第三部分 专条款
词语定义合文件
2合文件解释序
合文件应互相解释互说明专条款（第三部分）约定外组成合文件优先解释序：
（1）合协议书
（2）招标发包工程招标文件中中标通知书
（3）投标文件附件
（4）合专条款
（5）合通条款
（6）标准规范关技术文件
（7）图纸
（8）工程量清单
（9）工程报价单预算书
合履行中发包承包关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
3语言文字适法律标准规范
31合汉语外 语言文字
32适法律法规
需明示法律行政法规：中华民国建筑法
中华民国合法建筑工程质量理条例
33适标准规范
适标准规范名称：建筑工程验评标准施工规范
发包提供标准规范时间：
国没相应标准规范时约定：
4图 纸
41发包承包提供图纸日期套数： 四套
2007年3月1日前
42发包图纸保密求：外传
国外图纸求费承担：
二双方般权利义务
5工程师
52监理单位委派工程师
姓名： 职务：
发包委托职权：全权处理施工中关技术质量进度问题
需取发包批准行职权：
53发包派驻工程师
姓名： 职务：
职权：关工程施工程中遇质量技术问题
56实行监理工程师职权：
7项目理
姓名： 陈翼武 职务： 项目理
8发包工作
81发包应约定时间求完成工作：
（1）施工场具备施工条件求完成时间：达装修施工条件2007年3月1日前完成
（2）施工需水电电讯线路接施工场时间点供应求： 开工前负责接通
（3）施工场公道路通道开通时间求：
（4）工程质线资料提供时间：
（5）发包办理施工需证件批件名称完成时间：质检设计审查消防防开工许证等相关证件开工前办理
（6）水准点坐标控制点交验求：
（7）图纸会审设计交底时间： 开工前图纸会审完毕
（8）协调处理施工场周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护工作：甲乙双方负责
（9）双方约定发包应做工作：发包方应办理证件费发包方承担
82发包委托承包办理工作：
9承包工作
91承包应约定时间求完成工作：
（1）需设计资质等级业务范围允许承包完成设计文件提交时间：2008年3月1日前
（2）应提供计划报表名称完成时间：根工程进度月25日前发包方提供月计划月完成进度报表
（3）承担施工安全保卫工作非夜间施工明责求： 承包方负责
（4）发包提供办公生活房屋设施求： 办公室间
（5）需承包办理关施工场交通环卫施工噪音理等手续： 承包方理
（6）已完工程成品保护特殊求费承担：交工前承包方负责交工甲方负责未事宜通条款执行
（7）施工场周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护求费承担： 妥善保护
（8）施工场清洁卫生求：符合现场文明施工求未事宜通条款执行
（9）双方约定承包应做工作： 双方协商
三施工组织设计工期
10进度计划
101承包提供施工组织设计（施工方案）进度计划时间： 开工前10日
工程师确认时间： 发包方收5日批复
102群体工程中关进度计划求：
13工期延误
131双方约定工期延情况：
通条款规定执行发包方原造成停工工期延承包方原造成工期延误工期延
四质量验收
17隐蔽工程中间验收
171双方约定中间验收部位： 基层隐蔽饰面工程
19工程试车
195试车费承担：
五安全施工
承包方国家方安全施工规定组织施工违章操作规程施工造成事全部承包方理
六合价款支付
23合价款调整
232合价款采 固定价+变更 方式确定
1中标价加减发包认定变更2暂定价部分发包认定承包支付3工程量偏差
233双方约定合价款调整素：
材料价格调整方式甲乙双方签字认价格定额计价方式进入工程结算
24工程预付款
发包承包预付工程款时间金额占合价款总额例：
扣回工程款时间例：
25工程量确认
251承包工程师提交已完工程量报告时间 ：
月25日前报工程量报表四份请发包三日批复
26工程款（进度款）支付
双方约定工程款（进度款）支付方式时间：
月工程进度80支付进度款工程全部竣工验收合格结算时预留5保修款余款次付清
七材料设备供应
27发包供应材料设备
274发包供应材料设备览表符时双方约定发包承担责：
（1）材料设备单价览表符：发包承担价差
（2）材料设备品种规格型号质量等级览表符：承包拒绝接收保发包运出施工场重新采购
（3）发包供应材料规格型号览表符发包意承包代调剂串换发包承担相应费
（4）货点览表符发包负责运览表指定点
（5）供应数量少览表约定数量时发包补齐览表约定数量时发包负责出部分运出施工场
（6）货时间早览表约定时间发包承担发生保费货时间迟览表约定供应时间发包赔偿造成承包损失造成工期延误相应延工期
（7）
28承包采购材料设备
281承包采购材料设备约定
（1）承包应设计关标准求采购提供产品合格证明材料设备质量负责承包材料设备货前24时通知工程师清点
（2）承包采购材料设备设计标准求符时承包应工程师求时间运出施工现场重新采购符合求产品承担发生费延误工期予延
（3）承包采购材料设备前承包应工程师求进行检验试验合格检验试验费承包承担
（4）工程师发现承包采购符合设计标准材料设备时应求承包负责修复拆重新采购承担发生费延误工期予延
（5）承包需代材料时应工程师认增减合价款双方书面形式议定
（6）
未事宜双方协商解决
八工程变更
九竣工验收结算
32竣工验收
321承包提供竣工图约定：工程竣工14天提供完整竣工图竣工资料竣工28天提供完整竣工结算资料两份
326中间交工工程范围竣工时间：
十违约索赔争议
35违 约
351合中关发包违约具体责：
合通条款第24条约定发包违约应承担违约责：2 执行通条款规定
合通条款第264款约定发包违约应承担违约责： 执行通条款规定
合通条款第333款约定发包违约应承担违约责： 执行通条款规定
双方约定发包违约责： 执行通条款规定
352合中关承包违约具体责：
合通条款第142款约定承包违约应承担违约责：
执行通条款规定延误工期日1‰扣工程总造价款
合通条款第151款约定承包违约应承担违约责：扣留剩余工程款索赔已付合格工程价款
双方约定承包违约责：
执行通条款规定
37争 议
371合履行程中发生争议双方事协商解决协商成列第 种方式解决：
（）提交 乌海市 仲裁委员会仲裁
（二）法民法院起诉
十
38工程分包
381工程发包意承包分包工程： 分包
分包施工单位：
39抗力
391双方关抗力约定：震战争抗力通条款规定执行
40保 险
406工程双方约定投保容：
（1）发包投保容：发包方理员身保险事宜
发包委托承包办理保险事项：
（2）承包投保容：执行通条款404条
41担 保
413工程双方约定担保事项：
（1）发包承包提供履约担保担保方式：
担保合作合附件
（2）承包发包提供履约担保担保方式：
担保合作合附件
（3）双方约定担保事项：
1 执行通条款规定
46合份数
461双方约定合副份数： 5份
47补充条款
1专条款未包括条款均通条款（示范文第二部分）执行
2工程质量达协议书约定优良标准时乌海市关规定予奖励
3
1变更执行蒙古治区2004年发布蒙古治区建筑工程消耗量定额基础价格蒙古治区安装工程消耗量定额基础定额
蒙古治区装饰装修工程消耗量定额基础定额蒙古治区建筑工程费计算规相关调整文件
2施工中材料价格超投标价10时承包提供价格发包确认计入结算3图纸设计做法明确实际施工做法发包方监理认定列入结算4未事宜双方行协商解决
附件：
承包承揽工程项目览表
单位工程名 称
建设
规模
建筑面积（方米）
结
构
层
数
跨
度
（米）
设备安装 容
工程
造价
（元）
开工
日期
竣工
日期
质厦室装修第标段
中型
约9000㎡
框架
三层
1315007200元
2008年
3月1日
2008年
9月30日
附件二：
发包供应材料设备览表
序号
材料设备品种
规格型号
单位
数量
单价
质量等级
供应时间
送达点
备注
附件三：
房屋建筑工程质量保修书
发包（全称)： 蒙古治区第八质矿产勘查开发院
承包（全称）： 深圳华丽装修家俬企业公司
发包承包根中华民国建筑法建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法协商致质厦室装修第标段（工程全称）签订工程质量保证书
工程质量保修范围容
承包质量保修期关法律法规规章理规定双方约定承担工程质量保修责
质量保修范围包括基基础工程体结构工程屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏供热供冷系统电气线排水道设备安装装修工程双方约定项目具体保修容双方约定：
卫生间防水浴场防水室装修电气线排水线道
二质量保修期
双方根建设工程质量理条例关规定约定工程质量保修期：
1基基础工程体结构工程设计文件规定该工程合理年限
2屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏 年
3装修工程 年
4电气线排水道设备安装工程 年
5供热供冷系统 采暖期供冷期
6住宅区排水设施道路等配套工程 年
7项目保修期限约定： 双方协商
质量保修期工程竣工验收合格日起计算
三质量保修责
1属保修范围容项目承包应接保修通知日起7日派保修承包约定期限派保修发包委托修理
2发生紧急抢修事承包接事通知应立达事现场抢修
3涉结构安全质量问题应房屋建筑工程质量保修办法规定立建设行政部门报告采取安全防范措施原设计单位者具相应资质等级设计单位提出保修方案承包实施保修
4质量保修完成发包组织验收
四保修费
保修费造成质量缺陷责方承担
五
双方约定工程质量保修事项：双方协商解决保修期满款项付清合失效
工程质量保修书施工合发包承包双方竣工验收前签署作施工合附件效期限保修期满
发 包 （公章）： 承 包 （公章）：
法定代表（签字）： 法定代表（签字）：
年 月 日 年 月 日
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词语定义合文件
2合文件解释序
合文件应互相解释互说明专条款（第三部分）约定外组成合文件优先解释序：
（1）合协议书
（2）招标发包工程招标文件中中标通知书
（3）投标文件附件
（4）合专条款
（5）合通条款
（6）标准规范关技术文件
（7）图纸
（8）工程量清单
（9）工程报价单预算书
合履行中发包承包关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
3语言文字适法律标准规范
31合汉语外 语言文字
32适法律法规
需明示法律行政法规：中华民国建筑法
中华民国合法建筑工程质量理条例
33适标准规范
适标准规范名称：建筑工程验评标准施工规范
发包提供标准规范时间：
国没相应标准规范时约定：
4图 纸
41发包承包提供图纸日期套数： 四套
2007年3月1日前
42发包图纸保密求：外传
国外图纸求费承担：
二双方般权利义务
5工程师
52监理单位委派工程师
姓名： 职务：
发包委托职权：全权处理施工中关技术质量进度问题
需取发包批准行职权：
53发包派驻工程师
姓名： 职务：
职权：关工程施工程中遇质量技术问题
56实行监理工程师职权：
7项目理
姓名： 陈翼武 职务： 项目理
8发包工作
81发包应约定时间求完成工作：
（1）施工场具备施工条件求完成时间：达装修施工条件2007年3月1日前完成
（2）施工需水电电讯线路接施工场时间点供应求： 开工前负责接通
（3）施工场公道路通道开通时间求：
（4）工程质线资料提供时间：
（5）发包办理施工需证件批件名称完成时间：质检设计审查消防防开工许证等相关证件开工前办理
（6）水准点坐标控制点交验求：
（7）图纸会审设计交底时间： 开工前图纸会审完毕
（8）协调处理施工场周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护工作：甲乙双方负责
（9）双方约定发包应做工作：发包方应办理证件费发包方承担
82发包委托承包办理工作：
9承包工作
91承包应约定时间求完成工作：
（1）需设计资质等级业务范围允许承包完成设计文件提交时间：2008年3月1日前
（2）应提供计划报表名称完成时间：根工程进度月25日前发包方提供月计划月完成进度报表
（3）承担施工安全保卫工作非夜间施工明责求： 承包方负责
（4）发包提供办公生活房屋设施求： 办公室间
（5）需承包办理关施工场交通环卫施工噪音理等手续： 承包方理
（6）已完工程成品保护特殊求费承担：交工前承包方负责交工甲方负责未事宜通条款执行
（7）施工场周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护求费承担： 妥善保护
（8）施工场清洁卫生求：符合现场文明施工求未事宜通条款执行
（9）双方约定承包应做工作： 双方协商
三施工组织设计工期
10进度计划
101承包提供施工组织设计（施工方案）进度计划时间： 开工前10日
工程师确认时间： 发包方收5日批复
102群体工程中关进度计划求：
13工期延误
131双方约定工期延情况：
通条款规定执行发包方原造成停工工期延承包方原造成工期延误工期延
四质量验收
17隐蔽工程中间验收
171双方约定中间验收部位： 基层隐蔽饰面工程
19工程试车
195试车费承担：
五安全施工
承包方国家方安全施工规定组织施工违章操作规程施工造成事全部承包方理
六合价款支付
23合价款调整
232合价款采 固定价+变更 方式确定
1中标价加减发包认定变更2暂定价部分发包认定承包支付3工程量偏差
233双方约定合价款调整素：
材料价格调整方式甲乙双方签字认价格定额计价方式进入工程结算
24工程预付款
发包承包预付工程款时间金额占合价款总额例：
扣回工程款时间例：
25工程量确认
251承包工程师提交已完工程量报告时间 ：
月25日前报工程量报表四份请发包三日批复
26工程款（进度款）支付
双方约定工程款（进度款）支付方式时间：
月工程进度80支付进度款工程全部竣工验收合格结算时预留5保修款余款次付清
七材料设备供应
27发包供应材料设备
274发包供应材料设备览表符时双方约定发包承担责：
（1）材料设备单价览表符：发包承担价差
（2）材料设备品种规格型号质量等级览表符：承包拒绝接收保发包运出施工场重新采购
（3）发包供应材料规格型号览表符发包意承包代调剂串换发包承担相应费
（4）货点览表符发包负责运览表指定点
（5）供应数量少览表约定数量时发包补齐览表约定数量时发包负责出部分运出施工场
（6）货时间早览表约定时间发包承担发生保费货时间迟览表约定供应时间发包赔偿造成承包损失造成工期延误相应延工期
（7）
28承包采购材料设备
281承包采购材料设备约定
（1）承包应设计关标准求采购提供产品合格证明材料设备质量负责承包材料设备货前24时通知工程师清点
（2）承包采购材料设备设计标准求符时承包应工程师求时间运出施工现场重新采购符合求产品承担发生费延误工期予延
（3）承包采购材料设备前承包应工程师求进行检验试验合格检验试验费承包承担
（4）工程师发现承包采购符合设计标准材料设备时应求承包负责修复拆重新采购承担发生费延误工期予延
（5）承包需代材料时应工程师认增减合价款双方书面形式议定
（6）
未事宜双方协商解决
八工程变更
九竣工验收结算
32竣工验收
321承包提供竣工图约定：工程竣工14天提供完整竣工图竣工资料竣工28天提供完整竣工结算资料两份
326中间交工工程范围竣工时间：
十违约索赔争议
35违 约
351合中关发包违约具体责：
合通条款第24条约定发包违约应承担违约责：2 执行通条款规定
合通条款第264款约定发包违约应承担违约责： 执行通条款规定
合通条款第333款约定发包违约应承担违约责： 执行通条款规定
双方约定发包违约责： 执行通条款规定
352合中关承包违约具体责：
合通条款第142款约定承包违约应承担违约责：
执行通条款规定延误工期日1‰扣工程总造价款
合通条款第151款约定承包违约应承担违约责：扣留剩余工程款索赔已付合格工程价款
双方约定承包违约责：
执行通条款规定
37争 议
371合履行程中发生争议双方事协商解决协商成列第 种方式解决：
（）提交 乌海市 仲裁委员会仲裁
（二）法民法院起诉
十
38工程分包
381工程发包意承包分包工程： 分包
分包施工单位：
39抗力
391双方关抗力约定：震战争抗力通条款规定执行
40保 险
406工程双方约定投保容：
（1）发包投保容：发包方理员身保险事宜
发包委托承包办理保险事项：
（2）承包投保容：执行通条款404条
41担 保
413工程双方约定担保事项：
（1）发包承包提供履约担保担保方式：
担保合作合附件
（2）承包发包提供履约担保担保方式：
担保合作合附件
（3）双方约定担保事项：
1 执行通条款规定
46合份数
461双方约定合副份数： 5份
47补充条款
1专条款未包括条款均通条款（示范文第二部分）执行
2工程质量达协议书约定优良标准时乌海市关规定予奖励
3
1变更执行蒙古治区2004年发布蒙古治区建筑工程消耗量定额基础价格蒙古治区安装工程消耗量定额基础定额
蒙古治区装饰装修工程消耗量定额基础定额蒙古治区建筑工程费计算规相关调整文件
2施工中材料价格超投标价10时承包提供价格发包确认计入结算3图纸设计做法明确实际施工做法发包方监理认定列入结算4未事宜双方行协商解决
附件：
承包承揽工程项目览表
单位工程名 称
建设
规模
建筑面积（方米）
结
构
层
数
跨
度
（米）
设备安装 容
工程
造价
（元）
开工
日期
竣工
日期
质厦室装修第标段
中型
约9000㎡
框架
三层
1315007200元
2008年
3月1日
2008年
9月30日
附件二：
发包供应材料设备览表
序号
材料设备品种
规格型号
单位
数量
单价
质量等级
供应时间
送达点
备注
附件三：
房屋建筑工程质量保修书
发包（全称)： 蒙古治区第八质矿产勘查开发院
承包（全称）： 深圳华丽装修家俬企业公司
发包承包根中华民国建筑法建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法协商致质厦室装修第标段（工程全称）签订工程质量保证书
工程质量保修范围容
承包质量保修期关法律法规规章理规定双方约定承担工程质量保修责
质量保修范围包括基基础工程体结构工程屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏供热供冷系统电气线排水道设备安装装修工程双方约定项目具体保修容双方约定：
卫生间防水浴场防水室装修电气线排水线道
二质量保修期
双方根建设工程质量理条例关规定约定工程质量保修期：
1基基础工程体结构工程设计文件规定该工程合理年限
2屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏 年
3装修工程 年
4电气线排水道设备安装工程 年
5供热供冷系统 采暖期供冷期
6住宅区排水设施道路等配套工程 年
7项目保修期限约定： 双方协商
质量保修期工程竣工验收合格日起计算
三质量保修责
1属保修范围容项目承包应接保修通知日起7日派保修承包约定期限派保修发包委托修理
2发生紧急抢修事承包接事通知应立达事现场抢修
3涉结构安全质量问题应房屋建筑工程质量保修办法规定立建设行政部门报告采取安全防范措施原设计单位者具相应资质等级设计单位提出保修方案承包实施保修
4质量保修完成发包组织验收
四保修费
保修费造成质量缺陷责方承担
五
双方约定工程质量保修事项：双方协商解决保修期满款项付清合失效
工程质量保修书施工合发包承包双方竣工验收前签署作施工合附件效期限保修期满
发 包 （公章）： 承 包 （公章）：
法定代表（签字）： 法定代表（签字）：
年 月 日 年 月 日
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