房屋出卖:
权:
房屋买受:
买受:
根中华民国合法中华民国城市房产理法中
华民国物权法关法律法规规定出卖买受等
愿公协商致基础合项房屋买卖事宜达成协议:
第条 房屋状况
()房屋基状况
1出卖售房屋(简称该房屋)坐落
该房屋楼房该房屋楼栋建筑总层数 层中 层
层该房屋楼层 层该房屋建筑面积 方米
2该房屋规划设计途住宅
(二)房屋权属情况
1该房屋权 目前该房屋未办
理房屋权证
(三)该房屋性质商品房
(四)该房屋抵押情况:
该房屋已设定抵押抵押权:
剩余抵押金额(写) 民币(写)
该房屋已设定抵押抵押期限 年 月 日 年
月 日出卖应期继续履行抵押贷款协议约定偿
银行贷款义务直偿结清止
(五)该房屋租赁情况:
第二条 成交方式
出卖买受通面谈方式达成协商致情况成交
第三条 成交价格付款方式
()房款约定
1出卖买受协商致意合项房产总价款(写)
民币(写) 该价格市场价格波动者面积
变化变动
(二)关房款支付方式约定:
1买受次性全款付清合签订日起 工作日支付完毕
第四条 房屋产权具体状况承诺
出卖应保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情
况相关关系该房屋附属设施设备转买受买受出卖出售
该房屋具体情况充分解愿买受该房屋出卖应保证合签订日
起该房屋验收交接完成项房屋附属设施设备保持良状态
出卖应保证该房屋没产权纠纷未限制转出卖承诺配偶
该房屋权均知晓意次房屋交易认合相关文件
约定该房屋优先购买权买受承诺配偶该房屋买受
均知晓意次房屋交易认合相关文件约定方
违反前述承诺导致该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷违反承
诺方房屋成交总价款20赔偿守约方损失
条款独立条款合文件方违反前述承诺法变
更撤销解终止者认定效条款然效守约方
条款追究违反承诺方法律责
第五条 房屋交付
() 出卖应约定该房屋交付买受:出卖收全部购
房款 工作日交付买受
(二)该房屋交付时应履行列第 12 项手续
1 出卖买受该房屋附属设施设备相关物品清单等具体情况
进行验收记录水电气表读数
2移交该房屋房门钥匙
(三)房屋交付时前发生物业理费供暖水电燃气线电
视电信费出卖承担交付日(含交付日)发生费买受
承担
(四)出卖房屋交付买受买受收房屋进行装修合
履行程中买卖双方解合买受花费装修费违约方承担
第六条 税费相关规定
1办理房屋初始登记应缴纳税费出卖方承担
2办理房屋权转移登记应缴纳税费双方协商致买受
方承担
3合履行程中政策原须缴纳新税费政策规定缴纳方
履行缴纳义务
第七条 权属转移登记
()出卖应够办理初始登记时时办理房屋初始登记时
办理买受催告15日未办理房屋初始登记催告15日日
起出卖应日计算买受支付全部已付款万分五违约金
(二)出卖买受双方应房屋初始登记房产证办理完毕3日
房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续房屋登记机构
求出卖买受必须场办理相关手续该方应房屋登记机构
求场办理
第八条 违约责
()出卖买受双方方逾期履行合约定义务逾期
日违约方应日计算守约方支付房屋总价款万分五违约金
(二)出卖出现列情形出卖构成根违约买受权
书面通知方式解房屋买卖合:
1出卖提供该房屋原购房合等相关产权证明手续真实完整
效导致买受法取房屋权
2该房屋查封者限制转导致买受法取房屋权
3逾期履行合约定义务超三十日
出卖出现述根违约情形出卖应违约行发生日起15
日相该房屋总价款20买受支付违约金
(三)买受出现列情形出卖权书面通知方式解
房屋买卖合:
1提供证件等购房需资料完整真实者效导致法办理
房屋权转移登记手续
2房部门通知买受领取动产证买受7工作日予
领取
3逾期履行合约定义务超三十日
买受出现述根违约情形买受应违约行发生日起15
日相该房屋总价款20出卖支付违约金
(四)合中相关条款已违约责约定方违反该条款约定义
务违约责该条款中违约责处理
(五)买卖双方合履行程中方违约守约方诉讼形式
违约方张赔偿损失违约方须承担守约方张权益花费诉讼费保
全费保全保险费执行费律师代理费交通费
第九条 抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分者全
部免责抗力约定履行合方事应时告知
方事抗力事件结束日起30日方事提供证明
第十条 约定
未事宜买卖双方行协商协商达成协议合具
等法律效力
第十条 争议解决方式
合项发生争议双方协商解决协商成法房屋
民法院起诉
第十二条 合双方签字(盖章)日起生效合式两份具
等法律效力
出卖: 买受:
权: 买受:
年 月 日 年 月 日
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