2010年房局2006年度半年工作总结半年工作计划
年区委区政府正确领导局行风评议活动契机努力提高工作效率改善工作作风改进服务水围绕身职责年项工作目标求实创新开拓进取积极促进区房产济健康快速发展
半年工作
监调控保障工作方针局加房产市场理规范调控力度区房产市场呈现出持续健康发展态势房产市场供求总量基衡供应结构基合理供应价格基稳市场体行基规范
半年累计新批商品房市项目17件总面积241万方米实现销售3646套年期1407套增长160中商业1560套年期70套增长21倍a商贸城b广场等商业产高数量成交成亮点住宅市场售房源稳定3000套左右力套型80100方米100120方米均分占市场供应量31售商业房15万方米
（）2006年元旦期间成功筹办区第*届商品房展销展示会
届房展会区政府办局承办相关区级机关部门协办届房展会题文韵**（名）新区新颜旨通房展会展现区建区*年城市建设巨成集中推介区房产市场断繁荣市民生活居住环境断改善新面貌侧面反映出区文化底蕴发展成美前景展现区作**中心生活区日益成熟魅力历时五天房展会开发商提供展示舞台购房者搭建选房购房台累计参观数达两万次达成意认购成交签约商品房200套
（二）稳步推进拆迁新政司法强拆行政强拆收定威慑效果
根 拆迁新政*政发[2005]**号文件*市*区拆迁理实施办法*配套政策文件累计批准拆迁许项目*（年*年*）目前*已实施完成*接尾声年拆迁户分合理价达成拆迁补偿安置协议根拆迁申请局受理拆迁行政裁决申请*件举行行政强拆听证*起实施司法强拆*户行政强拆*户
实践证明新政补偿合理具备引入拆迁市场价格体制提高补偿标准规范拆迁程序保护社会弱势群体等四特点实施效果较住宅拆迁评估均价超****元方米区商品房住宅均价****元方米新政保护拆迁困难群体切身利益方面发挥出老政策相更显著优越性年6月初关方面齐心协力艰苦努力**块**天基完成**户拆迁户动迁工作法定奖励期限提前*天法定动迁时间提前*天*天佳绩益新政实施
（三）认真落实市房产理局11210工程求
房产交易进门提供套资料两次场十工作日办结半年累计完成房产交易抵押登记****件政务中心局窗口员接件量超区政务中心总接件总量13工作员然辛苦工作十分认真许工作员评服务标兵受政务中心社会评区房产局政府形象增添光彩
（四）物业理市场逐步规范区理创优升级
新建商品房区全部实施前期物业理招标议标备案托率100半年备案项目*面积***万方米目前全区累计实施物业理区**托面积***万方米累计市级物业理优秀住宅区*区级文明区*目前新申报省优项目*市优项目*
加物业理政策宣传力度半年举办*市物业理办法解析岗员培训资格培训班*期参训员**次调处物业理纠纷**次直公房危房突发问题处理方面做时处理夜新建商品房白蚁防治率100
（五）住房保障工作进步加强
加适住房建设新建济适住房**万方米（含化工园拆迁安置）
半年累计低收入住房困难家庭发放住房租金补贴**户减免租金**户
缓解城市房屋拆迁安置压力服务区城市建设进程进行政策调研济适房供应象政策拟进步放宽廉租住房货币化补贴标准拟进步提高实物配租工作计划启动
（六）**镇房产面图丘权号编制工作取突破性进展
初步完成**城房产分幅图丘号编制年底前新竣工区房产发证配丘权号应市房局权属理计算机业务系统提供基础条件
（七）努力推进行风政风建设
局十分重视行风评议工作局领导班子变压力动力行评作项重政治务进行贯彻落实继市局区行评动员会利休息日召开系统全体工作员参加行评动员会局迅速行动高效运作层层成立相应组织制定工作方案深入细致开展系列教育宣传活动具体做五位：领导重视组织网络位层层建立手负责领导机构精干工作机构二理清思路明确重点位局领导班子明确查纠诸容中突出抓住服务意识服务态度严格理勤俭节约工作效率五重点薄弱环节三强化宣传营造气氛位动员教育做领导时实员少方式做开会讨写心制作考核邀请媒体张贴标语应特色注重创新四讲究实效强化措施位局机关服务窗口均公布投诉电话设立举报箱制定行风建设责追究理办法提出全年办八件实事促进行风建设工作机构周实行例会制五注重基础规范运作位次行评中求次活动必须台帐意见建议必须回音求必须抓底项工作必须位
二存问题足原
城市房屋拆迁难问题没明显改观尚需进步加强拆力度
存少数拆迁户拆迁政策接受理解配合讲理漫天价成钉子户拆迁实施单位规范运作钉子户觉坚持补偿导致少数拆迁户抱团观影响建设项目拆迁实施进度
二开发企业商品房销售行定程度够规范
**房产市场理长期规范序外*企业带着模糊认识外开发违规做法作验六进行运作苗头性规范行局时禁止作政策宣传责令整改
三物业理市场退出机制社区理业治理市容等部门理衔接进步完善
物业理市场行区目前物业理服务费收费标准低收缴率低双低现象运作亏损区企业蒙生退意物业理市场法应进退优胜劣汰物企业退出区社会化理时进成新课题然**区**区业治范例普遍意义退出机制运作模式完善
四济适住房建设成增加导致建设单位持续亏损状况没解决
目前土成较高电增容50元方米涨150元方米墙体材料方米增加50元针济适住房建设种费减免力度够建设单位面亏损
三半年工作思路措施
半年局继续行风评议活动契机努力实践三代表重思想增强发展意识服务意识廉洁意识强化物业理美化居住环境规范房产级市场稳定二级市场加城市房屋拆迁监力度积极稳步推进城市房屋拆迁工作建流干部队伍创流办事效率争流工作业绩树流行业作风具体算抓项工作：
（）开工建设商品房**万㎡竣工**万㎡
（二）8月份新开工济适住房区*万㎡计***套土建体工程年底竣工
（三）进步解决城市房屋拆迁户城市中低收入家庭住房问题出台办法草案降低济适住房廉租住房准入门槛时提高补贴标准
（四）完成城市房屋拆迁面积*万㎡努力保证城市建设基础设施项目开工建设
（五）加强物业理区创优工作指导实现新创*省优*市优目标
（六）全区新建商品房白蚁防治覆盖率100
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年区委区政府正确领导局行风评议活动契机努力提高工作效率改善工作作风改进服务水围绕身职责年项工作目标求实创新开拓进取积极促进区房产济健康快速发展
半年工作
监调控保障工作方针局加房产市场理规范调控力度区房产市场呈现出持续健康发展态势房产市场供求总量基衡供应结构基合理供应价格基稳市场体行基规范
半年累计新批商品房市项目17件总面积241万方米实现销售3646套年期1407套增长160中商业1560套年期70套增长21倍a商贸城b广场等商业产高数量成交成亮点住宅市场售房源稳定3000套左右力套型80100方米100120方米均分占市场供应量31售商业房15万方米
（）2006年元旦期间成功筹办区第*届商品房展销展示会
届房展会区政府办局承办相关区级机关部门协办届房展会题文韵**（名）新区新颜旨通房展会展现区建区*年城市建设巨成集中推介区房产市场断繁荣市民生活居住环境断改善新面貌侧面反映出区文化底蕴发展成美前景展现区作**中心生活区日益成熟魅力历时五天房展会开发商提供展示舞台购房者搭建选房购房台累计参观数达两万次达成意认购成交签约商品房200套
（二）稳步推进拆迁新政司法强拆行政强拆收定威慑效果
根 拆迁新政*政发[2005]**号文件*市*区拆迁理实施办法*配套政策文件累计批准拆迁许项目*（年*年*）目前*已实施完成*接尾声年拆迁户分合理价达成拆迁补偿安置协议根拆迁申请局受理拆迁行政裁决申请*件举行行政强拆听证*起实施司法强拆*户行政强拆*户
实践证明新政补偿合理具备引入拆迁市场价格体制提高补偿标准规范拆迁程序保护社会弱势群体等四特点实施效果较住宅拆迁评估均价超****元方米区商品房住宅均价****元方米新政保护拆迁困难群体切身利益方面发挥出老政策相更显著优越性年6月初关方面齐心协力艰苦努力**块**天基完成**户拆迁户动迁工作法定奖励期限提前*天法定动迁时间提前*天*天佳绩益新政实施
（三）认真落实市房产理局11210工程求
房产交易进门提供套资料两次场十工作日办结半年累计完成房产交易抵押登记****件政务中心局窗口员接件量超区政务中心总接件总量13工作员然辛苦工作十分认真许工作员评服务标兵受政务中心社会评区房产局政府形象增添光彩
（四）物业理市场逐步规范区理创优升级
新建商品房区全部实施前期物业理招标议标备案托率100半年备案项目*面积***万方米目前全区累计实施物业理区**托面积***万方米累计市级物业理优秀住宅区*区级文明区*目前新申报省优项目*市优项目*
加物业理政策宣传力度半年举办*市物业理办法解析岗员培训资格培训班*期参训员**次调处物业理纠纷**次直公房危房突发问题处理方面做时处理夜新建商品房白蚁防治率100
（五）住房保障工作进步加强
加适住房建设新建济适住房**万方米（含化工园拆迁安置）
半年累计低收入住房困难家庭发放住房租金补贴**户减免租金**户
缓解城市房屋拆迁安置压力服务区城市建设进程进行政策调研济适房供应象政策拟进步放宽廉租住房货币化补贴标准拟进步提高实物配租工作计划启动
（六）**镇房产面图丘权号编制工作取突破性进展
初步完成**城房产分幅图丘号编制年底前新竣工区房产发证配丘权号应市房局权属理计算机业务系统提供基础条件
（七）努力推进行风政风建设
局十分重视行风评议工作局领导班子变压力动力行评作项重政治务进行贯彻落实继市局区行评动员会利休息日召开系统全体工作员参加行评动员会局迅速行动高效运作层层成立相应组织制定工作方案深入细致开展系列教育宣传活动具体做五位：领导重视组织网络位层层建立手负责领导机构精干工作机构二理清思路明确重点位局领导班子明确查纠诸容中突出抓住服务意识服务态度严格理勤俭节约工作效率五重点薄弱环节三强化宣传营造气氛位动员教育做领导时实员少方式做开会讨写心制作考核邀请媒体张贴标语应特色注重创新四讲究实效强化措施位局机关服务窗口均公布投诉电话设立举报箱制定行风建设责追究理办法提出全年办八件实事促进行风建设工作机构周实行例会制五注重基础规范运作位次行评中求次活动必须台帐意见建议必须回音求必须抓底项工作必须位
二存问题足原
城市房屋拆迁难问题没明显改观尚需进步加强拆力度
存少数拆迁户拆迁政策接受理解配合讲理漫天价成钉子户拆迁实施单位规范运作钉子户觉坚持补偿导致少数拆迁户抱团观影响建设项目拆迁实施进度
二开发企业商品房销售行定程度够规范
**房产市场理长期规范序外*企业带着模糊认识外开发违规做法作验六进行运作苗头性规范行局时禁止作政策宣传责令整改
三物业理市场退出机制社区理业治理市容等部门理衔接进步完善
物业理市场行区目前物业理服务费收费标准低收缴率低双低现象运作亏损区企业蒙生退意物业理市场法应进退优胜劣汰物企业退出区社会化理时进成新课题然**区**区业治范例普遍意义退出机制运作模式完善
四济适住房建设成增加导致建设单位持续亏损状况没解决
目前土成较高电增容50元方米涨150元方米墙体材料方米增加50元针济适住房建设种费减免力度够建设单位面亏损
三半年工作思路措施
半年局继续行风评议活动契机努力实践三代表重思想增强发展意识服务意识廉洁意识强化物业理美化居住环境规范房产级市场稳定二级市场加城市房屋拆迁监力度积极稳步推进城市房屋拆迁工作建流干部队伍创流办事效率争流工作业绩树流行业作风具体算抓项工作：
（）开工建设商品房**万㎡竣工**万㎡
（二）8月份新开工济适住房区*万㎡计***套土建体工程年底竣工
（三）进步解决城市房屋拆迁户城市中低收入家庭住房问题出台办法草案降低济适住房廉租住房准入门槛时提高补贴标准
（四）完成城市房屋拆迁面积*万㎡努力保证城市建设基础设施项目开工建设
（五）加强物业理区创优工作指导实现新创*省优*市优目标
（六）全区新建商品房白蚁防治覆盖率100
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