土权转协议范
协议编号：___________
甲方(转)：___________________________________
法定住址：_________________________________________
法定代表：_______________________________________
职务：_____________________________________________
委托代理：_______________________________________
身份证号码：_______________________________________
通讯址：_________________________________________
邮政编码：_________________________________________
联系：___________________________________________
电话：_____________________________________________
传真：_____________________________________________
帐号：_____________________________________________
电子信箱：_________________________________________
乙方(受)：___________________________________
法定住址：_________________________________________
法定代表：_______________________________________
职务：_____________________________________________
委托代理：_______________________________________
身份证号码：_______________________________________
通讯址：_________________________________________
邮政编码：_________________________________________
联系：___________________________________________
电话：_____________________________________________
传真：_____________________________________________
帐号：_____________________________________________
电子信箱：_________________________________________
甲方拥位_________市_________路占面积_________方米土权甲方拟该土权相关项目开发权转乙方甲乙双方友协商现根国现行土转开发法律法规结合协议指土开发实际情况愿达成协议供双方遵执行
第条 转土基情况
1土座落位置：_____________________________________________
2土权面积：___________________________________________
3已批准容积率：_________________________________________
4已批准建筑面积：__________________(中：非住宅_________方米住宅_________方米)
5土规划途：_____________________________________________
6土期限：_____________________________________________
7土现状：_________________________________________________
8国土证号：_________________________________________
9国土权出协议书号：_______________________________
10号：____________________________________________________
第二条 土项目开发权状况
1甲方已领取建设批准书建设规划许证建设工程规划许证
2甲方已_________市政府批准拟转块取单项开发权领取单项开发资质证
3甲方已土规划途委托设计办理报建手续缴纳报建需费土权转协议范精品信息网整理
第三条 权利状况
1甲方确认协议转土权项目开发权合法拥存抵押查封第三张权利等产权瑕疵
2承担形成转款现状产生债权债务切法律济责甲方确认取协议转土权项目开发权已支付切应付款项费存债权债务争议(包括绿化费拆迁安置补偿等)
第四条 文件提供
1甲方应乙方提供列文件：工商行政理部门核发甲方营业执(出示原件提供复印件)
2乙方应甲方提供列文件：
(1)投资审批部门签发项目批准证书(复印件)
(2)工商行政理部门核发乙方营业执(出示原件提供复印件)
第五条 转期限
1协议述土权转期限乙方申领该场国土权证载明起始日起______年_____月_____日止
2乙方领取该场国土权证日起前款述场土权乙方合法权益受国家法律保护
3转期限协议规定外甲方收回土权
第六条 转价格
1甲乙双方确认协议转价格甲方已获批准建筑面积计价面积转价方米民币_______________元计民币_________元
2述转价格包含甲方取转土权项目开发权已付应付切款项费
3乙方受获准增加减少建筑面积甲方关作增加减少乙方甲方支付转款
第七条 支付方式
1支付
(1)协议生效日起_________工作日乙方应支付协议转价款_________甲方
(2)甲方涉转块权项目开发权资料包括限土出协议书红线图建设批准书建设规划许证建筑工程规划许证建筑设计点设计图纸单项开发权批文资质证等原件资料交付_________工作日乙方应支付协议转价款_________甲方
(3)规划国土部门根甲乙双方申请涉转块土权项目开发权办理乙方指定名_____工作日乙方应支付协议转价款_________甲方
(4)乙方根项目开发需原规划办公商场功报批商住功___工作日乙方应支付协议转价款___甲方
(5)乙方获准开工_________天乙方应支付协议余转价款甲方
2甲方收取协议转价款开户银行：_________帐号：__________________甲方书面通知乙方关甲方收款委托第三收款新银行帐号：__________________
3甲方收取乙方款项应规定开具发票予乙方乙方指定单位
第八条 资料交付手续办理
1协议生效_________工作日甲方应涉转块土权项目开发权资料包括限土出协议书红线图建设批准书建设规划许证建筑工程规划许证建筑设计点设计图纸单项开发权批文资质证等原件资料乙方
2协议生效_________天甲乙双方备齐关资料市规划国土部门申请办理协议指土权转登记手续项目开发权更名户手续
第九条 税费负担
协议土权转项目开发权更名户程中涉政府部门政府部门指定机构应收取种税费均甲方承担规定应甲乙双方分担甲方乙方名
义支付乙方应承担部分已转价款方式体现支付甲方价款中土权转协议范精品信息网整理
第十条 转法律状况
1甲方转协议涉土权该土权出协议登记文件中载明权利义务转移乙方
2土权转登记前关该块产权瑕疵引起风险责甲方承担房产登记机关核准转登记日起关该块风险责乙方承担
3甲方取该块土权项目开发权需支付切款项费(包括限政府回填绿化费)债务责行承担协议生效转登记手续办理转移
第十条 甲方违约责
1协议生效甲方单方面解协议拖延履行协议应义务超三十工作日视甲方构成根性违约甲方应双倍返乙方定金退已收乙方转款银行期贷款利率支付利息乙方
2甲方隐瞒事实真相出现第三协议指土权项目开发权出现权利甲方原致协议履行视甲方单方违约甲方条第1款规定乙方承担责
3甲方迟延履行协议规定义务未达根性违约应乙方已付转款日万分二点乙方支付违约金
4甲方原转乙方土权项目开发权设定债务影响乙方项目开展乙方权应付甲方转价款直接支付张权利债权追究甲方违约责
第十二条 乙方违约责
1协议生效乙方单方面解协议应协议总价款_________赔偿甲方济损失
2乙方迟延支付转价款甲方应迟延额日万分_________支付违约金甲方逾期三十工作日甲方权解协议乙方应协议总价款_________赔偿甲方济损失
3出现述情况造成协议终止乙方需甲方处取关项目资料原件续开发取文件资料偿移交回甲方
第十三条 声明保证
甲方：
1甲方权转协议定块具乙方签署协议完全力
2甲方签署履行协议需切手续(_________)均已办妥合法效
3签署协议时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足甲方履行协议产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
4甲方确认保证乙方实际获协议定块土权前未设置抵押债权债务第三方追索权益
5甲方签署协议需部授权程序均已完成协议签署甲方法定代表授权代表协议生效协议双方具法律约束力
乙方：
1乙方权签署力履行协议
2乙方签署履行协议需切手续(_________)均已办妥合法效
3签署协议时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足乙方履行协议产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
4乙方签署协议需部授权程序均已完成协议签署乙方法定代表授权代表协议生效协议双方具法律约束力
第十四条 保密
甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料(包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商
业秘密)予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限_________年
第十五条 通知
1根协议需方方发出全部通知双方文件协议关通知求等必须书面形式采_________(书信传真电报面送交等)方式传递方式法送达方采取公告送达方式
2方通讯址：_______________________________________________________
3方变更通知通讯址应变更日起____日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
第十六条 协议变更
协议履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更协议求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限(书面通知发出_________天)签订书面变更协议该协议成协议分割部分未双方签署书面文件方权变更协议否造成方济损失责方承担
第十七条 协议转
协议中规定外双方协商意外协议规定双方权利义务方未
征方书面意前转第三者转未方书面明确意均属效
第十八条 争议处理
1协议受中华民国法律辖进行解释
2协议履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第___种方式解决
(1)提交_________仲裁委员会仲裁
(2)法民法院起诉
第十九条 抗力
1果协议方受抗力事件影响未履行协议全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
2声称受抗力事件影响方应短时间通书面形式抗力事件发生通知方该抗力事件发生____日方提供关种抗力事件持续时间适证协议履行者需延期履行书面资料声称抗力事件导致协议履行客观成实际方责切合理努力消减轻等抗力事件影响
3抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行协议抗力事件影响终止消双方须立恢复履行协议项项义务抗力影响法
终止消致协议方丧失继续履行协议力双方协商解协议暂时延迟协议履行遭遇抗力方须承担责事迟延履行发生抗力免责
4协议称抗力指受影响方合理控制法预料预料避免法克服协议签订日出现该方协议全部部分履行客观成实际事件等事件包括限然灾害水灾火灾旱灾台风震社会事件战争(否宣战)动乱罢工政府行法律规定等
第二十条 协议解释
协议未事宜条款容明确协议双方事根协议原协议目交易惯关联条款容通常理解协议作出合理解释该解释具约束力非解释法律协议相抵触
第二十条 补充附件
协议未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充协议协议附件补充协议均协议分割组成部分协议具等法律效力
第二十二条 协议效力
1协议双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章协议专章日起生效
2效期_________年______年_____月_____日______年_____月_____日
3协议正式_________份双方执_________份具等法律效力
甲方(盖章)：______________ 乙方(盖章)：______________
法定代表(签字)：________ 法定代表(签字)：________
委托代理(签字)：________ 委托代理(签字)：________
开户银行：__________________ 开户银行：__________________
账号：______________________ 账号：______________________
签订点：__________________ 签订点：__________________
_________年______月_______日 _________年______月_______日
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协议编号：___________
甲方(转)：___________________________________
法定住址：_________________________________________
法定代表：_______________________________________
职务：_____________________________________________
委托代理：_______________________________________
身份证号码：_______________________________________
通讯址：_________________________________________
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联系：___________________________________________
电话：_____________________________________________
传真：_____________________________________________
帐号：_____________________________________________
电子信箱：_________________________________________
乙方(受)：___________________________________
法定住址：_________________________________________
法定代表：_______________________________________
职务：_____________________________________________
委托代理：_______________________________________
身份证号码：_______________________________________
通讯址：_________________________________________
邮政编码：_________________________________________
联系：___________________________________________
电话：_____________________________________________
传真：_____________________________________________
帐号：_____________________________________________
电子信箱：_________________________________________
甲方拥位_________市_________路占面积_________方米土权甲方拟该土权相关项目开发权转乙方甲乙双方友协商现根国现行土转开发法律法规结合协议指土开发实际情况愿达成协议供双方遵执行
第条 转土基情况
1土座落位置：_____________________________________________
2土权面积：___________________________________________
3已批准容积率：_________________________________________
4已批准建筑面积：__________________(中：非住宅_________方米住宅_________方米)
5土规划途：_____________________________________________
6土期限：_____________________________________________
7土现状：_________________________________________________
8国土证号：_________________________________________
9国土权出协议书号：_______________________________
10号：____________________________________________________
第二条 土项目开发权状况
1甲方已领取建设批准书建设规划许证建设工程规划许证
2甲方已_________市政府批准拟转块取单项开发权领取单项开发资质证
3甲方已土规划途委托设计办理报建手续缴纳报建需费土权转协议范精品信息网整理
第三条 权利状况
1甲方确认协议转土权项目开发权合法拥存抵押查封第三张权利等产权瑕疵
2承担形成转款现状产生债权债务切法律济责甲方确认取协议转土权项目开发权已支付切应付款项费存债权债务争议(包括绿化费拆迁安置补偿等)
第四条 文件提供
1甲方应乙方提供列文件：工商行政理部门核发甲方营业执(出示原件提供复印件)
2乙方应甲方提供列文件：
(1)投资审批部门签发项目批准证书(复印件)
(2)工商行政理部门核发乙方营业执(出示原件提供复印件)
第五条 转期限
1协议述土权转期限乙方申领该场国土权证载明起始日起______年_____月_____日止
2乙方领取该场国土权证日起前款述场土权乙方合法权益受国家法律保护
3转期限协议规定外甲方收回土权
第六条 转价格
1甲乙双方确认协议转价格甲方已获批准建筑面积计价面积转价方米民币_______________元计民币_________元
2述转价格包含甲方取转土权项目开发权已付应付切款项费
3乙方受获准增加减少建筑面积甲方关作增加减少乙方甲方支付转款
第七条 支付方式
1支付
(1)协议生效日起_________工作日乙方应支付协议转价款_________甲方
(2)甲方涉转块权项目开发权资料包括限土出协议书红线图建设批准书建设规划许证建筑工程规划许证建筑设计点设计图纸单项开发权批文资质证等原件资料交付_________工作日乙方应支付协议转价款_________甲方
(3)规划国土部门根甲乙双方申请涉转块土权项目开发权办理乙方指定名_____工作日乙方应支付协议转价款_________甲方
(4)乙方根项目开发需原规划办公商场功报批商住功___工作日乙方应支付协议转价款___甲方
(5)乙方获准开工_________天乙方应支付协议余转价款甲方
2甲方收取协议转价款开户银行：_________帐号：__________________甲方书面通知乙方关甲方收款委托第三收款新银行帐号：__________________
3甲方收取乙方款项应规定开具发票予乙方乙方指定单位
第八条 资料交付手续办理
1协议生效_________工作日甲方应涉转块土权项目开发权资料包括限土出协议书红线图建设批准书建设规划许证建筑工程规划许证建筑设计点设计图纸单项开发权批文资质证等原件资料乙方
2协议生效_________天甲乙双方备齐关资料市规划国土部门申请办理协议指土权转登记手续项目开发权更名户手续
第九条 税费负担
协议土权转项目开发权更名户程中涉政府部门政府部门指定机构应收取种税费均甲方承担规定应甲乙双方分担甲方乙方名
义支付乙方应承担部分已转价款方式体现支付甲方价款中土权转协议范精品信息网整理
第十条 转法律状况
1甲方转协议涉土权该土权出协议登记文件中载明权利义务转移乙方
2土权转登记前关该块产权瑕疵引起风险责甲方承担房产登记机关核准转登记日起关该块风险责乙方承担
3甲方取该块土权项目开发权需支付切款项费(包括限政府回填绿化费)债务责行承担协议生效转登记手续办理转移
第十条 甲方违约责
1协议生效甲方单方面解协议拖延履行协议应义务超三十工作日视甲方构成根性违约甲方应双倍返乙方定金退已收乙方转款银行期贷款利率支付利息乙方
2甲方隐瞒事实真相出现第三协议指土权项目开发权出现权利甲方原致协议履行视甲方单方违约甲方条第1款规定乙方承担责
3甲方迟延履行协议规定义务未达根性违约应乙方已付转款日万分二点乙方支付违约金
4甲方原转乙方土权项目开发权设定债务影响乙方项目开展乙方权应付甲方转价款直接支付张权利债权追究甲方违约责
第十二条 乙方违约责
1协议生效乙方单方面解协议应协议总价款_________赔偿甲方济损失
2乙方迟延支付转价款甲方应迟延额日万分_________支付违约金甲方逾期三十工作日甲方权解协议乙方应协议总价款_________赔偿甲方济损失
3出现述情况造成协议终止乙方需甲方处取关项目资料原件续开发取文件资料偿移交回甲方
第十三条 声明保证
甲方：
1甲方权转协议定块具乙方签署协议完全力
2甲方签署履行协议需切手续(_________)均已办妥合法效
3签署协议时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足甲方履行协议产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
4甲方确认保证乙方实际获协议定块土权前未设置抵押债权债务第三方追索权益
5甲方签署协议需部授权程序均已完成协议签署甲方法定代表授权代表协议生效协议双方具法律约束力
乙方：
1乙方权签署力履行协议
2乙方签署履行协议需切手续(_________)均已办妥合法效
3签署协议时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足乙方履行协议产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
4乙方签署协议需部授权程序均已完成协议签署乙方法定代表授权代表协议生效协议双方具法律约束力
第十四条 保密
甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料(包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商
业秘密)予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限_________年
第十五条 通知
1根协议需方方发出全部通知双方文件协议关通知求等必须书面形式采_________(书信传真电报面送交等)方式传递方式法送达方采取公告送达方式
2方通讯址：_______________________________________________________
3方变更通知通讯址应变更日起____日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
第十六条 协议变更
协议履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更协议求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限(书面通知发出_________天)签订书面变更协议该协议成协议分割部分未双方签署书面文件方权变更协议否造成方济损失责方承担
第十七条 协议转
协议中规定外双方协商意外协议规定双方权利义务方未
征方书面意前转第三者转未方书面明确意均属效
第十八条 争议处理
1协议受中华民国法律辖进行解释
2协议履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第___种方式解决
(1)提交_________仲裁委员会仲裁
(2)法民法院起诉
第十九条 抗力
1果协议方受抗力事件影响未履行协议全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
2声称受抗力事件影响方应短时间通书面形式抗力事件发生通知方该抗力事件发生____日方提供关种抗力事件持续时间适证协议履行者需延期履行书面资料声称抗力事件导致协议履行客观成实际方责切合理努力消减轻等抗力事件影响
3抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行协议抗力事件影响终止消双方须立恢复履行协议项项义务抗力影响法
终止消致协议方丧失继续履行协议力双方协商解协议暂时延迟协议履行遭遇抗力方须承担责事迟延履行发生抗力免责
4协议称抗力指受影响方合理控制法预料预料避免法克服协议签订日出现该方协议全部部分履行客观成实际事件等事件包括限然灾害水灾火灾旱灾台风震社会事件战争(否宣战)动乱罢工政府行法律规定等
第二十条 协议解释
协议未事宜条款容明确协议双方事根协议原协议目交易惯关联条款容通常理解协议作出合理解释该解释具约束力非解释法律协议相抵触
第二十条 补充附件
协议未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充协议协议附件补充协议均协议分割组成部分协议具等法律效力
第二十二条 协议效力
1协议双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章协议专章日起生效
2效期_________年______年_____月_____日______年_____月_____日
3协议正式_________份双方执_________份具等法律效力
甲方(盖章)：______________ 乙方(盖章)：______________
法定代表(签字)：________ 法定代表(签字)：________
委托代理(签字)：________ 委托代理(签字)：________
开户银行：__________________ 开户银行：__________________
账号：______________________ 账号：______________________
签订点：__________________ 签订点：__________________
_________年______月_______日 _________年______月_______日
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