二手房买卖协议范
范
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根中华民国济合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础乙方甲方购买房产签订合资信守执行
第条 乙方意购买甲方拥座落______市_____区________________________拥房产(墅写字楼公寓住宅厂房店面)建筑面积_____方米(详见土房屋权证第_______________号)
第二条 述房产交易价格：单价：民币________元方米总价：民币___________元整(写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)合签定日乙方甲方支付民币__________元整作购房定金
第三条 付款时间办法：
1甲乙双方意银行揭方式付款约定房产交易中心缴交税费日支付首付款(含定金)民币____拾____万____仟____佰____拾____元整甲方剩余房款民币____________元整申请银行揭(银行实际审批数额足前述申请额度乙方应缴交税费日差额支付甲方)银行放款日付甲方
2甲乙双方意次性付款方式付款约定房产交易中心缴交税费日支付首付款(含定金)民币____拾____万____仟____佰____拾____元整甲方剩余房款民币____________元整产权交割完毕日付甲方
第四条 甲方应收乙方全额房款日起____天交易房产全部交付乙方应交房日_________等费结清
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房产政策法规规定缴纳办理房产户手续需缴纳税费双方协商交易税费_______方承担中介费代办产权户手续费______方承担
第六条 违约责甲乙双方合签定乙方中途违约应书面通知甲方甲方应____日乙方已付款记利息)返乙方购房定金甲方甲方中途违约应书面通知乙方违约日起____日应乙方付定金双倍已付款返乙方
第七条 合体
1甲方__________________委托代理________甲方代表
2乙方____________代表____________
第八条 合需办理公证国家公证机关____公证处公证
第九条 合式份甲方产权份甲方委托代理份乙方份厦门市房产交易中心份________公证处份
第十条 合发生争议解决方式：履约程中发生争议双方通协商诉讼方式解决
第十条 合未事宜甲乙双方行约定补充约定双方签章合具法律效力
第十二条 双方约定事项：
出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
址：___________________ 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
代理(甲方)_________________ 代理(乙方) _________________
身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________
鉴证方：
鉴证机关：
址：
邮 编：
电 话：
法代表：
代 表：
范二
卖方：___________身份证号码：____________________
身份证址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________手机：______________
买方：___________身份证号码：____________________
身份证址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________手机：______________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿公协商致基础房屋买卖事宜达成协议：
第条 房屋基情况
()卖方售房屋(简称该房屋)坐落：____________区(县) __________________________区(街道)________幢座号(楼)_________单元 _________号(室)该房屋楼层 _________层建筑面积___________方米
该房屋时转房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件
第二条 房屋权属情况
()该房屋权证证号：________________________
(二)土状况
该房屋占国土权________(出划拨)方式获土权证号：________________________土权年限________年_______月_______日_______年(月_______日止乙方应办理土权出手续缴纳土权出金
(三)该房屋性质商品房
(四)该房屋抵押情况未设定抵押
(五)该房屋租赁情况卖方未该房屋出租
第三条 买卖双方通___________公司居间介绍(房产执业纪：__________纪执业证书号：______________ )达成交易中介费合房屋总价3买卖双方承担半中介费中介费房屋权证户买方名日支付原导致交易未完成已支付中介费应该全部退
第四条 成交价格付款方式
()买卖双方协商致该房屋成交价格：民币___________元( 写)________________________________元整(写)
述房屋价格包括该房屋附属设施设备装饰装修相关物品该房屋相关权利
(二)买方付款方式：
1合签订3日买方卖方支付定金成交总价10民币___________元
2该房屋户买方名3日买方卖方支付成交总价80民币___________元
3该房屋验收交接完成3日买方卖方支付成交总价10民币___________元
第五条 权属转移登记户口迁出
()双方意合签订日起3日双方房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(二)买方未房屋权属登记部门规定办理房屋权属转移登记手续期限(长超3月)取房屋权证书买方权退房卖方应收退房通知日起3日退买方全部已付款银行中国民银行期贷款利率付利息
(三)卖方应该房屋权转移日起30日房屋户籍理机关办理完成原
户口迁出手续卖方未期房屋相关户口迁出逾期日卖方应买方支付全部已付款万分五违约金逾期超90日买方权解合卖方应收解通知日起3日退买方全部已付款银行中国民银行期贷款利率付利息
第六条 房屋产权具体状况承诺
卖方保证该房屋没产权纠纷卖方原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷卖方应支付房价总款5违约金承担赔偿责
卖方保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况相关关系附件列该房屋附属设施设备装饰装修该房屋转买方
卖方保证合签订日起该房屋验收交接完成已纳入附件项房屋附属设施设备装饰装修保持良状况
房屋交付日前发生物业理费供暖水电燃气线电视电 信：___________________________费卖方承担交付日(含日)发生费买方承担卖方意缴纳该房屋专项维修资金(公维修基金)账面余额房屋户10日转移买方卖方未期完成专项维修资金户逾期日卖方应支付已交付房价款万分五违约金
第七条 房屋交付验收
卖方应房屋户买方名30日该房屋交付买方该房屋交付时应履行列项手续：
1卖方买方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表读数交接附件中列物品
2买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3移交该房屋房门钥匙
4合规定办理户口迁出手续
5合规定相关费支付房屋专项维修资金户
6合规定应完成事项
条规定项手续均完成视该房屋验收交接完成
第八条 合签订卖方该房屋出卖第三导致买方取房屋权证买受权解合卖方应收解通知日起2日退买方全部已付款买方累计已付房价款倍支付违约金
第九条 税费相关规定
合履行程中买卖双方应国家方相关规定缴纳项税费买卖双方承担税费具体约定：
1卖方需付税费：(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)税(6)土增值税(7)房产交易服务费(8)土费(9)提前款短期贷款利息()(10)提前款罚息()
2买方需付税费：(1)印花税(2)契税(3)产权登记费(4)房产交易服务费(5)房产证贴花
3税费买卖双方承担半：(1)权籍调查费(2)房产买卖合公证费()(3)评估费(4)保险费()(5)(实际发生税费准)
方法律法规规定缴纳 相关税费导致交易继续进行应方支付相房价总款5违约金
第十条 违约责
逾期交房责
抗力外卖方未合第七条约定期限条件该房屋交付买方规定处理
1逾期30日第七条约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方应日计算买方支付已交付房价款万分五违约金该房屋实际交付日起3日买方支付违约金合继续履行
(2)逾期超30日买方权退房买方退房卖方应收退房通知日起3日退全部已付款买方全部已付款5买方支付违约金
二逾期付款责
买方未第四条约定时间付款规定处理：
1逾期30日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买方日计算卖方支付逾期应付款万分五违约金实际支付应付款日起3日卖方支付违约金合继续履行
(2)逾期超30日卖方权解合卖方解合买方应解合通知送达日起3日逾期应付款5卖方支付违约金卖方退买方全部已付款
第十条 抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知 方事抗力事件结束日起3日方事提供证明述房屋风险责该房屋验收交接完成日起转移买方
第十二条 争议解决方式
合项发生争议双方协商解决协商成 法房屋民法院起诉
第十三条 合双方签字(盖章)日起生效双方根具体情况合中未约定约定明适容签订书面补充协议进行变更补充合解 应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力合附件合部分合具等法律效力
卖方：
买方：
中介方：
合签订日期：____年____月____日
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卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根中华民国济合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础乙方甲方购买房产签订合资信守执行
第条 乙方意购买甲方拥座落______市_____区________________________拥房产(墅写字楼公寓住宅厂房店面)建筑面积_____方米(详见土房屋权证第_______________号)
第二条 述房产交易价格：单价：民币________元方米总价：民币___________元整(写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)合签定日乙方甲方支付民币__________元整作购房定金
第三条 付款时间办法：
1甲乙双方意银行揭方式付款约定房产交易中心缴交税费日支付首付款(含定金)民币____拾____万____仟____佰____拾____元整甲方剩余房款民币____________元整申请银行揭(银行实际审批数额足前述申请额度乙方应缴交税费日差额支付甲方)银行放款日付甲方
2甲乙双方意次性付款方式付款约定房产交易中心缴交税费日支付首付款(含定金)民币____拾____万____仟____佰____拾____元整甲方剩余房款民币____________元整产权交割完毕日付甲方
第四条 甲方应收乙方全额房款日起____天交易房产全部交付乙方应交房日_________等费结清
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房产政策法规规定缴纳办理房产户手续需缴纳税费双方协商交易税费_______方承担中介费代办产权户手续费______方承担
第六条 违约责甲乙双方合签定乙方中途违约应书面通知甲方甲方应____日乙方已付款记利息)返乙方购房定金甲方甲方中途违约应书面通知乙方违约日起____日应乙方付定金双倍已付款返乙方
第七条 合体
1甲方__________________委托代理________甲方代表
2乙方____________代表____________
第八条 合需办理公证国家公证机关____公证处公证
第九条 合式份甲方产权份甲方委托代理份乙方份厦门市房产交易中心份________公证处份
第十条 合发生争议解决方式：履约程中发生争议双方通协商诉讼方式解决
第十条 合未事宜甲乙双方行约定补充约定双方签章合具法律效力
第十二条 双方约定事项：
出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
址：___________________ 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
代理(甲方)_________________ 代理(乙方) _________________
身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________
鉴证方：
鉴证机关：
址：
邮 编：
电 话：
法代表：
代 表：
范二
卖方：___________身份证号码：____________________
身份证址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________手机：______________
买方：___________身份证号码：____________________
身份证址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________手机：______________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿公协商致基础房屋买卖事宜达成协议：
第条 房屋基情况
()卖方售房屋(简称该房屋)坐落：____________区(县) __________________________区(街道)________幢座号(楼)_________单元 _________号(室)该房屋楼层 _________层建筑面积___________方米
该房屋时转房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件
第二条 房屋权属情况
()该房屋权证证号：________________________
(二)土状况
该房屋占国土权________(出划拨)方式获土权证号：________________________土权年限________年_______月_______日_______年(月_______日止乙方应办理土权出手续缴纳土权出金
(三)该房屋性质商品房
(四)该房屋抵押情况未设定抵押
(五)该房屋租赁情况卖方未该房屋出租
第三条 买卖双方通___________公司居间介绍(房产执业纪：__________纪执业证书号：______________ )达成交易中介费合房屋总价3买卖双方承担半中介费中介费房屋权证户买方名日支付原导致交易未完成已支付中介费应该全部退
第四条 成交价格付款方式
()买卖双方协商致该房屋成交价格：民币___________元( 写)________________________________元整(写)
述房屋价格包括该房屋附属设施设备装饰装修相关物品该房屋相关权利
(二)买方付款方式：
1合签订3日买方卖方支付定金成交总价10民币___________元
2该房屋户买方名3日买方卖方支付成交总价80民币___________元
3该房屋验收交接完成3日买方卖方支付成交总价10民币___________元
第五条 权属转移登记户口迁出
()双方意合签订日起3日双方房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(二)买方未房屋权属登记部门规定办理房屋权属转移登记手续期限(长超3月)取房屋权证书买方权退房卖方应收退房通知日起3日退买方全部已付款银行中国民银行期贷款利率付利息
(三)卖方应该房屋权转移日起30日房屋户籍理机关办理完成原
户口迁出手续卖方未期房屋相关户口迁出逾期日卖方应买方支付全部已付款万分五违约金逾期超90日买方权解合卖方应收解通知日起3日退买方全部已付款银行中国民银行期贷款利率付利息
第六条 房屋产权具体状况承诺
卖方保证该房屋没产权纠纷卖方原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷卖方应支付房价总款5违约金承担赔偿责
卖方保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况相关关系附件列该房屋附属设施设备装饰装修该房屋转买方
卖方保证合签订日起该房屋验收交接完成已纳入附件项房屋附属设施设备装饰装修保持良状况
房屋交付日前发生物业理费供暖水电燃气线电视电 信：___________________________费卖方承担交付日(含日)发生费买方承担卖方意缴纳该房屋专项维修资金(公维修基金)账面余额房屋户10日转移买方卖方未期完成专项维修资金户逾期日卖方应支付已交付房价款万分五违约金
第七条 房屋交付验收
卖方应房屋户买方名30日该房屋交付买方该房屋交付时应履行列项手续：
1卖方买方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表读数交接附件中列物品
2买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3移交该房屋房门钥匙
4合规定办理户口迁出手续
5合规定相关费支付房屋专项维修资金户
6合规定应完成事项
条规定项手续均完成视该房屋验收交接完成
第八条 合签订卖方该房屋出卖第三导致买方取房屋权证买受权解合卖方应收解通知日起2日退买方全部已付款买方累计已付房价款倍支付违约金
第九条 税费相关规定
合履行程中买卖双方应国家方相关规定缴纳项税费买卖双方承担税费具体约定：
1卖方需付税费：(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)税(6)土增值税(7)房产交易服务费(8)土费(9)提前款短期贷款利息()(10)提前款罚息()
2买方需付税费：(1)印花税(2)契税(3)产权登记费(4)房产交易服务费(5)房产证贴花
3税费买卖双方承担半：(1)权籍调查费(2)房产买卖合公证费()(3)评估费(4)保险费()(5)(实际发生税费准)
方法律法规规定缴纳 相关税费导致交易继续进行应方支付相房价总款5违约金
第十条 违约责
逾期交房责
抗力外卖方未合第七条约定期限条件该房屋交付买方规定处理
1逾期30日第七条约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方应日计算买方支付已交付房价款万分五违约金该房屋实际交付日起3日买方支付违约金合继续履行
(2)逾期超30日买方权退房买方退房卖方应收退房通知日起3日退全部已付款买方全部已付款5买方支付违约金
二逾期付款责
买方未第四条约定时间付款规定处理：
1逾期30日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买方日计算卖方支付逾期应付款万分五违约金实际支付应付款日起3日卖方支付违约金合继续履行
(2)逾期超30日卖方权解合卖方解合买方应解合通知送达日起3日逾期应付款5卖方支付违约金卖方退买方全部已付款
第十条 抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知 方事抗力事件结束日起3日方事提供证明述房屋风险责该房屋验收交接完成日起转移买方
第十二条 争议解决方式
合项发生争议双方协商解决协商成 法房屋民法院起诉
第十三条 合双方签字(盖章)日起生效双方根具体情况合中未约定约定明适容签订书面补充协议进行变更补充合解 应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力合附件合部分合具等法律效力
卖方：
买方：
中介方：
合签订日期：____年____月____日
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