法学类实报告
首先想实提供帮助指导四市中级民法院工作员指导老师致谢感谢利实作帮助努力
实南开学法律系四市中院安排通实第二专业法学领域获实际工作验巩固检验两年科学知识水实期间解参量民事诉讼庭审程案件审理中担书记员工作部分参案件提出想法期间进步学民法民事诉讼法程序问题更深理解理实践机结合起工作实单位充分肯定较评价
实期间关郭继魁四市中兴贸限公司四市中兴建筑公司四市中兴房产开发公司尹杰买卖合纠纷案进行深入研究参加案件审理全程特许参加合议庭评议案件具体情况：
案件审理
郭继魁中兴贸限公司中兴建筑公司中兴房产开发公司尹杰买卖合纠纷案四市铁西区民法院XX年4月29日作出（XX）四西民二初字第349号民事判决宣判郭继魁服提出诉四市中院XX年7月4日立案法组成合议庭公开开庭进行审理诉郭继魁委托代理盖涛诉四市中兴贸限公司（简称贸公司）委托代理胡振儒诉四市中兴建筑公司（简称建筑公司）委托代理苏军诉四市中兴房产开发公司（简称开发公司）委托代理付佳
宾诉尹杰委托代理窦树法庭参加诉讼案现已审理终结
二事诉讼参加情况
诉（原审原告）：郭继魁
委托代理：盖涛
诉（原审告）：中兴贸限公司
法定代表：刘连贵
委托代理：胡振儒
诉（原审告）：中兴建筑公司
法定代表：刘连贵
委托代理：苏 军
诉（原审告）：中兴房产开发公司
法定代表：吴孝贵
委托代理：付佳宾
诉（原审第三）尹 杰
委托代理：窦树法
三原判点诉容
原告郭继魁诉称：1999年6月7日原告告四市中兴建筑公司签订商品房出售协议书中
兴二期工程⑥⑦ 20 A B轴约86方米商网出售原告原告合约定交房款30万元1999年9月26日9月30日分两笔交增面积款13万元告四市中兴贸限公司未履行合交付房屋房XX年5月告四市中兴房产开发公司卖第三尹杰重复买卖种行效现原告诉法院求告四市中兴贸限公司履行合交付房屋承担诉讼费
告四市中兴贸限公司（简称贸公司）辩称：原告述异议告四市中兴建筑公司原告签合受贸公司委托合法效原告初始买受交付全部房款应予保护第三四市中兴房产开发公司签购房合重复买卖行开发公司发现重复出售已通知第三解合第三房款未全部支付现金辆车折抵20万元房款效合贸公司规定赔偿第三损失
告四市中兴建筑公司（简称建筑公司）辩称：告建筑公司原告签订购房合合法效原告已合约定交纳全部房款第三四市中兴房产开发公司签订购房合属重复买卖效合应支持
告四市中兴房产开发公司（简称开发公司）法定期限未做答辩
第三尹杰诉称：第三XX年4月6日告开发公司签订商品房销售合合法效告贸公司已确认第三买卖关系间恶意串通损害第三利益
原审法院认：原告签合告建筑公司具销售房屋体资格第三签合告开
发公司具销售房屋体资格然原告购房时间早第三买房时间原告第三买受行建立等条件存初始买受权问题原告告建筑公司签订购房协议书效告建筑公司明知具预售商品房条件原告签订商品房买卖合受益告贸公司意房卖原告前已第三换房款收二告行原告种欺诈行告贸公司持商品房出售许证愿争议房屋卖原告许证XX年7月取抗前买卖行告开发公司发现该商网重复出售XX年9月6日第三发出通知权出售房求解合告贸公司XX年5月17日第三更换交付房款收换收行告中兴贸公司意房出售第三意思表示解合单方行效第三告开发公司签购房合合法效中华民国合法第六十条中华民国消费者权益保护法第五十九条规定判决：告四市中兴房产开发公司第三尹杰签订合合法效买卖关系成立告四市中兴建筑公司原告郭继魁签订合效告四市中兴建筑公司判决发生法律效力日起立返原告郭继魁购房款43万元予房款43万元倍赔偿损失两项合计86万元告四市中兴贸限公司承担连带责
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首先想实提供帮助指导四市中级民法院工作员指导老师致谢感谢利实作帮助努力
实南开学法律系四市中院安排通实第二专业法学领域获实际工作验巩固检验两年科学知识水实期间解参量民事诉讼庭审程案件审理中担书记员工作部分参案件提出想法期间进步学民法民事诉讼法程序问题更深理解理实践机结合起工作实单位充分肯定较评价
实期间关郭继魁四市中兴贸限公司四市中兴建筑公司四市中兴房产开发公司尹杰买卖合纠纷案进行深入研究参加案件审理全程特许参加合议庭评议案件具体情况：
案件审理
郭继魁中兴贸限公司中兴建筑公司中兴房产开发公司尹杰买卖合纠纷案四市铁西区民法院XX年4月29日作出（XX）四西民二初字第349号民事判决宣判郭继魁服提出诉四市中院XX年7月4日立案法组成合议庭公开开庭进行审理诉郭继魁委托代理盖涛诉四市中兴贸限公司（简称贸公司）委托代理胡振儒诉四市中兴建筑公司（简称建筑公司）委托代理苏军诉四市中兴房产开发公司（简称开发公司）委托代理付佳
宾诉尹杰委托代理窦树法庭参加诉讼案现已审理终结
二事诉讼参加情况
诉（原审原告）：郭继魁
委托代理：盖涛
诉（原审告）：中兴贸限公司
法定代表：刘连贵
委托代理：胡振儒
诉（原审告）：中兴建筑公司
法定代表：刘连贵
委托代理：苏 军
诉（原审告）：中兴房产开发公司
法定代表：吴孝贵
委托代理：付佳宾
诉（原审第三）尹 杰
委托代理：窦树法
三原判点诉容
原告郭继魁诉称：1999年6月7日原告告四市中兴建筑公司签订商品房出售协议书中
兴二期工程⑥⑦ 20 A B轴约86方米商网出售原告原告合约定交房款30万元1999年9月26日9月30日分两笔交增面积款13万元告四市中兴贸限公司未履行合交付房屋房XX年5月告四市中兴房产开发公司卖第三尹杰重复买卖种行效现原告诉法院求告四市中兴贸限公司履行合交付房屋承担诉讼费
告四市中兴贸限公司（简称贸公司）辩称：原告述异议告四市中兴建筑公司原告签合受贸公司委托合法效原告初始买受交付全部房款应予保护第三四市中兴房产开发公司签购房合重复买卖行开发公司发现重复出售已通知第三解合第三房款未全部支付现金辆车折抵20万元房款效合贸公司规定赔偿第三损失
告四市中兴建筑公司（简称建筑公司）辩称：告建筑公司原告签订购房合合法效原告已合约定交纳全部房款第三四市中兴房产开发公司签订购房合属重复买卖效合应支持
告四市中兴房产开发公司（简称开发公司）法定期限未做答辩
第三尹杰诉称：第三XX年4月6日告开发公司签订商品房销售合合法效告贸公司已确认第三买卖关系间恶意串通损害第三利益
原审法院认：原告签合告建筑公司具销售房屋体资格第三签合告开
发公司具销售房屋体资格然原告购房时间早第三买房时间原告第三买受行建立等条件存初始买受权问题原告告建筑公司签订购房协议书效告建筑公司明知具预售商品房条件原告签订商品房买卖合受益告贸公司意房卖原告前已第三换房款收二告行原告种欺诈行告贸公司持商品房出售许证愿争议房屋卖原告许证XX年7月取抗前买卖行告开发公司发现该商网重复出售XX年9月6日第三发出通知权出售房求解合告贸公司XX年5月17日第三更换交付房款收换收行告中兴贸公司意房出售第三意思表示解合单方行效第三告开发公司签购房合合法效中华民国合法第六十条中华民国消费者权益保护法第五十九条规定判决：告四市中兴房产开发公司第三尹杰签订合合法效买卖关系成立告四市中兴建筑公司原告郭继魁签订合效告四市中兴建筑公司判决发生法律效力日起立返原告郭继魁购房款43万元予房款43万元倍赔偿损失两项合计86万元告四市中兴贸限公司承担连带责
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