二手房买卖协议样
买方：
身份证号：
联系址：
电话：
卖方：
身份证号：
联系址：
电话：
权：
身份证号：
联系址：
电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买方卖方等愿公协商致基础房屋买卖事宜达成协议：
第条 房屋状况
()卖方售房屋(称该房屋)楼房房具体址________________________该房屋楼总层数_______层该房屋楼层_________层建筑面积___________方米房产权证登记准
(二)该房屋规划设计途___________该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件
第二条 房屋权属情况
()该房屋权证证号________________________权证证号_______________________填发单位________________________房屋权出售该房屋意见见附件二(权签署时需场)
（二）该房屋土权证号：________________________填发单位：_________________________
（三）该房屋性质列选项中第_______种情形：
1商品房
2已购公住房
3社会公开销售济适住房
4济适住房理房屋（危改回迁房安居房康居房绿化隔离区农民回迁房等房屋）
5房屋
(四)该房屋抵押情况第____种：
1该房屋未设定抵押
2该房屋已设定抵押抵押权：____________________抵押登记日期：_________年______月______日项权利证证号：___________________卖方应_________年______月______日前办理抵押注销手续
(五)该房屋出租情况第_____种：
1卖方未该房屋出租
2卖方已该房屋出租买方该房屋承租承租已放弃优先购买权
关房屋权属情况说明房屋抵押租赁情况具体约定见附件三
第三条 成交价格付款方式
()该房屋成交价格：民币___________元（写_____________________元整）买方签订合时支付定金民币___________元（写___________________元整高成交价格20％）该房屋附属设施设备装饰装修等关价格约定具体约定见附件
(二)买方采取列第___种方式付款：
1全款支付合签订时支付定金 元币 年 月
日前支付 元民币
2贷款
(三)关贷款约定
买方_______________________银行公积金理中心申办抵押贷款买方身原未获银行公积金理中心批准双方意第_______种方式解决：
（1）买方行筹齐剩余房价款现金形式支付卖方
（2）买方继续申请银行贷款贷款批准间产生费买方行负担
（3）合终止买方支付定金房价款应数返双方互承担违约责申办贷款程中发生项费买方承担
第四条 房屋产权具体状况承诺
卖方应保证该房屋没产权纠纷卖方原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷卖方承担相应责
卖方保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况相关关系附件列该房屋附属设施设备装饰装修该房屋转买方买方卖方出售该房屋具体状况充分解愿买受该房屋
卖方保证合签订日起该房屋验收交接完成已纳入附件项房屋附属设施设备装饰装修保持良状况 年 月
日前房屋发生费包括限物业理费供暖水电燃气线电视电信费卖方承担
年 月 日（含日）发生费买方承担卖方意缴纳该房屋专项维修资金（公维修基金）账面余额转移买方名
买方卖方房屋目前质量状况表示认卖方保证没隐瞒房屋潜质量问题
第五条 房屋交付
卖方应_____年____月___日前该房屋交付买方该房屋交付时应履行列手续：
1．卖方买方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表读数交接该附件中列物品
2．买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3．移交该房屋房门钥匙
4
第六条 违约责
（）逾期交房责
抗力外卖方未合约定期限条件该房屋交付买方列第______种方式处理
1逾期时间分处理（（1）（2）作累加）
（1）逾期______日合约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方日计算买方支付已交付房价款万分______违约金该房屋实际交付日起______日买方支付违约金合继续履行
（2）逾期超______日买方权退房买方退房卖方应退房通知送达日起_____日退全部已付款买方全部已付款_____％买方支付违约金
2_____________________________________________________
（二）逾期付款责
买方未合约定时间付款列第______种方式处理
1逾期时间分处理（（1）（2）作累加）
（1）逾期______日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买方日计算卖方支付逾期应付款万分______违约金实际支付应付款日起______日卖方支付违约金合继续履行
（2）逾期超____日卖方权解合卖方解合买方应解合通知送达日起
____日累计逾期应付款______％卖方支付违约金卖方退买方全部已付款卖方退款项时直接违约金扣
2____________________________________________________
(三)房屋质量状况发生变化处理
双方正式交接前果房屋质量出现明显变化(遭受水淹火灾车辆撞击等)双方合价格重新协商协商成方均解合双方互承担违约责述状况方意造成实施述行方应方承担相合价款
违约金方权解合
第七条 卖方该房屋出卖第三导致买方取房屋权证买方权退房卖方应退房通知送达日起____日退买方全部已付款买方累计已付房价款倍支付违约金
第八条 税费相关规定
合履行程中买卖双方应国家方相关规定缴纳项税费买卖双方承担税费具体约定见附件四方法律法规规定缴纳相关税费导致交易继续进行应方支付相房价款_________％违约金
合履行程中政策原须缴纳新税费政策规定缴纳方缴纳政策中未明确缴纳方卖方买方缴纳
第九条 权属转移登记
（）事双方意合签订日起________日双方房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
（二）买方未房屋交付日起________日取房屋权证书双方意列方式处理
1卖方责买方权退房买方退房卖方应退房通知送达日起____日退买方全部已付款承担已付款
作违约金买方退房买方应取房屋权证书期限届满次日起实际取房屋权证书日止卖方日计算买方支付全部已付款万分_______违约金买方实际取房屋权证书日起_______日买方支付
2____________________________________________________
（三）卖方应该房屋权转移日起_______日房屋户籍理机关办理原户口迁出手续卖方身原未期房屋相关户口迁出应买方支付______________元违约金逾期超_______日未迁出逾期超_______日起卖方应日计算买方支付全部已付款万分_____违约金
第十条 抗力
1抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力
约定履行合方事应时告知方事抗力事件结束日起_______日方事提供证明
2双方确认国家法律法规政策变化市场行情变化均构成抗力
3述房屋风险责该房屋权转移转移占日起转移买方
第十条 争议解决方式
合项发生争议双方协商解决协商成列第______种方式解决
（）法房屋民法院起诉
（二）提交 仲裁委员会仲裁
违约方承担守约方维护身合法权益支出切合理费包括限律师费诉讼(仲裁)费差旅费
第十二条 合双方签字日起生效双方根具体情况合容进行变更补充合解应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力
第十三条 方确认合中书写联系方式作方日联系方变更联系方式应书面通知方否方合中约定联系方式送达相关文书时视送达
第十四条 合附件_______页式_______份具等法律效力中卖方_______份买方_______份房屋权属登记部门份_______份
卖方： 买方：
年 月 日 年 月 日
权：
年 月 日
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根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买方卖方等愿公协商致基础房屋买卖事宜达成协议：
第条 房屋状况
()卖方售房屋(称该房屋)楼房房具体址________________________该房屋楼总层数_______层该房屋楼层_________层建筑面积___________方米房产权证登记准
(二)该房屋规划设计途___________该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件
第二条 房屋权属情况
()该房屋权证证号________________________权证证号_______________________填发单位________________________房屋权出售该房屋意见见附件二(权签署时需场)
（二）该房屋土权证号：________________________填发单位：_________________________
（三）该房屋性质列选项中第_______种情形：
1商品房
2已购公住房
3社会公开销售济适住房
4济适住房理房屋（危改回迁房安居房康居房绿化隔离区农民回迁房等房屋）
5房屋
(四)该房屋抵押情况第____种：
1该房屋未设定抵押
2该房屋已设定抵押抵押权：____________________抵押登记日期：_________年______月______日项权利证证号：___________________卖方应_________年______月______日前办理抵押注销手续
(五)该房屋出租情况第_____种：
1卖方未该房屋出租
2卖方已该房屋出租买方该房屋承租承租已放弃优先购买权
关房屋权属情况说明房屋抵押租赁情况具体约定见附件三
第三条 成交价格付款方式
()该房屋成交价格：民币___________元（写_____________________元整）买方签订合时支付定金民币___________元（写___________________元整高成交价格20％）该房屋附属设施设备装饰装修等关价格约定具体约定见附件
(二)买方采取列第___种方式付款：
1全款支付合签订时支付定金 元币 年 月
日前支付 元民币
2贷款
(三)关贷款约定
买方_______________________银行公积金理中心申办抵押贷款买方身原未获银行公积金理中心批准双方意第_______种方式解决：
（1）买方行筹齐剩余房价款现金形式支付卖方
（2）买方继续申请银行贷款贷款批准间产生费买方行负担
（3）合终止买方支付定金房价款应数返双方互承担违约责申办贷款程中发生项费买方承担
第四条 房屋产权具体状况承诺
卖方应保证该房屋没产权纠纷卖方原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷卖方承担相应责
卖方保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况相关关系附件列该房屋附属设施设备装饰装修该房屋转买方买方卖方出售该房屋具体状况充分解愿买受该房屋
卖方保证合签订日起该房屋验收交接完成已纳入附件项房屋附属设施设备装饰装修保持良状况 年 月
日前房屋发生费包括限物业理费供暖水电燃气线电视电信费卖方承担
年 月 日（含日）发生费买方承担卖方意缴纳该房屋专项维修资金（公维修基金）账面余额转移买方名
买方卖方房屋目前质量状况表示认卖方保证没隐瞒房屋潜质量问题
第五条 房屋交付
卖方应_____年____月___日前该房屋交付买方该房屋交付时应履行列手续：
1．卖方买方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表读数交接该附件中列物品
2．买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3．移交该房屋房门钥匙
4
第六条 违约责
（）逾期交房责
抗力外卖方未合约定期限条件该房屋交付买方列第______种方式处理
1逾期时间分处理（（1）（2）作累加）
（1）逾期______日合约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方日计算买方支付已交付房价款万分______违约金该房屋实际交付日起______日买方支付违约金合继续履行
（2）逾期超______日买方权退房买方退房卖方应退房通知送达日起_____日退全部已付款买方全部已付款_____％买方支付违约金
2_____________________________________________________
（二）逾期付款责
买方未合约定时间付款列第______种方式处理
1逾期时间分处理（（1）（2）作累加）
（1）逾期______日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买方日计算卖方支付逾期应付款万分______违约金实际支付应付款日起______日卖方支付违约金合继续履行
（2）逾期超____日卖方权解合卖方解合买方应解合通知送达日起
____日累计逾期应付款______％卖方支付违约金卖方退买方全部已付款卖方退款项时直接违约金扣
2____________________________________________________
(三)房屋质量状况发生变化处理
双方正式交接前果房屋质量出现明显变化(遭受水淹火灾车辆撞击等)双方合价格重新协商协商成方均解合双方互承担违约责述状况方意造成实施述行方应方承担相合价款
违约金方权解合
第七条 卖方该房屋出卖第三导致买方取房屋权证买方权退房卖方应退房通知送达日起____日退买方全部已付款买方累计已付房价款倍支付违约金
第八条 税费相关规定
合履行程中买卖双方应国家方相关规定缴纳项税费买卖双方承担税费具体约定见附件四方法律法规规定缴纳相关税费导致交易继续进行应方支付相房价款_________％违约金
合履行程中政策原须缴纳新税费政策规定缴纳方缴纳政策中未明确缴纳方卖方买方缴纳
第九条 权属转移登记
（）事双方意合签订日起________日双方房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
（二）买方未房屋交付日起________日取房屋权证书双方意列方式处理
1卖方责买方权退房买方退房卖方应退房通知送达日起____日退买方全部已付款承担已付款
作违约金买方退房买方应取房屋权证书期限届满次日起实际取房屋权证书日止卖方日计算买方支付全部已付款万分_______违约金买方实际取房屋权证书日起_______日买方支付
2____________________________________________________
（三）卖方应该房屋权转移日起_______日房屋户籍理机关办理原户口迁出手续卖方身原未期房屋相关户口迁出应买方支付______________元违约金逾期超_______日未迁出逾期超_______日起卖方应日计算买方支付全部已付款万分_____违约金
第十条 抗力
1抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力
约定履行合方事应时告知方事抗力事件结束日起_______日方事提供证明
2双方确认国家法律法规政策变化市场行情变化均构成抗力
3述房屋风险责该房屋权转移转移占日起转移买方
第十条 争议解决方式
合项发生争议双方协商解决协商成列第______种方式解决
（）法房屋民法院起诉
（二）提交 仲裁委员会仲裁
违约方承担守约方维护身合法权益支出切合理费包括限律师费诉讼(仲裁)费差旅费
第十二条 合双方签字日起生效双方根具体情况合容进行变更补充合解应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力
第十三条 方确认合中书写联系方式作方日联系方变更联系方式应书面通知方否方合中约定联系方式送达相关文书时视送达
第十四条 合附件_______页式_______份具等法律效力中卖方_______份买方_______份房屋权属登记部门份_______份
卖方： 买方：
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