恒名项目
综合策划方案
恒产集团贵阳公司恒名项目工程部
2011年3月28日
目 录
第章 施工水系统 2
第二章 施工排水系统 4
第三章 施工电系统 5
第四章 施工道路系统 6
第五章 施工场划分围蔽规划 7
第六章 施工场土方衡 7
第七章 区公工程 12
第八章 项目总进度计划开盘目标分解 13
第九章 楼盘销售计划 21
第十章 楼盘移交物业理计划 21
第十章 图纸需求计划 22
第十二章 合需求计划 24
第十三章 建设部署实施重点 26
第十四章 建议 28
第章 施工水系统
1水规划
根施工现场特点施工高峰期水需水量定期性具定期性期性设计需水量施工高峰计算工程14栋时施工考虑砂浆搅拌机布置28台现场场狭搭设生活区考虑生活区生活水
11水量计算
（）施工工程水量
q1＝K1∑Q1×N1×K2(8×3600)
＝105×(14×30×400+14×20×100+100×200) ×15 （8×3600）
＝118Ls
Q1——单位设备员施工生产量
砂浆搅拌机30立方台班计
安排14组瓦工瓦工20立方台班计砌砖水量取100
K1——未预计施工水系数（取105）
N1——单位设备员水量：立方砂浆水400L计立方砖砌筑水计100L立方砼养护计200L
K2——水均衡系数（取15）
（二）施工机械水
q2＝K1∑(Q2×N2)×K3(8×3600)
＝105×(300×20) ×15 (8×3600)
＝033Ls
q2——机械水量（Ls）
K1——未预计施工水系数（取105）
Q2——种机械台数（取20）
N2——施工机械台班水定额（综合取300m3）
K3——施工机械水均衡系数（取15）
（三）施工现场生活水
q3＝P1×N3×K4(8×3600)
＝2000×40×14(8×3600)
＝39Ls
q3——施工现场生活水量（Ls）
P1——施工现场高峰数（取2000）
N3——施工现场生活水定额（取40L·班）
K4——施工现场水均衡系数（取140）
（四）消防水
取q4＝15Ls施工现场25ha时间发生1次计
（五）总水量q
q1 + q2 +q3 ≤q4
取q15 +（q1 + q2 +q3）2
23015 LS
（六）径选择
d＝＝0140m
d——配水直径（m）
q——耗水量（LS）
u——网中水流速度（u取15ms）
综合结果考虑避免水漏水等素现场水直径需 150 mm满足施工水需
2施工水线布置
根计算施工现场需采150供水满足施工水需目前第施工区域已安装50mm接水点考虑该区体量销售水等素建议该接水点改100mm第二施工区域接75mm满足施工求生活消防水需具体布置见附图
3实施计划
施工水工程施工通道工程起施工施工场水网2011年4月10日前完工分支网单体工程开工进度进行细化完善
第二章 施工排水系统
施工场排水分然降水生产生活水区工程完成面周围面高然降水考虑利场坡度周围高差排水生产生活排水利明沟加暗方式组织排水施工场排水明沟收集生产生活排水排水沟施工道路布置穿越道路处采DN300~DN600混凝土排水汇流排入永久市政排污道排水线量影响建建筑拟建建筑施工二区势较低然排水较差必须采明沟加暗方式组织排水室基坑采水泵强排水等措施处理进入永久市政排污道
1施工现场排水面布置图见附图
2实施计划
施工排水工程施工通道工程起施工（二区视情况定）施工排水网2011年4月15日前完工分支网排水沟单体工程开工进行细化完善正式路网排水工程图纸出施工路网时道路转正式路网程中逐步时排水转正式排水网进行排放
第三章 施工电系统
总电容量变压器设置说明：
贵阳恒房产限公司名项目位贵阳市云岩区改茶道旁三桥水果批发市场该项目占面积42832M2总建筑面积236409 M2分13栋32层高层建筑中1~4号楼6层室5~6号楼两层室7~8号楼层室9~10号楼室11~13号楼层室
变压器安放位置量考虑道路室外围进行安装避免施工中期移动挪位
考虑工程连续开发总建筑面积进行电负荷计算参集团施工时电理指引中施工电容量估算指标指导意见24万方计算240000*51200KVA考虑首期交楼占施工时电售楼部电求考虑100~150KVA容量总体现场布置两台箱式变压器中台630KVA台800KVA变压器满足施工售楼交楼初期电需求800KVA容量开盘时电接变压器更保证具体布置见图纸2
目前1#630KAV变压器已安装完成通验收已2#800KAV变压器计划2011年4月20日安装完成通验收达求
第四章 施工道路系统
根现场实际区栋作施工道路安排（详见附图）：
1施工时通道号线：标志塔处附接三桥南路 9#13#楼东侧区规划路作9#13#楼体施工通道
2施工时通道二号线：14#楼附接水晶苑区道路1#4#14#楼运输通道
3施工时通道三号线：6#楼北侧接号线1#楼南侧接改茶道三号线区永久性道路位室顶板1#6#塔楼施工轻型车辆运输通道行通道塔楼施工时1#4#重型车辆二号线进入5#7#重型车辆号线进入
4述三条施工通道永久性区道路首先施工形成永久性区道路路基通道根体施工进度需时完善
5销售围蔽区销售通道区永久性道路开盘前求完成
第五章 施工场划分围蔽规划
根区面布局结合施工道路系统区施工场围蔽作规划（详见附图）：
1征红线施工时围墙改茶道东侧行道设置施工时围墙（需市政理接洽商量争取意）
27#8#楼9#10#间11#12#13#改茶道间区绿化范围进行销售区域围蔽
第六章 施工场土方衡
土方衡原
1该区势高差挖方量较填方量较根场区实际情况布置挖填原减少重复倒运
2挖（填）方量运距积
3分区调配应全场调配相协调避免顾局部衡意挖填破坏全局衡情况
4选择恰调配方运输路线施工序避免土方运输出现流乱流现象时便机具调配机械化施工
二总体施工构想
1根总体规划形图拟建建筑物面尺寸栋±0000标高确定土石方工程开挖回填方案满足建设工期求
2项目施工区域影响质量软弱土层淤泥腐植土垃圾树根草皮宜作填土回填土料稻田湿土应分针情况采取相应方法进行先期处理免影响回填质量基承载力
3作排水设施
区南北侧排水设施情况影响区回填积水必须回填前作排水设施处理
4设置测量控制网：
根规划定永久性控制点（含坐标绝高程分DH1DH2两点）规划总面图施工区域设置测量控制网包括控制基线轴线水基准点时做轴线控制测量校核控制网避开建筑物构筑物土方机械操作运输线路做保护标志场整10m×10m方格网方格网点做控制桩测出标桩处然形标高计算挖填土方量施工控制
5修建时道路设施：
时道路设施总体规划求专项方案进行布置时道路修建区施工道路基吻合原进行布置根现场实际情况现施工栋号进度求修建时施工道路具体详见施工道路面布置图
6挖填区域施工规划：
l 8#楼10#楼北面区域填方区原面均标高低室底板标高约2米填方量约20000m3
l 8#楼南挖方区7#楼8#楼原面均标高室底板标高约15米挖方量约7000m35#楼6#楼原面均标高室底板标高约3米挖方量约10000m3
l 4#5#楼中间五层室三层商铺室南面约半挖约3米北面半挖约13米室东侧两栋2层民房南边约25米挖约4米周围民房
7基础土石方开挖
根总规图现场形图栋室底板标高场拆迁情况
拆迁情况：1#4#楼14#楼拆迁工作正进行中5#13#楼拆迁工作基完成
填挖情况： 8#楼10#楼北面区域填方量较1#10#楼挖方较保证工期施工利开展7#13#楼原貌进行孔桩施工开挖土方回填5#6#楼周边室先开挖土方场进行孔桩施工开挖土方运8#楼10#楼北侧填方区作填方
第七章 区公工程
设计出图编制
第八章 项目总进度计划开盘目标分解
栋 号
节点容
开始时间
完成时间
工期天
备 注
9#10#楼
勘孔桩施工
20110323
20110511
50
19#楼孔桩完成90
210#楼总规调整需重新做勘
33月21日前提供总规调整孔桩面布置图
±0000
20110512
20110526
15
二层六层梁板
20110527
20110526
30
五层砌体
20110519
20110723
35
五层外墙门窗框安装
20110712
20110726
25
门窗材料7月1日进场
五层墙抹灰烟道安装保温工程
20110705
20110731
27
五层外墙抹灰外墙砖粘贴
20110715
20110824
41
仿石砖外墙砖7月5日进场
首层回填台
20110628
20110712
15
样板房精装修
20110728
20110827
31
7月5日装修材料进场
销售电梯安装
20110801
20110811
10
电梯设备7月15日进场
样板房软装修
20110828
20110831
3
样板房开放
20110903
七层梁板封顶
20110527
20111016
140
土建装修毛坯竣工
20120331
165
春节假期15天
精装竣工
20120531
60
栋号
节点容
开始时间
完成时间
工期天
备注
11#12#13#楼
勘工程
20110323
20110409
18
3月21日前提供总规调整孔桩面布置图
挖孔桩
20110410
20110509
30
室底板
20110501
20110524
25
穿越室市政供水需4月15日前完成改道工作
室底板±0000（负层）
20110525
20110618
25
二层梁板封顶
20110619
20111208
170
样板房开放
20110919
土建装修毛坯竣工
20120522
165
春节假期15天
精装竣工
20120722
60
栋号
节点容
开始时间
完成时间
工期天
备注
5#6#楼
勘工程
20110328
20110416
20
边坡支护土方工程
20110406
20110515
40
挖孔桩
20110501
20110610
40
室底板
20110601
20110705
35
底板±0000（负二层负层）
20110625
20110813
50
二三四层梁板（商场）
20110814
20110912
30
五层梁板封顶
20110913
20120305
170
春节假期15天
土建装修毛坯竣工
20120805
150
精装竣工
201201005
60
栋号
节点容
开始时间
完成时间
工期天
备注
7#8#楼
勘工程
20110328
20110416
20
边坡支护土方工程
20110415
20110531
47
挖孔桩施工
20110521
20110701
40
室底板
20110621
20110725
35
室底板±0000（负层）
20110715
20110810
25
二三层梁板（商场）
20110811
20110831
30
四层梁板封顶
20110901
20120221
170
春节假期15天
样板房开放
20111110
土建装修毛坯竣工
20120721
150
精装
竣工
20120921
60
栋号
节点容
开始时间
完成时间
工期天
备注
1#2#3#4#楼
勘工程
20110601
20110701
30
边坡支护土方工程
20110625
20110815
52
挖孔桩
20110805
20110915
41
室底板
20110905
20111015
40
室底板±0000（负六负层）
20111016
20120505
200
春节假期15天
二三四层梁板（商场）
20120505
20120605
30
五层梁板封顶
20120606
20121105
150
土建装修毛坯竣工
20130420
165
春节假期15天
精装竣工
20130619
60
栋号
节点容
开始时间
完成时间
工期天
备注
14#楼
勘工程
20110916
20111005
20
挖孔桩施工
20111006
20111106
30
±0000
20111107
20111121
15
二层梁板封顶
20111122
20120121
60
毛坯竣工
20120526
125
春节假期15天
精装竣工
20120725
60
贵阳恒名室外工程园林工程2011年925开盘计划分解
项目
节点容
开始时间
完成时间
工期天
备注
室外工程园林
标志塔结构工程
20110601
20110701
30
标志塔装饰工程
20110701
20110731
30
销售区园建
20110701
20110731
30
销售区道路
20110710
20110810
30
销售区种植绿化
20110725
20110831
38
销售区铺装
20110805
20110915
40
节 点 工 期 汇 总
项目
开工
孔桩工程
室
底 板
±0000
样板房
开 放
结构封顶
毛坯竣工
竣工
总工期
（天）
9#10#楼
20110323
20110511
20110526
20110903
20111016
20120331
20120531
433
11#12#13#楼
20110410
20110509
20110524
20110618
2011919
20111208
20120522
20120722
467
5#6#楼
20110406
20110610
20110705
20110813
20120305
20120805
20121005
545
7#8#楼
20110415
20110701
20110725
20110810
20111110
20120221
20120721
20120921
521
1#2#3#4#楼
20110625
20110915
20111015
20120505
20121105
20130420
20130619
724
14#楼
20111006
20111106
20111121
20120121
20120526
20120725
289
第九章 楼盘销售计划
销售计划略（销售部提交）
销售区域围蔽见总面布置
第十章 楼盘移交物业理计划
楼盘移交物业理计划销售计划明确予编写
第十章 图纸需求计划
根现场实际情况项目总进度计划施工部署图纸需求计划：
序号
图纸名称
提供时间
备注
9#10#楼
1
布孔图桩结构说明样图
20100326
2
基础结构施工图
20100415
3
±000结构施工图建筑施工图排水施工图电气施工图暖通施工图防雷接施工图消防施工图弱电施工图煤气施工图
20100425
4
装修施工图
20110520
5
5#6#7#8#11#12#13#楼
6
布孔图桩结构说明样图
20110401
7
±000结构施工图建筑施工图排水施工图电气施工图暖通施工图防雷施工图防施工图消防施工图弱电施工图智化施工图
20110420
8
±000结构施工图建筑施工图排水施工图电气施工图暖通施工图防雷施工图防施工图消防施工图弱电施工图智化施工图煤气施工图
20110520
9
装修施工图
20110531
10
5#13#楼市政园林室外网施工图
20110601
11
1#2#3#4#楼
12
布孔图桩结构说明样图
20110505
13
±000结构施工图建筑施工图排水施工图电气施工图暖通施工图防雷施工图防施工图消防施工图弱电施工图智化施工图
20110720
14
±000结构施工图建筑施工图排水施工图电气施工图暖通施工图防雷施工图防施工图消防施工图弱电施工图智化施工图煤气施工图
20120220
15
装修施工图
20120720
16
14#楼
17
布孔图桩结构说明样图
20110715
18
基础结构施工图
20110921
19
±000结构施工图建筑施工图排水施工图电气施工图暖通施工图防雷接施工图消防施工图弱电施工图煤气施工图
20111021
20
装修施工图
20111220
21
1#4#楼14#市政园林室外网施工图
20120920
第十二章 合需求计划
序号
合名称
合发时间
备注
1
勘察钻探合
20100927
已发
2
施工电工程合
20110312
已发
3
市政线探测施工合
20110328
4
市政供水改道施工合
20110405
5
施工总承包合
20110405
6
委托监理合
20110410
7
桩检测合
20110410
8
样板房电梯购销安装合
20110415
9
消防工程施工合
20110415
10
首层堂电梯前室样板房装修合
20110425
11
样板房铝合金门窗制安合
20110425
12
阳台栏杆材料采购合
20110425
13
入户门材料采购合
20110425
14
防火门材料采购合
20110425
15
智化施工合
20110425
16
园林施工合
20110501
17
沉降观测合
20110525
18
销售区泛光明工程合
20110525
19
机电设备购销安装合
20110710
20
样板房软装合
20110725
21
电梯购销安装合
20110810
22
装修合
20110810
23
铝合金门窗制安合
20110810
24
宽带网施工合（含电信）
20110905
25
线电视施工合
20110905
26
防雷检测合
20110910
27
煤气工程施工合
20110930
28
永久水工程合
20111220
29
永久电工程合
20111220
30
室环境检测合
20120320
第十三章 建设部署实施重点
建设部署
根项目工程特点结合现场实际情况遵循全局统筹围绕目标重点突破先整体局部先难易先深浅穿插施工立体面步进行原综合施工开盘发售求现场分两区域进行施工：5#13#楼第施工区域1#4#14#楼第二施工区域栋号开工序：9#10#楼（20110323）5#6#（20110406）楼11#12#13#楼（20110410）7#8#楼（20110415）1#2#3#4#楼（20110625）14#楼（20111006）详述：
1施工区域划分：第施工区域拆迁工作冷库12#楼东面铺位标志塔处门卫房外场建筑物拆已具备条件5#8#楼初堪已完成9#11#12#13#楼详堪基完成10#楼详堪总规调整需重做期先进场施工第二施工区域拆迁工作正进行场建筑拆未具备条件
2开工序：
1）9#楼孔桩已全部开孔70已达持力层标高10#楼具备勘孔桩施工条件质条件较室工程先予施工该部分预见影响素较工程进度保证带动整工程进度期开盘创造良销售环境
2）5#楼4#楼间5层室现场面高室底板134米65米部室西北面改茶桥桥台引桥距离仅4米桥台引桥桥面现场面高5—3米东面紧邻民房距离1—4米距离开挖深基坑方案求高施工难度工序施工周期长部分划分第二施工区域施工会现场场限制运输进出口施工先序影响成施工难度工期产生更负面作必须先部分建设予筹划实施
3）6#13#楼两层室第区域园林工程部设置该部室顶板营造良销售环境部分工程施工应目标予组织实施
4）1#4#楼14#楼划第二区域具备开工条件组织实施
二实施重点
根工程特点公司开盘计划项目重点：
公司计划2011年9月25日开盘项目重目标工期紧工程量情况达目标开盘前应部分工作作重点做策划组织实施工作确保期开盘
二工挖孔桩深基坑支护土方工程易受预见素左右整项目建设进度成巨深远影响工程前期阶段应述工作作重点
三项目9#10#14#楼室余栋号六层室面积63075M2工程量影响整项目建设进度重素工程具体实施阶段应作重点
四项目周边民房道桥形高差形狭长受交通通道进出口形影响时项目占面积428325M2室基底面积20000M2室施工阶段工程量机械材料利场数量少面积施工±0000策划布置销售区域前期策划阶段应现场总面布置作重点
针述重点策划合组织施工分区施工序施工方案控制计划等方面提前做应措施确保工程进度质量投资控制目标
第十四章 建议
根开发建设程中出现情况建议合中增加列条款：
1． 细化总包方分包方理职责应该配合事项关盖章资料收集整理档事宜
2． 增加总包方负责村民协调条款
3． 增加材料价格条款明确信息价采保费运输费装卸费等
4． 增加施工总面布置甲方审定发生迁移应予办理签证条款
5． 界定总包方专业分包方专业分包方相互间工作范围
6． 名项目室面积工程量施工周期长保证工程正常进度标准合中相关工程进度款支付条款应适放宽
7． 文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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恒名项目
综合策划方案
恒产集团贵阳公司恒名项目工程部
2011年3月28日
目 录
第章 施工水系统 2
第二章 施工排水系统 4
第三章 施工电系统 5
第四章 施工道路系统 6
第五章 施工场划分围蔽规划 7
第六章 施工场土方衡 7
第七章 区公工程 12
第八章 项目总进度计划开盘目标分解 13
第九章 楼盘销售计划 21
第十章 楼盘移交物业理计划 21
第十章 图纸需求计划 22
第十二章 合需求计划 24
第十三章 建设部署实施重点 26
第十四章 建议 28
第章 施工水系统
1水规划
根施工现场特点施工高峰期水需水量定期性具定期性期性设计需水量施工高峰计算工程14栋时施工考虑砂浆搅拌机布置28台现场场狭搭设生活区考虑生活区生活水
11水量计算
（）施工工程水量
q1＝K1∑Q1×N1×K2(8×3600)
＝105×(14×30×400+14×20×100+100×200) ×15 （8×3600）
＝118Ls
Q1——单位设备员施工生产量
砂浆搅拌机30立方台班计
安排14组瓦工瓦工20立方台班计砌砖水量取100
K1——未预计施工水系数（取105）
N1——单位设备员水量：立方砂浆水400L计立方砖砌筑水计100L立方砼养护计200L
K2——水均衡系数（取15）
（二）施工机械水
q2＝K1∑(Q2×N2)×K3(8×3600)
＝105×(300×20) ×15 (8×3600)
＝033Ls
q2——机械水量（Ls）
K1——未预计施工水系数（取105）
Q2——种机械台数（取20）
N2——施工机械台班水定额（综合取300m3）
K3——施工机械水均衡系数（取15）
（三）施工现场生活水
q3＝P1×N3×K4(8×3600)
＝2000×40×14(8×3600)
＝39Ls
q3——施工现场生活水量（Ls）
P1——施工现场高峰数（取2000）
N3——施工现场生活水定额（取40L·班）
K4——施工现场水均衡系数（取140）
（四）消防水
取q4＝15Ls施工现场25ha时间发生1次计
（五）总水量q
q1 + q2 +q3 ≤q4
取q15 +（q1 + q2 +q3）2
23015 LS
（六）径选择
d＝＝0140m
d——配水直径（m）
q——耗水量（LS）
u——网中水流速度（u取15ms）
综合结果考虑避免水漏水等素现场水直径需 150 mm满足施工水需
2施工水线布置
根计算施工现场需采150供水满足施工水需目前第施工区域已安装50mm接水点考虑该区体量销售水等素建议该接水点改100mm第二施工区域接75mm满足施工求生活消防水需具体布置见附图
3实施计划
施工水工程施工通道工程起施工施工场水网2011年4月10日前完工分支网单体工程开工进度进行细化完善
第二章 施工排水系统
施工场排水分然降水生产生活水区工程完成面周围面高然降水考虑利场坡度周围高差排水生产生活排水利明沟加暗方式组织排水施工场排水明沟收集生产生活排水排水沟施工道路布置穿越道路处采DN300~DN600混凝土排水汇流排入永久市政排污道排水线量影响建建筑拟建建筑施工二区势较低然排水较差必须采明沟加暗方式组织排水室基坑采水泵强排水等措施处理进入永久市政排污道
1施工现场排水面布置图见附图
2实施计划
施工排水工程施工通道工程起施工（二区视情况定）施工排水网2011年4月15日前完工分支网排水沟单体工程开工进行细化完善正式路网排水工程图纸出施工路网时道路转正式路网程中逐步时排水转正式排水网进行排放
第三章 施工电系统
总电容量变压器设置说明：
贵阳恒房产限公司名项目位贵阳市云岩区改茶道旁三桥水果批发市场该项目占面积42832M2总建筑面积236409 M2分13栋32层高层建筑中1~4号楼6层室5~6号楼两层室7~8号楼层室9~10号楼室11~13号楼层室
变压器安放位置量考虑道路室外围进行安装避免施工中期移动挪位
考虑工程连续开发总建筑面积进行电负荷计算参集团施工时电理指引中施工电容量估算指标指导意见24万方计算240000*51200KVA考虑首期交楼占施工时电售楼部电求考虑100~150KVA容量总体现场布置两台箱式变压器中台630KVA台800KVA变压器满足施工售楼交楼初期电需求800KVA容量开盘时电接变压器更保证具体布置见图纸2
目前1#630KAV变压器已安装完成通验收已2#800KAV变压器计划2011年4月20日安装完成通验收达求
第四章 施工道路系统
根现场实际区栋作施工道路安排（详见附图）：
1施工时通道号线：标志塔处附接三桥南路 9#13#楼东侧区规划路作9#13#楼体施工通道
2施工时通道二号线：14#楼附接水晶苑区道路1#4#14#楼运输通道
3施工时通道三号线：6#楼北侧接号线1#楼南侧接改茶道三号线区永久性道路位室顶板1#6#塔楼施工轻型车辆运输通道行通道塔楼施工时1#4#重型车辆二号线进入5#7#重型车辆号线进入
4述三条施工通道永久性区道路首先施工形成永久性区道路路基通道根体施工进度需时完善
5销售围蔽区销售通道区永久性道路开盘前求完成
第五章 施工场划分围蔽规划
根区面布局结合施工道路系统区施工场围蔽作规划（详见附图）：
1征红线施工时围墙改茶道东侧行道设置施工时围墙（需市政理接洽商量争取意）
27#8#楼9#10#间11#12#13#改茶道间区绿化范围进行销售区域围蔽
第六章 施工场土方衡
土方衡原
1该区势高差挖方量较填方量较根场区实际情况布置挖填原减少重复倒运
2挖（填）方量运距积
3分区调配应全场调配相协调避免顾局部衡意挖填破坏全局衡情况
4选择恰调配方运输路线施工序避免土方运输出现流乱流现象时便机具调配机械化施工
二总体施工构想
1根总体规划形图拟建建筑物面尺寸栋±0000标高确定土石方工程开挖回填方案满足建设工期求
2项目施工区域影响质量软弱土层淤泥腐植土垃圾树根草皮宜作填土回填土料稻田湿土应分针情况采取相应方法进行先期处理免影响回填质量基承载力
3作排水设施
区南北侧排水设施情况影响区回填积水必须回填前作排水设施处理
4设置测量控制网：
根规划定永久性控制点（含坐标绝高程分DH1DH2两点）规划总面图施工区域设置测量控制网包括控制基线轴线水基准点时做轴线控制测量校核控制网避开建筑物构筑物土方机械操作运输线路做保护标志场整10m×10m方格网方格网点做控制桩测出标桩处然形标高计算挖填土方量施工控制
5修建时道路设施：
时道路设施总体规划求专项方案进行布置时道路修建区施工道路基吻合原进行布置根现场实际情况现施工栋号进度求修建时施工道路具体详见施工道路面布置图
6挖填区域施工规划：
l 8#楼10#楼北面区域填方区原面均标高低室底板标高约2米填方量约20000m3
l 8#楼南挖方区7#楼8#楼原面均标高室底板标高约15米挖方量约7000m35#楼6#楼原面均标高室底板标高约3米挖方量约10000m3
l 4#5#楼中间五层室三层商铺室南面约半挖约3米北面半挖约13米室东侧两栋2层民房南边约25米挖约4米周围民房
7基础土石方开挖
根总规图现场形图栋室底板标高场拆迁情况
拆迁情况：1#4#楼14#楼拆迁工作正进行中5#13#楼拆迁工作基完成
填挖情况： 8#楼10#楼北面区域填方量较1#10#楼挖方较保证工期施工利开展7#13#楼原貌进行孔桩施工开挖土方回填5#6#楼周边室先开挖土方场进行孔桩施工开挖土方运8#楼10#楼北侧填方区作填方
第七章 区公工程
设计出图编制
第八章 项目总进度计划开盘目标分解
栋 号
节点容
开始时间
完成时间
工期天
备 注
9#10#楼
勘孔桩施工
20110323
20110511
50
19#楼孔桩完成90
210#楼总规调整需重新做勘
33月21日前提供总规调整孔桩面布置图
±0000
20110512
20110526
15
二层六层梁板
20110527
20110526
30
五层砌体
20110519
20110723
35
五层外墙门窗框安装
20110712
20110726
25
门窗材料7月1日进场
五层墙抹灰烟道安装保温工程
20110705
20110731
27
五层外墙抹灰外墙砖粘贴
20110715
20110824
41
仿石砖外墙砖7月5日进场
首层回填台
20110628
20110712
15
样板房精装修
20110728
20110827
31
7月5日装修材料进场
销售电梯安装
20110801
20110811
10
电梯设备7月15日进场
样板房软装修
20110828
20110831
3
样板房开放
20110903
七层梁板封顶
20110527
20111016
140
土建装修毛坯竣工
20120331
165
春节假期15天
精装竣工
20120531
60
栋号
节点容
开始时间
完成时间
工期天
备注
11#12#13#楼
勘工程
20110323
20110409
18
3月21日前提供总规调整孔桩面布置图
挖孔桩
20110410
20110509
30
室底板
20110501
20110524
25
穿越室市政供水需4月15日前完成改道工作
室底板±0000（负层）
20110525
20110618
25
二层梁板封顶
20110619
20111208
170
样板房开放
20110919
土建装修毛坯竣工
20120522
165
春节假期15天
精装竣工
20120722
60
栋号
节点容
开始时间
完成时间
工期天
备注
5#6#楼
勘工程
20110328
20110416
20
边坡支护土方工程
20110406
20110515
40
挖孔桩
20110501
20110610
40
室底板
20110601
20110705
35
底板±0000（负二层负层）
20110625
20110813
50
二三四层梁板（商场）
20110814
20110912
30
五层梁板封顶
20110913
20120305
170
春节假期15天
土建装修毛坯竣工
20120805
150
精装竣工
201201005
60
栋号
节点容
开始时间
完成时间
工期天
备注
7#8#楼
勘工程
20110328
20110416
20
边坡支护土方工程
20110415
20110531
47
挖孔桩施工
20110521
20110701
40
室底板
20110621
20110725
35
室底板±0000（负层）
20110715
20110810
25
二三层梁板（商场）
20110811
20110831
30
四层梁板封顶
20110901
20120221
170
春节假期15天
样板房开放
20111110
土建装修毛坯竣工
20120721
150
精装
竣工
20120921
60
栋号
节点容
开始时间
完成时间
工期天
备注
1#2#3#4#楼
勘工程
20110601
20110701
30
边坡支护土方工程
20110625
20110815
52
挖孔桩
20110805
20110915
41
室底板
20110905
20111015
40
室底板±0000（负六负层）
20111016
20120505
200
春节假期15天
二三四层梁板（商场）
20120505
20120605
30
五层梁板封顶
20120606
20121105
150
土建装修毛坯竣工
20130420
165
春节假期15天
精装竣工
20130619
60
栋号
节点容
开始时间
完成时间
工期天
备注
14#楼
勘工程
20110916
20111005
20
挖孔桩施工
20111006
20111106
30
±0000
20111107
20111121
15
二层梁板封顶
20111122
20120121
60
毛坯竣工
20120526
125
春节假期15天
精装竣工
20120725
60
贵阳恒名室外工程园林工程2011年925开盘计划分解
项目
节点容
开始时间
完成时间
工期天
备注
室外工程园林
标志塔结构工程
20110601
20110701
30
标志塔装饰工程
20110701
20110731
30
销售区园建
20110701
20110731
30
销售区道路
20110710
20110810
30
销售区种植绿化
20110725
20110831
38
销售区铺装
20110805
20110915
40
节 点 工 期 汇 总
项目
开工
孔桩工程
室
底 板
±0000
样板房
开 放
结构封顶
毛坯竣工
竣工
总工期
（天）
9#10#楼
20110323
20110511
20110526
20110903
20111016
20120331
20120531
433
11#12#13#楼
20110410
20110509
20110524
20110618
2011919
20111208
20120522
20120722
467
5#6#楼
20110406
20110610
20110705
20110813
20120305
20120805
20121005
545
7#8#楼
20110415
20110701
20110725
20110810
20111110
20120221
20120721
20120921
521
1#2#3#4#楼
20110625
20110915
20111015
20120505
20121105
20130420
20130619
724
14#楼
20111006
20111106
20111121
20120121
20120526
20120725
289
第九章 楼盘销售计划
销售计划略（销售部提交）
销售区域围蔽见总面布置
第十章 楼盘移交物业理计划
楼盘移交物业理计划销售计划明确予编写
第十章 图纸需求计划
根现场实际情况项目总进度计划施工部署图纸需求计划：
序号
图纸名称
提供时间
备注
9#10#楼
1
布孔图桩结构说明样图
20100326
2
基础结构施工图
20100415
3
±000结构施工图建筑施工图排水施工图电气施工图暖通施工图防雷接施工图消防施工图弱电施工图煤气施工图
20100425
4
装修施工图
20110520
5
5#6#7#8#11#12#13#楼
6
布孔图桩结构说明样图
20110401
7
±000结构施工图建筑施工图排水施工图电气施工图暖通施工图防雷施工图防施工图消防施工图弱电施工图智化施工图
20110420
8
±000结构施工图建筑施工图排水施工图电气施工图暖通施工图防雷施工图防施工图消防施工图弱电施工图智化施工图煤气施工图
20110520
9
装修施工图
20110531
10
5#13#楼市政园林室外网施工图
20110601
11
1#2#3#4#楼
12
布孔图桩结构说明样图
20110505
13
±000结构施工图建筑施工图排水施工图电气施工图暖通施工图防雷施工图防施工图消防施工图弱电施工图智化施工图
20110720
14
±000结构施工图建筑施工图排水施工图电气施工图暖通施工图防雷施工图防施工图消防施工图弱电施工图智化施工图煤气施工图
20120220
15
装修施工图
20120720
16
14#楼
17
布孔图桩结构说明样图
20110715
18
基础结构施工图
20110921
19
±000结构施工图建筑施工图排水施工图电气施工图暖通施工图防雷接施工图消防施工图弱电施工图煤气施工图
20111021
20
装修施工图
20111220
21
1#4#楼14#市政园林室外网施工图
20120920
第十二章 合需求计划
序号
合名称
合发时间
备注
1
勘察钻探合
20100927
已发
2
施工电工程合
20110312
已发
3
市政线探测施工合
20110328
4
市政供水改道施工合
20110405
5
施工总承包合
20110405
6
委托监理合
20110410
7
桩检测合
20110410
8
样板房电梯购销安装合
20110415
9
消防工程施工合
20110415
10
首层堂电梯前室样板房装修合
20110425
11
样板房铝合金门窗制安合
20110425
12
阳台栏杆材料采购合
20110425
13
入户门材料采购合
20110425
14
防火门材料采购合
20110425
15
智化施工合
20110425
16
园林施工合
20110501
17
沉降观测合
20110525
18
销售区泛光明工程合
20110525
19
机电设备购销安装合
20110710
20
样板房软装合
20110725
21
电梯购销安装合
20110810
22
装修合
20110810
23
铝合金门窗制安合
20110810
24
宽带网施工合（含电信）
20110905
25
线电视施工合
20110905
26
防雷检测合
20110910
27
煤气工程施工合
20110930
28
永久水工程合
20111220
29
永久电工程合
20111220
30
室环境检测合
20120320
第十三章 建设部署实施重点
建设部署
根项目工程特点结合现场实际情况遵循全局统筹围绕目标重点突破先整体局部先难易先深浅穿插施工立体面步进行原综合施工开盘发售求现场分两区域进行施工：5#13#楼第施工区域1#4#14#楼第二施工区域栋号开工序：9#10#楼（20110323）5#6#（20110406）楼11#12#13#楼（20110410）7#8#楼（20110415）1#2#3#4#楼（20110625）14#楼（20111006）详述：
1施工区域划分：第施工区域拆迁工作冷库12#楼东面铺位标志塔处门卫房外场建筑物拆已具备条件5#8#楼初堪已完成9#11#12#13#楼详堪基完成10#楼详堪总规调整需重做期先进场施工第二施工区域拆迁工作正进行场建筑拆未具备条件
2开工序：
1）9#楼孔桩已全部开孔70已达持力层标高10#楼具备勘孔桩施工条件质条件较室工程先予施工该部分预见影响素较工程进度保证带动整工程进度期开盘创造良销售环境
2）5#楼4#楼间5层室现场面高室底板134米65米部室西北面改茶桥桥台引桥距离仅4米桥台引桥桥面现场面高5—3米东面紧邻民房距离1—4米距离开挖深基坑方案求高施工难度工序施工周期长部分划分第二施工区域施工会现场场限制运输进出口施工先序影响成施工难度工期产生更负面作必须先部分建设予筹划实施
3）6#13#楼两层室第区域园林工程部设置该部室顶板营造良销售环境部分工程施工应目标予组织实施
4）1#4#楼14#楼划第二区域具备开工条件组织实施
二实施重点
根工程特点公司开盘计划项目重点：
公司计划2011年9月25日开盘项目重目标工期紧工程量情况达目标开盘前应部分工作作重点做策划组织实施工作确保期开盘
二工挖孔桩深基坑支护土方工程易受预见素左右整项目建设进度成巨深远影响工程前期阶段应述工作作重点
三项目9#10#14#楼室余栋号六层室面积63075M2工程量影响整项目建设进度重素工程具体实施阶段应作重点
四项目周边民房道桥形高差形狭长受交通通道进出口形影响时项目占面积428325M2室基底面积20000M2室施工阶段工程量机械材料利场数量少面积施工±0000策划布置销售区域前期策划阶段应现场总面布置作重点
针述重点策划合组织施工分区施工序施工方案控制计划等方面提前做应措施确保工程进度质量投资控制目标
第十四章 建议
根开发建设程中出现情况建议合中增加列条款：
1． 细化总包方分包方理职责应该配合事项关盖章资料收集整理档事宜
2． 增加总包方负责村民协调条款
3． 增加材料价格条款明确信息价采保费运输费装卸费等
4． 增加施工总面布置甲方审定发生迁移应予办理签证条款
5． 界定总包方专业分包方专业分包方相互间工作范围
6． 名项目室面积工程量施工周期长保证工程正常进度标准合中相关工程进度款支付条款应适放宽
7． 文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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