2017年房屋买卖合同可撤销

房屋买卖合撤销
　　年法院受理房屋买卖合纠纷案件急速增加中少纠纷卖房反悔引起阳区法院期审理起典型案件　　　　86万元购买6262方米房屋
　　双方中介公司次磋商参相区域房屋价格裴女士刘先生达成房屋买卖合：刘先生安贞里建筑面积6262方米住房86万元价格出售裴女士裴女士刘先生支付10000元定金双方约定房屋交付时间
　　裴女士中介公司起开始办理房屋户手续中包括测绘部门出具房屋登记表
　　半月测绘部门出具房屋登记表裴女士发现房屋登记表房屋实际建筑面积7022方米中介公司情况告知刘先生根规定求刘先生原单位开具情况说明配合办理户手续
　　实测面积出76方米引纷争
　　房子住十年房产证登记房屋建筑面积6262方米会出76方米呢？套房子根单位房改政策购买刘先生单位房部门解释：单位售房时测绘部门出具房屋登记表建筑面积仅房屋建筑面积包含阳台76方米
　　刘先生觉76方米单位优惠裴女士签订合前知晓
合签亏刘先生求裴女士合约定价格标准补房款104370元裴女士认整套购买房屋签合时双方没约定房款单价应该房屋实测面积发生变化价款发生变化拒绝增加房款刘先生没裴女士交付房屋
　　双方起诉：焦点否重误解
　　双方时法院提起诉讼裴女士诉讼请求：求刘先生继续履行合协助裴女士办理房屋权属转移登记手续交付逾期交房违约金
　　刘先生诉讼请求：求撤销双方重误解情况签订房屋买卖合
　　案件争议焦点刘先生裴女士否重误解情况订立合刘先生认：签订合时基房屋面积错误认识签订
　　裴女士认：案涉房屋面积发生变化计算方式计算标准发生变化房屋面积没变化属法律规定误解范围存误解房屋面积出现1112差未达重程度造成较损失意刘先生诉讼请求求刘先生继续履行合承担逾期交房责
　　签约知事实应属重误解
　　法庭审理认：案中刘先生裴女士签订合时确实没具体约定房款单价确认房屋面积房屋总价款根房屋买卖惯常方式影响房屋总价款素应该包含房屋坐落位置面积楼层等素决定房屋总价款两直接素房屋方米
单价房屋建筑面积房屋建筑面积确认源产权证书记载测绘部门房屋建筑面积实测
　　刘先生裴女士签订合时知晓房屋面积6262方米裴女士约定房屋总价款86万元基相段房屋单价认识房屋面积等素决定实测诉争房实际面积7022方米刘先生裴女士签约知事实刘先生裴女士订合属房屋建筑面积错误认识基础签订应属重误解订立合
　　法院判决支持刘先生诉讼请求驳回裴女士诉讼请求
　　重误解订立合撤销
　　法官提示：合法第54条规定：重误解订立合事方权请求民法院者仲裁机构予变更者撤销
　　重误解构成件三条：
　　1误解方事误解做出意思表示
　　2误解事合性质方事身份标物情况价款者报酬等方面发生重误解
　　3误解误解方事失造成方欺骗者正影响造成
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