住房买卖合范4篇
文目录
1 住房买卖合范
2 济适住房买卖合范例
3 济适住房买卖合(QGF001)
4 北京市济适住房买卖合
编号：_______________
厦门市_______________(简称卖方)_______志(简称买方)协商意订立合条款资信守
第条 卖方坐落厦门市________区_________路(街里巷)_______号(幢)________室出售买方该住房_______结构______年_______月竣工建筑面积_______方米
第二条 成价统建解困房价房改济适住房价商品房指导价(评估价)购买获全部产权高层住宅标准价购买获________产权
第三条 计价：
1超标面积_________方米_________价出售单价_______元计______元
2杂物间面积________方米(层高22米[ ]层高22米[ ])单价________元计_______元
3超标面积________方米单价________元计_________元
4超商品房指导价计________元
5超标准装修计_______元
6工龄折扣________年计___________元
实际付款：1+2+3+4+56________元
民币(写)：_____拾_____万______仟______佰______拾_____元
第四条 该房产建筑面积计算土房屋权属证书记载准
第五条 购买单位公住房卖方持合公住房出售核定表交款单房改专发票户口簿市国土资源房产理局统办理产权登记购买市国土资源房产理局理公住房买方直接合房改专发票户口簿市国土资源房产理局统办理产权登记
第六条 买方毗邻房产享住房部位设施设备(走廊梯级通道供电供水排水天线等系统)住房部位设施设备维修住房部位设施设备维修基金理办法执法
第七条 买方取该房产行理维修养护保证房屋安全
第八条 买方该产业时必须遵守国家法律法规关规定遵守社会公德维护公利益
第九条 买方取该房产擅改变住房功房屋建设结构拆改水道供电设备公电视天线通信煤气等线更改建筑物外观艺术造型严禁房
顶阳台公搭建买方违反条规定卖方权责令恢复原状补偿造成切济损失承担法律责
第十条 买卖双方应遵守厦门市住房制度改革关政策规定双方合履行中发生争议应着友精神协商成双方均权诉法院
第十条 事项：___________________________________________
第十二条 合签日生效合式二份买卖双方执份份合具等法律效力
卖方(盖章)_____________ 买方(盖章)______________
法代表_________(签) 法代表_________(签)
________年______月_____日 _______年_______月______日
济适住房买卖合范例
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卖方(简称甲方)：
买方(简称乙方)：
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法通划拨方式取北京市______区(县)块国土权土面积______方米国土证件______甲方述块建设项目名称______现已竣工取房屋权证(房屋权证____________号)北京市国土资源房屋理局审核准予市销售北京市济适住房销售许证号京房证()第______号
乙方愿购买甲方______房屋甲方愿意出售甲方出售该房屋时时该房屋占范围划拨土权转乙方双方友协商述房屋买卖事项订立合
第条房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积______方米(包括套建筑面积______方米分摊建筑面积______方米)部位详见附件二土面积______方米(含面积)述面积已房屋土理部门测绘
第二条双方意述房屋售价建筑方米民币______元价款合计民币(写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(写)______元乙方预付定金______元乙方支付购房价款时转购房价款
第三条乙方意______年______月______日前购房价款全部面交付甲方汇入甲方指定银行甲方指定银行：_______________________银行账号：_________________________
第四条甲方意______年______月______日前房屋交付乙方交付时甲方提交建设工程质量监督部门出具北京市建设工程质量合格证书办妥全部交接手续交付点：_____________________甲方意建设工程质量理办法北京市建设工程质量条例关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第五条乙方意购置房屋区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前甲方甲方委托理公司负责理
第六条双方意签订合月持合关证件北京市______________________房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房产权属证件规定交纳关税费
第七条合生效抗力外甲方期交付房屋乙方权甲方追索违约金违约金约定房屋交付日第二天起实际交付日止延期日甲方乙方已支付房价款金额万分______(写数)乙方支付违约金逾期超______日(遇法定节假日延)甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息利率计算
第八条合生效抗力外乙方期付款甲方权乙方追索违约金违约金合约定付款日第二日起实际付款日止延期日乙方延期交付房价款万分______(写数)甲方力付延期违约金逾期超______日(遇法定节假日延)乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第九条合双方签日起生效未事项双方签补充协议合附件双方签订补充协议合分割组成部分具等法律效力
第十条双方履行合引起纠纷应协商解决协商成双方意第______种(写)方式解决纠纷1提交北京仲裁委员会仲裁2方均房产民法院提起诉讼
第十条合正式两份甲乙双方执壹份副______份房产交易理部门壹份______________________________
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表： 法定代表：
身份证号码： 身份证号码：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理： 代理：
联系电话： 联系电话：
______年______月______日 ______年______月______日
预售登记机关：(章)
办
年 月 日
济适住房买卖合(QGF001)
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合编号：___________________
济适住房买卖合说明
1．合文市济适住房专合文签约前买受应仔细阅读合关条款容
2．合称济适住房指政府批准享受政府扶持政策城镇中低收入家庭出售微利商品住宅
3．体现合双方愿原合文中相关条款空白行供双方行约定合签订生效未修改文印刷文视双方意容
4．合文涉选择填写容手写项优先
5．合文 中选择容空格部位填写需删添加容双方应协商确定 中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位×示删
6．签订合前出卖应买受出示关证书证明文件买受应出卖出示济适住房部门出具济适住房购房证明
7．合条款青岛市国土资源房屋理局青岛市工商行政理局负责解释
合双方事：
出卖：_________________________________________
注册址：_______________________________________
营业执注册号：_________________________________
企业资质证书号：_________________________________
法定代表：____________ 联系电话：____________
委托代理：____________ 联系电话：____________
委托代理机构：___________________________________
注册址：_______________________________________
营业执注册号：_________________________________
法定代表：__________ 联系电话：______________
买受：________________________________
[]姓名：________________ [身份证]：__________
址：___________________________________________
联系电话：_______________________________________
[委托代理]姓名：_______________________________
址：___________________________________________
联系电话：_______________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法青岛市济适住房理办法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖济适住房达成协议：
第条 项目建设
出卖划拨方式取位_________编号_________块土权土证编号_________
该块土面积_________规划途_________
出卖批准述块建设济适住房暂定名 _________建设工程规划许证号______________施工许证号 _________房产开发营许证号 _________
第二条 济适住房销售
买受持济适住房购房证明编号 _________购买济适住房现房预售济适住房销售济适住房批准机关_________济适住房销售许证号_________
第三条 买受购济适住房基情况
买受购买济适住房（房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：第___幢座_________单元_________层_________号房
该济适住房途住宅属_________结构层高_________ 建筑层数_________层_________层
该济适住房阳台________________封闭式________________非封闭式
该济适住房合约定建筑面积_________方米公部位公房屋分摊建筑面积_________方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
第四条 计价方式价款
出卖买受约定建筑面积计算该济适住房价款：
1．核定住房标准建筑面积_________方米单价（_________币）方米_______元金额（______币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整
2．超出核定住房标准建筑面积_________方米单价（____________币）方米_______________元金额（_________币）_________仟________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整
该济适住房金额合计（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾________元整
第五条 面积确认面积差异处理
济适住房交付 合约定面积产权登记面积差异双方意第________种方式进行处理：
1．合约定面积产权登记面积误差绝值3 （含3 ）时产权登记准方米原价格变退少补
合约定面积产权登记面积误差绝值超出3买受权退房出卖银行期利率支付利息买受退房误差3 部分房价款出卖承担产权买受误差3部分出卖原价款退买受
2．双方约定：
____________________________________________________________
第六条 付款方式期限
买受列第_________种方式期付款：
1．次性付款
乙方_____年_____月_____日前付清全部房价款_______甲方予乙方占付款金额_______优惠实际付款额（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整
2．分期付款
乙方应时间期房价款面交付甲方汇入甲方指定_________银行（帐户名称_________ 帐号：_________ ）
（1）_________年_________月 _________日前支付全部房价款_________计（_________币）_________仟________佰________拾______万_________仟_________佰_________拾_________元
（2）_________年_________月_________日前支付全部房价款_________计（_________币）_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元
（3）_________年_________月_________日前支付全部房价款_________计（_________币）_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元
（4）_________年_________月_________日前支付全部房价款_________计（_________币）_________仟________佰_________拾________ 万_________仟________佰________拾_________元
3．贷款方式付款
（1）买受应_________年_________月_________日前支付全部房价款_________计_________元
（2）买受应_________ 年_________月_________日前支付全部房价款_________计_________元
（3）买受应_________ 年_________月_________日前首付款付清持关材料_________年_________月_________日前________银行办妥贷款手续否视买受违约
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第_________种方式处理：
1．逾期_________日合规定应付款限期第二日实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分_________违约金合继续履行
2．逾期超_________天出卖权解合出卖解合买受累计应付款_________ 出卖支付违约金
第八条 交付期限
出卖应_________年_________月_________日前民政府关规定具备列第_________ 种条件符合合约定济适住房交付买受：
1．该济适住房验收合格
2．该济适住房综合验收合格
3．该济适住房分期综合验收合格
4．该济适住房取济适住房交付批准文件
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1．遭遇抗力出卖发生日起_________日告知买受
2．双方约定：
____________________________________________________
第九条 出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该济适住房交付买受列第_________种方式处理：
1．逾期超_________日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_________违约金合继续履行
2．逾期超_________日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起_________天退全部已付款买受累计已付款_________买受支付违约金
第十条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更影响买受购济适住房质量功出卖应关部门批准意日起10日变更情况书面通知买受：
买受权通知达日起15日作出否退房书面答复买受通知达日起15日未作出书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起_________天买受已付款退买受银行期利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十条 交接
济适住房达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件提供住宅质量保证书住宅说明书签署房屋交接单出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方约定方式处理：
___________________________________________
第十二条 出卖保证销售济适住房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该济适住房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第十三条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付济适住房装饰设备标准应符合双方约定达（附件三）标准达约定标准买受权求出卖述第_________种方式处理：
1．买受权求出卖_________日达合（附件三）装饰装修设备标准
2．出卖赔偿双倍装饰设备差价
3．双方约定：
___________________________________________
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑代关部门收取费正常运行承诺
出卖承诺该济适住房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1．煤制气金额：_________元供气时间：_________
2． ___________________________
3． ___________________________
4． ___________________________
5． ____________________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1． ____________________________________
2． ____________________________________
第十五条 关产权登记约定
出卖应济适住房交付_________日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第_________项处理：
1．买受退房出卖买受提出退房求日起_______日买受已付房价款退买受已付房价款_______％赔偿买受损失
2．买受退房出卖已付房价款_________ ％买受支付违约金
第十六条 保修责
住宅质量保证书作合附件出卖该济适住房交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
济适住房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
第十七条 双方列事项约定：
1．该济适住房楼宇屋面权
2．该济适住房楼宇外墙面权
3．该济适住房楼宇命名权
4．该济适住房区命名权
5． _________________________
第十八条 买受期间擅改变该济适住房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权利享该济适住房关联公部位设施权力承担相应义务
出卖擅改变该济适住房关联公部位设施性质
第十九条 争议解决方式：
履行合发生切争议事双方协商调解解决协商调解成两种方式中选择种选项√：
1．提交青岛仲裁委员会仲裁（ ）
2．法民法院起诉（ ）
第二十条 合未事项双方约定签订补充协议：
____________________________________
第二十条 合附件补充协议合具等法律效力空格部分填写文印刷文具等效力
第二十二条 合正式二份副_________份双方签盖章鉴证生效具等法律效力
第二十三条 合生效日起30天出卖_________申请登记备案
出卖（盖章）：_____________________
址：_______________________________
法定代表：_________________________
委托代理：_________________________
开户银行：___________________________
帐号：_______________________________
电话：_______________________________
邮政编码：___________________________
签约点： __________________________
买受（盖章）：_____________________
址：_______________________________
法定代表：_________________________
委托代理：_________________________
开户银行：___________________________
帐号：_______________________________
电话：_______________________________
邮政编码：___________________________
签约点： __________________________
签约时间：_______年_______月_______日
工商行政理机关鉴证意见：___________
办：_____________________________
鉴证机关（章）_______________________
______________年________月_________日
注：合鉴证须提供列材料：
1．出卖土许证复印件
2．济适住房销售许证复印件
3．出卖营业执复印件
4．签订合正副
5．合鉴证费国家规定标准减半收取
附件 房屋面图（略）
附件二 公部位公房屋分摊建筑面积构成说明（略）
附件三 装饰设备标准
1． 外墙：________________
2． 墙：________________
3． 顶棚：________________
4． 面：________________
5． 门窗：________________
6． 厨房：________________
7． 卫生间：______________
8． 阳台：________________
9． 电梯________________
10． ：________________
青岛市工商行政理局
青岛市国土资源房屋理局
北京市济适住房买卖合
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卖方（简称甲方）：__________________
买方（简称乙方）：__________________
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法通划拨方式取北京市__________ 区（县） 块国土权土面积 __________方米国土证件___________甲方述块建设项目名称____________现已竣工取房屋权证（房屋权证____________号）北京市房屋土理局审核准予市销售北京市济适住房销售许证号京房证（）第______号
乙方愿购买甲方______房屋甲方愿意出售甲方出售该房屋时时该房屋占范围划拨土权转乙方双方友协商述房屋买卖事项订立合
第条 房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积______________方米（包括套建筑面积_____________方米分摊建筑面积____________方米）部位详见附件二土面积__________方米（含面积）述面积已房屋土理部门测绘
第二条 双方意述房屋售价建筑方米民币________________元价款合计民币（写）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（写）__________元乙方预付定金______元乙方支付购房价款时转购房价款
第三条 乙方意______年_____月_____日前购房价款全部面交付甲方汇入甲方指定银行甲方指定银行：_____________银行账号：_________________________
第四条 甲方意______年______月______日前房屋交付乙方交付时甲方提交建设工程质量监督部门出具北京市建设工程质量合格证书办妥全部交接手续交付点：_____________________ 甲方意建设工程质量理办法北京市建设工程质量条例关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第五条 乙方意购置房屋区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前甲方甲方委托理公司负责理
第六条 双方意签订合月持合关证件北京市___________________房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房产权属证件规定交纳关税费
第七条 合生效抗力外甲方期交付房屋乙方权甲方追索违约金违约金约定房屋交付日第二天起实际交付日止延期日甲方乙方已支付房价款金额万分_____（写数）乙方支付违约金逾期超______日（遇法定节假日
延）甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息 利率计算
第八条 合生效抗力外乙方期付款甲方权乙方追索违约金违约金合约定付款日第二日起实际付款日止延期日乙方延期交付房价款万分____（写数）甲方力付延期违约金逾期超____日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第九条 合双方签日起生效未事项双方签补充协议合附件双方签订补充协议合分割组成部分具等法律效力
第十条 双方履行合引起纠纷应协商解决协商成双方意第______种（写）方式解决纠纷
1．提交北京仲裁委员会仲裁
2．方均房产民法院提起诉讼
第十条 合正式两份甲乙双方执壹份副_____份房产交易理部门壹份________________
甲方（签章）：____________ 乙方（签章）：____________
法定代表：______________ 法定代表：______________
身份证号码：______________ 身份证号码：______________
址：____________________ 址：____________________
联系电话：________________ 联系电话：________________
邮政编码：________________ 邮政编码：________________
代理：__________________ 代理：__________________
联系电话：________________ 联系电话：________________
______年 ______月_______日 ______年______ 月_______日
预售登记机关：（章）____________________________________
办：________________________________________________
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济适住房买卖合范例
济适住房买卖合(QGF
济适住房买卖合范
住房买卖合
济适住房买卖合
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1 住房买卖合范
2 济适住房买卖合范例
3 济适住房买卖合(QGF001)
4 北京市济适住房买卖合
编号：_______________
厦门市_______________(简称卖方)_______志(简称买方)协商意订立合条款资信守
第条 卖方坐落厦门市________区_________路(街里巷)_______号(幢)________室出售买方该住房_______结构______年_______月竣工建筑面积_______方米
第二条 成价统建解困房价房改济适住房价商品房指导价(评估价)购买获全部产权高层住宅标准价购买获________产权
第三条 计价：
1超标面积_________方米_________价出售单价_______元计______元
2杂物间面积________方米(层高22米[ ]层高22米[ ])单价________元计_______元
3超标面积________方米单价________元计_________元
4超商品房指导价计________元
5超标准装修计_______元
6工龄折扣________年计___________元
实际付款：1+2+3+4+56________元
民币(写)：_____拾_____万______仟______佰______拾_____元
第四条 该房产建筑面积计算土房屋权属证书记载准
第五条 购买单位公住房卖方持合公住房出售核定表交款单房改专发票户口簿市国土资源房产理局统办理产权登记购买市国土资源房产理局理公住房买方直接合房改专发票户口簿市国土资源房产理局统办理产权登记
第六条 买方毗邻房产享住房部位设施设备(走廊梯级通道供电供水排水天线等系统)住房部位设施设备维修住房部位设施设备维修基金理办法执法
第七条 买方取该房产行理维修养护保证房屋安全
第八条 买方该产业时必须遵守国家法律法规关规定遵守社会公德维护公利益
第九条 买方取该房产擅改变住房功房屋建设结构拆改水道供电设备公电视天线通信煤气等线更改建筑物外观艺术造型严禁房
顶阳台公搭建买方违反条规定卖方权责令恢复原状补偿造成切济损失承担法律责
第十条 买卖双方应遵守厦门市住房制度改革关政策规定双方合履行中发生争议应着友精神协商成双方均权诉法院
第十条 事项：___________________________________________
第十二条 合签日生效合式二份买卖双方执份份合具等法律效力
卖方(盖章)_____________ 买方(盖章)______________
法代表_________(签) 法代表_________(签)
________年______月_____日 _______年_______月______日
济适住房买卖合范例
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卖方(简称甲方)：
买方(简称乙方)：
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法通划拨方式取北京市______区(县)块国土权土面积______方米国土证件______甲方述块建设项目名称______现已竣工取房屋权证(房屋权证____________号)北京市国土资源房屋理局审核准予市销售北京市济适住房销售许证号京房证()第______号
乙方愿购买甲方______房屋甲方愿意出售甲方出售该房屋时时该房屋占范围划拨土权转乙方双方友协商述房屋买卖事项订立合
第条房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积______方米(包括套建筑面积______方米分摊建筑面积______方米)部位详见附件二土面积______方米(含面积)述面积已房屋土理部门测绘
第二条双方意述房屋售价建筑方米民币______元价款合计民币(写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(写)______元乙方预付定金______元乙方支付购房价款时转购房价款
第三条乙方意______年______月______日前购房价款全部面交付甲方汇入甲方指定银行甲方指定银行：_______________________银行账号：_________________________
第四条甲方意______年______月______日前房屋交付乙方交付时甲方提交建设工程质量监督部门出具北京市建设工程质量合格证书办妥全部交接手续交付点：_____________________甲方意建设工程质量理办法北京市建设工程质量条例关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第五条乙方意购置房屋区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前甲方甲方委托理公司负责理
第六条双方意签订合月持合关证件北京市______________________房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房产权属证件规定交纳关税费
第七条合生效抗力外甲方期交付房屋乙方权甲方追索违约金违约金约定房屋交付日第二天起实际交付日止延期日甲方乙方已支付房价款金额万分______(写数)乙方支付违约金逾期超______日(遇法定节假日延)甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息利率计算
第八条合生效抗力外乙方期付款甲方权乙方追索违约金违约金合约定付款日第二日起实际付款日止延期日乙方延期交付房价款万分______(写数)甲方力付延期违约金逾期超______日(遇法定节假日延)乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第九条合双方签日起生效未事项双方签补充协议合附件双方签订补充协议合分割组成部分具等法律效力
第十条双方履行合引起纠纷应协商解决协商成双方意第______种(写)方式解决纠纷1提交北京仲裁委员会仲裁2方均房产民法院提起诉讼
第十条合正式两份甲乙双方执壹份副______份房产交易理部门壹份______________________________
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表： 法定代表：
身份证号码： 身份证号码：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理： 代理：
联系电话： 联系电话：
______年______月______日 ______年______月______日
预售登记机关：(章)
办
年 月 日
济适住房买卖合(QGF001)
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合编号：___________________
济适住房买卖合说明
1．合文市济适住房专合文签约前买受应仔细阅读合关条款容
2．合称济适住房指政府批准享受政府扶持政策城镇中低收入家庭出售微利商品住宅
3．体现合双方愿原合文中相关条款空白行供双方行约定合签订生效未修改文印刷文视双方意容
4．合文涉选择填写容手写项优先
5．合文 中选择容空格部位填写需删添加容双方应协商确定 中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位×示删
6．签订合前出卖应买受出示关证书证明文件买受应出卖出示济适住房部门出具济适住房购房证明
7．合条款青岛市国土资源房屋理局青岛市工商行政理局负责解释
合双方事：
出卖：_________________________________________
注册址：_______________________________________
营业执注册号：_________________________________
企业资质证书号：_________________________________
法定代表：____________ 联系电话：____________
委托代理：____________ 联系电话：____________
委托代理机构：___________________________________
注册址：_______________________________________
营业执注册号：_________________________________
法定代表：__________ 联系电话：______________
买受：________________________________
[]姓名：________________ [身份证]：__________
址：___________________________________________
联系电话：_______________________________________
[委托代理]姓名：_______________________________
址：___________________________________________
联系电话：_______________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法青岛市济适住房理办法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖济适住房达成协议：
第条 项目建设
出卖划拨方式取位_________编号_________块土权土证编号_________
该块土面积_________规划途_________
出卖批准述块建设济适住房暂定名 _________建设工程规划许证号______________施工许证号 _________房产开发营许证号 _________
第二条 济适住房销售
买受持济适住房购房证明编号 _________购买济适住房现房预售济适住房销售济适住房批准机关_________济适住房销售许证号_________
第三条 买受购济适住房基情况
买受购买济适住房（房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：第___幢座_________单元_________层_________号房
该济适住房途住宅属_________结构层高_________ 建筑层数_________层_________层
该济适住房阳台________________封闭式________________非封闭式
该济适住房合约定建筑面积_________方米公部位公房屋分摊建筑面积_________方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
第四条 计价方式价款
出卖买受约定建筑面积计算该济适住房价款：
1．核定住房标准建筑面积_________方米单价（_________币）方米_______元金额（______币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整
2．超出核定住房标准建筑面积_________方米单价（____________币）方米_______________元金额（_________币）_________仟________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整
该济适住房金额合计（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾________元整
第五条 面积确认面积差异处理
济适住房交付 合约定面积产权登记面积差异双方意第________种方式进行处理：
1．合约定面积产权登记面积误差绝值3 （含3 ）时产权登记准方米原价格变退少补
合约定面积产权登记面积误差绝值超出3买受权退房出卖银行期利率支付利息买受退房误差3 部分房价款出卖承担产权买受误差3部分出卖原价款退买受
2．双方约定：
____________________________________________________________
第六条 付款方式期限
买受列第_________种方式期付款：
1．次性付款
乙方_____年_____月_____日前付清全部房价款_______甲方予乙方占付款金额_______优惠实际付款额（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整
2．分期付款
乙方应时间期房价款面交付甲方汇入甲方指定_________银行（帐户名称_________ 帐号：_________ ）
（1）_________年_________月 _________日前支付全部房价款_________计（_________币）_________仟________佰________拾______万_________仟_________佰_________拾_________元
（2）_________年_________月_________日前支付全部房价款_________计（_________币）_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元
（3）_________年_________月_________日前支付全部房价款_________计（_________币）_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元
（4）_________年_________月_________日前支付全部房价款_________计（_________币）_________仟________佰_________拾________ 万_________仟________佰________拾_________元
3．贷款方式付款
（1）买受应_________年_________月_________日前支付全部房价款_________计_________元
（2）买受应_________ 年_________月_________日前支付全部房价款_________计_________元
（3）买受应_________ 年_________月_________日前首付款付清持关材料_________年_________月_________日前________银行办妥贷款手续否视买受违约
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第_________种方式处理：
1．逾期_________日合规定应付款限期第二日实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分_________违约金合继续履行
2．逾期超_________天出卖权解合出卖解合买受累计应付款_________ 出卖支付违约金
第八条 交付期限
出卖应_________年_________月_________日前民政府关规定具备列第_________ 种条件符合合约定济适住房交付买受：
1．该济适住房验收合格
2．该济适住房综合验收合格
3．该济适住房分期综合验收合格
4．该济适住房取济适住房交付批准文件
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1．遭遇抗力出卖发生日起_________日告知买受
2．双方约定：
____________________________________________________
第九条 出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该济适住房交付买受列第_________种方式处理：
1．逾期超_________日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_________违约金合继续履行
2．逾期超_________日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起_________天退全部已付款买受累计已付款_________买受支付违约金
第十条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更影响买受购济适住房质量功出卖应关部门批准意日起10日变更情况书面通知买受：
买受权通知达日起15日作出否退房书面答复买受通知达日起15日未作出书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起_________天买受已付款退买受银行期利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十条 交接
济适住房达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件提供住宅质量保证书住宅说明书签署房屋交接单出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方约定方式处理：
___________________________________________
第十二条 出卖保证销售济适住房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该济适住房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第十三条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付济适住房装饰设备标准应符合双方约定达（附件三）标准达约定标准买受权求出卖述第_________种方式处理：
1．买受权求出卖_________日达合（附件三）装饰装修设备标准
2．出卖赔偿双倍装饰设备差价
3．双方约定：
___________________________________________
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑代关部门收取费正常运行承诺
出卖承诺该济适住房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1．煤制气金额：_________元供气时间：_________
2． ___________________________
3． ___________________________
4． ___________________________
5． ____________________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1． ____________________________________
2． ____________________________________
第十五条 关产权登记约定
出卖应济适住房交付_________日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第_________项处理：
1．买受退房出卖买受提出退房求日起_______日买受已付房价款退买受已付房价款_______％赔偿买受损失
2．买受退房出卖已付房价款_________ ％买受支付违约金
第十六条 保修责
住宅质量保证书作合附件出卖该济适住房交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
济适住房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
第十七条 双方列事项约定：
1．该济适住房楼宇屋面权
2．该济适住房楼宇外墙面权
3．该济适住房楼宇命名权
4．该济适住房区命名权
5． _________________________
第十八条 买受期间擅改变该济适住房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权利享该济适住房关联公部位设施权力承担相应义务
出卖擅改变该济适住房关联公部位设施性质
第十九条 争议解决方式：
履行合发生切争议事双方协商调解解决协商调解成两种方式中选择种选项√：
1．提交青岛仲裁委员会仲裁（ ）
2．法民法院起诉（ ）
第二十条 合未事项双方约定签订补充协议：
____________________________________
第二十条 合附件补充协议合具等法律效力空格部分填写文印刷文具等效力
第二十二条 合正式二份副_________份双方签盖章鉴证生效具等法律效力
第二十三条 合生效日起30天出卖_________申请登记备案
出卖（盖章）：_____________________
址：_______________________________
法定代表：_________________________
委托代理：_________________________
开户银行：___________________________
帐号：_______________________________
电话：_______________________________
邮政编码：___________________________
签约点： __________________________
买受（盖章）：_____________________
址：_______________________________
法定代表：_________________________
委托代理：_________________________
开户银行：___________________________
帐号：_______________________________
电话：_______________________________
邮政编码：___________________________
签约点： __________________________
签约时间：_______年_______月_______日
工商行政理机关鉴证意见：___________
办：_____________________________
鉴证机关（章）_______________________
______________年________月_________日
注：合鉴证须提供列材料：
1．出卖土许证复印件
2．济适住房销售许证复印件
3．出卖营业执复印件
4．签订合正副
5．合鉴证费国家规定标准减半收取
附件 房屋面图（略）
附件二 公部位公房屋分摊建筑面积构成说明（略）
附件三 装饰设备标准
1． 外墙：________________
2． 墙：________________
3． 顶棚：________________
4． 面：________________
5． 门窗：________________
6． 厨房：________________
7． 卫生间：______________
8． 阳台：________________
9． 电梯________________
10． ：________________
青岛市工商行政理局
青岛市国土资源房屋理局
北京市济适住房买卖合
住房买卖合范（4） | 返回目录
卖方（简称甲方）：__________________
买方（简称乙方）：__________________
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法通划拨方式取北京市__________ 区（县） 块国土权土面积 __________方米国土证件___________甲方述块建设项目名称____________现已竣工取房屋权证（房屋权证____________号）北京市房屋土理局审核准予市销售北京市济适住房销售许证号京房证（）第______号
乙方愿购买甲方______房屋甲方愿意出售甲方出售该房屋时时该房屋占范围划拨土权转乙方双方友协商述房屋买卖事项订立合
第条 房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积______________方米（包括套建筑面积_____________方米分摊建筑面积____________方米）部位详见附件二土面积__________方米（含面积）述面积已房屋土理部门测绘
第二条 双方意述房屋售价建筑方米民币________________元价款合计民币（写）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（写）__________元乙方预付定金______元乙方支付购房价款时转购房价款
第三条 乙方意______年_____月_____日前购房价款全部面交付甲方汇入甲方指定银行甲方指定银行：_____________银行账号：_________________________
第四条 甲方意______年______月______日前房屋交付乙方交付时甲方提交建设工程质量监督部门出具北京市建设工程质量合格证书办妥全部交接手续交付点：_____________________ 甲方意建设工程质量理办法北京市建设工程质量条例关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第五条 乙方意购置房屋区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前甲方甲方委托理公司负责理
第六条 双方意签订合月持合关证件北京市___________________房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房产权属证件规定交纳关税费
第七条 合生效抗力外甲方期交付房屋乙方权甲方追索违约金违约金约定房屋交付日第二天起实际交付日止延期日甲方乙方已支付房价款金额万分_____（写数）乙方支付违约金逾期超______日（遇法定节假日
延）甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息 利率计算
第八条 合生效抗力外乙方期付款甲方权乙方追索违约金违约金合约定付款日第二日起实际付款日止延期日乙方延期交付房价款万分____（写数）甲方力付延期违约金逾期超____日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第九条 合双方签日起生效未事项双方签补充协议合附件双方签订补充协议合分割组成部分具等法律效力
第十条 双方履行合引起纠纷应协商解决协商成双方意第______种（写）方式解决纠纷
1．提交北京仲裁委员会仲裁
2．方均房产民法院提起诉讼
第十条 合正式两份甲乙双方执壹份副_____份房产交易理部门壹份________________
甲方（签章）：____________ 乙方（签章）：____________
法定代表：______________ 法定代表：______________
身份证号码：______________ 身份证号码：______________
址：____________________ 址：____________________
联系电话：________________ 联系电话：________________
邮政编码：________________ 邮政编码：________________
代理：__________________ 代理：__________________
联系电话：________________ 联系电话：________________
______年 ______月_______日 ______年______ 月_______日
预售登记机关：（章）____________________________________
办：________________________________________________
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