闵行区华师附属学校工程
节工程监理实施细
专业监理工程师：
总监理工程师：
海科安建设监理
2021年12月
目 录
工程概况
二 编制
三 工程特点
四 施工前监理工作
五 监理工作流程
六 监理控制点目标值
1 墙体节
2 门窗节
3 屋面节
4 通风空调节
六验收资料
工程概况
1工程概况
工程名称：闵行区华东师范学附属学校工程
工程址：海市闵行区虹梅南路东紫虹路南
建设单位：海闵盛投资开展
设计单位：海浚源建筑设计
监理单位：海科安建设监理
施工单位：海第四建筑
2建筑概况
闵行区华东师范学附属学校工程位闵行区海紫竹科学园区东规划蒋家港河道南规划道西虹梅南路北规划紫虹路占面积154017㎡总建筑面积㎡〔含防设施面积4261㎡〕华东师范学附属幼园附属学附属第二中学闵行校区组成包括：中学食堂体育馆〔层4层〕学食堂游泳馆〔局部1层3层〕行政综合楼〔高6层〕中学教学楼〔4层〕学教学楼〔4层〕中学实验楼〔5层〕12#女〔男〕生宿舍楼〔11层〕教育展示交流中心〔8层〕幼园〔3层〕台门卫风雨廊等附属建筑12#女〔男〕生宿舍楼采剪力墙结构体系外余楼台门卫风雨廊等附属建筑均采框架结构体系
3节设计概况
Ø 外墙外保温系统：
l 建筑高度24米建筑〔中学教学楼学教学楼中学实验楼幼园中学食堂体育馆学食堂游泳馆门卫等〕外墙聚苯乙烯泡沫塑料板EPS薄抹灰外墙外保温系统防火等级B2级层设置水防火隔离带
l 建筑高度24米50米建筑〔男生宿舍楼女生宿舍楼行政综合楼教育展示交流中心〕外墙采胶粉聚苯颗粒保温浆料保温系统防火等级B1级两层设置水防火隔离带
Ø 屋面保温系统：
l 屋面保温系统：XPS挤塑聚苯保温板〔厚度见单位工程〕屋面构造
Ø 门窗保温：
l 门窗图纸特说明处均采热断铝合金普通中空玻璃窗5+9A+5透明型传热系数35〔w㎡*K〕遮阳系数083气密性4级抗风压性4级水密性3级
l 图纸特说明处：
² 学食堂游泳馆屋面天窗采铝合金单框低辐射中空玻璃窗5+9A+5传热系数30〔w㎡*K〕遮阳系数040气密性4级水密性3级
² 中学食堂体育馆屋面天窗采铝合金单框低辐射中空玻璃窗窗5+9A+5传热系数30〔w㎡*K〕遮阳系数039气密性4级水密性3级
² 幼园南北门窗采隔热金属型材腔密封6高透光LowE +12空气+6透明传热系数25〔w㎡*K〕遮阳系数049气密性4级抗风压性4级水密性3级
Ø 设计说明：
l 门窗侧边：采20厚防火隔离带相材料机保温砂浆外门窗采中空玻璃断热型铝合金型材
l 架空楼板〔行政楼连廊中学体育馆学游泳馆〕：拟采轻钢龙骨吊顶外敷TK板颜面填塞施工方式
Ø 单位工程外墙外保温屋面保温材料厚度传热系数详见表：
单体
外墙面积㎡
外墙
屋面
宿舍楼
材料
40mm厚胶粉聚苯颗粒
30厚XPS挤塑聚苯板
导热系数
≤
行政楼
材料
40mm厚胶粉聚苯颗粒
45厚XPS挤塑聚苯板
导热系数
教育展示交流中心
材料
50mm厚胶粉聚苯颗粒
40厚XPS挤塑聚苯板
导热系数
066〔公建〕
064〔宿舍〕
中学实验楼
材料
30mm厚胶粉聚苯颗粒
40厚XPS挤塑聚苯板
导热系数
中学教学楼
材料
35mm厚EPS聚苯板
45厚XPS挤塑聚苯板
导热系数
学教学楼
材料
40mm厚EPS聚苯板
45厚XPS挤塑聚苯板
导热系数
幼园
材料
30mm厚EPS聚苯板
45厚XPS挤塑聚苯板
导热系数
学食堂游泳馆
材料
30mm厚EPS聚苯板
〔砼屋面〕40厚XPS挤塑聚苯板
〔钢屋面〕40厚XPS挤塑聚苯板
导热系数
中学食堂体育馆
材料
30mm厚EPS聚苯板
40厚XPS挤塑聚苯板
导热系数
门卫
材料
30mm厚EPS聚苯板
40厚XPS挤塑聚苯板
二 编制
1 设计文件施工图
2 现行国家海市类施工验收标准规程质量评定标准
3 现行国家海市关建设工程施工安技术法规安技术措施
4 建筑节工程施工质量验收标准GB504112007
5 建筑节工程施工质量验收规程DGJ081132021
6 外墙外保温工程技术标准JGJ1442004
7 屋面工程质量验收标准GB502072002
8 建筑工程施工质量验收统标准GB503002001
9 外墙外保温建筑构造10J121A型B型做法
10 关加强市民建筑外保温系统防火质量理通知沪建安质监2021134号文
11 民建筑外保温系统外墙装饰防火暂行规定公通字202146号文
三 施工前监理工作
1 总监组织监理员熟悉设计文件参加施工图会审设计交底
2 建筑节图纸必须审图单位审查合格施工工程中改变必须原审图单位改变局部次进行审图审图通施工
3 专业监理工程师应施工单位提交节施工方案进行审查提出审查意见总监次方案进行审核批准总监审核批准施工单位施工
4 审查专业节分包单位资质专业施工员岗位证书
5 审查施工单位施工员施工阶段技术交底情况书面记录
6 监督样板施工留影资料方书面确认面积施工
7 协助建设单位做建筑节工程开工条件验收形成书面资料报质监站备案
8 首批节材料现场复试合格具备备案证明防伪现场核验单
四监理工作流程
参加设计交底——组织图纸会审——审核施工方案——核查验收原材料参加隐蔽工程验收——检查验收分项子分部工程质量——组织竣工预验收——监督施工单位整改——编写工程质量评估报告——参加竣工验收——签署竣工验收报告
五 监理工作控制点目标值
〔〕墙体节
1EPS板薄抹灰外墙外保温系统施工监理控制点
（1） 必须具通节审查合格保温系统施工图设计文件开工前组织设计交底图纸会审形成纪
（2） 建筑节工程施工前施工单位应根设计求编制施工技术方案施工员应进行技术交底专业技术培训
（3） 建筑节工程材料品种规格应符合设计求性应符合国家行业市现行关标准求
（4） 严禁节工程中国家市建设行政部门社会公布淘汰建筑材料产品
（5） 建筑节产品应产品合格证相应性出厂检验报告资质检测机构型式检验报告〔效期两年型式检验出厂检验〕进场需进行复验材料种类工程应符合规定求
EPS薄抹灰外墙外保温系统现场抽检复测工程
材料名称
现场抽样数量
外观质量检验
物理性指标
聚苯板〔EPS〕
6000m2批缺乏6000m2批抽样抽取1做外观质量检查外观质量合格板材中取块做物理性检验
色泽均匀厚度偏差合格外表整明显收缩变形膨胀变形明显油渍杂质
密度导热系数抗拉强度尺寸稳定性燃烧性级
耐碱玻纤网格布
6000m批缺乏6000m批抽样中抽取5卷作外观质量检查机抽取1卷做物理性检验
断纬脱纬稀路密路破洞杂物污秽边良拖纱
耐碱拉伸断裂强力耐碱拉伸断裂强力保存率
胶粘剂
6000m批厂家生产品种批产品少抽样次
包装完损说明产品名称生产日期生产厂名产品效期
原强度浸水拉伸粘接强度
抹面砂〔胶〕浆抗裂砂浆增强抗裂腻子
6000m批厂家生产品种批产品少抽样次
包装完损说明产品名称生产日期生产厂名产品效期
原强度浸水拉伸粘接强度压折
界面剂
厂家生产品种批产品少抽样次
包装完损说明产品名称生产日期生产厂名产品效期
原强度浸水压剪粘接强度
锚固件
种基层做组组3
——
拉拔力
（6） 体结构支模洞等修补完成做节保温工程应保温材料嵌填
（7） 外墙外保温工程前外门窗洞口应通验收洞口尺寸位置应符合设计求质量求门窗框辅框应安装完毕伸出墙面消防梯水落种进户线空调器等预埋件连接件应安装完毕外保温系统厚度留出间隙
〔8〕基层处理应符合求〔基层处理应符合建筑装饰装修工程质量验收标准中般抹灰工程质量求〕：
a． 基层墙面必须清理干净污染物阻碍粘接物质
b． 基层墙面应保持整基层墙面整度符合求时应根基层墙面采取措施先进行找找层墙面必须粘接牢固脱层空鼓裂缝
c． 基层墙面宜枯燥光滑基层涂抹胶粘剂应做基层胶粘剂拉伸粘结强度检验粘结强度应低03MPA粘结界面脱开面积50
〔9〕机械锚固件：
a． 保温板粘贴工艺外墙外保温系统情况时应机械锚固件做保温层基层墙体辅助连接：中高层高层建筑20米高度局部基层墙体外表材料影响粘贴性时工程设计求采
b． 机械锚固件宜采敲击式锚栓应设计求位置击钻电锤钻孔钻孔直径7580毫米锚固件效锚固深度应25mm单锚栓抗拉承载力标准值应06KN〔锚栓塑料套应采聚丙稀等材料制作塑料圆盘直径应50毫米敲击钉采相应聚合物材料制作塑料钉防腐处理金属钉〕
c． 固件数量方米4单块聚苯板少1
〔10〕粘贴聚苯板时应符合求：
aEPS板宽度宜1200mm高度宜600mm
bEPS板墙粘贴前必须检查否养护〔陈化〕
C现场机检查粘结胶浆否规定配合配置粘结胶浆应搅已搅拌胶浆根气温条件必须13时完
d． 粘贴EPS板时涂聚合物胶粘剂面积应板面积40
e． EPS板应砌方式粘贴竖缝应逐行错缝EPS板应粘贴牢固松动空鼓
f． EPS板抹完粘结胶浆应立板贴基层墙体滑动位粘贴时应轻揉均匀挤压保证板面整度应时根长度2米尺进行压操作
h 聚苯板粘贴应外墙部〔宜散水水线300mm〕巩固支撑处开始逐排水方次进行排板错缝12板长墙面转角处垂直缝应交错排列
I墙角处 EPS应交错互锁门窗洞口四角处EPS板拼接应采整块EPS板切割成形接缝应离开角部少200mm
j EPS板外表长期裸露EPS板安装墙应时做抹面层
〔11〕EPS板外墙外保温系统抹面层施工求：
aEPS板粘结牢固〔少24时〕方进行抹面层施工
b抹面层前应检查EPS板否粘结牢固松动EPS板应取重贴应粘结牢固进行面施工应板间缝隙种板材聚氨脂〔PU〕发泡剂填充胶粘剂填塞缝隙填缝板条涂胶粘剂表皮板面应磨表皮应板间高差1mm部位磨整阳角应弹墨线磨墨线齐
c抹面胶浆应拌已搅拌抹面胶浆应2时完
d抹面层宜采两道抹灰法施工锈钢抹子EPS板外表均匀涂抹层面积略块玻纤网抹面胶浆厚度约2mm立网格布压入湿抹面胶浆中抹面胶浆稍干硬碰触时抹第二道网格布全部覆盖
e具薄抹面层系统保护层厚度应3mm宜6mm薄抹面层施工时玻纤网直接铺保温层外表干搭接外露
f抗裂砂浆中铺设耐碱玻纤网格布采标准网格布〔普通型〕时搭接长度100 mm〔02J1211〕采加强网格布时接搭接图中未注明加强网〞字样网格布均指标准网格布
g应做系统檐口勒脚处包边处理装饰缝门窗四角阴阳角等处应做局部加强网施工变形缝处应做防水保温构造处理
〔12〕面层涂料施工：
a面层涂料施工前应首先检查抹面胶浆否抹子刻痕网格布否完全埋入然修补抹面胶浆缺陷凹凸处专细砂纸磨遍
b涂料饰面层涂抹前应先抗裂砂浆抹面层涂刷高分子乳液弹性底涂层刮抗裂柔性耐水腻子饰面面层般应采弹性涂料
〔13〕施工中应隐蔽工程进行验收：
a基层质量验收
b聚苯板〔EPS〕粘贴锚固件安装质量
ｃ抹面砂〔胶〕浆厚度网格布铺贴位置
d． 变形缝门窗周边穿墙线洞口女墙勒脚阳台端装饰造型等节点处理
〔14〕应做外保温工程密封防水构造确保水会渗入保温层基层水倾斜出挑部位延伸面部位应做防水处理外墙外保温系统安装设备道应固定基层应做密封防水处理
〔15)施工完成监控点：
外保温施工分局部项工程完工应做成品保护工作：
a防晒防风雨防冻
b防止施工污染
c吊运物品拆脚手架时防止撞击墙面
d防止踩踏窗口
e． 碰撞坏墙面时修补
2胶粉聚苯颗粒保温工程施工监理控制点
〔1〕施工工艺控制
①施工工艺流程
配制砂浆——基层墙体处理——涂刷界面砂浆——吊垂直套方贴饼筋——保温浆料施工——做分格线——抹抗裂砂浆铺贴耐碱网格布护角——特殊部位加强
②关键工艺控制
基层墙面处理外表凸出10㎜浮尘油污墙眼填塞密实浇水湿润涂刷界面砂浆涂刷均匀枯燥手掰掉保温浆料施工少分2遍抹遍厚度≤20㎜8～10㎜宜1遍厚度宜10㎜遍间隔应24h30m高度建筑应采取加强措施〔注：根工程施工图求进行表达〕抹抗裂砂浆铺贴镀锌钢丝网保温浆料固化抹抗裂砂浆分两遍完成遍厚约3～4㎜抹子镀锌电焊网压入砂浆搭接宽度应50㎜〔接缝应压〕特殊部位加强首层铺双层耐碱网格布〔层加强型层普通型〕阳角处两层布间加2m高专金属护角门窗口余层阴阳角均应双层耐碱网格布包裹增强包角单边长≥150㎜门窗洞口四角增加200×400㎜附加网格布铺贴方45度弹线排砖专砂浆铺贴饰面砖面砖勾缝勾缝低面砖2mm
〔2〕验收控制
⑴控工程
①材料品种规格性应符合设计求
②保温层厚度均匀允许负偏差构造做法应符合设计求
③保温层墙体构造层间应粘结牢固脱层空鼓裂缝面层粉化爆灰起皮等现象
④抗裂砂浆漏抹网格布均匀压入抗裂砂浆漏贴搭接特殊部位加强符合设计求
⑵般工程
①外表洁净接槎整明显抹纹线角分格条直清晰
②门窗口孔洞槽盒位置尺寸正确外表整齐洁净道抹灰整
③分格条〔缝〕宽度深度均匀致横竖直整光滑通滴水线〔槽〕直流水坡正确
④聚粒保温允许偏差：保温层抗裂层外表垂直整角方正均应≤4㎜分格条〔缝〕直均应≤3㎜总高度均应≤H1000㎜≤20㎜层层窗口左右偏移均应≤20㎜
〔二〕门窗节
2．1 材料进场控制
2检查进场门窗外观质量核查质保资料
2建筑外窗气密性保温性玻璃遮阳系数见光透射中空玻璃露点应符合设计求
2应门窗气密性传热系数玻璃遮阳系数见光透射中空玻璃露点进行现场见证取样送检复试合格
2．2 施工程控制
2门窗中空玻璃应采双道密封
2检查金属外门窗隔断热桥措施施工应符合设计求产品标准规定
2应建筑外窗气密性作现场实体检验结果应符合设计求
2检查外门窗框周边洞口密封质量耐侯密封胶应充填饱满密实
2检查外窗遮阳设施性尺寸应符合设计产品标准求安装应位置正确牢固
2天窗安装位置坡度应正确密封严密渗漏现象
2检查门窗扇玻璃镶嵌密封条物理性应符合相关标准规定安装位置正确镶嵌牢固接触严密
11 隐蔽验收部位
应外门窗框墙体接缝处保温填充做法进行隐蔽工程验收
〔三〕屋面节
31 材料进场控制
3检查进场板材块材等种屋面保温材料外观质量核查质保资料
3应屋面保温材料导热系数密度抗压强度压缩强度燃烧性进行现场见证取样送检复试合格
32 施工程控制
3屋面保温施工必须屋面基层质量验收合格进行
3屋面保温隔热材料导热系数密度抗压强度压缩强度燃烧性必须符合设计求
3检查保温隔热层施工质量敷设方法厚度缝隙填充热桥保温隔热做法必须符合设计求
3检查屋面通风隔热架空层高度安装方式通风口位置尺寸应符合设计关标准求
3采光屋面应安装牢固坡度正确封闭严密渗漏现象气密性传热系数遮阳系数见光透射应符合设计求
3屋面隔汽层设置位置应符合设计求完整严密
3板材应粘贴牢固缝隙严密整
3金属板保温夹芯屋面应铺装牢固接口严密外表干净坡正确
33 隐蔽验收部位
3屋面基层施工质量
3欲封闭保温材料厚度粘结质量
3隔断热桥部位断热措施
〔四〕通风空调节
41 材料进场控制
4检查进场设备阀门道仪表材保温等材料外观质量核查质保资料技术参数
4进场风机盘供冷量供热量风量出口静压噪声功率保温材料导热系数密度吸水率进行现场见证取样送检测试合格
42 安装程控制
4通风空调系统设备控阀门仪表意增减更换
4水系统分支路水力衡温度调控仪表等装置安装位置方应符合设计求便观察操作调试
4检查空调系统温度调控冷热计量实际效果功应满足设计求
4检查风安装质量否符合求
l 风部件土建风道风间连接应严密牢固
l 风系统严密性漏风量应符合设计求验收标准规定
l 隔热风非隔热材料材接触处应防热桥隔热措施
4检查种空调机组新风机组安装质量应应符合求
l 现场组装空调机组功段间应连接严密漏风量应符合设计求验收标准规定
l 机组空气热交换器翅片空气滤器应清洁完安装位置方必须正确便清洁维护
4检查风机盘风机安装质量应符合求
l 机组风回风箱风口连接应严密
l 空气滤器安装应便拆卸清洗
l 风机进出口方应正确风连接应严密
4空调机组风机盘机组回水电动调节阀空调冷热水系统中水力衡阀计量装置等控阀门仪表安装应方正确便操作观察
五验收资料
6 1设计文件设计变更文件
62材料报审现场复试报告
63隐蔽验收资料
64保温节现场测试报告
65审图机构建筑节工程施工图设计文件设计变更审查复审证明
66材料供商供节材料〔系统〕数量质量合格确认证明
67检测单位检测报告确实认证明等
海科安建设监理
闵行区华师附属学校工程监理部
2021年12月
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闵行区华师附属学校工程
节工程监理实施细
专业监理工程师：
总监理工程师：
海科安建设监理
2021年12月
目 录
工程概况
二 编制
三 工程特点
四 施工前监理工作
五 监理工作流程
六 监理控制点目标值
1 墙体节
2 门窗节
3 屋面节
4 通风空调节
六验收资料
工程概况
1工程概况
工程名称：闵行区华东师范学附属学校工程
工程址：海市闵行区虹梅南路东紫虹路南
建设单位：海闵盛投资开展
设计单位：海浚源建筑设计
监理单位：海科安建设监理
施工单位：海第四建筑
2建筑概况
闵行区华东师范学附属学校工程位闵行区海紫竹科学园区东规划蒋家港河道南规划道西虹梅南路北规划紫虹路占面积154017㎡总建筑面积㎡〔含防设施面积4261㎡〕华东师范学附属幼园附属学附属第二中学闵行校区组成包括：中学食堂体育馆〔层4层〕学食堂游泳馆〔局部1层3层〕行政综合楼〔高6层〕中学教学楼〔4层〕学教学楼〔4层〕中学实验楼〔5层〕12#女〔男〕生宿舍楼〔11层〕教育展示交流中心〔8层〕幼园〔3层〕台门卫风雨廊等附属建筑12#女〔男〕生宿舍楼采剪力墙结构体系外余楼台门卫风雨廊等附属建筑均采框架结构体系
3节设计概况
Ø 外墙外保温系统：
l 建筑高度24米建筑〔中学教学楼学教学楼中学实验楼幼园中学食堂体育馆学食堂游泳馆门卫等〕外墙聚苯乙烯泡沫塑料板EPS薄抹灰外墙外保温系统防火等级B2级层设置水防火隔离带
l 建筑高度24米50米建筑〔男生宿舍楼女生宿舍楼行政综合楼教育展示交流中心〕外墙采胶粉聚苯颗粒保温浆料保温系统防火等级B1级两层设置水防火隔离带
Ø 屋面保温系统：
l 屋面保温系统：XPS挤塑聚苯保温板〔厚度见单位工程〕屋面构造
Ø 门窗保温：
l 门窗图纸特说明处均采热断铝合金普通中空玻璃窗5+9A+5透明型传热系数35〔w㎡*K〕遮阳系数083气密性4级抗风压性4级水密性3级
l 图纸特说明处：
² 学食堂游泳馆屋面天窗采铝合金单框低辐射中空玻璃窗5+9A+5传热系数30〔w㎡*K〕遮阳系数040气密性4级水密性3级
² 中学食堂体育馆屋面天窗采铝合金单框低辐射中空玻璃窗窗5+9A+5传热系数30〔w㎡*K〕遮阳系数039气密性4级水密性3级
² 幼园南北门窗采隔热金属型材腔密封6高透光LowE +12空气+6透明传热系数25〔w㎡*K〕遮阳系数049气密性4级抗风压性4级水密性3级
Ø 设计说明：
l 门窗侧边：采20厚防火隔离带相材料机保温砂浆外门窗采中空玻璃断热型铝合金型材
l 架空楼板〔行政楼连廊中学体育馆学游泳馆〕：拟采轻钢龙骨吊顶外敷TK板颜面填塞施工方式
Ø 单位工程外墙外保温屋面保温材料厚度传热系数详见表：
单体
外墙面积㎡
外墙
屋面
宿舍楼
材料
40mm厚胶粉聚苯颗粒
30厚XPS挤塑聚苯板
导热系数
≤
行政楼
材料
40mm厚胶粉聚苯颗粒
45厚XPS挤塑聚苯板
导热系数
教育展示交流中心
材料
50mm厚胶粉聚苯颗粒
40厚XPS挤塑聚苯板
导热系数
066〔公建〕
064〔宿舍〕
中学实验楼
材料
30mm厚胶粉聚苯颗粒
40厚XPS挤塑聚苯板
导热系数
中学教学楼
材料
35mm厚EPS聚苯板
45厚XPS挤塑聚苯板
导热系数
学教学楼
材料
40mm厚EPS聚苯板
45厚XPS挤塑聚苯板
导热系数
幼园
材料
30mm厚EPS聚苯板
45厚XPS挤塑聚苯板
导热系数
学食堂游泳馆
材料
30mm厚EPS聚苯板
〔砼屋面〕40厚XPS挤塑聚苯板
〔钢屋面〕40厚XPS挤塑聚苯板
导热系数
中学食堂体育馆
材料
30mm厚EPS聚苯板
40厚XPS挤塑聚苯板
导热系数
门卫
材料
30mm厚EPS聚苯板
40厚XPS挤塑聚苯板
二 编制
1 设计文件施工图
2 现行国家海市类施工验收标准规程质量评定标准
3 现行国家海市关建设工程施工安技术法规安技术措施
4 建筑节工程施工质量验收标准GB504112007
5 建筑节工程施工质量验收规程DGJ081132021
6 外墙外保温工程技术标准JGJ1442004
7 屋面工程质量验收标准GB502072002
8 建筑工程施工质量验收统标准GB503002001
9 外墙外保温建筑构造10J121A型B型做法
10 关加强市民建筑外保温系统防火质量理通知沪建安质监2021134号文
11 民建筑外保温系统外墙装饰防火暂行规定公通字202146号文
三 施工前监理工作
1 总监组织监理员熟悉设计文件参加施工图会审设计交底
2 建筑节图纸必须审图单位审查合格施工工程中改变必须原审图单位改变局部次进行审图审图通施工
3 专业监理工程师应施工单位提交节施工方案进行审查提出审查意见总监次方案进行审核批准总监审核批准施工单位施工
4 审查专业节分包单位资质专业施工员岗位证书
5 审查施工单位施工员施工阶段技术交底情况书面记录
6 监督样板施工留影资料方书面确认面积施工
7 协助建设单位做建筑节工程开工条件验收形成书面资料报质监站备案
8 首批节材料现场复试合格具备备案证明防伪现场核验单
四监理工作流程
参加设计交底——组织图纸会审——审核施工方案——核查验收原材料参加隐蔽工程验收——检查验收分项子分部工程质量——组织竣工预验收——监督施工单位整改——编写工程质量评估报告——参加竣工验收——签署竣工验收报告
五 监理工作控制点目标值
〔〕墙体节
1EPS板薄抹灰外墙外保温系统施工监理控制点
（1） 必须具通节审查合格保温系统施工图设计文件开工前组织设计交底图纸会审形成纪
（2） 建筑节工程施工前施工单位应根设计求编制施工技术方案施工员应进行技术交底专业技术培训
（3） 建筑节工程材料品种规格应符合设计求性应符合国家行业市现行关标准求
（4） 严禁节工程中国家市建设行政部门社会公布淘汰建筑材料产品
（5） 建筑节产品应产品合格证相应性出厂检验报告资质检测机构型式检验报告〔效期两年型式检验出厂检验〕进场需进行复验材料种类工程应符合规定求
EPS薄抹灰外墙外保温系统现场抽检复测工程
材料名称
现场抽样数量
外观质量检验
物理性指标
聚苯板〔EPS〕
6000m2批缺乏6000m2批抽样抽取1做外观质量检查外观质量合格板材中取块做物理性检验
色泽均匀厚度偏差合格外表整明显收缩变形膨胀变形明显油渍杂质
密度导热系数抗拉强度尺寸稳定性燃烧性级
耐碱玻纤网格布
6000m批缺乏6000m批抽样中抽取5卷作外观质量检查机抽取1卷做物理性检验
断纬脱纬稀路密路破洞杂物污秽边良拖纱
耐碱拉伸断裂强力耐碱拉伸断裂强力保存率
胶粘剂
6000m批厂家生产品种批产品少抽样次
包装完损说明产品名称生产日期生产厂名产品效期
原强度浸水拉伸粘接强度
抹面砂〔胶〕浆抗裂砂浆增强抗裂腻子
6000m批厂家生产品种批产品少抽样次
包装完损说明产品名称生产日期生产厂名产品效期
原强度浸水拉伸粘接强度压折
界面剂
厂家生产品种批产品少抽样次
包装完损说明产品名称生产日期生产厂名产品效期
原强度浸水压剪粘接强度
锚固件
种基层做组组3
——
拉拔力
（6） 体结构支模洞等修补完成做节保温工程应保温材料嵌填
（7） 外墙外保温工程前外门窗洞口应通验收洞口尺寸位置应符合设计求质量求门窗框辅框应安装完毕伸出墙面消防梯水落种进户线空调器等预埋件连接件应安装完毕外保温系统厚度留出间隙
〔8〕基层处理应符合求〔基层处理应符合建筑装饰装修工程质量验收标准中般抹灰工程质量求〕：
a． 基层墙面必须清理干净污染物阻碍粘接物质
b． 基层墙面应保持整基层墙面整度符合求时应根基层墙面采取措施先进行找找层墙面必须粘接牢固脱层空鼓裂缝
c． 基层墙面宜枯燥光滑基层涂抹胶粘剂应做基层胶粘剂拉伸粘结强度检验粘结强度应低03MPA粘结界面脱开面积50
〔9〕机械锚固件：
a． 保温板粘贴工艺外墙外保温系统情况时应机械锚固件做保温层基层墙体辅助连接：中高层高层建筑20米高度局部基层墙体外表材料影响粘贴性时工程设计求采
b． 机械锚固件宜采敲击式锚栓应设计求位置击钻电锤钻孔钻孔直径7580毫米锚固件效锚固深度应25mm单锚栓抗拉承载力标准值应06KN〔锚栓塑料套应采聚丙稀等材料制作塑料圆盘直径应50毫米敲击钉采相应聚合物材料制作塑料钉防腐处理金属钉〕
c． 固件数量方米4单块聚苯板少1
〔10〕粘贴聚苯板时应符合求：
aEPS板宽度宜1200mm高度宜600mm
bEPS板墙粘贴前必须检查否养护〔陈化〕
C现场机检查粘结胶浆否规定配合配置粘结胶浆应搅已搅拌胶浆根气温条件必须13时完
d． 粘贴EPS板时涂聚合物胶粘剂面积应板面积40
e． EPS板应砌方式粘贴竖缝应逐行错缝EPS板应粘贴牢固松动空鼓
f． EPS板抹完粘结胶浆应立板贴基层墙体滑动位粘贴时应轻揉均匀挤压保证板面整度应时根长度2米尺进行压操作
h 聚苯板粘贴应外墙部〔宜散水水线300mm〕巩固支撑处开始逐排水方次进行排板错缝12板长墙面转角处垂直缝应交错排列
I墙角处 EPS应交错互锁门窗洞口四角处EPS板拼接应采整块EPS板切割成形接缝应离开角部少200mm
j EPS板外表长期裸露EPS板安装墙应时做抹面层
〔11〕EPS板外墙外保温系统抹面层施工求：
aEPS板粘结牢固〔少24时〕方进行抹面层施工
b抹面层前应检查EPS板否粘结牢固松动EPS板应取重贴应粘结牢固进行面施工应板间缝隙种板材聚氨脂〔PU〕发泡剂填充胶粘剂填塞缝隙填缝板条涂胶粘剂表皮板面应磨表皮应板间高差1mm部位磨整阳角应弹墨线磨墨线齐
c抹面胶浆应拌已搅拌抹面胶浆应2时完
d抹面层宜采两道抹灰法施工锈钢抹子EPS板外表均匀涂抹层面积略块玻纤网抹面胶浆厚度约2mm立网格布压入湿抹面胶浆中抹面胶浆稍干硬碰触时抹第二道网格布全部覆盖
e具薄抹面层系统保护层厚度应3mm宜6mm薄抹面层施工时玻纤网直接铺保温层外表干搭接外露
f抗裂砂浆中铺设耐碱玻纤网格布采标准网格布〔普通型〕时搭接长度100 mm〔02J1211〕采加强网格布时接搭接图中未注明加强网〞字样网格布均指标准网格布
g应做系统檐口勒脚处包边处理装饰缝门窗四角阴阳角等处应做局部加强网施工变形缝处应做防水保温构造处理
〔12〕面层涂料施工：
a面层涂料施工前应首先检查抹面胶浆否抹子刻痕网格布否完全埋入然修补抹面胶浆缺陷凹凸处专细砂纸磨遍
b涂料饰面层涂抹前应先抗裂砂浆抹面层涂刷高分子乳液弹性底涂层刮抗裂柔性耐水腻子饰面面层般应采弹性涂料
〔13〕施工中应隐蔽工程进行验收：
a基层质量验收
b聚苯板〔EPS〕粘贴锚固件安装质量
ｃ抹面砂〔胶〕浆厚度网格布铺贴位置
d． 变形缝门窗周边穿墙线洞口女墙勒脚阳台端装饰造型等节点处理
〔14〕应做外保温工程密封防水构造确保水会渗入保温层基层水倾斜出挑部位延伸面部位应做防水处理外墙外保温系统安装设备道应固定基层应做密封防水处理
〔15)施工完成监控点：
外保温施工分局部项工程完工应做成品保护工作：
a防晒防风雨防冻
b防止施工污染
c吊运物品拆脚手架时防止撞击墙面
d防止踩踏窗口
e． 碰撞坏墙面时修补
2胶粉聚苯颗粒保温工程施工监理控制点
〔1〕施工工艺控制
①施工工艺流程
配制砂浆——基层墙体处理——涂刷界面砂浆——吊垂直套方贴饼筋——保温浆料施工——做分格线——抹抗裂砂浆铺贴耐碱网格布护角——特殊部位加强
②关键工艺控制
基层墙面处理外表凸出10㎜浮尘油污墙眼填塞密实浇水湿润涂刷界面砂浆涂刷均匀枯燥手掰掉保温浆料施工少分2遍抹遍厚度≤20㎜8～10㎜宜1遍厚度宜10㎜遍间隔应24h30m高度建筑应采取加强措施〔注：根工程施工图求进行表达〕抹抗裂砂浆铺贴镀锌钢丝网保温浆料固化抹抗裂砂浆分两遍完成遍厚约3～4㎜抹子镀锌电焊网压入砂浆搭接宽度应50㎜〔接缝应压〕特殊部位加强首层铺双层耐碱网格布〔层加强型层普通型〕阳角处两层布间加2m高专金属护角门窗口余层阴阳角均应双层耐碱网格布包裹增强包角单边长≥150㎜门窗洞口四角增加200×400㎜附加网格布铺贴方45度弹线排砖专砂浆铺贴饰面砖面砖勾缝勾缝低面砖2mm
〔2〕验收控制
⑴控工程
①材料品种规格性应符合设计求
②保温层厚度均匀允许负偏差构造做法应符合设计求
③保温层墙体构造层间应粘结牢固脱层空鼓裂缝面层粉化爆灰起皮等现象
④抗裂砂浆漏抹网格布均匀压入抗裂砂浆漏贴搭接特殊部位加强符合设计求
⑵般工程
①外表洁净接槎整明显抹纹线角分格条直清晰
②门窗口孔洞槽盒位置尺寸正确外表整齐洁净道抹灰整
③分格条〔缝〕宽度深度均匀致横竖直整光滑通滴水线〔槽〕直流水坡正确
④聚粒保温允许偏差：保温层抗裂层外表垂直整角方正均应≤4㎜分格条〔缝〕直均应≤3㎜总高度均应≤H1000㎜≤20㎜层层窗口左右偏移均应≤20㎜
〔二〕门窗节
2．1 材料进场控制
2检查进场门窗外观质量核查质保资料
2建筑外窗气密性保温性玻璃遮阳系数见光透射中空玻璃露点应符合设计求
2应门窗气密性传热系数玻璃遮阳系数见光透射中空玻璃露点进行现场见证取样送检复试合格
2．2 施工程控制
2门窗中空玻璃应采双道密封
2检查金属外门窗隔断热桥措施施工应符合设计求产品标准规定
2应建筑外窗气密性作现场实体检验结果应符合设计求
2检查外门窗框周边洞口密封质量耐侯密封胶应充填饱满密实
2检查外窗遮阳设施性尺寸应符合设计产品标准求安装应位置正确牢固
2天窗安装位置坡度应正确密封严密渗漏现象
2检查门窗扇玻璃镶嵌密封条物理性应符合相关标准规定安装位置正确镶嵌牢固接触严密
11 隐蔽验收部位
应外门窗框墙体接缝处保温填充做法进行隐蔽工程验收
〔三〕屋面节
31 材料进场控制
3检查进场板材块材等种屋面保温材料外观质量核查质保资料
3应屋面保温材料导热系数密度抗压强度压缩强度燃烧性进行现场见证取样送检复试合格
32 施工程控制
3屋面保温施工必须屋面基层质量验收合格进行
3屋面保温隔热材料导热系数密度抗压强度压缩强度燃烧性必须符合设计求
3检查保温隔热层施工质量敷设方法厚度缝隙填充热桥保温隔热做法必须符合设计求
3检查屋面通风隔热架空层高度安装方式通风口位置尺寸应符合设计关标准求
3采光屋面应安装牢固坡度正确封闭严密渗漏现象气密性传热系数遮阳系数见光透射应符合设计求
3屋面隔汽层设置位置应符合设计求完整严密
3板材应粘贴牢固缝隙严密整
3金属板保温夹芯屋面应铺装牢固接口严密外表干净坡正确
33 隐蔽验收部位
3屋面基层施工质量
3欲封闭保温材料厚度粘结质量
3隔断热桥部位断热措施
〔四〕通风空调节
41 材料进场控制
4检查进场设备阀门道仪表材保温等材料外观质量核查质保资料技术参数
4进场风机盘供冷量供热量风量出口静压噪声功率保温材料导热系数密度吸水率进行现场见证取样送检测试合格
42 安装程控制
4通风空调系统设备控阀门仪表意增减更换
4水系统分支路水力衡温度调控仪表等装置安装位置方应符合设计求便观察操作调试
4检查空调系统温度调控冷热计量实际效果功应满足设计求
4检查风安装质量否符合求
l 风部件土建风道风间连接应严密牢固
l 风系统严密性漏风量应符合设计求验收标准规定
l 隔热风非隔热材料材接触处应防热桥隔热措施
4检查种空调机组新风机组安装质量应应符合求
l 现场组装空调机组功段间应连接严密漏风量应符合设计求验收标准规定
l 机组空气热交换器翅片空气滤器应清洁完安装位置方必须正确便清洁维护
4检查风机盘风机安装质量应符合求
l 机组风回风箱风口连接应严密
l 空气滤器安装应便拆卸清洗
l 风机进出口方应正确风连接应严密
4空调机组风机盘机组回水电动调节阀空调冷热水系统中水力衡阀计量装置等控阀门仪表安装应方正确便操作观察
五验收资料
6 1设计文件设计变更文件
62材料报审现场复试报告
63隐蔽验收资料
64保温节现场测试报告
65审图机构建筑节工程施工图设计文件设计变更审查复审证明
66材料供商供节材料〔系统〕数量质量合格确认证明
67检测单位检测报告确实认证明等
海科安建设监理
闵行区华师附属学校工程监理部
2021年12月
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