北京市建设项目委托代建合
项目名称：________________________
项目委托：北京市发展改革委员会
项目代建：______________________
项目：______________________
根中华民国合法北京市政府投资建设项目代建制理办法（试行）保证市政府投资建设代建项目利实施充分发挥政府投资效益严格控制投资概算委托代建三方协商意签订合
项目概况
项目名称：__________________
项目总投资：________________（万元）（批准投资概算准）
建设点：__________________
建设规模：__________________
建设容：__________________
二代建项目理范围容：__________________
三代建项目理目标
投资控制金额：__________________（万元）（代建投标报价准）
工程质量标准：__________________
代建理期限：__________________日历天
四代建理费
金额（写）：__________________元民币
：__________________元
五合文件组成
1．三方认关工程变更洽商等书面文件协议修正文件
2．委托代建合书
3．专合条款
4．通合条款
5．中标通知书
6．投标书附件
7．招标文件附件（描述代建项目技术性文件）
8．初步设计文件审查批复文件
9．标准规范关技术文件
构成合文件存歧义致时述排列次序进行解释
六合中关词语含义合[第二部分 通合条款]中赋予定义相
七委托承诺遵守合中项约定代建提供项目建设必条件
八代建承诺遵守合中项约定代建工作范围容承担代建务
九承诺遵守合中项约定协助代建完成代建工作
十合式____份具等法律效力三方执____份
委托：（签章）____________ 代建：（签章）____________ ：（签章）____________
法定代表：（签章）________ 法定代表：（签章）________ 法定代表：（签章）________
址：______________________ 址：______________________ 址：______________________
邮编：______________________ 邮编：______________________ 邮编：______________________
电话：______________________ 电话：______________________ 电话：______________________
合签________年____月____日
第部分 通合条款
第章 词语定义适法律法规语言
第条 词语定义
列词语专合条款约定外应具条赋予定义：
（1）＇项目＇指委托委托实施代建项目
（2）＇委托＇指承担投资责委托代建务方
（3）＇代建＇指代建合约定承担代建项目组织理工作方
（4）＇＇指代建项目提出功协助代建完成项目建设工作项目建成实际接收理项目方
（5）＇项目理部＇指代建组建实施具体代建工作机构
（6）＇项目理＇指代建命全面履行合负责
（7）＇正常工作＇指三方合中约定委托委托代建工作
（8）＇附加工作＇指：①委托委托代建范围外通书面协议外增加工作容②委托原代建工作受阻碍延误造成增加工作量持续时间增加工作
（9）＇额外工作＇指正常工作附加工作外委托原暂停终止代建业务善工作恢复代建业务工作
（10）＇日＇指天零时第二天零时时间段
（11）＇月＇指根公历月份中天开始月相应日期前天时间段
（12）＇专业工作单位＇指代建通招标等方式选择承担项目拆迁勘察设计施工监理材料设备供应安装等工作具备相应资质单位
第二条 建设工程委托代建合适法律指国家法律行政法规专合条款中约定部门规章工程方法规方规章
第三条 合文件汉语语言文字书写解释说明专条件约定两种（含两种）语言文字时汉语应解释说明合标准语言文字
第二章 方（合）权利
委托权利
第四条 委托权代建项目进行稽查违规行予纠正
第五条 委托权技术水文质等原造成设计变更进行核准
第六条 委托权求代建赔偿擅变更建设容扩建设规模提高建设标准致工期延长投资增加工程质量合格造成损失
第七条 委托权求代建更换称职项目部工作员
代建权利
第八条 代建根委托授权关法律法规规定享项目建设组织理协调权：
（1）根初步设计批复关规定选择专业工作单位签订合
（2）理类承包合规定承包支付承包费
（3）项目建设资金进行理
（4）关单位商定处理保修返修容费
（5）进行项目参方协调工作
第九条 代建权拒绝委托提出合约定外求
第十条 代建权取代建报酬权专合条款约定项目投资节余额中提取奖酬金
权利
第十条 权代建项目进行监督委托反映种问题
第十二条 权工程变更容提出意见
第十三条 权委托核准变更结果进行申诉报
第三章 方（合）义务
委托义务
第十四条 委托应负责协调代建代建项目关政府行政部门关系
第十五条 委托应监督指导代建项目建设实施组织代建项目竣工验收移交
第十六条 委托应专合条款约定代建核拨建设资金代建项目理费
第十七条 委托应专合条款约定时间代建书面提交求作出决定切事宜予书面答复
第十八条 委托应授权名联系负责项目联络工作
第十九条 委托应代建工作完成组织代建进行客观全面公正绩效评价
代建义务
第二十条 代建履行合义务期间应遵守国家关法律法规维护委托合法权益
第二十条 代建签订代建合时应专合条款约定委托提交银行履约保函
第二十二条 代建应组建够满足项目代建理服务需项目理部代建工作范围容完成代建工作专合条款约定委托汇报代建工作进展汇报材料抄送
第二十三条 代建应批准建设规模建设容建设标准实施组织理严格控制项目投资确保工程质量期交付代建实施程中利洽商者补签协议意变更建设规模建设标准建设容投资额技术水文质等原必须进行设计变更应设计单位填写设计变更单监理单位施工单位签署意见代建报委托核准
第二十四条 代建应关规定选择专业工作单位接受委托监督
第二十五条 代建应根项目进度需委托提出投资计划申请
第二十六条 代建应严格执行国家关基建设财务理制度接受委托监督
第二十七条 代建应项目建成协助委托组织竣工验收验收合格项目规定时间办理移交手续
第二十八条 代建应项目移交前签订保修服务协议
第二十九条 代建应根提出项目运行理方案组织运行理员培训
第三十条 代建应建立完整项目建设档案代建项目完成工程档案财务档案相关资料关部门移交未征关方面意泄露工程关保密资料
义务
第三十条 应代建工作提供必条件
（1）根项目建议书批复建设容建设规模建设标准投资额专合条款约定提供详细项目需求（功需求）报告
（2）协助代建办理代建项目关种审批手续
（3）合约定代建提供必现场办公生活条件
第三十二条 应政府资金情况进行监督负责政府差额拨款投资项目中筹资金筹措专合条款约定代建拨款
第三十三条 应参项目设计审查工作专业工作单位选择程进行监督
第三十四条 应代建项目工程质量施工进度进行监督配合完成工程验收关规定办理项目接收手续
第三十五条 应授权名联系负责项目联络工作
第三十六条 应提出项目运行理方案配合代建组织运行理员培训
第四章 责
委托责
第三十七条 委托应全面实际履行合约定项合义务未合约定履行未适履行行应视违约承担相应违约责
第三十八条 委托权方原造成损失提出索赔果该索赔求未成立索赔提出方应补偿该索赔方造成项费支出损失
第三十九条 抗力导致合全部部分履行委托方协商解决抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非合三方责造成爆炸火灾定级风雨雪洪震等然灾害
代建责
第四十条 代建应全面实际履行合约定项合义务未合约定履行未适履行行应视违约承担相应违约责
代建责造成项目建设容建设规模建设标准发生变化致工期延长投资增加济损失代建应专合条款约定承担相应赔偿责
第四十条 代建权方原造成损失提出索赔果该索赔求未成立索赔提出方应补偿该索赔方造成项费支出损失
第四十二条 抗力导致合全部部分履行代建方协商解决抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非合三方责造成爆炸火灾定级风雨雪洪震等然灾害
责
第四十三条 应全面实际履行合约定项合义务未合约定履行未适履行行应视违约承担相应违约责
第四十四条 委托权方原造成损失提出索赔果该索赔求未成立索赔提出方应补偿该索赔方造成项费支出损失
第四十五条 抗力导致合全部部分履行方协商解决抗力包括
战争动乱空中飞行物体坠落非合三方责造成爆炸火灾定级风雨雪洪震等然灾害
第五章 合生效变更终止
第四十六条 合签订日起生效
第四十七条 委托原致代建工作发生延误暂停终止代建应情况产生影响时通知委托委托应采取相应措施委托未采取相应措施代建继续暂停执行全部部分代建业务直提出解合委托承担违约责
第四十八条 代建未履行全部部分代建义务正理委托发出警告直解合代建承担违约责
第四十九条 事方求变更解合时应30日前书面形式通知方解合方遭受损失法免责情况外应责方负责赔偿
第五十条 代建办理完成项目移交手续委托审核通工程决算代建收代建报酬尾款合终止
第六章 争议解决
第五十条 合执行程中引起争议应协商解决未达成致提交部门协调协调争议未解决时应专合条款约定提交仲裁机构仲裁民法院起诉
第二部分 专合条款
第二条 合适法律代建：_______________________________________
第十条 代建理费计算方法：_____________________________________________
附加工作报酬计算方法：___________________________________________________
额外工作报酬计算方法：___________________________________________________
代建节约建设资金时委托提出代建奖励报告奖励金额容方法计取：_________________________
节约资金奖励：_____________________
节约资金奖励金额＝工程费节省额×奖励率（_____）
注：＇工程费节省额＇：指评估代建全面履行合约定代建项目建设容质量标准等前提建设资金合理节省额
第十五条 委托代建三方意国家关法律法规行业规定进行竣工验收工程验收合格负责组织接收
第十六条 委托应方式时间金额代建核拨建设资金代建项目理费：
第十七条 委托应天代建书面提交求作出决定事宜予书面答复
第十八条 委托联系：______________________________
第二十条 代建应项目_____委托提交银行履约保函
第二十二条 代建项目理：
代建委托汇报代建工作进展方式时间：______________________________
第二十四条 选择专业工作单位监督理措施：______________________________
第二十六条 代建项目建设资金专账户理方法：______________________________
第三十条 代建提供项目需求（功需求）报告具体时间：_________
代建提供现场办公生活条件：______________________________
第三十二条 意方式时间金额代建拨付政府差额拨款投资项目中筹资金：____________
第三十五条 联系：______________________________
第四十条 代建责期果失职意办法承担责赔偿损失：
（1）项目实际建设投资金额超合约定投资控制金额超出数额赔偿
（2）工程质量问题评估损失赔偿
（3）未约定期限完成代建工作超出日期进行赔偿
（4）赔偿款银行履约保函中扣履约保函中担保金足相应扣减项目代建理费项目代建理费足委托继续代建提出索赔求
第五十条 争议解决方式：______________________________
附加协议条款：（略）
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项目名称：________________________
项目委托：北京市发展改革委员会
项目代建：______________________
项目：______________________
根中华民国合法北京市政府投资建设项目代建制理办法（试行）保证市政府投资建设代建项目利实施充分发挥政府投资效益严格控制投资概算委托代建三方协商意签订合
项目概况
项目名称：__________________
项目总投资：________________（万元）（批准投资概算准）
建设点：__________________
建设规模：__________________
建设容：__________________
二代建项目理范围容：__________________
三代建项目理目标
投资控制金额：__________________（万元）（代建投标报价准）
工程质量标准：__________________
代建理期限：__________________日历天
四代建理费
金额（写）：__________________元民币
：__________________元
五合文件组成
1．三方认关工程变更洽商等书面文件协议修正文件
2．委托代建合书
3．专合条款
4．通合条款
5．中标通知书
6．投标书附件
7．招标文件附件（描述代建项目技术性文件）
8．初步设计文件审查批复文件
9．标准规范关技术文件
构成合文件存歧义致时述排列次序进行解释
六合中关词语含义合[第二部分 通合条款]中赋予定义相
七委托承诺遵守合中项约定代建提供项目建设必条件
八代建承诺遵守合中项约定代建工作范围容承担代建务
九承诺遵守合中项约定协助代建完成代建工作
十合式____份具等法律效力三方执____份
委托：（签章）____________ 代建：（签章）____________ ：（签章）____________
法定代表：（签章）________ 法定代表：（签章）________ 法定代表：（签章）________
址：______________________ 址：______________________ 址：______________________
邮编：______________________ 邮编：______________________ 邮编：______________________
电话：______________________ 电话：______________________ 电话：______________________
合签________年____月____日
第部分 通合条款
第章 词语定义适法律法规语言
第条 词语定义
列词语专合条款约定外应具条赋予定义：
（1）＇项目＇指委托委托实施代建项目
（2）＇委托＇指承担投资责委托代建务方
（3）＇代建＇指代建合约定承担代建项目组织理工作方
（4）＇＇指代建项目提出功协助代建完成项目建设工作项目建成实际接收理项目方
（5）＇项目理部＇指代建组建实施具体代建工作机构
（6）＇项目理＇指代建命全面履行合负责
（7）＇正常工作＇指三方合中约定委托委托代建工作
（8）＇附加工作＇指：①委托委托代建范围外通书面协议外增加工作容②委托原代建工作受阻碍延误造成增加工作量持续时间增加工作
（9）＇额外工作＇指正常工作附加工作外委托原暂停终止代建业务善工作恢复代建业务工作
（10）＇日＇指天零时第二天零时时间段
（11）＇月＇指根公历月份中天开始月相应日期前天时间段
（12）＇专业工作单位＇指代建通招标等方式选择承担项目拆迁勘察设计施工监理材料设备供应安装等工作具备相应资质单位
第二条 建设工程委托代建合适法律指国家法律行政法规专合条款中约定部门规章工程方法规方规章
第三条 合文件汉语语言文字书写解释说明专条件约定两种（含两种）语言文字时汉语应解释说明合标准语言文字
第二章 方（合）权利
委托权利
第四条 委托权代建项目进行稽查违规行予纠正
第五条 委托权技术水文质等原造成设计变更进行核准
第六条 委托权求代建赔偿擅变更建设容扩建设规模提高建设标准致工期延长投资增加工程质量合格造成损失
第七条 委托权求代建更换称职项目部工作员
代建权利
第八条 代建根委托授权关法律法规规定享项目建设组织理协调权：
（1）根初步设计批复关规定选择专业工作单位签订合
（2）理类承包合规定承包支付承包费
（3）项目建设资金进行理
（4）关单位商定处理保修返修容费
（5）进行项目参方协调工作
第九条 代建权拒绝委托提出合约定外求
第十条 代建权取代建报酬权专合条款约定项目投资节余额中提取奖酬金
权利
第十条 权代建项目进行监督委托反映种问题
第十二条 权工程变更容提出意见
第十三条 权委托核准变更结果进行申诉报
第三章 方（合）义务
委托义务
第十四条 委托应负责协调代建代建项目关政府行政部门关系
第十五条 委托应监督指导代建项目建设实施组织代建项目竣工验收移交
第十六条 委托应专合条款约定代建核拨建设资金代建项目理费
第十七条 委托应专合条款约定时间代建书面提交求作出决定切事宜予书面答复
第十八条 委托应授权名联系负责项目联络工作
第十九条 委托应代建工作完成组织代建进行客观全面公正绩效评价
代建义务
第二十条 代建履行合义务期间应遵守国家关法律法规维护委托合法权益
第二十条 代建签订代建合时应专合条款约定委托提交银行履约保函
第二十二条 代建应组建够满足项目代建理服务需项目理部代建工作范围容完成代建工作专合条款约定委托汇报代建工作进展汇报材料抄送
第二十三条 代建应批准建设规模建设容建设标准实施组织理严格控制项目投资确保工程质量期交付代建实施程中利洽商者补签协议意变更建设规模建设标准建设容投资额技术水文质等原必须进行设计变更应设计单位填写设计变更单监理单位施工单位签署意见代建报委托核准
第二十四条 代建应关规定选择专业工作单位接受委托监督
第二十五条 代建应根项目进度需委托提出投资计划申请
第二十六条 代建应严格执行国家关基建设财务理制度接受委托监督
第二十七条 代建应项目建成协助委托组织竣工验收验收合格项目规定时间办理移交手续
第二十八条 代建应项目移交前签订保修服务协议
第二十九条 代建应根提出项目运行理方案组织运行理员培训
第三十条 代建应建立完整项目建设档案代建项目完成工程档案财务档案相关资料关部门移交未征关方面意泄露工程关保密资料
义务
第三十条 应代建工作提供必条件
（1）根项目建议书批复建设容建设规模建设标准投资额专合条款约定提供详细项目需求（功需求）报告
（2）协助代建办理代建项目关种审批手续
（3）合约定代建提供必现场办公生活条件
第三十二条 应政府资金情况进行监督负责政府差额拨款投资项目中筹资金筹措专合条款约定代建拨款
第三十三条 应参项目设计审查工作专业工作单位选择程进行监督
第三十四条 应代建项目工程质量施工进度进行监督配合完成工程验收关规定办理项目接收手续
第三十五条 应授权名联系负责项目联络工作
第三十六条 应提出项目运行理方案配合代建组织运行理员培训
第四章 责
委托责
第三十七条 委托应全面实际履行合约定项合义务未合约定履行未适履行行应视违约承担相应违约责
第三十八条 委托权方原造成损失提出索赔果该索赔求未成立索赔提出方应补偿该索赔方造成项费支出损失
第三十九条 抗力导致合全部部分履行委托方协商解决抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非合三方责造成爆炸火灾定级风雨雪洪震等然灾害
代建责
第四十条 代建应全面实际履行合约定项合义务未合约定履行未适履行行应视违约承担相应违约责
代建责造成项目建设容建设规模建设标准发生变化致工期延长投资增加济损失代建应专合条款约定承担相应赔偿责
第四十条 代建权方原造成损失提出索赔果该索赔求未成立索赔提出方应补偿该索赔方造成项费支出损失
第四十二条 抗力导致合全部部分履行代建方协商解决抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非合三方责造成爆炸火灾定级风雨雪洪震等然灾害
责
第四十三条 应全面实际履行合约定项合义务未合约定履行未适履行行应视违约承担相应违约责
第四十四条 委托权方原造成损失提出索赔果该索赔求未成立索赔提出方应补偿该索赔方造成项费支出损失
第四十五条 抗力导致合全部部分履行方协商解决抗力包括
战争动乱空中飞行物体坠落非合三方责造成爆炸火灾定级风雨雪洪震等然灾害
第五章 合生效变更终止
第四十六条 合签订日起生效
第四十七条 委托原致代建工作发生延误暂停终止代建应情况产生影响时通知委托委托应采取相应措施委托未采取相应措施代建继续暂停执行全部部分代建业务直提出解合委托承担违约责
第四十八条 代建未履行全部部分代建义务正理委托发出警告直解合代建承担违约责
第四十九条 事方求变更解合时应30日前书面形式通知方解合方遭受损失法免责情况外应责方负责赔偿
第五十条 代建办理完成项目移交手续委托审核通工程决算代建收代建报酬尾款合终止
第六章 争议解决
第五十条 合执行程中引起争议应协商解决未达成致提交部门协调协调争议未解决时应专合条款约定提交仲裁机构仲裁民法院起诉
第二部分 专合条款
第二条 合适法律代建：_______________________________________
第十条 代建理费计算方法：_____________________________________________
附加工作报酬计算方法：___________________________________________________
额外工作报酬计算方法：___________________________________________________
代建节约建设资金时委托提出代建奖励报告奖励金额容方法计取：_________________________
节约资金奖励：_____________________
节约资金奖励金额＝工程费节省额×奖励率（_____）
注：＇工程费节省额＇：指评估代建全面履行合约定代建项目建设容质量标准等前提建设资金合理节省额
第十五条 委托代建三方意国家关法律法规行业规定进行竣工验收工程验收合格负责组织接收
第十六条 委托应方式时间金额代建核拨建设资金代建项目理费：
第十七条 委托应天代建书面提交求作出决定事宜予书面答复
第十八条 委托联系：______________________________
第二十条 代建应项目_____委托提交银行履约保函
第二十二条 代建项目理：
代建委托汇报代建工作进展方式时间：______________________________
第二十四条 选择专业工作单位监督理措施：______________________________
第二十六条 代建项目建设资金专账户理方法：______________________________
第三十条 代建提供项目需求（功需求）报告具体时间：_________
代建提供现场办公生活条件：______________________________
第三十二条 意方式时间金额代建拨付政府差额拨款投资项目中筹资金：____________
第三十五条 联系：______________________________
第四十条 代建责期果失职意办法承担责赔偿损失：
（1）项目实际建设投资金额超合约定投资控制金额超出数额赔偿
（2）工程质量问题评估损失赔偿
（3）未约定期限完成代建工作超出日期进行赔偿
（4）赔偿款银行履约保函中扣履约保函中担保金足相应扣减项目代建理费项目代建理费足委托继续代建提出索赔求
第五十条 争议解决方式：______________________________
附加协议条款：（略）
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