建设工程施工合范
施工合建筑安装工程承包合发包承包完成商定建筑安装工程明确相互权利义务关系合
发包(全称)：__________________
承包(全称)：__________________
中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方建设工程施工项协商致订立合
工程概况
工程名称：
工程点：
工程容：
工程立项批准文号：
资金源：
二工程承包范围
三合工期：开工日期 竣工日期
四工程质量标准质量标准评定国家行业质量检验评定合格工程标准 承包约定时间求提出施工工艺发包认执行
五合价款
金额(写)：_____________________________元(民币)
：_____________________________元
六组成合文件包括：
1合专条款
2 标准规范关技术文件
3图纸
4工程量清单
5工程报价单预算书双方关工程洽商变更等书面协议文件视合组成
七发包承包提供图纸日期套数：6套发包应专条款约定日期套数 承包提供图纸承包需增加图纸套数发包应代复制复制费承包承担承包应施工现场保留套完整图纸 供工程师关员进行工程检查时
监理单位委派工程师
姓名：_______________职务：________________发包委托职权：__________________
需取发包批准行职权：______________________________________________
发包派驻工程师
姓名：________________职务：________________________
职权：_________________________________________________________________________
承包方项目负责 承包委托职权
项目理
八双方约定现场工程师工作职权
工程师代表工程师授权范围承包发出书面形式函件工程师发出函件具等效力承包工程师代表发出书面形式函件疑问时函件提交工程师工程师应进行确认工程师代表发出指令失误时工程师应进行纠正工程师工程师代表外发包派驻工员均权承包发出指令
工程师指令 通知签字书面形式交项目理项目理回执签署姓名收时间生效确必时工程师发出口头指令48时予书面确认承包工程
师指令应予执行工程师时予书面确认 承包应工程师发出口头指令7天提出书面确认求工程师承包提出确认求48时予答复视口头指令已确认
承包认工程师指令合理应收指令24时工程师提出修改指令书面报告工程师收承包报告24时作出修改指令继续执行原指令决定书面形式通知承包紧急情况工程师求承包立执行指令承包异议工程师决定继续执行指令承包应予执行指令错误发生追加合价款承包造成损失发包承担延误工期相应延项目理发包认施工组织设计(施工方案)工程师合发出指令组织施工情况紧急法工程师联系时项目理应采取保证员生命工程财产安全紧急措施采取措施48时工程师关交报告责发包第三发包承担发生追加合价款相应延工期责承包承包承担费延工期
九发包方工作
1开工前7日施工需水电电讯线路施工场外部接约定点保证施工期间需开通施工场城乡公道路通道约定施工场道路满足施工运输需保证施工期间畅通
2承包提供施工场工程质线资料资料真实准确性负责
办理施工许证施工需证件批件时停水停电中断道路交通爆破作业等申请批准手续(证明承包身资质证件外)开工前7日完成
3确定水准点座标控制点书面形式交承包进行现场交验开工前7日完成
4组织承包设计单位进行图纸会审设计交底开工前7日完成
5协调处理施工场周围线邻建筑物构筑物(包括文物保护建筑)古树名木保护工作承担关费
十承包工作
1月1日工程师提供年季月度工程进度计划相应进度统计报表根工程需提供维修非夜间施工明围栏设施产负责安全保卫发包提供施工场办公生活房屋设施发包承担发生费
2遵守政府关部门施工场交通施工噪音环境保护安全生产等理规定规定办理关手续书面形式通知发包发包承担发生费承包责造成罚款外
3已竣工工程未交付发包前承包专条款约定负责已完工程保护工作保护期间发生损坏承包费予修复发包求承包采取特殊措施保护工程部位相应追加合价款约定做施工场线邻建筑物构筑物(包括文物保护建筑)古树名木保护工作
十施工组织设计提交日期
承包应约定日期施工组织设计工程进度计划开工前提交工程师逾期确
认提出书面意见视意承包必须工程师确认进度计划组织施工接受工程师进度检查监督工程实际进度确认进度计划符时承包应工程师求提出改进措施工程师确认执行承包原导致实际进度进度计划符承包权改进措施提出追加合价款
工程师认确必暂停施工时应书面形式求承包暂停施工提出求48时提出书面处理意见承包应工程师求停止施工妥善保护已完工程承包实施工程师作出处理意见书面形式提出复工求工程师作出处理意见书面形式提出复工求工程师应48时予答复工程师未规定时间提出处理意见收承包复工求48时未予答复承包行复工发包原造成停工发包承担发生追加合价款赔偿承包造成损失相应延工期承包原造成停工承包承担发生费工期予延
十二 工程质量检验
质量标准评定国家行业质量检验评定标准承包原工程质量达约定质量标准承包承担违约责 双方工程质量争议双方意工程质量检测机构鉴定需费造成损失责方承担双方均责双方根责分承担 承包应认真标准规范设计图纸求工程师合发出指令施工时接受工程师检查检验检查检验提供便利条件工程质量达约定标准部分工程师求拆重新施工直符合约定标准承包原达约定标准承包承担拆重新施工费工期予延工程师检查检验应影响施工正常进行影响施工正常进行检查检验合格时影响正常施工费承包承担外影响正常施工追加合价款发包承担相应延工期
十三隐蔽中间验收容
基础工程具备隐蔽条件达体中间验收部位承包进行检隐蔽中间验收前48时书面形式通知工程师验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点承包准备验收记录验收合格工程师验收记录签字承包进行隐蔽继续施工验收合格承包工程师限定时间修改重新验收工程师时进行验收应验收前24时书面形式承包提出延期求延期超48时工程师未时间提出延期求进行验收承包行组织验收工程师应承认验收记录 工程师验收工程质量符合标准规范设计图纸等求验收24时工程师验收记录签字视工程师已认验收记录承包进行隐蔽继续施工
十四安全施工检查
承包应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患承包安全措施力造成事责发生费承包承担 发包原导致安全事发包承担相应责发生 费
十五合价款确定支付
工程取费丙类计算执行现行蒙区定额标准结合图纸实际工程量计算参政策法规文件现行材差工费调差体两层封顶发包方支付完工程量80工程款体全部封顶发包方支付已完工程量80工程款装修工程中期发包方支付装修工程造价60工程款完工验收合格月支付工程款额度达工程总造价95
十六工程量确认
承包应约定时间工程师提交已完工程量报告 工程师接报告7天设计图纸核实已完工程量(称计量)计量前24时通知承包承包计量提供便利条件派参加承包收通知参加计量计量结果效作工程价款支付工程师收承包报告7天未进行计量第8天起承包报告中开列工程量视确认作工程价款支付工程师约定时间通知承包承包未参加计量计量结果效
十七工程款(进度款)支付
确认计量结果5天发包应承包支付工程款 发包超约定支付时间支付工程款(进度款)承包约定支付时间7天发包发出求支付通知发包收通知求支付 承包发出通知7天停止施工发包承包协商签订延期付款协议承包意延期支付协议应明确延期支付时间计量结果确认第5天起应付款贷款利息 发包合约定支付工程款(进度款)双方未达成延期付款协议导致施工法进行承包停止施工发包承担违约责
十八材料设备供应
发包供应材料必须符合标准高市场价格工程竣工结算时执行区定额材差指导价格
十九工程设计变更 施工中发包需原工程设计变更应提前14天书面形式承包发出变更通知变更超原设计标准批准建设规模时发包应报规划理部门关部门重新审查
批准原设计单位提供变更相应图纸说明承包工程师发出变更通知关求进行列需变更：更改工程关部分标高基线位置尺寸增减合中约定工程量改变关工程施工时间序关工程变更需附加工作变更导致合价款增减造成承包损失发包承担延误工期相应延
承包工程变更确定14天提出变更工程价款报告工程师确认调整合价款变更合价款列方法进行： 合中没适类似变更工程价格承包提出适变更价格工程师确认执行承包双方确定变更14天工程师提出变更工程价款报告时视该项变更涉合价款变更工程师应收变更工程价款报告日起14天予确认工程师正理确认时变更工程价款报告送达日起14天视变更工程价款报告已确认
二十竣工验收结算
工程具备竣工验收条件承包国家工程竣工验收关规定发包提供完整竣工资料竣工验收报告发包收竣工验收报告15天组织关单位验收验收14天予认提出修改意见承包求修改承担身原造成修改费发包收承包送交竣工验收报告15天组织验收验收14天提出修改意见视竣工验收报告已认工程竣工验收通承包送交竣工验收报告日期实际竣工日期工程发包求修改通竣工验收实际竣工日期承包修改提请发包验收日期发包收承包竣工验收报告15天组织验收第16天起承担工程保切意外责 工程未竣工验收竣工验收未通发包发包强行时发生质量问题问题发包承担责
工程竣工验收报告发包认15天承包发包递交竣工结算报告完整结算资料双方协议书约定合价款专条款约定合价款调整容进行工程竣工结算发包收承包递交竣工结算报告结算资料10天进行核实予确认者提出修改意见发包确认竣工结算报告通知办银行承包支付工程竣工结算价款承包收竣工结算价款14天竣工工程交付发包发包收竣工结算报告结算资料10天正理支付工程竣工结算价款第11天起承包期银行贷款利率支付拖欠工程价款利息承担违约责发包收竣工结算报告结算资料10天支付工程竣工结算价款承包催告发包支付结算价款发包收竣工结算报告结算资料56天支付承包发包协议该工程折价承包申请民法院该工程法拍卖承包该工程折价者拍卖价款优先受偿
二十违约索赔争议
争议发生时辖权民法院起诉违约方承担工程总造价 5违约罚金承担方直接造成济损失
二十二双方关抗力约定：
抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非发包承包责造成爆炸火灾专条款约定风雨雪洪震等然灾害抗力事件发生承包应立通知工程师产力条件迅速采取措施力减少损失发包应协助承包采取措施抗力事件结束48时承包工程师通报受害情况损失情况预计清理修复费 抗事件持续发生承包应隔7天工程师报告次受害情况抗力事件结束
14天承包工程师提交清理修复费正式报告关资料抗力事件导致费延误工期双方方法分承担：
(1)工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害发包承担
(2)发包承包员伤亡单位负责承担相应费
(3)承包机械设备损坏停工损失承包承担
(4)停工期间承包应工程师求留施工场必理员保卫员费发包承担
(5)工程需清理修复费发包承担
(6)延误工期相应延合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
二十三保险
工程开工前发包建设工程施工场员第三员生命财产办理保险支付保险费 运施工场工程材料安装设备发包办理保险支付保险费发包关保险事项委托承包办理费发包承担
承包必须事危险作业职工办理意外伤害保险施工场员生命财产
施工机械设备办理保险支付保险费保险事发生时发包承包责力采取必措施防止者减少损失
二十四合终止解
发包承包履行合全部义务竣工验收合格工程款结算完毕合告终止
发包承包协商致停止施工超56天发包支付工程款(进度款)承包权解合方违约(包括发包原造成工程停建缓建)致合法履行合解承包应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包求机械设备员撤出施工场发包应承包撤出提供必条件支付发生费合约定支付已完工程价款已订货材料设备订货方负责退货解订货合退货款退货解订货合发生费发包承担未时退货造成损失责方承担外错方应赔偿合解方造成损失合解影响双方合中约定结算清理条款效力
二十五工程保修范围时间
保修范围防水项目保修期限2年 排水项目保修期限1年供热项目保修期限2年维修费预留5保修金
二十六合式六份正两份副四份签字盖章生效
合订立时间：________ 年__________ 月__________ 日
合订立点：
发包：(公章)_______________________承包：(公章)______________________________
住：_______________________________住：______________________________________
法定代表：_________________________法定代表：________________________________
委托代表：_________________________委托代表：________________________________
电话：_______________________________电话：______________________________________
传真：_______________________________传真：______________________________________
开户银行：___________________________开户银行：__________________________________
账号：_______________________________账号：____________________________________
年 月 日
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施工合建筑安装工程承包合发包承包完成商定建筑安装工程明确相互权利义务关系合
发包(全称)：__________________
承包(全称)：__________________
中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方建设工程施工项协商致订立合
工程概况
工程名称：
工程点：
工程容：
工程立项批准文号：
资金源：
二工程承包范围
三合工期：开工日期 竣工日期
四工程质量标准质量标准评定国家行业质量检验评定合格工程标准 承包约定时间求提出施工工艺发包认执行
五合价款
金额(写)：_____________________________元(民币)
：_____________________________元
六组成合文件包括：
1合专条款
2 标准规范关技术文件
3图纸
4工程量清单
5工程报价单预算书双方关工程洽商变更等书面协议文件视合组成
七发包承包提供图纸日期套数：6套发包应专条款约定日期套数 承包提供图纸承包需增加图纸套数发包应代复制复制费承包承担承包应施工现场保留套完整图纸 供工程师关员进行工程检查时
监理单位委派工程师
姓名：_______________职务：________________发包委托职权：__________________
需取发包批准行职权：______________________________________________
发包派驻工程师
姓名：________________职务：________________________
职权：_________________________________________________________________________
承包方项目负责 承包委托职权
项目理
八双方约定现场工程师工作职权
工程师代表工程师授权范围承包发出书面形式函件工程师发出函件具等效力承包工程师代表发出书面形式函件疑问时函件提交工程师工程师应进行确认工程师代表发出指令失误时工程师应进行纠正工程师工程师代表外发包派驻工员均权承包发出指令
工程师指令 通知签字书面形式交项目理项目理回执签署姓名收时间生效确必时工程师发出口头指令48时予书面确认承包工程
师指令应予执行工程师时予书面确认 承包应工程师发出口头指令7天提出书面确认求工程师承包提出确认求48时予答复视口头指令已确认
承包认工程师指令合理应收指令24时工程师提出修改指令书面报告工程师收承包报告24时作出修改指令继续执行原指令决定书面形式通知承包紧急情况工程师求承包立执行指令承包异议工程师决定继续执行指令承包应予执行指令错误发生追加合价款承包造成损失发包承担延误工期相应延项目理发包认施工组织设计(施工方案)工程师合发出指令组织施工情况紧急法工程师联系时项目理应采取保证员生命工程财产安全紧急措施采取措施48时工程师关交报告责发包第三发包承担发生追加合价款相应延工期责承包承包承担费延工期
九发包方工作
1开工前7日施工需水电电讯线路施工场外部接约定点保证施工期间需开通施工场城乡公道路通道约定施工场道路满足施工运输需保证施工期间畅通
2承包提供施工场工程质线资料资料真实准确性负责
办理施工许证施工需证件批件时停水停电中断道路交通爆破作业等申请批准手续(证明承包身资质证件外)开工前7日完成
3确定水准点座标控制点书面形式交承包进行现场交验开工前7日完成
4组织承包设计单位进行图纸会审设计交底开工前7日完成
5协调处理施工场周围线邻建筑物构筑物(包括文物保护建筑)古树名木保护工作承担关费
十承包工作
1月1日工程师提供年季月度工程进度计划相应进度统计报表根工程需提供维修非夜间施工明围栏设施产负责安全保卫发包提供施工场办公生活房屋设施发包承担发生费
2遵守政府关部门施工场交通施工噪音环境保护安全生产等理规定规定办理关手续书面形式通知发包发包承担发生费承包责造成罚款外
3已竣工工程未交付发包前承包专条款约定负责已完工程保护工作保护期间发生损坏承包费予修复发包求承包采取特殊措施保护工程部位相应追加合价款约定做施工场线邻建筑物构筑物(包括文物保护建筑)古树名木保护工作
十施工组织设计提交日期
承包应约定日期施工组织设计工程进度计划开工前提交工程师逾期确
认提出书面意见视意承包必须工程师确认进度计划组织施工接受工程师进度检查监督工程实际进度确认进度计划符时承包应工程师求提出改进措施工程师确认执行承包原导致实际进度进度计划符承包权改进措施提出追加合价款
工程师认确必暂停施工时应书面形式求承包暂停施工提出求48时提出书面处理意见承包应工程师求停止施工妥善保护已完工程承包实施工程师作出处理意见书面形式提出复工求工程师作出处理意见书面形式提出复工求工程师应48时予答复工程师未规定时间提出处理意见收承包复工求48时未予答复承包行复工发包原造成停工发包承担发生追加合价款赔偿承包造成损失相应延工期承包原造成停工承包承担发生费工期予延
十二 工程质量检验
质量标准评定国家行业质量检验评定标准承包原工程质量达约定质量标准承包承担违约责 双方工程质量争议双方意工程质量检测机构鉴定需费造成损失责方承担双方均责双方根责分承担 承包应认真标准规范设计图纸求工程师合发出指令施工时接受工程师检查检验检查检验提供便利条件工程质量达约定标准部分工程师求拆重新施工直符合约定标准承包原达约定标准承包承担拆重新施工费工期予延工程师检查检验应影响施工正常进行影响施工正常进行检查检验合格时影响正常施工费承包承担外影响正常施工追加合价款发包承担相应延工期
十三隐蔽中间验收容
基础工程具备隐蔽条件达体中间验收部位承包进行检隐蔽中间验收前48时书面形式通知工程师验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点承包准备验收记录验收合格工程师验收记录签字承包进行隐蔽继续施工验收合格承包工程师限定时间修改重新验收工程师时进行验收应验收前24时书面形式承包提出延期求延期超48时工程师未时间提出延期求进行验收承包行组织验收工程师应承认验收记录 工程师验收工程质量符合标准规范设计图纸等求验收24时工程师验收记录签字视工程师已认验收记录承包进行隐蔽继续施工
十四安全施工检查
承包应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患承包安全措施力造成事责发生费承包承担 发包原导致安全事发包承担相应责发生 费
十五合价款确定支付
工程取费丙类计算执行现行蒙区定额标准结合图纸实际工程量计算参政策法规文件现行材差工费调差体两层封顶发包方支付完工程量80工程款体全部封顶发包方支付已完工程量80工程款装修工程中期发包方支付装修工程造价60工程款完工验收合格月支付工程款额度达工程总造价95
十六工程量确认
承包应约定时间工程师提交已完工程量报告 工程师接报告7天设计图纸核实已完工程量(称计量)计量前24时通知承包承包计量提供便利条件派参加承包收通知参加计量计量结果效作工程价款支付工程师收承包报告7天未进行计量第8天起承包报告中开列工程量视确认作工程价款支付工程师约定时间通知承包承包未参加计量计量结果效
十七工程款(进度款)支付
确认计量结果5天发包应承包支付工程款 发包超约定支付时间支付工程款(进度款)承包约定支付时间7天发包发出求支付通知发包收通知求支付 承包发出通知7天停止施工发包承包协商签订延期付款协议承包意延期支付协议应明确延期支付时间计量结果确认第5天起应付款贷款利息 发包合约定支付工程款(进度款)双方未达成延期付款协议导致施工法进行承包停止施工发包承担违约责
十八材料设备供应
发包供应材料必须符合标准高市场价格工程竣工结算时执行区定额材差指导价格
十九工程设计变更 施工中发包需原工程设计变更应提前14天书面形式承包发出变更通知变更超原设计标准批准建设规模时发包应报规划理部门关部门重新审查
批准原设计单位提供变更相应图纸说明承包工程师发出变更通知关求进行列需变更：更改工程关部分标高基线位置尺寸增减合中约定工程量改变关工程施工时间序关工程变更需附加工作变更导致合价款增减造成承包损失发包承担延误工期相应延
承包工程变更确定14天提出变更工程价款报告工程师确认调整合价款变更合价款列方法进行： 合中没适类似变更工程价格承包提出适变更价格工程师确认执行承包双方确定变更14天工程师提出变更工程价款报告时视该项变更涉合价款变更工程师应收变更工程价款报告日起14天予确认工程师正理确认时变更工程价款报告送达日起14天视变更工程价款报告已确认
二十竣工验收结算
工程具备竣工验收条件承包国家工程竣工验收关规定发包提供完整竣工资料竣工验收报告发包收竣工验收报告15天组织关单位验收验收14天予认提出修改意见承包求修改承担身原造成修改费发包收承包送交竣工验收报告15天组织验收验收14天提出修改意见视竣工验收报告已认工程竣工验收通承包送交竣工验收报告日期实际竣工日期工程发包求修改通竣工验收实际竣工日期承包修改提请发包验收日期发包收承包竣工验收报告15天组织验收第16天起承担工程保切意外责 工程未竣工验收竣工验收未通发包发包强行时发生质量问题问题发包承担责
工程竣工验收报告发包认15天承包发包递交竣工结算报告完整结算资料双方协议书约定合价款专条款约定合价款调整容进行工程竣工结算发包收承包递交竣工结算报告结算资料10天进行核实予确认者提出修改意见发包确认竣工结算报告通知办银行承包支付工程竣工结算价款承包收竣工结算价款14天竣工工程交付发包发包收竣工结算报告结算资料10天正理支付工程竣工结算价款第11天起承包期银行贷款利率支付拖欠工程价款利息承担违约责发包收竣工结算报告结算资料10天支付工程竣工结算价款承包催告发包支付结算价款发包收竣工结算报告结算资料56天支付承包发包协议该工程折价承包申请民法院该工程法拍卖承包该工程折价者拍卖价款优先受偿
二十违约索赔争议
争议发生时辖权民法院起诉违约方承担工程总造价 5违约罚金承担方直接造成济损失
二十二双方关抗力约定：
抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非发包承包责造成爆炸火灾专条款约定风雨雪洪震等然灾害抗力事件发生承包应立通知工程师产力条件迅速采取措施力减少损失发包应协助承包采取措施抗力事件结束48时承包工程师通报受害情况损失情况预计清理修复费 抗事件持续发生承包应隔7天工程师报告次受害情况抗力事件结束
14天承包工程师提交清理修复费正式报告关资料抗力事件导致费延误工期双方方法分承担：
(1)工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害发包承担
(2)发包承包员伤亡单位负责承担相应费
(3)承包机械设备损坏停工损失承包承担
(4)停工期间承包应工程师求留施工场必理员保卫员费发包承担
(5)工程需清理修复费发包承担
(6)延误工期相应延合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
二十三保险
工程开工前发包建设工程施工场员第三员生命财产办理保险支付保险费 运施工场工程材料安装设备发包办理保险支付保险费发包关保险事项委托承包办理费发包承担
承包必须事危险作业职工办理意外伤害保险施工场员生命财产
施工机械设备办理保险支付保险费保险事发生时发包承包责力采取必措施防止者减少损失
二十四合终止解
发包承包履行合全部义务竣工验收合格工程款结算完毕合告终止
发包承包协商致停止施工超56天发包支付工程款(进度款)承包权解合方违约(包括发包原造成工程停建缓建)致合法履行合解承包应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包求机械设备员撤出施工场发包应承包撤出提供必条件支付发生费合约定支付已完工程价款已订货材料设备订货方负责退货解订货合退货款退货解订货合发生费发包承担未时退货造成损失责方承担外错方应赔偿合解方造成损失合解影响双方合中约定结算清理条款效力
二十五工程保修范围时间
保修范围防水项目保修期限2年 排水项目保修期限1年供热项目保修期限2年维修费预留5保修金
二十六合式六份正两份副四份签字盖章生效
合订立时间：________ 年__________ 月__________ 日
合订立点：
发包：(公章)_______________________承包：(公章)______________________________
住：_______________________________住：______________________________________
法定代表：_________________________法定代表：________________________________
委托代表：_________________________委托代表：________________________________
电话：_______________________________电话：______________________________________
传真：_______________________________传真：______________________________________
开户银行：___________________________开户银行：__________________________________
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