六安市规划技术理规定
第章 总
第条 加强城市规划理规范种城市规划城市建设行保证城市规划实施根中华民国城市规划法安徽省实施〈中华民国城市规划法〉办法安徽省城市规划理暂行办法安徽省城市控制性详细规划理办法安徽省城市控制性详细规划编制规范等关法律法规六安市城市总体规划六安市民政府第___号令结合市实际制定规定
第二条 规定适六安市城市总体规划确定城市规划区范围项建设工程县规划区外建制镇结合实际参执行
第三条 详细规划编制应符合规定求类建设工程建设理应批准详细规划规定执行详细规划没作出规定者尚批准详细规划应城市总体规划分区规划规定执行历史文化保护区文物保护单位保护范围建设应批准专项规划执行受规定限制
第四条 规定涉消防防环保等种专业规划编制理中执行规定外应符合相关专业规范标准
第二章 城市规划编制理
第五条 六安市城市规划编制体系包括法定规划非法定规划两系列
第六条 六安市城市法定规划编制分城市总体规划(包括期建设规划)分区规划控制性详细规划修建性详细规划四层次城市总体规划分区规划层次应编制具定专业容深度求专项规划层次规划编制容求应现行中华民国安徽省相关技术规范标准执行
第七条 城市总体规划市政府组织编制市规划部门负责具体组织编制工作
期建设规划市规划部门组织编制编制应已法批准城市总体规划明确期实施总体规划重点发展时序违背城市总体规划强制性容
分区规划市规划部门组织编制分区规划范围根城市总体规划确定功组团布局结构确定边界线应参河流海域山脉道路等形貌分界结合行政区划确定
专项规划市规划部门会政府业务部门组织编制包括道路交通规划水排水工程规划供电工程规划电信工程规划燃气工程规划绿系统规划防卫设施工程规划环境保护规划历史风貌建筑保护规划防洪规划消防规划空间开发利防规划等
控制性详细规划市规划部门组织会区民政府政府业务部门编制
城市重点段修建性详细规划市规划部门组织编制城市般段修建性详细规划区民政府政府业务部门开发建设单位组织编制
第八条 法定规划编制调整应提供修改容表规划部门审核修改容规定程序重新审批
第九条 城市非法定规划市规划部门会政府业务部门组织编制法定规划补充支撑非法定规划市规划部门审批通定程序转化法定规划部分容
第十条 城市非法定规划针需研究重点问题进行专项深化具实务规划项目实施策划特点六安市城市非法定规划编制分发展战略规划概念规划项目行动规划城市设计等
第十条 规划部门根实际需编制项目块建筑日分析交通影响分析市政容量分析公服务设施配套分析建筑面积复核等
第十二条 法定规划编制应具相应城市规划编制资质单位承担
第三章 建设分类适建范围
第十三条 六安市城市建设标准批准城市总体规划执行
第十四条 开发建设面积未达列值应单独建设：
()___层___层住宅___方米
(二)7～___层住宅建筑___方米
(三)___层住宅建筑___方米
(四)建筑高度等___米(含市政配套公建)公建筑___方米
(五)建筑高度___米公建筑___方米
(六)工业仓储建筑___方米
第十五条 建设未达前条规定面积列情况确定妨碍城市规划实施城市规划行政部门予核准建设：
()邻接土已完成建设成道路河道类似情况确实法周边土整合建设项目
(二)城市规划街区划分市政公设施等限制确实法调整合
(三)社区配套房垃圾收集中转变配电房泵房公厕等涉社会公益性建设项目
(四)农村区村镇建设特殊情况确实难达前款规定面积 (五)具法定资质机构鉴定危险房屋拆复建
第十六条 毗邻城市道路河道两侧进行建设项目建设单位必须代征代拆述道路河道中心线侧建筑 (中应包括道路河道配套绿化带)
第十七条 城市建设适建性规定：
()类建设划分性质应遵循土相容性原批准控制性详细规划兼容性确定
(二)尚未批准详细规划区建设应根总体规划分区规划(开发区总体规划)规定表类建设适建范围表(简称表进行适建性划分
(三)需改变建设性质超出批准控制性详细规划关建设兼容性范围应先法定程序调整控制性详细规划规定程序审批权限报批获准方执行
(四)应底层型商业农贸市场建筑建设居住建筑
第二十五条 公交通需建筑间架设穿越城市道路空中行廊道应符合列规定：
()廊道净宽度宜___米廊道净空高度应___米穿越宽度___米通行公交车辆城市支路廊道净空高度应 46 米
(二)廊道应设置商业设施
符合前款规定廊道建筑面积计入建筑容量控制指标范围
第二十六条 建设项目旧区改建(城中村改造危旧房改造)济适房等满足建筑退间距规定前提建筑容量城市规划行政部门根环境条件合理确定超正常建筑容量指标___
第五章 建筑间距
第二十七条 规定称低层住宅建筑系指___层住宅建筑层住宅建筑系指___层住宅建筑中高层住宅建筑系指___层住宅建筑高层住宅建筑系指___层住宅建筑高层非住宅建筑系指建筑高度___米(含___米)非住宅建筑层非住宅建筑系指建筑高度___米___米非住宅建筑低层非住宅建筑系指建筑高度___米(含___米)非住宅建筑
第二十八条 受遮挡建筑违法建筑时日间距予考虑
日需求建筑宜东西布置
住宅建筑应起居室卧室作次考虑日求采光窗墙面日计算墙面
第二十九条 住宅建筑应满足相关规定日标准应采日分析法计算受遮挡住宅建筑遮挡建筑间建筑间距城市规划行政理部门审核确定受遮挡住宅户必须(户四四居室应两)居室满足寒日满窗效日三时
第三十条 住宅建筑间间距应符合表五规定：
注：1遮挡指行垂直布置时该住宅建筑遮挡建筑遮挡指行垂直布置时该住宅建筑遮挡建筑
2行布置包括南北东西行布置垂直布置包括南北东西垂直布置
3两侧指相两侧山墙均窗户阳台开门单侧指相山墙侧两侧窗户阳台开门
4—表示消防施工安全等控制山墙间公道路符合消防施工安全等求时山墙间距___米
第三十条 非住宅建筑间距列求确定：
()高层非住宅建筑：南北行布置间距应南侧建筑高度___倍东西行布置间距应较高建筑___倍
(二)层非住宅建筑南北行布置时间距应南侧建筑高度___倍层非住宅建筑东西行布置时间距应较高建筑高度___倍
(三)低层非住宅建筑高低层非住宅建筑行布置时间距消防规定控制
(四)形式布置非住宅建筑间距非住宅建筑山墙间距消防间距规定控制
(五)非住宅建筑间间距应符合表六规定
表六 非住宅建筑间间距(米)
控制间距建筑类高层层低层
行布置垂直布置山墙行布置垂直布置山墙行布置垂直布置山墙
两侧单侧两侧单侧两侧单侧
高层181513—13139—999—
层13139—1296—666—
低层999—666—666—
注：1裙房高度___米(含___米)时低层间距控制高度超___米___米(含___米)时层间距控制高度超___米时高层间距控制
2独立布置单层传达室配电房等附属建(构)筑物符合消防施工安全等求前提非住宅建筑间距酌情减少
第三十二条 非住宅建筑住宅间建筑间距列求确定：
()非住宅建筑位南北(偏南北)布置住宅南侧位东西(偏东西)布置住宅东西侧间距日分析法计算住宅间距执行应___米
(二)非住宅建筑位南北(偏南北)布置住宅东西侧：
1建设层非住宅建筑时应满足消防间距日分析法住宅规定日求外应___米
2建设高层非住宅建筑时应满足日分析法住宅规定日求外应___米
(三)非住宅建筑位住宅北侧非住宅建筑间距执行间距应符合表七规定
注：独立布置单层传达室配电房等附属建(构)筑物符合消防施工安全等求前提南侧住宅建筑间距酌情减少
第三十三条 医院病房楼休(疗)养院住宿楼幼园托中学校教学楼老年公寓相邻建筑间距应保证遮挡述建筑冬日效日应___时(南北行布置层建筑宜南侧层建筑高度___倍)
第三十四条 公寓类建筑(办公式公寓酒店式公寓等)间间距高度型布置方式居住建筑间距求减少___时需满足专业规范求
第三十五条 工业仓储市政设施建筑间间距工艺消防求控制
第三十六条 非住宅建筑住宅建筑垂直贴建必须满足住宅建筑规定日求建筑整体建筑综合考虑住宅建筑贴建墙面离住宅窗户___米范围应开窗
第三十七条 受遮挡含居住功非住宅间建筑间距住宅建筑间距执行受遮挡部分计算遮挡建筑间距时扣非住宅部分层高度扣间距住宅间距求
第三十八条 述建筑间距系数适形高差布置建筑形高差建筑间距应形高差计入建筑高度
第三十九条 高低层退台等组合建筑间距分类关规定执行
第四十条 建筑间距符合章规定外应时符合消防视觉卫生环保防灾工程线建筑保护等方面求
第六章 建筑退
第四十条 建筑物退建设边界城市道路公路河道铁路电力线保护范围等边侧距离必须符合日间距文物保护风景旅游市政线消防环保交通防灾等相关规定规范外应时符合规定
相邻东西边界处宜布置东西建筑
高低层等组合建筑退台建筑退分类关规定执行退城市道路红线时高类执行
第四十二条 (低)层建筑退南北边界距离列求确定：
()满足相邻现状建筑(包括违法建筑)已批准规划建筑规定日间距
(二)南北布置(低)层建筑退距离列求确定：
退北界距离应该建筑边界北侧(低)层建筑规定间距二分应6(3)米
退南界距离应该建筑边界南侧建筑规定间距二分应6(3)米
(三)东西布置(低)层建筑退距离列求确定：
退北界距离宜建筑高度___倍应6(3)米居住建筑应8(3)米
退南界距离宜建筑高度___倍应6(3)米居住建筑应8(3)米
第四十三条 (低)层建筑退东西边界距离列求确定：
()南北布置(低)层建筑退距离应该建筑东西侧建筑规定间距二分应5(3)米
(二)东西布置(低)层非居住建筑距东西边界距离应身建筑高度___倍应12(6)米相邻单位现状永久性非居住教育卫生建筑时值6(3)米
(三)东西布置(低)层居住建筑距东西边界距离应身建筑高度___倍应12(8)米
第四十四条 高层建筑锅炉房变电加油站厂房等特殊功建筑(构筑)物退边界时应退规定间距外必须承担产生规定间距
加油站周边现状建筑物时退边界三级站油灌区___米二级站油灌区___米执行
第四十五条 南北布置高层建筑退边界距离列求确定：
()边界外侧现状(规划)建筑退现状(规划)相关间距执行满足第四十四条规定均值：
退北界应___米
退南界应___米旧区改建应___米
退东西界应___米旧区改建应___米
(二)边界外侧尚现状(规划)建筑退满足前款求外应根日分析结果确定
(三)日分析北影响线列规定控制：
1北界外侧现状规划性质均居住教育卫生根现状规划居住教育卫生建筑位置确定
2北界外侧尚现状建筑规划性质居住教育卫生应均距边界___米执行
3北界外侧规划性质非居住教育卫生宜均距边界___米执行采光通风求限
4北界外侧步规划规划方案执行
第四十六条 东西布置高层(非)居住建筑退东西边界均距离应身建筑高度___倍应15(10)米边界外侧非居住教育卫生建筑10(7)米均应满足日时数消防间距等规定求
第四十七条 建筑边界退距离规时高()层建筑退边界均距离应达规定值求窄处值5(3)米
边界非东西非南北边界走45度参南北退标准执行等45度参东西退标准执行
影响边界外侧单位功退距离满足值前提建筑退距离城市规划行政部门核定
第四十八条 建筑退距离列求确定：
()超出建筑外框(部分)建筑物退绿线蓝线距离应少___米退城市道路相邻建设已建边界距离应少建筑物埋置深度(室外面建筑物底板底部高度)___倍值少___米
(二)述求退确困难应采取技术安全措施效施工方法具相应资质施工技术鉴定部门鉴定原设计单位签字认定周边单位公示报规划建设行政部门批准适缩退距离影响城市道路结构城市线相邻建构筑物等安全围护桩线超基界限
(三)界外建(构)筑物工程特殊求时应视建筑结构设计场质情况加新建建筑退界距离
(四)相邻块两两建设项目协商谋求建筑联体建造时表控制连接处离界距离应满足相关规范求
(五)相邻新建高层商业办公建筑室规划应设置连接通道通道宽度 4 米 净高度 28 米
(六)构筑物井沟等退城市快速路干道绿化景观带净距___米退次干路城市支路道路红线红线___米
第四十九条 建筑退道路距离列求确定：
()城市道路两侧新建改建建筑退道路规划红线距离应道路性质道路宽度交叉口视线建筑高度等条件留出必退间距具体应表五列值：
注h建筑高度退计算点计算建筑面积建筑外墙面线
建筑物退道路红线距离计算建筑物底层突出外墙边线准允许阳台雨棚台阶井道等突出部分退距离13安排建筑外挑(凸)形成体量时(外挑超出___米时)应外挑(凸)外计算间距
(二)新建影剧院游乐场体育馆展览馆宾馆型办公楼型商业设施(单层建筑面积___方米总营业建筑面积___方米)等量流车流集散建筑城市道路出入口面退道路规划红线距离应___米红线外绿线控制退绿线距离应___米应妥善安排出入口位置停车场影响城市交通
(三)次干路交叉口四周建筑退道路切角线距离应道路求宜增加___米执行
(三)立体交叉路口周围建筑物退道路红线距离市城市规划行政部门视具体情况确定
(四)高低层组合建筑退道路红线距离必须建筑类建筑退标准执行必须时满足求
(五)旧区改建满足消防交通求前提城市规划行政部门核定退道路红线距离适减应级退线求
(六)建筑城市道路非行布置退距离采均值处应级退线求
(七)严禁建筑雨蓬基础台阶坡道室围墙施工维护桩附属设施等逾越规划道路红线
(八)规定退道路规划红线距离设置零星建筑物雨蓬阳台招牌灯饰等外挑离室外面净空高度 35 米
(九)城市道路两侧建筑货运装卸台退道路规划红线___米
(十)规划确定道路两侧设置骑楼应符合规定：
1骑楼净宽___米净高___米
2骑楼面应行道面相齐行道应高出道路边界处10～20厘米表面铺装整设置台阶障碍物
3骑楼时作城市道路行道应充分预留市政道敷设空间
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第章 总
第条 加强城市规划理规范种城市规划城市建设行保证城市规划实施根中华民国城市规划法安徽省实施〈中华民国城市规划法〉办法安徽省城市规划理暂行办法安徽省城市控制性详细规划理办法安徽省城市控制性详细规划编制规范等关法律法规六安市城市总体规划六安市民政府第___号令结合市实际制定规定
第二条 规定适六安市城市总体规划确定城市规划区范围项建设工程县规划区外建制镇结合实际参执行
第三条 详细规划编制应符合规定求类建设工程建设理应批准详细规划规定执行详细规划没作出规定者尚批准详细规划应城市总体规划分区规划规定执行历史文化保护区文物保护单位保护范围建设应批准专项规划执行受规定限制
第四条 规定涉消防防环保等种专业规划编制理中执行规定外应符合相关专业规范标准
第二章 城市规划编制理
第五条 六安市城市规划编制体系包括法定规划非法定规划两系列
第六条 六安市城市法定规划编制分城市总体规划(包括期建设规划)分区规划控制性详细规划修建性详细规划四层次城市总体规划分区规划层次应编制具定专业容深度求专项规划层次规划编制容求应现行中华民国安徽省相关技术规范标准执行
第七条 城市总体规划市政府组织编制市规划部门负责具体组织编制工作
期建设规划市规划部门组织编制编制应已法批准城市总体规划明确期实施总体规划重点发展时序违背城市总体规划强制性容
分区规划市规划部门组织编制分区规划范围根城市总体规划确定功组团布局结构确定边界线应参河流海域山脉道路等形貌分界结合行政区划确定
专项规划市规划部门会政府业务部门组织编制包括道路交通规划水排水工程规划供电工程规划电信工程规划燃气工程规划绿系统规划防卫设施工程规划环境保护规划历史风貌建筑保护规划防洪规划消防规划空间开发利防规划等
控制性详细规划市规划部门组织会区民政府政府业务部门编制
城市重点段修建性详细规划市规划部门组织编制城市般段修建性详细规划区民政府政府业务部门开发建设单位组织编制
第八条 法定规划编制调整应提供修改容表规划部门审核修改容规定程序重新审批
第九条 城市非法定规划市规划部门会政府业务部门组织编制法定规划补充支撑非法定规划市规划部门审批通定程序转化法定规划部分容
第十条 城市非法定规划针需研究重点问题进行专项深化具实务规划项目实施策划特点六安市城市非法定规划编制分发展战略规划概念规划项目行动规划城市设计等
第十条 规划部门根实际需编制项目块建筑日分析交通影响分析市政容量分析公服务设施配套分析建筑面积复核等
第十二条 法定规划编制应具相应城市规划编制资质单位承担
第三章 建设分类适建范围
第十三条 六安市城市建设标准批准城市总体规划执行
第十四条 开发建设面积未达列值应单独建设：
()___层___层住宅___方米
(二)7～___层住宅建筑___方米
(三)___层住宅建筑___方米
(四)建筑高度等___米(含市政配套公建)公建筑___方米
(五)建筑高度___米公建筑___方米
(六)工业仓储建筑___方米
第十五条 建设未达前条规定面积列情况确定妨碍城市规划实施城市规划行政部门予核准建设：
()邻接土已完成建设成道路河道类似情况确实法周边土整合建设项目
(二)城市规划街区划分市政公设施等限制确实法调整合
(三)社区配套房垃圾收集中转变配电房泵房公厕等涉社会公益性建设项目
(四)农村区村镇建设特殊情况确实难达前款规定面积 (五)具法定资质机构鉴定危险房屋拆复建
第十六条 毗邻城市道路河道两侧进行建设项目建设单位必须代征代拆述道路河道中心线侧建筑 (中应包括道路河道配套绿化带)
第十七条 城市建设适建性规定：
()类建设划分性质应遵循土相容性原批准控制性详细规划兼容性确定
(二)尚未批准详细规划区建设应根总体规划分区规划(开发区总体规划)规定表类建设适建范围表(简称表进行适建性划分
(三)需改变建设性质超出批准控制性详细规划关建设兼容性范围应先法定程序调整控制性详细规划规定程序审批权限报批获准方执行
(四)应底层型商业农贸市场建筑建设居住建筑
第二十五条 公交通需建筑间架设穿越城市道路空中行廊道应符合列规定：
()廊道净宽度宜___米廊道净空高度应___米穿越宽度___米通行公交车辆城市支路廊道净空高度应 46 米
(二)廊道应设置商业设施
符合前款规定廊道建筑面积计入建筑容量控制指标范围
第二十六条 建设项目旧区改建(城中村改造危旧房改造)济适房等满足建筑退间距规定前提建筑容量城市规划行政部门根环境条件合理确定超正常建筑容量指标___
第五章 建筑间距
第二十七条 规定称低层住宅建筑系指___层住宅建筑层住宅建筑系指___层住宅建筑中高层住宅建筑系指___层住宅建筑高层住宅建筑系指___层住宅建筑高层非住宅建筑系指建筑高度___米(含___米)非住宅建筑层非住宅建筑系指建筑高度___米___米非住宅建筑低层非住宅建筑系指建筑高度___米(含___米)非住宅建筑
第二十八条 受遮挡建筑违法建筑时日间距予考虑
日需求建筑宜东西布置
住宅建筑应起居室卧室作次考虑日求采光窗墙面日计算墙面
第二十九条 住宅建筑应满足相关规定日标准应采日分析法计算受遮挡住宅建筑遮挡建筑间建筑间距城市规划行政理部门审核确定受遮挡住宅户必须(户四四居室应两)居室满足寒日满窗效日三时
第三十条 住宅建筑间间距应符合表五规定：
注：1遮挡指行垂直布置时该住宅建筑遮挡建筑遮挡指行垂直布置时该住宅建筑遮挡建筑
2行布置包括南北东西行布置垂直布置包括南北东西垂直布置
3两侧指相两侧山墙均窗户阳台开门单侧指相山墙侧两侧窗户阳台开门
4—表示消防施工安全等控制山墙间公道路符合消防施工安全等求时山墙间距___米
第三十条 非住宅建筑间距列求确定：
()高层非住宅建筑：南北行布置间距应南侧建筑高度___倍东西行布置间距应较高建筑___倍
(二)层非住宅建筑南北行布置时间距应南侧建筑高度___倍层非住宅建筑东西行布置时间距应较高建筑高度___倍
(三)低层非住宅建筑高低层非住宅建筑行布置时间距消防规定控制
(四)形式布置非住宅建筑间距非住宅建筑山墙间距消防间距规定控制
(五)非住宅建筑间间距应符合表六规定
表六 非住宅建筑间间距(米)
控制间距建筑类高层层低层
行布置垂直布置山墙行布置垂直布置山墙行布置垂直布置山墙
两侧单侧两侧单侧两侧单侧
高层181513—13139—999—
层13139—1296—666—
低层999—666—666—
注：1裙房高度___米(含___米)时低层间距控制高度超___米___米(含___米)时层间距控制高度超___米时高层间距控制
2独立布置单层传达室配电房等附属建(构)筑物符合消防施工安全等求前提非住宅建筑间距酌情减少
第三十二条 非住宅建筑住宅间建筑间距列求确定：
()非住宅建筑位南北(偏南北)布置住宅南侧位东西(偏东西)布置住宅东西侧间距日分析法计算住宅间距执行应___米
(二)非住宅建筑位南北(偏南北)布置住宅东西侧：
1建设层非住宅建筑时应满足消防间距日分析法住宅规定日求外应___米
2建设高层非住宅建筑时应满足日分析法住宅规定日求外应___米
(三)非住宅建筑位住宅北侧非住宅建筑间距执行间距应符合表七规定
注：独立布置单层传达室配电房等附属建(构)筑物符合消防施工安全等求前提南侧住宅建筑间距酌情减少
第三十三条 医院病房楼休(疗)养院住宿楼幼园托中学校教学楼老年公寓相邻建筑间距应保证遮挡述建筑冬日效日应___时(南北行布置层建筑宜南侧层建筑高度___倍)
第三十四条 公寓类建筑(办公式公寓酒店式公寓等)间间距高度型布置方式居住建筑间距求减少___时需满足专业规范求
第三十五条 工业仓储市政设施建筑间间距工艺消防求控制
第三十六条 非住宅建筑住宅建筑垂直贴建必须满足住宅建筑规定日求建筑整体建筑综合考虑住宅建筑贴建墙面离住宅窗户___米范围应开窗
第三十七条 受遮挡含居住功非住宅间建筑间距住宅建筑间距执行受遮挡部分计算遮挡建筑间距时扣非住宅部分层高度扣间距住宅间距求
第三十八条 述建筑间距系数适形高差布置建筑形高差建筑间距应形高差计入建筑高度
第三十九条 高低层退台等组合建筑间距分类关规定执行
第四十条 建筑间距符合章规定外应时符合消防视觉卫生环保防灾工程线建筑保护等方面求
第六章 建筑退
第四十条 建筑物退建设边界城市道路公路河道铁路电力线保护范围等边侧距离必须符合日间距文物保护风景旅游市政线消防环保交通防灾等相关规定规范外应时符合规定
相邻东西边界处宜布置东西建筑
高低层等组合建筑退台建筑退分类关规定执行退城市道路红线时高类执行
第四十二条 (低)层建筑退南北边界距离列求确定：
()满足相邻现状建筑(包括违法建筑)已批准规划建筑规定日间距
(二)南北布置(低)层建筑退距离列求确定：
退北界距离应该建筑边界北侧(低)层建筑规定间距二分应6(3)米
退南界距离应该建筑边界南侧建筑规定间距二分应6(3)米
(三)东西布置(低)层建筑退距离列求确定：
退北界距离宜建筑高度___倍应6(3)米居住建筑应8(3)米
退南界距离宜建筑高度___倍应6(3)米居住建筑应8(3)米
第四十三条 (低)层建筑退东西边界距离列求确定：
()南北布置(低)层建筑退距离应该建筑东西侧建筑规定间距二分应5(3)米
(二)东西布置(低)层非居住建筑距东西边界距离应身建筑高度___倍应12(6)米相邻单位现状永久性非居住教育卫生建筑时值6(3)米
(三)东西布置(低)层居住建筑距东西边界距离应身建筑高度___倍应12(8)米
第四十四条 高层建筑锅炉房变电加油站厂房等特殊功建筑(构筑)物退边界时应退规定间距外必须承担产生规定间距
加油站周边现状建筑物时退边界三级站油灌区___米二级站油灌区___米执行
第四十五条 南北布置高层建筑退边界距离列求确定：
()边界外侧现状(规划)建筑退现状(规划)相关间距执行满足第四十四条规定均值：
退北界应___米
退南界应___米旧区改建应___米
退东西界应___米旧区改建应___米
(二)边界外侧尚现状(规划)建筑退满足前款求外应根日分析结果确定
(三)日分析北影响线列规定控制：
1北界外侧现状规划性质均居住教育卫生根现状规划居住教育卫生建筑位置确定
2北界外侧尚现状建筑规划性质居住教育卫生应均距边界___米执行
3北界外侧规划性质非居住教育卫生宜均距边界___米执行采光通风求限
4北界外侧步规划规划方案执行
第四十六条 东西布置高层(非)居住建筑退东西边界均距离应身建筑高度___倍应15(10)米边界外侧非居住教育卫生建筑10(7)米均应满足日时数消防间距等规定求
第四十七条 建筑边界退距离规时高()层建筑退边界均距离应达规定值求窄处值5(3)米
边界非东西非南北边界走45度参南北退标准执行等45度参东西退标准执行
影响边界外侧单位功退距离满足值前提建筑退距离城市规划行政部门核定
第四十八条 建筑退距离列求确定：
()超出建筑外框(部分)建筑物退绿线蓝线距离应少___米退城市道路相邻建设已建边界距离应少建筑物埋置深度(室外面建筑物底板底部高度)___倍值少___米
(二)述求退确困难应采取技术安全措施效施工方法具相应资质施工技术鉴定部门鉴定原设计单位签字认定周边单位公示报规划建设行政部门批准适缩退距离影响城市道路结构城市线相邻建构筑物等安全围护桩线超基界限
(三)界外建(构)筑物工程特殊求时应视建筑结构设计场质情况加新建建筑退界距离
(四)相邻块两两建设项目协商谋求建筑联体建造时表控制连接处离界距离应满足相关规范求
(五)相邻新建高层商业办公建筑室规划应设置连接通道通道宽度 4 米 净高度 28 米
(六)构筑物井沟等退城市快速路干道绿化景观带净距___米退次干路城市支路道路红线红线___米
第四十九条 建筑退道路距离列求确定：
()城市道路两侧新建改建建筑退道路规划红线距离应道路性质道路宽度交叉口视线建筑高度等条件留出必退间距具体应表五列值：
注h建筑高度退计算点计算建筑面积建筑外墙面线
建筑物退道路红线距离计算建筑物底层突出外墙边线准允许阳台雨棚台阶井道等突出部分退距离13安排建筑外挑(凸)形成体量时(外挑超出___米时)应外挑(凸)外计算间距
(二)新建影剧院游乐场体育馆展览馆宾馆型办公楼型商业设施(单层建筑面积___方米总营业建筑面积___方米)等量流车流集散建筑城市道路出入口面退道路规划红线距离应___米红线外绿线控制退绿线距离应___米应妥善安排出入口位置停车场影响城市交通
(三)次干路交叉口四周建筑退道路切角线距离应道路求宜增加___米执行
(三)立体交叉路口周围建筑物退道路红线距离市城市规划行政部门视具体情况确定
(四)高低层组合建筑退道路红线距离必须建筑类建筑退标准执行必须时满足求
(五)旧区改建满足消防交通求前提城市规划行政部门核定退道路红线距离适减应级退线求
(六)建筑城市道路非行布置退距离采均值处应级退线求
(七)严禁建筑雨蓬基础台阶坡道室围墙施工维护桩附属设施等逾越规划道路红线
(八)规定退道路规划红线距离设置零星建筑物雨蓬阳台招牌灯饰等外挑离室外面净空高度 35 米
(九)城市道路两侧建筑货运装卸台退道路规划红线___米
(十)规划确定道路两侧设置骑楼应符合规定：
1骑楼净宽___米净高___米
2骑楼面应行道面相齐行道应高出道路边界处10～20厘米表面铺装整设置台阶障碍物
3骑楼时作城市道路行道应充分预留市政道敷设空间
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