物业公司工程部年终工作总结(精选篇)
第篇：物业公司工程部月工作总结
月工作总结
月xx日处理维修xxx件中商业街维修xx件期维修xx件二期维修xx件三期维修xx件
月已作
1 期配电房进行检查填写记录
2 二期低压配电房高压配电房二次供水设备房进行设备检查填写记录
3 协助王师处理商业外街水泵
4 配合产销售中心处理充气城堡营造节日气氛
5 维护期弱电设施设备
6 维护二期弱电设施设备
7 三期设备检查
8 调整商业外街水街期二期明时控合适时段
9 调整商业外街水街期二期水体时控合适时段 月计划作安排
1维护期弱电设施设备
2维护二期弱电设施设备
3三期设施设备检查督促发现问题整改
4处理时出现维修
总结：
xxxx年xx月xx日
第二篇：物业公司工程部2014年度工作总结
物业公司工程部年度工作总结
时间飞逝2014年结束年里工程部全体员工公司质量方针指引公司项目领导正确指导部门密切配合团结致圆满完成公司领导交付项工作务资产理理念落实实际工作中保证厦设备安全运行 年事物业工作新挑战物业服务类型现项目资产理物业理起资产理涉面更承担责更然环节项工作较谨慎认真布置完成然未避免疏忽漏洞留缺憾然足未整体工作带负面影响损失应该引起高度重视工作积累验知道身足助工作安排提高工作质量2014年物业公司前期接验收遗留问题整改进服务转型年作资产理型物业公司年里担负着更责首先业股权转物业公司配合业转工程环节进行进前期收集原始资料期配合交楼收楼量工作需物业配合尤工程部方面进前期遗留问题整改工作方面保证厦设备设施正常运行基础配合业相关部门设备进行查验记录整改完成项目时消项更新记录业汇报项工作中工程部克服员流失等相关素影响圆满完成领导交工作外厦设备设施供货合约均已质保结算期物业服务性质物业厂家前期整改工作进行进确认出专业意见工程部辖着设备设施工程部意见尤重出点建议均代表着物业公司专业工程师着严谨工作态度认真仔细审核现场逐查充分体现专业公司应素质日常工作中工程部全体员工严格遵守公司项规章制度严格四事求做够认真传达贯彻公司项指示精神完成项工作务认真项目检查中提出问题整改意见结合实际认真整改执行级领导帮助规范种表格记录填写完善库房理日常安排工作电数分析提供效准确种制度张贴墙便位员工时学检查求电气专业严格遵公司安全手册严格执行配电系统运行维保规范求参年度工作计划完成厦核心配电室设备运行检修清扫工作时楼层配电竖井母线插接箱配电柜维保计划定期进行保养中厦配电室外配电设备全年保养次数均超四次检修保养配电柜总数300面次配电箱达500面次维修单报修1000张针供电供水电梯空调通风排污明消防安全监控楼宇等系统障时处理300项提高设备运行完率客户提供良办公环境奠定基础根周月季半年设备设施维修保养计划针性安排日常维修务做日常维修工作计划性合理性时性根工程部关规定年度维保计划电气专业安排日常巡检相关设备变配电室应急发电机系统类电动机明系统强弱电竖井空调新风系统电梯机房动力设备消防楼宇控安防监控卫星线电视电话网络停车理系统等做全面细致维护保养保证设备设施安全效运行没签署消防维保合电气专业半年加消防设备检测力度月部分消防联动系统进行分区检测发现问题时整改保证厦消防报警系
统消防联动系统始终保持良运行状态厦消防广播系统进行检修整改保证十月份消防疏散演利完成全年联合保安部厦消防报警系统厦消防联动系统进行全面检测两次厦公区域客户单元检测烟感探测器总数约650左右手动报警器约70左右消防电话50声光报警器电梯五方讲系统库三层二层消防卷帘门温感探测器消防广播消防水泵等消防设备系统联动整座厦消防设备工作处正常状态保证厦消防安全 年度培训情况：加强培训力度提高员工技应力工作态度提高电气专业知识技根公司会议精神重点员工进行关注细节提高执行力等专题培训年班组进行专业培训十余次请厂家培训二次中安全操作专业知识占培训总时半做身设备安全放首位力争部门员工思想重视落实实际工作中配合工程部部门建设工程部部加强元知识培训争取培养出专技术骨干 配合甲方施工改造较维修项目：没影响厦正常运行维修前提强电专业配合甲方完成新增配电室增容改造项目应客户需求完成a楼层电量增容工程保障客户时入住电接驳提高厦整体出租率 进厦前期遗留问题整改：保证厦电气设备正常运行前提电气专业长期乏余力进厦前期接验收时遗留问题消防系统施工缺陷问题安防监控系统盲区覆盖问题楼宇控完善较严重4台制冷机组供电密集母线运行时发出异响严重影响运行安全时造成设备财产损失电气专业事项长期进督促厂家进行整改项目提出建议整改方案供甲方参考二装施工理方面：厦年二次装修客户工程部客户角度考虑结合厦系统设备安全帮助减少消必安全隐患客户关装修规范严格控制日常增加巡检员周六日安排值班加二次装修理力度查出须整改项目约40余项施工违章30余次勒令停止施工3次时加强电气等线隐蔽工程检查力度杜绝二次装修厦电气系统破坏协调客户电力进户线路敷设工程验收全进程严格控制施工质量
消消防隐患客户营造安全舒适办公环境 源理降低消耗方面厦公电气设备设施进行摸底排查月耗进行统计目前租户少率低采取减少空置楼层公区域明合理减少型设备台数等办法降低耗1车库明保证合理明前提通楼宇系统分时段进行控制2功率机电设备加强巡查确保电机处良运行状态提高效率加控制设备维护减少功率设备起停次数降低功耗环境卫生设备卫生方面厦公设备设施分公责区责区责区专负责日清洁公区域卫生设备卫生定期清洁辖范围卫生定期检查保证配电室设备间设备干干净净设备油渍卫生死角保证设备正常运行年工程部全体员工心力厦做量工作分分外工作积极动做工作存足公司求存差距
工作中认真弥补足进步提高位员工思想素质技公司发展做出贡献
2014年度工作重点 ：
1强化安全教育安全放首位通部门部培训跨部门培训员工安全思想落实实际工作中
2 加强部门理建立完善考核制度责落实切实做事章循事负责事监督事查
3 落实全年培训计划专业技术规章制度理技巧全面提升部门员整体素质
4 进施工单位质保金结算事宜
5 做全年度节日安全检查应急物品储配
6
7
8
9 高标准落实维保计划执行专业工程师监督进相关厂家维护保养工作维保程结果监督检查时准确专接听报修电话处理类报修时率达98返修率高5做备品备件采购计划审批工作合理限度降低库存加强库房理做干净整洁条理清晰标识准确便查找核
10 进二次装修工作严格流程进行全程监督
11 配合安保部做消防测试演工作发现问题进整改
12 完善设备档案统计工作
13 厦公区域设备机房墙面面进行修补粉刷
14 配合工程改造项目执行进工作
第三篇：物业公司2014年度工程部年终工作总结
蜂巢物业坛
物业公司2014年度工程部年终工作总结
总结：xxx
属单位：北京xx世纪物业理限公司xx厦物业理处
属部门：工程部
职岗位：副理
第部分：工作综述
2014年度工作已结束年工作中部产公司物业公司理处级领导力支持指导理处部门力协助设备外包公司全力配合部全体员工努力基完成理处制定年度工作目标
2014年工作中工程部严格执行理处制定年度工作目标工作计划合理安排认真进行组织实施竣工图纸资料齐全员缺少情况保证项工作计划利完成基实现设备设施正常运行工作目标完成项日常维修服务工作时厦客户创造良办公环境提供硬件方面基础性保障工作
第二部分：工作事项务目标完成情况
工程部行设备工程工作
根工程部工作性质制定套设备年度维修工程工作计划分析总结设备运行规律前两年维保工作基础计划重点合理安排全年工程计划设备设施系统进行分类系统阶段工作全年计划中进行合理配置系统设备工程工作细化月度维保工作计划中根月维保计划安排技工进行落实完成
1年度维保计划制定73项公区域明巡视检修擦窗机检修维护电磁防火门检修维护防火卷帘门检修维护楼宇控检修维护空调机组检修维护循环泵检修维护等根专业分工专项维保工作落实计划进行维护工程工程中发现异常情况报专业组织员进行紧急处理遇重问题暂时法解决问题部报理处领导等进步解决落实项维保工作部已计划落实完成
2客服务利进行保证客户利益部安排电气组全体员工放弃节日休息利十节日长假期间楼部分客户放假休息厦电气系统进行检修维护工作年度总体工程计划电气系统进行停电检修设备清扫维护工作配电室高压设备进行预防性试验低压配电设备开关进行清扫维护检测试验100路出线开关进行清扫检查紧固针部分客户加班情况采取分区分时停电措施电气竖井配电设备进行清扫维护保证客户单元正常供电限度减少客户造成影响前提利完成述工作
34月份10月份供冷季供暖季前电气组设备组保证客服务时抽调部分技工年度计划冷水机组冷水泵冷塔锅炉采暖泵等供暖供冷系统进行清扫检修工作现场设备进行逐项测试进行点动传动实验设备达正常运行求供冷供暖工作提供保证
计划工作完成情况时进行记录检查总结专业设备维修工程工作计划落实利完成保证设备处种良性循环状况
二设备外包工程工作
部九项目采取外包维保方式外包公司够双方约定履行合相关容现外包维保工作做简汇报：
1锅炉维保工作北京中京豪纬公司负责工程5台锅炉豪纬公司维护工程设备运转正常
2冷冻机维保工作海美约空调冷冻设备技术服务限公司负责工程约克公司负责三台冷水机组两台风冷机组工程工作3号冷水机组板现存障已法正常四台机组运转正常
3冷塔维保工作北京吉隆盛世制冷限责公司负责工程三台冷塔吉隆盛世公司维保工程运转正常
4冷水水处理工作北京吉隆盛世制冷限责公司负责冷水系统吉隆盛世公司精心调整指标正常
5动门维保工作北京金晓智工贸限公司负责工程台动旋转门十台电动门金晓智公司维护运行基正常然障率较高金晓智公司服务态度较时率较短时间处理发生障
6电梯维保工作海三菱电梯限公司负责工程十部电梯三菱公司维护工程运转正常年检中技术监督局检查员认
7扶梯维保工作蒂森电梯限公司负责工程部电梯四部扶梯蒂森公司维护工程运转正常
8消防报警系统维保工作北京华祺洋消防公司负责工程厦消防报警系统华祺洋公司工程功正常12月22日消防联动检测中效果良充分体现华祺洋公司优秀专业水
9停车场维保工作北京兴中昊公司负责工程停车场收费系统障率较高理处次组织兴中昊公司参加部牵头设备障分析研究落实整改措施专题会责成设备维保单位分析障原制定落实整改方案通整改日障率已幅降 次维保工作中部专业安派技工全程进维保情况相关专业进行抽查工作保证设备始终处佳状态促维保单位工作质量改善提高
三源理
1提倡节约源降低耗原部厦外立面灯带空中花园明室外景观明水景水幕启闭时间制定严格计划安排专负责检查巡视确保项工作够计划进行实施工作落实达节约源降低维修成目
2空调系统冷热转换工作中前期准备充分项准备时间节点明确分工落实家计划完成工作确保厦时供冷供热供冷供热季节中根天气变化时调整供冷供热温度厦区域进行时调节努力避免楼冷热均现象减少冷机锅炉水泵冷塔开启数量节省电天然气直接公司节约资金
3源消耗统计
2014年电费计交费6282014元中客户交费400838561元物业实际交费227365439元2014年电费493123998元中客户交费283638965元物业实际交费201485033元2014年厦电费总体电负荷增加基础相2014年全年略增17880406元2014年2014年增加电费幅降低
楼2014年水37143吨费22657230元2014年水48524吨费29599640元年年水费增加11381吨费6942410元
配楼2014年交费20146480元中包括2014年4月16日补交配楼2014年2014年水26845吨费150332元
2014年锅炉供暖天然气526817立方米费102729315元总结前年供暖工作前提部07年年供暖进行调整2014年锅炉供暖天然气463491立
方米费90380745元 2014年2014年少天然气63326立方米节省费12348570元
四二装理
年度装修23户审图54次竣工20户未竣工3户
消防二装改造18户收取改造费290700元空调二装改造10户收取改造费1806194元两项计收取4713194元
截止12月31日累计楼已租售面积9590入住面积9370部然面二次装修工作较保证厦设备运行维护现客户服务时加紧二装图纸审核工作缩短图纸审核时间减少二次装修施工周期短时间完成客户入住针客户请装修公司施工验参差齐部员严质量关入场前针发生问题提前知会施工方令施工中引起注意确保客户装修较办公环境数租户业装修方面知识解少根懂需解方面专业知识业租户提供服务业租户留良印象物业理处物业费更收取工作良基础
五员工培训考核工作
1部针厦系统设备修改细化作业指导书容次高压开关柜操作巡检作业指导书卷帘门工程作业指导书擦窗机操作作业指导书等20篇完成作业指导书修改部专业员工进行作业指导书培训工作培训部员工进行两次理知识考核工作作业指导书考核中员工加深设备解提高员工责心增加团队凝聚力设备正常运转报修服务工作奠定良基础
2部维保公司联系组织技工学相关设备特点操作程序通专业员细致讲解技工设备性更深解培训技工普遍反映效果较培训部针班组专业技工进行考核工作考核效果较年外请维保公司培训5次分直饮水机组锅炉消防报警系统楼宇控冷水机组通培训达预期效果检验员工真实水增加员工xx厦设备解更完成设备运行工程工作坚实基础促维保单位工作质量改善提高
3安排员工参加国贸公司组织培训理处相关培训工作消防应急预案入室维修服务礼仪礼貌等培训通加强员工培训够遇突发事件时统
思想统认识计划步骤安排工作短时间完成发生事件
六配合开发公司工作
部配合开发公司工程部陆续结构加固停车场设备玻璃隔间墙燃气报警系统隔栅灯配电箱电缆桥架玻璃幕墙工程铝合金窗钢结构工程电线电缆动态衡调节阀锅炉金属软换热器水电安装工程消防应急电源方砖步道工程石材风机盘热风幕灯箱广告母线差接箱石材安装工程水泵尾款支付进行检查确认次尾款支付会签工作意义深远部员述工作落实时厦系统设备更深解系统设备正常运行维护创造利条件
七厦设备设施查验工作
部根公司理处安排配合技术支持部厦设备设施进行全面复验工作复验工作中部保证客服务工作时克服专业员缺乏问题较圆满完成设备设施查验工作（消防联动设备中）次查验中166条问题部需整改约101条公司组织专题会讨整改问题会部根讨精神拟定份整改方案报请公司批复公司未进行批复时部已先行常识性问题进行整改工作
12月份根公司求厦消防系统进行整体测试评估工作项工作部牵头厦消防报警系统维保公司安保部客服部等相关部门力配合组织部员维保公司研究制定厦消防报警系统联动测试实施方案部安排电气专业设备专业员时进报警设备检查试验工作12月22日利完成次消防联动测试工作公司步进行消防系统整体评估工作提供真实数
八报修巡修处理工作
2014年1月1日12月31日累计报修2111起已全部落实完成2014年累计报修2518起入住率增加情况年年维修量减少407起原部总结年存问题做出整改相关专业划分责区加强巡修工作减少公区域报修工作部门减少工作相应提高物业服务水
第三部分：工作中存足发现问题采取措施取验体会
1部理方面
a厦工程设备设施核查程中涉部理问题约101项通次设备核查工作充分暴露部理程中存深层次问题专业部维保工作质量高维保员存拖瞒等原问题部会2014年工作中重点解决尤规范设备设施理工作断加强改进完善重点工作
b机房竖井巡查清扫频次力度够针问题理定期机房竖井进行检查更高眼光检查设备运行情况环境卫生保持情况保证设备正常运转
c实际工作中发现部部分员理水实际操作力提高针问题部年已着手进行发现培训力度然够会加强技术业务学培训工作进步提高员素质业务水全体员达相水更维护工程工作职
2设备方面
a安防监控设备相关方面原造成部分设备直未处正常工作状态设备障率较高维修时率较差部重点进努力抓落实解决方面工作力争段时间设备存问题效处理完善保证设备正常运转
b机房基础工作提高体现标牌标识制作粘贴工作机房环境整改工作力争期完成
c厦工程设备设施核查工作完成发现部分设备设施需整改部公司指示进行相关方面整改工作
第四部分：新年度（2014年）工作设想
年工作回顾部明年会力提倡团结合作动求实工作作风提高客服务意识理实际动手力培训日常工作中做计划周全布置细致安排合理增强凝聚力踏踏实实做项工作部工作新台阶部想法：
1公司求建立套科学效设备工程计划规范化理代验理保证设备设施完率
2完善部分工明确负规章制度效进行组织落实
3节减排工作意识深化名员工心中企业带良济效益
4招聘时严引进员工作验技术水专业资质审核效提高专业员整体素质
5通培训提高现员身素质职业素养树立良形象
第五部分：公司（部门）理意见建议
够更客户提供周细致服务时部听取部门基层员工反映情况问题请公司参考：
1 建议公司协调开发公司工程专业系统竣工资料加完善部门部设备
理工作创造力条件
2 建议公司市等写字楼薪资标准进行调研已确保技术工稳定
3 建议公司协调b2餐厅非办公时间饭菜质量价格问题
4 专业证书考核年检报销工作公司应相应措施
第四篇：物业公司工程部年度工作总结
省政府工程部2014年总结2014年度工作计划时间飞逝2014年结束年里工程部全体员工公司项目领导正确指导部门密切配合团结致圆满完成公司领导交付项工作务保证省政府新院民会堂设施设备安全运行圆满利安全度取定成绩
日常工作中工程部全体员工严格遵守公司项规章制度严格理制度求做够认真传达贯彻公司项指示精神完成项工作务认真公司项目检查中提出问题整改意见结合实际认真整改执行级领导帮助规范种表格记录填写日常品质检查分析提供效准确种制度表格墙便时接收业报修处理进服务紧急情况处理协调等工作：班2时巡视室车库水泵房设备巡视电梯维护部接手未发生起安全事确保省政府全年安渡
二配电值班工作似轻松实际求配电值班员具较高责心配电值班验保证发现隐患时效做出处理保证系统正常运行设备运转业办公提供电力保障工程部位配电工遵守配电制度认真巡视设备时抄录种表计认真核算日电情况省政府电分析理提供时配电室休息日节假日夜间24时负责时间设备巡视工作紧急情况处理协调等工作保证电气设备安全运行省政府领导创造良办公开会环境
三工作中负责园区电气设备设施维修工作保证够正常运转克服员少工作量困难合理安排员着应修必修修必修定期保养原认真项工作时处理业报修天安排专负责业报修处理巡查工作做接报时处理时减少回收率报修工作较时时调配
员工支持年夏天a栋402室完美时空公司配电箱总空开频繁掉闸严重影响业
正常办公时组织员进行彻底仔细排查终发现掉闸原业电集中三相电负荷严重衡造成单相超负荷掉闸需进行负荷调整业办公期间允许时长时间停电电高峰时测量记录分路负荷日班次日中午分两次负荷重新分配调整三相负荷趋衡消安全隐患提高业电安全性性
工程部没进行交接资料全情况接园区中水站保证中水站正常设备正常运转全体电工包括配电工积极参中水站维修调试巡查工作缺乏中水站设备资料现场逐查设备查线路解设备工作程控制方式污水池中捞水泵更换电机连接线路全体员工怕脏怕累克服种种困难积极协助水工完成中水站设备更换维修工作电气调试问题影响业中水量时间安排晚周六日进行摸索回水泵控理查找障原日努力终系统调整佳状态保证中水设备正常
设备巡查工作保障电气设备安全运转重措施员安全保障天会安排专时巡视园区公电气设备设施便时发现设备缺陷异常情况时进行处理时处理会采取相应措施时报列入维修计划日常工作中员工根检修计划电气设备维护周期设备运行状况电气设备进行定期检修保养发现潜设备隐患减少设备障率换季检修工作中维修工作量员足配电室抽调4参检修工作致抽出员值班员工作量增员工没抱怨没偷懒劳怨积极投入检修工作认真完成项工作务认真填写种记录次换季检修工作够利完成
四技术培训方面员工非常动互相交流互相学取长补短
第五篇：2014年物业公司工程部工作总结2014年工作计划 模板
2014年物业公司工程部工作总结2014年工作计划
年时间忙碌序工作中年公司领导关心帮助组建工程部荣幸担工程部理兼×××项目理年事物业工作新挑战工程部作公司勤保障部门非常重担责更然环节项工作较谨慎认真布置完成然未避免疏忽漏洞留缺憾然足未整体工作带负面影响损失应该引起高度重视工作积累验知道身足助工作安排提高工作
质量日常工作中工程部全体员工严格遵守公司项规章制度严格公司规章制度求做够认真传达贯彻公司项指示精神完成项工作务发杨怕苦怕累精神认真项目检查中提出问题整改意见结合实际认真整改执行领导帮助规范种表格记录填写完善工程制度理建立设施设备台怅日常安排工作维修提供效准确种制度张贴墙便位员工时学检查求年时间里工程部工作表现方面：
1 1日常工作理保证区广住户正常生活公设施设备理方面
制定完备维护保养计划应急方案建立台账做日常检查登记型维护记录
2 设备设施运行理：现目前区电梯运行基正常水泵目前××××区变
频器出现障现正进行维修中智化目前×××区期段××安防正维修中××××栋讲正维修中均正常
3 员工培训：培训容集中进行学电梯困应急救援预案课件实际操作培
训组织学空置房理规程房屋验收维修理房屋装修理实施控
制技巧房产局进行设施设备维护保养培训卫生部门进行二次供水
卫生安全岗位责培训起讨关物业工程行业发展树立员工工作信
心物业工程行业培养专业
4 亮化工程：美化区级领导支持×××区××区××
××区××区进行彩灯安装亮化漂亮灯光美丽景致许业
评
5 工程改造：
2014年极干旱年抵抗干旱保护区绿化公司领导意
带领工程员××区××区安装动喷洒水系统区绿化干旱
缓解
××区绿化带方长出草处泥土美化环境电工安保员
起绿化带进行改造
6 工程遗留问题：
房屋漏水房产公司通病区例外业房屋漏水
报修时反应开发商进行维修
××区水断渗出发电房联系开发商事解决整改现正
进行中
××区楼层穿刺线夹质量问题常性烧坏联系开发商工程
员××区穿刺线夹进行更换确保区电安全
年工程部全体员工心力区做量工作分分外工作
积极动做工作存足公司求存差距工作中认真弥补足进步提高位员工思想素质技公司发展做出贡献
2014年度工作重点
新年里会更进步挖潜力提高员工积极性工程部工作做细流程化部门员工工作条紊会方面着手规划：
1 强化安全教育安全放首位通部门部培训跨部门培训员工安
全思想落实实际工作中
2 加强部门理建立完善考核制度责落实切实做事章 循事
负责事监督事查
3 落实全年培训计划专业技术规章制度理技巧全面提升部门员整体素质
4 制定区设备设施维修保养计划表针具体设备制定详细保养方法流程确保
区设备设施运行正常
5 进相关厂家维护保养工作维保程结果监督检查
6 进装修工作严格流程进行全程监督
7 加强部门间配合合理提高部门工作效率
8 开发商移交项目作承接查验工作移交工程资料作档案统计工作作××会勤勤肯肯工作年更层楼然年欠缺方工作中压力握十分位做部门理决心公司领导帮助努力学工作中断提高完善××物业公司兴旺发展贡献份薄力
工程理：
2014年×月×日
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第篇：物业公司工程部月工作总结
月工作总结
月xx日处理维修xxx件中商业街维修xx件期维修xx件二期维修xx件三期维修xx件
月已作
1 期配电房进行检查填写记录
2 二期低压配电房高压配电房二次供水设备房进行设备检查填写记录
3 协助王师处理商业外街水泵
4 配合产销售中心处理充气城堡营造节日气氛
5 维护期弱电设施设备
6 维护二期弱电设施设备
7 三期设备检查
8 调整商业外街水街期二期明时控合适时段
9 调整商业外街水街期二期水体时控合适时段 月计划作安排
1维护期弱电设施设备
2维护二期弱电设施设备
3三期设施设备检查督促发现问题整改
4处理时出现维修
总结：
xxxx年xx月xx日
第二篇：物业公司工程部2014年度工作总结
物业公司工程部年度工作总结
时间飞逝2014年结束年里工程部全体员工公司质量方针指引公司项目领导正确指导部门密切配合团结致圆满完成公司领导交付项工作务资产理理念落实实际工作中保证厦设备安全运行 年事物业工作新挑战物业服务类型现项目资产理物业理起资产理涉面更承担责更然环节项工作较谨慎认真布置完成然未避免疏忽漏洞留缺憾然足未整体工作带负面影响损失应该引起高度重视工作积累验知道身足助工作安排提高工作质量2014年物业公司前期接验收遗留问题整改进服务转型年作资产理型物业公司年里担负着更责首先业股权转物业公司配合业转工程环节进行进前期收集原始资料期配合交楼收楼量工作需物业配合尤工程部方面进前期遗留问题整改工作方面保证厦设备设施正常运行基础配合业相关部门设备进行查验记录整改完成项目时消项更新记录业汇报项工作中工程部克服员流失等相关素影响圆满完成领导交工作外厦设备设施供货合约均已质保结算期物业服务性质物业厂家前期整改工作进行进确认出专业意见工程部辖着设备设施工程部意见尤重出点建议均代表着物业公司专业工程师着严谨工作态度认真仔细审核现场逐查充分体现专业公司应素质日常工作中工程部全体员工严格遵守公司项规章制度严格四事求做够认真传达贯彻公司项指示精神完成项工作务认真项目检查中提出问题整改意见结合实际认真整改执行级领导帮助规范种表格记录填写完善库房理日常安排工作电数分析提供效准确种制度张贴墙便位员工时学检查求电气专业严格遵公司安全手册严格执行配电系统运行维保规范求参年度工作计划完成厦核心配电室设备运行检修清扫工作时楼层配电竖井母线插接箱配电柜维保计划定期进行保养中厦配电室外配电设备全年保养次数均超四次检修保养配电柜总数300面次配电箱达500面次维修单报修1000张针供电供水电梯空调通风排污明消防安全监控楼宇等系统障时处理300项提高设备运行完率客户提供良办公环境奠定基础根周月季半年设备设施维修保养计划针性安排日常维修务做日常维修工作计划性合理性时性根工程部关规定年度维保计划电气专业安排日常巡检相关设备变配电室应急发电机系统类电动机明系统强弱电竖井空调新风系统电梯机房动力设备消防楼宇控安防监控卫星线电视电话网络停车理系统等做全面细致维护保养保证设备设施安全效运行没签署消防维保合电气专业半年加消防设备检测力度月部分消防联动系统进行分区检测发现问题时整改保证厦消防报警系
统消防联动系统始终保持良运行状态厦消防广播系统进行检修整改保证十月份消防疏散演利完成全年联合保安部厦消防报警系统厦消防联动系统进行全面检测两次厦公区域客户单元检测烟感探测器总数约650左右手动报警器约70左右消防电话50声光报警器电梯五方讲系统库三层二层消防卷帘门温感探测器消防广播消防水泵等消防设备系统联动整座厦消防设备工作处正常状态保证厦消防安全 年度培训情况：加强培训力度提高员工技应力工作态度提高电气专业知识技根公司会议精神重点员工进行关注细节提高执行力等专题培训年班组进行专业培训十余次请厂家培训二次中安全操作专业知识占培训总时半做身设备安全放首位力争部门员工思想重视落实实际工作中配合工程部部门建设工程部部加强元知识培训争取培养出专技术骨干 配合甲方施工改造较维修项目：没影响厦正常运行维修前提强电专业配合甲方完成新增配电室增容改造项目应客户需求完成a楼层电量增容工程保障客户时入住电接驳提高厦整体出租率 进厦前期遗留问题整改：保证厦电气设备正常运行前提电气专业长期乏余力进厦前期接验收时遗留问题消防系统施工缺陷问题安防监控系统盲区覆盖问题楼宇控完善较严重4台制冷机组供电密集母线运行时发出异响严重影响运行安全时造成设备财产损失电气专业事项长期进督促厂家进行整改项目提出建议整改方案供甲方参考二装施工理方面：厦年二次装修客户工程部客户角度考虑结合厦系统设备安全帮助减少消必安全隐患客户关装修规范严格控制日常增加巡检员周六日安排值班加二次装修理力度查出须整改项目约40余项施工违章30余次勒令停止施工3次时加强电气等线隐蔽工程检查力度杜绝二次装修厦电气系统破坏协调客户电力进户线路敷设工程验收全进程严格控制施工质量
消消防隐患客户营造安全舒适办公环境 源理降低消耗方面厦公电气设备设施进行摸底排查月耗进行统计目前租户少率低采取减少空置楼层公区域明合理减少型设备台数等办法降低耗1车库明保证合理明前提通楼宇系统分时段进行控制2功率机电设备加强巡查确保电机处良运行状态提高效率加控制设备维护减少功率设备起停次数降低功耗环境卫生设备卫生方面厦公设备设施分公责区责区责区专负责日清洁公区域卫生设备卫生定期清洁辖范围卫生定期检查保证配电室设备间设备干干净净设备油渍卫生死角保证设备正常运行年工程部全体员工心力厦做量工作分分外工作积极动做工作存足公司求存差距
工作中认真弥补足进步提高位员工思想素质技公司发展做出贡献
2014年度工作重点 ：
1强化安全教育安全放首位通部门部培训跨部门培训员工安全思想落实实际工作中
2 加强部门理建立完善考核制度责落实切实做事章循事负责事监督事查
3 落实全年培训计划专业技术规章制度理技巧全面提升部门员整体素质
4 进施工单位质保金结算事宜
5 做全年度节日安全检查应急物品储配
6
7
8
9 高标准落实维保计划执行专业工程师监督进相关厂家维护保养工作维保程结果监督检查时准确专接听报修电话处理类报修时率达98返修率高5做备品备件采购计划审批工作合理限度降低库存加强库房理做干净整洁条理清晰标识准确便查找核
10 进二次装修工作严格流程进行全程监督
11 配合安保部做消防测试演工作发现问题进整改
12 完善设备档案统计工作
13 厦公区域设备机房墙面面进行修补粉刷
14 配合工程改造项目执行进工作
第三篇：物业公司2014年度工程部年终工作总结
蜂巢物业坛
物业公司2014年度工程部年终工作总结
总结：xxx
属单位：北京xx世纪物业理限公司xx厦物业理处
属部门：工程部
职岗位：副理
第部分：工作综述
2014年度工作已结束年工作中部产公司物业公司理处级领导力支持指导理处部门力协助设备外包公司全力配合部全体员工努力基完成理处制定年度工作目标
2014年工作中工程部严格执行理处制定年度工作目标工作计划合理安排认真进行组织实施竣工图纸资料齐全员缺少情况保证项工作计划利完成基实现设备设施正常运行工作目标完成项日常维修服务工作时厦客户创造良办公环境提供硬件方面基础性保障工作
第二部分：工作事项务目标完成情况
工程部行设备工程工作
根工程部工作性质制定套设备年度维修工程工作计划分析总结设备运行规律前两年维保工作基础计划重点合理安排全年工程计划设备设施系统进行分类系统阶段工作全年计划中进行合理配置系统设备工程工作细化月度维保工作计划中根月维保计划安排技工进行落实完成
1年度维保计划制定73项公区域明巡视检修擦窗机检修维护电磁防火门检修维护防火卷帘门检修维护楼宇控检修维护空调机组检修维护循环泵检修维护等根专业分工专项维保工作落实计划进行维护工程工程中发现异常情况报专业组织员进行紧急处理遇重问题暂时法解决问题部报理处领导等进步解决落实项维保工作部已计划落实完成
2客服务利进行保证客户利益部安排电气组全体员工放弃节日休息利十节日长假期间楼部分客户放假休息厦电气系统进行检修维护工作年度总体工程计划电气系统进行停电检修设备清扫维护工作配电室高压设备进行预防性试验低压配电设备开关进行清扫维护检测试验100路出线开关进行清扫检查紧固针部分客户加班情况采取分区分时停电措施电气竖井配电设备进行清扫维护保证客户单元正常供电限度减少客户造成影响前提利完成述工作
34月份10月份供冷季供暖季前电气组设备组保证客服务时抽调部分技工年度计划冷水机组冷水泵冷塔锅炉采暖泵等供暖供冷系统进行清扫检修工作现场设备进行逐项测试进行点动传动实验设备达正常运行求供冷供暖工作提供保证
计划工作完成情况时进行记录检查总结专业设备维修工程工作计划落实利完成保证设备处种良性循环状况
二设备外包工程工作
部九项目采取外包维保方式外包公司够双方约定履行合相关容现外包维保工作做简汇报：
1锅炉维保工作北京中京豪纬公司负责工程5台锅炉豪纬公司维护工程设备运转正常
2冷冻机维保工作海美约空调冷冻设备技术服务限公司负责工程约克公司负责三台冷水机组两台风冷机组工程工作3号冷水机组板现存障已法正常四台机组运转正常
3冷塔维保工作北京吉隆盛世制冷限责公司负责工程三台冷塔吉隆盛世公司维保工程运转正常
4冷水水处理工作北京吉隆盛世制冷限责公司负责冷水系统吉隆盛世公司精心调整指标正常
5动门维保工作北京金晓智工贸限公司负责工程台动旋转门十台电动门金晓智公司维护运行基正常然障率较高金晓智公司服务态度较时率较短时间处理发生障
6电梯维保工作海三菱电梯限公司负责工程十部电梯三菱公司维护工程运转正常年检中技术监督局检查员认
7扶梯维保工作蒂森电梯限公司负责工程部电梯四部扶梯蒂森公司维护工程运转正常
8消防报警系统维保工作北京华祺洋消防公司负责工程厦消防报警系统华祺洋公司工程功正常12月22日消防联动检测中效果良充分体现华祺洋公司优秀专业水
9停车场维保工作北京兴中昊公司负责工程停车场收费系统障率较高理处次组织兴中昊公司参加部牵头设备障分析研究落实整改措施专题会责成设备维保单位分析障原制定落实整改方案通整改日障率已幅降 次维保工作中部专业安派技工全程进维保情况相关专业进行抽查工作保证设备始终处佳状态促维保单位工作质量改善提高
三源理
1提倡节约源降低耗原部厦外立面灯带空中花园明室外景观明水景水幕启闭时间制定严格计划安排专负责检查巡视确保项工作够计划进行实施工作落实达节约源降低维修成目
2空调系统冷热转换工作中前期准备充分项准备时间节点明确分工落实家计划完成工作确保厦时供冷供热供冷供热季节中根天气变化时调整供冷供热温度厦区域进行时调节努力避免楼冷热均现象减少冷机锅炉水泵冷塔开启数量节省电天然气直接公司节约资金
3源消耗统计
2014年电费计交费6282014元中客户交费400838561元物业实际交费227365439元2014年电费493123998元中客户交费283638965元物业实际交费201485033元2014年厦电费总体电负荷增加基础相2014年全年略增17880406元2014年2014年增加电费幅降低
楼2014年水37143吨费22657230元2014年水48524吨费29599640元年年水费增加11381吨费6942410元
配楼2014年交费20146480元中包括2014年4月16日补交配楼2014年2014年水26845吨费150332元
2014年锅炉供暖天然气526817立方米费102729315元总结前年供暖工作前提部07年年供暖进行调整2014年锅炉供暖天然气463491立
方米费90380745元 2014年2014年少天然气63326立方米节省费12348570元
四二装理
年度装修23户审图54次竣工20户未竣工3户
消防二装改造18户收取改造费290700元空调二装改造10户收取改造费1806194元两项计收取4713194元
截止12月31日累计楼已租售面积9590入住面积9370部然面二次装修工作较保证厦设备运行维护现客户服务时加紧二装图纸审核工作缩短图纸审核时间减少二次装修施工周期短时间完成客户入住针客户请装修公司施工验参差齐部员严质量关入场前针发生问题提前知会施工方令施工中引起注意确保客户装修较办公环境数租户业装修方面知识解少根懂需解方面专业知识业租户提供服务业租户留良印象物业理处物业费更收取工作良基础
五员工培训考核工作
1部针厦系统设备修改细化作业指导书容次高压开关柜操作巡检作业指导书卷帘门工程作业指导书擦窗机操作作业指导书等20篇完成作业指导书修改部专业员工进行作业指导书培训工作培训部员工进行两次理知识考核工作作业指导书考核中员工加深设备解提高员工责心增加团队凝聚力设备正常运转报修服务工作奠定良基础
2部维保公司联系组织技工学相关设备特点操作程序通专业员细致讲解技工设备性更深解培训技工普遍反映效果较培训部针班组专业技工进行考核工作考核效果较年外请维保公司培训5次分直饮水机组锅炉消防报警系统楼宇控冷水机组通培训达预期效果检验员工真实水增加员工xx厦设备解更完成设备运行工程工作坚实基础促维保单位工作质量改善提高
3安排员工参加国贸公司组织培训理处相关培训工作消防应急预案入室维修服务礼仪礼貌等培训通加强员工培训够遇突发事件时统
思想统认识计划步骤安排工作短时间完成发生事件
六配合开发公司工作
部配合开发公司工程部陆续结构加固停车场设备玻璃隔间墙燃气报警系统隔栅灯配电箱电缆桥架玻璃幕墙工程铝合金窗钢结构工程电线电缆动态衡调节阀锅炉金属软换热器水电安装工程消防应急电源方砖步道工程石材风机盘热风幕灯箱广告母线差接箱石材安装工程水泵尾款支付进行检查确认次尾款支付会签工作意义深远部员述工作落实时厦系统设备更深解系统设备正常运行维护创造利条件
七厦设备设施查验工作
部根公司理处安排配合技术支持部厦设备设施进行全面复验工作复验工作中部保证客服务工作时克服专业员缺乏问题较圆满完成设备设施查验工作（消防联动设备中）次查验中166条问题部需整改约101条公司组织专题会讨整改问题会部根讨精神拟定份整改方案报请公司批复公司未进行批复时部已先行常识性问题进行整改工作
12月份根公司求厦消防系统进行整体测试评估工作项工作部牵头厦消防报警系统维保公司安保部客服部等相关部门力配合组织部员维保公司研究制定厦消防报警系统联动测试实施方案部安排电气专业设备专业员时进报警设备检查试验工作12月22日利完成次消防联动测试工作公司步进行消防系统整体评估工作提供真实数
八报修巡修处理工作
2014年1月1日12月31日累计报修2111起已全部落实完成2014年累计报修2518起入住率增加情况年年维修量减少407起原部总结年存问题做出整改相关专业划分责区加强巡修工作减少公区域报修工作部门减少工作相应提高物业服务水
第三部分：工作中存足发现问题采取措施取验体会
1部理方面
a厦工程设备设施核查程中涉部理问题约101项通次设备核查工作充分暴露部理程中存深层次问题专业部维保工作质量高维保员存拖瞒等原问题部会2014年工作中重点解决尤规范设备设施理工作断加强改进完善重点工作
b机房竖井巡查清扫频次力度够针问题理定期机房竖井进行检查更高眼光检查设备运行情况环境卫生保持情况保证设备正常运转
c实际工作中发现部部分员理水实际操作力提高针问题部年已着手进行发现培训力度然够会加强技术业务学培训工作进步提高员素质业务水全体员达相水更维护工程工作职
2设备方面
a安防监控设备相关方面原造成部分设备直未处正常工作状态设备障率较高维修时率较差部重点进努力抓落实解决方面工作力争段时间设备存问题效处理完善保证设备正常运转
b机房基础工作提高体现标牌标识制作粘贴工作机房环境整改工作力争期完成
c厦工程设备设施核查工作完成发现部分设备设施需整改部公司指示进行相关方面整改工作
第四部分：新年度（2014年）工作设想
年工作回顾部明年会力提倡团结合作动求实工作作风提高客服务意识理实际动手力培训日常工作中做计划周全布置细致安排合理增强凝聚力踏踏实实做项工作部工作新台阶部想法：
1公司求建立套科学效设备工程计划规范化理代验理保证设备设施完率
2完善部分工明确负规章制度效进行组织落实
3节减排工作意识深化名员工心中企业带良济效益
4招聘时严引进员工作验技术水专业资质审核效提高专业员整体素质
5通培训提高现员身素质职业素养树立良形象
第五部分：公司（部门）理意见建议
够更客户提供周细致服务时部听取部门基层员工反映情况问题请公司参考：
1 建议公司协调开发公司工程专业系统竣工资料加完善部门部设备
理工作创造力条件
2 建议公司市等写字楼薪资标准进行调研已确保技术工稳定
3 建议公司协调b2餐厅非办公时间饭菜质量价格问题
4 专业证书考核年检报销工作公司应相应措施
第四篇：物业公司工程部年度工作总结
省政府工程部2014年总结2014年度工作计划时间飞逝2014年结束年里工程部全体员工公司项目领导正确指导部门密切配合团结致圆满完成公司领导交付项工作务保证省政府新院民会堂设施设备安全运行圆满利安全度取定成绩
日常工作中工程部全体员工严格遵守公司项规章制度严格理制度求做够认真传达贯彻公司项指示精神完成项工作务认真公司项目检查中提出问题整改意见结合实际认真整改执行级领导帮助规范种表格记录填写日常品质检查分析提供效准确种制度表格墙便时接收业报修处理进服务紧急情况处理协调等工作：班2时巡视室车库水泵房设备巡视电梯维护部接手未发生起安全事确保省政府全年安渡
二配电值班工作似轻松实际求配电值班员具较高责心配电值班验保证发现隐患时效做出处理保证系统正常运行设备运转业办公提供电力保障工程部位配电工遵守配电制度认真巡视设备时抄录种表计认真核算日电情况省政府电分析理提供时配电室休息日节假日夜间24时负责时间设备巡视工作紧急情况处理协调等工作保证电气设备安全运行省政府领导创造良办公开会环境
三工作中负责园区电气设备设施维修工作保证够正常运转克服员少工作量困难合理安排员着应修必修修必修定期保养原认真项工作时处理业报修天安排专负责业报修处理巡查工作做接报时处理时减少回收率报修工作较时时调配
员工支持年夏天a栋402室完美时空公司配电箱总空开频繁掉闸严重影响业
正常办公时组织员进行彻底仔细排查终发现掉闸原业电集中三相电负荷严重衡造成单相超负荷掉闸需进行负荷调整业办公期间允许时长时间停电电高峰时测量记录分路负荷日班次日中午分两次负荷重新分配调整三相负荷趋衡消安全隐患提高业电安全性性
工程部没进行交接资料全情况接园区中水站保证中水站正常设备正常运转全体电工包括配电工积极参中水站维修调试巡查工作缺乏中水站设备资料现场逐查设备查线路解设备工作程控制方式污水池中捞水泵更换电机连接线路全体员工怕脏怕累克服种种困难积极协助水工完成中水站设备更换维修工作电气调试问题影响业中水量时间安排晚周六日进行摸索回水泵控理查找障原日努力终系统调整佳状态保证中水设备正常
设备巡查工作保障电气设备安全运转重措施员安全保障天会安排专时巡视园区公电气设备设施便时发现设备缺陷异常情况时进行处理时处理会采取相应措施时报列入维修计划日常工作中员工根检修计划电气设备维护周期设备运行状况电气设备进行定期检修保养发现潜设备隐患减少设备障率换季检修工作中维修工作量员足配电室抽调4参检修工作致抽出员值班员工作量增员工没抱怨没偷懒劳怨积极投入检修工作认真完成项工作务认真填写种记录次换季检修工作够利完成
四技术培训方面员工非常动互相交流互相学取长补短
第五篇：2014年物业公司工程部工作总结2014年工作计划 模板
2014年物业公司工程部工作总结2014年工作计划
年时间忙碌序工作中年公司领导关心帮助组建工程部荣幸担工程部理兼×××项目理年事物业工作新挑战工程部作公司勤保障部门非常重担责更然环节项工作较谨慎认真布置完成然未避免疏忽漏洞留缺憾然足未整体工作带负面影响损失应该引起高度重视工作积累验知道身足助工作安排提高工作
质量日常工作中工程部全体员工严格遵守公司项规章制度严格公司规章制度求做够认真传达贯彻公司项指示精神完成项工作务发杨怕苦怕累精神认真项目检查中提出问题整改意见结合实际认真整改执行领导帮助规范种表格记录填写完善工程制度理建立设施设备台怅日常安排工作维修提供效准确种制度张贴墙便位员工时学检查求年时间里工程部工作表现方面：
1 1日常工作理保证区广住户正常生活公设施设备理方面
制定完备维护保养计划应急方案建立台账做日常检查登记型维护记录
2 设备设施运行理：现目前区电梯运行基正常水泵目前××××区变
频器出现障现正进行维修中智化目前×××区期段××安防正维修中××××栋讲正维修中均正常
3 员工培训：培训容集中进行学电梯困应急救援预案课件实际操作培
训组织学空置房理规程房屋验收维修理房屋装修理实施控
制技巧房产局进行设施设备维护保养培训卫生部门进行二次供水
卫生安全岗位责培训起讨关物业工程行业发展树立员工工作信
心物业工程行业培养专业
4 亮化工程：美化区级领导支持×××区××区××
××区××区进行彩灯安装亮化漂亮灯光美丽景致许业
评
5 工程改造：
2014年极干旱年抵抗干旱保护区绿化公司领导意
带领工程员××区××区安装动喷洒水系统区绿化干旱
缓解
××区绿化带方长出草处泥土美化环境电工安保员
起绿化带进行改造
6 工程遗留问题：
房屋漏水房产公司通病区例外业房屋漏水
报修时反应开发商进行维修
××区水断渗出发电房联系开发商事解决整改现正
进行中
××区楼层穿刺线夹质量问题常性烧坏联系开发商工程
员××区穿刺线夹进行更换确保区电安全
年工程部全体员工心力区做量工作分分外工作
积极动做工作存足公司求存差距工作中认真弥补足进步提高位员工思想素质技公司发展做出贡献
2014年度工作重点
新年里会更进步挖潜力提高员工积极性工程部工作做细流程化部门员工工作条紊会方面着手规划：
1 强化安全教育安全放首位通部门部培训跨部门培训员工安
全思想落实实际工作中
2 加强部门理建立完善考核制度责落实切实做事章 循事
负责事监督事查
3 落实全年培训计划专业技术规章制度理技巧全面提升部门员整体素质
4 制定区设备设施维修保养计划表针具体设备制定详细保养方法流程确保
区设备设施运行正常
5 进相关厂家维护保养工作维保程结果监督检查
6 进装修工作严格流程进行全程监督
7 加强部门间配合合理提高部门工作效率
8 开发商移交项目作承接查验工作移交工程资料作档案统计工作作××会勤勤肯肯工作年更层楼然年欠缺方工作中压力握十分位做部门理决心公司领导帮助努力学工作中断提高完善××物业公司兴旺发展贡献份薄力
工程理：
2014年×月×日
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