工程逾期工期延？
工程逾期工期延？ 文／魏 飞 案情简介 原审原告(反诉告)：某建筑公司 原审告(反诉原告)：中国银行某分行 1996年12月6日中国银行某分行(简称中行某分行)某建筑公司签订委托代建协议书约定：某建筑公司中行某分行代建6栋宿舍楼总建筑面积20000方米工程总造价5800万元开工全部工程竣工验收完毕10月(必须1997年12月31日前全部竣工验收交付中行某分行)栋楼延误工期天该项工程土建费千分罚款配套工程项延误天该项工程总造价千分罚款(天数罚款数超期天数累计追加)该工程保修年工程竣工验收交中行某分行日起算 签订合中行某分行1997年1月9日某建筑公司支付代建费475万元年3月28日支付600万元1997年 6月19日8月11日先付款800万元某建筑公司起诉时中行某分行某建筑公司支付代建费2152万元1998年8月12日13日14日某建筑公司分工程4号楼6号楼5号楼钥匙交中行某分行年9月17日中行某分行施工队处取l23号楼钥匙某建筑公司审法院起诉案审审结前中行某分行某建筑公司支付代建费591000315元代某建筑公司施工队支付工程款99418748元 履行委托代建合中双方预算超支设计变更签订系列协议1998年3月7日双方签署会议纪载明：关费超支问题协议准双方审定超支费报权威机构审计4月14日会议纪载明：力争1998年6月底前完工超支预算审计部门审计准中行某分行述行意味着放弃延缓延长某建筑公司权利 1998年7月13日某建筑公司—审法院起诉请求中行某分行付工程欠款135152万元支付违约金106619万元中行某分行反诉请求根委托代建协议约定某建筑公司应支付逾期交房违约金4981937元 审审理期间审法院委托某审价中心讼争工程造价进行评估评估结工程造价2870467692元 针工期延问题某建筑公司提交某市气象局出具书证证明1997年9月13日第13号台风某市登陆造成该工程停工3天某建筑公司提出设计变更拖延工期167天观点计算公式：合签订工程造价1435万元合工期300天变更增加工程费800万元建筑工程理条例规定变更增加费工期相应延计算公式：167天＝800万元×(300天÷1435万元) 法院审判 审法院审理认：双方事签订委托代建协议应效中行某分行第笔建设资金中25万元迟付157天第二笔中600万元迟付10天设计变更拖延工期l00余天台风导致停工3天该工程工期应予延中行某分行应某建筑公司支付迟延付款违约金中行某分行关某建筑公司承担逾期交工违约责反诉请求符合关规定审法院支持 中行某分行服审判决高民法院提起诉称：委托代建协议书约定工程迟1997年12月31日前交付某建筑公司实际交付时间：456号楼1998年8月12日13日l4日交付l23号楼1998年9月17日交付已逾期26l天部分配套工程未完工审判决认定设计变更某建筑公司逾期100余天交房免违约责缺乏事实某建筑公司意审判决院请求驳回诉维持原判 高民法院认：双方事签订委托代建协议书约定效某建筑公司迟延交房长达200余天台风影响延期3天属抗力免责外某建筑公司应设计变更导致延期交房应免违约责负举证责某建筑公司二审期间院作延期交房书面陈述计算公式案实际情况相符予认定审判决认定设计变更某建筑公司延期l00余天交房免违约责缺乏相应证支持院予认定然诉设计变更造成延期交房原某建筑公司迟延交房时间已超出设计变更适延期合理期限已构成违约应承担违约责诉迟延支付第二期代建费构成违约双方增加工程量造成延工期限未作约定中行某分行未举证双方违约行互追究 律师评析工程延期问题建筑施工企业常遇问题施工程中会种样素导致工程延期求业延工期例然灾害导致抗力停水停电设计变更导致工程量增加等等施工企业承担误工责例质量问题造成返工导致工期延误述案例中双方没代建协议书中设计变更导致工程量增加延工期作出明确约定未施工程中延工期达成致二审法院认某建筑公司延期交房时间已超延期合理期限已构成违约应承担违约责结果显然施工企业利 律师认维护身利益施工企业两方面着手：建设工程施工合专条款中明确约定设计变更导致工程量增加工期延计算方式二果合没明确约定应时工期延问题发包提出报告争取获发包意延工期签证施工企业特注意根建设部建设工程施工合示范文通条款132条规定承包应131款约定造成工期延情况发生14天延误工期书面形式工程师提出报告工程师应收工期延报告14天确认逾期确认提出修改意见视确认施工企业充分运条款维护合法权益 （作者单位：海市协力律师事务） 文源施工企业理杂志
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工程逾期工期延？ 文／魏 飞 案情简介 原审原告(反诉告)：某建筑公司 原审告(反诉原告)：中国银行某分行 1996年12月6日中国银行某分行(简称中行某分行)某建筑公司签订委托代建协议书约定：某建筑公司中行某分行代建6栋宿舍楼总建筑面积20000方米工程总造价5800万元开工全部工程竣工验收完毕10月(必须1997年12月31日前全部竣工验收交付中行某分行)栋楼延误工期天该项工程土建费千分罚款配套工程项延误天该项工程总造价千分罚款(天数罚款数超期天数累计追加)该工程保修年工程竣工验收交中行某分行日起算 签订合中行某分行1997年1月9日某建筑公司支付代建费475万元年3月28日支付600万元1997年 6月19日8月11日先付款800万元某建筑公司起诉时中行某分行某建筑公司支付代建费2152万元1998年8月12日13日14日某建筑公司分工程4号楼6号楼5号楼钥匙交中行某分行年9月17日中行某分行施工队处取l23号楼钥匙某建筑公司审法院起诉案审审结前中行某分行某建筑公司支付代建费591000315元代某建筑公司施工队支付工程款99418748元 履行委托代建合中双方预算超支设计变更签订系列协议1998年3月7日双方签署会议纪载明：关费超支问题协议准双方审定超支费报权威机构审计4月14日会议纪载明：力争1998年6月底前完工超支预算审计部门审计准中行某分行述行意味着放弃延缓延长某建筑公司权利 1998年7月13日某建筑公司—审法院起诉请求中行某分行付工程欠款135152万元支付违约金106619万元中行某分行反诉请求根委托代建协议约定某建筑公司应支付逾期交房违约金4981937元 审审理期间审法院委托某审价中心讼争工程造价进行评估评估结工程造价2870467692元 针工期延问题某建筑公司提交某市气象局出具书证证明1997年9月13日第13号台风某市登陆造成该工程停工3天某建筑公司提出设计变更拖延工期167天观点计算公式：合签订工程造价1435万元合工期300天变更增加工程费800万元建筑工程理条例规定变更增加费工期相应延计算公式：167天＝800万元×(300天÷1435万元) 法院审判 审法院审理认：双方事签订委托代建协议应效中行某分行第笔建设资金中25万元迟付157天第二笔中600万元迟付10天设计变更拖延工期l00余天台风导致停工3天该工程工期应予延中行某分行应某建筑公司支付迟延付款违约金中行某分行关某建筑公司承担逾期交工违约责反诉请求符合关规定审法院支持 中行某分行服审判决高民法院提起诉称：委托代建协议书约定工程迟1997年12月31日前交付某建筑公司实际交付时间：456号楼1998年8月12日13日l4日交付l23号楼1998年9月17日交付已逾期26l天部分配套工程未完工审判决认定设计变更某建筑公司逾期100余天交房免违约责缺乏事实某建筑公司意审判决院请求驳回诉维持原判 高民法院认：双方事签订委托代建协议书约定效某建筑公司迟延交房长达200余天台风影响延期3天属抗力免责外某建筑公司应设计变更导致延期交房应免违约责负举证责某建筑公司二审期间院作延期交房书面陈述计算公式案实际情况相符予认定审判决认定设计变更某建筑公司延期l00余天交房免违约责缺乏相应证支持院予认定然诉设计变更造成延期交房原某建筑公司迟延交房时间已超出设计变更适延期合理期限已构成违约应承担违约责诉迟延支付第二期代建费构成违约双方增加工程量造成延工期限未作约定中行某分行未举证双方违约行互追究 律师评析工程延期问题建筑施工企业常遇问题施工程中会种样素导致工程延期求业延工期例然灾害导致抗力停水停电设计变更导致工程量增加等等施工企业承担误工责例质量问题造成返工导致工期延误述案例中双方没代建协议书中设计变更导致工程量增加延工期作出明确约定未施工程中延工期达成致二审法院认某建筑公司延期交房时间已超延期合理期限已构成违约应承担违约责结果显然施工企业利 律师认维护身利益施工企业两方面着手：建设工程施工合专条款中明确约定设计变更导致工程量增加工期延计算方式二果合没明确约定应时工期延问题发包提出报告争取获发包意延工期签证施工企业特注意根建设部建设工程施工合示范文通条款132条规定承包应131款约定造成工期延情况发生14天延误工期书面形式工程师提出报告工程师应收工期延报告14天确认逾期确认提出修改意见视确认施工企业充分运条款维护合法权益 （作者单位：海市协力律师事务） 文源施工企业理杂志
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