房屋买卖合同


    房屋买卖合

    出卖( 甲 方 ) :
    证件名称: 证件号码:
    权:
    证件名称: 证件号码:
    买受( 乙 方 ):
    证件名称: 证件号码:
    买受:
    证件名称: 证件号码:
    居间( 丙 方 ) :


    根 中 华 民 国 物 权 法 中 华 民 国 合 法 中 华 民 国 城 市 房 产 理 法 关 法 律 法 规 规 定 出 卖 买 受 居 间 等 愿 公 协 商 致 基 础 存 量 房 屋 买 卖 委 托 居 间 事 宜 达 成 协 议 :

    第 条 房 屋 基 情 况 权 属 情 况
    ( ) 出 卖 售 房 屋 ( 简 称 该 房 屋 ) 坐 落 : 沈 阳 市
    房 产 证 号 : 登 记 建 筑 面 积 方 米 ( 款 述 房 产 信 息 房 产 证 相 关 正 式 法 律 文 书 记 载 )
    ( 二 ) 该 房 屋 规 划 设 计 途 : 囗 住 宅 囗 公 寓 囗 墅 囗 办 公 囗 商 业 囗 工 业 / 囗
    ( 三 ) 买 卖 双 方 均 清 楚 该 房 屋 现 状 出 售 买 受 检 查 授 权 代 表 代 检 查 该 房 屋 买 受 清 楚 房 屋 情 况 产 权 现 状 拒 绝 交 易
    该 房 屋 产 权 现 状 存 抵 押 状 态 需 赎 楼 办 理 方 式 种 ( 单 选 ) :
    出 卖 该 房 屋 产 权 现 状 真 实 性 负 责 保 证 没 查 封 情 况 实 际 情 况 符 出 卖 应 合 第 十 二 条 承 担 违 约 责
    囗 该 房 屋 没 设 定 抵 押 出 卖 该 房 产 享 完 全 处 分 权 出 卖 须 签 署 木 合 日 红 房 产 证 原 件 交 予 双 方 指 定 监 定 金 交 房 保 证 金 第 三 方
    口 该 房 屋 处 抵 押 状 态 出 卖 承 诺 买 卖 取 方 办 理 完 资 金 监 手 续 买 受 办 出 贷 款 承 诺 函 日 起 日 清 贷 款 办 妥 注 销 抵 押 登 记 手 续 出 卖 办 理 注 销 抵 押 登 记 手 续 日 红 房 产 证 原 件 交 予 述 第 三 方 第 三 方 指 定 担 保 公 司
    ( 四 ) 该 房 屋 租 赁 情 况 种 方 式 ( 单 选 )
    口 甲 方 未 该 房 屋 出 租
    口 甲 方 该 房 屋 出 租 甲 方 保 证 取 承 租 放 优 先 购 买 权 放 弃 购 买 权 书 面 证 明
    买 卖 双 方 意 种 方 式 处 理 租 赁 等 事 宜 :
    口 出 卖 须 前 解 原 租 赁 合 买 受 原 租 赁 合 产 生 纠 纷 承 担 责
    第 二 条 成 交 价 格
    出 卖 买 受 协 商 致 该 房 屋 成 交 价 格 民 币 ( 写 ) 元 ( 写 元 ) 该 成 交 价 格 含 税 费 次 交 易 产 生 相 关 税 费 根 合 第 八 条 定 承 担

    次 交 易 约 定 交 付 附 属 设 施 设 备 装 饰 装 修 相 关 物 品 等 见 附 件 清 单 清 单 列 设 备 装 修 物 品 等 需 买 受 行 付 费 成 交 价 包 含 清 单 列 物 品 价 值
    第 三 条 交 易 定 金
    定 金 交 付 :买 受 方 签 订 合 日 支 付 购 房 定 金 计 民 币 ( 写 ) 元 写 元 条 约 定 定 金 交 双 方 约 定 第 三 方 监 监 方 式 放 款 退 款 条 件 等 事 项 买 卖 双 方 第 三 方 签 监 协 议 类 似 文 件 定 买 受 定 金 支 付 监 方 入 出 卖 签 署 监 协 议 类 似 文 件 指 定 监 账 号 中 视 出 卖 收 讫 定 金 出 卖 应 买 受 出 具 定 金 收 出 卖 拒 绝 买 受 出 具 定 金 收 影 响 定 金 生 效
    第 四 条 交 房 保 证 金
    出 卖 应 结 清 房 产 交 付 前 欠 物 水 电 设 备 设 施 等 应 付 费 保 证 约 定 交 房 条 件 期 买 受 交 付 房 产 出 卖 意 定 金 中 预 留 民 币 ( 写 ) 元 ( 写 元 )
    作 交 房 保 金 款 托 第 三 方 出 卖 结 清 应 付 费 办 理 完 毕 水 电 设 备 设 施 户 手 续 约 定 交 房 条 件 期 交 付 房 产 10 日 第 三 方 息 退 出 卖 出 卖 拒 结 清 欠 费 未 约 定 条 件 期 交 付 房 产 家 私 家 电 买 受 权 求 款 抵 扣 欠 费 补 偿 损 失 足 部 分 出 卖 承 担 ( 附 家 私 家 电 包 括 家 私 家 电 交 付 )
    第 五 条 房 款 付 款 方 式
    双 方 意 买 受 方 式 支 付 购 房 定 金 外 房 款 :
    1 买 受 须 年 月 日 前 支 付 首 期 购 房 款 ( 包 括 定 金 ) 民 币( 写 ) 元 ( 写 元 )
    买 受 贷 款 银 行 作 资 金 监 第 三 方 办 理 资 金 监 监 合 存 入 监 帐 户 出 卖 应 接 买 受 第 三 方 通 知 积 极 配 合 办 理 相 关 手 续 签 订 资 金 监 协 议 等 相 关 法 律 文 件 .
    2 买 受 应 买 卖 双 方 办 理 首 期 购 房 款 监 截 止 日 前 银 行 住 房 公 积 金 理 中 心 提 交 贷 款 申 请 相 关 资 料 贷 款 金 额 银 行 住 房 公 积 金 理 中 心 承 诺 贷 款 金 额 准 银 行 住 房 公 积 金 理 中 心 承 诺 贷 款 ( 组 合 贷 款 银 行 住 房 公 积 金 理 中 心 承 诺 贷 款 金 额 计 算 ) 少 应 交 房 款 余 额 买 受 应 银 行 出 具 贷 款 承 诺 函 日 住 房 公 积 金 理 中 心 通 知 日 起 ( 属 组 合 贷 款 较 发 生 时 间 计 算 ) 七 日 第 三 方 监 银 行 补 足 首 期 款 应 交 房 款 余 额 买 受 监 银 行 求 出 部 分 退 回 出 卖 应 条 件 配 合 买 受 办 理 监 银 行 求 手 续 出 卖 应 办 理 首 期 款 监 手 续 配 合 买 受 办 理 贷 款 申 请 手 续 签 署 收 款 帐 户 确 认 书 等 银 行 第 三 方 求 签 署 相 关 文 件
    3 买 受 身 原 未 获 银 行 公 积 金 理 中 心 批 准 双 方 意 种 方 式 解 决 :
    口 买 行 筹 齐 剩 余 房 价 款 现 金 形 式 支 付 出 卖
    口 买 受 继 续 申 请 银 行 贷 款 贷 款 批 准 期 间 发 生 产 生 项 费 买 受 行 负 担
    第 六 条 权 属 转 移 登 记
    ( ) 事 双 方 意 买 受 合 第 五 条 约 定 楼 款 次 性 支 付 买 卖 方 指 定 第 三 方 监 账 号 取 银 行 贷 款 承 诺 函 出 卖 取 房 产 证 原 件 ( 产 权 抵 押 查 封 ) 日 起 日 双 方 房 屋 权 属 登 记 部 门 申 请 办 理 房 屋 权 属 转 移 登 记 手 续
    ( 二 ) 出 卖 应 该 房 屋 权 转 移 日 日 房 屋 户 籍 理 机 关 办 理 原 户 口 迁 出 手 续
    出 卖 未 期 办 理 户 口 迁 出 手 续 应 逾 期 日 买 受 支 付 房 屋 总 价 款 万 分 五 违 约 金 逾 期 超 1 5 日 未 迁 出 应 买 受 支 付 房 屋 总 价 款 10 % 违 约 金
    ( 三 ) 收 文 回 执 载 明 答 复 日 期 届 满 日 起 两 工 作 日 买 卖 方 须 办 理 交 纳 税 费 手 续 该 房 产 证 买 受 配 合 领 取 买 受 负 抵 押 义 务 买 受 须 领 取 新 房 产 证 办 理 抵 押 登 记 手 续
    第 七 条 房 屋 交 付
    ( )出 卖 应 列 项 约 定 该 房 屋 交 付 买 受
    口 办 理 完 毕 该 房 屋 权 转 移 登 记 手 续 工 作 日 该 房 屋 交 付 买 受
    口 出 卖 收 买 受 全 部 首 付 款 工 作 该 屋 买 受
    囗 出 卖 收 全 部 房 款( 含 物 业 保 证 金 ) 工 作 该 屋 买 受
    ( 二 ) 该 房 屋 交 付 时 应 履 行 列 第 1 2 3 项 手 续 :

    1 出 卖 买 受 该 房 屋 设 施 设 备 装 饰 装 修 相 关 物 品 清 单 等 具 体 情况 进 行 验 收 记 录 水 电 气 表 读 数 交 接 补 充 协 议 物 业 交 割 单 中 列 物 品 :
    2 买 卖 双 方 交 楼 确 认 书 房 屋 附 属 设 施 设 备 装 饰 装 修 相 关 物 品 清 单 签 字 :
    3 移 交 该 房 屋 房 门 钥 匙
    ( 三 ) 房 屋 交 付 日 前 发 生 物 业 理 费 水 电 燃 气 线 电 视 电 信 费 出 卖 承 担 交 付 日 ( 含 日 ) 发 生 费 买 受 承 担 出 卖 意 缴 纳 该 房 屋 专 项 维 修 资 金 ( 公 维 修 基 金 ) 账 面 余 额 偿 转 移 买 受 名 :
    第 八 条 税 费 相 关 规 定
    买 卖 双 方 规 定 支 付 应 付 税 费 发 生 费 税 费 承 担 约 定
    出 卖 承 担 费 : 囗 营 业 税 囗 城 市 建 设 维 护 税 囗 教 育 费 附 加 囗 出 卖 印 花 税 囗 税 囗 土 增 值 税 囗 出 卖 房 产 交 易 服 务 费 囗 土 费 囗 买 受 印 花 税 囗 契 税 囗 登 记 费 囗 买 受 房 产 交 易 服 务 费 囗 房 产 证 贴 花 口 权 籍 调 查 费 囗 公 证 费 囗 房 产 评 估 费 囗 律 师 见 证 费 囗 保 险 费 囗 抵 押 服 务 囗 赎 楼 费 : 囗 出 卖 赎 楼 款 短 期 贷 款 利 息 囗 提 前 款 罚 息 囗 揭 权 证 代 办 服 务 费 囗
    买 受 承 担 费 :囗 营 业 税 囗 城 市 建 设 维 护 税 囗 教 育 费 附 加 囗 出 卖 印 花 税 囗 税 囗 土 增 值 税 囗 出 卖 房 产 交 易 服 务 费 囗 土 费 囗 买 受 印 花 税 囗 契 税 囗 登 记 费 囗 买 受 房 产 交 易 服 务 费 囗 房 产 证 贴 花 口 权 籍 调 查 费 囗 公 证 费 囗 房 产 评 估 费 囗 律 师 见 证 费 囗 保 险 费 囗 抵 押 服 务 囗 赎 楼 费 : 囗 出 卖 赎 楼 款 短 期 贷 款 利 息 囗 提 前 款 罚 息 囗 揭 权 证 代 办 服 务 费 囗
    合 正 常 履 行 程 中 国 家 方 政 策 原 增 设 税 费 种 类 提 高 税 费 双 方 约 定 囗 政 策 规 定 缴 纳 方 承 担 / 囗 甲 方 / 囗 乙 方 / 囗 出 卖 房 产 逾 期 供 楼 断 供 导 致 出 赎 楼 费 出 卖 承 担
    第 九 条 房 产 权 具 体 状 况 承 诺
    ( ) 出 卖 应 保 证 该 房 屋 没 产 权 纠 纷 未 限 制 转 出 卖 承 诺 配 偶 该 房 屋 权 均 知 晓 意 次 房 屋 交 易 认 合 相 关 文 件 约 定 该 房 屋 享 优 先 购 买 权 : 买 受 承 诺 配 偶 该 房 屋 买 受 均 知 硗 意 次 房 屋 交 易 认 合 相 关 文 件 约 定 条 独 立 条 款 合 文 件 方 违 反 前 述 承 诺 法 变 更 撤 销 解 终 止 认 定 效 条 约 定 然 效 守 约 方 条 款 追 究 违 反 承 诺 方 法 律 责
    ( 二 ) 出 卖 确 认 该 房 屋 亲 属 持 期 间 房 屋 体 结 构 口 囗 否 发 生 非 正 常 死 亡 事 件 ( 包 括 限 杀 杀 该 房 屋 坠 出 死 亡 意 外 死 亡 等 ) . 果 出 卖 签 署 合 前 前 述 事 隐 真 实 情 况 三 方 确 认 : 出 卖 欺 诈 行 买 受 居 间 方 违 背 真 实 意 思 基 础 订 立 合 买 受 权 法 求 撤 销 房 屋 买 卖 合 相 关 协 议 出 卖 应 承 担 责 :
    l 出 卖 应 买 受 提 出 请 求 十 工 作 日 返 买 受 全 部 房 款 未 期 返 出 卖 应 日 计 算 买 受 支 付 房 屋 成 交 总 价 万 分 五 滞 纳 金
    2 出 卖 应 赔 偿 买 受 居 间 方 受 损 失 包 括 限 : 已 收 取 房 款 银 行 期 贷 款 利 率 赔 偿 买 受 利 息 损 失 赔 偿 买 受 购 房 支 出 税 费 贷 款 费 等 实 际 支 出 买 受 居 间 交 纳 全 部 费 房 屋 价 格 涨 差 价 掼 失 买 受 实 际 支 出 装 修 物 业 费 等
    ( 三 ) 出 卖 确 认 该 房 屋 体 结 构 ( 含 公 区 域 : 公 道 外 墙 屋 顶 等 ) 囗 囗 否 存 漏 水 ( 漏 水 指 房 屋 顶 部 墙 曲 室 道 发 生 涔 水 漏 水 现 象 ) 情 况 . 该 房 屋 体 结 构 存 漏 水 情 况 出 卖 交 付 房 屋 前 完 成 修 复 出 卖 未 予 修 复 买 受 方 房 屋 交 付 行 维 修 出 卖 应 承 担 全 部 维 修 费 维 修 房 屋 影 响 买 受 出 卖 应 赔 付 买 受 受 实 际 损 失 买 受 导 致 该 房 屋 体 结 构 发 生 漏 水 条 款 约 定 范 围
    ( 四 ) 出 卖 应 保 证 已 实 陈 述 该 房 屋 权 属 状 况 附 属 设 施 设 备 装 饰 装 修 情 况 相 关 关 系 补 充 协 议 物 业 交 割 单 列 该 房 屋 附 属 设 施 设 备 装 饰 装 修 该 房 屋 转 买 受 买 受 出 卖 出 售 该 房 屋 真 体 状 况 充 分 解 愿 买 受 该 房 屋 出 卖 应 保 证 合 签 订 日 起 该 房 屋 验 收 交 接 完 成 项 房 屋 附 属 设 施 设 备 装 饰 装 修 保 持 良 状 况
    第 十 条 违 约 责
    买 受 承 诺 符 合 现 行 政 策 规 定 置 业 条 件 知 悉 银 行 相 关 贷 款 规 定 否 买 受 原 法 购 买 责 买 受 行 承 担 : 出 卖 承 诺 已 实 告 知 房 屋 权 属 状 况 附 属 设 施 没 备 装 饰 装 修 等 相 关 情 况 保 交 易 房 屋 拥 完 全 处 分 权 产 权 纠 纷
    方 合 约 定 行 义 务 应 守 约 方 承 担 违 约 责 . 延 迟 履 行 合 义 务 应 承 担 违 约 责 具 体 列 方 式 处 理 [ 1 2 累加 〕
    1 逾 期 日 . 合 约 定 履 约 期 限 届 满 日 实 际 履 行 日 止 逾 期 日 违 约 方 合 约 定 总 房 价 款 万 分 五 守 约 方 支 付 违 约 金 合 继 续 履 行
    2 逾 期 超 日 守 约 方 权 书 面 通 知 方 式 解 合 守 约 方 买 受 买 受 权 书 面 通 知 方 式 解 合 求 出 卖 双 倍 返 定 金 合 约 定 总 房 价 款 20 支 付 违 约 金 守 约 方 出 卖 出 卖 权 书 面 通 知 方 式 解 合 求 买 双 倍 返 定 金 合 约 定 总 房 价 款 20 支 付 违 约 金 成 第 三 方 损 失 违 约 方 承 担 赔 偿 责
    第 十 条 抗 力
    抗 力 约 定 履 行 合 根 抗 力 影 响 部 分 全 部 免 责 抗 力 约 定 覆 行 合 方 事 应 时 告 知 方 事 . 抗 力 事 件 结 束 起 日 方 事 提 供 证 明 . 述 房 屋 责 该 房 屋 口 权 转 移 口 转 移 占 日 起 转 移 买 受
    第 十 二 条 合 效 力 争 议 解 决 方 式
    ( ) 合 方 签 字 ( 盖 章 ) 日 起 生 效 . 双 方 具 体 情 况 合 中 未 约 定 约 定 明 适 容 签 订 书 面 补 充 协 议 进 行 变 更 补 充 . 合 解 应 书 面 形 式 合 附 件 补 充 协 议 合 具 等 法 律 效 力

    ( 二 ) 合 式 两 份 具 等 法 律 效 力 . 中 出 卖 份 买 受 份

    ( 三 ) 合 履 行 程 中 发 生 争 议 双 方 协 解 决 协 成 法 物 业 民 法 院 起 诉

    ( 正 文 )

    出 卖 ( 签 章 ) : 买 受 ( 签 章 ) :
    日 期 : 日 期 :


























    — END —

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    文档贡献者

    雅***韵

    贡献于2020-12-11

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