康定情歌商城市场调研报告
（总报告文）
成立峰房产顾问公司
2004年3月3日
前言：
针次调查解决目进行商业业态营定位操作项目问题点通公司采三种调查方法终出项目操作思路关键点便项目租售提升高度
调查员：魏娜陈宇彭戈邱涛
异操作加开发商沟通中出现意见次调查执行时原计划定差原方式便情况改变调查身份达调查准确性总说组然站保证调研质量立场狠抓落实执行工作
希次调研够立峰公司销售决策提供数支持
市调工作样划分样回收情况
1 市调工作样分配计划：
（1）问卷调查情况：
2004年2月24日——5月27日康定情歌商城项目定位市场前景更明确解握市场调查4组全面针康定常住居民返乡工者等消费市场具体情况进行期3天市场调研工作调查150份样
（2）工作周期：
整市调工作时间安排分三阶段：
A2004年2月25日问卷调查阶段
B2月26日商家专业士专访阶段时继续问卷调查
C2月26日白天继续问卷调查深访商家投资者晚专业士座谈会阶段D2004年3月1日——3月5日分析结果撰写提交调研报告阶段整调研实施阶段审核复核工作
（3）质量控制：
问卷回收审核工作产包括回收问卷分类登记效问卷筛选等严格审核复核工作终150调查样117样效效率高达78
第部分
市场潜消费力需求分析
康定普通居民问卷分析：
次市场调查针康定普通居民问卷区发放150份中效问卷117份效率高达78问卷调查效果颇该问卷调查结果进行详细分析希项目整体营定位目标消费群选择起较指导作
（） 整体分析
（1） 访者背景资料分析：
调查分析情况消费市场较乐观消费市场相5—10年前成市场说更卖方市场目前正处转变买方市场时期消费类型集中副食餐饮服装目前难营原正竞争力太缘样商业业态空白点缺少型规模具品牌性综合商城结调查分析报告中出
百分图：
1 访消费者性例：
A男 B女
访者性例
图出次调研访问象部分女性受访者约占总数60男性受访者约占总数40
次调查女性客户占半例男性消费者占二分例具定消费观念力证明市场已仅仅针男性群体女性家庭开支投资决定权占相例
2 消费者工作行业单位
图出：
身份类群消费集中商业金融通讯机关工作员部分群收入相较高
数受访者事商业贸易员
次职业者金融通讯行业员
数少职业媒体广告行业员
3 消费者年龄
访者年龄阶段例图
图发现：
28——35岁受访者占例占总数40
55岁年龄段数少足5
4 消费者职务
图发现：
做职员受访者占总数族群占总数33
做中级受访者占总数17排第二位
数少阶层总理董事长领导占总数3
访者年龄阶段例图访者集中分布28—50岁年龄段消费力军28—50岁阶段中壮年阶层
5 教育程度
图形中出高中中专文化水群占总群50
初中初中水员占总数30数量排第二位
少群科群
6 家庭月收入状况（含工资奖金等）
访者收入水准群月2000元说属普通众消费
收入1000元家庭占总数50说明收入水较低
2000——3000元收入水群占总数6
3000——5000元收入水数占总数6
7 家庭状况？
图出已结婚子女家庭占总数例达50
已结婚子女受访者占总数30数量
单身受访者占总数20
8 闲散资金：
图发现：
存银行康定投资理财常方式选择存银行数占总数40
旅游休闲康定处理闲散资金种常见方式
9 长时间购物次？
图出购物方式天购物
次较购物惯周购物
购物时间周期越长选择数越少
10 喜欢种场购物？
图出：
较购物场百货商场超级市场分达4345证明访者商业场选择理三点：型规模品牌信誉产品质量
专业市场数占总数10
私店铺更少4
11 请问喜欢购物场？
图发现：
60常民贸商场
20常百货公司
20常红旗连锁
10常专卖店
12 认康定做较成功购物场？
图出：
民贸家满意喜欢家商场
百货公司然排名第二占例10
发现商场间差距非常
13 认康定应增加类型购物场
图发现：
康定需增加百货商场
次超级市场
14 月餐饮娱乐方面花费：
图出：
月餐饮娱乐方面花费50元占25
月餐饮娱乐方面花费50——200元占30
月餐饮娱乐方面花费着数量增长递减
15 请问您康定现购物场满意程度？
图出：
选择般占总数60
选择满意占15
选择满意占15
选择较满意占10
非常满意1
16 康定气候条件较恶劣商城具冬暖夏凉抗紫外线等功请问您否愿意商城购物？
图发现：
选择般占36
选择满意占26
选择非常满意占21
17 请问您否愿意综合性购物商场购物？
图发现选择非常满意较满意考虑太愿意受访者例较接证明型综合商业场接受
18 购买日常生活品（服装皮具生活耐品）处金额段？
图发现：
100元300元占51
300元500元占46
100元占3
更加证明众消费普遍性
19 目前生活状况满意程度？
图发现：
希更占60
般占28
非常满意占9
图出数消费者生活满正求更高生活质量证明市场产品需现基础更高标准
20 认购物场应服务设施
图知：
动提款机占53
磁卡公电话占42
投币占28
出消费场购物需种方便性
21 衣着惯种？
图知：
潮流占57
传统保守型占31
引领潮流型占12
22 饮食惯什？
图知：
中餐占21
快餐占22
火锅占53
占10
23 请问认康定类商品较难买？
图知：
难买服装
24 月饮食消费少？
图知：
50——200元占21
200——400元占45
400——600元占14
（二）访者商铺营者调查问卷分析
通商家调查发现数估计约90更租赁商铺未希前购买商铺然租赁商铺单位公家单位说会出售商铺购买商铺投资者绝数钱集中周边城镇开金矿老板政府公务员等总体数量限投资力度10—20万左右情歌商城目前持中立态度原发展商没值投资理更重目前商城方面定位明确未未繁荣景象
1 您觉您现营状况样？什？
2 您认影响您营效果原什？
3 您里购物顾客中什？（指诸县城居民旅游群等）年龄结构样？
4 顾客您里购买什类型商品？什性化求？
5 您现商铺产权您租赁？
6 什会选择现商铺？
7 您时样做出决定呢？
8 没周围方较选择里？
9 请问您认营铺面适合位置康定县里？
10 请问您认康定营类商品赚钱？
11 您认情歌商城租金少？
12 认情歌商城适合做种类型商城？
13 时影响您租赁商铺决策素？果素排序话高低序什？
14 您现营商铺您觉什满意？什？
满意理
15 现营商铺您觉什满意？什？
16 您现营商品类型说您觉样商铺分割布局较合适？面积较？
17 您没情歌商城购买者租赁商铺？性？什？
18 康定气候条件恶劣商城具冬暖夏凉抗紫外线处请问否愿意商城营铺面？什？
19 果康定综合性购物商城否愿意成里面商家？
20 果您种性话什时候购买者租赁？什？
正文
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康定情歌商城市场调研报告
（总报告文）
成立峰房产顾问公司
2004年3月3日
前言：
针次调查解决目进行商业业态营定位操作项目问题点通公司采三种调查方法终出项目操作思路关键点便项目租售提升高度
调查员：魏娜陈宇彭戈邱涛
异操作加开发商沟通中出现意见次调查执行时原计划定差原方式便情况改变调查身份达调查准确性总说组然站保证调研质量立场狠抓落实执行工作
希次调研够立峰公司销售决策提供数支持
市调工作样划分样回收情况
1 市调工作样分配计划：
（1）问卷调查情况：
2004年2月24日——5月27日康定情歌商城项目定位市场前景更明确解握市场调查4组全面针康定常住居民返乡工者等消费市场具体情况进行期3天市场调研工作调查150份样
（2）工作周期：
整市调工作时间安排分三阶段：
A2004年2月25日问卷调查阶段
B2月26日商家专业士专访阶段时继续问卷调查
C2月26日白天继续问卷调查深访商家投资者晚专业士座谈会阶段D2004年3月1日——3月5日分析结果撰写提交调研报告阶段整调研实施阶段审核复核工作
（3）质量控制：
问卷回收审核工作产包括回收问卷分类登记效问卷筛选等严格审核复核工作终150调查样117样效效率高达78
第部分
市场潜消费力需求分析
康定普通居民问卷分析：
次市场调查针康定普通居民问卷区发放150份中效问卷117份效率高达78问卷调查效果颇该问卷调查结果进行详细分析希项目整体营定位目标消费群选择起较指导作
（） 整体分析
（1） 访者背景资料分析：
调查分析情况消费市场较乐观消费市场相5—10年前成市场说更卖方市场目前正处转变买方市场时期消费类型集中副食餐饮服装目前难营原正竞争力太缘样商业业态空白点缺少型规模具品牌性综合商城结调查分析报告中出
百分图：
1 访消费者性例：
A男 B女
访者性例
图出次调研访问象部分女性受访者约占总数60男性受访者约占总数40
次调查女性客户占半例男性消费者占二分例具定消费观念力证明市场已仅仅针男性群体女性家庭开支投资决定权占相例
2 消费者工作行业单位
图出：
身份类群消费集中商业金融通讯机关工作员部分群收入相较高
数受访者事商业贸易员
次职业者金融通讯行业员
数少职业媒体广告行业员
3 消费者年龄
访者年龄阶段例图
图发现：
28——35岁受访者占例占总数40
55岁年龄段数少足5
4 消费者职务
图发现：
做职员受访者占总数族群占总数33
做中级受访者占总数17排第二位
数少阶层总理董事长领导占总数3
访者年龄阶段例图访者集中分布28—50岁年龄段消费力军28—50岁阶段中壮年阶层
5 教育程度
图形中出高中中专文化水群占总群50
初中初中水员占总数30数量排第二位
少群科群
6 家庭月收入状况（含工资奖金等）
访者收入水准群月2000元说属普通众消费
收入1000元家庭占总数50说明收入水较低
2000——3000元收入水群占总数6
3000——5000元收入水数占总数6
7 家庭状况？
图出已结婚子女家庭占总数例达50
已结婚子女受访者占总数30数量
单身受访者占总数20
8 闲散资金：
图发现：
存银行康定投资理财常方式选择存银行数占总数40
旅游休闲康定处理闲散资金种常见方式
9 长时间购物次？
图出购物方式天购物
次较购物惯周购物
购物时间周期越长选择数越少
10 喜欢种场购物？
图出：
较购物场百货商场超级市场分达4345证明访者商业场选择理三点：型规模品牌信誉产品质量
专业市场数占总数10
私店铺更少4
11 请问喜欢购物场？
图发现：
60常民贸商场
20常百货公司
20常红旗连锁
10常专卖店
12 认康定做较成功购物场？
图出：
民贸家满意喜欢家商场
百货公司然排名第二占例10
发现商场间差距非常
13 认康定应增加类型购物场
图发现：
康定需增加百货商场
次超级市场
14 月餐饮娱乐方面花费：
图出：
月餐饮娱乐方面花费50元占25
月餐饮娱乐方面花费50——200元占30
月餐饮娱乐方面花费着数量增长递减
15 请问您康定现购物场满意程度？
图出：
选择般占总数60
选择满意占15
选择满意占15
选择较满意占10
非常满意1
16 康定气候条件较恶劣商城具冬暖夏凉抗紫外线等功请问您否愿意商城购物？
图发现：
选择般占36
选择满意占26
选择非常满意占21
17 请问您否愿意综合性购物商场购物？
图发现选择非常满意较满意考虑太愿意受访者例较接证明型综合商业场接受
18 购买日常生活品（服装皮具生活耐品）处金额段？
图发现：
100元300元占51
300元500元占46
100元占3
更加证明众消费普遍性
19 目前生活状况满意程度？
图发现：
希更占60
般占28
非常满意占9
图出数消费者生活满正求更高生活质量证明市场产品需现基础更高标准
20 认购物场应服务设施
图知：
动提款机占53
磁卡公电话占42
投币占28
出消费场购物需种方便性
21 衣着惯种？
图知：
潮流占57
传统保守型占31
引领潮流型占12
22 饮食惯什？
图知：
中餐占21
快餐占22
火锅占53
占10
23 请问认康定类商品较难买？
图知：
难买服装
24 月饮食消费少？
图知：
50——200元占21
200——400元占45
400——600元占14
（二）访者商铺营者调查问卷分析
通商家调查发现数估计约90更租赁商铺未希前购买商铺然租赁商铺单位公家单位说会出售商铺购买商铺投资者绝数钱集中周边城镇开金矿老板政府公务员等总体数量限投资力度10—20万左右情歌商城目前持中立态度原发展商没值投资理更重目前商城方面定位明确未未繁荣景象
1 您觉您现营状况样？什？
2 您认影响您营效果原什？
3 您里购物顾客中什？（指诸县城居民旅游群等）年龄结构样？
4 顾客您里购买什类型商品？什性化求？
5 您现商铺产权您租赁？
6 什会选择现商铺？
7 您时样做出决定呢？
8 没周围方较选择里？
9 请问您认营铺面适合位置康定县里？
10 请问您认康定营类商品赚钱？
11 您认情歌商城租金少？
12 认情歌商城适合做种类型商城？
13 时影响您租赁商铺决策素？果素排序话高低序什？
14 您现营商铺您觉什满意？什？
满意理
15 现营商铺您觉什满意？什？
16 您现营商品类型说您觉样商铺分割布局较合适？面积较？
17 您没情歌商城购买者租赁商铺？性？什？
18 康定气候条件恶劣商城具冬暖夏凉抗紫外线处请问否愿意商城营铺面？什？
19 果康定综合性购物商城否愿意成里面商家？
20 果您种性话什时候购买者租赁？什？
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