企业物业工程部职位岗位职责
领班
1忠公司觉维护公司利益形象声誉
2协助部门完成项强电日常理工作制定设施设备保养检修计划完成园区设施设备维护保养工作确保设施设备安全完率达___
3负责区会高低压系统中央空调系统二次生活水系统电梯系统泳池循环系统维护保养制定保养计划检查保养计划实施
4督查项设施设备运行状态检查种设备记录表格准确完整规范否发现问题时解决部门汇报
5负责区紧急停水停电建设施设备工程进
6负责会区设施设备日常维修发现问题时汇报发ISO单关单位协调整改解决
7月时报强电系统设备保养计划组织实施
8协助部门完成项园区日常维修理工作
9负责指导维修技工维修服务规范求业住户进行门服务特约服务严格控制维修材料降低维修成做业住户满意率___位时率___
10负责检查维修单保修维修记录等记录表格准确完整规范否紧急维修情况抢修组织工作发现问题时解决部门汇报
11月时报维修材料采购计划组织实施
12协助二次装修材料空调安装检查验收
13完成领导交办工作
物业工程部岗位职责(二)
电梯工
1认真执行关规章制度负责园区电梯日常运行掌握电梯运行状态根坐客流量变化时做调度理工作
2规定巡视检查设备项目做电梯巡视记录
3时排电梯障确保正常运行遇紧急情况应保持镇定根应急处理程序等规定采取必应急处理方法报领班
4时完成电梯设备定期保养项目维修务报修立场检修维修时必须监护场规程操作做维修记录
5电梯安全性测试运行安全检查做防火事工作制定停电状态消防状态应急措施
6配合专业公司电梯进行日常维修工作负责区电梯年审报批工作
物业工程部岗位职责(三)
强弱电工
1精通高低压配电设备组合电流电压确保配电设备正常运行确保业家电器受侵害
2工作规范程序督导区领班技术员工作培训定期考核技术员岗位技
3正确指导级确保电器电机设备安全卫生控制类成
4正确指导级电器电机设备维修保养工作
5指导级节省电减少成费
6熟悉光缆电缆进入区业(租户)
7熟悉综合布线电视接收糸统电脑系统电话系统消防烟感系统指掌
8正确指导级掌握系统维护保养系统确保业
9掌握易发障环节指导培训定期考核技术员岗位技
10服分配完成理交办工作
物业工程部岗位职责(四)
水电工
1认真执行园区关规章制度负责园区公区域建筑体水电设施设备运行正常报修计划保养工作
2刻苦钻研专业技术知识熟练掌握园区种道(线)电器设备性分布走操作规程保证障准确时完成维修单达务
3坚持巡检制度计划种水电设施设备进行检查巡检中发现问题立抢修清隐患做巡检记录
4维修保养计划执行指定设施计划性保养认真填写保养记录
5负责园区节日喜庆室外气氛布置安装维护检修
6培养良职业道德遵守公司项规章制度保持热情认真细致善始善终工作态度维修中客户接触时注意文明礼貌尊重客讲究办事说话技巧严格执行门维修操作规程室维修项关制度
7严格遵守操作规程妥善保正确种机器工具发现问题时调整修理
8合理领零配件原材料严格规定零配件注意节约原材料
9完成部门安排指定性务
物业工程部岗位职责(五)
综合工
1认真执行项规章制度负责区区域设施建筑体土木装饰装横门窗等设施巡检维修工作
2制定辖范围维修保养计划业服务中心等部门进行沟通取协调设备审核批准执行
3严格建筑体项维修项目公区域项维修项目进行检查维修日登记工作量认真填写工作记录
4培养良职业道德保持热情认真细致善始善终工作态度维修中客户接触时注意文明礼貌尊重客户讲究办事说话技巧严格执行门维修操作程序室维修项关制度
5认真学掌握园区工程维修方面知识种维修技做独立处理维修项目范围种技术问题
6严格遵守操作规程妥善保正确种机械工具发现问题时调整修理
7合理领零配件原材料严格规定零配件注意节约原材料
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领班
1忠公司觉维护公司利益形象声誉
2协助部门完成项强电日常理工作制定设施设备保养检修计划完成园区设施设备维护保养工作确保设施设备安全完率达___
3负责区会高低压系统中央空调系统二次生活水系统电梯系统泳池循环系统维护保养制定保养计划检查保养计划实施
4督查项设施设备运行状态检查种设备记录表格准确完整规范否发现问题时解决部门汇报
5负责区紧急停水停电建设施设备工程进
6负责会区设施设备日常维修发现问题时汇报发ISO单关单位协调整改解决
7月时报强电系统设备保养计划组织实施
8协助部门完成项园区日常维修理工作
9负责指导维修技工维修服务规范求业住户进行门服务特约服务严格控制维修材料降低维修成做业住户满意率___位时率___
10负责检查维修单保修维修记录等记录表格准确完整规范否紧急维修情况抢修组织工作发现问题时解决部门汇报
11月时报维修材料采购计划组织实施
12协助二次装修材料空调安装检查验收
13完成领导交办工作
物业工程部岗位职责(二)
电梯工
1认真执行关规章制度负责园区电梯日常运行掌握电梯运行状态根坐客流量变化时做调度理工作
2规定巡视检查设备项目做电梯巡视记录
3时排电梯障确保正常运行遇紧急情况应保持镇定根应急处理程序等规定采取必应急处理方法报领班
4时完成电梯设备定期保养项目维修务报修立场检修维修时必须监护场规程操作做维修记录
5电梯安全性测试运行安全检查做防火事工作制定停电状态消防状态应急措施
6配合专业公司电梯进行日常维修工作负责区电梯年审报批工作
物业工程部岗位职责(三)
强弱电工
1精通高低压配电设备组合电流电压确保配电设备正常运行确保业家电器受侵害
2工作规范程序督导区领班技术员工作培训定期考核技术员岗位技
3正确指导级确保电器电机设备安全卫生控制类成
4正确指导级电器电机设备维修保养工作
5指导级节省电减少成费
6熟悉光缆电缆进入区业(租户)
7熟悉综合布线电视接收糸统电脑系统电话系统消防烟感系统指掌
8正确指导级掌握系统维护保养系统确保业
9掌握易发障环节指导培训定期考核技术员岗位技
10服分配完成理交办工作
物业工程部岗位职责(四)
水电工
1认真执行园区关规章制度负责园区公区域建筑体水电设施设备运行正常报修计划保养工作
2刻苦钻研专业技术知识熟练掌握园区种道(线)电器设备性分布走操作规程保证障准确时完成维修单达务
3坚持巡检制度计划种水电设施设备进行检查巡检中发现问题立抢修清隐患做巡检记录
4维修保养计划执行指定设施计划性保养认真填写保养记录
5负责园区节日喜庆室外气氛布置安装维护检修
6培养良职业道德遵守公司项规章制度保持热情认真细致善始善终工作态度维修中客户接触时注意文明礼貌尊重客讲究办事说话技巧严格执行门维修操作规程室维修项关制度
7严格遵守操作规程妥善保正确种机器工具发现问题时调整修理
8合理领零配件原材料严格规定零配件注意节约原材料
9完成部门安排指定性务
物业工程部岗位职责(五)
综合工
1认真执行项规章制度负责区区域设施建筑体土木装饰装横门窗等设施巡检维修工作
2制定辖范围维修保养计划业服务中心等部门进行沟通取协调设备审核批准执行
3严格建筑体项维修项目公区域项维修项目进行检查维修日登记工作量认真填写工作记录
4培养良职业道德保持热情认真细致善始善终工作态度维修中客户接触时注意文明礼貌尊重客户讲究办事说话技巧严格执行门维修操作程序室维修项关制度
5认真学掌握园区工程维修方面知识种维修技做独立处理维修项目范围种技术问题
6严格遵守操作规程妥善保正确种机械工具发现问题时调整修理
7合理领零配件原材料严格规定零配件注意节约原材料
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