国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》计算题题库及答案（试卷号：2223）

国家开放学电专科物业理财税基础计算题题库答案（试卷号：2223）
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计算题
1某物业公司拟筹资2500万元中发行债券1000万元筹资费率2债券利率10税率25优先股500万元年股利率12筹资费率3普通股1000万元筹资费率4第年预期股利率10逐年增长4
[求]计算种条件资金成
答：

2．某物业理企业营租栋办公楼月租金30000元该企业住户采户收取理费户月550元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费250元
[求]计算需少住户入住保？该企业欲取45000元利润需少住户入住达？
答：

3．某物业理公司辖AB两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费38 000元保安费68 000元该区占面积5 200亩中A楼占4 000亩B楼占1 200亩入住户数800户中A楼600户B楼200户
[求]分配绿化费保安费
解

4．美华物业企业2002年末库存现金余额5 000元银行存款额3 000元货币资金2 000元应收账款余额60 000元应付账款余额80 000元预计2003年第季度末保留现金余额5 500元预期2003年第季度发生发业务：
(1)实现物业理收入50 000元中20 000元款项尚未收回
(2)实现余燃料销售30 000元款已收存银行
(3)采购燃料20 000元中10 000元赊购
(4)支付前期应付账款80 000元
(5)解缴税款10 000元
(6)收回年应收账款50 000元
[求]试收支预算法计算季度预计现金余绌
解

5．美华物业企业全年需燃料油2500吨次定货成500元吨燃料储存成20元
[求]试计算该企业济订购批量年佳订货次数供应间隔期
解

6．某物业公司目前拥资2000万元结构：资产负债率20负债利率10普通股权益资80（发行普通股20万股股面值80元）现准备追加筹资800万元两种筹资方案供选择：
(1)全部发行普通股增发10万股股面值80元
(2)全部筹措长期债务利率10
企业追加筹资息税前利润预计360万元税率33
[求]：①计算股收益差异点
②计算差异点股收益确定筹资方案
解


7．某物业理企业营租栋办公楼月租金200000元该企业住户采户收取理费户月1000元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费500元
[求]计算需少住户入住保？该企业欲取100000元利润需少住户入住达？
解

8．某物业公司拟筹资2500万元中发行债券1000万元筹资费率3债券利率8税率33优先股500万元年股利率10筹资费率5普通股1000万元筹资费率8年预期股利率12逐年增长6
[求]计算综合资金成
解

9．林毅物业企业2002年末库存现金余额1000元银行存款额3000元货币资金2000元应收账款余额60000元应付账款余额80000元预计2003年第季度末保留现金余额8000元预期2003年第季度发生发业务：
(1)实现物业理收入50000元中20000元款项尚未收回
(2)实现余燃料销售20000元款已收存银行
(3)采购燃料20000元中10000元赊购
(4)支付前期应付账款70000元
(5)解缴税款10000元
(6)收回年应收账款50000元
[求]试收支预算法计算季度预计现金余绌
解

10．某物业理企业营租栋办公楼月租金100000元该企业住户采户收取理费户月500元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费300元
[求]计算需少住户住保？该企业欲取80000元利润需少住户住达？
解

11．某物业公司拟筹资2500万元中发行债券1000万元筹资费率3债券利率8税率33优先股500万元年股利率10筹资费率5普通股1000万元筹资费率8年预期股利率12逐年增长6[求]计算综合资金成
解

12．某物业理企业营租栋办公楼月租金50 000元该企业住户采户收取理费户月600元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费350元[求]计算需少住户入住保？该企业欲取60 000元利润需少住户住达？
解

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