发生买卖前已存纠纷权利障碍概卖方负责处理承担相应法律责买方造成济损失卖方负责赔偿卖方必须保证该物业没发生刑事事件命案事件隐瞒事实卖方须条件退款赔偿买方损失
第十二条延迟交房违约责
合约定外卖方未合约定期限该房产交付买方约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方该房产转总价款基数日万分四买方支付违约金合继续履行
第十三条附债务处理
卖方交付该房产时（_____年_____月_____日前）应附水费电费煤气费电话费线电视费物业理服务费垃圾清运费__等费结清单交买方确认保证买方购买需支付购买前产生相关物业费否买方权交房保证金中抵扣述欠费
第十四条产权转移登记
买卖双方须签订合______日房产权登记机关申请办理转移登记手续收文回执载明回复日期届满日起____日买卖双方须办理交纳税费手续该房产证买方领取买方负抵押义务买方领取新房产证_____工作日须办理抵押登记手续
第十五条违约责
方履行合约定义务致合目实现守约方权选择定金罚求方支付该房产总价款百分_____违约金
第十六条抗力
抗力履行合根抗力影响部分者全部免责法律规定外抗力约定履行合方事应时告知方事抗力结束日起日方提供证明
第十七条合文件突解决
买卖双方合签订前承诺协议合相符合准
第十八条合附件
合附件____份合附件合组成部分具等法律效力
第十九条法律适纠纷解决
合发生纠纷买卖双方协商解决协商成时中华民国法律采取列第_____种方式解决：
1__仲裁委员会申请仲裁
2_____民法院起诉
第二十条合数量持
合式_______份卖方_____份买方_____份交关部门均具等法律效力意方修改均效合相符合准
第二十条送达
事填写确认通讯址送达址买卖双方通讯联络述载明电话址传真准买方必须保证提供述资料真实性卖方述电话址传真等联络方买方应承担引起相关责
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