土权开发权转协议
转方（甲方）：_________
受方（乙方）：_________
甲方拥位_________市_________路占面积_________方米土权甲方拟该土权相关项目开发权转乙方甲乙双方友协商现根国现行土转开发法律法规结合协议指土开发实际情况愿达成协议供遵执行
第条 转土权项目开发权状况
（）土权状况
1．土座落位置：_________
2．土权面积：_________
3．已批准容积率：_________
4．已批准建筑面积：_________
5．土规划途：_________
6．土期限：_________
7．土现状：_________
（二）项目开发权状况
1．甲方已领取建设批准书建设规划许证建设工程规划许证
2．甲方已市政府批准拟转块取单项开发权领取单项开发资质证
3．甲方已土规划途委托设计办理报建手续缴纳报建需费
（三）权利状况
1．甲方确认协议转土权项目开发权合法拥存抵押查封第三张权利等产权瑕疵
2．承担形成转款现状产生债权债务切法律济责甲方确认取协议转土权项目开发权已支付切应付款项费存债权债务争议（包括绿化费拆迁安置补偿等）
第二条 协议转价格
1．甲乙双方确认协议转价格甲方已获批准建筑面积计价面积转价方米民币_________元计民币_________元
2．述转价格包含甲方取转土权项目开发权已付应付切款项费
3．乙方受获准增加减少建筑面积甲方关作增加减少乙方甲方支付转款
第三条 转价款支付
（）支付：
1．协议生效日起三工作日乙方应支付协议转价款_________％甲方
2．甲方涉转块权项目开发权资料包括限土出合书红线图建设批准书建设规划许证建筑工程规划许证建筑设计点设计图纸单项开发权批文资质证等原件资料三工作日乙方应支付协议转价款_________％甲方
3．规划国土部门根甲乙双方申请涉转块土权项目开发权办理乙方指定名三工作日乙方应支付协议转价款_________％甲方
4．乙方根项目开发需原规划办公商场功报批商住功三工作日乙方应支付协议转价款_________％甲方
5．乙方获准开工三十天乙方应支付协议余转价款甲方
（二）甲方收取协议转价款开户银行：_________帐号：_________甲方书面通知乙方关甲方收款委托第三收款新银行帐号：
（三）甲方收取乙方款项应规定开具发票予乙方乙方指定单位
第四条 资料交付土权证办理
1．合生效十工作日甲方应涉转块土权项目开发权资料包括限土出合书红线图建设批准书建设规划许证建筑工程规划许证建筑设计点设计图纸单项开发权批文资质证等原件资料乙方
2．协议生效三十天甲乙双方备齐关资料市规划国土部门申请办理协议指土权转登记手续项目开发权更名户手续
第五条 税费负担
协议土权转项目开发权更名户程中涉政府部门政府部门指定机构应收取种税费均甲方承担规定应甲乙双方分担甲方乙方名义支付乙方应承担部分已乙方转价款方式体现支付甲方价款中
第六条 土权转法律状况
1．甲方转协议涉土权该土权出合登记文件中载明权利义务转移乙方
2．土权转登记前关该块产权瑕疵引起风险责甲方承担房产登记机关核准转登记日起关该块风险责乙方承担
3．甲方取该块土权项目开发权需支付切款项费（包括限政府回填
绿化费）债务责甲方承担协议生效转登记手续办理转移
第七条 违约责
（）甲方违约责
1．协议生效甲方单方面解协议拖延履行协议应义务超三十工作日视甲方构成根性违约甲方应双倍返乙方定金退已收乙方转款银行期贷款利率支付利息乙方
2．甲方隐瞒事实真相出现第三协议指土权项目开发权出现权利甲方原致协议履行视甲方单方违约甲方条第1款规定乙方承担责
3．甲方迟延履行协议规定义务未达根性违约应乙方已付转款日万分二点乙方支付违约金
4．甲方原转乙方土权项目开发权设定债务影响乙方项目开展乙方权应付甲方转价款直接支付张权利债权追究甲方违约责
（二）乙方违约责
1．协议生效乙方单方面解协议应协议总价款_________％赔偿甲方济损失
2．乙方迟延支付转价款甲方应迟延额日万分_________支付违约金甲方逾期三十工作日甲方权解协议乙方应协议总价款_________％赔偿甲方济损失
3．出现述情况造成协议终止乙方需甲方处取关项目资料原件续开发取文件资料偿移交回甲方
第八条 保密
方次协议获知方商业机密负保密义务关第三方泄露中国现行法律法规规定方书面意外
第九条 补充变更
协议根方意见进行书面修改补充形成补充协议协议具相法律效力
第十条 抗力
1．抗力合法开始履行履行程中需终止方事均须承担违约责
2．条款称抗力系指预见避免克服客观情况国家省市部门关法律政策规定相应变化调整
第十条 辖法
协议受中华民国法律辖
第十二条 争议解决
协议方事协议关条款解释履行发生争议时应通友协商方式予解决协商成选择列方式第种方式进行解决：
（）提交仲裁委员会仲裁
（二）法民法院提起诉讼
第十三条 送达方式
甲方址：_________
乙方址：_________
方联系方式发生变更必须变更3工作日书面通知方否述联系址电话传真发出信件传真视送达
第十四条
协议式四份双方执份两份办理变更转手续
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表（签字）：_________ 法定代表（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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转方（甲方）：_________
受方（乙方）：_________
甲方拥位_________市_________路占面积_________方米土权甲方拟该土权相关项目开发权转乙方甲乙双方友协商现根国现行土转开发法律法规结合协议指土开发实际情况愿达成协议供遵执行
第条 转土权项目开发权状况
（）土权状况
1．土座落位置：_________
2．土权面积：_________
3．已批准容积率：_________
4．已批准建筑面积：_________
5．土规划途：_________
6．土期限：_________
7．土现状：_________
（二）项目开发权状况
1．甲方已领取建设批准书建设规划许证建设工程规划许证
2．甲方已市政府批准拟转块取单项开发权领取单项开发资质证
3．甲方已土规划途委托设计办理报建手续缴纳报建需费
（三）权利状况
1．甲方确认协议转土权项目开发权合法拥存抵押查封第三张权利等产权瑕疵
2．承担形成转款现状产生债权债务切法律济责甲方确认取协议转土权项目开发权已支付切应付款项费存债权债务争议（包括绿化费拆迁安置补偿等）
第二条 协议转价格
1．甲乙双方确认协议转价格甲方已获批准建筑面积计价面积转价方米民币_________元计民币_________元
2．述转价格包含甲方取转土权项目开发权已付应付切款项费
3．乙方受获准增加减少建筑面积甲方关作增加减少乙方甲方支付转款
第三条 转价款支付
（）支付：
1．协议生效日起三工作日乙方应支付协议转价款_________％甲方
2．甲方涉转块权项目开发权资料包括限土出合书红线图建设批准书建设规划许证建筑工程规划许证建筑设计点设计图纸单项开发权批文资质证等原件资料三工作日乙方应支付协议转价款_________％甲方
3．规划国土部门根甲乙双方申请涉转块土权项目开发权办理乙方指定名三工作日乙方应支付协议转价款_________％甲方
4．乙方根项目开发需原规划办公商场功报批商住功三工作日乙方应支付协议转价款_________％甲方
5．乙方获准开工三十天乙方应支付协议余转价款甲方
（二）甲方收取协议转价款开户银行：_________帐号：_________甲方书面通知乙方关甲方收款委托第三收款新银行帐号：
（三）甲方收取乙方款项应规定开具发票予乙方乙方指定单位
第四条 资料交付土权证办理
1．合生效十工作日甲方应涉转块土权项目开发权资料包括限土出合书红线图建设批准书建设规划许证建筑工程规划许证建筑设计点设计图纸单项开发权批文资质证等原件资料乙方
2．协议生效三十天甲乙双方备齐关资料市规划国土部门申请办理协议指土权转登记手续项目开发权更名户手续
第五条 税费负担
协议土权转项目开发权更名户程中涉政府部门政府部门指定机构应收取种税费均甲方承担规定应甲乙双方分担甲方乙方名义支付乙方应承担部分已乙方转价款方式体现支付甲方价款中
第六条 土权转法律状况
1．甲方转协议涉土权该土权出合登记文件中载明权利义务转移乙方
2．土权转登记前关该块产权瑕疵引起风险责甲方承担房产登记机关核准转登记日起关该块风险责乙方承担
3．甲方取该块土权项目开发权需支付切款项费（包括限政府回填
绿化费）债务责甲方承担协议生效转登记手续办理转移
第七条 违约责
（）甲方违约责
1．协议生效甲方单方面解协议拖延履行协议应义务超三十工作日视甲方构成根性违约甲方应双倍返乙方定金退已收乙方转款银行期贷款利率支付利息乙方
2．甲方隐瞒事实真相出现第三协议指土权项目开发权出现权利甲方原致协议履行视甲方单方违约甲方条第1款规定乙方承担责
3．甲方迟延履行协议规定义务未达根性违约应乙方已付转款日万分二点乙方支付违约金
4．甲方原转乙方土权项目开发权设定债务影响乙方项目开展乙方权应付甲方转价款直接支付张权利债权追究甲方违约责
（二）乙方违约责
1．协议生效乙方单方面解协议应协议总价款_________％赔偿甲方济损失
2．乙方迟延支付转价款甲方应迟延额日万分_________支付违约金甲方逾期三十工作日甲方权解协议乙方应协议总价款_________％赔偿甲方济损失
3．出现述情况造成协议终止乙方需甲方处取关项目资料原件续开发取文件资料偿移交回甲方
第八条 保密
方次协议获知方商业机密负保密义务关第三方泄露中国现行法律法规规定方书面意外
第九条 补充变更
协议根方意见进行书面修改补充形成补充协议协议具相法律效力
第十条 抗力
1．抗力合法开始履行履行程中需终止方事均须承担违约责
2．条款称抗力系指预见避免克服客观情况国家省市部门关法律政策规定相应变化调整
第十条 辖法
协议受中华民国法律辖
第十二条 争议解决
协议方事协议关条款解释履行发生争议时应通友协商方式予解决协商成选择列方式第种方式进行解决：
（）提交仲裁委员会仲裁
（二）法民法院提起诉讼
第十三条 送达方式
甲方址：_________
乙方址：_________
方联系方式发生变更必须变更3工作日书面通知方否述联系址电话传真发出信件传真视送达
第十四条
协议式四份双方执份两份办理变更转手续
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表（签字）：_________ 法定代表（签字）：_________
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